РИСКИ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ ДОМА. От покупки участка до уплаты налогов. Строительство и продажа дома.

КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%:
piskulin.com/stroika
Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций).
Перейдя по ссылке вы так же узнаете:
- как правильно выбрать участок;
- какой выбрать проект дома;
- Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством?
- Как уберечь себя от потерь при строительстве дома?
- Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой
- Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере?
- Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать?
- Как сэкономить сотни тысяч рублей
- Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет
- Как не потерять до 30%
- Методология по предварительной оценке доходности проекта
- Система по подбору участка
- Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка
- Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации
- Регистрация дома и оформление документов
- Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам.
- Способы минимизации и оптимизации налогов
К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать.
Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись.
Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций.
Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут!
По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте:
piskulin.com/
[e-mail]
Следуя принципам, изложенным в книге, вы правильно подберете проект дома, спланируете бюджет, и не только избежите потерь, если захотите продать дом в будущем, но и заработаете.
В совокупности книга позволяет не только сэкономить сотни тысяч на минимизации налогов и миллионы на неправильных действиях, но и позволяет заработать на участках , а также строительстве и продаже домов.
В данном видео разберем все возможные риски в строительстве домов.
Начиная с выбора и покупки участка, и заканчивая продажей дома и уплатой налогов.
Разберемся про риски:
- выбор земельного участка,
- проверка земельного участка, юридичская и физическая, банкротство,
- строительство дома: подбор бригады и строителей, планирование, закуп материалов,
- продажа дома: уплата налогов, ипотека, гарантия, кадастровая стоимость.
Строительство и продажа домов, инвестиции в недвижимость, строительство и продажа дома.
БИЗНЕСДЕГУСТАТОР - Александр Пискулин

[@a_piskulin]

КАК БЕЗ РИСКОВ ПОСТРОИТЬ ДОМ, НЕ ПОТЕРЯТЬ И ЗАРАБОТАТЬ ДО 80%: piskulin.com/stroika Я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще ДО ВЛОЖЕНИЙ в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, ПРИ ЛЮБЫХ ВНЕШНИХ ОБСТОЯТЕЛЬСТВАХ (хоть во время кризиса или разных операций). Перейдя по ссылке вы так же узнаете: - как правильно выбрать участок; - какой выбрать проект дома; - Как совместить строительство дома для себя с заработком, инвестированием и предпринимательством? - Как уберечь себя от потерь при строительстве дома? - Юридическая и техническая проверка участка перед покупкой - Как зарабатывать на строительстве и продаже домов на моем примере? - Какие тонкости выбора и проверки участков обязательно стоит учитывать? - Как сэкономить сотни тысяч рублей - Советы помогут построить дом в срок и уложиться в бюджет - Как не потерять до 30% - Методология по предварительной оценке доходности проекта - Система по подбору участка - Как дополнительно повысить доходность проекта за счет минимизации стоимости участка - Правила на стройке. Работа со строителями, общие рекомендации - Регистрация дома и оформление документов - Последовательность действий для максимально быстрой и доходной продажи. Рекомендации по продажам. - Способы минимизации и оптимизации налогов К сожалению мне пишут очень много людней, что купили участок, построили дом и теперь не могут его продать. Убедительно Вас прошу не совершайте их ошибок, не будьте самонадеянными, не вкладывайте деньги не разобравшись. Еще раз повторюсь, что я даю четкий алгоритм действий, который позволяет еще до вложений в покупку участка и начала строительства, понять сколько вы сможете на этом заработать, при любых внешних обстоятельствах, хоть во время кризиса или разных операций. Я уверен, что мой опыт и советы Вам помогут! По вопросам сотрудничества, инвестирования или строительства можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте: piskulin.com/ [e-mail]

[@user-xg9cw8gw2m]

Что то у меня мозг потёк из ушей от такого каличества информации. СПАСИБО 🤝👍💪

[@user-sn6bg2sr8n]

Информация очень полезная.Про налоги если можно поподробней.Про кадастровую стоимость и 70 процентов даже и не знал.

[@user-xq2oj7xg4s]

Ц

[@user-gg8re8kp8x]

Все круто Александр с Вас можно брать пример.

[@user-rz8fq6cv9n]

Александр 👍👍👍. Мне бы ваши видео 7 лет назад. Я всё это время как раз всё это и прошел сам

[@user-of2ut1wt7t]

Все круто, тему налогов в нашей стране мало кто рассказывает

[@user-uz3pp9uh2x]

Александр, огромное спасибо за ваш проект канала! занимаюсь подобным, очень все грамотно преподносите. Много полезного.

[@user-mq8xp8mz2s]

Спасибо за информацию, очень полезную,мысль о постройке дома стала таять

[@user-mf6xx2mi5l]

Спасибо за информацию, жду выпуск про налоги))

[@victorfedorov2295]

Очень круто, ничего лишнего ни в словах ни на столе. Всё по существу вопроса.

[@user-on7ry9pv1m]

Александр ты КРАСАВЧИК !!! Спасибо тебе!!!

[@user-yn9by4jf1k]

Спасибо за работу!

[@user-ro6pr8ds8x]

Очень жду про налоги

[@aleksivanov6170]

Зачетно. Ролик отличный. Интересно, информативно, полезно и динамично.

[@user-pj4mj1uc8k]

Спасибо,автор. Много познавательного и нового для меня.

[@user-fh7gr9ib8k]

Спасибо большое Вам!

[@user-xi2wi4xp7n]

Благодарю. Полезная информация.

[@vladislavdostovalov111]

ОЧЕНЬ ЦЕННО,АЛЕКСАНДР! СПАСИБОГ!

[@user-mc9pi8hn8q]

Все правильно 👍 рассказали!

[@onlyforward3825]

Познавательное видео спасибо.

[@user-kd5bu7tg9b]

вас послушать вся охота и мечту о доме у меня отпала )))

[@24698antonio]

Круто и доступно.мне нравится!

[@user-qb3jt7ef8q]

молодец .супер. очень грамотно .давно искал такие видио

[@user-nz6pz2el4v]

Спасибо за информацию.

[@user-mc2go4nq2k]

Большое спасибо за видео

[@egorkanishchev9589]

тема интересная. продолжайте.

[@user-cf2hu1rx6p]

Очень хороший обзор, полезная инфа и все доходчиво

[@user-pf8yw3jd8l]

Интересно полезно но очень всё грустно)))

[@user-zd9rv8qi2v]

Инфа просто огонь 🔥

[@rukodeliegoplay]

Интересное видео!!!

[@user-iw6by8vt1n]

Александр, спасибо вам большое! Ваш образ мышления очень близок нам, прям рада, что нашла вас! Когда будет вебинар?

[@user-gg8re8kp8x]

Построил очень много домов Заказчикам в своей жизни. Сейчас строю два первых дома на продажу. Ну почему-то получается не очень экономно, т. К строю лучше чем для себя. Докапываюсь до каждой мелочи. Даже супруга обижается и говорит что у нас такого дома с таким качеством нет. Говорит вот другим как строишь. Хотя мой личный дом тоже очень хороший.

[@nikolaysmirnov2315]

В таком случае вам не нужно строить дома на продажу!

[@axhhxa580]

все правильно делаеш, на первых домах нужно выйти в ноль. Потом обязательно попадется один два дома на которых у тебя будет 2-3-5Х... пройденный этап. Зато спишь спокойненько.

[@user-dv5xd9tk9s]

Красавчик!

[@user-dx7ix7tp9r]

Спасибо!!!!,остудил🥴

[@user-il8gz6kl5l]

Спасибо!

[@AlekseyG77]

Видео более чем полезно! Спасибо, Александр! Про налоги мне известно, но послушать вас будет не лишним, вдруг вы интересную мысль подскажите?) Налоговая часть так же касается любой недвижимости. Квартиры, участки.

[@piufiu9471]

Жду видео по налогам,собираю все чеки,уже полный мешок набрал.)))

[@user-wq9el6fv5n]

Все по делу...

[@user-pi3rf8cg4g]

Информация к размышлению !!!

[@user-ns9wl2kc5m]

Спасибо

[@go-he]

Приветствую, Александр! Подскажите, пожалуйста, на какой категории земель можно легально сдавать в краткосрочную аренду небольшой домик, например, а-образный ? Только на ИЖС или это возможно на других категориях ?

[@axhhxa580]

неплохо, но про банкротсво сильно преувеличено, очень сильно. Это фиксируется в договоре раз, и можно взять гарантийное письмо два. Оба действия бесплатны.

[@user-pt3zr5cx2l]

Спасибо.

[@user-jb9gi5kf1s]

Александр, спасибо за видео. По налоговой есть еще одна потенциальная опасность. Если продавать дома без регистрации как ИП или ООО налоговая может заинтересоваться со временем, принять это за коммерческую деятельностью и выставить налог 20% по системе налогооблажения ОСНО за все проданные ренее дома. Продали 5 домов по 3 млР, заплати налог 20% или 3млР+ пени и штрафы. Если планируешь заниматься строительством на продажу на постоянной основе есть смысл открыть ИП или ООО.

[@muradid777]

Добрый вечер, то есть вы советуете заключать договор между открытым ООО ранее и физлицом который продаёт дом и заплатить 6% с ООО ??

[@alexbagirov2583]

Super

[@user-ys5zs6jw6o]

красава,норм ролики

[@rukodeliegoplay]

Лайк!

[@user-ot2bb6qs8l]

Александр, спасибо! Очень полезная информация. Поясните один момент, в каком случае я как физическое лицо не несу гарантийных обязательств? Сколько дому должно быть лет?

[@user-fd1dc5zl2t]

Про риэлтора правильно изложено, им в большей массе главное продать участок. Ролик в общем норм, только градппоработка участка и прилегающей территории начинается с анализа СТП документов градзонирования.

[@Ubuntu-op]

Хорошо, да мало.

[@user-lk1ff8mc1b]

Это с новыми участками,а как же со старыми частными домами,когда покупали не было ни какой коадастровой карты,а теперь,что.могут выселить в любое время.а как же частная собственность.

[@user-tv7fp4ty8z]

Скажите пожалуйста, а как обезопасить себя от внезапного поднятия цены аренды земли? Как предугадать, будут ли администрация поднимать цены на аренду земли, пока мы строим дом?

[@YourFinCons]

Ну нееет, я мимо пошёл)

[@user-vl5sk7hl7b]

И как теперь мне участок купить

[@Pushka_86]

Под конец, картинка и звук разошлись своими путями ))

[@tulpandd3601]

Дом купил сделал реконструкцию и сейчас хочу продать покупал за 800 продаю за 4мил. Чеки на стройматериал не сохранил получеться налог будет с 3 мил 200т ?

[@Oleg_Kozyrchikov]

Погоди, погоди! Я записываю 😁

[@user-mj7yp8mx3b]

Подскажите ссылку на информацию которая не вошла в этот ролик

[@user-fd2ww3ul7b]

Здравствуйте подскажите пожалуйста как нам быть в нашей ситуации. Дочь купила дом при оформлении документов был только хозяин , он в браке , жены не было. А когда оформляли ей сказали что так как жены не было и своей подписи она не ставила то при разводе с мужем она может претендовать на часть проданного дома. А как это теперь можно исправить?

[@muradid777]

Интересно про налоги

[@nastyalyulko2645]

Если вы можете подтвердить факт передачи денег при покупке, никакое банкротство предыдущих собственников не страшно.

[@user-ch5nw7yj6g]

А какие чеки и договора принимает налоговая для вычета? Чеки с рынка с кассовым принимают? Как лучше продавать как физ лицо или юр лицо?

[@huaweihuawei3205]

Ну, напугал!!

[@vitaliktyrkin3829]

Саня очень интересно!👍 просто эта инфа для стоительных компаний😏 если я к тебе обращусь с таким вопросом? На Кубани ты сможешь всё это разрулить? Я в курсе что ты в Ростове👍 но мне нравится твой подход к делу и как ты строишь дёшево, но сердито, я не богат и мне нравится что ты не жадный и делаешь по уму! Если что то я буду обращатся к тебе👍✊✌

[@onlyforward3825]

Он строит на продажу быстро и четко. А по уму это совсем другая история, и это не про отсутсвие денег.

[@nikolaysmirnov2315]

😂😂😂

[@user-pe5jq7ei8e]

Александр не в Ростове, а в Екатеринбурге! ☝️☝️☝️

[@user-wb1ww1dg2k]

После слов относитесь к этому с пониманием я напрягся.

[@Oleg_Kozyrchikov]

🤣😂

[@Zalupkin2588]

Ну а как продать и налог минимум платить ?

[@Chingizplaza]

Хорошее видео, очень познавателное. Только одно не пойму, почему в России все так усложнили для людей?

[@blakccoffe7196]

Потому что в России много мошенников и дураков. И чтобы их держать в загоне, ограничивают новыми и новыми законами. Ни один закон не возникает на пустом месте. Обманывают мошенники или государство или население.

[@observer8260]

В анапском районе ещё и археология присутствует

[@user-pe5jq7ei8e]

На пионерском проспекте на днях Губернатор дал указ снести большую часть ларьков вдоль дороги, так как они мешают воде сходить в море...😱

[@misly_bogatix]

От чего вы начинали с 0, если можно

[@TYP_LYP.]

Что еще за гарантия в 3 года после продажи?

[@user-gg8re8kp8x]

Ждём про налоги

[@Pravda-EST]

Как власти могут сделать 100%выкуп? Нигде в регионе нет того

[@a_piskulin]

Свердловская область

[@blakccoffe7196]

По моему закон обратной силы не имеет. Если купили участок и он не оформлен как подтопляемый, то почему нельзя строится. Тогда они могут потребовать снести дом, если допустим вы уже построили, а они решили принять постановление о подтопляемости, не дать вам оформить. Это означает что до х власти у нашей власти.

[@Yan-hx4fq]

Если несешь 3 года гарантию, то откажись от стеклопластиковой арматуры для стяжки. У тебя там и так с фундаментом есть масса вопросов, но главное! стеклопластиковая арматура в твоей стяжке работать не будет, замени на металл, а вообще удачи.

[@user-qp7gb8db9u]

Послушал и цветочки вокруг моего воображаемого дома мечты завяли ! Нельзя ли как то более мягко подносить инфу и менее пессимистично - ведь тут аудитория то целевая ! Сами живете тем что строите и продаете а на нас жути нагоняете - мол можно но чертовски сложно ! Мы не конкуренты - нам просто для себя бы построить и жить

[@user-lk3qq3fg2v]

ладно , начну с модульных домиков

[@user-pf8yw3jd8l]

Интересно полезно но очень всё грустно)))