ACCATASTAMENTO QUANDO NON VA FATTO: quali sono gli immobili senza obbligo di iscrizione al catasto

[@VivianaValenzano]

Ciao buon giorno io avrei una perplessità se faccio un pollaio superiore ai 1.80 ma che non farei le fondamenta .userei una piattaforma di ferro che aggancierei la struttura per nonnfarla venire giù alla prima.a folata di vento .andrebbe bene?

[@giurs4208]

Salve, ho accatastato un locale tecnico di 1mq, ma non capisco perche il geometra mi dice di rimanere fotto 1,80m di altezza per non aumentare la cubatura e pagare le tasse, secondo me è errato l altezza dovrebbe essere di 2,5m Massimo no?

[@antoninoferrara5298]

Ciao Danilo, vorrei vendere un terreno con all interno un piccolo fabbricato in muratura uso ufficio/commerciale ( categoria A/10) con regolare concessione edilizia regolare sia urbanisticamente che catastalmente. In fondo a questo terreno ci sta poi un pozzo con autoclave mai di fatto utilizzato. Il pozzo non risulta in alcun documento, per vendere il terreno il pozzo va accatastato prima??

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Antonino. Sul pozzo non saprei dirti. Credo possa dipendere dalle dimensioni dell'eventuale manufatto fuori terra

[@Iz6kcq]

Ho seguito con attenzione il suo video e le faccio i complimenti per la chiara esposizione. Le pongo un quesito che può essere anche uno spunto per un suo prossimo video. Una piscina fuori terra delle dimensioni di 10 x 5 mt , con struttura in legno e smontabile ,semplicemente appoggiata sul terreno , può rientrare nella categoria dei manufatti precari non stabilmente ancorati al suolo privi di fondazione e pertanto non accatastabile? Preciso che tale piscina sarà installata in un terreno accatastato come area urbana. Grazie in anticipo per la risposta e ancora complimenti per il suo canale.

[@sandroesposito5839]

Ciao! Devo presentare Docfa per planimetria mancante ma da sopralluogo viene fuori che il bagno è alto 2.20 in barba alle altezze minime. Non mi è mai capitato e mi sto chiedendo come devo approcciare? Gli posso tranquillamente segnare l altezza rilevata nel bagno sperando che si lasci separata la questione della regolarità urbanistica oppure si crea un problema? Da precisare che l'immobile è ante 1942 Grazie come sempre

[@GeometraDaniloTorresi]

ciao Sandro. Io accatasterei precisamente quello che trovi sul posto

[@ritacipriani3845]

Io ho pezzo di terra agricola che uso come passatempo, cioè ci faccio dei lavoretti nel senso che ho fatto un frutteto tengo qualche animaletto da cortile,in più ho fatto una pergola aperta per mangiare la sera in più un garage per il trattorino e motozappa fatto di legno smontabile e una piscina di tela coperta attorno con la terra non murata devo accatastare qualche cosa?

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Rita. Prima è da verificare dal punto di vista urbanistico. L'accatastamento (eventuale) viene di conseguenza

[@noceranunzio]

ciao bel video, sento ho fatto una casatta in campagna in maniera abusiva, il geometra ha fatto la denuncia all agenzie dell entrate e allo stato attuale paghiamo le tasse della spazzatura...quello che mi chiedo è : è ancora suscettibile a multa e/o demolizione malgrado questo accatastamento? grazie mille :)

[@GeometraDaniloTorresi]

Ciao Nunzio. Su questo non riesco a risponderti. Se non è stata sanata urbanisticamente è sempre opera abusiva, anche se ci paghi le imposte

[@noceranunzio]

@@GeometraDaniloTorresi purtroppo questa tematica delle case fantasma è un po' ambigua .grazie cmq :)

[@lucasfrediani7571]

una pergola addossata al fabbricato principale va accatastata?

[@GeometraDaniloTorresi]

Se il pergolato è aperto su tre lati e scoperto (come dovrebbe essere) a mio parere non va inserito. Diverso è se ha la copertura, in quel caso va trattato come tettoia, quindi accatastato