achat immobilier quel est le rôle du notaire ?

Cette question semble très bête et pourtant beaucoup se la posent.
Comment se passe une signature chez le notaire ?
Comment se déroule une signature de compromis ?
Comment se déroule une signature d'acte authentique ?
Que nous montre le notaire pendant le rendez-vous ?
Quel est le rôle du notaire ?
Cette vidéo est faite pour te donner toutes les informations nécessaires.
Une vraie mine d'or !
Je te souhaite un bon visionnage
//////////////////////
Qui suis je ?
Je me présente Victor Claudot.
Je suis investisseur et entrepreneur.
Mon but est de t’apporter un maximum de valeur au travers de mon expérience, d’anecdotes clients et d’échanges avec des investisseurs.
Je t’aide à lever tes croyances et à passer à l’action.
Je t’accompagne également dans tes investissements locatifs que ce soit par le biais :
D'événements privés
D'un accompagnement personnalisé sur le terrain. Mon équipe et moi même nous occupons pour toi de la mise en place de ton investissement et t’aidons dans chaque étape et même après la mise en location
Tu souhaites en savoir plus ? Le premier entretien est gratuit :
www.lesinvestisseursduvivier.fr

[@FlorianeTardivel]

Je trouve que cette vidéo est très bien faite et m'aide énormément pour réviser mes cours de clerc de notaire ! :D

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

ahaha merci beaucoup Floriane pour ton commentaire qui fait très plaisir à lire !!

[@Letizia222]

Vidéo de qualité ! Merci beaucoup, ca m'éclaircît énormément dans mon investissement prochain.

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Un grand merci pour votre commentaire

[@malcolmz]

Merci.. bravo.

[@mohamet6538]

Bonjour Victor, Merci pour cette vidéo. Je dois signer mon premier compromis de vente dans une semaine et étant mon premier investissement, je n'ai pas de notaire et malheureusement je n'avais pas l'info qu'il est recommandé d'avoir son propre notaire et donc je n'ai pas cherché et j'ai laissé l'agent immobilier nous trouver le notaire. Maintenant, après avoir regarder un peu sur internet, j'appréhende a y aller sans mon notaire et j'aimerai en trouver un et contacter l'agent immobilier pour le lui signaler. J'aimerai avoir ton avis ainsi que les autres. Merci

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Bonjour Mohamet, merci pour ton commentaire et pour ton suivi des vidéos. Je comprends parfaitement ton interrogation et je te rassure cela n'est pas grave. En effet, moi même le premier à l'époque, lors de mon premier achat, je n'avais pas mon propre notaire. Le meilleur conseil que je peux te donner est justement de te rapprocher au plus du notaire du vendeur et de te laisse guider tout en posant toutes les questions qui peuvent te passer par la tête. N'oublies jamais. Quand il n'y a pas de notaire de ton côté alors le notaire du vendeur a autant de valeur pour lui que pour toi. se comporter ainsi est la meilleur façon de trouver chaussure à ton pied et de découvrir un notaire qui te suivra pendant des années pour une question de feeling. Très bons investissements à toi ;)

[@mohamet6538]

@@victorclaudot-lesinvestiss7910 Parfait. Merci pour ton retour 👍🏾

[@delicecuisineassia1798]

Bonsoir, Merci pour ce vidéo, la semaine prochaine je dois signer un compromis et c'est mon premier achat immobilier, c'est l'agence immobilière qui m'a pris le Rdv avec le notaire, je dois régler 5% pour le jour ou je vais signer le compromis, j'ai déjà courtisé les frais de notaire et les frais de dossier. J'aimerais bien avoir votre conseil s'il vous plaît. Merci de me répondre au plus vite possible.merci

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Merci pour votre commentaire, rien de choquant dans les démarches mais en effet chaque cas est unique. Aucun doute que votre notaire saura vous conseiller au meilleur

[@Inchard]

Merci pour ces conseils. J'ai un doute, si on utilise le même notaire que le vendeur, est-ce que cela ne crée pas de conflit d'interet?

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Bonjour @inchard, merci beaucoup pour ton commentaire. Le notaire a pour but de représenter l'état. Même s'il représente le vendeur il a obligation d'être neutre et de servir les 2 intérêts. Au besoin, ou dans le doute, n'hésites pas à faire intervenir un notaire en représentation. Au plaisir de t'aider sur d'autres questions que tu peux te poser. N'hésites surtout pas à profiter me contacter calendly.com/idvvictor/entretien-de-decouverte

[@sequana92]

Il faut prendre son notaire à soi. Perso lors de mon dernier achat la notaire était copine avec le vendeur qui lui même était dans l'immo.

[@sequana92]

Oui !!! Quand le vendeur connait le notaire attention !

[@JH-kd3io]

Merci

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Merci Jh

[@victoriaviar9849]

Bonjour petit question pour un achat immobilier à quelle moment faut il trouver un notaire ?

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

bonjour, pour démarrer je vous conseil de valider votre notaire au moment de la signature de l'offre d'achat. Vous pouvez par expérience solliciter le notaire du vendeur ou un notaire que vous recommandera un proche.

[@axelcolin8812]

Bonjour, une question svp : D'où provient la facture d'achat à donner au notaire au premier RDV ? Faut-il anticiper les démarches de prêt avant la signature du compromis ? Puisque si nous ne pouvons pas acheter car nous avons pas le droit à un prêt de la banque nous devrons payer les fameux 10% (il faut donc se renseigner avant sur notre capacité financière avec notre banque ?) merci d'avance !!!

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

bonjour, l'idéalisât est en effet de toujours vérifier sa capacité d'emprunt avant de réaliser un achat immobilier. Cela dans le but de ne pas bloquer le vendeur et surtout de ne pas se créer soit même de désillusion. Concernant les 10% pas d'inquiétude si refus de prêt et clause d'autorisation à sortie du compromis si refus de prêt reprise dans le compromis alors pas de 10% à devoir

[@ghyslainegautier4854]

Attention car c'est une promesse de vente qui est signée chez le notaire et non un compromis de vente, des différences sont importantes et la portée des engagements diffère !

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Bonjour Ghyslaine, un grand merci pour votre message. Je vous confirme que les 2 peuvent bien évidemment être signés chez un notaire. La signature d'un compromis de vente est d'ailleurs bien souvent dans la majorité des cas plus favorable. Je vous invite à lire le tableau résumé qui se trouve dans l'article ci dessous qui est très bien fait. edito.seloger.com/conseils-d-experts/acheter/promesse-ou-compromis-de-vente-quelle-difference-pour-un-achat-immobilier-article-7375.html Au plaisir Victor

[@sequana92]

Il faut prendre son notaire à soi, les frais d'acte seront répartis entre les notaires de chacune des 2 parties et les droits de mutation seront les mêmes. Perso lors de mon dernier achat la notaire était copine avec le vendeur qui lui même était dans l'immo.....

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

le notaire a pour rôle de défendre les deux parties et d'être neutre. Il est toutefois en effet navrant de constater des fois des liens de proximités qui éloignent l'une des deux parties de la neutralité. Le recours à la représentation est donc un atout non neutre tout a fait d accord

[@sequana92]

Et faire une visite de courtoisie juste avant la signature def (acte authentique) pour vérifier que le bien est bien celui qu'on a visité et que le vendeur a vidé le logement !!

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

exactement tres très important, de même pour vérifier qu'il n y a pas de sinistre en cours type dégât des eaux par exemple

[@ali10833]

moi je viens de refuser une vente parce que il était inscrit "risque de cavité" pour la maison, lisez bien le compromis qu'on vous donne parce que aprés signature cest trop tard plus de retour en arriére

[@victorclaudot-lesinvestiss7910]

Tout à fait, toujours vérifier les Géorisques

[@aureliabouanga8677]

Je souhaite devenir notaire plus tard