Acheter un RIAD au MAROC: bon plan ou pas ?

[@Lilia-ov4nk]

Un appart c est du rbnb qu il faut déclarer, pour un riad il faut une société pour louer

[@teras8303]

vous parlez vite monsieur, combien tasses des cafe vous bouvez par jour?

[@moamoa3303]

bonjour aurelien..deja tres bonne video.. les salaires que tu donne sont trop haut ce sont des salaires de cadre ou employer de grande banque au maroc..le salaire moyen au maroc est de 250euro et ..donc avec 1000 euro tu peux avoir 4 personnes qi travaille pour toi .

[@bben9621]

Tout a fait

[@unepinceedenad7144]

Bonjour, vous en êtes où dans votre business au Maroc Je cherche à acheter un Ryad à rabat

[@darrahma7360]

Désoler mais ras le bol de c investisseur étranger à cause de vous le marocain de base ne peut plus acheter ni louer

[@thierryandre4516]

Bonjour et merci pour votre conférences merci de vos conseils à bientôt Thierry

[@alichoumil4602]

Hello mr ihave a very old historic riad for sale in taroudant medina for great price

[@sygal1714]

ou en es tu de ton investissement au maroc ?

[@deepk65]

Salut, Je m intéresse a investir sur un riad et habiter une partie de l année au Maroc, J ai vue des riad de 200k rénové et faire gérer par une agence les resa air&bnb à avoir

[@hafsabenbih994]

svp vous connaissez des agences de confiance pour la gestion d'un riad ?

[@nadiadarouna8907]

Salut les amis pour une personne étrangère, elle va se base sur le SMIC "officiel". 250 euros ça ne nourrit pas son homme même au Maroc. C'est un salaire pour survivre pas pour vivre, alors il ne faut pas s'attendre à avoir des salariés qui viennent en sautillant. Le SMIC dans les fait, qui permet à vivre quelqu'un convenablement est entre 4500 et 5000 dirhams. Avec 2500 dirhams, impossible de louer un appartement et de fonder une famille. A la limite pour des jeunes de 18/25 ans en apprentissage le SMIC officiel est suffisant, mais pour quelqu'un qui veut construire sa vie, c'est compliqué.

[@mayna]

En france aussi le smic ne permet pas de vivre convenablement mais le smicard il travaille et il respecte son travail!

[@immobilieryazghi2504]

Bonjour je vends un mini riad meublé a l'ancienne médina de la ville de salé a 5 minute de rabat en tramway un prix choc a ne pas raté .

[@legrognard1367]

Combien le vendez vous ?

[@immobilieryazghi2504]

@@legrognard1367 20 DH

[@legrognard1367]

@@immobilieryazghi2504 20 000h ?

[@immobilieryazghi2504]

@@legrognard1367 jai pas compris ce que vous voulais dire

[@legrognard1367]

@@immobilieryazghi2504 a quel prix vendez vous votre riad ?

[@gabrielclement-quotidienne]

Intéressant. Ca serait cool que tu fasses une (ou des) vidéo sur les investissements locatifs à Lisbonne. Les bons quartiers où acheter etc. La dernière fois je regardais les prix sur le net et c'était assez élevé pour acheter un appartement. 156k pour l'achat + rénovation c'est vraiment intéressant.

[@AurelienAmackerRMIF]

+Gabriel Clement C'est assez spécialisé comme sujet je sais pas si ça va intéresser beaucoup de monde. Tu envisages d'investir à Lisbonne ?

[@gabrielclement-quotidienne]

+Aurélien Amacker J'envisage de faire un premier investissement en 2017 oui. J'ai visité plusieurs villes en espagne et actuellement mon choix se porte sur Valence que j'aime beaucoup. Mais tu parles tellement souvent en bien de Lisbonne que je me dis pourquoi pas aller voir. Sauf que j'ai un peu regardé les prix et on était loin du 150k-200k. Maintenant j'ai peut-être consulté les mauvais sites / mauvais quartiers etc...

[@AurelienAmackerRMIF]

+Gabriel Clement J'ai fait une vidéo: les meilleurs quartiers pour investir à Lisbonne kzbin.info/www/bejne/gYHSc6KtlruMgck

[@gabrielclement-quotidienne]

+Aurélien Amacker Super ! :) Je vais aller voir ça tout de suite

[@RenoverTV]

Bonjour Aurélien, j'ai été plusieurs fois à Marrakech et j'ai discuté avec un propriétaire et gestionnaire de Riad. Au départ, j'avais un peu fait les mêmes calculs que toi mais dans la réalité c'est assez différent. Le gros souci là-bas, c'est le personnel. En fait les employés ne sont pas régulier au travail.(selon le propriétaire) S'ils ont décidé de ne pas venir bosser et bien ils ne viennent pas. C'est une autre mentalité. Et donc le plus gros souci que le propriétaire du Riad (qui était européen) c'était d'assurer le service. Il payait donc une gestionnaire sur place pour environ 5 ou 6 chambres. Donc cela alourdissait le coût et diminuait la rentabilité car cette personne n'était pas payée au tarif marocain. Mais elle s'occupait des réservations, du marketing etc...

[@AurelienAmackerRMIF]

+Hervé BRETON Dans le Riad où on était à Marrakech il y a un petit jeune (un berbère) qui travaille 7 jours sur 7 et qui est absolument adorable (je lui ai donné un pourboire le jour du départ). Il y avait aussi une femme de ménage qui était là tous les jours. Je pense que c'est comme partout, il faut recruter les bonnes personnes et et fidéliser.

[@AurelienAmackerRMIF]

+RenoverTV Le propriétaire du Riad où j'étais il y met jamais les pieds et il en a 3 ou 4 donc c'est bien la preuve que c'est possible :-) Et si il y en a qui croient que c'est plus facile ailleurs de trouver des gens sérieux et bosseurs ben bon courage parce que partout où on va c'est difficile (et c'est d'ailleurs pour ça qu'il faut fidéliser les bons)

[@RenoverTV]

+Hervé BRETON je rapportais juste ce que le propriétaire du Riad m'avait dit en son temps. Il y a bien sûr les conditions de travail qui influent sur la fidélité des gens. Quand j'y étais allé, le salaire moyen était de 250 - 300 euros/mois pour du personnel pas trop qualifié. Cela peut expliquer certaines choses.

[@immobilieryazghi2504]

un mini riad meublé a vendre a salé médina pres de rabat capitale du maroc un bijoux de luxe a ne pas raté avec un prix très resonable pour avoir plus de détail veuillez me contacté sur Whatsapp a ce numéro 00212680302480 .

[@stefanpoker-e1s]

Pourquoi pas! Mais pour connaitre le sujet (famille qui a un riad dans la médina de Marrakech) si tu n'y es pas 7j7 dans ton riad il tombera en ruine et il sera vide. C'est un gros gros investissement pour qu'un riad soit occupé et en bon état de plus il faut gérer les réservations, les transferts etc... déléguer à un marocain c'est très risqué :) pas pour rien que le français se casse et le loue 400 balles, beaucoup qui ont acheté un riad y a +10 ans n'arrivent pas à le vendre aujourd'hui. Mais pourquoi pas ;)

[@AurelienAmackerRMIF]

+Stephane Salvaggio Clairement au départ il faut être sur place le temps que ça tourne et de trouver les bonnes personnes. Il faut aussi se faire un réseau sur place.

[@mohammedsardi2299]

salut stephane si tu veux acheter un riad au marrakech je peux t aider

[@alexlu6866]

Ouais sauf que si les riad sont en vente c’est pas pour trop d’établissement par rapport au tourisme ...;)

[@immobilieryazghi2504]

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[@tomwarner7983]

je vais dire la même chose que les autres personnes. Les constructions sont plus légères qu'en Europe. il y a 10 ans on m'avait propose un riad a Marrakech pour 1 million d'euros (!) , ça m'avait fait rire. Tu n'as pas les même services qu'en Europe; pompiers, hôpitaux,... si tu veux les gérer il faut être sur place ou avoir son épouse marocaine. Clairement ce n'est pas un bon plan, investit plutôt a Lisbonne (c'est l’Europe).

[@immobilieryazghi2504]

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[@Destiny-ou3wg]

Et il a quoi comme investissement à faire à Lisbonne au Portugal ???

[@RM-of4jt]

arrête de raconter n'importe quoi sur les salaires

[@mohammedsardi2299]

salut les juifs tout va bien marrakech bon place de voyage ...si vous achetez et installer au marrakech cooool.

[@faloufawcett7990]

Salut Sida l’Algerie Gayzland! Cheb Abdo, Cheikh Nano,Mourad et pleins d’autres … 🇩🇿 🏳️‍🌈😂

[@leeoswald5498]

C'est beau un Ryad mais c'est uniquement pour les bi-nationaux .Suivez les résultats des élections et vous comprendrez pourquoi je n'irais pas investir dans l'immobilier.