АГЕНТОВ убирают с рынка НЕДВИЖИМОСТИ, что будет с КРЕДИТАМИ и ИПОТЕКОЙ, перспектива ЭЛИТНЫХ ЖК

[@ashanti9283]

Николай, здравствуйте. Спасибо за вашу аналитику. Очень рад, что вы у нас есть!

[@LesaChocolate]

Благодарю, очень информативно

[@Сергей-ь8б7м]

Николай где новый выпуск? Прошло уже больше недели. Мы все ждем Ваш обзор, это очень полезная информация для принятия решения о покупке квартиры в Минске. Интересует только Минск.

[@СергейОстроверхоф]

Тоже ждём. На вторичке выбирать совсем нечего. Будем смотреть новостройки Минска, там ещё остались какие-то варианты.

[@Сергей-ь8б7м]

​@@СергейОстроверхоф в новостройках сейчвс хоть цены и высокие, зато качество отличное. Если не хватает денег можно взять кредит.

[@MinskGuide]

Спасибо за новости, Николай! Лайк из столбцовских лесов!

[@Налибоки]

Леса у вас чудесные, люди добрые, цены на недвижимость низкие! Что ещё нужно для счастливой жизни! ❤

[@dmitry8511]

Спасибо.

[@Сергей-ь8б7м]

Для покупки жилья выгодно использовать кредитные средства, пока ставка не очень высокая. Чем больше купить квартир в Минске, тем лучше. И себе будущее обеспечить и своим детям....

[@Сергей-ь8б7м]

@@СергейОстроверхоф думать нужно недолго, пока есть что выбрать.

[@annaparf_fan9410]

Николай, наблюдаю за вашим ростом как на ютуб так и в инсте!!! Здорово

[@user-ya.ne.uzzkii]

Помню в 97 заплатил агенству 30$ за подбор съёмной квартиры,получил листик с телефонами,штук 20-30, дозвониться удалось только до одних хозяев.В итоге: усратая квартира,какие то люди с детьми на руках недоумевают почему их клоповник я не хочу снять за 80 вместо обещанных 50$😂.Пусть дармоеды умрут а те кто будут нести ответственность,и денежную в том числе,те пусть работают.

[@sveti_nedviga]

Хорошая у вас память)))

[@M-dev-42]

Познавательно) Спасибо!

[@abkugel]

В отличие от нотариусов и адвокатов, где клиенты обычно приходят сами, объект недвижимости для работы того самого аттестованного риэлтора ещё нужно найти и убедить. А такую работу должны делать профи и это как раз и есть агенты .

[@СергейКороленко-и8ь]

Здравствуйте. Можете ли вы оценить помещение (коммерческую недвижимость)?

[@KAK3HATb]

если будет СРО , то это будут денюжки брать , соответственно поднимется цена на услуги.

[@bulbash7]

Почти на каждом подьезде висят обьявления от псевдориэлтеров

[@Сергей-ь8б7м]

Срывайте

[@bulbash7]

@@Сергей-ь8б7м Также регулярно вижу как какие то люди все убирают

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

Чем отличаются функции агента по недвижимости от риэлтора?

[@Максим-т3ы1ж]

Если в двух словах, то агент показывает квартиру, звонит, проводит переговоры, а риэлтор оформляет документы, проверяет юр чистоту квартиры.

[@ГалинаСавченко-ж3ч]

@@Максим-т3ы1ж как бы этот человек не назывался, всегда в обязанности этого одного человека всё это входило - от звонков, показа до подписания договора двумя сторонами - продавцом и покупателем. А, если он занимался только проверкой юр. чистоты квартиры (т. е. проверкой документов), то это называется сопровождение сделки. И, соответственно, стоимость его услуг уже другая, меньше.

[@user-ri6zd7ft3q]

законодательно нет определения агент и/или риэлтор. Это те же яйца, только вид сбоку. Чтоб дать четкий ответ, дб закон (не законопроект), где будет написано: "Агент по недвижимости должен иметь высш.образов., ... или риэлтор

[@ak8585ak]

Об агент/ствах недвижимости новость порадовала, может осушится это болото уже.

[@Сергей-ь8б7м]

Что такое болото Вы ещё просто не видели....

[@СветланаФ-г7з]

Это правда! Заколебали все эти агентики бесполезные!!! Из-за этой грязи только цены растут!

[@Сергей-ь8б7м]

@@СветланаФ-г7з надувают пузырь цен, который потом громко лопнет.

[@egorun2482]

Можно убрать музыку на фоне? Она мешает слушать

[@dsoai7O]

читай субтитры нытик

[@ВячеславИванов-ю3я]

Уберите музыкальное сопровождение ,или уменьшить звук

[@jacquesgrabowski2393]

у майго Дзядзькі , які , дарэчы , выехау́ у́ 1945 годзе у Штаты і жыве у́ Філадэлфіі , адукацыя сярэдняя , але гэта не перашкаджае яму мець рыэлтарскую агенцыю . Ён мае Падзякі ад Губэрнатара Штата . гаспадару канала - сп.Мікалаю - вялікі дзякуй

[@victor614]

Поэтому в штатах такая задница на рынке недвижимости

[@norintrout9911]

Филадельфия- нарко бомжатник.И даже не сравнивай свалку с Белоруссией.

[@panekapkane]

@@victor614 и в чем это заключается?)

[@Oleg-nc6cl]

Не раскрыта тема реформы риэлторских услуг. Правильно я понимаю, что хотят ликвидировать агентов и из всех сделать риэлторов? И вы видите в этом позитивные моменты? То есть вместо того, чтобы сосредоточиться на главном, Вам придется выполнять всю работу самостоятельно, размещать обьявления, искать клиентов, заключать договора, бежать на просмотры, регистрировать сделки и т.д? Вы конечно можете нанять таких же риэлторов как вы, чтобы делигировать им часть работы, но это станет значительно дороже для вас, так как таких специалистов станет меньше и их услуги станут дороже. Потому что, раньше агент выполнял всю чернгвую работу за относительно небольшие деньги, а сейчас он уже стал риэлтором и не будет работать задёшево, так как самостоятельно может осуществлять такой же комплекс услуг как и вы.

[@panekapkane]

Со стороны покупателя иногда агент - это что-то непонятное, которое ничего полезного не делает. Со стороны продающего - да, сложнее затратнее станет. Н

[@marinagordeichik1311]

@@panekapkane видимо вам не повезло, вы столкнулись со стажерами. Часть агентов знает гораздо больше многих риелторов. И я одна из них. Но к экзамену меня не допустят. И все мои 20 лет работы, опыта, профессиональных знаний окажутся за бортом.

[@laa1042]

Давно уже ставка по кредиту меняется в одностороннем порядке

[@andrejbaranov3403]

так почти все ставки плавающие - привязаны к ставке реф. Вырастет реф и полетели новые большие платежи...

[@Максим-т3ы1ж]

Не было такого никогда. Все кредиты всегда превращались в тыкву в РБ.

[@Gaiver.]

По поводу агентов. Продаю дом в деревне, приехал агент (по факту просто барыгв) повесил баннер с номером телефона, дал объявление на разных сайтах, нарисовал к цене дома +3000$. Хороша работенка у таких барыг. Поэтому их всех нужно гнать в шею и прикрывать эти дырявые конторы.

[@sveti_nedviga]

3000 с торгом? Вы это не обсуждали при при подписании договора?

[@Zakahany]

Видно, что человек с мышлением "барыги". Современный подход: уточнить правила работы, вознаграждение у 2-3 акторов и делать дальнейший вывод с кем работать

[@sveti_nedviga]

@@Zakahany в рб вознаграждение по сетке совммина. Шаг вправо, шаг влево расстрел. Если речь не идёт о чёрной схеме с нериэлтерами

[@tanyanaumovich6442]

Не нужно обесценивать работу риелторов и агентов…Вы не видите и половину работы, которые они проделывают…

[@tanyanaumovich6442]

@@BARTOLOMEY так суть вашего посыла в том, что, мол, агенты ничего не делают, приехали, ляпнули баннер, накинули цену и все. Вы правы, что агент агенту рознь, вход в эту сферу безбарьерный, поэтому и лезут всякие, которые понижают имидж профессии. С этой точки зрения новый закон - отличное решение. Но и умных, грамотных агентов придостаточно, это же ведь и от человека самого зависит, от совести. Кому-то хочется денег содрать, кто-то хочет искренне помочь. Кажется, будто «да чем занимаются эти агенты», но это обесценивание поофессиии, если углубляться, попробовать самому, ответственно выполнять работу, то порой осознаешь, что работаешь себе в убыток, настлько много затрат (моральных и материальных). Однако специалисты в данной сфере обязательно нужны, как послушаешь, так все суперумные, во всем разбираются, однако каждый день можно увидеть новости об успехах мошенников, как людей надурили, как кто-то потерял квартиру. Просто нужно отбирать лучших, порядочных, грамотных риелторов, не допускать любого встречного к такой работе, а новый закон этому и поспособствует.

[@mufan1991]

Как цены отреагируют на рост процентной ставки? Станет меньше сделок, и цены стабилизируются или немного присядут? Или это не верная логика?😊

[@AliaksandrB]

а из 833 и 1988 не указано кто с вышкой? не будет ли так что останется 33 и 88?)

[@КириллФаннат]

Спасибо за обзор. У меня лично отношение к именно агентам резко негативное. Им надо впарить, и плевать на то, какого качества объект они продают, это не их проблемы. Искал дом под Минском и было много просмотров. Столько сказок даже сам Ганс Христиан не писал. На пример: стою смотрю на плесень на стене, но мне рассказывают, что это грязь от инструмента).

[@marinagordeichik1311]

На сегодняшнем рынке риелторы так же, как и агенты занимаются показами и продажами. Так что прежде, чем винить агентов, посмотрите документы. Когда останется на рынке 500 риелторов, вам вообще никто ничего показывать не будет. Будете стоять в очереди на показ месяцами.

[@КириллФаннат]

@@marinagordeichik1311 ок. это значит, что гнилые все в этом бизнесе.

[@panekapkane]

Все всё понимаю, для чего и зачем это сделали

[@alexglebovich]

Все правильно, это даже плюс для профи, конкуренция уменьшится.. Но высшее образование к чему.? Я например инженер-металлург. Чем я лучше, в качестве риелтора , бывшего таксиста.?

[@animynd]

Уровнять в статусе интересная, хорошая мысль с одним НО. Кому сейчас есть дело до высшего образования?

[@Вильнюс]

Агентов вряд ли уберут с рынка, просто введут какие-нибудь "платные лицензии или аккредитации" на определённый срок 🙂

[@madam_veselova]

Однозначно надо «прошерстить» сферу и работу агентов. Агентство «Твоя Столица» и конкретно агент Елена Бокова - хамское, непрофессиональное поведение. Вымогатели денег! А по сути знаний ноль! Худшего агентства не встречала

[@mewtwo493]

Вопрос: Как вы относитесь к белорусским архитекторам из Zrobim architect? Почему их не хотят привлеч к строительству какого-нибудь нового элитного ЖК в Минске, или же взять то же Депо? Они все же уже с мировым именем, и нужным опытом создания домов во многих странах мира.

[@DietrichStayer]

Если посмотреть их проекты, то чухня чухней. Такие "архитекторы" в Депо даже близко не надо.

[@alexklein7233]

Похоже Батька заставит риелтров заняться общественно полезным трудом ?

[@janbiezdziezhan1447]

Так как это лучший канал о недвижимости в стране, хотелось бы обратить внимание на "проценты" и "процентные пункты". 1% от годовой ставки 14,4% - это 0,144%. Всё-таки уровень канала заставляет обращать на это внимание.

[@Сергей-ь8б7м]

Самый лучший канал в стране это гребной канал вдоль проспекта Независимости в городе Минске.

[@sterjke]

высшее образование должно быть любым? ДАже если я закончил Бгуфк например?))

[@leokitashi]

Любой вуз кроме БГУФК

[@AliaksandrB]

если Вы ещё не в рабстве то время самое то!😂

[@Искандер-о7з]

Жизнь в кредит,не самый лучший вариант.У людей по 2-3 кредита.Печалька,но берут и берут.На,что надеяться?Квартиры покупают имея только10% стоимости,остальные кредит.

[@Maracas_50]

Это и нужно властям. Чем больше населения в кредитном ярме, тем лучше. Такие "крепостные" всегда будут "сидеть на попе ровно" и при первом "шухере" релоцироваться не побегут.

[@Сергей-ь8б7м]

Если Вам дали 3 кредита, значит позволяет лимит. Это всё просчитывается. Без использования кредитных средств покупка жилья невозможна.