AGRICULTURAL LAND: CONVERSION TO HOMELOT OR RESIDENTIAL LOT

Agricultural land to home lot; land use conversion of agricultural land to home lot; conversion of agricultural lot to home lot; agricultural land to residential lot; how to convert an agricultural land to home lot; how to convert an agricultural land to residential lot; process of converting an agricultural lot to residential lot; requirements for conversion of agricultural land to residential land; can I convert the use of my agricultural land to residential; when is land use conversion to residential lot allowed; requirements to convert an agricultural land to residential use; land use conversion; fees for DAR Conversion; how much are the fees for DAR Conversion; where to apply for Land Use Conversion; Is conversion required before I can build a house in my agricultural land; can I build a house in a portion of my agricultural land; can I build a residential building in my agricultural land; illegal conversion; premature conversion of agricultural land; where do I file my application for land use conversion; what is the process for land use conversion; land use conversion in the Philippines; Department of Agrarian Reform; DAR Administrative Order No. 1, Series of 2002; DAR Administrative Order No. 1, Series of 2019; DAR Administrative Order No. 3, Series of 2021; who may apply for DAR Conversion; Who may apply for Land Use Conversion in the Philippines; Buying an agricultural land for residential purpose?; what to consider when you buy an agricultural land; things to remember when buying an agricultural land; what to take into account when you buy an agricultural land; buying a farm lot in the Philippines; what is your purpose in buying an agricultural lot in the Philippines; can you buy an agricultural land and convert its use; buying an agricultural land for conversion to residential use or home lot; from agricultural lot to residential lot; from farm lot to home lot; from farm lot to homelot; from agricultural lot to homelot; from agricultural lot to home lot; only the landowner of an agricultural land may apply for DAR conversion; what are the fees when you apply for DAR Conversion; can an untitled agricultural land be converted to residential use; can an unregistered agricultural land be converted to residential use; buy and sell of agricultural land, what to consider; buying agricultural land for residential purpose, what to consider; things to remember when you buy an agricultural land for residential purpose; agricultural tourism; building a vacation house in an agricultural land; real estate investment; farm investment; farm lot investment; real property investment; investment in real property; investing in real property; house investment in agricultural land; house investment in farm property.

[@MarinoviFamily]

Good job! It helps a lot.thanks

[@merielautor6512]

Thanks a lot sir,it really means a lot,,now I can try to visit DAR

[@fiyaolawaganmigan6166]

Salamat po malaking tulong ito sa aming kaalaman

[@rodanteaseron5934]

Salamat cir sa info malaking tulong po sa Amin ung kaalaman

[@bryanedralin4727]

Ok... Salamat po.. na educate na nman ako....

[@faiths.4387]

Salamat po ng marami Sir! 🤗

[@georgiamorena2145]

Thank you, Sir.

[@lorenaguilaran]

Very informative ❤

[@sabarangaytayo4944]

thanks for this channel

[@LeonidaDelaCruz-pu2vo]

Hello Atty! Can you please give me an example of the a public notice billboard for the conversion of farmlot to homelot, Thanks po and God bless

[@rodanteaseron5934]

Salamat cir sa info

[@venciana10]

Mayroon po b kayo na video tungkol sa corporate ownership on agricultural land? Also, puwede po bang magtayo ng pagawaan ng coconut charcoal briquettes sa agricultural land?

[@bernadithsalva2778]

Good morning po atty...lagi Po akong nagaabang FOR SPU updated list...urban poor Po kami at kailangan iprocess yong lupa na tinitirhan Namin para sa government grant.salamat po

[@daffonlovely4739]

Atty this is really helpful po, but I have a question. Kung ang 1000sqm 500 sqm dito ay na convert as homelot, does this mean na pwede na din ba ito na magkaroon ng another titulo mismo na naka specify na residential? parang may mother title kung baga

[@jonneladaza8325]

Atty good day po Yung nabili ko pong lupa sa agri lang is 153 sqm lng Then nag apply po ako ng Building permit ksi po mgtatayo po ako ng simple kaso sa kasamaang palad hnd nila mapprove ksi wala pong right of way pero meron po kaso sa irrigation lng na daang tao lng

[@julietaguilar8906]

Good afternoon, atty yun po TCT nung nabili namin lupa ( DATE OF SUBD/CONS SURVEY: Dec.2,2022...DATE APPROVED: August 4, 2022 ) nakasulat po sa 2nd page ng TCT mas una pa po date ng approved kaysa construction survey ano po mainam namin Gawain baka magkaroon po ng problema , thanks po

[@user-fi4pq3tm2t]

Good Day po Atty. Nakatira po kami sa isang Hda. na merong owner. Wayback 2013 nag apply na po mga taga sa amin for homelot sa DAR and sa case po namin nag apply din po ang tito ko pero Si Mama po may ari o nakatira sa lupa. Ngayon po pwede po ba kami mag apply for homelot para sa amin po maipangalan sa future po ang lupa? Pinangakuan po kasi ni Tito si mama na hatian niya nalang si mama ng Lupa pero mukang di na po nila gagawin yun. sana po matulungan niyo po kami si Mama po kasi nagpakahirap makatira kami sa lupa na yun. Thank you po

[@cjcez15]

Ano po ang ibig sabihin pag nakasulat na Agricultural pero "highland" ang actual use? Possible po bang ipaconvert to Residential un?

[@shortvlog925]

Hi atty. Sana mabigyan pansin po. May nabili kaming lot na agricultural and may building siya pero ang nasa tax dec LAND only ang nakalagay, sa Deed of sale namin meron nilagay na reimbursement building. Ang tanong ko po, ma approbahan po ba sa DAR at ROD ganyan na situation? Thanks po

[@alexisnurrios6542]

Hello po, pwedi po ba makapagtanong saang RA po pwedi to mabasa attorney? Thank you po sa info na ito. New subscriber here.

[@reighazumi9148]

Gud eve Po atty, new subscriber Po, about sa tct cloat-xxxx na nakapangalan sa Lolo ko ngayon po ipinasubdivide Ng 8 lots para sa mga anak nea, Ang tanong ko Po mai possible b n madeny Ang application nila for individual title, Kase may Bahay n, doon sa isang portion Ng isng lot? Thnk u

[@jeffreyrualo1446]

Atty good morning.. Pwede ba tax dec. gamitin as requirements sa land conversion

[@amielagztv981]

Atty. Good morning,,, tanong ko lang po kung ilang hectars ang allowed na i convert ang agricultural land into commercial or industrial...salamat po

[@giesalatar2670]

good afternoon Atty

[@nonyokvelasco1587]

Atty, paano po ang mga palayan na tinayuan ng subdivisions, pasok ba yon sa requirements na 500sq.m?

[@virginiasguevara6526]

Ano po yong tawag sa deduction ng sa late payment sa farm land and vacant residential land? Pareho pong Hindi nabayaran ang tax na ilang taon. May napanoodkona ako May deduction daw as far as back 2017 Ay May reduction. Far beyond that will probably penalty to increase the tax.

[@eltonjohncabasag8866]

Hello attorney, paano po pag ang gustong ipatayo sa land ay rental property, considered pa rin po ba cya na home lot?

[@rhobyannbalayon1960]

thank you for the info🫡

[@norhanpanayangan4329]

Atty. Ask ko lang po kung mag apply po ako ng 500 sqm convertion mga ilang araw po ba ma approved? Maaraming salamat po sa dagdag kaalaman .

[@ernestodava414]

Sir nahati hati na namin ang 1 hectare sa aming 4 na magkakapatid . Parehas ang sukat naming lahat 1700 agricultural at 700 ang residential. Sa aking actual na area ay 1700 ang residential at 700 ang agricultural. Sir tanong ko lang sa assessors ba ako pupunta para ma correct ang lot area ko or sa maro/ dar office ? Salamat

[@maricelbagadiong4860]

Hello pwede din po ang farm lot na gawin commercial kitchen?

[@louellapanabe9369]

Good eve attorney possible ba ngbibigay ng homelot ang nagmamayri ng lupa sa kalapit lang tinatayuang bahay namin?Kasi ng B.O.S. po ang may ari ng lupa .automatic po bang mabibigyan kami ng homelot ?

[@user-dp9jn7jx9s]

Hello. Paano po kaya kung may nakareside na doon sa land kahit di pa po siya napapa-reclassify ng may-ari?

[@teodorovillanueva8493]

good am .paano po dating residential tax dec tapos ang binigay ng assessor ngayon ay agricultural ngayon.

[@RABASERA]

Hello po atty.ask ko lng po gaano katagal matapos po yong pg petition ng cancellation of title of a farmers .kc po my pitition po kmi na binabawi po nmin sakahan nmin kc bininta po ngayon nireport nmin sa dar tas yon po atty.grounds daw po yon para sa cancellation of title gaano po katagal ang ganyang case po atty.thanks and God bless

[@raulbaga8177]

Good morning sir pano po kung ohas palang po at ang nakapangalan ay lolo pa namin sa tuhod papayagan po b kmi ng DAR n kmi ang magpa convert?

[@PamanangRecipe]

Attorney paano naman po kung irrigated land pero residential na ang mga lupa sa paligid, ano po ang requirements? Salamat po

[@SavageCreep1104]

Good day ho!!! 300sq m lng po yun apply namin for conversion for residential, so wala n yun ho bang filing fee and inspection fee? Nakasaad AO 3 series 2021 is (A) 500sq m lng wala and (B) 5 hectares and below meron. Need clarification. Tnx.

[@rolandovillanueva471]

Atty.may tanung po ako may lupa po ako sa tabing dagat na gusto ko isub devide 5 hectars po ano po ang dapst kung gawin

[@ozarapvlog814]

6. Good day po attorney nademolis po kami by virtue of DARAB Order noong June 24. 1998 at may kaso po rin ito sa RTC at may order na TRO noong Ferbuary 3 and 5 , 1998 at noong May 30,2014 nanalo po kami sa kaso sa RTC ano po ang dapat naming gawin?

[@dhelfronda4089]

Attorney paano ko po kapag ang nabili kong lupa ay portion lng under agrarian title?

[@Disctalgic]

Atty pwede po bang isubdivide at gawing residential ang EMANCIPATION PATENT title upang ibenta. Sana po mapansin Godbless po

[@s_h_a_n7743]

Wow pwede po pala

[@user-zh5mk9im7d]

Hi Atty.sana po msagot ung tanong q tenant p ung papa ngbbyad nman po sya ngrenta o sakahan ang tanong ko my homelot po ba ang papa k?

[@bambeborcena4860]

good pm po ask ko lang po pano po iapply ung lupa n sinasaka po nmin ng almost 40 years para magkaroon po ng cloa title

[@charmbackyardvlogs6487]

Atty paano po pag naka homelot po Yung lupa namin tapos nakapa Tayo na Sina mama at papa Ng Bahay?

[@user-hk5ke6uk8t]

Good day Sir, Pwedi ba ibenta nang Dar beneficiary sa ibang Tao yong Lupa nila at patayuan nang Bumin’i nang Bahay niya. Thanks ang God bless !🙏

[@jeannelomocso5158]

Good Day! Atty.kailan Ma stop Ang payment sa lupa?

[@vash8765]

Paano po attorney if commercial area po yung lupa kasi along highway sya

[@yerffoejesoj8428]

Panu po kung CLOA title to i aaply for land conversion?

[@danishbluemm]

hi po maraming slamat po sa info..magandang topic at good news po sa lahat ito..dahil po sa bagong process po,,at mas mapadali npo..God bless po sa inyo sir..

[@nancyshin5522]

Paano po pag farm lot ang nabili at gagawin sana syang private resort ano po ang mga dapat gawin

[@cristinaramirez6986]

Atty.. ikunsulta po sana namin tenant po kami.. yung new owner po ay pinapaconvert po yung farm lot sa commercial at gusto po I bypass po ang tenant.. pano po ang pede namin gawin.. thank you po.

[@joelmarcellones19]

Hello po atty bakit humihingi ng 20k ang dar davao city office? For conversion

[@JudethTanduyan-gx7tu]

how about po yung nabili namin na parcel of land tapos gus2 namin aplayan for titling po

[@rodelizadonato8852]

Yun pong lupa ko is 250sqm, so hindi po pwede iapply for residential

[@adrianssabongtv5365]

Gaano ka tagal ma convert ang agri land to residential land salamat sa makakasagot

[@dorisasaga4636]

Good day po atty. Pwedw po ba ako mg tanong.about sa tenant po.tenant po ang tatay ko ng for almost 50years at ngayon po namatay na po ang tatay ko.dati po yong lupa is agricultural land tapos na convert po nang may ari to residential land..wala pong alam ang tenant po.at naguon po gusto na po nila kami paalis ...may habol pa po ba kami.. as tenant?maraming salamat po ...

[@emmanuelluisbenavidez9445]

Paano naman poh ilipat ang commercial sa residential... Nakazoning poh kase ung kinatitirikan naming bahay as commercial...pero residential lang naman kame... Ty po

[@indaygretagator7762]

Yung lupa ng lolo ko agricultural land cxa may rice land niyog etc. Pero may mga anak at apo na din cxa nag asawa na. Pina sukat yun. At hina hati2x na nila mag kapatid, yung ky mama ko na part is nasa rice land tlga pena tambak nlng nmin.

[@cad623]

Hello po atty,good morning, magttanong po sna aq regarding sa nabili po naming lote na 64sqm agricultural land pa po pero naisubdivide na and sabi po inaapply na daw po as subd.. pwede po bang kami na lang magayos ng papel namin and pede po ba mailipat sa pangalan namin kahit hanggang tax dec lang po.. salamat po

[@YuryBadanin]

For what country is it ?

[@weng488]

Hello po atty! Paano po kung 1,000sqm at hindi 500. Possible din po ba na pa convert ito ng residential? Kasi po on your videos sabi nyo po ang maximum lang ay 500sqm lang po.

[@armyvhinyle]

hello po .. salamat sa inyong video. may tanong po ako about sa nabiling lot.. 1. Bumili kmi ng lot 555 sqm from private owned 2530 agricultural lot (TCT) 2. na classify ng BIR ung nabili namin as regular residential for CGT/DST computation. 3. so lumalabas po na hndi na agricultural ung samin. 4. kelangan pa rin po ba nmin mag apply ng land conversion? npanuod ko po sa video niyo na after ng reclassification ng govt sa land ay no need na... sakop na po ba ung samin na portion? 5. may bayad pa rin po ba kung 555 sqm po yung samin?

[@kristinevargasvelasco9264]

Good day po atty. Nagtry po Kami magtanong sa munisipyo namin..Sabi nila need daw po may nakatayo muna na bahay ..bago po namin mapaconvert from Pasteur to residential. 400 sqm Lang po Yung lupa namin... Dating agri sya... Eh need po requirement sa company namin .. maghousing loan po Sana Kami..para makapagpatayo bahay. Need po .residential land Yung gagawin po naming collateral. Kaya po paconvert po sana namin. Salamat po sa pagsagot.

[@marissac7670]

Sir, paano po ang gagawin may naitayong bahay na sa agricultural lot pero di pa na transfer to Resident ial lot tapos namatay na yong mga nasa Title ng agricultural lot. Ano po ang gagawin namin. Thanks and more power to your KZbin channel. ❤❤

[@RuthSolon-vlog]

Hello sir e2ng tinitirhan nmin ngaun balak ko Po sna ilipat na Ang titulo sa pngalan ko,pwede Po ba 2ng e transfer agriculture lot ksi 2?sna msgot mo Po ty

[@pamellalaroya9959]

Very infotmative video Attorney. Ano po DAR AO number reference nyo para sa homelot, spcifying the max area of homelot? Salamat po.

[@pamellalaroya9959]

AO 02-2002 pla

[@hessi5738]

hi. sino po ang may obligation na mg paconvert ng land. is it the buyer or the seller.? we are buying a property which is agricultural land and we intend to erect a house.

[@czarviril7433]

Atty paano dapat Kong Gawin sa sking Torrens title na gusto king ipamana sa aking anak ngunit may error Po don sa second page ng aking title. Sa second page Po unang paragraph ay nakalagay Po Ang tamang lot no. Ngunit sa sumuinod na paragraph ay mali na Po iyong unang number ng aking lote. Typographical error sta in. Hal. Po ay iyong lot no ng lote ko ay 5398 . Sa second paragraph ay naging 3398. Paano dapat ponh Gawin? salamat po.

[@ailynaberachrestensen1354]

Hi sir, pwede po ba mg apply via online?

[@pssgjohnmarktejada8762]

sir pwede po bang tax declaration lang ipakita?

[@jeffdominguez4569]

Atty. sa isang agricultural lot 6 po kami magkkapatid pwede po patitulo isa2. Salamat po❤

[@hazelnutsvlog]

Thank you Po atty for this video.. ask ko lang Po. Nag process pa po ako nang transfer of title house and lot Po Ang nabili. Pagdating ko sa ROD Kailangan ko daw nang dar clearance Kasi agricultural pa Ang lot 247 square meters. Ang building Po is residential na. Pwde Po bang mag apply nalang Ako nang conversion Ng agricultural to home lot? Alin Po Ang mas madali? Sana Po mabasa nya. Salamat po

[@YourLawyer]

Kung wala naman po kayong issue sa 5-hectare na ownerships limit, you can apply for DAR Clearance as advised by the ROD. But you may also opt for DAR Conversion pero mas marami lang ang requirements. As to how long it will take, depende pa rin po sa DAR although they have a Citizen’s Charter.

[@Soarhighlikeaneagle]

Good morning Sir 😊

[@YourLawyer]

Hello po! Kumusta po kayo?

[@gilbertirene7216]

Atty. Good day po. I've been watching your videos and i have learned so many things po. May tanong po sana ako. Paano po kung patay na ang nakabili ng lupa. Paano po mapoproseso ang pag pa transfer ng property ng mga heirs. At ano po ang document na gagamitin o ipapagawa sa notary public. Thank you po and God bless you!

[@rhoelg]

Atty so kung 3 hectares lupa ko na agricultural land sa title, with conversion buong 3 hectars po ba ang magiging residential na o yung lang maliit na 500 square max portion lang sa loobn po ng lupa? paki linaw po salamat!

[@YourLawyer]

Kung homelot lang po, maximum of 500 sqm lang ang allowed. But you can have the whole area converted into residential lot (such as when you want to convert it into a subdivision development project), in which case, there is a separate set of requirements. Na discuss po yan doon sa other video.

[@mayupiyu6435]

Good morning po Atty, nais ko po maliwanagan at malaman po kung binabago po ba ang titulo ng lupa na agricultural to residential po ang ilalagay kung magpapaconversion po ako ng lupa, maliit lng po lupa nmin 1000 sq mtr lng po, papaano po yun? Maraming salamat po Atty sana po mapaliwanagan nyo po ako.

[@mayupiyu6435]

Atty papalitan po ba ang titulo na agricultural land to residential po ang titulo? Maraming salamat po muli.

[@nathbonz923]

Paano naman po ang homelot sa Pag-ibig na forclosed? Pwede kaya po ito sa dar na benificiaries?

[@YourLawyer]

As far as I know, hindi naman po ipinagbabawal ng batas na mag acquire ng homelot ang mga agrarian reform beneficiaries, even it is a foreclosed property, as long as qualified po sila under Pag-IBIG guidelines.

[@FirstnameLastname-hx2gg]

how long does it take to convert???

[@musixTrue]

Kung 500persqm lng po pwede iconvert. Pano po ginagawa ng mga big developer para ma approve yunf dar conversion po

[@YourLawyer]

There is a different process for that and different set of requirements. DAR CONVERSION OR LAND USE CONVERSION: NEW PROCESS & APPLICATION REQUIREMENTS kzbin.info/www/bejne/kKSlm3-mjbSZarM

[@jadendcanlas7763]

Pwede po bang mag conversion ng homelot ang agricultural tenant.

[@YourLawyer]

Under the DAR AO, required po na landowner ang mag-apply for DAR Conversion. But under the tenancy law, entitled po yung tenant na magkaroon ng homelot doon sa lupang kanyang sinasaka.

[@rhoelg]

@@YourLawyer Interesting, Atty so need pa po ba ng conversion kung tenant ay mag tatayo ng house sa homeloat sa loob ng lupang sinasaka since entiled naman sila puede ba sila nag tayo na lang ng wala ng conversion?

[@pamellalaroya9959]

Ok na po. Naganap ko na. DAR AO 01-2002.

[@pamellalaroya9959]

nahanap

[@krissmaboragaysofficials6370]

There is a family in the Philippines that is very greedy for money, the agricultural land is being converted into commercial, industrial and residential land by buying land that has a good location for tourism and is close to the center to be developed into an urban area. The country already has many towns and cities, why is it necessary to expand the land that should be inhabited by people that should be agricultural land and forest land.

[@user-ye6gi6lk5t]

Magandang hapon po atty. Nagpatulong sana Ako na mabenta Ang COMMERCIAL FARMLOT SA Probinsiya namin Ang exact address kopo ay.Cabugan. Marfil Rosario agusan del sur.mindanao po Ang presyo po ay 100 pesos 1 square meter,clean title last 2o23 lang po lumabas

[@stevepollard2169]

english would help a lot sorry

[@glenemocling1129]

Hallo po kumusta rin po kay at naway nasa mabuti rin po kayong kalagayan new subscriber nyo po ako may napanood ako na video nyo about sa untitled po, ask ko lang po paanu po magpatitulo kung sakaling wala kaming hawak na kahit anung papeles pinatira lang po kami dun sa lupa akala po kasi namain sakanila iyong lupa pero dahil pinapaalis na po kami ng basta basta chineck po namin sa assessor at sa justice hall na untitled po pala iyong lupa na tinitirikan Ng bahay namin bali 50years na po kami dun nakatira .pd po ba namin mapatituluhan iyong lupA kahit wala kaming hawak ng mas kina isang papeles?? Nabalitaan nalang po namin na simula 1920 ai untitled po iyong lupa nalaman nalang namin nitong nakaraan lang.SANa matulungan nyo kami kami pinader po iyong daanan namin para kaming preso umiikot pa kami sa ubang daan .maraming salamat po naway mapansin nyo