Ako si vybaviť HYPOTÉKU s najlepšími podmienkami?

[@elpihendi6793]

krásne študio :) ... evidujem veľký posun

[@ferijusko]

Super podcast, ďakujem👍🍀

[@romankruzliak7756]

56:44 je chyba prosim: Zakladne pravidlo: Ciste Najomne mus byt vyssie ako splatka uveru. Toto pravidlo musi platit vzdy, pri 80 percentnom financovani

Keď som to počul tak mi to nesedelo… ale vidim, že som mal správnu intuíciu.

[@comics_figure_fans1074]

zdravým, čo by ste robili keby prišla veľká finančná kríza, a nájomcovia by stratili prácu? Ako máte ošetrenú takú situáciu? Ďakujem

[@romankruzliak7756]

@@comics_figure_fans1074 Dobry den prajem. Pracoval by som na vyrieseni situacie vsetkymi moznymi sposobmi. Toto je roziko zotrvania, ktore investor nesie.

@@comics_figure_fans1074 očividne by sa to dotklo všetkých, aj bánk. Nájomníci budú chcieť bývať a možno sa to vašich klientov dotkne veľmi malo. A s bankami by boli potrebné nadviazať komunikáciu a dohodnúť sa. Banka nechce stratiť klientov.

[@adrianvereb1422]

Je lepsie brat hypotéku na kratsie alebo na dlhsie casove obdobie ? Pri dlhsom bude vynosove percento vyssie no pri ktatsom nadobudnem skor majetok , napriklat hypoteka 20 vs 30 rokov ???

[@PavelSkollSuk]

Souhlasím s monoha situací. Když jsem byl sám, nabral jsem aktiva v akciích. Kdybych nepáchal polovinu svého příjmu na UA lidi, (některé doma), asi bych i přidal k akcáiím a ETF i nemovitosti.

[@tomasmarcinek3297]

Co v pripade vojny? Vtedy ziadna poistka nic nekryje. Co v pripade ze pride kriza, velke dane z nehnutelnosti a ludia nebudu mat zaujem o prenajom, alebo sa stanu neplaticmi?? 😮 Staci 10-20 bytov zo 60 ktore mas aby bolo nepokrytych a krachnes😮😮

[@matussipula]

to je easy, v prípade vojny sa automaticky budu inak správať banky aj celkovo celý finančny system, pozri si ako to je v štátoch kde je vojna

[@tomasmarcinek3297]

@ 1. Hypotéka a zničený byt Hypotéka ako záväzok: Hypotéka je finančný záväzok voči banke, ktorý nezaniká ani v prípade, že je predmet zabezpečenia (byt) zničený. Banka má stále nárok na splácanie dlhu. Čo ak nemôžete splácať? V prípade vojny alebo iných mimoriadnych okolností by mohli banky ponúknuť úľavy (napr. odklad splátok), ale zákon ich k tomu nezaväzuje. 2. Poistenie nehnuteľnosti Štandardné poistné zmluvy: Väčšina štandardných poistných zmlúv nepokrýva škody spôsobené vojnou, teroristickými útokmi alebo občianskymi nepokojmi. Tento výlukový bod je takmer vždy uvedený v poistných podmienkach. Možnosť špeciálneho poistenia: Existujú špeciálne poistky, ktoré môžu kryť škody spôsobené vojnou, ale tie sú drahé a bežne ich ľudia neuzatvárajú. 3. Čo sa môže stať počas vojny? Štátna intervencia: V prípade vojny môže vláda prijať špeciálne opatrenia, napr. zmraziť hypotéky alebo odpísať dlhy za zničené nehnuteľnosti, ale to závisí od konkrétneho vývoja a legislatívy. Nie je to však zaručené, a historicky také opatrenia nie sú bežné. Banky a finančné inštitúcie: Banky môžu zmierniť podmienky splácania, ale len dočasne. Vojnová situácia však pre ne neznamená automatické odpustenie dlhov. Ako sa môžete pripraviť? Preskúmajte poistnú zmluvu: Overte si, či vaša poistka obsahuje vojnové výluky. Rezerva: Majte finančnú rezervu na pokrytie splátok aspoň na niekoľko mesiacov. Informujte sa v banke: Zistite, aké možnosti by ste mali v prípade nepredvídateľných situácií. Alternatívne investície: Ak je váš majetok viazaný iba na nehnuteľnosť, zvážte diverzifikáciu. V prípade vojny sa právne a ekonomické prostredie môže výrazne zmeniť, takže definitívna odpoveď závisí od legislatívnych opatrení v danej situácii.

[@fididani]

to čo povedal na konci najomné nižšie ako splatka ? nema to byt naopak

[@4by1]

tiez ma to zaskocilo, zrejme sa pomylil a ma to byt naopak, inak to nedava zmysel aby ten byt nevedel ani splacat hypo

[@Lordosvk]

On totiz uz ma niektore byty splatene cize mu financuju tie byty kde je najom nizsi ako hypoteka... inak sa to neda.

[@filip.fabisik]

pomýlil sa, v podcaste u Nerudu hovoril, že akonáhle nemá zisk na nájomnom tak to pre neho nieje absolútne akceptovateľné

[@romankruzliak7756]

Dobry den prajem. Ano. Je tam chyba. Ciste Najomne musi byt vyssie ako splatka uveru pri 80 percentnom financovani

[@romankruzliak7756]

@@Lordosvk Dobry den prajem. Vzdy sa pozeram na kazdy byt samostatne a potom na cely kmen ako na celok. Pri kazdom byte vyzadujem to, aby Ciste Najomne bolo vyssie ako splatka uveru pri 80 percentnom finacnovani

[@bububu12345]

Hm..... druhé video bude o tom ako si čo najlepšie zariadiť život v desiatich aby hypo nemusela byť... Narážam na tých čo si normálne zarobili na byt v BA.

[@luboso239]

ahoj . Dá sa prosím vás založiť fyzické zlato ako záloh pôžičky alebo hypotéky? hlavne sa mi jedná o s.r.o. . Ďakujem za odpoveď.

[@romankruzliak7756]

Dobry den prajem. Pri hypotekarnom uvere musi byt zalohom nehnutelnost urcena na byvanie. Ine moznosti banka nepripusta. Pripadne ine moznosti komunikujte so svojou bankou