ЧАКВИ И ГОНИО. ПРИГОРОДЫ БАТУМИ

По всем вопросам whatsapp [phone] (НЕ звонить, Писать)
В этом видео я съездил в Гонио и Чакви и сравнил между собой эти локации. Город Батуми разрастается вдоль побережья и это наиболее интересные локации в радиусе 30 минут от него на сегодняшний день.
Хронометраж:
00:00 НАЧАЛО
00:21 РАСПОЛОЖЕНИЕ
02:40 ОТЛИЧИЯ ГОНИО ОТ ЧАКВИ
03:54 ИНФРАСТРУКТУРА
06:42 ПРО КОМПЛЕКСЫ
08:40 КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ
10:14 СКОЛЬКО СТОЯТ КВАРТИРЫ И АПАРТАМЕНТЫ В ГОНИО И ЧАКВИ
12:25 ПРО РИСКИ
14:50 ВОЗМОЖНОСТИ
Надеюсь, видео будет полезно многим людям. С почтением, А. Шорт.

[@AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают СКИДКУ подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: a) Dreamland Oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU b) Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU c) Batumi Investemnt - 5% от прайса при обращении без риелтора. clck.ru/3A42RP Garden Inn, Royal residence botanico, Lemon Garden. 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и НЕ рекомендую тех, кем сам НЕ пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@locatorclocatorc4273]

Как всегда интересно и все по делу!👍🏼👍🏼👍🏼

[@user-ec7yq9gy3t]

был в Гонио в прошлом году с ребенком. К сожалению, больше для себя увидел минусов чем плюсов + тише чем в Батуми - инфраструктура на начальном этапе, "набережная" - предлагаю называть ее в кавычках, поесть и купить продукты целая проблема - только с арбузами нет проблем, мусор кругом - и строительный, и переполненные мусорки, чистое море? - не знаю мне не положили, разгреби мусор, подумай о чем-то хорошем и плыви подальше, качество строек тоже посмотрел одним глазом - спасибо, не надо....еще полный кайф мимо трассы при отсутствии тротуаров ходить на море и надеятся что никакой водитель фуры не задремал за рулем, на пляже тоже хорошо - каждую минуту что-нибудь предлагают купить надеюсь, будет лучше "когда-нибудь", но без меня

[@AbuGashek.]

Дядь Саша, хороший обзор 👍

[@user-wc6lo9ph8p]

Здравствуйте. Просьба (не в тему). Запишите пожалуйста подробное видео про страховки. Кому и где и за сколько нужно страховаться, на какой срок и тд. Где выгоднее сделать страховку и нужно ли страховаться тем, у кого внж. Думаю многие вам будут благодарны 🌸 Заранее спасибо

[@AlexanderShort]

Да. Готовлю такое видео

[@Agent-D]

Как всегда чётко !

[@Mariupol_Kraft]

По возможности, если это Вам интересно - осветите предложения под коммерческую недвижимость (интересуют магазины). Какие предложения есть, цена, есть ли какие-то требования (по шуму, времени работы) и прочие подводные камни.

[@Agent-D]

Природы это интересно. !

[@user-eh3dn6lm7k]

Спасибо огромное! Теперь можно приобрести квартиру без посредников благодаря Саше.

[@a.b.1808]

В Гонио тоска. Ни одного кафе нет не в сезон:(

[@MrGreen087]

Думаете стоит приобрести земельный участок в Гонио на долгосрочную перспективу?

[@user-em5iv8hi4g]

Спасибо ❤

[@user-np8iu6pq8w]

Гонио прекрасное место, облазил все окрестности. Жил там 3 месяца. ❤

[@Handelbach137]

С позволения автора дополню по отелям в Гонио: 1. Нужно отличать отели 5 звезд в Гонио и апарт-комплексы (GreenSide, Navi, Gumbati Montemar). - В отелях нельзя жить круглый год: только от 30 до 60 дней в году. В остальное время обязательно сдавать управляющей компании отеля (так в Wyndham, Raddison, про Rotana не знаю). Т.е. Raddison Blue - это целиком отель 5 звезд, все 576 койко-мест). В отличие от, например, Alliance Palacе, где отель Marriot управляет меньшей частью апартов. - В апарт-комплексах можно жить круглый год. 2. Цены не такие высокие как говорит автор: - В строящемся "B" блоке GreenSide от $1500 за метр на 3 этаже, также в Montemar. - Цены от $3000 касаются отелей 5 звезд (где напомню нельзя жить круглый год). - В готовых комплексах типа Navi, Greenside цена в интервале $1700-2200. 3. Круглогодичный трафик будут давать казино: минимум их будет 5 к сезону 28го года, к сезону 26го уже 2 откроются. Как следствие, подтянется нормаллный ритейл, т.к. а отелях и апарт-комплексах предусмотрены торговые площади, коих в Гонио капитально сейчас не хватает. В общем: отели чисто инвестиционная история. Апарт-комплекс - уже гибридная форма: можешь жить, можешь сдавать.

[@AlexanderShort]

Я не говорю о том, что «будет», снимаю то, что есть. Казино домино и все остальное стоит обсуждать или в рамках обзора конкретного комплекса или после того как их построят. Базовые цены не от 1500, а еще ниже. Я это указал. В целом, спасибо за комментарий, он в любом случае дополняет видео.

[@user-zz2zz8hj2v]

В Wyindham и Radisson ( можно там купить апартаменты )тоже, только до 60 дней в году проживание. И ремонт не можешь выбрать, толь стиль отеля. Когда покупали квартиру, рассматривали их

[@AlexanderShort]

@@user-zz2zz8hj2v потому что это апартаменты, а не жилая недвижимость. Предполагается, что она будет сдаваться. Фактически это микромодель бизнеса

[@artyommatasyan471]

Спасибо за интересное видео Александр, хотелось бы узнать ваше мнение насчет Махинджаури, в плане покупки там недвижимости (квартирный дом, для жилья несколько месяцев в году, не для сдачи), стоит ли рассматривать Махинджаури или нет ?

[@AlexanderShort]

Добрый день. За консультациями по недвижимости Вам лучше обратиться к риелторам.

[@artyommatasyan471]

@@AlexanderShort Спасибо за быстрый ответ.

[@user-ec7yq9gy3t]

пробки летом огромные из батуми вечером - бывает что 100 метров едешь час, дорога к пляжу не организована - что-то там через рельсы, вдоль проезжей части, дорога в районе махинжаури идет близко к пляжу, магазины с низкой продуктовой линейкой - хороших продуктов почти нет. Амортизация домов на мой взгляд очень большая, дома быстро теряют товарный вид - туристическая зона, много людей, которые приезжают типа отдыхать (каждый это видит по своему) и беречь инфраструктуру они не будут. + батуми рядом, кому как это плюс или нет Мое субъективное мнение. Каждому свое, прошу не обижаться

[@artyommatasyan471]

@@user-ec7yq9gy3t Про пробки знаю, каждое лето отдыхаю в Зеленом мысу, но если достроят новую трассу, возможно пробок станет меньше...

[@artyommatasyan471]

@@user-ec7yq9gy3t Зачем обижаться :) Спасибо за совет, про пробки знаю, думал что когда достроят новую трассу будет меньше пробок.

[@TheMRBA]

Интересно, как в Гонио поступят с коровами на набережной. Туристов отпугнет, когда выходя из отеля 5 звезд надо обходить их "мины". Пустота набережной Гонио скорее плюс. Не в сезон приятно одному ходить, как-будто она вся твоя :)

[@marinag.7225]

Коровки это так мило,чем они вам мешают? Радуйтесь,что не летают😂

[@AlexanderShort]

Все меняется. И коровам придется уйти дальше к горам