سجال على الهواء بين محامي الملّاك ومحامي المستأجرين بسبب قانون الايجارات القديمة !

@hassanelmenabawy2133 Ай бұрын

الحل السحري والسهل ٣كلمات لا لا للتوريث تحت أي مسمي بلا امتداد بلا كلام فاضي ومغالطات وزياده القيمة الايجاريه بما يتناسب مع سعر السوق وتحرير عقد الإيجار القديم والحكومة قادره علي الحل بدليل زياده رغيف العيش والكهرباء والميه والبنزين والغاز والضرائب

@maher.miladmilad439 Ай бұрын

جوهر حل مشكلة قانون الإيجار القديم. هو زيادة القيمة الايجارية.أما التحجج بدفع خلوات أو تكلفة تشطيبات(صدقا أو زعما) فقد إستنفذها الساكن خلال ما يزيد عن ثلاثين سنة. ولكن ماقيمة الزيادة المناسبة والعادلة للاجرة. الاجابة فى غاية السهولة. ماهى الخدمات والسلع المرتبطة واللصيقة الصلة بالسكن؟ .هى (المياه والكهرباء والغاز والتليفونات والمواصلات أيضا). إرتفعت اسعار هذه الخدمات الحكومية زيادات متوالية. وارتضى ذلك الساكن وتوافق معها. إذا من المنطق والإنصاف ان تزيد أجرة السكن التعاقدية زيادة موازية لزيادة سعر الخدمات.أو (70-80%منها) على الاقل. وهذه الزيادة المنسوبة الى قيمة الإيجار الاصلى تحتوى ضمنا مزايا العين المؤجرة من حيث المنطقة والمساحة وغيرها .ويسهل صياغة هذه الزيادة فى جدول مرتبط بتاريخ التعاقد ويقابله نسبة زيادة سعر الخدمات.. ولكن وبالطيع ستكون هذه الزيادة قفزه كبيرة فى القيمه الإيجارية هنا ياتى دور المشرع للموائمة. قد تبدا الزيادة بمضاعقة الاجرة عند صدور القانون من( 80 ضعفا الي120 ) من قيمة التعاقد الاصلى، ثم يلى ذلك زيادة سنوية (15- 20 %) حتى تتحقق الزياده الواردة فى الجدول (وفى جميع الاحوال ينتهى التعاقد بعد خمس سنوات على الاكثر). ومن المؤكد ان الساكن الذى يحتكر شقة مغلقة سيعيد النظر فى الإحتكارتلقائيا بعد زيادة الأجرة. كما أنه سيضطر لإخلائها لاحقا بعد الخمس سنوات. كما ستصبح فكرة التوريث عقيمة بلا معنى لتحقق زياة القيمة الايجارية وتحديد موعد لإنتهاء التعاقد ربما دون الحاجة الى تشريع.. أتمنى ان يصل هذا الاقترااح الى الكافة، وخصوصا صناع القرار. الساكت على الظلم شيطانا اخرس. إذا كان الساكن قد دفع خلو رجل أوتكلف مصاريف تشطيبات(صدقا أو كذبا) فقد سكن بها عشرات السنين. أما القول أن التعاقد كان رضائيا. فهذا غير صحيح. هل قوانين تخفيض الإيجارات ثلاث مرات كان رضائيا.هل التوريث لأجيال كان رضائيا.هل تدخل لجان لتحديد قيمةالإيجار كان رضائيا.

@SanaaAhmed-f2g Ай бұрын

حق السكن تكفلة الدولة مش من جيوب الملاك

@gergeshakim7223 Ай бұрын

صيدلبة عندي بعين شمس ايجارها الشهري ٥٥ جنيه والزيادة السنوية ١%اي بمقدار ٥٠ قرش سنويا ...هل هذا الكلام يرضي ربنا . .الصيدلية مؤجره من شهر ٤ سنة ١٩٨٢

@shereenmotawe1149 Ай бұрын

والحرامي اللي بيتكلم ده ومش فاهم حاجة بيقول المحل بألفين جنيه ياما حرامي يا اما مغيب وبلا ضمير بيدافع عن الباطل

@salokhey Ай бұрын

والمدلس بيقولك ان المحلات وصلت ل ٢٠٠٠ جنيه و هو عارف و متأكد انه كذاب وكيف تصل ل ٢٠٠٠ جنيه والزيادة السنوية للمحلات ١% للمباني قبل ١٩٧٧ و ٢% للمباني بعد ١٩٧٧

@lolomahmoud2973 Ай бұрын

التجارى ايجار قديم مفيهوش تشريد ولاطرد ويكسب بسعر اليوم وتؤجر من الباطن بالافات ويرمى ملاليم للمالك فى المحكمه وتورث لأكثر من 70سنه والتوريث فى الملك وليس للايجار ويبيع السلعه بنفس السعر اللى بببيع بيها محل ايجار جديد جنبه المفروض يدفع قيمه ماينتفع بيه.. ياريت يكون فيه تغيير الايجار المحلات التجاريه بالقيمة السوقية وفترة انتقالية قصيره

@yossriahimeda8387 Ай бұрын

هو السؤال اللي محدش بيساله وقت عمل العقد وتحديد الإيجار طالما مش عاجبك وافقت ليه من الأول عشان لو كان تحدد الايجار بمعرفة اللجنة الإيجارية التابعة للدولة ليه الظلم علي المستأجر هو ذنبه ايه أهي الدولة حاليا وعشان الأوامر الجديدة بفتح الباب للمهاجرين من غزة أصدرت قانون زيادة الايجار بس يارب تتهنوا بالزيادة ولايتم بمطالبتكم بضريبة عقارية

@mahmoudelmahdy7130 Ай бұрын

لابد ان يؤخذ فى الاعتبار قبل كل شىء عملا بمبدأ جحا أولى بلحم طوره ان ينص على حق الورثه الذين يشغلون وحدات سكنيه خارج املاكهم ويدفعون آلاف الجنيهات بينما يدفع لهم المستأجرين لاملاكهم ملاليم لابد ان يستردوا وحداتهم السكنية ليشغلوها بانفسهم وعموما كان هذا القانون معمول به قديما فى الخمسينات وما بعدها ولا أعلم لماذا أوقف العمل به

@halaahmed6791 Ай бұрын

حسبي الله ونعم الوكيل في كل ظالم يأخذ حق مش حقه

@sabrenabenna9423 Ай бұрын

ربنا ينصرنا علي نهايه قانون الايجار القديم يسقط قانون الايجار القديم

@DodoLove-i4m 6 күн бұрын

احلم

@بسنت-ز9ش Ай бұрын

اتقوا الله فى ملاك العقارات القديمة .....الملاك هم الفقراء وليس المستأجر.....يا ظالم ..حسبي الله ونعم الوكيل

@عمانوئيل-و5ظ Ай бұрын

@@بسنت-ز9ش فان اهلك الي كانوا بيتحيلوا على الناس للتأجير الشقق واخدوا خلوات ومقدمات وتركوا الشقه يدوب علي المحاره

@ahmedelnewehy5265 Ай бұрын

@@عمانوئيل-و5ظ انسى بقى كلمه خلوات و شوفلك كلمه تانيه قضى الامر وابو بلاش خلص

@hadith_alroh Ай бұрын

كلامك متناقض، هما كانوا بيتحايلوا على الناس علشان يسكنوا ولا خدوا خلوات؟ الاتنين مع بعض مش راكبة

@MedoAhmed-uv9zj Ай бұрын

@@hadith_alrohانا معايا حصل الاثنين مع بعض خلو ومحايلة علشان كنت حاخد فى مكان ثانى واخذتها على العضم وكلفتها كثير و١٠٠ جنيه ايجار

@elprincetito99 Ай бұрын

طبب ما الموجربن يردو المقدم الا هبدوا المستاجربن بسعر الدهب اليوم وهنا المستاجرين هيرمولكو الشقق دى

@ehabsaid8678 Ай бұрын

رسالة لمذيعة البرنامج: أولا لازم تتعلمي شرف مهنة الصحافة والإعلام ومن قواعد هذا الشرف هو إنك يجب ان تكوني علي الحياد ولا تدعمي رأي علي حساب رأي. هذا مايحدث عندما يتم تعيين مذيعات او مذيعيين عن طريق الواسطة مفتقديين لأبسط الأخلاق المهنية. يجب ان تعلمي انة ليس من حقكك ان تقومي بالترويج لفكرة علي حساب الأخري. ثانيآ لهذا الضيف عجيب الأطوار والكلام: نص المحكمة للدستورية خاص بزيادة الايجار وهو قرار لا يشوبة شئ ولكن فكرة ان تأخذ هذا القرار في حوارك لأبعاد اخري وتستخدم مصطلحات زي نعش قانون الإيجارات القديم فهذا يدل علي جهللك أو أن مدفوع لك للترويج لما هو لم يصدر قرار المحكمة الدستورية. يوجد نسبة كبيرة من مستأجري الإيجار القديم ممن نالت منهم السياسات الاقتصادية المتعثرة للدولة وهو ماسيراعية قانون المحكمة للدستورية في مسألة رفع الإيجار وهذا يعني ان رفع ايجار الايجار القديم لايعني بداية التحضير لإنهائة وغير مسموح ليك تزييف او تغيير تفسير حكم المحكمة الدستورية

@الريفالحديث Ай бұрын

حياد ايه كفايه سرقه مشبعتوش

@يوسف-ح2م1ض Ай бұрын

شكلك كنت بتدفع 3جنية إيجار قديم ومقهور

@dabdop Ай бұрын

اه يا مقهور

@محبةالرحمن-ط1ج Ай бұрын

كل اللى يقول كلمه حق تتهموه بالواسطه فى تعينه وبالانحياديه حسبنا الله ونعمه الوكيل فيكم من حقها تقول رأيها كونوا عادلين إن لم تقولوا كلمه حق فى الدنيا سوف يكون حسابكم عسير أمام عداله السماء وربنا العادل هيرجع حق المظلوم فى الدنيا قبل الاخره

@mennaalaa7145 Ай бұрын

بالعكس انا شايفها مذيعه محترمه

@hanaali6749 Ай бұрын

الاستاذ ميشيل راجل ابن راجل محترم كلامه كلام ناس راقيه عاقله ومحترمه ربنا يحفظك

@mariamsameh232 Ай бұрын

فعلا برنس ابن برنس مش زي ال التاني

@سعيدابوليله-ع2ك Ай бұрын

الاستاذ ميشيل بيدافع عن الظالم وليس المظلوم وهو عارف أنه علي ضلال

@diaaahmed6734 Ай бұрын

ربنا يرحمه لأن محامى باطى

@user-n5c Ай бұрын

معدوش ضمير وظالم

@diaaahmed6734 Ай бұрын

@user-n5c واحد عبد للمال وكافر تنتظر منه غية

@mariamibrahim3647 Ай бұрын

قانون الايجار القديم ظااااااااااااالم استثنائى غير دستورى حرااااااااام شرعا مطلوب إلغاؤه فورا....والملاك فيهم كبار سن ومرضى وارامل وبنات واطفال وحرام مايقعدوش ,مايقعدوش فى ملكهم الخاص مافيش اجرة مدى الحياة حراااااااااااااااام

@mosharawy Ай бұрын

يرجعوا الخلوات اللي دفعناها بسعر اليوم و كل واحد يروح لحاله

@ameenhosam3954 Ай бұрын

@@mosharawyوهو انت خدت حق الخلو ١٠٠ مرة وبعدين مش كل الناس دافعة خلوات

@hadith_alroh Ай бұрын

ماشى اللى دفع خلو يرجعله بسعر اليوم، وكمان اللى سكن خمسين سنة بنفس الأجرة يدفع فروقات الإيجار عبر السنين دى برضو بسعر اليوم.. اشطة؟

@MedoAhmed-uv9zj Ай бұрын

@@ameenhosam3954انا دافع خلو وواخد الشقة على العضم ومركب عدادات كاملة ومشطب بمبلغ كبير حاسبنى واخلع بسعر اليوم

@imtithal-k6e 24 күн бұрын

ربنا يبارك فيك دكتور احمد علي قول كلمة الحق

@mahmoudalabadly1126 Ай бұрын

المحكمة الدستورية هى اللي ظلمت الملاك ٧٠ سنة بقانون ظالم دكتاتورى لا يعطى لصاحب الحق حقه وكأن من أصدر الحكم قديما قاضي عايش في شقة ايجار لازم كل واحد ياخد حقه دا القانون تقولى المستأجر غلبان اقولك الملاك فيهم أيتام عندهم محلات وبيوت والايجار بتاعهم موش بيجيب لهم مصاريف اسبوع ولا لبس واحد يلبسوه حاليا قانون ايه دا دا الظلم بعينه

@rorothabet6983 Ай бұрын

👍👍

@amerfarid2091 Ай бұрын

ولما هو كان ظلم عملتوا عقود ليه ولا انتوا عايزين تستفيدوا من المستاجر اكثر من مرة

@hanensobhy4951 23 күн бұрын

صحح

@saharmostafa4176 19 күн бұрын

مش لنستفيد من المستأجر احنا عايزين نستفيد من املاكنا انت مستأجر وشايف أن الايجار غالى اطلع وشوف مكان تانى مناسب إنما متحكمش على صاحب الملك فى ملكه وتعيش على قفاه@@amerfarid2091

@saharmostafa4176 19 күн бұрын

@@amerfarid2091 قانون الايجار القديم مكنش بموافقة المالك ده اتفرض على الملاك

@amalkhattab8140 Ай бұрын

العقد شريعه المتعاقدين ارحمونا مش كل الناس اعده علي النيل

@diaaahmed6734 Ай бұрын

العقد بطل منذ التدخل الحكومة انت بتستهبل بتخاق دين على مزاج اهلك الكلام دة لو المالك لم تسرقةةالحكزمة لصالح المستاجر

@hadith_alroh Ай бұрын

العقد شريعة المتعاقدين وليس شريعة ورثة المتعاقدين

@abeerbedo7432 Ай бұрын

العقد شريعة المتعاقدين يبقي تلتزم بنود العقد...مكتوب فيه مشاهره يبقي العقد شهر بشهر مش طول العمر 😂

@كوثرمرسي Ай бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل

@lawlaw6856 Ай бұрын

ما احنا عشان نقدر نعيش بايجار سنة 70 اللي بيتعامل فيه المستأجر في الايجار نرجع كل حاجه. بقي لقانون سنة 70 يعني المستأجر ياخد مرتبه اللي كان بياخده زمان وقتها و لو تاجر يتحاسب علي بضاعته بتمن وقتها لو مدرس ياخد فيالدرس 10جنيه و لو دكتور يا خد 5 ج و لو صاحب اجنس ياخد 2000ج في العربية و لو تاجر فراخ ياخد في الفرخة 6ج .. اشمعني الصاحب الشقه هو الوحيد اللي يعيش في الماضي و المستأجرين ايا كانت وظيفتهم عايشين بالطول و العرض .. و يقول لك العالم .. هو فيه حد عاقل في العالم بيعيش بسعر 50 سنة فاتوا

@khedrahmed6146 Ай бұрын

ما شاء الله عليك يا دكتور احمد البحيري

@emanwilliam3250 Ай бұрын

ربنا مش هيبارك في كل المستأجرين اللي محتلين الشقق ببلاش . هو مافيش عقل ولا ضمير .ازاي يستمر هذا القانون وفين الدوله اللي نائمه وعماله تستلف من صندوق النقد ومش عارفه تحل مشاكلها .بينما أن تحرير هذا القانون والغاءه يدخل الي خزينة الدوله فوق المليار جنيه سنويا .يا ناس يا هوه كفايه زفت سرقه في الملاك كفايه ال5جنيه وال ١٠ ج وال ٢٠ ج ماتعملش حاجه . المالك مش لاقي يجيب دواء . المالك اشتغل بواب في عمارته .المستأجر عنده عربيتين وشقق تانيه وقاعد يغيظ في المالك ويساومه علي مليون عشان يسيب الشقه

@boooss8852 Ай бұрын

أنا معاك في ذلك لكن أنا وخدها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد 33 الف في عز الرخص 33 الف الف حضرتك وشطبنا ودخلنا خدمات واسانسير 3 الف ويندفع إيجار 250 جنيه الآن أنا اجنى ثمار شقى العمر كله يجى يقول المالك مظلوم أزاى بعنى بس أنا معاك اختى لديها بيت وايتام وبتلم إيجار 150 ج

@boooss8852 Ай бұрын

لازم يبق في مراحل في التطبيق ومش على الكل مره واحده موافقة يطبق على بعد عشر سنوات

@m.m3721 Ай бұрын

الله يحميك ياسيادة المستشار ميشيل . ماشاء الله على العلم والهدوء والرزانه. الله يحميك ويزيدك علم وأدب وأخلاق. ماشاء الله.

@HazoHazo-s6t Ай бұрын

يشو هشك بشك

@StivenRamy-r7j Ай бұрын

ربنا يبارك فيك سياده المستشار ميشل حليم

@مصطفىحماقي-ظ3ف Ай бұрын

المستشار ميشل حفظكم الله وسدد خطاك

@bhfhify Ай бұрын

سحتجى زيك ب الظبط

@إبراهيمفراج-ص7ي Ай бұрын

ربنا يحشرك معاه

@ahmedelnewehy5265 Ай бұрын

ههههههههههههههه

@gihanelshaboury9446 Ай бұрын

كفايه ظلم يسقط قانون الايجار القديم الظلم ظلمات اى دين اى شرع يقول المستاجر وولاده يمنعوا ولادى يورثوا ابوهم وغيرى هما اللى يستمتعوا بشقانا

@Eman-h3c Ай бұрын

طيب ليه لم تراعوا ظروف الملاك لمده خمسين سنه يعنى فى حاله الجد تزوج فى الشقه وكمان ابنه تزوج فى نفس الشقه وجلسوا لمده عشرون سنه وعلشان يمشوا أخذوا سبعين ألف جنيه ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

@MedoAhmed-uv9zj Ай бұрын

شوية ٧٠ الف ميجوش ثمن العدادات

@نبيلهشكرى-ت3ث Ай бұрын

نرجو النظر بعين الرحمه للناس إلى على المعاشات وليس لديهم مقدره على الايجارات المرتفعه وخاصة أننا مرضى ونحتاج علاج والمعيشه لاتسمح بأكثر من زللكً

@محبةالرحمن-ط1ج Ай бұрын

الدوله مكفله بهؤلاء الناس وهناك أيضا ملاك كثير على المعاش ومحتاجين ولايجدو حق الدواء فى ظل الغلاء مع أنهم أصحاب أملاك هو دة مش قمه الظلم

@rorothabet6983 Ай бұрын

ماهو صاحب البيت هو كمان عاوز يعيش يعنى ايه ايجار شقه مايجبش كيلو لحمه ليه كل حاجه تغلى ويذيد سعرها الا الايجار صاحب البيت بيشترى كل حاجه بالغالى وساعات يبقى مش لاقى تمن الدوا تصدقوا أن فى ناس بتدفع ايجار٢٥ج

@DohaKhalifa-pk3yr Ай бұрын

أستاذ ميشيل إذا كنت بتبحث على انك تكسب قضيه او أنك تحقق شهره فمن باب أولى أنك تقف مع المظلوم وده هيكون اكبر مكسب لحضرتك حضرتك بتتكلم عن التشريع والظروف الإثتثنائه فين التشريع ده من زمان لأنصاف المالك

@osamamosa-yj2ub Ай бұрын

يسقط يسقط قانون الايجار القديم

@علاءمختار-ض9ض Ай бұрын

كل الشكر والتقدير والاحترام للأستاذ أحمد البحيري

@WafaaElassar-g2l Ай бұрын

يسقط القانون القديم للايجار

@hashimmohamed595 Ай бұрын

الله يبارك فيك يا استاذ ميشيل أنت إنسان محترم وفاهم بتقول ايه جزاك الله خيرا

@wiseman7779 Ай бұрын

محترم إزاي بيدافع عن السرقه

@abeerbedo7432 Ай бұрын

محترم من انهي ناحيه

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

ولو الخلوات الملاك بينكروها مش مضو علي العقود برضاهم خلاص مايشغلناش بقه

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@bhfhify Ай бұрын

الموضوع انتهى وكل فششاار

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@bhfhify ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي

@medhatibrahimabdo1273 20 күн бұрын

@bhfhify لاء خليلك انت الفشار يمكن ينفعك ف الاوضه الجلد ف مستشفي المجانين عشان انتو جشعكو والحراميه اللي معاكو مسوحينكو ومفهيمنكم غلط

@salwamahmoud9366 Ай бұрын

‏الف شكر للسادة الضيوف على الهدوء فى عرض المشكلة وللمذيعة لكن بالنسبة للمشكلة ليس كل المستأجرين كلهم أرامل وايتام لأن يوجد شقق كثيرة مغلقة وفى مستأجرين عندهم عمارات وشقق ويساوموا المالك على ثمن الشقة وأيضا يوجد ملاك أرامل وايتام ويريدوا يعيشوا من إيجار العمارة 19:17‬‏ ‏‪19:17‬‏ ‏‪19:17‬‏ ‏‪19:17

@waelzxc Ай бұрын

الدولة بتشجع المستأجر ومحاميهم على الكدب والبجاحة والسحت

@didimody6790 Ай бұрын

انت محترم ربنا يبارك فيك يااستاذ ميشيل والله وراجل حقانى اوى😢

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

ربنا قال في سورة المائدة بسم الله الرحمن الرحيم "يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آمَنُوا أَوْفُوا بِالْعُقُودِ" بسم الله الرحمن الرحيم"وَأَوْفُوا بِالْعَهْدِ ۖ إِنَّ الْعَهْدَ كَانَ مَسْئُولًا " و ربنا قال في سورة الكهف" الْحَمْدُ لِلَّهِ الَّذِي أَنزَلَ عَلَى عَبْدِهِ الْكِتَابَ وَلَمْ يَجْعَلْ لَهُ عِوَجَا" معناها لن يجعل فيه اعوجاجًا ولا ميلًا" كلام ربنا واضح و صريح العقد شريعة المتعاقدين مينفعش الدولة تعمل قانون و تكون ضامنة له وضامنة العقد وضامنة العلاقة بين المالك و المستأجر و بعد المالك ما ياخد خلو رجل و ياخد دعم من الدولة على سعر الارض و البناء و ميدفعش ضرائب ويأجر بمبالغ فلكيه لدرجة أن الدعم دا خلى المالك يوفر منه و يبني عمائر كتير تيجي الدولة تقول دا غير دستوري لصالح حد معين الله اعلم إذا ملاك زي ما بيقولوا أو رجال اعمال أو ربنا تكون مافيا عقارات او ربما أن الشقق دي تقدم للاجئين ضيوف السيد الرئيس ال عايز يدمجهم إجتماعياً ويجي المالك و يقول الإيجار مش عجبني لان العقود مفهاش مكنش قصدي أو مكنتش واخد بالي، والدولة بلاش تدور على مستثمرين لان مفيش مستثمر يوافق انه بعد ما يحط فلوسه في عقد تضمنه الدولة تيجي الدولة وتتقلص من تعهداتها ولو الدولة تقصلت من تعهداتها يبقى هى ال لازم تدفع الفرق دا مش المستأجر لان الدولة هي ال كانت ضامن للعقد بموجب القانون ال اتقال عنه غير دستوري دا غلط تتحمله الدوله والمالك ال كتب العقد وليس المستأجرين، حسبي الله ونعم الوكيل في الدولة ال عايزة ترمي الناس في الشارع ومفيش شغل و مرتبات منخفضة والله العظيم لاختار قائمة المعارضة للرئيس في الإنتخابات البرلمانية السنه الجايه لانه هو ومجلس النواب سبب الكارثة دي المهم عند الدولة الاجئين يسكنوا و الشعب المصري ينام في الشارع و بالنسبة للشيوخ ال بيقولوا ان الإجار القديم حرام شرعاً مترد على كلام ربنا يا عم الشيخ و بالنسبة للشيخ كريمة ال قال إن قانون الإجارات القديمة قانون شيوعي من ايام جمال عبد الناصر يعني احنا بدأنا ندخل الدين لخدمة السياسة زي الإخوان المسلمين و عشان نطلع القانون و حكم المحكمة أنه حلال لازم نقول على القانون أنه كافر و جمال عبد الناصر كان شيوعي كافر برغم إن سيدنا محمد لما دخل المدينة قسم املاك الأنصار مع المهاجرين زي ما احنا بتقول عن التأميم في عصر جمال عبد الناصر طيب يا شيخ ليه مش بتقول عن سيدنا محمد شيوعي دا انتم عالم مجانين بهدلتم البلد بإسم الدين و غيبتم عقول الناس بإسم الدين ربنا ينتقم منكم وياخدكتم يا شيوخ الغبرة انتم و السياسيين بتعكم فالحين تقولوا مبادئ الشريعة الإسلامية مصدر التشريع واصلاً مفيش حاجه في الدين اسمها مبادئ الشريعة الإسلامية دا شغل حموسي على كسكسي لتغيب العقول، ويعني هو القرآن تم تطبيقة في التشريع و شوية الشيوخ الهبل ال بيقولوا القرآن دستورنا هل تم تطبيق كل احكام القرآن في القوانين المصرية باستثناء قضايا الميراث و الطلاق و الخلع و الزواج، اتفو على دي مشايخ لا يا باشا خليها دولة علمانية خلي البلد تنضف من الوساخة دي

@لولووجوجو-غ8ل Ай бұрын

يعنى من العدل أن دكتور فاتح عيادة فى منطقة راقية وكمان بنتة طلعت دكتورة شغالة فى العيادة مع أبوها دخلهم لا يقل عن ١٠٠٠٠الاف جنية فى الشهر ويدفع ٤٠ جنية ايجار دة عدل

@hanymohamed9630 Ай бұрын

المستأجر القادر ماديا عليه ان يدفع القيمه السوقيه العادله لما ينتفع به والغير قادر تدعمه الدوله أو توفر له سكن بديل ! الدول هى التى تدعم السكن وليس الأفراد !

@شعبانمحمود-و9ن Ай бұрын

ابنو يورث ويقعد في الشقه وانا ابني يأجر بره ب 3000 جنيه ايجار جديد ده في شرع مين كفايه قهر فينا

@motiongraphicsmohamedkamel6232 Ай бұрын

كفاية ايجار قديم رجعوا الحق لاصحابة اللى اجر واللى استاجر ماتوا واللى قاعد اجيال تانية وعندها شقق وفيلات حرام كدة كفاية ايجار قديم.

@karassameh8459 Ай бұрын

المستشار ميشيل متهيالى جاى من كوكب تانى مش عارف أنه لسنين طويلة المستأجر مشارك صاحب الملك فى ملكه ده حرام.مافيش قانون فى العالم يملك العين المستأجره لابن المستأجر مع عدم تغيير العقد وقيمة الايجار التى يحددها المالك

@hadith_alroh Ай бұрын

لو فرضنا انك شريك المالك بالنصف يبقى من حقه نصف الإيجار السوقى، يعنى لو ايجارها النهاردة ألفين جنيه يبقى حقه تعطيه ألف جنيه مش اربعة جنيه

@abdalhalemabrahem8253 Ай бұрын

يا مشيل اهنفترض ان كلامك صح والمحلات في وسط البلد ٢٠٠٠ جنيه يعني ده يرضي ربنا مش هقول ضميرك والله عيب اننا نتكلم عيب

@hadith_alroh Ай бұрын

ميشيل بياكل عيش من الكلام دة

@nama4788 Ай бұрын

تحيه الى الاستاذ مشيل لان تحليله موضوعى وواقعى

@احمدعبدالفتاحمهديمهدي Ай бұрын

سلملي عليه وقوله اخبار الدستوريه ايه😂

@bhfhify Ай бұрын

وواقعى ف جهنم ان شاء الله

@aaaqqq9089 Ай бұрын

دة ليدافع عن الباطل واللى وعى المالك مش وزارة التأمين الاجتماعى

@sosomahmoud2374 Ай бұрын

تحليله تعبان جدا وبيقول اي كلام وباين علي وشة

@HodaHassan-f7o Ай бұрын

انا دافعة خلو ثمانية الاف ونصف في عام 89 وكلن الايجار 80 جم سنه 89 وكان ساعتها عالي جدا علي الايجارات الموجوده اللي كانت 15 و 20 جنيه

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@ميمنير-خ8غ Ай бұрын

وأنا بالمثل والله خلو ١٥٠٠٠ وكان بالدولار والأيجار ١٢٠ عام ١٩٨١

@yassertageldin6875 Ай бұрын

مقدم يخصم من الايجار وليس خلو

@RehamHashem-v1f Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5seانت كل السنين دى مااستفادتش وسكنت بخلوك

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@RehamHashem-v1f والله العقد شريعة المتعاقدين المالك بنى و هو على علم بالقانون و اخد دعم من الدولة في مقابل عدم زيادة الإجار وإذا تمت زيادة قيمة الإيجار يبقى من حقي كمواطن أدور على حق الدولة في الضرائب ال لم يتم تحصلها عن كل السنين ال فاتت مقابل ثبات الإجار و اطالب بحق الدولة بتعوضها من المالك عن قيمة مواد البناء ال اخد عليه دعم ولازم المالك يدفع بسعر النهاردة و سعر الارض ال دفع فيه أقل من قيمتها و الا يبقى إهدار المال العام و عدم المطالبة عليه بالنسبة لي بمثابة قضية فساد

@كوثرمرسي Ай бұрын

ربنا سبحانه وتعالى بأمر أن الذي يوصي وكانت الوصيه فيها ظلم فحث علي تبديل الوصيه للوصول للحق والعدل

@fouadibrahim8147 Ай бұрын

الكلام عن قيمة الجنيه..والظلم الواقع علي الملاك..هو تسطيح للكلام وتزيف للحقيقة... فالموضوع ليس قيمة الإيجار....الحالية. للمساكن..في حين ان المالك حصل علي قيمة شقته التي دفعها قديما مئات المرات..وشكرا للأستاذ الفاضل محامي المستأجرين استاذ ميشيل.. وليست كل الشقق في الزمالك ومصر الجديدة..كما يتحدث بعض المزورين للحديث. معاشات غالبية الناس لاتتجاوز ٤٠٠٠جنيه ..كيف نعيش ونتعالج باكثر من مرض مزمن.

@sanaano2a138 Ай бұрын

الساكن بيقول انا بدفع مياه وكهرباء وغاز واكل هوا انتا عايز المالك ياكلك كمان دا ايه الهنا الى احنا فيه

@sayedadwaik1407 Ай бұрын

والله العظيم محل تجارى وصل من٦٠جنيها بزيادة واحد فى المائة الان ١٢٠ جنيها فقط لاغير وفى المنطقة على الايجار الجديد ب٢٠٠٠ جنيها مش دا ظلم حسبنا الله ونعم الوكيل

@hanaakatkot5658 Ай бұрын

المحل تجاري يزيد إنما الشقق تزيد المعقول لأن المعاشات ضئيله برده

@MostafaHasan-tt9sn Ай бұрын

احنا عندنا 3 محلات المحل بيدفع 100 ج والقيمه الايجارية للمحل الواحد في نفس المكان 20 الف ج

@محبةالرحمن-ط1ج Ай бұрын

احنا عندنا محل ب ١٩ جنيه والساكن مبيدفعش ومغلق هو ده مش ظلم

@HodaHassan-f7o Ай бұрын

اتقوا الله وراعوا الناس الفقراء في الاحياء الشعبية والعشوائية

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@u1mali Ай бұрын

تسلم وسلمت يدك اللي كتبت الكلام الحق ده @@MohamedMagdy-hn5se

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@@u1mali العفو دا حق ربنا بس خلوا بالكم من الشيوخ ال طالعين يفتوا بعدم شرعية قانون الإجار القديم القانون ظالم و دي قوانين شيوعية من ايام عبد الناصر يعني البيه عايز يقول( قوانين كفار ) برغم أن مصر كانت دولة اشتراكية مش شيوعية، طيب فين شيوخ الأزهر من فلوس وزارة الأوقاف ال مفيش عنها سيرة من ما يقترب من ١٠٠ سنة و الناس فقيرة و بتاكل من الزباله،

@abeerbedo7432 Ай бұрын

@MohamedMagdy-hn5sانا معاك أن العقد شريعة المتعاقدين.. طيب انا عقود بيتي مع المستأجر مشهره....التزموا بالعقود بقيe

@ZeenAwad-b2x Ай бұрын

نعم لالغاء قانون الايجار القديم والرجوع إلى أحكام القانون المدني محدد المدة والقيمه والمنفعة والمطابق لشرع الله

@moustafasafieldin9841 Ай бұрын

المدة بحكم المحكمة الدستورية العليا ممتد لمرة واحدة ..........صحيح ابقوا رجعوا الخلوت الى سفتوها و الى كانت تبنى بدل الشقة شقتين

@سميرمحمد-غ5ق Ай бұрын

انا والدى الله يرحمه كان نقلنا من شقه إلى شقه اكبر والكلام ده كان فى سنة 1965 ودفع خلو 300 جنيه وكان الجنيه الدهب بجنيه يعنى 300 دهب بما يعادل الآن 9 مليون جنيه وكان ايجارها 25 جنيه وده كان ايجار عالى جدا وقتها

@الخياطةاجملمعماماهاجر Ай бұрын

الحقيقة ان الملاك اصبحوا شحاتين والمستأجرين حطوا رجل على رجل وبيتشرطوا علينا .. وفى الاخر بيقولوا المعيشه غاليه ومينفعش انكم تغلوا علينا الايجار .. وهما راكبين عربيات وعندهم فلل ومقعدين اولادهم واحفادهم بدالهم فى شققنا .. واحنا مش عارفين نلاقى مكان نقعد فيه .. حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم وفى كل واحد يساندهم ويجيي علينا ..ارحمونا

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

اه ماهم قاعدين ف عيونهم وهما ملاك حق الملكيه

@shrifabdelbadie1623 Ай бұрын

المستاجر للقديم دفع تمن العين وتكلفتها ايام ما اتبنت عشرات عشرات المرات دى حاجه. المستاجر القديم هوه اللى بيدفع اى صيانه فى العماره. انا عن نفسى دفعت اعاده محاره العماره وتركيب سيراميك لجدران السلم و وتغير سلالم لسلالم رخام وعندك الخزانات اللى بتتغير. يعنى السكان شاركوا صاحب الملك فى العماره اللى المفروض دى ملكه ويصرف عليها عشان ياجر الشقق فيها.دى حاجه. فى تلسكن القديم احنا دفعنا خلو لصاحب العماره ومبلغ وقدره ايامها وده غير قانونى اصلا بس لو مادفعتش مش هاتلاقى ده العرف زمان. يعنى مديله تقريبا نص تمنها لو هاشتريها ملك. الخلو ده بياخدوه عوضا عن سعر الايجار. عوضته يعنى ايامها. فمابجيش يقولى ارفع الايجار اصله قليل .ما انا دافعلك ياباشا دم قلبى ايامها عشان الايجار تمنه كده وهايفضل كده وصيانه عمارتك علينا.مش كده ولا ايه؟

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@shrifabdelbadie1623 بيستعبطو وسايقين فيها الملاك حد يلاقي

@HosSamDeweeb Ай бұрын

دستورية بولس. .. احااااا

@medoeg3848 Ай бұрын

ابناء واحفاد الفلاحيين الغلابة اللى وزع عليهم الرئيس الراحل جمال عبد الناصر الاراضى ارتكب اجدادهم جريمة البناء على ارض زراعية معدة للزراعة وهم السبب فى قلة الرقعة الزراعية الجريمة الاولى - قاموا بالاقتراض بضمان المحاصيل الوهمية من الجمعية الزراعية وحولوا الاراضى الى عمارات وقاموا بتاجيرها وتسديد ثمن السلفة الى الجمعية الزراعية مما يعد جريمة وتحايل على الجهو مقدمة السلفة المدعومة من الدولة - يحاول الابناء والاحفاد الان طرد السكان اللى ليهم الفضل على اجدادهم واباءهم بعد تسديد السكان لثمن الوحدات واكثر بتحديد اللجان اللى حددت ثمن السقق فى هذا الوقت والقيمة الايجارية وقتها وايضا نهب الدولة اللى اعطتهم الارض ببلاش جنية فى الشهر للفدان واعطت الدولة هذا الجنية الى الملاك الحقيقيين للراضى الاغنياء كتعويض عن اخذ هذه الاراضى منهم - يعنى الجريمة مزدوجة دى اللى بيسعى الاحفاد لتمريرها الان جريمة مزدوجة فى حق السكان والدولة معا.

@nama4788 Ай бұрын

خلينا واقعين لا بد ان ينظر الى الامور بموضوعيه لان المالك استفاد

@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ Ай бұрын

ومش مستحيل الاسعار كلها بتغال والايجار للي يبقا مش يفع يزيد ازي يعمعدوم الضمير منك الله انت وامثالك

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ ليه ياعسل هيا مسؤليه المستاجر انو يغنيك ولا ايه هو شغلانه المستاجر انو يثريك مثلا

@Masrawywebas Ай бұрын

@@medhatibrahimabdo1273 لا تورث في المالك وهو ولا خلفك ولا يعرفك عالم مستأجرين صحيح 😂

@hadith_alroh Ай бұрын

لأ انت مش مسئول تغنيه، انت مسئول بس تدفع اللى عليك

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@hadith_alroh ماانا بالفعل بدفع اللي عليا انت اللي مش عاجبك روح هات ابوك م التربه وخليه يجيب الخلو اللي خده بسعر النهارده يعني تمنميه الف جنيه شوف جرام الدهب والعقار مبني بكام ووواخد دعم بكام وادي بردو الدوله حقها وبراحتك وساعتها بقه ابقي تخيل واحلم ماهو مش وطنين اكتر مننا هه

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@hadith_alroh ولا سواقه الهباله عالشيطنه دي تروح تعملها هناك عند الحاجه تعدو تمخولو بعض مع بعضيكم انما مع الناس هتاخد علي وشك

@محمدالمصرى-م8و8ب Ай бұрын

زى ما فى ناس فى مدارس انتر ناشونيال ومستشفيات استثمارى فى ناس بردو فى مدارس حكوميه وناس مرميه على ابواب المستشفيات الحكوميه متقارنش دى بى دى قانون الايجار القديم كان بالاتفاق بين المالك والمستاجر قارن الجنيه ايامها بالدهب وادينى حقى دلوقتى كامستاجر

@Techie1224 Ай бұрын

المستشفيات الحكوميه تابعه للدوله مش مستشفيات خاصه ,,الدوله تحل مشكله الفقراء مش اصحاب الاملاك وبعدين الايجار واسعار العقارات هتنخفض لما يتلغي القانون ده بسبب زيادة المعروض

@kkhhgdgnbvhyg8943 Ай бұрын

شكرا و تقدير واحترام ل سيادة المستشار ميشيل حليم

@hashimmohamed595 Ай бұрын

يا استاذ إحمد كل كلامك غير صحيح أنت مش حاسس بالمستاجرين أنت كل كلامك غير واقعى يا أستاذ احمد اتقي الله

@naguibsalama2036 Ай бұрын

تدخل الدولة اصلا ابطل العقد والابقاء على القانون الاستثنائي عشرات السنين مخالف للمنطق ومتعارض مع الدستور

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@@naguibsalama2036 ده عندها يالا

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

ده عندها ياشاطر

@Masrawywebas Ай бұрын

@@medhatibrahimabdo1273 باي باي يا مستأجر 😂

@hadith_alroh Ай бұрын

سيبك من الكلام دة واعمل حسابك، علشان لو انت ممتد ليك العقد ومت النهاردة عيالك هيترموا فى الشارع بنفس القانون

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@@hadith_alroh لالال سيبك انت وسيبها لله القانون واضح والاحكام واضحه لاتحتاج لاتاؤيل او تحوير او تنقيل خش نام

@hodamakar7796 5 күн бұрын

شكرا سيادة المستشار ميشيل اوضحت وطمنت كتير من المستأجرين

@اممحمدمحمد-ج6س Ай бұрын

يسقط الايجار القديم ينفع خمس شقق ب 300 جنيه يرجى مين وابني ساكن بره ب 2000 ونصف

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@@اممحمدمحمد-ج6س وهي الناس مالها بابنك هما مسؤليتهم ولا مسؤليتك ومسؤليه ابوك ماسابلاكش شقه ليه تسكن فيها انت وابنك ولا هو لما سفخس الخلوات سفوف كان طعمها حلو ساعتها

@صفحهالعروسه Ай бұрын

لا هو حضرتك المالك ما باعش الشقه ليك هو مأجر الشقه يعني تدفع الايجار ا للوحده اللي انت مسفيد بيها بالقيمه السوقيه الحاليه علشان هي تعرف تشتري شقه وتسيب حضرتك قاعد في ملكها بملاليم .@@medhatibrahimabdo1273

@صفحهالعروسه Ай бұрын

@@medhatibrahimabdo1273هوحضرتك لو اشتريت شقه في السبعينات حتبيعها بنفس السعر اللي اشتريتها بيه ولا بسعر العقارات والمنطقه دلوقتي .

@OmMohmd23 Ай бұрын

الناس هتقع في بعض اهدا

@RohemHanr Ай бұрын

ربنا ينصرك إحنا تعبانه اوي يسقط الإيجار القديم ظالم

@HassanGwily Ай бұрын

انت مالك ومال الريس اتكلم باافكارك انت وحسبنا الله ونعم الوكيل

@abdelhadyeladwy7404 Ай бұрын

مايحدث من تعقيدات في قانون الإيجارات القديمة جعل المالك يحقد ويحجم عن الاستثمارات العقارية وتزيد خلافاتة مع المستأجر ، واصبح يحمل ضغينة من أصحاب التشريع

@samsonsamsung3627 Ай бұрын

الاستاذ مشيل زعلان اوى من الحق وعمال يلف ويدور والقانون قال ان لا تهدر الملكيه عمال يضحك على متابعينه خلاص القصه انتهت ....ال قاعد فى الشقه الان الاحفا.د يامشيل مش ال على المعاش ماانا على المعاش ولا المستاجر بس الله يرحم المستشار .....ماجد صلاح قال كلمه الحق

@الطبالعربى-خ3ح Ай бұрын

اغلب المستأجرين نصارى 😂

@abeerbedo7432 Ай бұрын

@@الطبالعربى-خ3حمالوش لازمه ندخل الدين في الموضوع

@muhammadgamalelqurai3766 Ай бұрын

رحم الله والدى و عفا عنه سلم الشقة لأصحابها و بعد سنوات لقى الله عز و جل و قبل أن يسلمها لأصحابها ب ١٣ سنة تقريبا ً ؛ كان هو الساكن الوحيد الذى رفع قيمة الإيجار .

@HodaHassan-f7o Ай бұрын

يااستاذ احمد انا واحده علي المعاش وارمله وعندي احفاد ايتام اطفال وساكنة في مكان شعبي وعشوائي ومعاشي خمسه الاف جنيه من فضلك حلي المشكله لالاف المصريين مش ساكنين في المعلدي ولا التجمع ولا علي النيل

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@moonlight-sf5ry Ай бұрын

طيب عشان ترضي ربك. بدل ما تدفعي ٥ جنيه اجار والسقه تستحق ٣ الف. اعطيه حتى ٥٠٠ جنيه

@medhatibrahimabdo1273 Ай бұрын

@@moonlight-sf5ry تدفعهملك منين بقه

@shahinshahin2643 Ай бұрын

@@MohamedMagdy-hn5seكلامك صحيح ١٠٠٪

@rababhany9267 Ай бұрын

اشمعنا احنا كملاك حقنا رايح المستاجر اعد فيرملكي بعشره جنيه وانا ظروفي زي الزفت وبدفع 5000جنبه بسبب السوداني ايجار جديد اعمل ايع

@adelhegab3847 Ай бұрын

هوه الاسناذ بيحرق كثير ليه دي مشكله بين الحكومه والمالك وخلاص ليه بتحرق حضرتك كثير

@NagwaKhames-o9k Ай бұрын

نرجوا الرحمة لاصحاب المعاشات والناس الغلابة الله ينور عليك استاذ ميشىل

@SanaaAhmed-f2g Ай бұрын

توريث عقد الايجار سقطة تشريعية الشرع والدستور صانوا حق الملكية المحكمة الدستورية فى حكمها ٥ /٥ أسقطت المادة ١٨ بالكامل سكنى تجارى أعتبارى وأقرت لا يجوز مد عقد الإيجار دون موافقة المالك الأزهر قال لابد من موافقة المالك

@kanakanfofo2639 28 күн бұрын

كلام الاستاذ الفاضل باسم المستاجرين اعزه الله واكرمه وسدد خطاه وسلم لسانه دايما بقول الحق وشكرا لسيادته

@ibrahimahmed9889 Ай бұрын

ظروف ايه يا استاذ مشييل امال بتدفع كهرباء ومياه ازى

@khaled-n9l6u Ай бұрын

نصيحة لمقدمة البرنامج نرجو عمل المداخلة مع الضيف بعد انهاء عباراتة الموضحة لوجهة نظره حتى يستفيد المشاهد . و شكرا لمناقشة هذا الموضوع الجاد

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@godwilling9716 Ай бұрын

الاسكان الاجتماعي قسطه ٢٢٠٠ كل ٣ شهور كذا الايحار لا يقل عن ٧٠٠ مع ٧ الميه سنويا

@hadith_alroh Ай бұрын

طيب دة ممكن بالنسبة لشقق إمبابة وبولاق، لكن هل شقق جاردن سيتي والزمالك تتعامل برضو معاملة الإسكان الإجتماعى؟

@hadith_alroh Ай бұрын

طيب دة ممكن بالنسبة لشقق إمبابة وبولاق، لكن هل شقق جاردن سيتي والزمالك تتعامل برضو معاملة الإسكان الإجتماعى؟

@godwilling9716 Ай бұрын

@@hadith_alroh حفيقي الحل صعب بس معتقدش للمجلس حيحقق العداله الكامله معاكي ج سيتي اغلى بس هل هيعمل لكل شقه لجنه

@raniaantar6843 Ай бұрын

الساكن بيقول كنا دفعين خلو يبني بيت كنت اشتري شقة ولا ابو بلاش حلو حرام حرام حرام

@ezdhararafa4254 Ай бұрын

ف

@MohamedGemii-k2r Ай бұрын

مفيش زيادة للمحلات التجارية من 2002

@مصطفىحماقي-ظ3ف Ай бұрын

المحكمه الدستوريه قالت السكني فقط

@OsamaAbdu-wf9pq Ай бұрын

والله كل واح من المواقع له مصلحه وكل ضيف له مصلحه وله اتباعه حررررررام ارحموا اصحاب المعاشات

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@Masrawywebas Ай бұрын

هو كل المستأجرين معاشات والملاك شباب وفاحشي الثراء نغمة هابطة

@ramadanali02 Ай бұрын

يجب ان تشمل التعديلات الى جانب السكني على تعديل غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات

@wafieksalahelden3001 Ай бұрын

بالنسبة للزيادات في ايجارات القانون القديم يجب ان يكون طبقا لضوابط محددة اهمها : (١) تاريخ بناء العقار (٢) المكان الذي يتواجد به العقار حيث يختلف من مكان لأخر فالعقار الذي يوجد في مناطق راقية مثل جاردن سيتي او في وسط البلد يختلف عن عقار يوجد في منطقة شعبية (٣) حالة العقار تختلف اذا كان بحالة جيدة او ان العقار يحتاج الي صيانة او ترميم (٤) في حالة أختلاف الطرفين المالك والمستأجر يمكن اللجوء الي لجنة تحدد القيمة الأيجارية طبقا لحالة العقار ومساحته ومكانه

@mhamedelkashf2193 Ай бұрын

الله يبارك لك

@mohamedsikondo3479 Ай бұрын

الحق والعدل من الله سبحانه وتعالى يسقط قانون الايجار القديم

@عليعبدالحميد-ش9ص Ай бұрын

تحياتي لك استاذ ميشيلراحل محترم ومذيعه مش فاهمه حاجه وسياء جدا

@radwahassan4459 26 күн бұрын

الله يبارك فيك يا استاذ احمد يسلم لسانك يسقط قانون الايجار القديم في مصر 🇪🇬

@OsamaAbdu-wf9pq Ай бұрын

انا مستاجر. شيدت الشقه وبادفع كهربا ومياه وغاز ودوا واكل وركبت السراميك مرتين والمالك ايده فى الساقع والايجار65جنيه مع كل ده هو حد ضرب المالك على ايده اللى عايزه ... .. .وقت الايجار الجنيه يعادل جنيه دهب والدولار18 قرش حراااام

@boooss8852 Ай бұрын

ونحن كذلك اخدنها على الطوب الاحمر من غير أى خدمات ولا تشطيب وضحك علينا واخد في عز الرخص 33 الف مقدم و3الف الاسانسير وايجار 250 الآن إحنا بنجنى ثمار شقى العمر كله اللى دفعنها في الشقه وجاى يقول المالك مظلوم هو مات وابنه هو اللى موجود وعمال يقول ساكنيين ببلاش

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@ahmedmohamoud8980 Ай бұрын

اخلع اللي عملته وخدو ياحبيبي انت عملت لنفسك

@ahmedmohamoud8980 Ай бұрын

ما اشتريتش ليه ياحبيبي بدل الجنيهات الذهب اللي دفعتهم للمالك

@SeadAborady-ux9pi Ай бұрын

حرام عليك انتا يامفتري هو ملك ابوك

@إبراهيمفراج-ص7ي Ай бұрын

بنضم صوتنا لصوت الأستاذ أحمد البحيري والأستاذ مصطفى عبدالرحمن وربنا ينصرنا على هذا القانون الظالم ونسترد أملاكنا المحتلة .. مسألة وقت

@80goal Ай бұрын

حكم المحكمة الدستورية غير دستوري في رأيي. المالك وقع على عقد ايجار بالشكل ده لأنه أخد خلو كبير يمثل ربع أو نصف تمن البيت و محدش ضرب المالك على إيده عشان يمضي على العقد ده و العقد شريعة المتعاقدين و لا يجوز لأي محكمة تغيير بنود و شروط عقد الطرفين كانو موافقين عليه أيام التعاقد. مع مرور الزمن طبيعي فيه خاسر و رابح على المدى البعيد زيه زي أي تعاقد في الدنيا. لا يجوز أبدا للمحكمة تغيير بنود تعاقد الاطراف الموقعة وافقت عليه. و العقد شريعة المتعاقدين. اللي ينكر الخلو و يقول اثبت هقوله واضح انك جاي من كوكب تاني

@boooss8852 Ай бұрын

والله العظيم واخد أكثر من حق الشقه بكتيررررر

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

هو في إسكربت متوزع على وسائل الإعلام كلهم بيقولوا "حكم تاريخي" واحنا عارفين ال بيكتب الإسكربتات رجال السياسة، المحكمة الدستورية بتقول قيمة الإجارات القديمة غير عادلة في ظل الظروف الحالية، طيب ليه المحكمة الدستورية متخرجش حكم بزيادة مرتبات الموظفين في القطاع العام و الخاص و المعاشات و العاملين في المشاريع الصغيرة، والله العظيم انا مع قانون الإجارات القديمة و لو الدولة طبقت حكم المحكمة يبقى الدوله لازم تطالب بفرق الدعم ال قدمتة للمالك في عدم دفع ضرائب و دعم في سعر الارض و الحديد و الاسمت و تاخد الفرق دا من المالك عن كل السنين ال فاتت بسعر النهاردة ولا كدا الدولة اعترفت بحكم المحكمة و لغت مبدأ عدم زيادة القيمة الاجارية في مقابل دعم الدوله و على ااموله انها تطالب بفرق الفلوس دي من المالك والا يبقى إهدار مال عام في رقبة ال بيحكموا البلد وممكن تصبح قضية فساد مالي، وانا والله اول انتخابات برلمانية هختار قائمة المعارضة للرئيس لانه هو و مجلس النواب ال فتحوا موضوع الإجارات القديمة و الرئيس له خطاب بيقول فيه عن الإيجارات القديمة " مش كفاية كدا" المستأجر ليه تحمل خطأ الدولة و بعدين العقد شريعة المتعاقدين و الاسلام قال اوفو بالعقود و بالعهود، مفيش حاجة في العقد بتقول مكنش قصدي أو مش فاهم،

@AliAhmed-zc6cj Ай бұрын

اقسم بالله دا ظلم انا ابويا مشلو وقعد في شقه دي والمعلش بتاعو ٢٤٠٠ ج يدفع منين تاني ولا يتعلاج منين ولا يكول منين حرام ولهي انا شاب وعندي ٢٦ سنه ومش عارف اعيش ولا اتجوز ولا اساعد ابويا احنا ليه وصلنا لي كدا حرام اللي بحصل دا ولهي انا بقيت حاسس اني الناس مبقاش في رحمه ارحمووووو من في الارض يرحمكم من في السماء حسبي الله ونعمه الوكيل 😢😢

@MohamedMagdy-hn5se Ай бұрын

@AliAhmed-zc6cj الله يشفى بابا 🤲

@ziadkhaled9834 Ай бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل فيك يا استاذ احمد

@احمدمحمد-خ1ت5ل Ай бұрын

تسلم يااستاز احمد ادهام على عنيهم يسقط قانون الايجار القديم ولالتوريث

@andrewabraam417 Ай бұрын

الإيجار السوقي العادل هو الحل #يسقط_قانون_الايجار_القديم

@radwahassan4459 26 күн бұрын

يسقط يسقط قانون الايجار القديم في مصر 🇪🇬🇪🇬Down with the old rent law in Egypt

@ehabsaid8678 Ай бұрын

مشكلة عدم تناسب الايجار القديم مع الظروف الحالية هي ليست مشكلة المستأجر الذي أوفي بوعدة اللي اتفق معاة هلية المالك عندما وقع العقد. ولكن المشكلة هي مشكلة زيادة الاسعار ومشكلة زيادة الاسعار لم يكن المتسبب فيها ولا المستأجر ولا المالك. يبقي اذن من تسبب في ارتفاع الأسعار هو المسئول عن الانفاق علي حل هذة المشكلة

@hadith_alroh Ай бұрын

@@ehabsaid8678 كل حاجة بتدفع تمنها بسعر اليوم، وكذلك مرتبك بسعر اليوم، اشمعنى الإيجار؟ وبصراحة كان مفروض المستأجر من نفسه كنوع من العدل والإنسانية انه يزود الإيجار على فترات.. مش لازم سعر السوق ولكن أى زيادات كانت هترضى المالك لأنها جت بالرضا والمحبة.. لكن خمسة وسبعة جنيه فى ظل الأسعار الحالية تولد الضغينة

@EgyptEGY Ай бұрын

٤٤ سنه بنتسرق بقانون غير دستوري والحكومه ومجلس النواب متمسكين بالمثل الشهير ( لا أري لا اسمع لا اتكلم الحق) ، نطالب فورا بإلغاء اقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجارات القديمة وبتعويضنا عن ٤٤ سنه سرقه بقانون فاسد قذر ذي ضمير كل من دافع عنه او لم يفعل شئ لاعاده حقوقنا على املاكنا الخاصه .

@عليسلامه-ض7م Ай бұрын

يا سيد. راعي الظروف الاجتماعيه للملاك اللي بيشحتو راعي الملاك اللي بيشترو املاكهم من المستاءجرين اتقي الله المستاءجرين باعو املاك الملاك بتوكيل بالاداره

@mahmoudelmahdy7130 Ай бұрын

اللى بيقول نراعي ظروف الأحوال الاقتصادية للناس وخصوصا اصحاب المعاشات وهل المشرع يحرص ايضا على مراعاة ظروف هذه الفءات عندما يرفع اسعار الكهرباء والغاز والمياه وتخفيض سعر الدولار الذى أشعل اسعار جميع السلع المستوردة

@hamdymohamed9759 Ай бұрын

انا عندى محل في اسكندريه مساحة 84م إيجاره 60 ج الأخ المحامى بيقول 2000 ده غير حقيقي يارت يتكلم صح المستأجر ماجر المحل من الباطن هل ده صح

@مصرية-ز6د Ай бұрын

حاول تثبت الإيجار من الباطن وبتقدر تاخد المحل

@hadith_alroh Ай бұрын

مستحيل إثباته، لانه بيأجر بعقد شراكة، وبيكتب فيه انه يحصل من شريكه على عشرة آلاف جنيه مقابل تنازله له عن كافة الأرباح.. ودة عقد شراكة قانونى مائة فى المائة، يعنى بيتحايل على القانون بالقانون

@Techie1224 Ай бұрын

@@مصرية-ز6د مفيش في القانون حسب علمي ما يمنع من اعادة التاجير وممكن يتلغى الايجار في حالة تغيير النشاط او عمل تعديلات تهدد سلامه المبنى

@hanymohamed9630 Ай бұрын

نطالب بألغاء قانون الايجار القديم الفاسد

@EnassMn Ай бұрын

الف والفين ازاي مباني قبل ١٩٤٤. ايجار في وسط البلد ومعايا تقرير خبير لتحديد الأجرة..في قضية الايجار كان ٥ج. انخفضت إلى ٣ج و٦٠قرش في سنة ٨٣ زادت ٨ اضعاف ..٣,٦٠ ,×8 =28.8 تقريبا ٣٠ ج بعد كل الزيادات وال ١٪ بيدفع دلوقتي ٨٥ ج شهريا .... يعني مش الف ولا الفين

@salokhey Ай бұрын

أفاقين ومدلسين والدليل انه دخل القانون ١٣٦ لسنةل١٩٨١ الخاص يالاماكن السكنية فى القانون ٦ لسنة ١٩٩٧ الخاص يالمحلات واللى الزيادة فيه ١% و ٢% سنويا

@lailamohamed5739 22 күн бұрын

حسبنا الله ونعم الوكيل في كل من يدافع عن الباطل وربنا هو القادر يرد لنا بيوتنا

@ibrahimahmed9889 Ай бұрын

يا استاذ مشييل بطل هرى ولاتدافع عن باطل اركن شويه كفايه سحت انت مش مكسوف

@medoalbrns6207 Ай бұрын

عموما الزيادة هتكون سنوية وبملغ بسيط يعنى الى كان بيدفع 10 جنية هيدفع 50 جنية الملاك فاكرين ان الايجار هيكون بالالالفات

@salahhamed417 Ай бұрын

@@medoalbrns6207في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأن الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه دول بالكاد يجيبوا سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير !

@salahhamed417 Ай бұрын

في الحالة دي سيطعن الملاك في هذه الزيادة أمام القضاء لأنها لا تحقق العدالة التي دعت إليها المحكمة الدستورية العليا. الخمسين جنيه اللي حضرتك بتتكلم عنها بالكاد تجيب سندوتش طعمية وعلبة كشري من الحجم الصغير

@ModyHassan-v2b Ай бұрын

السحت انك تاخد تمن الشقه واكتر وترجع تعيط وعايز الشقه تانى بدون وجه حق

@hadith_alroh Ай бұрын

بلاش النغمة الخايبة الشقة ملك المالك ولو كنت تملك تمنها كنت اشتريت او بنيت بلاش هبل وريالة

@SohierBadwy Ай бұрын

هناك حكم دستوري سنة ١٩٩٦بعدم دستورية الامتداد لورثة المستأجر فى الأنشطة التجارية والمهنيه والاف عليه مجلس الشعب بتعديل الاجره طبقا لتاريخ انشاء المبني وبزيادة سنويا ١فى المائه او فى المائه وعليه أصبح إيجار المحل التجاري في نوفمبر ٢٠٢٤ خمسون جنيها الملاصق له ب ٧٠٠٠جنيه ولا يوجد محل إيجار قديم ب ٢٠٠٠ ج وكلام الاستاذ ميشيل غير صحيح

@SamiaTolba-p6d Ай бұрын

اللة يفتحها عليك استاذ ميشيل

@wiseman7779 Ай бұрын

كن محامي الراهب القاتل واحد اتعدم و التاني أخد تابيده

@عليسلامه-ض7م Ай бұрын

حكم الدستوريه اللي حدد الامتداد اضاف انه يجب النظر في دستورية هذا القانون كل فتره من ٢٥ سنه ولم ينظر لدستورية هذا القانون حتي الان علما ان الملاك منهم المريض والمعاشات. ممثل المستاءجرين بيكذب يقول ان الايجار ٢٠٠٠ جنيه كذاب

@ElhamMohamed-vo9wj Ай бұрын

البيت بيت ابونا والغرب(المستأجرين) ورثونا واحتلونا ٥٠ سنه ولحد الان وعايشييين بجنيهات قليله جدا" اعلي ايجار ٣٥ج مش ده ظلم بيين😔🤐قانون ظاالم ومسكوت عنه وكل ما يتفتح الملف ونؤووول أخيرا" 🤨🥴ما يحصلش حاجه خاالص ويبقي الوضع علي ما هو عليه!! عشان ايه وليه؟؟ ولصالح ميين؟؟ والمفروض نسكت كملاك او وارثه لحد امتي؟؟!! المستأجرين اصبحوا هم الملاك بوضع اليد وبمرور الزمن الارمله والابناء من بعدها جيل ورا جيل واحفادهم بالجيش واللي خاطب وعاوز يتزوج بنفس الشقه اللي كانت مؤجره للجد..!! تتصورا ده!! ده عدل ولا ظلم للملاك والورثه الاصليين الشرعيين؟؟ اي قانون يسمح بامتداد العقد طوااال هذه المده ٤٤ عام وبنفس القيمه اللي كانت بالعقد حتي وقتنا هذا😵وباردوا لازم نسكت ومنتظرين الفرج.. ومالناش الحق باي زيادات حتي يتم تغير القانون ده او يتم تعديله..!!! والساكن المستأجر هو المستفيد والمنتفع بالشقه لانه عايش ببلاش وراضي ومبسوط ومقتنع ان ده حق انتفاع ابدي وبعد مماته زوجته واولاده منتفعين بالشقه وبعد الاولاد الحفيد باردو منتفع ومستغل العين دي باردو بنفس القيمه الزهيده وباردو المالك مالوش الحق بالغاء العقد ولا الزياده بالايجار ويحط الجزمه ببوووئه وبالتالي مش عارف يعيش ولا اولاده عارفين يستفاده باي حاجه من هذا البيت القديم ولا حتي قادرين يقوموا باي صيانه او ترميم... ومطلوب منه ضرايب تسمي الثروه العقاريه 😞😵🥴😱طب ازاااي هو مين ورث ميين؟؟ وبيؤووولوا احنا المستأجريين مسمار مدفون بالعماره دي مالكوش غير الايجار اللي بالعقد اللي كان من سنه ٧١ و٧٥ و٧٧ و٨١ و٨٥... م... يبقي مين الظالم ومين المظلوم؟؟؟ خمس شقق مجموع ايجارهم الكلي بالشهر ال ٥ شقق ٧٧ج ده حلال يا ملاك؟؟ حلال يا مستأجرين والعماره علي ناصيه بشارع رئيسي وامامه مدرسه وبجانبه مستشفي خاص وبمحافظه القاهره والشقه الواحده منهم ٥ حجرات و٣ بلاكونات وصاله كبيره بالمنافع طبعا" 🤔ويرجع المستأجر يؤووول ما كان ابوكم واخد خلو... يعني كان ابونا حرامي ولا ايه؟؟ نرد عليهم بايه؟؟ يا جماعه الخيير فييين العدل؟؟

@SoadElwakel Ай бұрын

ابوك اخد فلوسه وزياده كان شارى العقار بملاليم

@hassanhatab4012 Ай бұрын

العدل...طيب ابوكي او المالك الاصلي .اتراضا وظبط نفسه ووضعه اعوام .وكان حاسب حسبته صح .وكانت الدوله مداعمه في البناء ..بثمن مواد البناء ..انتم الوراثه. اللي جسع متمكن منكم...ومستعجلين.....الارض اجلا ام عاجلا هترجع ليكم لما العمر الافتراضي للعماره ينتهي .وتهدم..ولاانها عقار والمنشاء الاصلي اللي. انتم وارثين منه..كان بعلم ان العمر الافتراضي للعقار من. ٥٠ الي٨٠عام...لما عقد جددك ينتهي بأزاله العقار هترجع الارض ليكم خالصه مخلصه...الارض كانت بقرش هترجع ملايين....اهمدو وبطلو زيطه وشكوي...لااني الغلاء.علي الكل.

@ahmedalarkan1673 Ай бұрын

فخامه الرءيس عبد الفتاح السيسي اعلن عن وجود مليوني شقه مغلقه ايجار قديم

@عاطفميشيل-د5غ Ай бұрын

الاستاذ احمد محامي فاهم وبيتكلم صح الاستاذ ميشيل بيقول كلام مش موجود خالص ‏‪ والمحكمه قالت المفيد وخلاص

@ابراهيمرشاد-ط4ص Ай бұрын

دافع 15000ج مقدم ايجار وموضب الشقة ب 10000ج سنة 94 والايجار كان 110ج دلوقتي بقينا مستغلين المالك ولما دفعنا مايعادل 25الف جنيه كان سعر الجرام الدهب كام ودلوقتي كام

@مصطفىحماقي-ظ3ف Ай бұрын

انا نفس الحاله انت كلامك مظبوط ١٠٠٪

@Ahmed_Ibrahim0 Ай бұрын

هي اسمها ايجار ولا تمليك؟ وهل وقتها كان فيه قانون ايجار جديد؟ (لا مكنش فيه) ولو الاقتصاد كان مستقر لوقتنا الحالي.. كنت هتدفع ال١١٥ج ولا هتمسك فيهم وتقول ظلم؟ هو فيه قانون في الدنيا بيفضل بنفس السعر؟ لما الشقه بتدفعلها ١٠ و ١٢ج مستني المالك يعيش ازاي وده "ملكه" وانت مستأجره؟

@bhfhify Ай бұрын

يا مغفل ....

@babysmsm1072 Ай бұрын

@@Ahmed_Ibrahim0 وانت اجرت وعارف البنود ليه كنت قفلتها وريحت دماغك...دلوقتي في ايجار لمده ٥٩ سنه وبياخدو مقدم ١٠٠ الف مثلا و٥٠٠ جنيه كل شهر .. ينفع بعد ٣٠ سنه تقول ايه ٥٠٠ جنيه يجيبو ايه . .وطبيعي هيرد يقولك منا دافع ١٠٠ الف مقدم عشان اخدها كده ..ينفع وقتها تقوله ايه ١٠٠ الف ميجبوش حاجه لانه الكلام ده بعد ٣٠ سنه..طبعا مينفعش.... يبقي العقد اتعمل كده وانت عارف انه كده متجيش دلوقتي تقول حرام