وفاة المستأجر الاصلى والفرق بين امتداد عقد الايجار فى المحلات و الشقق السكنية

[@موحهعلي-ك4ن]

حضرتك شاطر جدااا بارك الله فيك

[@mohamedeldeep6212]

ماشاء الله عليك الله يحفظك يا معالي المستشار

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تشرفت بمرورك

[@mohamedeldeep6212]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى الله يكرمك

[@naglaarafa7386]

جزاك الله خيرا عنا سيادة المستشار

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

شكرا جزيلا تشرفت بمرورك و متابعتك لقناتى

[@ibrahimissaissa6627]

كلامك من دهب

[@hossamali5320]

كلام جميل مفهوم لاي حد ....

[@hanaeltony6448]

ذوقك انك بتعرف الناس حقهم في المسكن

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مش فاهم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انتى ذوقك احلى على العموم انا متشكر جدا جدا

[@wafaaelsemary2197]

الشقة الاخرى المستأجر توفى وبعد ٣ شهور طلبت بنته من زوجها ان يطلقها حتى يمتد عقد الايجار اليها وطبعا نفس المستأجر الاٱخر سيشهد معها حتى يجد من يشهد مع اولاده اذا توفى فالشهادة المزورة تضيع حق المؤجر

[@sabahmousa6902]

نفس ماحصل مع والدتي بنت الساكن تطلقت وجاءت تقيم مع والدتها

[@waneswahba9133]

ارحوا من سيادتكم التوضيح فى وفاة المستأجر قبل ٢٠٠٢... وبعد ٢٠٠٢ بخصوص المحلات ولكم جزيل الشكر

[@الغازللاذكياء-ه6ج]

تسلم جدا❤

[@magdyibrahim8921]

محل مستأجر مخزن والمستاجر اتوفي هل يعامل معامله التجاري

[@MK-fq3fk]

بارك الله في حضرتك كيف يسترجع المالك الشقة بعد وفاة المستأجر وليس له ورثة..هل يوجد خطورة من المتعلقات الموجودة بالشقة؟

[@MohamedHegazy-j6o]

سيادة المستشار بارك الله فيك ابني واخد حكم بدفع شرط جزائي هو خارج البلاد هى يحق لجهات التنفيذ الحجز علي اثاث الشقه التي تخص والده

[@karimeissa8693]

ماذا يحدث اذا توفى جدى سنه ١٩٦٩ قبل صدور قانون ٧٧ هل يسرى عليه القانون ؟ هل العقد يمتدد للاحفاد ؟ و شكرا

[@hanaeltony6448]

شكرا ليك حضرتك لي

[@hossamali5320]

ربنا يبشرك بالخير

[@heshamnasr7551]

هل يمكن استخراج رخصة ورشة بدون عقد ايجار حيث انه عقد ايجار قديم ومفقود

[@wafaaelsemary2197]

دخلت الشقة بعد موت المستأجر وجعلت ساكن ٱخر فى العمارة يشهد معها بأنها كانت ساكنة مع والدها منذ عامين مضى

[@ashrafelspawy2311]

محل المستأجر الاصلى توفى ومن بعده زوجته هل انتهى عقد الايجار ام يمتد لابنائه

[@محمودمصطفى-ن4ذ5ط]

بالنسبة للصيدليات بعد وفاة المستأجر الاصلى وكان دكتور صيدلى يدير الأبناء الصيدلية وليس منهم طبيب صيدلى هل يحق للمالك رفع دعوى بانتهاء العقد

[@hayam968]

لو فى مستأجر شارى ٣ شقق بره وساكن بره البيت وسايب أولاده فى الشقه الاجار القديم ممكن اعرف هو لى حق فى الشقه ولا لا

[@SoadElwakel]

اكيد له حق هو واولاده

[@sabahmousa6902]

لو عنده الشقق الثلاثة في نفس المدينة يبقى مالهوش حق

[@hayam968]

@sabahmousa6902 عنده بيت و٣ شقق تمليك بنفس المنطقه

[@hanaeltony6448]

انا الارمله اللي بعت لي حضرتك سوال عن الشقه بتاعه حمايه الي انا متزوجه فيها حمايه متوفي من ١٦ ١٢ ١٩٧٨ كان زوجي لسه صغير بعد وفاه والده فضل مقيم مع والدته لي غايت ما توفت اخواته كلهم تزوجوا كان هو آخر واحد في اخواتهكان مقيم في الشقه وجوزنا فيها من سنه الف ١٩٩٩ صاحب البيت عاوز يمشني بقولي ملكيش انك تقعدي في الشقه ده المكان اللي انا متزوجه في خلفت في اولدي ٣ كلهم مراحل دراسه اعمل ايه

[@mrsebakmrsebak-dl3qs]

محل مغلق وبيدفع الايجار بالسنه

[@hossamali5320]

نورت حضرتك ....

[@HebaHesham-k9j]

شقه سكنيه تم إمتدات عقد الايجار هل بعد وفات الوريث يمتد مره اخرى

[@omargaming7683]

رفعنا قضيه علشان تغير النشاط ولم يتم الطرد لان النشاط الجديد غير مقلق للراحه

[@megamoga5574]

لو سمحت انا عندي محل إيجار قدم من سنه ٨٥ وصاحب الملك هيبيع المنزل هل من حق المشتري يطلعني لان المحل الدور الأرضي رجاء الافاده ولك جزيل الشكر

[@كريمعبدالرازقمحمد-ف8ك]

توفت المستأجرة محل بقالة وحلويات العقد بتاريخ ١٩٩٢ هل يمتد لابناها

[@بسملهمحسن-ب6ن]

طيب لو المستاجر الاصلي قبل وفاته طلق مراته طلاق سوري عشان المعاش وكلهم مقمين في الشقه ومحدش يعلم بشيء ما مدي احقيتهم بالاقامه بالشقه

[@AhmedElsbar]

عاوز ارفع دعوى ترك لكى استفيد من الشقة بعد وفاة المستأجر الاصلى

[@fathyelgendy285]

حضرتك انا رفعت الدعوى واخذت عدم قبول لعدم وجود ذى صفة علما بان ليس للمتوفى الاصلى اعلان وراثة فما الحل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

قيد عائلي

[@alaaeldenabdelhamed2100]

المستأجر الاصلي لمحل ايجار قديم مات وترك عدة أولاد يمارسون نفس النشاط ثم مات احد الاولاد .هل يمتد الايجار القديم للجيل الاول كله ام ينتهي الايجار بوفاة احد الأبناء.

[@nabilabdelaziz5183]

13:41 رجاء ذكر رقم التليفون وعنوان المكتب

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني أشرف نعيم المحامي بالنقض و الإدارية العليا و المحكمة الدستورية العليا بالإسكندرية ش الجزائر المنشية رقم ١١٦ المقابلة بحجز مسبق بالاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@ahmedabdelrasoul1510]

هل يجوز لموظف استأجر محل تجارى وهل إذا تحرر العقد هل يكون باطل لأنه موظف

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

١- يجوز لموظف أن يستأجر محل تجارى ٢- لا يكون العقد باطل لانه موظف

[@hanaeltony6448]

استاذ أشرف انا الارمله اللي بعت لي حضرتك عقد الشقه بي اسم حمايه النور بس عندي التليفون الأرضي بي اسم محمد زوجي بقاله ٨او ٩سنين

[@lindafrancis5368]

لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها

[@hanaeltony6448]

ربنا يباركلك علي اللي انت بتعمله ده وبتفهم الناس من غير مقابل ممكن رد علي اسالتي صاحب البيت جهوعمل مقابله بقولي ان انا مش من حقي أعقد في الشقه قلتله ليه انا مرات محمد وانا متزوجه في الشقه انا واولادي اخد ايجار سنه وعاوز يدفعني واحد وثلاثين شهر في ١٠٠جنيه وخبرني ٣فرص يا أمه ادفع ٥٠الف جنيهياامهالعقد يتغير جديد مده يا أمه امشي انا الارمله اللي برسل لي حضرتك قولي اعمل ايه انا معاشي الف جنيه وعندي ٣ اولد مراحل دراسه اعمل نداء لي ريس الجمهوريه يعني انا اولدي اترمي في الشارع ده يرضي ربنا بعد وفاه الزوج الزوجه هي واولدها تترمي في الشارع عشان.مات هو مفيش رحمهه قولي اعمل ايه ممكن رد من حضرتك

[@nabilaelyamni3898]

نورت حضرتك

[@sabahmousa6902]

إذا الأبنة تطلقت بعد وفاة الأب ( المستأجر الأصلي) وعادت لتقيم مع والدتها هل يمتد لها العقد في حال وفاة الأم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

حسب تاريخ وفاة الاب

[@HamadaMory]

انا اخويا دخل تليفون ارضي ف شقة ولدي رغم انة غير مقيم معة قبل الوفاة تحسبا منة انة لةوامتداد عقد الايجار وبعد.وفاة والدتي جة وقعد ف الشقة

[@RodainaMohamed-b9n]

ممكن حضرتك تعمل فيديو عن غلق النشاط فى حياة المستأجر الأصلي واستمرار الغلق من الورثة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

فعلا جاري اعداد فيديو عن هذا الموضوع

[@RodainaMohamed-b9n]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى شكرا جزيلا سيادة المستشار

[@adelabdo783]

حضرتك انا ابن مستأجر شقه وكنت أنا الوحيد زوجتى لمراعه والدى ووالدتى كبار السن ولضيق الشقه كنا شويه مع والدى وشويه مع والد زوجتى. وليس عند. ى اى اسكن وعلما أن محل إقامتى إلى الآن على شقه والدى

[@حاتمحسين-ر1ح]

بسم الله الرحمن الرحيم انا متزوجة من سنة ١٩٧٧ م مع زوجي في شقة والدتة وحماتي توفت سنة ١٩٨٤ وزوجي توفي في سنة ١٩٢٠ وانا وبنتة قاعدة معي وجاء صاحب الشقة رفع دعوة بطردي وانا وبنتي هل لهم الحق في السقة ارجوا افادتي باسرع وقت ممكن وشكراا

[@MSharkawi-z2r]

اجعلو. الإيجار. التمليكي. احد الحلول

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

و مين قال لك اني بدور على حلول؟؟!!

[@haiamosleh6561]

سيادة المستشار لو سمحت.... والدى عندة محل قانون قديم مؤجر مخزن من سنوات كثيرة المستاجر سنة 96تنازل فى الشهرالعقارى لزوجتة بالمحل.... دون معرفه والدى... وتوفى المستاجر... وايضا زوجتة توفيت... ابن المستاجر من زوجته الاولى اخذ المحل..... والدى رفع دعوة وبعد 3سنوات رفضت الدعوة من المحكمه... نعمل ايه.... ارجو الرد لو سمحت

[@AtefZekry-zi4fw]

هل من حق الحفيدة امتداد عقد الايجار القديم

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

ممكن.. لو جدها المستأجر الأصلي توفي قبل ٢٠٠٢ و أصبح ابوها ( ابن المستأجر) في حكم المستأجر الأصلي و كانت مقيمه مع ابوها حتى وفاته

[@AhMedHussein-ks8li]

عندنا شقه ايجار قديم والمستاجر الاصلي اتوفي وكان قافلها ولما اتوفي ابنه جاي عايز يقعد فيها ويتجوز فيها

[@fadysawiris7654]

السلام عليكم معالي المستشار ..أنا فادي المحامي بالأسكندريه ..أتشرف أن أكون زميلا لكم ..وأستأذن بالحصول علي تليفون حضرتك أو العنوان لو تكرمتم

[@omarshabaan2817]

السلام عليكم سياده المستشار،، تحيه طيبه مباركه عليكم😃🤝 الموضوع في عقد ايجار محل مؤرخ في (25/9/1996) لغايه (مشاهره) .. السؤال:اولا ما وضع هذا العقد في ظل أحكام القانون الصادره بعد يناير 96 ؟ وثانيا : هل للمالك الحق في فسخ العقد و انهائه ؟ شكرا..

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

هذا العقد يحكمه القانون رقم ٤ لسنة ١٩٩٦ و بموجبه يخضع عقد الايجار للأحكام العامة لعقد الايجار فى القانون المدنى و التى تستلزم تحديد المدة و الأجرة وكلمة ( مشاهرة ) فى ذلك العقد تعنى عدم الاتفاق على مدة و يعتبر هذا العقد مدته هى مدة دفع الأجرة فإن كانت الأجرة كل شهر فإن مدة هذا العقد تكون شهر

[@omarshabaan2817]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى تمام الف شكر يا سياده المستشار،، من فضلك عندي سؤال تاني بخصوص الامتداد في عقد ايجار محل قانون قديم،،اذا كان المحل مغلق لعده سنوات (ولم يستعمله المستأجرفي اي نشاط ولم يذكر في العقد نشاط معين يمارسه) ،هل يمتد العقد لصالح الورثه بعد وفاه المستأجر الأصلي؟

[@ebrahim1971]

يا باشا ما العمل اذا كان المستأجر وزوجته أغلقوا الشقة واستأجروا شقة في مكان آخر وأولاده متزوجين برة والمستأجر مات برة ، والزوجة وبنتها أرملة تنوي الرجوع طمعا في الشقة ما الإجراء المناسب للحصول علي الشقة يا باشا لأننا نحتاج الشقة مفيش حل اسرع من رفع دعوي كمحضر نيابة أو كسر الباب واخلائها من العفش البسيط الموجود فيها ؟

[@ramywagih5469]

قاعد انا وزوجتي وابنائي مع حمايه بقالنا 11 سنه في شقه ايجار والشقه اساسا بتاعه ابو حمايه ومات سنه 97 وامتد عقد الايجار لحمايه مع العلم ان وصل الايجار لحد الان بأسم والده فهل لمراتي ان يمتد لها عقد الايجار لفتره تانيه بعد وفاه والدها مع العلم ان عقد الايجار ضايع ومعانا حكم محكمه بأمتداد عقد الايجار لحمايه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

كل عقود الايجار القديمة التى امتدت قبل ٢٠٠٢ ( حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ ) تمتد مرة أخرى واحدة بعد هذا التاريخ إذن العقد يمتد لزوجتك بعد والدها الذى هو فى حكم المستأجر الاصلى بسبب امتداد العقد إليه من والده قبل ٢٠٠٢

[@hanaeltony6448]

انا زوجي متوفي في ٢٠٠٠١٩وانا متزوجه في ١٩٩٩وزوجي كان آخر واحد في اخواته تزوج عندي ٣اولد مراحل دراسه كل اورقهم علي مسكن الزوجيه بي الله عليك فهمني لان صاحب البيت عاوز يمشني

[@mohammedrafat1083]

عندي عقد إيجار شقه سكنية المستأجر الاصلى وزوجته أقاموا مع أبنائهم بالخارج وتوفى المستأجر وزوجته فى الخارج ودفنوا هناك والابناء مازالوا بالخارج ومعهم جنسية أخري كدا يبقى في امتداد ليهم ولا كدا انتهاء العقد

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

انتهاء العقد

[@mollyaboud302]

مكتب محامي توفي صاحبة وكانت الشقة عبارة عن غرفة مكتب واثنين غرفة معيشة وتم غلق المكاب لفترة لمرض المحامي ثم توفي وصاحب العقار رفض تقاضي الاجرة ماذا يفعل الورثة وهي زوجتة واثنين بنات مع هذا المستأجر هل نضع له الايجار في المحكمة ام ماذا

[@MnMn-xw6xd]

لفترض ابنه اتجوز معاه في الشقه وابنه اتوفي بعد ابوه بي شهرين اتوقي ابنه الي متجوز معاه طيب مراتو ملهاش مكان غير المكان الي موجوده فيه تروح فين في الشارع

[@MnMn-xw6xd]

ممكن الرد من فضلك

[@menahana8621]

ممكن عنوان حضرتك لرفع قضية

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالإسكندرية المنشية ش الجزائر المواعيد من الثانية حتى السادسة مساء للاستعلام الاتصال على ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@ahmedahmos1302]

طيب حضرتك لو كنت خدت الإيجار عن طريق المحضر وضحك عليه وقالي مش هتعرف تاخد الإيجار من الخزنه من المحكمة ولقيت حضرتك بتقول المفروض ماتاخدش الإيجار ينفع ارفع دعوه وأثبت اني مفيش حد والمحل مغلق ويأخذ طرد والي مينفعش علشان أخذت الإيجار ارجو الرد وشكرا ل حضرتك وربنا يجزاك عنا خير الجزاء مع العلم اني هو محل

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

خد الإيجار مع تحفظ .. مش ماتاخدش خالص انا ماقولتش كدة الإيجار حق المالك نظير احتباس العين لدى حائزها

[@ShoshoEldahe]

المستأجر مات وبعدين مراته وبنته عملت عقد مؤقت وماتت ولادها. بلطجيه قعدوا لمااتجوزا وعملوا الشقه مخزن بقاله لهم رفعنا قضية طرد. جابوا خالهم يوم التعيين وقالو ان خالهم ساكن مكان والده. واشتروا شهود زور حسبنا الله ونعم الوكيل فيهم أجمعين

[@abdelmageidaly4163]

شقه توفيه المستاجر الاصلي عام 2006 وتسكنها الان زوجته هل يمتد العقد بعد وفاتها لاي من ابناءها.وشكرا علما بان احد ابناءها مقيم بالخارج ويحمل حنسيه ..وابنتها متزوجه وتعيش مع زوجها ولاكنها تستقبل مراسلتها البنكيه واشتراك النت باسمها .

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

العقد يمتد مرة واحدة فقط لأن المستأجر الاصلى توفى بعد حكم الدستورية العليا رقم ٧٠ لسنة ١٨ ق دستورية

[@abdelmageidaly4163]

@@المستشاراشرفنعيمالمحامى افهم من حضرتك ان بعد وفاة الزوجه ترد الشقه للمالك ولا يسكنها احد من ابناءها مره اخرى.

[@MohamedTarekmt]

ممكن رقم حضرتك

[@km2052]

❤

[@WafaaAl7aiaa]

ارجو رقم تلفون لحضرتك للاهميه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

مكتب المستشار القانوني اشرف نعيم المحامى بالنقض والإدارية العليا بالإسكندرية المنشية ش الجزائر ٠١٢٨٧٧١٤٩٣٢

[@bentelkhair]

شقة مستأجرة مات المستأجر . في أمريكا منذ حوالي 28 سنة و ماتت زوجته في امريكا منذ حوالي 15 سنة عندهم ولدين مهاجرين في امريكا من زمان من حوالي 35 او 40 سنة بعد وفاة الأم .. نزل ولد و مكث في الشقة شهر ثم عاد امريكا و مات هناك عادت زوجته شهرين ثم اختفت و عادت الى امريكا منذ حوالي 3 سنين علما بأن زوجة الابن هذه لم تقيم في الشقة اصلا قبل ذلك مالعمل و كيف الحصول على الشقة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

دعوى إنهاء عقد الايجار بوفاة المستأجر الاصلى و عدم وجود من يصح امتداد العقد إليه قانونا طبقا للمادة ٢٩ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧

[@sherifsnicola1]

قانون الايجار القديم قانون ظالم ولازم ينتهى نهاءى

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

وجهة نظر لها كل الاحترام والتقدير.. و لكن مكانها ليس قناتي.. انا مستشار قانوني و محامي بالنقض و الدستورية العليا عندي مكتب في وسط البلد في اسكندرية و برفع قضايا طرد لصالح الناس الايجابيين اللي بياخدوا حقهم و بينجحوا في دة.. أما لغة انه ظالم و انه مفتري و ندعي عليه و كدة.. دي لغة مافهمهاش و مكانها مش قناتي

[@naemakndel103]

مات المستأجر وكان يقيم بمفرده بعد وفاة زوجته وتزوج بناته واتت ابنته في خدمته في ايام مرضه حوالي شهر ثم توفاه الله والي الان مقيمه في الشقه ولاتريد ان تغادر الا بأخذ مبلغ من المال هي واختها هل من حقنا ان نطردها بامر من المحكمه ارجو الافادة

[@beboelkhateb4554]

الله ينور عليك الغالي 🌹💯✌️💪👍

[@afafmarzouk9802]

بعد مساء الخير ا ستاذي الفاضل عندي ساكن كان عايش هو وأولاده ثم توفاه الله فتزوج ابنه وعاش في الشقة هو وأمه وزوجته ثم توفت الام وتوفا الابن وتركت الزوجة الشقة وسكنة في مكان آخر ولم يتركوا الشقة لكن مقفولة ولم يسكن بها أحد ويدفع الايجار كل شهر هل من حقي أخذ الشقة

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

من هو المستأجر الاصلى ما هو تاريخ وفاته و من الذى كان مقيما مع المستأجر الاصلى عند وفاته؟؟

[@hiambendary1726]

عندى ٣ أشخاص مؤجرين لمحل لنشاط تجاري (عصير قصب) وبعد كم شهر و تخارج و احد من يكون اسمة بالعقد من المحل وبعد سنوات توفى الشخص النانى وقال المستأجر رقم ٣ والاخير ان معة ما يسبت تخارج من عقد وايضا من توفى قال اخذ نصيبة وترك لى المحل وانا المالك هل من تصرف اقوم به وهل من حفى ان احصل على صورة من تخارج من عقد الايجار المحل القديم صورة ضوئيه

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

المهم ألا يتم التخارج لمصلحة شخص من الغير بالنسبة لعقد الايجار أما إذا تخارج الشركاء المستأجرين لصالح شريك مستأجر فعقد الايجار مستمر و لا علاقة المالك سوى بعقد ايجاره دون ما بين المستأجرين و بعضهم من عقود و تخارجات

[@hiambendary1726]

صباح الخير على معالى المستشار نسال الله لكم التوفيق والنجاح شكرا جزيلا لكم

[@hiambendary1726]

هل من حقى كورثة المالكة ان يكون عندى اى من صور تخار ج الاول والثانى من العقد ومع العلم ان العقد مازال باسم الثلاثة ومن ١٩٨٨ حتى الان والايصال يكتب باسم واحد وشركاة وحتى لانقع فى دوامة ان كل واحد يرحع يقول لنا حق وياتى ورثة من توفى يقول لناحق ماذا افعل وانا من ورثة المالكة العقار مستقبلا

[@المستشاراشرفنعيمالمحامى]

هى علاقة بين مالك و مستأجر يحكمها عقد ايجار اى عقود بين المستأجرين و بعضهم بمناسبة النشاط لا تخص المالك باعتباره ليس طرفا فيها

[@lindafrancis5368]

لو امتد للزوجه المقيمه مع المستأجر الأصلي هل تمتد بعد وفاتها لابن تزوج ولم يكن يقيم مع الأم إلا عندما مرضت الام فكان يتناوب لزيارتها