Alfio Bardolla: Come Guadagnare con gli Affitti, le 3 Regole Fondamentali

Alfio Bardolla: Come Guadagnare con gli Affitti, le 3 Regole Fondamentali
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La prima regola è quella di trovare un mentore, cioè una persona che ha già scalato quella montagna, una persona che ha già fatto quell’esperienza, una persona che sa quali sono i trucchi per accelerare il risultato.
Ora, mio nonno affittava gli immobili anche senza le mie regole, ma se vuoi farlo in maniera professionale hai bisogno di capire quali sono i contratti migliori, come funziona questo mercato, quali sono i trucchi del mestiere, di modo che tu possa accelerare, velocizzare molto questo settore.
E, in più, le nuove tecnologie hanno totalmente ribaltato il mondo degli affitti.
Una volta - se vi ricordate - si andava in agenzia, o si andava a comprare Porta Portese se eravate a Roma, Seconda Mano se eravate a Milano, e cercavate immobili in affitto, oppure vedevate solo i cartelli. Ora, le nuove tecnologie hanno cambiato totalmente il mondo degli affitti. Quindi c’è una velocità maggiore, c’è anche una capacità di avere informazioni migliori.
✅ La seconda regola è che i soldi si fanno quando si compra o quando si fanno i contratti.
Perché? Perché gli immobili che andremo a vedere, gli affitti che andremo a fare per poi fare sublocazioni, devono già essere a sconto quando li prendiamo.
La nostra abilità nel creare autorevolezza nei confronti delle persone da cui poi dovremo prendere soldi tutti i mesi, la nostra autorevolezza nel dover fare tutta una serie di cose credo che sia fondamentale in questa situazione.
Perché facciamo questo tipo di attività?
Perché vogliamo ottenere il massimo guadagno e spremere il massimo degli Euro da ogni immobile, che siano in Italia o che siano anche all'estero, perché, chiaramente, le stesse tecniche possono essere replicabili anche in tutti i Paesi che consentono la sublocazione, e vi assicuro che sono circa il 95% dei Paesi nel mondo.
✅ La terza e ultima regola è quella di scegliere bene gli inquilini.
Bisogna capire bene qual è il target dell’immobile. Ci sono degli immobili che si prestano bene a un certo tipo di inquilini e immobili che si prestano ad altri tipi di inquilini.
L’immobile verrà allocato a una sola persona, verrà allocato a una famiglia, oppure verrà allocato a stanze, oppure verrà allocato per periodi brevi. Ecco, ognuno di questi immobili ha delle tipologie diverse, quindi ha delle metodologie anche di affitto, di ricerca, di selezione, di contratti, che sono totalmente diverse.
Credo che questo tipo di investimento sia la chiave fondamentale per raggiungere la libertà finanziaria, anche se sei senza soldi, o hai pochissimo tempo, e via dicendo, perché nell’arco di poco puoi liberare tempo, puoi guadagnare più soldi e puoi farlo in maniera totalmente automatica.
👉 Per concludere, vi volevo raccontare una cosa.
Nella mia vita ci sono state cinque persone che hanno impattato veramente in modo profondo su chi sono oggi, che cosa ho creato, le aziende che ho in qualche modo sviluppato, e credo, ieri, una di queste persone di averla incontrata (perché fino a ieri probabilmente erano quattro).
Parlando con questa persona, mi ha cambiato la prospettiva su alcune cose che faccio da anni, da quindici anni. E, però, questa persona mi ha mostrato come lui è riuscito a ottenere risultati in così poco tempo che sono venti, trenta, quaranta volte superiori a quelli che ho ottenuto io.
E quindi questa persona ha, e ha avuto, un profondo modo di farmi vedere il mondo in una prospettiva diversa, che è esattamente quello che voglio fare io con questo tipo di attività: voglio farti vedere che è possibile liberarsi dalla schiavitù, puoi prenderti indietro la tua vita e trasformarla e farne un capolavoro.
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[@danilosettineri1660]

Scioccato da quanti commenti negativi ci sono, ho un'immobile in affitto, ci prendo più del doppio del mutuo, ma se lo vendessi e usassi quel capitale per investire nelle sublocazioni decuplicherei il guadagno. Unico neo è l'essere italiano che senza partita iva e soprattutto da dipendente statale non puoi generare euro con l'ingegno. Mi chiedo se sono tutti dipendenti statali senza ambizioni quelli che stanno qui a commentare ? Grande Alfio !!!

[@MorrisSan]

Fare gearing, ma ovviamente serve un capitale per innescare la leva immobiliare. lo dico da immobiliarista

[@dott.ing.antonioscalzullo7938]

Ciao Alfio...sei un tipo interessante. E poiiiiii...mio papà era Capotreno...e come te quando frequentavo l'università...😬

[@mattsartorio]

Grande Alfio

[@s.a.fdisamuelelampis2407]

Grande Alfio!!

[@Edsel0201]

Grande Alfio!! 😀

[@ruggieroricatti7807]

Ciao Alfio, dovremmo tutti capire il vero concetto di ricchezza al di là dell'aspetto economico e finanziario, dobbiamo capire dietro la parola essere ricco non vi è solo un discorso di soldi detto in gergo, almeno è questa la mia opinion, il tuo corso di formazione in cosa consiste?? Che costi comporta e quali competenze ci vogliono per partecipare?? Spno un ragazzo di 31 anni che fa una vita che sotto molti aspetti non gli piace, per tanti motivi che non sto qui a spiegare, sono ancora giovane e penso che per apprendere, formarsi e diventare più professionali in ciò che serve nella società e mondo d'oggi non è mai troppo tardi, e che se ci sono delle chance per potersi migliorare bisogna cogliere la palla al balzo e fare goal, dato che al mondo d'oggi le occasioni sono contate e spesso son anche molto rare.

[@AlfioBardollaITA]

Ciao Ruggiero! Per una persona come te consiglio sempre il mio corso Wake Up Call in cui spiego come funziona il mondo degli investimenti immobiliari e lascio molto spazio a momenti motivazionali e di crescita personale! Vieni pure sul mio sito per chiedere tutte le informazioni che ti servono. Ricorda: Non sono mai soldi sprecati quelli per crescere, ma sono sempre un investimento! www.alfiobardolla.com/wake-up-call/

[@giulioscipilliti2272]

Alfio Bardolla ok

[@simonabinaghi3912]

❤️

[@mannyrey4122]

Ciao Alfio ti seguo sempre! Il problema sta nel fatto che NESSUN proprietario di appartamento permetterebbe una cosa del genere.. ovvero affittare ad un singolo il suo appartamento e permettere che l'inquilino lo subaffitti ad altre DUE/TRE/QUATTRO persone. Primo perché altrimenti lo farebbe lui e secondo, se lo si fa di nascosto, gli girerebbero parecchio le balle se lo venisse a sapere... con le conseguenze del caso. Alfio .. spero in una tua risposta.. grazie mille..

[@AlfioBardollaITA]

Ciao Manny! Bisogna parlare con il proprietario dell'immobile e trovare un accordo, se finanziariamente la situazione risulta vantaggiosa per entrambi allora vedrai che ti darà l'ok! Il contrattare è essenziale.

[@mannyrey4122]

@@AlfioBardollaITA grazie per la risposta.. in effetti se è per il tornaconto di entrambi, può starci il discorso.. vero!

[@edilservice4622]

Di solito si promette una ristrutturazione al proprietario.

[@MuseOrfeo]

Eh...mi duole dirlo, ma io ebbi l'infarto proprio alle 13 di un Lunedì...

[@reguesthouse160]

grande alfione

[@AlfioBardollaITA]

;)

[@tiffanyrossi5613]

Devo organizzarmi e venire ai tuoi corsi. Il mio sogno è quello di investire sugli immobili.... Hai corsi in programma x marzo 2023?

[@AlfioBardollaITA]

Ti aspetto al Wake Up Call allora!

[@lucaalic411]

C’è un problema però, ti devono pagare l’affitto. Mio padre ha 5 appartamenti in giro per Torino che affitta e puntualmente dopo qualche mese di pagamento iniziano a saltare i pagamenti per poi non pagare più... A questo punto l’unica alternativa è lo sfratto con cui però ti partano i soldi che hai ricevuto nei primi mesi

[@aledadda7]

Parole sante, ormai bisogna affittare solo agli studenti

[@davidess6436]

Pensa che questo qui fa un video sugli affitti in piena recessione finanziaria ahahahahah

[@giangra92]

@@davidess6436 Non vedo cosa ci sia da ridere, le persone da qualche parte devono pur vivere, e se non hanno i soldi per acquistare un immobile o garanzie per accedere a un mutuo, va da sè che probabilmente ci sarà una richiesta esponenziale per gli affitti. Lo vedo già nel mio piccolo, nel mio comune di residenza, che conta 30.000 abitanti e su Immobiliare ci sono meno di 10 appartamenti disponibili in affitto.

[@petrusbenckey]

Infatti, sta situazione di inquilini morosi va avanti da oltre 50 anni da nord a sud.Pensate a quando c' era l' equocanone poi ...si guagnavano due spicci che manco ti pagavano regolarmente, colpa anche delle nostre leggi inefficienti.

[@omarbisco937]

Luca Alic come posso contattarti?

[@alef4kk]

Assurdo. Penso tutto come te!! Niente di piu giusto!!

[@AlfioBardollaITA]

allora sei sulla buona strada :) sei già venuto ad una Wake up call?

[@fabiolaboscolomarchi6112]

Mi puoi dire quante persone che hanno seguito i tuoi corsi ora sono libere finanziariamente, per favore?

[@compositorghx7457]

Fabiola boscolo marchi Di corso di Alfio molto interissanting

[@AlfioBardollaITA]

Posso dire moltissimi, ma non tutti perché mentirei. Non tutti riescono a sbloccare la propria situazione, ma molti sì. Puoi iniziare dalla mia playlist di Storie di Successo: kzbin.info/www/bejne/oHiopoieq7CYpLc

[@TheMultiste95]

Io ne conosco uno, sta molto bene economicamente

[@mauriziocaraffini8303]

Scusa la domanda sciocca.. tu dici quindi di comprare un immobile e di metterlo in affitto??

[@AlfioBardollaITA]

uscirà a breve un video proprio su questo tema ;)

[@elisabettagarazzino3442]

Ma spesso i padroni di casa vietano la sublocazione

[@AlfioBardollaITA]

non sempre!

[@Anthonyt3]

L'affitto è una delle spese che più odio, io ti mantengo casa, te la sistemo magari, e a fine mese devo darti tanti soldi senza avere nulla di proprietà?

[@giulianosarti656]

Sì perché ci abiti dentro, e se non ti sta bene esci e stai in mezzo alla strada che lì non dai niente a nessuno

[@Anthonyt3]

@@giulianosarti656 capisco cosa dici, ma almeno possiamo dire che i prezzi sono assolutamente fuori dal mondo? Pensa che uno deve lavorare una vita intera per potersi permettere di comprare una casa, ha senso tutto ciò?

[@giulianosarti656]

@@Anthonyt3 su questo sono già più d'accordo

[@matteo4967]

L errore sta nel pensare che per vivere devi comprarti una casa. Vivere in affitto è meglio perché non blocchi nessun capitale. Capitale che può essere re-investito per avere un profitto. Una casa quando la compri e ci vivi è un costo, in più tutto il capitale è li dentro, in più se hai bisogno di soldi e la devi vendere la devi vendere a sconto, cioè in perdita. Comprare casa è finanziariamente sbagliato.

[@dodgers4121]

@@matteo4967 comprare casa è un investimento sbagliato se sei povero.