Дом в Германии на 10 квартир в аренду беженцам

[@гулькинносскрепец]

Шикарный видос!!😮

[@alexissmiss9698]

интересное видео - про дом в Диусбурге - находится в райное "красных фонарей" - стоит в первом предложении оценки. поэтому врядли подойдет под квартиры - но может залететь в съем посуточно или в долгосрочный пахт сдать "заведению для развлечений".

[@antimakler]

Шикарная идея кстати.

[@ТиграПобеда]

Здравствуйте, Алексей. Вы- просто класс!!! Все нравится!!! И внешний вид и речь , и компетентность, и ваша человечность. Добра вам и всяческих успехов!!! Отличный контент и подача!!!❤❤❤❤❤🎉🎉🎉🎉

[@antimakler]

Благодарю вас от души 🌹🙏

[@андреймаковей-б5д]

Алекс приветствую. После прошлого видео залез на сайт. Там много многоквартирных домов продается в том городе. Я все же за юг и запад Германии. Удачи вам .

[@antimakler]

Это другие цены уже. Благодарю вас 🤝

[@olgatihonov4273]

Ты крут …особенно за зеленых мне понравилось, поддерживаю👍

[@antimakler]

благодарю вас

[@waldemar2747]

Из-за зелёных непонятно это что за партию что ли зелёных нашу немецкую

[@RuslanAbdulla]

В случае когда должники внутрь дома оценщика не пускают, после выигранного аукциона новый владелец может попросить бывшего владельца покинуть помещение?.. Спрашиваю потому что например в Польше это трудная задача. Закон охраняет человека проживающего в доме даже если дом ушёл с молотка и уже ему не принадлежит. Новому хозяину приходится предлагать взятку бывшим владельцами чтобы уговорить их добровольно покинуть помещение. Иначе придется три-пять лет ждать решения суда о принудительном выдворении. Как с этим обстоят дела в Германии?

[@antimakler]

Да собственника можете выселять уведомив к какому сроку. То же самое с арендаторами - хотите оставьте, пусть платит дальше. Либо месяц на то чтобы написать ему расторжение.

[@valentinakummer9891]

Мой муж немец он не говорит по русски30 лет замужем. Он мне сказал что он вас очень хорошо понял

[@antimakler]

вау )) видимо от вас все таки научился языку

[@mive6952]

Пишут вроде бы купить можно, но проживать без гражданства не получится и оформление статуса временного резидентства тоже нет, могут разрешить получить въездную визу на 90 дней.

[@rymmamoiseieva-omelianenko]

СПАСИБО за конкретную информацию. С Уважением Римма П.

[@antimakler]

Да, покупка недвижимости в германии не дает право на получение внж

[@David-ee5lg]

@@antimaklerа для американцев?

[@antimakler]

@@David-ee5lg то же

[@ПутешествиясИринойГура]

Очень понравилось видео. Профессионально. Благодарю за труд. Интересен вопрос, если нет ни Келлера, ни гаража… Как в Германии решают вопрос с арендой или покупкой этих объектов? В Украине целые гаражные кооперативы где можно решить эти вопросы. А здесь как, какие цены, условия и т.д.

[@antimakler]

Гаражи востребованы в больших городах, там где проблема с парковками. Без келлера редко встречал дома многоквартирные. Там же вся техника стоит как правило

[@ПутешествиясИринойГура]

@@antimakler я имела ввиду свой отдельный. Старые жильцы все свободные места между собой разобрали. Квартирка-нора в эрдгешосе видимо имеет право на свободную площадь только под лестницей. Потому интересен вопрос гаража, как отдельностоящего. Не отвечайте, это мое нытье, мысли в слух.

[@Viktor-el8vc]

86 домов- это гоаорит о том, что ВСЕ домовладельцы хотят продать эти дома! Потому, сто они не окупаются или уже требуют капитального ремонта! Бегите!!!!

[@antimakler]

логика железная Ватсон )))

[@irynachernyshova7528]

Это не обычная продажа

[@MojSad-uk5vj]

Да , надо , после покупки, много денег иметь для восстановления дома , иначе не разрешат им пользоваться.

[@MihailsVolkovs-ek8dt]

Если бы видели в чем живут Англичане,это ещё новые дома.😅😅😅

[@СергейМунтян-д7ь]

интересно

[@evgeniyzinovev4246]

Добрый день. На каком сайте искать?

[@yurrri1978]

Подскажите пожалуйста дом за 0 евро и 1 евро как это работает?

[@antimakler]

Идет старт от цифры долгов городу и суд расходов. Но там где цена остановится - по той и продадут. То есть нет границ 7/10 и ни банк, ни судья не могут отменить последнее предложение

[@yurrri1978]

@@antimakler т.е. цена состоит из долгов фактически?

[@m_mad.]

​@@yurrri1978да, но вы должны понимать, что у вас появятся обязанности с момента выигрыша, и вам начнут прилетать счета и требования и вам нужно запастись деньгами не малыми. Один только квартальный земельный налог на такие огромные площади может достигать 5000€

[@antimakler]

@@yurrri1978 стартовая да

[@ml9716]

Как объяснить стоимость объектов 0 .. ведь земля обычно стоит больше старых домов. Все эти Immobilien sind doch Grundstückpreis.

[@m_mad.]

там куча расходов у вас появится с того момента как вы выиграете его на аукционе, прям сразу. Например оплата за подключение к сетям водоснабжения. Начнут приходить требования от города. Налоги ежеквартальные. И еще много чего.

[@antimakler]

если вы воду не тратите никакие счета не будут приходить, там уже все подключено, если вы и будете делать, то только подключение к новому лиферанту, это не стоит денег. При условии если местная гос.компания не снимала свой счетчик

[@volodymyrsytnik8295]

Добрый день, Алекс! Меня зовут Владимир. Живу в Берлине. Как можно с Вами связаться?

[@antimakler]

все контакты в описании под видео

[@thebigfrogg]

Покупка таких домой даёт возможность получить какой-нибудь инвестиционно-предпринимательский ВНЖ?

[@antimakler]

к сожалению нет

[@user-jb8ch2yi4k]

Новые требования по отоплению, энергоэффективности и выбросам CO2, любые инвестиции становятся убыточными!!!! По этому и продают эти старые дома. Чтобы сделать из них жилые дома и привести их в новые нормы, у вас денег не хватит!!!

[@MojSad-uk5vj]

Да , это так.

[@Катрусинкинозал]

Алекс подскажите как долго можно покупать и продавать дома в Германии как приват и имеет ли это смысл?

[@antimakler]

не более 3 объектов в течении 5 лет можете как приват

[@antimakler]

имеет ли смысл что?

[@JaneLike]

@@antimaklerна каком этапе вы считает имеет смысл открывать фирму и покупать на нее?

[@antimakler]

@@JaneLike от 500.000 евро

[@JaneLike]

@@antimakler благодарю вас за ответ! надеюсь когда-нибудь поработать с вами

[@lela7070]

Интересно. Купить недвижимость может только! гражданин страны (или стран ЕС)? Как насчет приобретения гражданпм других стран. И на какие деньги (%) дороже выходит?

[@Nkrecklinghaus]

Любой может

[@antimakler]

любой страны гражданин может купить, платить в евро

[@dengi_dlya_tebya]

Добрый день.сколько стоит услуга, чтоб вы сходили на аукцион вместо меня?

[@antimakler]

www.antimakler.de тут вся информация

[@vladimirossarvanidis7358]

Александр может знаете как и где можно по быстрей на дом снять кредит по хорошим процентом ?

[@paxancik]

В банке

[@antimakler]

Мы помогаем с кредитами тоже. Напишите нам на вотсап 017689099808

[@Viktor-el8vc]

Нет. Это Ганновер в этой земле. Полная жопа. Там никто жить не хочет. Это депресняковые города.

[@antimakler]

где жить никто не хочет, не понял?

[@paxancik]

Мужик, как относишся к нежвижке-новостройке по типу флегехаймов? 100% лангфристиге фертрэге😮 По моему опыту, если орут на каждом углу как это круто - руки прочь😂

[@antimakler]

Зависит от предлагаемых условий.