FINANCIAMENTO AQUISIÇÃO DE TERRENO E CONSTRUÇÃO | ARQUITETANDO OBRAS

[@DiegoGomes-th2ms]

Vídeo muito legal , parabéns pelo conteúdo

[@lorymartins1081]

Belíssima explicação, estava com muitas dúvidas, agora estou ciente de cada processo que vou passar

[@arquitetandoobras7824]

@@lorymartins1081 muito obrigado pelo feedback!! 👍🏼

[@luanaleona2116]

Acabei de me inscrever ❤ muito bom vídeo

[@diegomagalhaes942]

Muito boa explicação. Pretendo fazer minha casa atraves dessa modalidade. Gostaria de saber se teria como fazer dessa forma: o terreno que vou comprar custa 100 mil na prática, mas na teoria informarei a caixa como se fosse 125 mil. Eu combinaria com o vendedor e ja que 80% de 125 seria os 100mil, eu nao precisaria dar uma entrada na prática. Teria como fazer assim?

[@marcianosousa7512]

Ola . Ja fiz esse tipo de financiamento em 2014. Muidou pouca coisa. Nao estou mais com o imóvel vendi o agio . Agora quero fazer de novo. Com sario de 4300. E possivel. Casado com um dependente

[@diegosouzachapeco]

Pra quem sofre de ansiedade é um prato cheio 😂

[@leandrojustino6130]

eu kkkk

[@LuizHenrique-bn4zg]

Rapaz, que explicação excelente

[@arquitetandoobras7824]

@@LuizHenrique-bn4zg bom saber que gostou. Obrigado. Abraço!

[@AdrianadaSilvaSilva-z5v]

Gostaria de saber se é só com FGTS que pode financiar?

[@carolinaayuminishimaki456]

Muito esclarecedor! Vocês estão em qual cidade? Muito obrigada!

[@arquitetandoobras7824]

Olá Carolina! Somos de Campos dos Goytacazes/RJ! Muito obrigado pelo feedback!!

[@jonathancruz3158]

Melhor explicação que achei até agora parabéns

[@renanalbuquerque5465]

Sabe dizer se consigo financiar uma construção em IPS em algum banco com boas taxas?

[@ivanildoalves-hv4qs]

Boa noite

[@eugeniopacellidinizleite320]

Se eu tenho um terreno pago, registrado em cartório, sem impedimento algum, área de 500m2, murado, valor R$130.000,00. É preciso ter a escritura do mesmo ou apenas esse registro em cartório é suficiente? Outra pergunta, caso eu queira fazer uma casa de R$150.000,00 tendo uma margem comprovada de R$2.000,00 também já verificada, esse valor daria para conseguir pegar os R$150.000,00? Gostei dessa aula; vou rever

[@frotamarlon]

Excelente!

[@arquitetandoobras7824]

@@frotamarlon obrigado. Abraço!

[@marcosandrade3297]

A caixa ainda está financiando 80% do terreno ou houve alteração nisso?

[@lucianobarboza4550]

Muito bem explicado

[@rafaelrafael186]

Me ajuda pelo amor de Deus, nem a represnetante caixa tá sabendo informar. A caixa depois que assina o contrato paga o valor do terreno integral e os 20% de entrada posso aplicar no decorrer da obra ?

[@LeDiasprado]

A entrada vai ser o pagamento do engenheiro pra fazer a planta depois vc vai levar na prefeitura pra aprovar...depois com seu dinheiro de entrada vc vai começar a sua obra ....tudo isso vc vai gastar umas 30 mil mais ou mesmo ...

[@oswaldonahas8119]

Gostaria de mais informações sobre os seus serviços

[@franciscaconceicao5716]

Oi boa tarde pode me informar se aqui em Goiás tem pessoas que já fizeram. O financiamento??

[@tuacortingimentos1512]

Quanto eu preciso ter de capital, 20% do terreno apenas ou 20% do valor total do terreno+obra?

[@arquitetandoobras7824]

Olá tudo bem? Os 20% são correspondentes a obra, ou seja, inclui-se o terreno. Mas vale lembrar que os 20% são negociados com quem for construir, ou seja, pode ser negociado o parcelamento no decorrer da obra. Esperamos ter ajudado!

[@JosueMachado-o3j]

Olá, tudo bem. Eu realizei uma simulação pelo site da caixa e apareceu o valor de 162 mil para terreno e construção, sendo 112.500 de financ e 49.500 de subsidio. teria a possibilidade de realizar uma obra com a compra de um terreno no valor 40 mil e uma casa no modelo loft? tenho uma renda de 1.880,00 e uma dependente

[@arquitetandoobras7824]

Olá! A arquitetura possibilita você realizar o sonho de ter a sua casa própria. Claro que existe arquitetura para todo o tipo de padrão, desde o baixo até o altíssimo. Com o valor de 112 500k, pode-se fazer um projeto que caiba nesse orçamento sim. Chama a gente no Whatsapp [phone] para conversarmos melhor.

[@let23900]

E em caso de casa pre frabrcada que fica pronta em um mês ,a caixa pagaria tudo ? ( Já está aprovado esse tipo de construção na caixa!)

[@lyzvasconceloss]

Olá, tudo bem? Pago financiamento do fies pela caixa, consigo financiar a construção da minha casa?

[@cmarciocm]

Parabéns, excelente vídeo. Bem claro.

[@arquitetandoobras7824]

@@cmarciocm que bom que gostou. Obrigado. Abraço! 👍🏼

[@nubia1312]

Tem problema eu parcelar o ITBI?

[@josewilliamotavianodeolive3637]

Minha obra está muito atrasada porque a construtora não está sabendo preencher alguns documentos, alguém sabe me dizer se posso trocar de construtora e da andamento na minha obra?

[@mdyakov]

Ja ter o terreno facilita o processo? Terreno de 300 k, obra de 900 k! Quero financiar 500 k!

[@ivanildoalves-hv4qs]

Eu só metre de obra e tenho muito vantade de fazé casa finaciada mas não tó pordetro de faz todo proceso

[@gabriellamurari1923]

O aporte de 20% é sobre o valor apenas do terreno ou é sobre o valor total do terreno + construção? Exemplo, terreno de 160 mil e construção de 500, totalizando 660 mil. Vou ter que aportar 20% de 160 ou de 660?

[@jailsonbispo2059]

20% dos 660mil, porque seria 20% do terreno e 20% da obra.

[@rubenspalheta8265]

Boa noite, parabéns pelo vídeo de vocês, ele foi muito explicativo! Gostaria de tirar uma dúvida, em um exemplo em que comprarei um terreno de R$200.000 e planejo construir com um custo de mais R$150.000 de obra, totalizando R$350.000. O valor de entrada que costuma ser de 20% seria em cima do valor do terreno de R$200.000 ou sobre o valor total de terreno + construção de R$350.000? E sobre as etapas de construção, eu que preciso começar pagando a obra do meu bolso ou a Caixa já me libera na primeira etapa o valor da etapa e em seguida os valores das próximas etapas assim por diante? Aguardo essa ajuda, obrigado!

[@tafenisalcantara]

Se o terreno já estiver quitado e documentado no seu nome será Construção em terreno próprio, os 20% será em cima do valor da obra. SE for MCMV, não tem antecipação das etapas, você começa a construir com os 20% de recursos próprios. Se for SBPE sim é possível antecipar. Você já fez alguma simulação e um estudo de viabilidade pra investir da maneira correta os 20% de recursos próprio?

[@arquitetandoobras7824]

Olá Rubens, ficamos gratos pelo seu feedback! Como você utilizou o verbo no futuro (comprarei), o financiamento será 'Aquisição de Terreno e Construção' e nessa modalidade, você não pode utilizar o terreno como entrada pelo fato dele não estar quitado e nem estar em seu nome. Se você já tivesse o terreno quitado e em seu nome, poderia utilizar como entrada dos 20%. E com isso, você não precisaria disponibilizar os 20% do seu capital para pagar a construtora que vai fazer a sua obra. Sendo Aquisição de Terreno e Construção, a Caixa vai financiar tanto o terreno como a construção e você terá que negociar os 20% do seu recurso com a construtora. Esperamos ter contribuido!!

[@ochagas]

@@arquitetandoobras7824 esses 20% que negocio com a construtora, é o valor da construção? Por exemplo: O valor do terreno é de 100Mil, a construção é de 50Mil, totalizando 150Mil. Devo dar 30Mil (20% dos 150) para a construtora?

[@luciano4494]

Fechei um contrato muito similar ao seu. A caixa vai pagar até 80% para o proprietário do terreno e os 20% restante vc terá que acertar com ele. Para a obra a mesma coisa a caixa vai te emprestar até 80% do valor da obra. Porém pode acontecer do eng avaliar a menos tanto o terreno quanto a obra e esses 80% é sobre esse valor de avaliação. Então pode ser que vc precise de um pouco mais de dinheiro

[@arialdoleite8802]

O financiamento abrange somente a construção ou pode ser para reconstrução (reforma)...?

[@arquitetandoobras7824]

Sim, a Caixa tem uma linha de financiamento para reformas. Por gentileza, chama a gente no Whatsapp [phone] para conversarmos melhor. 👍

[@oswaldonahas8119]

Vocês fazem projetos, de inde vcs são?

[@arquitetandoobras7824]

Olá Oswaldo!! Elaboramos projetos tanto no convencional quanto em ICF. Somos de Campos dos Goytacazes/RJ. Conseguimos atender em todo o Brasil e exterior! Pode entrar em contato conosco pelo e-mail [e-mail] 👍

[@adrianodeveloper]

Acabei de receber uma baciada de água fria, tenho um financiamento da casa que moro e iniciei a construção de outra casa... Estava pleiteando o financiamento o restante da obra, mas não vai rolar. Obrigado pela informação.

[@helciomaroni]

você pode fazer a portabilidade desse financiamento ativo para outros bancos. E você também pode tentar esse mesmo financiamento em outros bancos. Não é só a Caixa que fornece essa linha de crédito

[@jaque531]

Olá...eu gostaria de comprar uma obra parada e financiar o termino da obra...tem como?

[@Caminhos_Cores_e_Saberes...]

Olá! Eu queria fazer isso também mas fui em um correspondente da caixa e eles disseram que não dá 😢 nesse caso vc teria que ter o dinheiro para pagar o proprietário à vista e após documentação tudo ok vc pode financiar o restante da construção com a caixa se estiver até 60%da obra aa pronta, mais que isso dificulta e vc teria que terminar com recursos próprios..

[@israelodoni8069]

me tira um duvida o correspondente me passou que vou ter que pagar 1,5% de juros de obra e que o engenheiro da caixa tem que ir todos os meses para fazer a medição. esta correto essa informação ?

[@taismirandaclaudino2660]

Pelo que pesquisei é isso mesmo! Por isso temos que ter dinheiro reserva

[@Matheustasdhkgdj-df6rs]

Vocês atendem à distância?

[@natansouza5790]

Eu tenho 2 terrenos e fácil fazer um financiamento da construção da casa?

[@arquitetandoobras7824]

@@natansouza5790 você tem alguns cenários que podem te beneficiar com a utilização desses 2 terrenos. Mas precisamos entender ao certo o que deseja com esses: remembrar os 2 e construir? Vender 1 para captalizar na construção e utilizar o outro para dar como entrada no financiamento de aquisição e construção? Me chama no Whatsapp para entendermos melhor. 22 99911-2669 (Marcos)👍🏼

[@diegosouzachapeco]

Optei por isso e já começou a bater o arrependimento 😂

[@thalessantos7636]

Porque

[@LuzineiaPereira-v2t]

TB gostaria de saber dívida a experiência

[@patrickrosendo2752]

Poderia nos explicar os motivos?