ASSINEI COM A CONSTRUTORA E AGORA?

[@leonardohenrique5564]

Estou construindo e chegando na parte do acabamento mas a construtora não passa o valor separado de cada item somente o valor total que é 45$ reais o metro quadrado tem algum documento que eu possa pedir que venha tudo específico

[@powerflamaster12409]

Melhor explicação que já vi sobre todo processo desde a construtora até a assinatura com a caixa, simples e direto

[@janainamonteiro3640]

Como saber o valor de incc?

[@sandquinz]

Meu crédito foi aprovado, fui informada que teria um subsidio, assinei com a construtora... Com 24h a construtora me liga dizendo que o meu subsidio foi negado, e que se eu desistir do imóvel, perco 40% de tudo que paguei! A quem recorro? Procon?

[@mineracaobrasil9189]

Boa tarde Sandra. Conseguiu resolver seu problema?

[@vitoriafernanda314]

Também gostaria de saber

[@lauenekariely3390]

Vou assinar com a construtora agora e ano que vem tentar uma nova aprovação com a Caixa, eles não aprovaram agora pq meu esposo tem que declarar imposto de renda. Não sei se estou fazendo certo, mais acho que até o ano que vem agente consiga se organizar para declarar o imposto, e esperamos que a caixa aprove... 😩 Se caso a caixa não aprovar a construtora devolve 70% dos valores pagos.

[@phillipesilva6837]

O ruim é que o INCC vai incidir sobre o saldo devedor, que nesse caso vai ser o total do imóvel, durante 1 ano...os juros vão ser altos. E a construtora não devolve juros...

[@vandersbraga]

Não seja afobada, em vez de ir pagando a construtora vai investindo esse dinheiro e acumulando patrimônio, quando tiver certeza e tudo organizado com o banco e crédito aprovado, aí você já tem dinheiro guardado pra entrada e não precisa parcelar.

[@jonasniltonpinheiro6422]

Fiz um financiamento pela.caixa com minha esposa, dei uma parte do meu FGTS como entrada. Ainda não assinamos o contrato pela caixa só minha esposa abriu conta na caixa. Eu quero desistir do financiamento o que posso fazer.

[@vivendoeaprendendojl4637]

Como saber que o crédito foi aprovado?

[@ElaineCristina-fz7vb]

Assinei com a construtora..já foi puxado meu fgt s já estou na 3° parcela da entrada porém as parcelas só sobem oq foi me passado q o valor da entrada eram fixas como proceder...ainda não assinei com a caixa posso cancelar

[@AmareloTroll]

Isso se chama evolução de obra..cada mês vais subindo uma porcentagem...isso de eria ter sido falado no ato da assinatura

[@mariapereira2130]

Como faço pra ter esse processo de aprovação?

[@klebersoares]

Se a pessoa assinou com a construtora e está pagando a entrada parcelada, e 30 dias depois assina com a caixa já começa a pagar a parcela do financiamento também?

[@alexander3785]

Parabéns, Muito bom o conteúdo que você disponibiliza

[@andreiasilva1199]

Oi Jorge assinei com a construtora eles disseram que já estava aprovado pela caixa paguei um sinal trouxe o contrato pra casa agora depois de 10 dias eles me disseram que a caixa não aprovou! O quê eu faço agora

[@andreiasilva1199]

@Renata NatyOi Renata fizeram outro contrato agora estou esperando a caixa me chamar,disseram que este mês a caixa chama.🤔

[@mariahonorato3159]

Esse sinal vc deu para a construtora ou para a caixa econômica?

[@andreiasilva1199]

@@mariahonorato3159 construtora

[@karinatavares403]

E aí conseguiu comprar com a caixa?

[@janainamonteiro3640]

Como sei se a caixa aprovou ou não?

[@familiatopizeiramarianadua7547]

Eu comprei um apto com a construtora e me entregaram a chave do apto sem eu ter assinado com a caixa

[@luanasoares8118]

Como assim?😮

[@86923559]

Assinei o contrato com a construtora, no ato pediram 20 mil , paguei ! Eu posso ir na caixa ver se tá possível o financiamento, já que o empreendimento só vai ficar pronto daqui 15 meses

[@vandersbraga]

Boa pergunta.

[@lucienerocha9705]

A construtora vai colocar meu INCC pré- fixado e me falou que não tem previsão de assinar com a Caixa por que tem que vender 30% dos apartamentos... provavelmente só em Dezembro...mas já querem fazer o meu contrato...diz ele que não vou ter acréscimo no valor do financiamento até lá...isso procede?

[@ninosilva17]

Incc é sobre a entrada ou entrada + financiamento ( não assinei ainda com o banco)

[@ednaldosantos5274]

olá já assinei com a construtora a 8 meses até agora não fui chamado pra assinar com a caixa alguém poderia me esclarecer o porque da demora´´ segundo eles a demora e por conta da pandemia e caixa está com quadro de fucionarios reduzidos.

[@prixyw]

Pois é... Eu já tem 4 meses que comprei um imóvel na planta e assinei o contrato com a construtora, mas ainda não fui chamada pela caixa ;( Será que é normal??

[@regiskaren]

Incc está comendo na alta.. conversa com seu correspondente e e faça pressão nele

[@brunajanduci1047]

Provavelmente eles não venderam o total de unidades q deveriam e a caixa ainda não quis financiar para essa construtora, aconteceu comigo também, me chamaram depois de 2 anos

[@Carlos...........]

Se assinar com a construtora e a caixa com obra em andamento e se arrependeu, como cancelar?

[@novoinvestidor7742]

Boa tarde, tudo bom?! A Construtora pode cobrar correção do INCC sobre o repasse que a Caixa faz para a Construtora?

[@filipesilva3753]

Estou com a mesma dúvida. Assinei contrato com a construtora, assinei com a CEF no inicio do ano passado (fev/2020) e no inicio a cobrança estava dentro do meu orçamento e com uma evolução menos agressiva, e assim foi até fev/2021 onde os valores praticamente dobraram, e hoje, ambos estão cobrando de mim um valor absurdo: Construtora R$1200 CEF R$800 E ainda faltam 10 meses para que a obra acabe! A construtora, durante assinatura de contrato, informou que a soma do valor não passaria do valor inicial da parcela que estava prevista para R$1800, só que já passou e muito, existe a possibilidade das parcelas do financiamento mudar mesmo após assinatura? Sabe me informar se após a data prevista de entrega a construtora ou a caixa continua cobrando esses juros e indices? Ou seja, durante aquele período de 6 meses de margem de segurança? (Não fica claro exatamente qual é a data considerada atraso) Os juros que a CEF chamado de CET abatem valores do financiamento? E os juros que a construtora cobra, chamado INCC abatem? Chegando no término da fase de obra, existe algum custo para entrar na fase de amortização? (Vistoria e/ou acompanhamento de obra) Me ajuda com essas dúvidas para eu tentar orgamizar mais as minhas economias, estou ficando preocupado em não conseguir cumprir com os contratos! Abraços! PS: Imóvel: 240mil Valor financiado: 187mil (Já assinado com a CEF) Entrada: 53mil (Já foi paga)

[@kevellinc.4012]

Faz mais de 7 meses que assinei com a construtora e a Caixa não me chamou, isso me prejudica né?Pq alem de precisar de uma nova avaliação, eles vão me cobrar coisas a mais?

[@ricardohumberto5952]

Estou a 10 meses que assinei com a construtora e nada de ser chamado para assinar com a caixa

[@lenildamatins7930]

Boa tarde.A segunda etapa do Vista da reserva vai ser entregue quando?

[@leizaynarabonito1777]

Eu assinei com Caixa, mas quero mudar de Construtora (ainda não assinei contrato com a Construtora). Posso trocar sem perder o que foi aprovado na Caixa?

[@Carlasantos-iw9yh]

Sim! Se não assinou, vc não tem obrigação nenhuma com eles, a carta de crédito é sua, eles não podem cancelar, se pagou sinal eles tem que devolver.

[@mariahonorato3159]

Paga alguma coisa no ato do contrato com o Banco?

[@cleoneidelira959]

Comprei um imóvel c a construtora junto c a caixa depois de liquidar as parcelas 20 anos ñ existe contrato assinado na caixa, apesar de ter o número do contrato

[@gracevale986]

Nossa, resolveu?

[@carlossantoszevandro8782]

Assinei com a construtora, dei um sinal de 3mil, o corretor falou q estava aprovado, caso a caixa nao aprove o financiamento, eu recebo o dinheiro q deu como sinal??

[@raquelnascimento4839]

rapaz que fiz a simulação hoje disse q se for aprovado financiamento com o banco precisa pagar a entrada mais 6 a 12 parcelas antes de poder se mudar pro imóvel (pronto/usado) isso procede? ou ele mentiu pra que eu adquirisse o consórcio ?

[@gegegege3631]

Em que momento é feito a abertura de conta ?

[@tudojuntoemisturadoalmeida6768]

Oi já fui na caixa fazer entrevista habitacional Lá eu assinei alguns papéis E ela Tambemn imprimiu um boleto pro engenheiro civil ir até a casa Já liberei Tambem meu FGTS . Aí eu queria saber se até aqui onde eu cheguei tem como dar errado 😔

[@adriano.kiefer]

Só assinei com a construtora, posso desistir?

[@ricardofernandes5651]

Oi minha duvida tbm

[@vitoriafernanda314]

Também gostaria de sabe e

[@liliankroquevichy3037]

Pelo que sei, pode. Mas tem a cláusula de arrependimento que leva o que você já deu pra construtora + taxa do corretor + taxa da documentação. No fim, nem compensa desistir. A menos que tenha menos de 7 dias que você assinou, aí pode, e te devolvem o dinheiro dado para a construtora.

[@ivonef600]

Mega top suas diicasss

[@CanaldoBarajo-r34]

Vou assinar com a Construtora na segunda. A Corretora disse que não cobram INCC. É possível comprar na planta e não pagar INCC? Ela disse que pagarei apenas Taxa de Obra e entrada.

[@natiellelouise565]

Oi queria saber tb pq estou pra assinar TB e a corretora me disse a mesma coisa. No seu caso vc pagou ou não ?

[@VictorAl8]

Sei que já se passou 1 ano dessa pergunta, mas as vezes vem pessoas novas atrás do vídeo então vou explicar. INCC só é cobrado sobre o parcelamento da entrada, se sua entrada for 20.000 e vc pagar os 20.000 no ato, vc não terá cobrança de INCC, AGR se sua entrada for 20.000 vc der 15.000 no ato, e parcela os outros 5 mil durante o período de obras, o INCC vai correr sobre esses 5 mil

[@ivanildegomes5721]

Olá! Comprei meu apê na planta e sim! Vão cobrar o INCC...

[@geh587]

Quando a parcela é fixa mas o indexador de juros sobre o saldo devedor não é fixo ? O que quer dizer isso ?

[@regianecristina1210]

A caixa nao liberou meu fgts. So o financiamento. Isso pode acontecer.

[@CriandocomLapis]

Bom dia Vi uma casa aqui na minha cidade eles estão terminando de construir. Eles me pedirão os meus documentos e deu tudo ok . E asinei o contrato com eles ok . Mas hoje eu mudei de emprego e estou em outro . Mas ainda não fui na caixa . Perguntei para a construtora se daria problemas por estar em outro emprego . Eles me falarão que não .... E daí eu perguntei se eu tinha que mandar a foto da minha carteira de trabalho com a nova empresa eles falarão que agora não precisa? Está correta estas informações ?

[@joaopaulosantos792]

Assinando o contrato da construtora posso cancelar e com isso nao precisar pagar multa por cancelar o contrato

[@adrianabraz838]

Também tenho essa dúvida

[@mineracaobrasil9189]

Tem multa na maioria das vezes

[@juniorkaos]

Uma pergunta kkkk meia besta mais muitos aqui deve ta se perguntando e depois que assinar finalmente o contrato da caixa. e um mes depois eu entrar no spc porem o imovel so vai ser entregue no proximo ano. A caixa pode voltar atras e nao deixar eu pegar as chaves do meu imovel? lembrando a divida por exemplo e em outro banco nao com a caixa porem to tentando manter o nome limpo pois negociei dividas etc

[@roniluiz9454]

Depois que assinou o contrato, seu nome pode sujar, pq o contrato já foi rodado.

[@sthephanielee4372]

Assinei com a construtura e com 1 semana depois ligaram pra dizer que quer novo acordor pq aumentou o imóvel. Oq fazer?

[@alineporto6151]

Comigo aconteceu o mesmo

[@nathicolly5259]

O cara não responde a ninguém

[@benetton9898]

Uma boa explicação,pena que não responde ngm

[@tatygomes7862]

Já assinamos na construtora, estamos pagando entrando no boleto e ainda não assinamos na caixa tem 2 meses está certo ?

[@jordanaalves6663]

Eu e meu esposo estamos completando 3 meses na mesma situação que vc já estou preocupada😔

[@prixyw]

Eu já tem 4 meses que comprei um imóvel na planta e assinei o contrato com a construtora, mas ainda não fui chamada pela caixa ;( Será que é normal??

[@marcos66718]

@Rambo classic physique olá, qual foi motivo da recursa?

[@ronaldofortunato4476]

Muito bom trabalho parabéns

[@luizrodrigues6554]

eu assinei com a construtora em novembro e ate hoje meu contrato nao veio com a caixa, eles ficam falando que outra construtora rodou meu financiamento e derrubou meu financiamento, teve que rodar tudo de novo, ja fizeram isso mas mesmo assim meu contrato ainda nao saiu.. pode me orientar a quem recorrer nesse caso?

[@vitoriassousa2151]

Você chegou a assinar lá? As vezes também por você ter feito avaliação com a outra prejudicou essa ai teria ter que ter dado baixa na outra construtora assim me orientaram... assinar com a caixa as vezes demora também.

[@DeMafeamor]

Primeiramente, gostei muito do seu canal. Tenho uma dúvida!! Corro o risco de perder o financiamento com a caixa no caso de um pedido de demissão do meu emprego após a assinatura? Exemplo: assinei com a caixa e 1 mês depois pedi demissão na empresa... Obrigada!!

[@eduardosilva7512]

Caso similar ao meu, assinei em Dezembro passado com a construtora, deram a impressão de que o processo todo levaria até dois meses pra assinar com a Caixa, só que até agora nada!!! Estou chateado, até porque só rodei o crédito com essa construtora, inicialmente era que por conta do recesso de fim de ano demoraria mais que o normal mas que até em fevereiro assinaríamos, pois bem! Já chegamos em Março e agora vieram com um papo de que tenho até 6 meses pra assinar, aí é f* , creio que ainda nem mandaram a documentação para Caixa.