Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır?

Tahliye taahhütnamesi kiracının itiraz imkanlarının kısıtlı olduğu ve kiracının çıkarılmasına / tahliyesine sebep olan önemli bir belgedir. Bu videomuzda da kira sözleşmelerinde tahliye taahhüdünün ne olduğu, geçerlilik şartları, tahliye taahhütnamesinin nasıl doldurulacağı, eşin rızası, kira tahliye taahhüdüne nasıl itiraz edileceği, tahliye taahhütnamesi ile kiracının nasıl çıkarılacağı ve tahliye taahhüdü ile nasıl icra takibi başlatılacağı gibi hususlar incelenmektedir.
00:00 Tahliye Taahhütnamesi Nedir?
00:50 Tahliye Taahhütnamesi Neden Alınır?
01:25 Kiracı Tahliye Taahhüdüne İtiraz Edebilir mi?
02:36 Tahliye Taahhüdü Üzerinde Tarih Yazmazsa Ne Olur?
04:00 Tahliye Taahhütnamesi İleri Tarihli Düzenlenmiş Gibi Doldurulursa Ne Olur?
05:36 Tahliye Taahhüdünde Eşin Rızası Gerekir mi?
06:03 Kiracı Tahliye Taahhüdüne Cezai Şart Ekleyebilir mi?
06:21 Tahliye Taahhüdü İle Kiracı Nasıl Çıkarılır?
06:55 Tahliye Taahhüdüne Nasıl İtiraz Edilir?
08:15 Tahliye Taahhüdü İcra Masrafları
#tahliyetaahhütnamesi #tahliyetaahhüdü #tahliyetaahhüdüneitiraz #tahliyetaahhüdüicra

Kira hukukuyla ilgili diğer videolarımıza aşağıdaki listeden ulaşabilirsiniz kzbin.info/aero/PLEJgtALwKvW1eU-JflcfZ4BAunKzzZCnI

[@_Tahfeez_]

Merhaba hocam kira sözleşmesinde sadece benim ismim ve imzam geçiyor tahliye tahütnamede eşimin adı ve imzası geçmediği için itiraz edebilirmiyim

[@alper623]

Diğer avukatlar vb. kitapta yazılanları söylüyor..siz ise açıklayıcı yaşanabilecek durumları özetleyen bir anlatım yapmışsınız. Faydalı oldu. Teşekkürler.

[@hakanunsal48]

Tek kelimeyle süper...Çok güzel açıklamışsınız bravo, diğer avukatların açıklamalarını da dinledim en güzel siz bilgi veriyorsunuz. 👏👏👏 İyi ki varsınız, bizi aydınlattığınız için teşekkürler.

[@seikosha03]

Tarzinizi begendim, sorular iyi secilmis, bu kanal tutar👏

[@serkan_2867]

Videolarin bir kac tanesini izledim. Anlasilir dilde anlatim icin tesekkurler.

[@sufikucuk3145]

Allah razı olsun.Çok açıklayacı ve çok net tertemiz bir açıklama bilginize sağlık

[@fenerli5792]

Devletin resmi kurumu tuik % 50 üzerinde enflasyon açıklar iken (gerçekte olan %100 ün üzerinde ) kira artış oranını %20 gibi komik rakamlarla sınırlamaya devam ettiği sürece bu ülkede ev sahibi - kiracı anlaşmazlığı bitmez

[@keremo196]

Kesinlikle haklısın. Herşey pahalandığında normal ama kira artarsa ev sahibi namussuz oluyor. Sanki biz parayı ağaçtan topluyoruz

[@naman61ify]

Devlet kiracıyı mal sahibine yük yapmaya devam ediyor, kiracıya sosyal yardımı mal sahibi yapıyor. Mal sahibi zor gecinirken kiracı son model araba kullanıyor. Örnekler çok.

[@kiyametingelisikiyametinge7967]

@@keremo196 etik ve insani olmaniz yeter biraz empati yapin yeter milletin maasi nekadar artiyor ona bvakin yeter, devlet maas artisida enflasyona gore yapmiyor kendi belirledigi enflasyonla yapiyor kendinize yontmayin herseyi yeter

[@hulya6965]

Sanki ülkeyi ev sahipleri yönetiyor, bazı şerefsizler beddua hakaret ev sahipleri kötü vicdansız bilmem ne beyinsizler.. tapuyu da verip kurtulalım...

[@remzigemici8129]

Bir ev almak için 25"30yılçalış bir yıl yazan kontrat 10yılgeçerli olsun zaten ömürbitti bide tahliye taahhüdü alsanızbile 10 15 bin masraf artı eve tadilat masrafı kısaca ev alıp kiraya vermek akıl karı değil!!!!

[@mehmetcoskun9579]

Gerçekten ağzınıza sağlık mükemmel sorular ve mükemmel cevaplar ile tüm soru işaretlerini yok ettiniz. Keşke herkes böyle kısa öz ve etkili videolar yapabilse.

[@ugurcelik9314]

Oğuz bey merhaba yaklaşık 13 yıl önce evi tuttuk halen oturmak dayız ev sahibi direk gelerek çıkmamizi istedi ve sonra ihtar çekmeden kira istemli dava açmış ve sonra icraya vermiş biz hep anlaşma ya göre banka üzerinden yatırdık kirayı sonra da tahliye taahhütnamesi göndermek icrayla çıkmamizi istyor ve yazı bana ait değil imzadan da emin değilim napabiliriz

@@ugurcelik9314 13 yıl oldu ise zaten tahliye taahhütnamesine ihtiyaç yok 10 yıldan sonra evden çıkmanızı isteyebilir

[@denizcan3692]

​@@ugurcelik9314Adamın malından artık düşün bence. İnsan ömründe 13 yıl ne demek yeter

[@mustafayogurtcu2739]

Bilgilendime için teşekkürler. Ayrıca soru soranlara ayrıntılı olarak cevap vermişsiniz çok faydalı olmuş.

[@hulyayargic8104]

Gerekçesiz tahliye suresi 5 yıla indirilmedikce bu sorun düzelmez.10 yıl nedir ya.tapuyu üstüne yapalım.o zaman.

[@halilaydnoglu8380]

Oğuz Merhaba Selamlar, KZbin de günlerdir tahliye taahhütnamesinin verilen tarihten sonraki aşamaları için bakmadığım video kalmamıştı ve sonunda sizin açıklamanızla nihayet bilgi sahibi oldum icra dairesinin takibinde gerek çilingir gerek yediemin gerekirse polis eşliğinde tahliye olabileceğini öğrendik son derece açıklayıcı bir video olmuş teşekkür ederim. 🙏

[@burcinb.3239]

Harika bilgiler cok tesekkurler. Ekşi sözlükte sizden bahsettim, işiniz rast gitsin.

Çok teşekkür ederiz 🙏

[@hayrettinsule3554]

Yoruma gerek yok harika bir program olmuş

Böyle yorumlar görmek bizi çok mutlu ediyor sağolun 🙏

[@caglarozylmaz7581]

Oğuz bey açıklamalarınızı ve sunum tarzınızı çok beğendim. Böyle devam edin. :)

Çok sağolun onore ettiniz 🙏

[@mmmbbbbbbbbbb]

@ Şimdi ben ev sahibime tahahütnamemi imzaladım ama eşim ama eşim imzalamadı eee geçersizmi bu imza.

[@sammyjankis5299]

@ OĞUZ bey taahhütname bitiş süresinden önce malsahibi kiracıyı evden çıkarabilir mi?

@@sammyjankis5299 hayır, zor

[@sammyjankis5299]

@ Çok yaşayın Oğuz bey

[@barsbarskan131]

Çok güzel ve net bir anlatım tüm detaylar işlenmiş Sağ olun Var olun.

Çok teşekkür ederiz 🙏

[@mehmetalikaraaslan9363]

Tahliye için 6 aylık sözleşmesi geçerli midir

[@_nuana_]

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkürler Oğuz Bey 🌸

Rica ederiz biz teşekkür ederiz 🙏

[@BabaBaba-ot3cq]

Format çok iyi. Çok beğendim. Aklimdaki sorulari soru olarak sordunuz, saga sola sapmadan anlasilir bir sekilde de cevapladiniz. Kanala da hemen abone oldum. Manevi tazminat davasi ile ilgili video da guzeldi.

[@ercan3481]

bu memlekette zaten her şey kira ci dan yana sağolsun işi bilenler de kiracılara akıl veriyor yahu bir de kötü kiracı yı düşünün birde bir kira ile geçinen leri düşünün zaten evin heleki beleşe yakın bir kiracı oturuyorsa evim var demeye gerek yok

[@alkanalkan8822]

Tesekkur ederim cok begendim videonuzu gercekten

Çok teşekkür ederiz bu güzel yorumunuz için

[@bilalkandemir8653]

Çok güzel anlatmışsınız teşekkür ederim 👍

[@selbisanat2480]

Kira geliriyle yaşayan büyüklerimiz kiraya bırakın fahiş oranı, enflasyon oranında artış yapamadığı için gelirleri %50 erimiş durumda, emekli maaşları zaten kuşa döndü, ilaç parasına yetişmiyor, bizim onlara yardım edecek maddi gücümüz de yok, üstelik kira gelirinden gelir vergisi ödediği için, apartman demirbaş giderlerine mecburen katıldığı için büyüklerim çok zor durumda, Kiracı’yı içeri alıyorsun ve sanki evlat ediniyorsun, kiracıya 10 sene bakmak zorundasın, olmaz ki, devletimizin bu haksızlıklara bir dur demesi gerekiyor,

[@cemallokka4180]

O yüzden tahliye taahhüdü şart :)

[@midnightblue9047]

Tahliye taahhütü candır

[@sinanalp-vt6dh]

@@cemallokka4180 tahliye tahütnamesine itiraz edildi kiracı öyle bir evrak imzalamadığını ev sahibinin kendi düzenlemiş dedi itiraz etti gerçekte imzaladı.bu süreci uzatmak için buna göre ne kadar sürede sonuçlanır imza onun

[@bayusta8940]

Ev sahibim her sene kirayı kendi belirler bu sene yüzde kırk zam yaptı yedi ay sonra yüzde yüz zam istiyor fakat benim karşı daire beş ay önce aynı ev sahibi kiraya verdi 3.600 TL ile benden şu an istediği 5000 TL bende kira tespiti davası aç dediğimde tahutname var diyip çık diyor çocuklarım okula gidiyor kışın taşınma zorluğu vs var siz ev sahiplerine sormuyorum doğrumu bu benim mahkeme yoluna gidip en az üç yıl uğraştırma yoluyla ızdırap vermem doğrumu .burda ev sahibine karşı daire ile aynı kirayı verim demen doğru olan bu değil mi yorum bekliyorum

[@midnightblue9047]

@@bayusta8940 Annemin kiracı 3000'e oturuyor eşyalı ev. Ekonomik kriz öncesi vermişti ucuza. Annem oturacak ve kalacak yeri yok şu an. Mahkemeye verdi annem, yerel mahkemeyi kazanır zaten o kesin de, gıcığına sırf dava süresini uzatmak için karar çıkınca istinafa götürürse, valla gider kendim çıkarırım, sabır taşım çatlar. Kimsenin evine çökmek öyle basit değil. Kimseye de anamı ezdirmem. Sizin durum için demiyorum, onu bilemem.

[@ercan3481]

benim evimin çevresinde olmuş kiralar dünya para kiracı git bildiğini yap diye ev sahibine kafa tutuyor siz hala kiracı madur kiracı madur ben o evi almak için aç yatıp kalktım senelerce ki birkaç kuruş kazanayım diye benim yediği me içtiği me dünya zam geliyor ama yok sen kirana zam yapamaz sin yada dükkan kiracıları içinde yığınla para kazanıyor sattığına istediği zammı yapıyor ama ben kira ma zammı yapamıyorum adalet mi pideci kirada ise pideye zam yapıyor yada herhangi bir esnaf malına zam yapıyor kirasına gelince yok dur yapamaz sin bu ne adalet se siz karar verin

[@salihkartal1146]

Senin evinde değerlendi degil mi? Kaç katına çıktı evin fiyatı. Sat kurtul madem rahatsızsan.

[@mustafaates5230]

Vermeseydin o zaman kiraya kardeş aç gözlülük yapıp milletin parasına göz dikmeye gerek yok

[@erdem1132]

​@@mustafaates5230 sende aç gözlülük yapıp milletin malına göz dikme git kendine ev al

[@saimtas9759]

Sen ve senin gibiler yaptığı açgözlülük başka birşey değil..Kira artırımı her sene oluyor zaten bunun bir ölçüsü olur %300 değil..Öbür tarafa giderken kiracılardan farklı veya fazla ne götüreceksin acaba hiç düşündünmü🤔

[@akdamartolga4053]

merhaba, 1)Dunya da hic bir ulkede enflasyon alti kira zam mi yok 2)Dunya da Gida,akaryakit ulasim zamalarina ses ckarmayipta sadece kira zammina dil uzatan mallar toplulugu dunya da yok 3)Dunyada 3-5 milyon tl lik evde 5-6bin liraya oturup,ev sahibinden pahali arabaya binen bozuk toplum,ekonomi,lider yonetimi yok 4)Adana dan bir ornek merkez de cok oahali sempte adam disci kendi yeri,karisi devlette ogretmen 1 cocugu var , ablasi hakim 230 metre karelik evde oturuyor ev sahibine 35 bin yillik kira gonderiyor, ablam hakim ckmiyorum diyor ve 12 yillik kiraci normalde 10 yil ve ustu cikar iste o yuzden istisna haric boyle kiracilarin anasini skim

[@user-wx9lk4gl8g]

Bende ev sahibiyim anlattıklarınız çok faydalı. Teşekkür ederim

[@mstfaisk1402]

gayet netti çok teşekkürler..

[@handanmoroney8395]

Çok güzel ve net bir şekilde izah ediyorsunuz. Hem kiracı, hem ev sahibi olarak sayenizde çok şey öğrendim.Teşekkür ederim.Başarilanizin devamini dilerim.Sevgi ve saygıyla

Çok teşekkür ederiz 🙏

[@ylyl7149]

@ abone olup beğeni tuşuna bastım genç avukat çocuğum,( bir avukata böyle bilgisayardan sordum cevabı kafamı karıştırdı ,net nedir acaba bu tarih)=şubat 2012 ilk sözleşme tarihim kiracıyım ,2013-2014 ilk uzama yılı imiş,bu 2014 e 10 yıl ekleniyormuş 2024 ..tamam ama dendi ki şubat 2023 ten 3 ay önce ihtar çekerse 2023 şubattamı evi boşaltmış olmam gerek yoksa bu ihtar şubat 2024 e kadar evi boşaltmam gerek anlamındamı olacak tam hangi ay hangi yıla kadar oturabiliyorum,şubat 2023 e kadar mı,şubat 2024 e kadar mı (şubat 2023 de ihtar şubat 2024 te çık diyemi),ev sahibine akıl veren emlakçı var 10 yıllık kiracısın vs yazmış bana

[@mmmbbbbbbbbbb]

@ amcamın kıracısı tahliye tahütnamesi imzaladı üç ay önce , tahliye tarihi yaklaşıyor ama kiracı amcama çikmam bana zoraki imzalattin demiş. Şimdi amcam ne yapıcak avukat bey. TEŞEKKÜRLER.

[@serdarkorkmaz6363]

@ tahliye taahhüdü süresi dolmuş durumda 2 yıl geçti üzerinden çıkmak zorundamiyim süre zaman aşımına uğrar mı

[@sibelerim7997]

@@serdarkorkmaz6363 tahliye tahahütnamesinin süresi var mı ki? Yok diye biliyorum.

[@songulindere3618]

Harika anlattiniz teşekkürler

Çok teşekkür ederiz, sağolun🙏

[@alf_-qp3yz]

@ Siz harika bir avukatsınız.

@@alf_-qp3yz estağfurullah çok sağolun

[@ototamircim3834]

Değerli avukat im TLF no verebilirmisiniz

[@CemilKocer]

Süper

[@fenerfe8251]

👍👍👍👏👏👏👏ev sahibiyim ve mükemmel bir şekilde herşeyi anlatmışsınız.

çok sağolun 🙏

[@fenerfe8251]

@ Oğuz bey mrb.kiracımın 2 ay sonra kontratı bitiyor,daireme kendim oturmak istiyorum.geçen hafta noterden ihtarname çektim,kontrat yaparken kiracımdan tahliye taahhütnameside tarihsiz almıştım.yurtdışından geldim 3 ay önce inanılmaz mağdur durumdayım,pansiyonda kalıyorum.kiracım kontrat bitiminde evi boşaltmazsa ne yapmalıyım? anladığım kadarıyla çıkmak istemiyor!şimdiden çok teşekkürler 🤗🤗🤗

[@huseyinyuksel78]

Tesekkurler

[@kymetcoban8676]

3 milyonluk evimde 2000 tl oturuyor acıyıp pandemide zam yapmadım geçen sene herkes 3 katına çıkardı acıdım cüz i zam yaptım şu an 18000 liralık evde 2000 tl üzerine 500 TL koymuş acımak haram oldu bana

[@45yvz45]

Oğuz beyi severek takip ediyorum bilgileri gayet net açıklayıcı.Tahliye taahhüdü ile icra takibi yaptım imzaya itiraz etmedi tarihine itiraz etti boş imza attım tarzında,sonra sulh hukuk mahkemesinde dava açtım onada gelen cevap boşken imza attım bakalım sonuç ne çıkıcak buraya yazarım.

[@fenerli5792]

Merakle bekliyoruz

[@muratgucuyener1675]

Aynı sorun bende de var sonucu yazarsanız çok iyi olur mahkeme ne zaman

[@45yvz45]

@@muratgucuyener1675 kasımda 🤣

[@kamilaydogan8439]

mrblar.Sonuc ne çıktı merak ettim.

[@mesutcanalper6464]

Sonuç ne oldu

[@emreyucee]

İçerik gayet güzel. Bir ufak tavsiye vereyim kişiye değil de kameraya bakarak konuşursanız içerik çok daha güzel olur. :)

[@huseyinel-db3nk]

Çok güzel tesekkür ederim

[@midnightblue9047]

Merhaba. Tek geliri kira olan vatandaşım. 2 sene önce, enflasyon böyle değilken, bir holdingle, 3.000 liraya, 1 senelik yüzde 8 artışlı sözleşme imzaladım. Başıma bela oldu. O zamandan beri gıda başta olmak üzere her şeyin fiyatı %150 zamlandı. Kira bedeli yerlerde sürünüyor ama kanun beni değil zengin olan holdingi koruyor. Holding, 10 sene boyunca beni yüzde 8 artışa mahkum etti. Sözleşme 1 sene ama 10 sene uzuyor. İnsanların maaşları arttı, her şey katlana katlana arttı, benimki ile aynı evler 10 bin lira oldu, ben zam yapamıyorum. Kira tespit davası 5. senede açılıp, dava süresiyle 6,5 senede yeni kira belli oluyormuş. Bu çok büyük bir haksızlık. Biz taş mı yiyelim? Kirayı düzenli yatırdıkları için tek çarem gereksinim sebebiyle tahliye davası açmam. O zaman da 3 yıl kiraya verme yasağı varmış. Eğer bu yasağı ihlal edersek tazminat çok çıkıyor mu uygulamada? Tek gelirim kira benim. Başka yok. Sağlık sorunları sebebiyle çalışma hayatından koptum. Benimki ile aynı evler 8- 10 bin lira şimdi, şirket aynı şartlarda 10 bin liralık eve geçip, (10 bin lira - 3 bin lira)x 36 ay kira tazminatı talep edebilir mi, internette yazıldığı gibi. Taksirle adam öldürene bile bu kadar tazminat çıkartmıyorlar yahu. Bir senelik kira olsa tazminat hiç olmazsa, o bile kabulüm, 36 bin öder kurtulurum. Ama kira farkı olursa mahvolurum. 3 sene aldığım kirayı şirkete vermek zorunda kalırım. Nerede bu adalet. Tek düze adalet mi olur. Bir sürü insanı mahvetti bu sistem. Yasalar barınma hakkı önceliklidir deyip kiracıyı koruyor, peki tek geliri kira olanın beslenme, sağlık giderleri önemsiz mi? Hayati değil mi? Nasıl düzen bu! Bir tek kişi, tek bir hakim çıksın da şu dediklerime "sen haksızsın" desin.

[@annabelleanderson3726]

Allah yardımcınız olsun çok üzüldüm, adalet umarım yerini bulur

[@muhammadaamir5518]

Sayın hocam videonuz bilgi ve insanlık için nimetlerle dolu. Dairemin tanent'ten tahliyesi ile ilgili bir sorunum var. Daireyi satın almıştım ve dairede tanent vardı. tanent'in eski ev sahibi ile kira sözleşmesi vardı ve 20 Eylül 2021'de sona erdi. Daha sonra tanent, 20 Aralık 2021'de daireyi boşaltacağıma dair söz ve yazılı açıklama yaptı ancak şimdi dairemi boşaltmıyor. daireyi boşaltma prosedürü nedir?

merhaba kiracı kirasını tam olarak ödüyorsa, kullanma ihtiyacınız yoksa ve tahliye taahhüdü almamışsanız kiracıyı keyfi olarak çıkaramazsınız

[@busrasyks4791]

@ merhaba ben kiramı her ay duzunlı ödüyorum yıllık artışımı da yapıyorum tahliye tahüdü yaptı evi ilk kiralarken ev sahibi tarih falan da yazmıyordu benı istediği an cıkarabılır mı anlamadım cevaplarsanız çok sevınırım

[@45yvz45]

@@busrasyks4791 büşra sen naptın boş kağıta imza atılır mı mahkeme kağıdı gelirse şaşırma

[@cemallokka4180]

@@busrasyks4791 çıkarabilir malesef BEYAZA İMZA google aratın :)

[@HT-qw5zn]

@@busrasyks4791 boş taahhütname verdiyseniz çıkarabilir

[@kahvesaati1224]

Videolar için çok teşekkür ederim avukat olarak istifade ediyorum. Kiracı evi soyledigi tarihte tahliye etmezse kira miktarı şu kadar olur gibi bir şart koyulabilir mi taahhütnameye yoksa bu kanuni zam oranını aştığı için geçersiz mi olur?

[@twicebestgg120]

Tşk ederiz

[@blueiceman2023]

Ev sahipleri, kiracıya güvenerek evlerini kiraya veriyorlar. Hatta bazı tanıdıklarım, 5 yıldır zam bile yapmadı insanların durumu zor diye. Bazı kiracı müsvetteleri de yasa zaten bizden yana diye evden çıkmamak için türlü sebepler çıkar yollar arıyorlar yüzsüzce. Sorarım size ev sahipleri kiracı ile uğraşmamak için evlerini kiraya vermeseler. Sayılı evler kalsa ve o evleri de istedikleri rakamlardan kiraya verseler iyi mi olur. Yabancıların artması ile kira fiyatları veya gayrimenkul fiyatları böyle artmadımı. Yapmayın Allah aşkına bende kiracıyım. Sözleşmeniz bitince tekrar konuşursunuz anlaşabilirseniz oturmaya devam edersiniz, insanların haklarına böyle bir tecavüz şekli varmı, yazık yazık

[@fehmisar7272]

Oğuz bey video gerçekten çok bilgilendirici bir video olmuş ben içinde bulunduğum durumu anlatmak istiyorum. 15.02.2015 tarihinde kiracımızla sözleşmemizi yaptık ve tahliye taahütnamesinin tarihi 15.03.2015 Bu tarihlerden beri kira sözleşmemiz yenilenmekte fakat tahliye taahütnamesi hala 15.03.2015 tarihli ve sadece evin erkeği tarafından imzalı durumda ve şuan geldiğimiz durumda kiracımı evden çıkarmak istiyoruz. Bu yaz oğlumu evlendirip onu eve yerleştirmek istiyorum. Tahliye taahütnamesinden sonuç alabilirmiyim? Kiracım evden çıkmak istemiyor.

tahliye taahhüdünden sonuç alamayabilirsiniz evraklara bakmak lazım

[@fehmisar7272]

@ bu gün bir avukatla görüştüm bir sonuca varamayız bu şekilde uğraşmaya gerek yok ikna etmeyi deneyin daha çabuk sonuç alırsınız dedi. Yanıtınız için teşekkür ederiz.

[@limonlusoda5549]

@ hocam öğrenciyim çok zor durumdayım. Ev sahibi 900 TL lik kirayı 2000 TL yaptı. Arkadaşımın ev sahibi vicdanlı 1350 yaptı . Hocam ne yapmam lazım benim çıkmamı isteyebilir mi ev sahibi yanaşmıyor

[@midnightblue9047]

Tahliye taahhütünü eşlerin her ikisi de imzalamış olmak zorunda. O yüzden bekara ev vermek istemem ben. Kiracı eğer sonradan evlenirse, eşi de "banane, çıkmam, çıkmam" derse alırım başıma belayı. Tanımadığım kişiye düğün hediyesi olarak ucuzundan ev vermem bayağı saçma olur. Kimse kusura bakmasın. Nasıl işse artık, kendimizi kanunlara karşı korumak zorunda kalıyoruz. Kiraya veren sanki bu ülkenin vatandaşı değil.

[@nihatyilmaz5481]

teşekkürler

[@aysesu2357]

Sorular çok düzgün sorulmuş, yanıtlar da net emeğinize sağlık, matbu taahhüt evrakında düzenleme tarihi diye bir bölüm yok, tahliye tarihi bölümünü de boş olarak almışız, tahliye tarihi bölümünü doldursak ama düzenleme tarihi yazılmasa(zaten yeri de yok) bu evrakla hukuksal sonuç alabilir miyiz(sözleşme başlangıcı 7/2015), tşk.ler.

[@erdemylmaz.]

Neden tahliye taahhütnamesi alıyoruz bir ev sahibi olarak açıklayayım: 1-) kiracı kirasını düzgün ödemezse 2 haklı ihtar çekip yıl sonunu beklememek için. 2-) 2 çocuk okutuyorum, emekliyim, 1 konut kirada ve sadece bu gelirlerle bu çocukları okutmak, geçinmek ve onlara gelecek hazırlamak zorundayım. ne yaptılar? asgari ücrete 7 ayda %95 zam, memura %85, emekliye %82 zam. Üstelik ocak ayında tekrar zamlar gelecek. Kiraya %25 sınırlandırınca bizim gelirler yetmez oldu, bir çocuğum okulunu DONDURACAK. Çünkü para yetmeyeceği aşikar. Şimdi kiracım da bana %25 artış kanununu gönderdi, zammı bu kadar yaptım dedi , defalrca konuştm sonunda engellendim. Ve elimdeki tahliye taahhütnamelerini işleme koymak zorunda kaldım. Böyle artış kanunu mu olur? Üstelik 2001 yılındaki böyle bir sınırlama anayasa mahkemesince iptal edilmişken.

[@celalgun7912]

Umarım kısa sürede çözüme ulaşır Dava açıldı mı peki

[@user-cm8lz5em7h]

Erdem bey merhaba ayni dert bendede var 4 yila girecek ve ben 2019 da 1100₺ den giren kiraciya 2020 de 1150₺ 2021 de 1200₺ 2022 yilindada 1400₺ kira yaptim simdide 2023 de % 25 nisan ayinda artisi var ve 1750₺ olacak hadi simdi cik isin icinden cikabiliyorsan cocuk bu yil universiteye basladi ve tuttugum ev 3000₺ 1+1 2022 agustosunda tuttum yil dolsun 4500₺ den asagi demeyecek benim evdeki kiraci zaten birde sorunlu bunu tahliye tahhutnamesi ile nasil cikarabilirim elimde tahhutname var gecende bir notere gittim kiraci icin ihtarname cekecegim dedim avukata git o dilekçe yazacak onla bize geleceksin oyle cekersin dediler yukardaki avukat arkadasin anlattigi yontem olan icra dairesine tahhutname ile nasil basvuracagiz avukat ilemi yada kendimiz giderek yasal proseduru baslatabilirmiyiz sizin basinizdan boyle bir tecrube gecmis bana yol gosterirseniz cok memmun olurum simdiden tesekkurler

[@safvetorhan1410]

Bu Adaletsizlik madem yüzde 25 zam varsa .herşey aynı kalsin.kimseyi birbirine dusurmesinler.adaletsizlik bu durum böyle giderse devlet kiracılara iyilik edeyim derken her iki tarafa kotuluk etmiş olmuyormu.neden kiraya verip başımı agritayim.

[@polarbear8283]

Palavra. Dünyanın herhangi bir yerinde savaş çıkarsa ülkemize kaçan vatan hainlerinden daha yüksek kira almak uğruna kendi yurtdaşınızı sokağa atmak için.

[@My_divediary]

Pekii kirasını her ay düzenli ödeyen kirada oturduğu eve kendi evi gibi yani gözü gibi bakan kısacası hiç bir olumsuzluk olmadan oturan kiracı neden çıkartılmak istenir? Dur sus, ben vereyim cevabını paraya doymayan ev sahipleri. Neymiş efendim ahmet 10 bin liraya kiraya vermiş daireyi duydun mu fadime, hee duydum herif sen neden 2 bine oturtuyorsun kiracıyı sende 15 yap beyyy, ülkenin hali bu, haklı olan ev sahiplerine sözüm yok şu faiş fiyat yapan ev sahiplerinin Allah cezasını versin tez zamanda.

[@alf_-qp3yz]

Tahliye tahhütnamesini noterden alırsanız, kiracı kımıldayamaz. Noterden itiraz da edemez. Onlarca ev sahibi olan birisi olarak tecrübemle konuşuyorum, zor duruma düşmemek için, sözleşme imzalamadan önce, kiracıya mutlaka ama mutlaka NOTERDEN tahliye taahhütnamesi imzalatın. Bitmedi, kira sözleşmesinin başlangıç tarihini de tahliye taahhütnamesindeki taahhüt tarihinden 1 hafta önce yazın. Bitmedi, eğer evinizi aileye kiraya verecekseniz, tahliye taahhütnamesinin altına karı-koca imza attırın. Sadece bir eş imzalarsa, tahliye talebiniz olduğu vakit, imza atmayan diğer eş aile konut dokunulmazlığı var deyip itiraz ediyor ve şaka gibi Yargıtay tahliyeyi reddediyor. Bu şekilde NOTER'den yapılırsa, kiracınızı elinizde oynatabilirsiniz. Gıkını çıkaramaz kiracı, öyle terbiyesiz kiracılar var ki? Ah ahh neler çektim ben. Şu an boştaki bütün evlerimdi kiraya verirken NOTER'den tahliye taahhütnamesi istiyorum, kabul etmedi mi ??? Yallah başka kapıya...

[@sinanalp-vt6dh]

Tahliye tahutnamesini noterden yaptırınca 1 yıllikmi oluyor.zannedersem noterden boş yapılmıyor.bos yapılmıyorsa her yıl devam etmek istersek yine noterden yapılacak değilmi.

[@snmzslh]

​@@sinanalp-vt6dh bu soruya cevap bulabildiniz mi ?

[@sinanalp-vt6dh]

@@snmzslh noter tarihli yapıyor ona göre düzenlemiyormuş.

[@snmzslh]

@@sinanalp-vt6dh her yıl yapmak gerekiyor yani

[@sinanalp-vt6dh]

@@snmzslh evet

[@Zafer_Bizim]

Eskiden bu tür sorunlar çok az olurdu.Fiyat istikrarı varsa, enflasyon %100 iken ,enflasyonun tek sebebi ev kiralarıymış gibi %25 ile 2 yıl sınır koyarsan, evsahibi kiracı birbirine düşman olur.Enflasyonun bile yanlış olduğu dönemde , ev sahibi enflasyon oranına razıydı.Adam dişinden tırnağından artırmış emekliliğinde biraz katkıda bulunur diye ev almış, sen kafana göre fiyat biçiyorsun.Adalet değil bu.Devletin görevi enflasyonu önlemek fiyat istikrarını sağlamak.Bak o zaman kimse kavga ediyor mu?

[@cnsylcn7162]

Merhaba Oğuz bey öncelikle açık ve anlaşılır bilgilendirmeniz için teşekkür ederim🙏 iki sorum olacaktı size: oturmak amaçlı satın almış olduğumuz evin mal sahibi olarak kiracımızla tahliye taahhütnamesi imzalayacağız.Kiracının sözleşmesi 15 nisanda 2022 de sonlanıyor.Taahhütnamenin geçerli olması için bu tarihten sonra mı imzalamamız gerekiyor?Örneğin 11 nisan 2022 de imzalayabilir miyiz? İkinci sorum sözleşmenin noter onaylı olması gerekir mi?

[@cemallokka4180]

Noter onaylı olmasına gerek yok olursa imzasına itiraz edemez. Kesin çıkar evde otururken herhangi bi tarihte olabilir çıkış tarihini sözleşme bitimine dıoğru yaz geç kalmışız :)

[@cemilcolak6393]

teşekkürler bedavadan bilgiler Allah razı olsun avukat bey

[@remzihoroz7632]

Teşekkürler Oğuz Bey, videodan anladığım gibi anlattıklarınız konut, işyeri içindir. Arsa tahliyelerinde süreç nasıl işliyor?

[@mehmetcoskun9579]

Arsa tahliyesi ne demek ki? Arsanizi kiraya mi verdiniz

[@kayhanergun2001]

Emeğinize sağlık hocam aydınlatıcı bir video olmuş. Benim size bir sorum olucak hocam. Tahliye tahutnamesi kira sözleşmesinden önce imzalanmış ve ispat olarakta fotoğrafı ve o fotoğrafın Google fotoğraflarda tarihi konumu bulunuyor bu şekilde tahutname geçersiz olurmu. Şimdiden teşekkürler hocam.

[@ahmetsaid.keskin]

Faydalı bilgiler için teşekkürler, ağzınıza sağlık. İcraya itirazın kaldırılması davasında, sözleşmenin bekarken ya da evliyken yapılmış olması Aile Konutu konusunda durumu değiştirir mi?

Merhaba rica ederim, biraz değiştirme ihtimali olabilir dosyaya bakmak lazım

[@kervanzaman2690]

Oğuz bey çok açıklayıcı bi anlatım olmuş gerçekten teşekkürler.bi sorum var izni nizle Peki kiracı sözleşmeyi başkasının adına yazıyor ve ondan vekalet almış ama kendisi kullanıyor dükkanı bu durumda bu şahsın attığı imza geçerli midir kirayı ödemediğinde sözleşmede yazılan kişi adına mı ihtarname çekilecek ilamsız icra takibi başlatılacak yoksa sözleşmede yazan kişiden vekalet alıp orada dükkan da kalan şahsa yapılacak Teşekkürler

Merhaba olası bir ihtilafta, (sözleşmede imzanın vekaleten olduğu açıkça yazmıyorsa) imza atan kişinin yalnızca temsilci olduğunu ve karşı tarafın da bunu bildiğini ispat etmeniz gerekecek

[@kervanzaman2690]

@ yani şu anda dükkanda işgalci konumda bulunuyor o zaman ,sözleşmede Hüseyin yazıyor imza atan Mehmet. Mehmet in elinde Hüseyin den aldığı vekalet var sadece

[@resulozturk4023]

Teşekkür ederiz. Bir sorum olacaktı size ben kiracıyım ev sahibim ben oturacağım diye beni evden çıkarıyor ben bunun kanıtını nasıl elimde bulundurabilirim ? Bana noterden evi tahliye etmeme dair yazı gönderse yeterli mi yada telefondaki mesajlar yeterli mi ?

[@bayusta8940]

Çok teşekkür ederim verdiğiniz bilgiler için benim bir sorum olacak yaklaşık dokuz yıl önce tahliye tahutnamesi verdim istediği süre içinde verirmi tahliye kararı

Merhaba işe yarayabilir evrakaları görmek lazım

[@elbetbirgun5688]

Oğuz bey video çok bilgilendirici olmuş çok teşekkür ederiz müsadenizle bir konuda bilgi alabilirmiyiz taahhütnameyi kiracı imzaladı tarih kısımları boş bırakıldı fakat sağlam olsun diye notere tasdik ettirildi tabiiki bu durumda noterin kaşesi vurulacak ve ogünün kaşeli tarihi atılacak bu durumda ev sahibi taahhütnameye tarih atmasa dahi noterin vurduğu kaşedeki tarih ev sahibinin bu pilanını suya düşürürmü noterin vurduğu tarihte evrak tasdik ettirildiği için noterde bu evrak bu tarihte onaylanmıştır diye o tarihmi geçerli sayılır yoksa ev sahibinin istediği zaman zarfında sonradan dolduracağı tarihmi yine geçerlidir SAYGILARIMLA

merhaba, noter keyfi biçime kaşe vurmaz, kiracının noter huzurunda ayrı bir taahhüt vermesi usulüne uygun olacaktır

[@elbetbirgun5688]

@ çok teşekkür ederim saygı ve sevgilerimi sunarım başarılar diliyorum

[@emre_murat]

Merhaba. Kirada birden fazla evi olan kişi, kendi de kirada oturuyorsa ve kendi kontratı biterse, kendi evlerinden sözleşmesi en yakın sürede bitecek olan için ihtiyaçtan tahliye talep ederse, kirada başka bir evin olması sorun teşkil eder mi ?

[@firatyalcin.]

Oğuz bey içinci bir sorum evi aldık tapuyu aldık, mart ayında eski ev sahibiyle olan sözleşmesi sonlanacak, şimdi ben sözleşme yapmadan tapudan sonra tahliye taahhütnamesi yapsam geçerli olur mu?

[@halilkalkan5043]

merhabalar, tahliye taahhüdüne dayanarak icra takibi başlattığımızda kiracı 7 gün içinde itiraz etmedi, ancak diyelim ki 7 gün geçtikten sonra 15 gün dolmadan itiraz ettiyse bu itirazı kabul görür mü. Ayrıca, bu 15 günlük sürenin sonunda icra dairesi icra işlemlerini başlatmadan önce kiracıya ayrıca bir tebligat yapar mı veya ayrı bir süre tanır mı, bu konuların cevabını arıyorum. emekleriniz için çok teşekkürler.

[@kemalseckin2355]

Oğuz bey verdiğiniz emek için Allah razı olsun sizden., benim kiracım evi tutarken bekardı sonradan evlendi bu durumda boşaltma tahüttnamesinde sadece kendisinin imzası var burası aile konutudur diye itirazı kabul edilirmi ?? Teşekürler başarılar.

[@konusanlarresmi]

Takip

[@aliveliist]

2022 yılı 5 Mayıs kira sözleşmesi tahliye sözleşmesi çıkmasına yıl dolmasına 3 ay kala doldurmak yasal olurmu en erken veya en geç tahliye tarihi ne olmalı ? Tşk ederim kolay gelsin 🤲 dua ediyoruz

[@retrominor]

Merhaba Oğuz bey ev sahibi ve emlakçı tahliye taahütnamesini tarih girmeden bana zoraki bir şekilde imzalattı. Kira sözleşmesi bittiğinde %25'in üzerinde bir rakam isterse ben de vermezsem beni çıkartabilirler mi?

[@kara7452]

slm oguz bey tahahut belgesini bize 2014 yilinda tarihleri bos olarak imzalatmis emlakci..bizi icra yoluyla cikarmak istemekte mulk sahibi..tahliye tahhutmamesine baslangic; 10.08.2022.bitis 10.6.2022 yazmis..

[@agaagaagaga6466]

Bilgiler için teşekkürler, kiracım tayinim olduğunu belirttiğim halde ve de başka evim de yok ama çıkmıyor, kontrat süresi uzadı kanunen ama 1 ay önce was apptan boşalt diye mesaj atmıştım, peki elimde isim imzası olan Boş tahliye taahhüdü ile çıkarma şansım nedir(noterden değil). İyi niyetimle davrandım son noktaya getiriyorlar. Kontratta senette tahliye taahhüdünde imzalar aynı. Evimde oturmak için yapmam gereken yol dava nedir ne kadar sürer.

[@zerrinkelesogluunal8845]

Aile konutu itirazı varsa aile mahkemesine tespit davasi acmamız gerekmezmi? İtirazın kaldirilmasi davasinda yapilan inceleme yeterlimi?

[@ugurdemir2810]

👏👏

[@fatihguvemli9016]

Merhabalar öncelikle çok teşekkür ederim böyle bir video için aslında sorun video içinde ama daha açık sormak istiyorum , elimde tahakkuk sözleşmesi var hem kendisinin hem kontrata olan kefili ile imzası ve çıkıcak bölümü boş , bir suredir kıramı alamıyorum 2 ay var bitmesine , ilk olarak kıra ödemedi diye ihtar çekmem gerekir mi ? Veya bu belge direk noter huzurunda gönderse yeter mi ? Şimdiden teşekkür ederim.

merhaba, icra takibi başlatmanız daha doğru alır, bir avukattan destek almanızı tavsiye ederim

[@alpayalarslan]

Oğuz bey bılgılendırme ıcın tesekkurler. bır sorum var. Basvuruyu evsahıbının bulundugu ıldekı Icra daıresınden yapabılır mı? Icra daıresı fark edermı?

Evet yetkili icra dairesi olmalı her daire olmaz, kiracının adresindeki yetkili daireye başvurun

[@kartalosman3963]

Oğuz bey merhaba tahliye taahhütnamesi aldığımız kiracı mızın ikametini daireye aldırmış olması zorunlu mu Eğer ikametini söz konusu daireye almamışsa tahliye taahhütnamesi geçersiz olur mu bu konuda dikkat etmemiz gereken bir şey var mı

[@Sanal_Hayat91]

Sonunda Ytb da sorulara cevap veren avukat bulduk😌 Benim iki sorum olacak; Kontratta tahliyeye ait bir anlaşma yoksa kanunen tahliye süresi nekadar olur? Ve kontratta herhangi bir tahliye süresi eklenebilir mi?

[@cemallokka4180]

tahliye süresi yoksa yasal artışı yap kiranı banka yoluyla öde 10 yıl dokunamaz sonra maliyeyi ara kirasını ödüyor mu bi sorsunlar sende evde çayını iç.

[@erdemyildirim8798]

Merhaba avukat bey merak ettiğim bir konuydu , şimdi bu ay benim de kira zammım gelecek ben açıkçası üfe tüfe oranında zaten zam yapacaktım ama hatırladığım kadarıyla geçen sene kontrat yaparken bu emlakçı arkadaşlar var ya tahliye taahhüdüde koymuşlar . Şimdi sorum şu bu tahliye taahhüdünü neden gizleyerek imzalatıyorlar bir nüshada bize vermiyorlar bunun bir kere yaptırımı olması lazım değil mi ? İkincisi adam istenilen kira artışını yapmazsak bunu tehdit olarak kullanırsa suistimal olmuyor mu? Yasa koyucu mesela bunu neye göre değerlendiriyor adam ben devlet filan dinlemem diyor açık açık. Bir de son sorum ben o dönem nişanlıydım ama evleneceğim için ev tuttuğumu söyledim . Tahliye taahhüdünde tek benim imzam var . Ben o süreçten 2 ay sonra evlenip eve gelip oturdum . Eşimin imzası yok. Bu durumda ne olur ? Çok teşekkürler

[@besiroksuzoglu8294]

Oğuz bey. Izledgim videolardan anladığım kadarıyla bir kira sözleşmesi imzaladım ve karşı taraf tahliye taahhutnamsi imzlamami istedi. Itiraz ettim . Sonradan aile olarak evde oturduğumuz için esimin imzası olmadığından tahliye tahhutmamesi geçersiz olur diye imzaladım. Benim imzaldihgim taahhütname geçersiz mi

[@burakavici]

Oğuz Bey noterden bir işlem yapılmadı elden yaptık. TC kimliğim komple yanlış yazılmış fakat imzam var. Tahliye davası ne kadar sürer acaba 1 yıl buluduğum yerde kalmam gerekli şuan bir yoğunluk olduğunuda duydum. Sizce ne kadar sürer dava. teşekkürler

[@fatmapolat4392]

avukat bey, dün kira sözleşmesi ile beraber tahliye taahhütnamesi imzaladım. Ancak belge bana garip geldiği için, tarihsiz olması vs açısından, o anda fotoğrafını çektim. Çektiğiim fotoğraf geçerli bir kanıt midir, beni korur mu?

[@yabancdizivefilmler8330]

Merhaba, gereksinim nedeniyle kiracımıza evden çıkmalarını söyledik. Birtek o evimiz var, şuanda oturduğumuz ev de bizim değil bizim de çıkmamız lazım. 15.08.2022 tarihinde sözleşme süresi doldu. Sözleşme süresinden 15 gün önce ihtarname cektik 6 ay süre verdik ama bu ihtarnameyi es geçip direk sözleşme bitiminden 1 ay içerisinde tahliye davası açmamız mümkünmü? Bunu bilmiyorduk gereksinim nedeniyle ihtarnameye gerek olmadığına. Bugün öğrendik. Direk olarak tahliye davası açmamız mümkün mü? Çünkü kiraya verdiğimizden başka bir gayrimenkulümüz yok ki zaten o evin de kredi borcunu ödüyoruz. Hem kredi ödeyip hem de fahiş fiyatla bizim kiraya çıkmamız da saçma olur.

[@user-cw3rg3ze7q]

Slm cok guzwl bir video sumdi izledim bir sorum olacakti kiracimiz ile tahliye taahutnamesi imzaladik ama tarihleri bos eve ihtiyacimiz oldu baska evimizde yok kendi evimize tasinmak istiyoruz her sey cok pahali asgari ucretle calisiyoruz esimle ..demek istedigim kiraci cikmiyor bekar kendisi tahliye tarihlerini ben doldurmak zorunda kaldim gecerli olurmu tesekkurler

[@fundakara2130]

Merhaba Oğuz Bey ; kiracım 4 yıldır oturuyor Kasım 2022 de yeni döneme gecicez ... kendisine tahliye tahutnamesi yapıcam kabul etti . Ekimde yapsam olur mu? Kasım dan sonra mı tahliye tahutnamesini yapmalıyım?

[@glglgglglglglgl2410]

Merhaba Oğuz Bey, açıklayıcı, aydınlatıcı bilgiler içi öncelikle teşekkür ederim. Benim size bir sorum olacaktı. Anneme ait tapusu olan dubleks evi annem benim kiraya vermem için bana vekalet verdi. M. kişi içeri girdi ilk yıllar ödeme tarihleri aksatmalıda olsa ödeme yapıyordu. Sözleşme ve tarih kısmı boş olan ve tarih kısmı 2016 yılı olan 2 ayrı tahliye taahhütnamesi mevcut. Kiracıya bir nüsha vermedim ama fotoğraf çekip çekmediğini bilmiyorum.2019 yılında hiç ödeme yapmadı. Sürekli tek başına bir insan annesinin hasta olduğunu söylüyordu. Kira parasını annesine gönderdiğini söylemeye başladı. 2,3 aylığı alttan aldım tamam dedim. Dahada ödemeden oturma derdine girdi. Gecikmelide olsa kiramı istediğimi belirtince terbiyesizleşip borcum yoktur dedi. Hem icra hem de tahliye davası açtım. 2020 yılında kardeşim annemin hastalığından faydalanıp muvazalı satış yaparken yakalayınca(Konuşup açlığını tokluğunu bile söyleyemeyen alzaymır, deman, atipik psikoz, unipolar depresyon hastası annemin ofis katını gizlice 2 kardeşim sattı. Tapu dairesinde kız kardeşim bir iş için gittiğinde tesadüfen karşılaşmış.Annemin hiç ihtiyacı yokken gizlice sattılar, engelleyemedim.Annemin tarlasını ortaklığın giderilmesi davası açtılar. Annemin vefatından sonra kendi hisselerine az para düşecek diye geri çektiler davayı ama diğer 1 hissedar devam ettiriyor.) kız kardeşimle beraber vasilik davası açtım. Anneme vasi tayini gerekir, kendi aldığı kararlar akıllıca yaşam sürmeye elverişli değildir şeklinde ve 1,5 sayfa hastalıkların olduğu açıklamalı bir adli tıp raporu sonucu geldi. 2018 yılında yasal danışman olan kardeşim F. ve sadece annemin sağlığında verdiği genel vekalet ve kiraya vermek için vekalet sahibi olan diğer kardeşim V. ile aralarında anlaşıp beni zarara uğratmak için benim vekaletimi sadece genel vekalet sahibi olan yasal temsilci OLMAYAN diğer kardeşim V. annemin vekili olarak benim vekaletimi aziletti. Her ne kadar muvazalı satışlarla mirastan mal kaçırsalarda, bana haksız yere azilname yollamış olsada kardeşim V. hakkında suç duyurusu açma hakkım olmasına rağmen kan bağı nedeniyle bu hakkı kullanmadım. Annem adli tıpa gittikten 1 ay adli tıp sonucu gelmeden 2 ay önce ki vasi gerekir kararı geldi. Ayrıca vasi atanana kadar yasal danışmanın bu işleri idare etmesi gerekiyormuş. Ginede kardeşlik bağı var dedim sustum. Tüm bu süreçler yaşanırken annem vefaat etti. Zorlu süreçlerin ardından güç bela kurayla rızai taksim yaptık. Bu kirayı ödemeyen kiracı M.'nin olduğu yer bana düştü. Ama şimdi bana saldığı azilname ve benim kiramı ödemeyen kiracı M. ile yaptığı sözleşme nedeniyle zor günler geçiriyorum. Kiracı " Ben senin 2019 da açtığın davaların hepsini kazandım. Borcum yoktur. Seninle sözleşme yapmam. Bu yıl için ise aynı evin bitişiğindeki yerin kirasının 1/3 oranında azını öderim onuda 3 ay sonra." diyor.1.si ben sadece güveni kötüye kullanan kardeşim V.'nin yolladığı azilname sonucu tahliye davasını kaybettim. Kiracının bana olan borucunu ödemediğine dair 2019 açılan 2 ayrı icra davası halen açık ve tek kuruş para ödeme yapmadı. Hatta bu davaları kazandığını ve buradan her hangi bir borcu olmadığını iddaa eden bir şahsiyetle karşı karşıyayım. İhtarname çektim sözleşmenin feshini ve kira borcunun ödenmesini istedim. Şimdi tüm bu azilnameler ve kardeşim V'nin yaptığı sözleşme benim 2019 yılında yaptığım sözleşme ve 2019' da aldığım tarih yazmayan tahliye taahütnamesi ve 2016 yılını yazan tahliye taahütnamesi var. Bu utanmaz kiracı 45- 50 yaşlarında bekar ve benim evimi benden habersiz kiraya veriyormuş alt kattada kirası varmış.Kız kardeşim onun komşularından ses kaydı aldı burada kaçak pansiyınculuk yaptığına dair. Kız kardeşime hakaret etti. Şim kız kardeşim ona dava açacak. Ben ihtarname yolladım. İlerleyen günlerde tahliye davası açmayı düşünüyorum. Size sorum bu şartlarda en kısa sürede en az masrafla bu yüzsüz kötüniyetli kiracıdan nasıl kurtulurum?Tarihsiz aldığım tahliye taahhütnamesiyle hareket edersem ne kadar sürede kurtulurum? Çok uzun bir metin oldu farkındayım.Cevaplarsanız memnun kalırım.Şimdiden teşekkürler Oğuz bey.

[@SonHeroKun]

Sonuç ne oldu

[@serkantetik823]

Oğuz bey. Ev sahibine tahliye tahhautnamesi icin ihtar cekme zamanı varmi bem eve geçeli 4 ay oldu. Teşekkürler

[@AhmedSalah-lx3lm]

Hello Sir/ Due to renewal of the rent contract, the house owner asked for 100% increase. I paid him 25% increase he didn't agree and surprised me with eviction letter without date. The letter I signed because its in Turkish language I signed with the tenant contract 3 years back. Does this eviction letter without date is applicable to me? Thank you very much.

[@sufikucuk3145]

Rica etsem benim sorumuda açıklarmısınız??Tahliye taahhütnamesini icraya koyarken geçerli bir sebep sunmak zorundamıyız.icra dairesine ne gibi evraklar gerekir??kiracıyla 1 senedir evimi boşaltmasını istiyorum ama çıkmayacağını söylüyor elimde boş tahliye taahhütnamesi var bu şekilde çıkarabilirmiyim

[@yesimdagdemir997]

Oğuz bey verdiğiniz açıklayıcı bilgiler için çok teşekkürler.Biz de kiracımızdan muzdaribiz .Oğlum kendi evinde oturmak istediğini ve evden çıkmasını istemesine rağmen bu sene çıkamam dedi .Güya bize 1 yıl sonra çıkacağına dair taahhütname verecek .Nıoterden böyle bir taahhütname alınsa ,kiracı yeni evlendi, eşinin de imza atması gerekir mi .Soruma cevap verirseniz beni çok mutlu edersiniz

Eşi de imza atsın Muhakkak

[@mahfuzakgozlu2181]

merhaba oğuz bey 30/12/2020 de dükkan kiraladım 2 yıllık kirayı peşin ödedim dükkan sahibi 1yılın sonunda komple binayı sattı benim şuan kalan 9 ayım var binayı alan kentsel dünüşümüne geçmiş binayı eski bina sahibiyle yapmış olduğum kontrat geçerlimi? şimdiden teşekürler.

[@gorkemgorkemcelik3284]

Oğuz Bey Merhaba. Tahliye taahhüdü konutu satın alacak kişiye devrolur mu? Konutun ilk sahibine verilen taahhüt yeni satın alan kişiye de mevcut kiracının tahliyesi için fayda sağlar mı? Teşekkürler.

Merhaba, evet

[@mustafaerdal8347]

Açıklamalarınız için çok teşekkürler. Çok bilgilendirici... Ama birşey atlamışsınız onun cevabını arıyorum. Ben evi kiralarken tahliye taahhütnamesi ile kira kontratının düzenlenme tarihlerini aynı tarih attım. Bu taahhütname geçersiz onu anladım. Peki ev sahibi bu evrakları haciz kuruluna götürdüğünde kurul direk taahhütnamenin geçersiz olduğunu söyleyerek ret mi ediyor yoksa kabul ederek tebligat bana geldiğinde benim mi itiraz etmem gerekiyor. Cevaplarsanız çok sevinirim.

İtiraz etmeniz gerekecek

[@firatyalcin.]

Oğuz bey evi yeni aldık ve noterden 6 aylık ihtar çektiysek tahliye taahhüdüne gerek var mı?

[@user-nw4yw8vz1t]

Tahtahliye taahhütnamesi kontrattan bir gün önce imzalayabilir miyiz?Yani öncesinde Sonuçta kontrattan sonra ben imzalamam derse ve eve de yerleşirse nasıl imzalatıcaz

[@srdrAYDN16090]

Merhaba,tesekkürler fakat bu konu cok muğlak ortada gibi geldi bana,kiracı aileyse itiraz eder aile konutu ise itiraz eder diyorsunuz,yani bu durumda tahliye sözlesmeside olsa güç bir sürec.

[@erolmert3614]

Teşekkürler, emeğinize sağlık.

rica ederiz

[@mahirsuzulmus180]

Hocam çok teşekkür ediyorum verdiğiniz bilgilerden dolayı.İznininle size sormak istediğim bir soru var. Benim eşim İngiliz tek kelime Türkçe bilmiyor kira kontratı onun adına ve hiç bilgisi yokken boş tahliye taahhütnamesi imzalatılmış kontratla birlikte. Kira kontratımız 21/7/2022 bitiyor fakat taahhütnamede boşaltma 1/7/2022 yazıyor (20 günümü çalıyor) Hiç borçum yok ev sahibi evi satacakmış hemen boşalt diyor.sizce ben bu durumda avukat yardımı almalıyım.Teşekkür ederim.

[@cemallokka4180]

Eşiniz T.C vatandaşıysa geçerli öteki türlüde Allah kerim

[@olkanaksel5314]

Peki tahliye kağıdının boş olduğuna dair bir görsel resim var ise işimize yarar mı sadece benim imzam var ve eve girdiğim gün ile aynı gün imzalanmış … resmini çekmiştim o kağıdın ?

[@sibelerim7997]

Verdiğiniz bilgiler için çok teşekkür ederim. Çok şey öğrendim. İlk defa kiracı oldum ve kontratla aynı anda boş tahliye tahahütnamesi imzadım. Başka türlü ev kiralamak imkansız çünkü. Keşke bu 3 günlük itiraz süresini önceden bilseydim. Sorum şu; Tahliye tahahütnamesinin bir süresi varmıdır? İki yıl diyenler var doğru mu?

[@fenerli5792]

Size boş tarihli imzalattılar ise sorduğunuz sorunun bir anlamı kalmıyor

[@batuhan9582]

Merhaba lütfen bir bilgi almak istiyorum kira kontrat sözleşmesi benim adıma değil emlakci benden zorla Tahutname aldı kontrat benim adıma değil arkadaşımın adına Tahutname geçerli olurmu...

[@Opelvectraaa]

Merhaba oguz bey benim tahliye tahhutnamem var onda tarih yok fakat kira sözleşmesinde tarih yazmıyor yani ileride bir durum olsa nasil yollar ile karsilasabilirim.

[@ulastosunmemetoglu1227]

Hocam tahliye tahütnamesini 29.09.2022 tarinde verdim üzerine de not olarak bu tarihi yazdım ancak kontratı 05.10.2022 tarihinde yaptım bu durumda tahütname geçerlimidir

[@halilktc6127]

Hocam merhaba, 23.06.2021 başlayış tarihli, 23.06.2022 bitiş tarihli ve fiili olarak yenilenmemiş sözleşmede, yıllık artış oranı devletin çıkarmış olduğu düzenleme olan %25 oranı uygulanır mı uygulanmaz mı?

[@muhammetaydemir6019]

Senet imzalatın takılmayın %25'e. Böyle muz cumhuriyeti devletinde her zaman uyanık olun. 1 yıllık, aylık olarak senet imzalat. Tahliye taahütnamesinide imzalat. Sözleşmede yap oldu işte. % 25 zam yapmazsa sende tahliye edersin. Bina kurallarına uymazsa sözleşmeyi bahane eder çıkarırsın. Yok artık benim ihtiyacım oldu dersende tahliye taahhütnamesini kullanır çıkarırsın.

[@muratbakay2401]

Çok güzel anlatmışsınız teşekkür ederiz bilgilendirdiğiniz için benim şöyle bir sorum olacak ben bir sene önce kiracı olarak bir yere girdim ve kontrat yaptım bir sene geçtikten sonra ev sahibim %200 zam istiyor ve ben bunu kabul etmeyince geçen sene kontratı yaparken Bana tahliye taahhüt nağmesi imzalatmışlar tarihde yokmus emlakcıdan ogrendım şimdi haberim oluyor ben şu an ne yapabilirim notere gidip taahutame iptali isteyebilir miyim yardım ederseniz sevinirim

[@alf_-qp3yz]

Edemezsin, boş tahliye taahhütnamesinin neyine itiraz edicen. Eğer tarih olsaydı, şu tarihte düzenlenmiş tahliye taahhütnamesine itiraz ediyorum diyebilirdin.

[@ziyayilmaz1362]

Hayırlı günler Oğuz bey size bir konuyla ilgili birşey danışmak istiyorum ben kira sozlesmesiyle birlikte tahliye tahutnamesinle beraber imzaladım sorduğumda tahliyemi edeceksiniz dediğimde yok dedi kendimizi güvenceye almak için dedi bunun için ne yapa bilirim

[@ahmetsktar8310]

Hocam kiracımın bulunduğumuz şehirde kirada evi var.özellikle kira artışları konusunda sorun yaşıyoruz temmuz 15 inde yeni kira dönemi başlıyor.kendisi 6 yıllık kiracım.kiracımın kendi evinin olması haklı tahliye sebebi olurmu.nasıl bir yol izlemeliyim.teşekkür ederim

[@niyaziemmi410]

İmza bana ait. Tarihe mi imza atmam daha mantıklı bu durumda. Kira sözleşmesiyle aynı gün imza atıldı. Ev Sahibi Düzenleme tarihini 15.08.2023 Tahliye tarihini 01.09.2023 olarak yazmış. 15 Gün sonra ben evden çıkacam diye neden imza atayım

[@yagzgilan5636]

videonuz gayet açıklayıcı olmuş oğuz bey .Kira sözleşmesi 20 şubat 2020 ,Taahütname 22 şubat 2020 ayında imzalandı. 1 mart 2022 ayında tahliye tarihli taahhütname ile kiradan çıkarılabilir miyim. ? Kontrat kendiliğinden yenilenmiş olsa bile tahliye edilir miyim?

Teşekkürler Evraka bakmak lazım ama çıkarılabilir gibi gözüküyor

[@snmzslh]

@ tahliye taahhütnamesi bir yıl geçerli değil mi

[@ugurulker5303]

Oğuz bey merhabalar benim kira sözleşmem 5 yıllık yaptık 2 yıldır otuyorum ev sahibim çok yüksek kira istiyor ne yapmam gerekiyor normal kira artış 25 bende de geçerlimidir ?

[@ismailapak3344]

Tahliye Taahhütnamesinin noterden yapılma şartı var mıdır? Kendi aramızda da düzenleyebilir miyiz? Güvenirlik açısından bir farkı var mıdır? Vereceğiniz yanıt için şimdiden çok teşekkür ediyorum.

Noterden yapmak zorunda değilsiniz ama noterden yapınca kiracının itiraz imkanları ciddi derecede zayıflıyor

[@alpoguzxan]

merhaba Oguz bey. Bir sorum olacak. Ben mal sahibiyim ve kiracidan tahliye taahudu almisim yalnniz kiraci taahud belgesinde yanlislikla ismini mal sahibi yerine yazip imzalamis. Bu durumda tahliye taahudu gecerli olur mu?