Avukat Cengiz Hortoğlu değerlendirdi: Ev sahibi ve kiracı hakları neler?

[@irfankaya2914]

Kimse kimsenin hakkina girmesin Hakkaniyet hakkaniyet hakkaniyet

[@suatturkdurmaz9999]

Ev sahipleri sorun yaşadıkça insanlar ev alıp kiraya vermekten vazgeçecektir ve bu kiralık ev bulabilme sorununa yol açacaktır. Bu şu anda yaşanıyor kiralık ev bulabilme çok büyük bir sorun...🤔🤔🤔

şu soruma yanıt verebilir misiniz? Bir kızım var ve eşim çalışmıyor. Zor durumdayız. 22.07.2019’da bir ev kiraladık. Evin yasal sahibi Senem adında bir bayan. Kocası ile sözleşme yaptık. Senem Hanım’ın imzası yok. Üç yıldır evde oturuyoruz ancak her yıl ev sahibi evden çıkarma tehdidiyle yasal orandan fazla zam yaptırıyor. Geçen yıl direttim ama bu sefer ptt’den “oğlum oturacak evi tahliye edin” diye ihtar çekti, zammı yaptım ben de. Bu yıl yine %125 zam istiyor. Geldi yine tehdit etti. Kurduğu cümle “sözleşmemiz geçersiz, bu yüzden yeni sözleşme yapacağız, bir de sözleşme bitimine tarihli tahliye taahhütnamesi imzalayacaksın” diyor. Kabul etmedim ve mahkemeye vereceğim dedi ve gitti. Evden çıksam taşınma masrafı olacak ve etrafta kiralar bizim kiranın üç katı oldu neredeyse. Evden çıkmak istemiyorum. Düzenimiz bozulacak. Sizce ne yapmalıyım? Ev sahibi hiç yazılı olarak konuşmuyor. Ya arıyor, ya da geliyor yüzyüze konuşuyor. Son geldiklerinde komşum da vardı ama şahitlik eder mi bilmiyorum. Çok sağolun.

[@pelinorun6135]

Bırakın mahkemeye versin, süreç uzun. Diyelim ki kendim oturacağım diye davayı kazandı(şartları var, araştırın) kazandığınız süre ve ekonomi kaybedeceğiniz dava bedelinden(bu yıl için karşı taraf avk. tutarı dahil 6000'i bulmuyor-isterse 20bine avukat tutsun, devletin/ baronun belirlediği rakam geçerli) üstün yararınıza. Şimdi çıksanız yeni evin sahibi de kısa sürede aynı mobbingde bulunabilir. TAHLİYE Taahhüdü de alırsa mahkeme yolu ile daha kusa sürede(6ay gibi) çıkartabilir. Mevcut konutunuzdan mücadeleniz sürdürün. Ev satılıp tapuda isim değişikliği dahi olsa aynı kontrat geçerlidir. Asla tahliye taahhüdü imzalamayı, tatlı tatlı konuşup ikna etmrxin(formalite vs diyerek). Evinize geldiğinde açmayın. Tacize devam ederse kolluk kuvvetini hatta KADES uygulamasına basıp şikayetçi olun, SAVCILIĞA dilekçe verin, huzur ve sükununu bozmaktan. Uzaklaştırma isteyin. Dava açsın. İmkanınız yoksa barodan, mümkün değilse avukatsız da yol labilirsiniz. Kaybedeceğiniz en çok dava olur, zaman & moral & ekonomik rahatlama kazanırsınız. Mahkemeyle çıkarsanız ve peşinizden kiralama yaparsa en az 1yıllık kira bedeline tazmin ettirirsiniz dava açıp ispatlayarak

@@pelinorun6135 teşekkür ederim

[@osmanuslu2732]

Ev sahibinin yasa dışı zam isteğine evet diyerek öncelikle en büyük hatayı siz yapıyorsunuz.Yasal orandan fazla zam yapması için 5 yıllık uzama süresinin dolması sonucunda kira tespit davası açması gerek.Her denileni korkudan kabul etmeye devam ederseniz daha çok zor durumda kalırsınız.

[@ersinkesik3125]

merhaba, kiracımızı çıkarmak istıyoruz işi yokuşa çekmeye çalışıyor hakkınızı mahkemede arayın dıyor , ev babamın evi bende kiracıyım babamın evindeki kireciyi çıkartıp ben oturacağım , aralarında kira sözleşmesi yok abonelikler babamın üzerine kira ödemeleri elden alınmıış , videonuzda belirtiğiniz gibi alt üst soydan geçerli sebebımız var noterden ihtarname çektik kiracı gelen ihtara itiraz ettim tahlıye için bir süre taahhüt etmezse maksimum kaç ay ya da yıl içinde çıkar ,en hızlı yoldan çıkartmak için ne yapılabilir .

[@osmanuslu2732]

500 liranın üzerindeki kiraları elden almak yasal olarak suçtur,bilginiz olsun.

[@ayse7308]

11 katlı bir apartmanda oturuyorum bizim apartmanda spor salonu var oraya havalandırma penceresi açılmak isteniyor masrafına kiracı da katılmak zorunda Tbk çerçevesinde

[@nazlzengingulmez8329]

Ben 10yıl önce kontrat etip evi tuttum ilk yıl senetle ödeme yaptım ondan sonra ev sahipi kontrata gerek yok dedi 2021ekadar elden ödeme yaptım iki senedir bankayla gönderiyorum 1500 olan kirayı 5000 isteti veremiyeceğimi 3000 yapalım dedim kabul etmedi bende boşaldacağımı söyledim bu seferde çık diye baskı yapıyor emlakcıya 6000 kiralık evim var demiş bende kimseyi evime almam dedim çok baskı yapıyor ev arıyorum ne yapabilirim hocamteşekkür ederim %25 yani 2000 hesbına yatırdım

[@erkanonbasi1049]

Şu konuda detay açıklama gerekli diye düşünüyorum. Kira artışı konusunda sözlü olarak anlaşıldı ve kiracı 6 ay anlaşılan tutardan kirayı yatırdı diyelim. Yedinci ayda ev sahibi biz aslında anlaşmamıştık diyebilir mi? E 6 aydır nerdeydin kardeşim demez mi mahkeme. Böyle bişey olabilir mi gerçekten? Bunu hukuk penceresinden değerlendirip cevap yazarsanız çok sevinirim. Peşinen teşekkür ederim.

[@sevilcanturk4463]

Merhaba, kiracımızla 01.07.2018 de sözleşme yapmıştık, sonrasında yenilemeden devam edildi. Evlilik-ihtiyaç durumumdan dolayı çıkmasını söyledik, çıkmadı. nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Tesekkürler.

[@MrArdhn]

Bu fiyatlarda kesinlikle çıkmaz. 1+1 20 yaşında evlerin kirası olmuş 20 bin tl. Nerden mi biliyorum? ben kiracıyım ordan biliyorum. 10 yıl geçmeden çıkarma hakkınız da yok. Tek bir çareniz vardır. Evi satmak. Kardeşinize mi satarsınız teyzemize mi satarsınız orasını bilemem. Daha sonra evi geri isterseniz ne de olsa kardeşiniz.

[@sevilcanturk4463]

@@MrArdhn evlilik sebebi geçerliymiş ama onunda dava süreci var. :(

[@MrArdhn]

@@sevilcanturk4463 En iyisi dava edin olumsuz sonuçlanırsa satmaktan başka çare yok Sevil hanım...

[@osmanuslu2732]

Çık demeyle kimse çıkmaz,öde demeyle de kimse ödemez.Avukat tutmaktan başka çâreniz yok.

[@sevilcanturk4463]

@@osmanuslu2732 verdik avukata:(

[@fatihhanl7506]

Kiracim benim iznim disinda gunluk ilanini gordüm hakli olarak nasil cikarabilirim

[@buketakar2318]

Merhaba lütfen benim sesimi biri duysun bir bayan olarak benim sesimi duyan olmadı adaletsizliğin icindeyim

[@bekirtoker1696]

Üstadım birşey soracağım kiracım uyuşturucudan uzun süreliğine hapse girdi.Konutta nikahsız yaşadığı kişi kalıyor. Kira ödemiyor. Git hapiste oradan al diyor. Ne yapmalıyım. Nasıl tahliye edebilirim.

[@elifozer7469]

Bir yıllık kontrat bitti kardeşim evden ayrıldı ama kirayı düzenli olarak o ev sahibi hesabına ödüyor elektrik su kardeşimin üzerine fakat ikametgahı bu değil biz kalıyoruz ev sahibi doğalgazı kesermi

[@ismailsar1760]

Ev sahiplerine ihanet yasası olmuştur. Bu KOMÜNİZİM dir

[@sehersuleyman3812]

Hayir

[@AlicanDogan-re3ot]

İyi yanlış park cezaları 180 tlden 749 tlye çıkarttı devlet bir paket sigara 69 tl olmuş her iş sahibi veya devletin bile yaptığı zamlar %25 ise ev kirası %20 zam olsun ama maalesef her şeye %400 /500 zam olupta sadece ev kiraları %25 olursa bu ev sahibine haksızlık değilmi dir devlette bakanlar m.v vs % kaç zam alıyor ki kendileri de bakanları için kanun çıkartıyor kendileri için geçerli kanunu istediği gibi işine geldiği gibi yapıyor lar

[@erkanonbasi1049]

Sayın hortoğlu

[@ergularslan2661]

Merhaba avukat bey on yılı doldurduğum için ev sahibim ihtar çekti çıkmamı istiyor ve bizim kontratı on yıllık olmasından başka hiç bir sorun yok olmadığı içinde bu durumu kullanacak belli mahkemelik olursak ben çıkmak istemiyorum ekonomik durumum taşınma masrafını kaldıracak durumda deyil çıkmak istemiyorum ne yapabilirim nasil bir yol izlemem lazım yeniden kira tespiti yapilamazmi

[@osmanuslu2732]

10 yıl uzama süresi bittiyse çıkmaktan başka çareniz kesinlikle yok.Kanunlar gâyet açık.

[@remzicayirli768]

Ergül bey aynı sorun benim başımda kiralar şu an uçuk nasıl bir çözüm buldunuzmu merak ettim

[@sinemaltntas2774]

Hocam annem 25 yildir oturdugu evin kontratı yok yapmadilar kirayi elden verdi son 1 yildir cok huzursuz ediyor simdi de evden cikacaksin diyor buna hakki varmi yada annem icin nerelere bas vurabiliriz lutfen bilgilendirirmisiniz teşekkürler

[@fatmaoktay8454]

Yetmiyormu çıksın artık zora gitmeye gerek yok helallık alın

[@remzicayirli768]

Hocam bende 12 yıllık kiracıyım ev sahibi noterden on yılı geçtiği üç ay içinde boşaltmasan av ve polis nezaretinde eşyaları kapıya kuyulur dedi. Ben düzenli kiramı ödüyorum malum şu an kiralar uçuk nokdada süreci uzatmak için mahkeme açma veya noterden nasıl bir cevap hakkım varmı. Saygılarımla

[@osmanuslu2732]

Kesinlikle öyle bir şansınız yok.3 ay içinde anahtar teslimi yapmak zorundasınız.

[@haticekzlay233]

Çıkaramaz mahkemeye verir en az 5 ay sürer

[@osmanuslu2732]

@@haticekzlay233 10 uzama yılını dolduran kiracı,ihtarnameden 90 gün sonra anahtarı teslim etmek zorunda hanımefendi.Kanun böyle diyor👍.