مليون و800 ألف وحدة للإيجار في مصر.. المهندس طارق شكري يكشف تفاصيل قانون المحكمة الدستورية الجديد

[@nadiaothman9239]

الظروف الإجتماعيه اللى بتتحدثوا عنها للمستأجر اللى مركب مكيفات والانترنت وأشياء أخرى مثل جميع الاجهزه الكهربائيه المنزليه التى تستهلك مصاريف ولك عند زيارة الإيجار للمالك بيكون صعب لكن الأشياء الاخري اللى ذكرت مش صعب ...مانقول الإ حسبنا الله ونعم الوكيل...

[@talaattalaat5882]

ايه ذنب المالك اذا المستأجر لايملك مال لدفع الايجار بعد التعديل.هو انا مطلوب مني اكون شئون اجتماعية .ده حرام عليكم كفاية من اكثرمن ٦٠سنة وانا كمالك مهضوم حقى.❤❤❤❤❤❤❤❤❤

[@nevenmohammed365]

سيدي الفاضل المفروض ناخذ تعويض عن تهالك العقار والشقق حسبنا الله ونعم الوكيل والله إحنا اخدنا شقه لما المالك توفى بعد الامتداد لتانى مره والله الذي لا إله إلا هو الشقه اقل شيء يقال عنها إنها زريبه لا يحيي فيها إلا البهائم مهلكه ومتهالكه يرضى مين الكلام ده...لأ ولسه بيناقشوا سيبوا للناس املاكهم والعوض على الله فى انهيار العمارات

[@erinyhabib4317]

هيفضل المالك مظلوم ومنهوب حقه حتي بعد صدور القانون اشمعنا بيبصو لحقوق المستاجر ​ وبس@@nevenmohammed365

[@atifriztk8595]

@@talaattalaat5882 العقد شريعه المتعاقدين مش شون اجتماعيه ماهو التعاقد واتفقوا ودفع ايام مكان جنيه اسمه جنيه يعني اخذ المتفق عليه اخذ الفلوس واستخدامه خطا يبقي زنبه ثم المقدمات لي كانت بتاخذ من المستأجر كانت قانونيه ولي وجع قلب علي المستأجر والمستاجر كان مفروض عليه يدفع المقدم وكان الطرفين مع بعض عسل وايه لي هاضم الحق ماهو هضم حق المستأجر كمان شوف نظام الايجار الحديث والطمع والجشع بتاع الملاك يحدد سنه ويزود ولا توجد رقابه من الدوله واجب يتحدد القيمه الايجاريه ما تتركي للعنان كل واحد يبقي علي كيفه .وانا مع خلو الشقه في حاله عدم استخدامه مدام مغلقه تسلم لكن اتعقد يبقي اتفاق وملزم

[@hudahamdy8410]

اصول المالك ياخد تعويض والمالك الاصلى مات عياله باخدو تعوىض على البيوت اللى اتشرفت. حسبى الله ونعم الوكيل

[@fatmaelsayed3896]

هل الظلم سيستمر على الملاك حسبنا الله ونعم الوكيل

[@amanydaghash5242]

شقه ايجارها ١٧٥ قرش امام باب نادى اسبورتنج مباشره وصاحبها بيأجرها بالالااااف هل هذا هو العدل اتقوا الله

[@nadersamak6862]

انا في الابراهيميه وعارف المنطقه دي حرام طبعا ظلم اثبتوا حالة وهاتوا شهود من الجيران وطلعوه منها

[@hudahamdy8410]

حسبى الله ونعم الوكيل

[@mohammedteama8671]

حسبنا الله ونعم الوكيل في قانون الايجار القديم الفاسد الجاءر على حقوق العباد وافسد الحياة العامة

[@saadramadan9215]

الحقيقة تعديل قانون الإيجار شيئ كويس مع اني مستأجر شقة من 83 وليس صاحب عقار فياريت يكون هناك عدل .. ومراعاة لحقوق المستأجر والمالك .. حتى لا تقع مشاجرات وجرائم تصل لارتفاع مستوي الجريمة خصوص فى المناطق الشعبية قد تصل الجرائم للقتل .. اللهم عافنا واعف عنا ..

[@WafaaElassar-g2l]

حضرتك محترم نادر الوجود دلوقت

[@صفحهالعروسه]

حضرتك شخص محترم أن شاء الله مش حيخصل جرائم والدليل الملاك صابرين كل الوقت دة ليه المستأجر يعترض ما يتحمل زي الملاك ما تحملوا دة مش حق مكتسب ليهم وصاحب الحق صوته اعلي اعلي .

[@nour2734]

نحن ملاك ولا نريد طرد المستأجر فقط ذي مابيدفع نور ومياه وغاز بسعر اليوم يدفع الايجار بسعر اليوم او حتي بنصف الايجار الجديد

[@halaaboelkassem2619]

يا ابني احنا المفروض نراعي الناس الي دفعين خلو وبقالهم 30سنه والايجار عندهم كان 100جنيه في شقه أقل من60متر ويعلم ربنا أننا مع الحاله الي احنا فيها موش قادرين حتي ندفعهم يعلم ربنا لأن اكتر المستاجرين غالبه جدا المفروض القانون ده للناس الي بتمالك العديد من الشقق أو قفلين أو المكان كبير والي بيدفعوا مبالغ صغيره لكن موش للناس الي مالهاش غيرهذا ا المكان يعيشوا فين وهما كبار في السن ومالهمش غير هذا ده يرضي ربنا الناس الي عيشه بدون دخل فين

[@محبةالرحمن-ط1ج]

لا توجد خلوات ممكن مقدم وبيتخصم من الايجار بس ميرضيش ربنا الايجار الزهيد ولا الملاليم اللى بتدفع للمالك وهو على المعاش ومحتاج وأولاده يسكنوا بألاف هو أولى بملكه وده حقه الحكومه هى المسؤله عن المستأجرين وهيوفرا شقق للمحتاجين ويستحقوا

[@ramadanali02]

يجب ان تشمل التعديلات على غير السكني ( التجاري ـ الاداري ) والا اصبح الامر في نطاقة اللامنطقي واللامعقول اذ كيف لشقة سكنية ان تكون قيمة الايجارأعلى من قيمة ايجار العيادات والمحلات ( غير اغراض السكنى ) والتي تدر دخل لمستأجر هذه العيادات

[@roubynanny]

احنا ٣ اخوات وارثين ٣ عمارات وساكنين في ايجار جديد ووالدي رحمه الله ورثهم عن جدي اعلي ايجار ٥ جنيه في شقة مساحتها ١٥٠ متر ولم ياخد جدي رحمه الله اي خلوات كفاية ظلم بقي

[@MK-fq3fk]

واكيد أغلبية الشقق آلت إلى الحفيد😢

[@hossamseif1976]

لازم حقكم يرجعلكم ده عدل ربنا

[@صفحهالعروسه]

كل الورثه للملاك قاعدين في ايجار جديد ومنهم الأرامل والمطلقات ولا حتي بيلداخدوا قيمه ايجار تتماشي مع السعر السوقي علشان يقدروا يغطوا مصاريفهم .

[@mohamedsamir7114]

انت بتدور ع الورث مش بتدور ع الإنسانية

[@صفحهالعروسه]

@@mohamedsamir7114 وهو من الانسانيه بنت المالك لما تبقي ارمله تدفع 4000 جنيه ايجار جديد وعماره كامله تدخل 100جنيه 10شقق

[@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ]

فتره انتقاليه قصيره للتجاري والسكني مع زياده الايجار دها حقك الملاك كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل

[@HodaFouad-cc8qt]

تحيه طيبه للجميع رضاء للمالك زيادة الايجار ورضاء للمستاجر الاستقرار والاقامه لان شقق الاسكان الاجتماعى ليست متوفر لكل الناس بل بشروط محدده لا تتفق مع كل الناس ولا يصح خروج المستاجر من بيته العاش فيه عمره كله وامكانياته لا تسمح بزيادات مبالغ فيها

[@lawlaw6856]

@@HodaFouad-cc8qt حياك الله .. لو المالك وافق علي الزياده ماشي انما لو المالك الاصلي اللي وقع غصبا علي العقد حتي لا يعاقب من الدوله و اللي عارف القصه كانت ماشيه ازاي.. لكن الوريث للمالك و الوريث للمستأجر قولا واحدا وريث المالك يرجع له ورثه بشرع الله .. و هو لا تعاقد مع وريث المستأجر و لا شاف منه الا الملاليم اللي جات له من يوم ما اتولد و الكل بيساوم علي حرمانه من ملكه و طرده يشوف اي مكان تاني له لان. وريث المالك عايز يستوطن بيته بدون وجه حق ..

[@محمدرضوان-و2ذ2ض]

@@HodaFouad-cc8qt حضرتك بتقول أن المستأجر مايخرجش من بيته اللي اتربي فيه اولا هو اصلا مش بيته ده حياله مستأجر وهيغور ثانيا ابن المالك يسيب بيت أبوه ويسكن بره علشان يرضي المستأجر اي منطق هذا

[@aaaqqq9089]

قانون الإيجارات القديمة فى مصر ظالم للملاك احنا مش عارفين نشتري الدواء ولا اي حاجه والمستاجر مليورنرات والله العظيم

[@hanemzaher1034]

حضرتك المستأجر دفع خلو صحيح بس كان بيدفع نصف القيمة الإيجارية والنصف الآخر يخصم من المبلغ المدفوع للمالك كخلو رجل..وبعد إنتهاء المده المحدده لسداد قيمة الخلو يبدأ المستأجر بدفع قيمة الإيجار كامله ❤

[@samiasalem7049]

ده اسمه مقدم مش خلو

[@sawsanshams1452]

ده كان اسمه مقدم إيجار وكان بيكتب فى العقد عندى عقود عمارتنا بتاعه بابا الله يرحمه

[@YasBadawi]

@@sawsanshams1452 المقدم هو الخلو

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

يعني المالك كان راضي وموافق وعارف ولا المستاجر ضحك عليه ولا المستاجر اللي رفع سعر الدولا ودمر الاقتصاد ورفع الاسعار وخفض قيمة الجنيه لو كانت قيمه الجنيه بتعلي والمستاجر مش قادر يدفع الايجار من غلوه كان المالك قلل القيمه لارتفاع قيمة الجنيه لا طبعا ومع ذلك ندفع زياده معقوله مش زياده متطرفه

[@ommhamadaommhamada]

الي كان بيتخصم من الإيجار. مش من الخلوات ده مبلغ مقدم بيدفعهم المستأجر ويتخصم من الإيجار لكن الخلوات اندفعت في السر لأنها كانت غير قانونيه وكانت تساوي ثمن الشقه بس مفيش تمليك كان حيملك ليه وهو اخذ ثمن شقه في صورة خلو وبعد كده ياخذ ايجار

[@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ]

الريس قال هيقعبلو في شقه يبقا كفايه ظلم للي الملاك دها مش ورث المستاجر حسبي الله ونعم الوكيل

[@mervatelhawary1616]

كل الشكر و الاحترام و التقدير لضيفكم المحترم لكل كلمة قالها تطمئن جميع الاطراف .

[@ايمانفوزيفوزي-ب4ذ]

يسقط القانون الإيجار القديم

[@shereenhassan913]

تثبيت الاجرة عدوان على قيمة العدل. مفيش اي شيء سعره ثابت حتي اللبان. علي المواطن ان يدفع ثمن ما يتمتع به. عصر الظلم والاشتراكيين والتأميم أنتهي. شرعا لا يوجد عقد بلا نهاية ويوم كتب المالك العقد كان له نهاية ولكن تدخلت الدولة الاشتراكية وحرمته من حقه في التراضي في ملكه غصباً وغدرا به. انتزعت املاك اهالينا غصبا وحرما ظلما من ان نرث اهلنا شرعا.

[@HHHHHH-r1d]

هل يعقل ياعاااالم عماره فيها تلاتين شقه واتنين اسانسير وتسع محلات وفي الشهر يكون الايجار كله 1200 جنيه وكمان فيها شقق بتتاجر بشكل شخصي كا مصيف الليله الواحده ب 500 جنيه

[@ahmedelmolla8937]

ده احنا عندنا بيت ورث من جدتي الشقه ب٣ جنيه ف الشهر والمستاجر بيضرب سجاير ب١٠٠٠ جنيه ف الشهر مينفعش نقول بقي نسبه الزياده ٥٠% إنما ينفع نقول الزياده مساواه القيمه الشرائيه ل٣ جنيه من ٦٠ سنه بالقيم الشرائيه الان

[@sabrenabenna9423]

لابد من نهايه هذة المهزله يحرق قانون الايجار القديم شقق مغلقه لابيرحلو ولابيرحموا والايجار بضع جنيهات يسقط قانون الايجار القديم

[@نجويبدوي-ث7و]

محتاجه الشقه لظرف معينه والمساكن قافلها ٨سنين وعايش في تمليك وبيساومني علي تركها ٢٠٠الف ج في حين تحتاج ٣٠٠الف لتوديبها

[@hhhgghhh9829]

وبيرشوا البواب عشان يشهد معاهم... منهم لله اللهم انتقم من كل ظالم ومن زريته يارب

[@ahmedsalem9073]

اصعب خطووة هى تسعير المناطق والاحياء وضبط التسعير والالتزام ببها فى الجديد والقديم و وضع تقييم سنوى للاحياء

[@godwilling9716]

الراي ده عبيط حاره ايه وشارع ايه اللي حيتقننوا يبقي يقابلني

[@nierarabeee14]

إيجار شقة بالزمالك ، ٥ حجرات وتطل علي النيل ب٥ جنيهات شهريا اقل من ثمن شراء بيضة😮

[@nahedabdelkader]

احنا علي المعاش نجيب منين وطبعا الدواء غالي أضعاف أضعاف مع زيادة الكهرباء والماء والغاز

[@صفحهالعروسه]

هل الزيادة دي علي حضرتك فقط ولا علي المالك كمان اللي لولادة منهم أرامل ومطلقات وايتام ومعاش ضعيف

[@ahmedelnewehy5265]

الغير قادر الحكومه تدعمك المالك مش حمعيه خيريه

[@النوبى-ض5م]

الم تكفى من ٧٠ سنة ايجار مجانى . هذى املاك خاصة خلوا عندكم دم وحلوا عن قفى الملاك

[@mervateldeeb621]

​@@النوبى-ض5ماه والله عندك حق عالم معندهمش دم وبجحه

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

البلد ديه عايزه اللي مش معاه فلوس يموت مش من حقنا ناكل ولا نستخدم كهرباء وادويه ولا نعيش من الأساس

[@erinyhabib4317]

وكنتو فين من السلام المجتمعي لما كان المالك 70 سنه مش لاقي ياكل ولا يتعالج ولا يعيش ؟؟؟؟؟😡😡😡

[@MagdyGalal-rg6yw]

قانون الايجار الجديد رقم ٤ لسنة ١٩٩٤ الملاك بيرفعوا الزيادة السنوية بطريقة عشوائية مبالغ فيها فالمطلوب تحديد لجنة لتحديد الايجار والزيادة حيث ان هناك ملاك يرفعون الزيادة السنوية اكثر من ١٥٠٠ جنيه دون مراعاة ظروف المستاجر ين ذات الدخول الضعيفة

[@ZyadKha]

مفيش الكلام ده بطلو ظلم

[@محمدرضوان-و2ذ2ض]

@@MagdyGalal-rg6yw الموضوع المفروض يكون عرض وطلب اللي معاه يأجر في منطقه راقيه واللي ظروفه علي اده يأجر في حته معفنه ويغور في ستين داهيه

[@محبةالرحمن-ط1ج]

اللى معهوش ميلزمهوش مهو اللى اشتراله شقه بنص مليون ولا بمليون علشان تجيب له دخل تساعده على الغلاء ميجيش المستأجر عاوز يحدد السعر على مزاجه خلاص الميغه اللى كانت فى قانون الإيجار القديم خلصت

[@rashadmashal5579]

مش لازم تسكن في الزمالك، ،،إسكن علي قد دخلك، ،هو إنت شريك المالك ؟؟

[@SoadElwakel]

​@@rashadmashal5579هو فعلا شريك المالك لانه دفع خلو ودفع ايجار يساوي تمن العقار

[@thoriaadeb1099]

اكتر من خمسين سنة ظلم ولا خلو ولا صيانه الايجار بيدفع فى المحكمه علشان القانون معاهم من غير ميرجعوا للمالك من نفسهم وإذا كان عاجبك

[@ياربوفقنيياكريم]

انا اعرف واحد ماجر محل قانون قديم في العتبه بجنيه واحد في الشهر وقافل المحل لانه لايستطيع فتح المحل ولا يستطيع تاجير المحل فهو قافل المحل وبيدفع الجنيه في المحكمه وحارم صاحب الملك من الانتفاع بمحله لكن دا كله هيخلص منه لانه حرام عليه اللي عمله في المالك

[@Elprof-dv2kn]

تحية وتقدير للضيف المتميز فى تناوله لموضوع المناقشة

[@TharwatElAraby-y8l]

ياساده الموضوع سهل جدا لتحديد الاجره يتم حساب قيمة الجنيه إلى الدولار، وقت التعاقد ثم يتم رفع قيمة الإيجار بنفس النسبه

[@azzagamalhashem569]

هو حضرتك المرتبات والمعاشات زادت بنفس نسبة زيادة الدولار

[@nohanoha-ih3ug]

مش مشكلة المالك​@@azzagamalhashem569

[@ياربوفقنيياكريم]

وايه دخل الدولار في الموضوع دا يافالح هي الشقه اتاجرت بالدولار ولا بالمحروس

[@lawlaw6856]

اشمعني. رفعو ا مرتبات و دخل الموظفين و سايبين المالك مش لاقي ياكل عيش حاف ما يرفعو ا الايجار بنفس النسبه ن​@@azzagamalhashem569

[@منوعات-ر5م8س]

ماشي و الملاك هتدفع خلو الرجل بفرق سعر الدولار؟؟

[@MohamedAli-zr2gh]

لابد من إلغاء توريث عقد الإيجار..لو عاوز تلتزم التزم اولا بعدم.توريث عقد الأشجار.. ده اذا كانت الدوله تأمن بالله ورسوله..

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

الملاك اصحاب العمارات اجروا بمزجهم كانوا يقدروا يبيعوا تمليك لكن كان المكسب ليهم الايجار دلوقتي انا مش بزيد من معاشي او مرتبي الا بالملاليم مطلوب مني ايه لاانا اللي خفضت الجنيه وولعت الاسعارطب لو الجنيه قمته عاليت و ١٠٠ج كانت اكتر من ١٠٠ دولار المالك كان هيراعي الظروف ويخفض الايجار يارب ارحمنا من الظلم والافتراء اللي احنا فيه لو معانا فلوس كنا ملاكنا من زمان او اشترنا تمليك ارفعوا الايجار بس برحمه ومراعاة الدخل وكفايه غلاء حرام عليكوا فقرتونا

[@mohamedhossam4600]

يجب ان يسري هذا القانون على المحال. التجارية ايضا فهي تدخل دخل لمن فيها وهو يبيع بسعر اليوم

[@ahmed1232005]

ولماذا لم ينظر إلى قوانين الإصلاح الزراعى والاراضى المغتصبة من الفلاحين وكذلك التعويضات التى ليس لها أى قيمة فى هذا التضخم السريع شوفوا ايامها الدهب كان بكام واليوم بكام يحسب على اساس جرام الذهب بالنسبة لتعويضات الإصلاح الزراعى وكذلك خلوات الشقق السكنية يحسب على من يوم اخذ هذه الاراضى أو تواريخ عقود الشقق بسعر اليوم لتطبيق القانون هذا يكون العدل لكلا الطرفين سواء فى الشقق أو الاراضى المغتصبة وتعويضاتها تحت مسمى قوانين الظلم المتخذة لصالح المؤجر فى كلا الحالتين اعدلوا أقرب للتقوى

[@momenali8464]

الأستاذ الإعلامي ظريف جدا... يا محترم احسب فرق إيجار آخر عشرة سنوات فقط... أرجوا أن تكون متزن في كلامك.. عامل المالك كما هو الإيجار بدول الخليج وكل شيء يتعدل كما يحدث في الفنادق.. 😢

[@كوثرمرسي]

الشقق المغلقه يطرد فورا

[@elmalek2007]

سيادة المهندس. المشروع مناقشته جداً و كثر خيركم. بس اعتقد مرتباتكم تجازي هذا المجهود. الاستاذ المذيع ياريت يعمل ربع الي المالك عمله و قدمه لمصر و يكفل السكن ل ٣ مستأجرين بس و لمدة ٥ سنين بس مش حقول ٦٠ سنة. و كل متعاطف مع الفقير ، يشيله شويه عن المالك الي شاله و شال عياله ٦٠ سنة.

[@somayahanafy1127]

أنا مستأجرة اصيل يعنى مش قاعدة بالميراث و طبعا مرعوبة و مخضوضة لأن كمان سنى كبير . شفت عشرات البرامج و الحوارات .... اشهد ان هذا الحوار محترم جدا من أطرافه ، مذيع راقى محايد يدير الحوار بأدب و طرح وجهتى النظر و ضيف هادئ متوازن محترم بث كثير من الطمإنينة فى نفوسنا . اناةفجأة لقيت أننا كمستأجرين بنتعامل ككفرة لابد من حرقنا أو رجمنا اجتمع علينا الجميع دون هوادة و بشماتة غير مسبوقة و كأننا لسنا مواطنين من نفس البلد . شعور مؤلم و قاسى خصوصا مع اللى حاسس أنه لم يرتكب جرم ، كان النظام المجتمعى المتوافق عليه بين المالك و المستأجر يحتم على المستأجر دفع خلو لحصوله على شقة وفق شروط المالك ز ما يراه فى مصلحته ، و كانت كثير من الزيجات بتفشل لعدم قدرة الزوج حتى على دفع الخلو و انتشرت زواج الابن فى نفس الشقة مع والديه و انتشرت النزاعات .... اتكلم عن أواخر الثمانينات اوائل التسعينات . أنا شخصيا فضلت اربع سنين مخطوبة لحد ما قدرنا ندبر قيمة الخلو و كادت زيجتى أن تفشل .... المهم دفعنا ما يعادل نص ثمن الشقة التمليك فى نفس العمارة كخلو رايح و الله و المالك كان شايف انه يبيع جزء تمليك و يؤجر جزء بخلوات ، كلانا وقع على العقد دون غصب و بإرادته فما المشكلة علشان نتشتم و نتسب و ننطرد من بيوتنا . لو الأجرة غير عادلة تزيد لكن ليه يتم طردنا و ليه نتشتم و نتسب و ليه الناس اللى بتمثلنا سواء أعضاء مجلس شعب أو إعلاميين تشمت فينا و تعين الآخرين علينا . كل فئة لها تجاوزاتها و فيها الصالح و الطالح ، فلا كل المستأجرين شياطين و لا كل الملاك ملائكة .

[@fatenali5287]

كللمك صحيح ١٠٠% فمنذ سنة ٨٠ لم يؤجر مالك ابدا شقة الا بعد استلام خلو مرتفع جدا يضاهي نص تملبك ولم ىذكر في اي اوراق رسمية مستغلا حالة الناس وايضا دفعنا دم قلبنا لصيانة العمارة من محارة خارجية ومواسير خارجية واضاءات ومصعد والايجار ٥٠ جنيه ومحاربات دائمة من محاولة طرد بسبب السفر والعودة في الاجازات الصيفىة واستغلال عملنا بالخارج بطلب مبالغ كبيرة ملفقة بسبب وبدون سبب وندفع ويمنعونا من استخدام الاسانسير الا بعد دفع مبالغ خيالية فانا ادفع ١٠ الاف جنيه فقط لاستخدام الاسانسير سنويا ولاني مريضة الان فاضطر لدفع كل ذلك لاستخدام الاسانسير بدون اي اثبات او ورقة رسمية تثبت الدفع

[@lawlaw6856]

الملاك مش كفار يشربوا نخب الفوز و لا احنا في مباراه..الحال صعب علي الملاك و المستأجرين فبلاش مبالغات لاستدرار العطف و لو كان في غير محله المالك شال فوق طاقته فوق 60 سنه و جه دور الدوله لو انتي محتاجه صح ح تفرحي ان فيه حل و ماحدش ح يترمي في الشارع لا مؤجر و لا مستأجر .. انما لو عايزه العمارة دي بالذات و الشارع ده بالذات يا اما لأ يبقي انتي عايزه تجبري المالك و بتلوي دراعه للاستجابه لاطماعك في السكن في مستوي معين فوق طاقتك و بتقطمي رقبته و انتي مزاجك تسكني عنده مش عشان محتاجه ..

[@mhmoudmahmed4533]

حرام عليكي مال الناس كناس

[@lawlaw6856]

@@mhmoudmahmed4533 حضرتك بتقولي فيه ناس دافعه خلو .. هل حضرتك دفعتي خلو كل واحد داخل يهول عشان يشيطن الملاك وهمه شالوكوا وفوق راسهم 60 سنه و في الاخر عايزين تحرموهم من ملكهم و تمنعوا شرع ربنا ان الوارث يورث كشرع ربنا و تحرموا اصحاب الحق من ملكهم و تاخدوه لولادكم ظلما و عدوانا و لما نقول حق ربنا و الدوله تشيل عن الملاك اللي من اول الامر شايلين ظلم .. و كانوا مغصوبين علي الايجار و لما يأجروا المستأجرين يشتكوا ظلما و عدوانا و يودوا الملاك المحكمه عشان سكنوهم .. ماحدش كان بيدفع حد خلو الا الناس الشمال و اللي اتفقوا معاهم زيهم شركاء في الجريمه نسبه ضئيله جدا من الملاك و اتحاسبو ا ايامها .. لما كان الملاك الدنيا بتضيق بيهم عشان مغصوبين من الدوله علي التأجير و عايزين يلموا اللي دفعوه كان بعضهم يقول مقدم و بيخلص من الايجار علي سنتين يعني خلص بقاله عقود .. و كل ماحد يتكلم يستغل جهل الناس بالحالة من اولها و يقولوا مش مضيت وو افقت .. اللي بيتكلم دلوقتي الوارث لا مضي و لا وافق .. اللي مضي زمان كان غصب و ما كانش عايز أصلا و المستأجر خد حقه تالت و متىلت 60 سنه ده اكتر من حكم المؤبد عايزين تعملوا في المالك اكتر من كده ايه .. و قالوا اللي مش قادر الدوله ح تسكنه يعني ح تصلح الوضع اللي كان مفروض يحصل من 60 سنه و النظام الاشتراكي الفاسد قننه و حمل ناس بالظلم حمل الدوله و الرئيس المحترم رجع الحق لاصحابه .. انتو ا مش خايفين من ربنا ح تاكلوا حق الناس فيه ملاك عايزين يجوزوا ولادهم و انتم محتلين شققهم بالسحت و ما بني من السحت النار اولي به ..

[@somayahanafy1127]

@mhmoudmahmed4533 يا استاذ محمود ، حضرتك بتقوللى حرام عليكى مال الناس كناس .... و انا بأرد على حضرتك و باقول لك حضرتك ما تعرفنيش شخصيا علشان تحكم على و تعرف أن كنت باكل مال الناس و لا .... لكل واحد فينا حكاية مختلفة و ظروف مختلفة و فكرة التعميم نفسها غلط .... أنا عذراك ، ربنا يصلح حالك و حالنا ويؤلف بين قلوبنا .

[@NaemaHassan-b7k]

استاذ شريف أمانة عليك بلغ سيادة المستشار بالتعليقات ال المستأجرين كتبانها وربنا كريم

[@momenali8464]

سيادة الدوله تحمي المستأجر من خلال الإسكان الإجتماعي.. والحمد لله الدوله موفره الكثير...

[@mohamedelghiesh9356]

نطالب العداله ومراعاة ظروف ودخل المستأجر

[@hossamhafez9826]

لا تقلق .. الاب الرئيس السيسى سيتدخل فى الوقت المناسب بعد ما يسيبها تولع شويتين .. المنقذ

[@sobhyghattas2097]

معظم الان قاطنى الشقق ارامل ومعاشات

[@heshamsalman7895]

وظروف ودخل المالك برضوا

[@نجويبدوي-ث7و]

​@@sobhyghattas2097الدوله موفرة سكن لكل مواطن أرامل مطلقات متوسطي الدخل الدوله مسؤوله بحل مشكله المواطن وليس المالك كفايه عليه ٦٠سنه حرمان من ملكه

[@محمدرضوان-و2ذ2ض]

@@mohamedelghiesh9356 هو انتوا راعيتوا ظروف الملاك لمده ٥٠ سنه علشان حد يراعي ظروفكم ارحمونا بقه احنا قرفنا منكم وماعدناش طيقينكم

[@Elprof-dv2kn]

مراعاة أن لأى الطرفين الحق اللجوء إلى القضاء إذا لم يرتضى القيمة المحددة

[@hossamhafez9826]

البلد كلها هتبقى فى المحكمة

[@magdyshalaby8390]

ياريت لو سمحت يطبق هذا القانون على المحلات المؤجره ايجار قديم ايضا

[@wlidelsawy3869]

ربنا يكتر من امثالك وترجع الحقوق لاصحابها

[@nody7986]

مش لما كان يرجعلنا حقنا دا نصب علينا في كمبوند تبعه في سته اكتوبر منه لله

[@manalabdallah255]

كل الإخترام والتقدير .لشخص حضرتك . لو سمحت أخنا أسره .في ايحلر قديم والوالد اتوفي . البيت قديم صاحب اببيت وريث زينا .أي هفوه تخدث في البيت كلنا يد واحده .اولا السلم وقه ٧ أدوار البيت كله انجمع يد واخده ودفعنا أكتر من خمسين ألف لترميم السلم مسلح وخرسان . ثانيا غيرنا مواسير الصرف كلعا .بألافات اشتراك كل المؤجرين . شخشيخة البيت من أعلي السطح اشتركنا .واترممت بالمسلح .صاحب اببيت دفع زينا بالظبط واي تصليحات في المنور يعني طول حياتنا بندفع ألافات غير الأيجار والكعرباء والمياه والغاز ...لسه ندخل تحت مسمي مؤجرين .لشخصك جزيل التقدير والأحترام والشكر ....علما البيت كله أرامل .وأيتام .

[@SoadElwakel]

انتم دفعوا اكتر ما المالك مادفع هو اشترى بمبلغ ضعيف وانتم صرفتوا عليه وعلى ولاده من ايجاركم

[@manalabdallah255]

@أيوا حضرتك كل الأحترام والتقدير وأقسم بالله العلي العظيم هو ده اللي حصل بالظبط لسه من شهور رممنا السلم وكله وانا شقتي لسه مارحت وبيقولي خلصيها قولتله حاضر

[@manalabdallah255]

@SoadElwakel لسه مارميتش.شقتنا

[@manalabdallah255]

@SoadElwakel احنا علي معاش الوالد أقسم بالله

[@manalabdallah255]

حضرتك لو سمحتلي.الشقه اتأثرت لهدم من السلم وترميمه .ووقعت الشخشيشه​@@SoadElwakelالسقف كله وقع علينا والحاره كلها وقعت ورب العزه نجانا بفضله وكرمه .وجبنا رجل الحاره .قالنا اتجمعنا في حجره واحده .وأن شاء الله ننزل أماكن الطوب اللي بيقع فعلا شقتنا دلوقتي علي الطوب الأحمر ولو تفضلت أي مسؤل ممكن يتأكد من كلامي لأن التكلفه عاليه جدا وقولتله بأذن الله هاعمل واحده واحده كل مره حاجه .والحمام والمطبخ كان سيراميك وقع السقف بالسيراميك .المطلوب مني التزم بكل ده وطالع نازل خلصوا .علشان البيت ميتأثرش يعني احنا السبب .وأقسم بعزة الله ووجهه الكريم اتكتب لنا عمر جديد .ويعلم الله..

[@atifriztk8595]

قانون الايجار الجديد .لما تساب للمالك حدث ما لايحدث عقبه يتعاقد علي سنه ويرفع بكل سنه بطريقه عشوائي والدوله لا تتدخل بلجان تحدد قيمه الايجار بواسطه لجان محايده.....في جشع من الملاك ........

[@ياربوفقنيياكريم]

العالم كله بيعمل كدا انما الايجار القديم دا ماحصلش الا في مصر لظروف معينه والظروف دي راحت وانتهت وعدا عليها اكتر من ظرف والنهايه ضاعت حقوق الملاك.وبعدين هو المستاجر سواء ايجار قديم او جديد عاوز يقلع المالك هدومه وياخدها وغير كدا المستاجر بيكره المالك زي كره الضره لضرتها.

[@atifriztk8595]

@@ياربوفقنيياكريم العايز قلعه ولا بيكره هو زمان لما اتعاقد معه وقاله عايز الفين مقدم وايجار ثلاثون كانوا يعرفوا بعض ولي عرض وطلب المالك عايز ياجر ويدخل فلوس والمستاجر عايز شقه يعيش فيه ويبدا حياته ..المالك بيطلب لي يريحه الفين وثلاثين ايجار حدد فرضا المستأجر يقوله معيش غير الف ونصف يقوله اسف ولي معه بيأخذ وطبعا الفين كانوا الفين يعني جرام الذهب كان ٢٨٠ قرش ؤدبكام جرام ذهب وثلاثين كانت مبلغ .ما كانشي المالك ظالم ومفتري ولي العقد شريعه المتعاقدين انت بعد ما تعقد بترجع في كلامك وتبقي زي ..... بلاش كلام كتير محدش ظلم حد ومحدش مطلوب يكون شون اجتماعيه والكل قاعد واتفق وتعاقد ولي مش كد كلامته وسحبها بعد أربعين سنه يبقي عيل وكلام العيال لا يقدم ولا يأخر

[@RockGBStore]

كل التحية لشخصية حضرتك المحترمة والخبيرة بشمهندس طارق شكرى ربنا يوفقك دائما

[@mahmoudmedo9822]

القانون ده فاسد دينيا و اخلاقيآ و إنسانيا و مش موجود علي ارض الواقع ولا الكوكب كله غير عندنا احنا بس بسبب فساد الناس القديمه ... جيبلي قانون في العالم بيدي حق ان المستأجر مقيم و يتوارث في ملك غيره .. هاتلي نص قانوني او ديني يحلل اللي بيحصل فينا ده من قرن والله احنا تعبنا من القانون ده و الظلم اللي عايشين فيه ...

[@zozafahmy4754]

انتبهوا فا انتم تزيدون ازداد ثراء المالك.ليضع جزمته علي رقبة المستأجر.في وقت العالم كله الي انحدار الي الفقر المدقع.والتشريد لنصب لاجئين ومشرفين........أين أنت ياجمال عبد الناصر؟؟؟؟؟؟؟؟ ارحمنا يارب،،،،،،،،، الحكومة الله ينتقم منها ويغورو المتسبب مصطفي مدبولي الذي يسارع في تنفيذ القرار!!!!!!!!رحماااااك يارب،،،،،مفيش غيرك،،،،،،

[@جمالعبدالناصر-و2ج]

يتم تحديد الاجرة زي التموين مافعل هل المستااجر يملك عربية موديل؟؟فاتورة الكهربا او النت

[@AlaaHassan-b7m]

المهم هو وضع أجل زمنى خمس سنوات مثلا لإنهاء الموضوع بشكل كامل وعودة الأملاك لأصحابها ويتم خلال هذه الفترة الانتقالية تحديد إيجار عادل.. وسنه واحده فقط لإخلاء المحلات التجارية

[@ياسراسماعيل-ز6و]

المستأجر لن يدفع خلو لأن القانون كان مانع صاحب للعمارة من خلو و حتى لو كان دافع كان بيخصم نصفه من قيمة الإيجار

[@emadfahmy4084]

ياراجل انا كاتب في العقد ١٠الاف ومثبوت في العقد

[@howyidamahmoud3784]

قولهم والنبي وحتى لو خلو عمره ما حيكون الخلو بتمن شقة والا كان اشتراها بدل ما يأجرها

[@emadfahmy4084]

@@howyidamahmoud3784 الخلو كان ١٠٠٠٠ جنيه كنت بايع جرام الدهب ٧٠ جنيه

[@mahmoudmedo9822]

المستاجرين دول عالم فاجره و الظلم اللي بيعملوه ده ان شاء الله هيجي فوق دماغهم

[@ZyadKha]

احنا كنا بنكتب كمبيالات للساكن كان بيدفع النص ويخصم النص لاننا كنا مسلمين الساكن الشقة متشطبة بالكامل لدرجة تركيب الزجاج والدهانات كانت جير والمطبخ والحمام سراميك نص فيين الى احنا خدنها من الساكن غير عدم الاحترام وكانة هوا الى شقى وتعب واتغرب وبنا ويروح يدفع الاجرة فى المحكمة

[@ehabsaid8678]

تعديل قانون الايجار القديم برفع القيمة هو شئ مقبول ولكن تحرير العلاقة الإيجارية وإطلاق يد المالك لخنق المستأجر كدة دة معناة ان الدولة بتصدر فشلها الاقتصادي للمستأجرين. الدولة هي المسئولة عن تدهور العملة المصرية وهو دة اللي أدي إلي أن قيمة الإيجار القديم أصبحت لاتساوي شئ. الدولة لو حررت العلاقة الايجارية يبقي بتحرق المستأجريين

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

حسبي الله ونعم الوكيل احنا مستاجرين كفايه غلاء الحياه كلها كمان عايزين يخنقونا في عيشتنا يارب الرحمه من عندك

[@nano2701]

الحل هو تحويل المستأجر لشريك في ملكية العقار بنسبة مئوية.. مثلا ثلاثين في المائة او خمسين في المائة.. وهذا سيجعل المالك مبسوط والمستأجر ايضا مبسوط لان المالك كان العقار معدوم او ميت بالنسبة له.. القانون احيا له نصف الملكية وضمن مبلغ عادل كايجار شهري.. المبلغ المعدل بالنسبة للمستاجر يعتبر كأنه استثمره في الحصول علي نسبة الملكية او الشراكة مع المالك.. والمستاجر كدا هينبسط برضه. هذه الفكرة ستضمن اللُحمة المجتمعية. ومش هيبقي فيه فتك بالمستأجر. ولا اجحاف شديد للمالك. هذا القانون سوف يؤثر بقوة رهيبة علي التعدد او التنوع الطبقي في المجتمع.

[@labibgamil9197]

😂😂😂 البسه الحل بتاعك ده .. بكره الشارع ح يتملي من امثالك

[@mahmoudmedo9822]

😂😂😂😂 انت عبيط شكلك ... والله يا ولاد الا حبه ربنا هينتقم منكم شر انتقام

[@catherinegirgis1912]

يعنى الساكن بقاله ٢٨ من بعد تعديل القانون فى سنه ٩٦ قاعد فى الشقه ببلاش وممكن قصاده ساكن تانى ساكن ب١٥٠٠ أو اكتر مش مكفيه المده دى وهو بيحوش فرق الإيجار القديم من الجديد عاوز يبقى شريك فى البيت ايه مكافاه نهايه الخدمه ؟

[@ahmedfarag5268]

للمهتمين بموضوع الإيجار القديم رجاء قراءة المادة ٢ من القانون ١٢١ لسنة ١٩٤٧ والمادة ٦٠١ من القانون ١٣١ لسنة ١٩٤٨ والمادة ٦٨ من القانون ٤٩ لسنة ١٩٧٧ .. مش هتاخد منكم وقت القوانين والتشريعات المصرية القديمة كلها موجودة على مواقع الانترنت .. سطرين تلاتة فقط فيهم انهاء للجدال حول موضوع الايجار القديم !! معظم الناس فاهمين الموضوع غلط .. رجاء القراءة ٣ مواد فقط يعني سطرين تلاتة ... المادة ٦٠١ من القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ والمادة ٢ من القانون رقم ١٢١ لسنة ١٩٤٧ والمادة ٦٨ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ وتنتهي الاشكالية .. وشكرا بتقول ايه المواد دي ؟؟ مادة ٢ القانون رقم ١٢١ لسنة ١٩٤٧ : لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان المؤجر ولو عند انتهاء المدة المتفق عليها فى العقد مادة ٦٠١ القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ : لا ينتهى الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر مادة ٦٨ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ : يجوز للافراد والشركات الخاصة البناء بقصد التمليك بشرط الا تتجاوز عدد الوحدات تمليك ١٠% من اجمالي عدد الوحدات في البناء طيب ايه معنى المواد دي ؟؟ اولا المادة ٢ من القانون رقم ١٢١ لسنة ١٩٤٧ : لا يجوز للمؤجر أن يطلب إخلاء المكان المؤجر ولو عند انتهاء المدة المتفق عليها فى العقد .. معناها ان الايجار في دولة مصر ليس له مدة انتهاء يعني لو واحد اشترى ارض في السبعينات أو الثمانينات وبنى عليها عمارة واجر الشقق والمحلات هو عارف كويس انه بيبني ويأجر العين الى الابد يعني الى هدم العقار وهلاك العين المعقود عليها العقد وكان بياخد خلو يعادل قيمة العين نظير عقد الايجار المفتوح ده ثانيا المادة ٦٠١ من القانون رقم ١٣١ لسنة ١٩٤٨ : لا ينتهى الإيجار بموت المؤجر ولا بموت المستأجر .. يعني الامتداد موجود منذ سنة ١٩٤٨ "وما قبلها منذ ١٨٨٢ ايضا" وكان للابناء والاحفاد وابناء الاحفاد لكل الاجيال حتى هدم العقار وهلاك العين المعقود عليها العقد .. لكن الدولة تدخلت عن طريق المحكمة الدستورية العليا سنة ٢٠٠٢ وجعلت الامتداد لجيل واحد فقط بعد نوفمبر ٢٠٠٢ و سنة ٢٠١٨ قالت مافيش امتداد للاعتباري الغير سكني والقانون صدر ان آخرهم ٢٠٢٧ ومن المواد التي تخص وتؤكد الامتداد وان الامتداد هو الاصل لأي عقد إيجار: المادة ٢٣ من القانون ٥٢ لسنة ١٩٦٩ : لا ينتهي عقد إيجار المسكن بوفاة المستأجر أو تركه العين إذا بقي فيها، زوجه أو أولاده أو والداه الذين كانوا يقيمون معه حتى الوفاة أو الترك، وفيما عدا هؤلاء من أقارب المستأجر حتى الدرجة الثالثة، يشترط لاستمرار عقد الإيجار إقامتهم في المسكن مدة سنة على الأقل سابقة على وفاة المستأجر أو مدة شغله للمسكن أيهما أقل، ويلتزم المؤجر بتحرير عقد إيجار لهم. وفي جميع الأحوال يلزم شاغلو المسكن بطريق التضامن بكافة أحكام العقد !!!! يعني الامتداد لاقارب الدرجة الأولى لا يشترط الإقامة في العين مع المستأجر الأصلي قبل الوفاة بسنة .. ولكن هذا الشرط ينطبق على اقارب الدرجة الثالثة مادة ٦٨ من القانون رقم ٤٩ لسنة ١٩٧٧ : يجوز للافراد والشركات الخاصة البناء بقصد التمليك بشرط الا تتجاوز عدد الوحدات تمليك ١٠% من اجمالي عدد الوحدات في البناء .. يعني قبل هذه المادة في هذا القانون لم يكن مسموح للافراد اصحاب العمارات بيع الشقق والمحلات تمليك ولاول مره يجيز القانون لهم البيع تمليك لكن للعمارات التي تبنى حديثا فقط وياخد ترخيص وتصريح بالبيع تمليك ويقدر يبيع ١٠% فقط من الوحدات تمليك يعني لو العمارة ٤٠ شقة ممكن يبيع ٤ شقق فقط تمليك .. ثم في القانون ١٣٦ لسنة ١٩٨١ سمحوا بالبيع تمليك ٣٠% من عدد الوحدات .. كل ده للعمارات التي تبنى حديثا وقتها فقط وياخد ترخيص بكده .. لكن العمارات التي كانت مبنية اصلا قبل ذلك لم يسمح لهم بالبيع تمليك الا في التسعينات .. عشان اللي بيقول ليه المستأجر يدفع خلو يعادل قيمة العين كان يشتري تمليك ؟ ماكانش فيه تمليك في القانون .. وكان الايجار المفتوح يعتبر زي التمليك وهو ده النظام السائد وقتها خلوا بالكم من تواريخ صدور هذه القوانين

[@emadfahmy4084]

احسنت الرد

[@SamahElnaggar-r4i]

يعني انا واحده باخد معاش تكافل وكرامه ٦٠٠ جنيه وكنت دفع مقدم عشر تلاف جنيه وبدفع ميه جنيه شهري مطلوب مني ادفع منهم ايه هاكل واكل عيالي وادفع منين حرام واللهي وبشتغل ومش مكفين المعيشه صعبه احنا معندناش دخل وناس على الله والله المستعان

[@abdalrazik8556]

الدوله تكفلكم فى الايجار وليس المالك

[@ahmedelnewehy5265]

معلش مش هاقراء حاجه خليك فى الان ابو بلاش خلص

[@ahmedfarag5268]

المالك الاصلي - المؤجر سواء كان ابوك او جدك او بائع العمارة لكم اخذ ما يرضيه لكي يبيع حق الانتفاع بالعين مدى الحياه للمستأجر بأجرة شهرية ثابته وكمان كان تعهد بعمل الصيانة اللازمة للعمارة ولكنه خلع او انتم اللي خلعتم .. -خلو ضخم جدا يعادل ملايين حاليا -مقدم ايجار -دعم من الدولة لمواد البناء وتوصيل المرافق -تخفيض ضرايب عقارية -اجرة شهرية ضخمة جدا في الاول تعادل قسط التمليك حاليا -قروض ميسرة مع العلم ان زمان ماكانش فيه قانون ينص على البيع "تمليك" في عمارات الاهالي ، كان فيه "ملك" لكن ماكانش فيه "تمليك الهوا" لان عقيدة الناس لم تستوعب ان يتملك احد شيء في الهوا يباع ويشترى كانت ملكية الارض هي الاصل ومع كل ذلك تدخلت الدولة كذا مره لصالح المالك مره سنه ١٩٩٦ وعملت قانون ايجار جديد غير موجود في اي دولة في العالم ويطبق على الشقق والمحلات التي تخلي ، جعل المستأجر فريسة للمالك ، و سنه ١٩٩٧ زودت ايجار المحلات ، وسنه ٢٠٠٢ قصرت الامتداد على جيل واحد فقط من قرايب الدرجه الاولى وليس كل الاجيال من القرايب والنسايب كما كان معمول به وقت التعاقد ، وسنة ٢٠١٨ قالت الاعتباري لا يموت وينتهي سنه ٢٠٢٧ حد اقصى ، وسنة ٢٠٢٤ قالت تحريك الاجرة الشهرية للسكني .. والملاك سواء ملاك جدد اشتروا العمارة بثمن بخس على وضعها او ورثة ملاك اصليين كان ابوهم قبض من السكان وعمل ثروة .. بردو مش عاجبهم كل ده .. مش عارف عايزين ايه تاني الملاك يقولون ان الدولة تدخلت لصالح المستأجر وهذا محض افتراء لان قوانين الايجار القديم صدرت قبل الشروع في البناء اصلا .. طالما الشخص اشترى ارض وقام بالبناء بغرض التأجير وحدث ذلك بعد صدور القانون بسنوات يبقى هو عارف وراضي وموافق على الاستثمار في البناء في ظل هذه القوانين ، وعارف انه هيكسب كويس جدا ، واغلبهم قام ببناء بدل العمارة ١٢ عمارة و ١٥ عمارة .. حيث ان قانون الايجار القديم صدر سنه ١٩٤٧ وتم انشاء العمارة سنه ١٩٨٦ او سنه ١٩٦٤ او سنه ١٩٧٥ الخ ببساطه واحد معاه فلوس عايز يبني عمارة ويأجر الشقق الدولة قالت له لو هتبني وتأجر هيكون عقد الايجار ابدي والاجرة ثابته .. موافق على كده؟ قال لهم ايوه موافق وقام ببناء العماره .. لانه عارف ان اللي بنى عمارات كان بياكل الشهد من الخلوات ودعم الدولة لمواد البناء وتوصيل المرافق وبياخد ايجارات شهرية مرتفعه جدا في بداية مدة الايجار بالنسبة للايجار الجديد حاليا تعادل اضعاف قيمته لنفس الشقة وكان يعلي دورين تلاته وكان المستأجر اللي يتوفى او يهاجر او يترك العين يقوم صاحب العمارة يشوف ساكن جديد غيره بخلو جديد وعقد جديد وهكذا وبالنسبة للسادة الملاك الجدد اللي اشتروا العمارات القديمة وهي مؤجرة وبيشتروا من بعد سنة ١٩٩٢ اول تعويم للجنيه هؤلاء لا يحق لهم الشكوى لانهم اشتروا العمارة على وضعها ودفعوا فيها ثمن بخس جدا نظير وجود المستأجرين فيها وعارفين ان المستأجرين عقودهم ممتده بأجرة شهرية ثابته وكانوا طمعانين في قرار إزالة وفشلوا وصدر قرار تنكيس .. مافيش فيهم كلام

[@z-josef5642]

الناس اللي نازلة سب في المستأجرين ومهاجمتهم وكأنهم خدوا ملاك العقارات ورا مصنع الكراسي ولا اجبروهم علي الإيجار تحت تهديد السلاح ناسيين أن المستأجر في الثمانينات والتسعينات دفع آلاف خلو رجل وإيجارات من ١٠٠ ل ٢٠٠ وهم الأن من أصحاب المعاشات اللي معاشاتهم لا تتعدى ال٣٠٠٠ جنيه لاتتناسب اصلا مع التضخم والتعويم والحكومة لم تنصفهم ولم تضع حد ادني المعاشات أسوة بالموظفين ...وورثة أصحاب المعاشات نسيوا أن اهاليهم بنوا بيوتهم بملاليم واخدوا آلاف خلوات وإيجارات عالية وقتها ...وإذا كنتم بتدورا علي العدل ورفع الظلم يبقي العدل علي الكل ورفع الظلم علي الكل ...أصحاب المعاشات والفقراء يروحوا فين لما انتم عايزين الإيجارات بالافات يعني صاحب المعاش يدفع كل معاشه ويستلف عليه عشان يدفع الإيجار ويكمل حياته شحاتة مثلا ...اتقوا الله يا بني جشع ...

[@hhhgghhh9829]

عندهم حق ياطيب ياامير. الحقيقة

[@ahmedmoustafaabdaldaym5019]

لو سمحت ماذا عن حالات الازالة للمنفعة العامة فى السابق كان بيصرف تعويض لساكن الايجار القديم مشاهرة فهل سيتم الغاء التعويضات بناءا على الحكم الجديد

[@abdelmagedsliem1579]

تحيه للباش مهندس طارق راجل كل كلامه صح ومنطقى جدا

[@nierarabeee14]

مفروض من يمتلك سكن خارجي او شالية او مايشير انه مقتدر الخ الخ الخ مثلا يمتلك عينا ويؤجرها ايجارا جديدا بالاف الجنبهات ومحتل العين الايجارية ب٥ او ٦ جنيهات يترك عين الايجار فورا للمالك

[@michaelattef2114]

يا شريف بيك انا تعبان ولا حد بيحس بحد انا مريض سكر من 16 سنه اتدمرت جميع اجهزة جسمى ولا اعمل و باخد معاش والدتى اللى هو 3 الاف جنيه بعد الزيادات 1000 جنيه شهريا علاج 1000 جنيه اكل و شرب و 1000 جنيه مرافق اجيب منين بعد كده. انا وجدت الحل لو المالك عايز شقته يدينى خلو الرجل اللى ابويا دفعهولو بما يعادل دلوقتى وانا اجر اوضه على قدى و نريح نفسنا ده محدش عارف مين هيموت قبل مين. حسبنا الله و نعمه الوكيل

[@roubynanny]

الحكومة هي اللي تتحمل المستأجريين مش المالك حرام عليكم كفاية قوي كده المالك مش لاقي حق الدواء ويكفل هو المستأجر

[@hossamhafez9826]

يا ولدى الحكومة شغاله مقاول وسمسار .. ابعد عنها .. نصيحة من الفؤاد

[@MervatElshazly-c8p]

@@roubynanny كفاية كده ايه. انت بتبقشش علينا هو انت بنيت ولا عملت العقد بين المالك والمستأجر انت مالك

[@فاطمهالزهراءرجاءمحمدرجاءمحمد]

حرام اللي هو اذاي يعني هههههه جدك وله والدك أبرم عقد واخد وقتها خلو رجل يعني من الاساس كان مخالف للقانون. ماقلناش أن القانون ما يتعدلش انما ما تفتروش بقي وتعملوا نفسكوا مظلومين المستأجرين عددهم اكبر بكتير من الملاك

[@roubynanny]

@@MervatElshazly-c8p لما يكون مالكيين عمارة وساكنين في ايجار جديد وكذلك كان والدي رحمه الله في ايجار جديد والعمارة ساكن فيها اولاد المستأجرين يعني وارثيين حقنا من جدنا يبقي ازاي انا مالي وياريت عندهم دم وحاولوا يزودوا الايجار من نفسهم

[@ahmedfarag5268]

19:06 مش بس ظروف ولا معاش لكن الناس دي دفعوا خلوات باهظه تعادل ملايين حاليا نظير عقد مفتوح بمواصفات التمليك وكذلك ايجارات شهرية باهظه بداية مدة الايجار قيمتها تعادل اضعاف اضعاف الايجار الجديد حاليا لنفس الشقة يعني كانت تعتبر زي قسط تمليك وليست ايجار شهري

[@labibgamil9197]

اثبت أن اللي حد دفع خلو و الكلام المرسل بدون دليل ده تحاسب عليه

[@mohammedfathee]

عماره اللي انا فيها اغلب السكان دافعين خلوات بقيمه 70 و 80 الف عام 2003 بمقام كيلوا دهب وقتها وكان مبسوط وراضي ده يدبح فيها لو جصل وطالب باي حاجه النهارده حتى لو في ميت قرار وغالبا القرار متساب كده للبلبه والمشاكل علشان يقف من بابه التعدديه مستاجرين اكبر بكتير من الملاك القصه وما فيها الدوله مش عايزه تحل الدوله عايزه تحصل ضرايب من صاحب العقار او من الطرفين اليجار القديم من صعيد مصر للاسكندريه تطبيقه بالشكل الهمجي ده حيعمل ثوره مش مشاكل

[@emadfahmy4084]

بيقلك اثبت انك دفعت خلو طيب انا في عقدي دافع ١٠ الاف جنيه

[@emadfahmy4084]

​@@mohammedfatheeوالله احسنت احنا اربع أشخاص كل واحد دافع ١٠٠٠٠ من ٢٠٠٢ وكان صاحب العماره شاريها قبلها بسنتين ٣٧ الف غير الإيجار شهريا

[@mohammedfathee]

@@emadfahmy4084 لا ده حقيقه ترك الموضوع للنقاش كده مابين العوام مقصوود علشان الدوشه وخلاص وده حيضر اكتر الملاك مش حيقف معاهم خلي النهارده كده او اليومين اللي جايين مستاجر اطرد او اتاذي او واحده ست كبيره في السن حد طردها اي حاجه او العكس مالك اتاذي او حصله اي حاجه شوف الموضوع حيتقلب ازاي مره واحده

[@mishoorezk2640]

نرجوا عدم ترك تحديد الإيجار للأحياء لأنهم غير ماهلين لذالك وتكون لجنه محترمه ناس فاهمه ووعيه للموضوعمنعا للمشالك

[@hossamhafez9826]

الحل فى يد الجيش فقط .. حكومة لا

[@صفحهالعروسه]

​@@hossamhafez9826 المستأجر الأصلي توفي من سنين

[@hhhgghhh9829]

ياخوفى من الرشوة وقلة الضمير. واللعب من تحت الترابيزة. وده وارد جدا وحصل زمان

[@MohamedAlzebak-vf9nv]

لازم اللجنة تاخد فى إلاعتبار من سنة ٨٥ إلى ٩٥ كانوا بياخدوا خلو مبالغ فيه حتى فى الأرياف احنا بعنا دهب كان الجرام ٢١جنيه وكمان شقى الغربة إللى حا يضيعوا علينا أنا عندى اقتراح للجنة والمحكمة الدستورية المالك يرجع الخلو إلا اخذه زمان بالقيمة الحالية ونسيب له الشقة كان زمان بيبعوا الشقة فى سموحة ب٢٥٠٠٠ إلى ٣٠٠٠٠جنيه وكان الوقت دى بندفع ١٠٠٠٠جنيه خلو فى بلد أرياف مش مدينة

[@محسنحسني-غ3ز]

مع احترامي لحضرتك أنا مستأجر وبنقوم بكل أعمال الصيانة الكاملة للعقار والمالك بيرفض نهائي عمل أي صيانة وده رد على كلام حضرتك والله على ما اقول شهيد إحنا المستأجرين بالعقار بنقوم بعمل كل الصيانة وصاحب العقار بيقول لينا أنه ملوش دعوه بأي صيانه وحسبنا الله ونعم الوكيل في كل مسؤل ليس عنده ضمير وظالم

[@nahedabdelkader]

كان متر الأرض وقتها ب1جنيه ودفعنا وقتها مقدم ٧ الاف جنيه وكان سعر نفس الشقه تمليك ب 22 ألف المالك نجاهل المقدم

[@صفحهالعروسه]

وحضرتك دفعت اللي تقدر عليه واستفدت بيه ٥٠ سنه مش كفايه ولو كان وقتها معاك سعرها تمليك ما اشتريتهاش تمليك ليه أو جبت ارض وبنيتها

[@ahmedelnewehy5265]

هههههههههههههههههه ما اشترتش ليه 150 متر ب 150 جنيه وبنيت بالباقى عماره امشى يابت على المطبخ

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

حضرتك المالك كان موافق وراضي انا مغصبتش هو كان موافق وعارف انه كسبان مش خسران محدش هيرضا بالظلم لنفسه ​@@صفحهالعروسه

[@صفحهالعروسه]

@@apdulrahmanahmed-lj3rk كان موافق صحيح لأن دة كان السعر المناسب للوقت ده وزي مالرقم اللي بني بيه كان رقم وقتها. الايجار ١٠ جنيه كان كمان رقم وقتها. لكن. مفيش حاجه سعرها ثابت الي الان الا قانون الايجار القديم اللي مخلي المالك مش عارف حتي باخد حقه في الايجار بسعر اليوم مع العكس تماما في قانون الايجار الجديد المالك بيحدد المدة ويقدر يطلعك ويزود الايجار ١٠ في المائه وكل سنه وانا واحدة بنت المالك ارمله اتظلمت والقانونين انطبقبوا. علي ناخد ١٠ جنيه من الشقه ايجار قديم وانا ادفع 3000 جنيه ايجار جديد في عمارات حكوميه هل دة عدل ولا ظلم للاب. اللي مات مقهور وهو شايفةبنته متبهدله في الشقق والعزال وهو بني للاغراب ومش عارف حتي كان ياخد قيمه يعرف يجيب بها العلاج بتاعه . تحياتي لحضرتك

[@dawlatmohamwd7083]

انتو بتتكلموا علي الشقق والمحلات التجاريه ضمن القانون ولا ايه موقفها

[@samiamahmoud4177]

للسادة المستأجرين اللي بيقيسوا ما دفعوه سابقا بالدهب سعر وقتها ياريت تدفع إيجارك بما يعادل جرامات الذهب وفقت ما اجرت كنت بتدفع ما يعادل اثنين وثلاثة جرام دهب وقتها ادفع ما يعادل سعر الجرامات اليوم

[@MohamedElshekh-z6h]

فصل الكلام المشرع المتمثل في مجلس الشعب هو من تسبب في خلق هذه المشكلة والحل كان بسيط جدا..وذلك بفرض نسبة زيادة سنوية تحددكل سنة من مجلس متخصص يكون مسءول عن ذلك

[@ahmedfarag5268]

الملاك يقولون ان الدولة تدخلت لصالح المستأجر وهذا محض افتراء لان القوانين صدرت قبل الشروع في البناء اصلا .. طالما الشخص اشترى ارض وقام بالبناء بغرض التأجير وحدث ذلك بعد صدور القانون بسنوات يبقى هو عارف وراضي وموافق على الاستثمار في البناء في ظل هذه القوانين ، وعارف انه هيكسب كويس جدا ، واغلبهم قام ببناء بدل العمارة ١٢ عمارة و ١٥ عمارة .. حيث ان قانون الايجار القديم صدر سنه ١٩٤٧ وتم انشاء العمارة سنه ١٩٨٦ او سنه ١٩٦٤ او سنه ١٩٧٥ الخ ببساطه واحد معاه فلوس عايز يبني عمارة ويأجر الشقق الدولة قالت له لو هتبني وتأجر هيكون عقد الايجار ابدي والاجرة ثابته .. موافق على كده؟ قال لهم ايوه موافق وقام ببناء العماره .. لانه عارف ان اللي بنى عمارات كان بياكل الشهد من الخلوات ودعم الدولة لمواد البناء وتوصيل المرافق وبياخد ايجارات شهرية مرتفعه جدا في بداية مدة الايجار بالنسبة للايجار الجديد حاليا تعادل اضعاف قيمته لنفس الشقة وكان يعلي دورين تلاته وكان المستأجر اللي يتوفى او يهاجر او يترك العين يقوم صاحب العمارة يشوف ساكن جديد غيره بخلو جديد وعقد جديد وهكذا وبالنسبة للسادة الملاك الجدد اللي اشتروا العمارات القديمة وهي مؤجرة وبيشتروا من بعد سنة ١٩٩٢ اول تعويم للجنيه هؤلاء لا يحق لهم الشكوى لانهم اشتروا العمارة على وضعها ودفعوا فيها ثمن بخس جدا نظير وجود المستأجرين فيها وعارفين ان المستأجرين عقودهم ممتده بأجرة شهرية ثابته وكانوا طمعانين في قرار إزالة وفشلوا وصدر قرار تنكيس .. مافيش فيهم كلام

[@rasharoshdynutrition6041]

دولة ظالمة مش بتعمل غير اللى ف صالحها و ظلمت المالك زمان عشان مصلحتها

[@mahmoudmedo9822]

قانون ظالم واي حد بيدافع عن القانون القديم هو حيوان مش انسان و ربنا هينتقم منه شر انتقام بأذن الله ... ناس عايزه تعيش مدي الحياة علي حساب ناس تانيه حسبي الله و نعم الوكيل

[@محمدرضوان-و2ذ2ض]

يا استاذي الفاضل كفايه عيشه سفلقه علي حساب الناس كنت بدفع كهربا كام ودلوقتي بتدفع كام تقدر لما محصل الكهربا يقولك هات الف جنيه تقوله لا أنا طول عمري بدفع ٣ جنيه

[@ahmedhakim7576]

هو كل اللى بيردوا هم الملاك اللى فاكرين نفسهم مظاليم ...ربنا ينتقم من المفترى اللى بنى أستفاد و هو حى بس للأسف الورثة عايزين يستفيدوا هما كمان ....هو اللى كان عنده أحدث عربية ...فضلت العربية تتطلع فلوس ....أشمعنا العقار هو اللى عايز يزيد كل شوية أحنا شعب مفترى اللى عنده حاجة و رثها و ما تعبش فيها عايز يلهط فلوس بسعر اليومين دول

[@ahmedhakim7576]

​@@mahmoudmedo9822خلى الفاظك مؤدبة ...و حط نفسك مكان المستأجر

[@RemoanWilaim-bi3jn]

الحلال بين والحرام بين .... مش عايزين تسويف ولكاعه والا سيتهم مجلسكم الموقر بالمصلحة في تعطيل القانون لان عدد من اعضاؤه يبارك ويستفيد من بقاء الوضع من ملاك العقارات القديمه المدبوحين من نصف قرن علي الاقل معاها حق بصراحه لأن ليهم اللي قدامهم وستكون سبه لما يسحب القانون من مناقشتكم تحت الغضب والضغط الشعبي من تواجد شرط المصلحه للتسويف والتعطيل ويسند لأي لجنه علي مستوي عالي من اساتذة الجامعات وخبراء في القانون لصياغة القانون واعتماده من رئيس الجمهوريه واصداره وتطبيقه لان الموضوع طول قوي ولأن العجله دارت ومن الصعب بأي حجه توقيفها ... مره حوار مجتمعي ومره نسبه ١٠ او ١٥ % يعني اللي ايجاره ٧ج او ٨ج يزيد ١،٥ ج او ٢ج .... تمخض الليث وولد فأرا طبعا ده كلام عره ويكسف ومره الوحدات الاعتباريه اولا كنوع من التعطيل والتسويف وقدام الريس ادينا بنناقش موضوع الايجار القديم حسب تعليمات سيادتك ياريس ... كل ده كوموفلاش عن الموضوع الرئيسي والمشكله الرئيسيه .....يا باشا يحدد ايجار الوحده بايجار المثل الحديث في تلك المنطقه وبتشابه المواصفات وبالأخص للمتد اليه ( الوارث) ولابد من النظر الجادي في موضوع ..الغاء التوريث ده مهم جدا لانه يخل بحق الملكيه للمالك ولا الحجه ان المحكمه الدستوريه لم تتعرض للأمر....يتعمل القانون كله وتسد الثغرات مره واحده . الرئيس السيسي تصدر لهذا الظلم البين لاصحاب العقارات من كام سنه والمماطله شغاله لابد من قانون عادل للجميع لكي تحسب كأحد حسنات المجلس الموقر الذي نثق حتي الآن في الكثير من اعضاؤه ... والسلام ختام ...

[@nevenmohammed365]

@@RemoanWilaim-bi3jn جزاكم الله خيرا أوجزت فأوفيت

[@hishamm2676]

.انا عندى اقتراح هيفيد الدوله جدا جدا ان المالك اللى عاوز يرفع الايجار او يطرد المستأجر ان الدوله تدفعو قيمة المساعدات التى قدمت له وقت البناء بنا يعادلها من فرق فى السعر فى الوقت الحالى فان هذا الدعم هو اصلا جزء من اموال الدوله تم اعطائه للمالك فى شكل اعفاء ضريبى وتخفيض فى اسعار مواد البناء مقابل ابرام عقد ايجار دائم وتعطى هذه الاموال للمستاجرين فى شكل مقدمات لشقق سكنيه او جزء من الايجار الجديد.

[@ahmedabdelsalam7057]

عندنا شقه ب 5 جنيه فى الشهر من سنه 1963 يعنى ليها 61 سنه ايجار مع العلم ان المالك الاصلى توفى وابنته ورثه الشقه وهى الأخرى توفة وابنها الان هو اللى فى اشقه يعنى الجيل الثالث هد ده عدل

[@الحاجنبيل-ع4ك]

استاذي انت شايف الايام دي الساكن ينقل عفشه كل سنه من منزل الي اخر في الإيجار الجديد هل نزيد الطين بله

[@صفحهالعروسه]

ما هو اللي بينقل عغشه في الايجار الجديد دة بنت المالك 20سنه في ايجار جديد بدفع الوفات وايجار ملاليم هل دة عدل

[@EgyptEGY]

٤٣ سنه بنتسرق بقانون غير دستوري والحكومه ومجلس النواب متمسكين بالمثل الشهير ( لا أري لا اسمع لا اتكلم الحق) ، نطالب فورا بإلغاء اقذر قانون صنع في مصر وهو قانون الايجارات القديمة وبتعويضنا عن ٤٣ سنه سرقه بقانون فاسد قذر ذي ضمير كل من دافع عنه او لم يفعل شئ لاعاده حقوقنا على املاكنا الخاصه .

[@MervatElshazly-c8p]

مين الى سرقكوا. يعنى هو المستأجر ين فتحوا الشقق بالعافية وقعدوا فيها. ولا كان المالك محددلهم مدة وخالفوها. لما يكون الشعب كله عايش كده. يبقى تغغير العقود كلها شئ غريب ومش طبيعى

[@MervatElshazly-c8p]

خليها تيجى على دماغكوا نطالب بالغاء عقود الملكية القديمة إلى انباعت فيها اراضى الدولة بملاليم

[@mohamedwaly7320]

كلام فارغ وأصحاب رؤوس الأموال قديماً قاموا باستثمار أموالهم فى بناء العقارات وتأجيرها وهم يعلمون بوجود قانون ينص على امتداد عقود الإيجار لفئة محدده ولم يدعى أحد أنه تم إجباره على البناء والتأجير ويلتزم ورثته بذلك ومن يكون قد اشترى العقار منه

[@emadfahmy4084]

ياراجل انا وابويا وابن عمي واخويا خدنا ٤ شقق دافعين خلو ٤٠ الف كل شقه ١٠ ميتين والمالك كان واخد العماره ٣٧ الف وندفع ايجار وبعد كده تقلي مظلوم ختو عشر أضعاف قيمه العقار وجاي تتكلم

[@emadfahmy4084]

​@@MervatElshazly-c8pاضم صوتي لصوتك

[@gamalkhalaf1643]

الراجل بيقول مليون و٨٠٠ الف وحده إيجار قديم . هل ده معقول في ٢٧ محافظه . رقم مش مظبوط بالمرة ، اكيد الرقم الحقيقي أضعاف أضعاف هذا الرقم

[@hossamhafez9826]

بيهبد

[@ahmedelnewehy5265]

هههههههههههههههه والفيومى رئيس لجنه الاسكان قال نفس الرقم انت بقى تعرف احسن منهم 😂😂😂😂

[@أموليدالنايب]

الحكومه هى المسئوله والشىون الاجتماعيه هى المسئوله لتخصيص سكن بايجار بسيط مش الموجرين كفايه قوى مستحملينهم خمسين سنه احنا هانصرف عليهم والا على ولاد المستأجرين ابن المستاجر يقعد فى شقتى بخمسه جنيه وعشره جنيه وابنى يسكن بالفين جنيه وعندهم ولاد ومدارس ودروس وحياه صعبه ومش قادرين يماشوا الاسعار الجديده والغلو وفى نفس الوقت ابن المستاجر ساكن فى شقتى ببلاش ملاليم بيوضعها فى المحكمه هل دة عدل دا الظلم بعينه

[@mohamedfatouh5427]

لا للفتره الانتقاليه للمستأجر الاصلي توضع للحفيد فتره انتقاليه

[@alaamhmed4809]

الحل موجود من غير حوار تانى يتم تحرير الايجار طبقا للقيمه السوقية بعد سنتين ويتم خلالها عمل صندوق من خلاله يتم مراعاة الغير القادرين و الحكومة تقدر تعرف الغير قادر ويتم مساعدته فى الاجرة

[@ahmedissa-dp1yg]

فين تعديل القانون للمحلات القديمة أسوة بالمساكن

[@AmelElsayyd]

لسة باسأل نفس السؤال والمستأجر بيكسب ،ورافض يزود العشرة في المية ومحدش عارف يفيدني

[@mohamedhossam4600]

فعلا تطبيق القانون على المحلات أولى فهم يبيعون بأسعار اليوم ويتكسبون من هذه المحلات

[@NaemaHassan-b7k]

والخلود ال أخذه المالك فى سنة ٨٦. ولم نسكن بجنية واحد منه وكان مبلغ ١٨ الف جنية وراحوا علينا داه حرام ولا حلال ارجو من سيادتكم مراعاة أصحاب دخول البسيطة وال على المعاش ال معاشه الفين جنية والعمالة الغير منتظمة نرجوا مراعاة الناس ديه وشكرا

[@ahmedelnewehy5265]

معاك ورق يثبت طالب بحقك مش معاك يبقى كلامك ولا له اى لازمه

[@فاطمهالزهراءرجاءمحمدرجاءمحمد]

عشان المالك وقتها كان عارف ان الحلو مجرم قانونيا طبعا اكيد مافيش اوراق اخدوا الفلوس ونهبوها وفي النهايه عاملين نفسهم مظلومين ربنا لا يبارك لهم ​@@ahmedelnewehy5265

[@mohamedhussien8877]

حرام عليكى ١٨ الف جنيه كأنو يجيبوا شقة تمليك فى ذلك الوقت فى مناطق كويسة جدا. المالك ضربكوا على ايديكوا وقال سيبوا التمليك وتعالوا ادفعوا لى خلوا. اتكلموا كلام معقول عشان نصدق. للعلم شقة تمليك فى شيراتون سنة ٨٥ كانت ب ض١٦ الف جنيه فقط.

[@mervateldeeb621]

​@@mohamedhussien8877بيقولوا اى كلام وخلاص علشان يصعبوا على الحكومه ..لما يدفع فواتير الكهرباء ومايه وغاز ونت اد كده وجت على الايجار بقوا غلابه ومش عارفين نجيب منين ولا عارفين نعيش ..اتقوا الله ياظلمه

[@aydashalaby3405]

علي فكره الملاك كان. هدفهم إخلاء الشقق للبيع وقت تأجير الشقق القديمة كانت الإيجارات كويسه جدا وكانت العمارة كلها تمنها كام وكمان المستاجرين صرفوا علي الشقق قد تمنها ودة يراعي فى تقدير تمن الشقق وكمان ماييثيرة الملاك في موضوع الصيانه غير صحيح علي الاطلاق المستاجرين بيدفع ا حتي تمنها المقشة

[@tarekhafez2949]

واحنا مالنا احنا عايزين املاكنا اللي سلبت مننا من زمان

[@MmJj-u1x]

محدش سلب منكم حاجه جدك أو ابوك هو اللي اجر وكان عارف القانون وعمل العقود ومضاها واخد فلوس ساعتها فك بيها نفسه

[@SamoSss-j3d]

​@@MmJj-u1xمش صح الكلام دا القانون اتعدل واتغيرت بنوده فالعقد زمان غير اللى حاصل دلوقت تماما

[@ahmedfarag5268]

@@SamoSss-j3d الملاك يقولون ان الدولة تدخلت لصالح المستأجر وهذا محض افتراء لان القوانين صدرت قبل الشروع في البناء اصلا .. طالما الشخص اشترى ارض وقام بالبناء بغرض التأجير وحدث ذلك بعد صدور القانون بسنوات يبقى هو عارف وراضي وموافق على الاستثمار في البناء في ظل هذه القوانين ، وعارف انه هيكسب كويس جدا ، واغلبهم قام ببناء بدل العمارة ١٢ عمارة و ١٥ عمارة .. حيث ان قانون الايجار القديم صدر سنه ١٩٤٧ وتم انشاء العمارة سنه ١٩٨٦ او سنه ١٩٦٤ او سنه ١٩٧٥ الخ ببساطه واحد معاه فلوس عايز يبني عمارة ويأجر الشقق الدولة قالت له لو هتبني وتأجر هيكون عقد الايجار ابدي والاجرة ثابته .. موافق على كده؟ قال لهم ايوه موافق وقام ببناء العماره .. لانه عارف ان اللي بنى عمارات كان بياكل الشهد من الخلوات ودعم الدولة لمواد البناء وتوصيل المرافق وبياخد ايجارات شهرية مرتفعه جدا في بداية مدة الايجار بالنسبة للايجار الجديد حاليا تعادل اضعاف قيمته لنفس الشقة وكان يعلي دورين تلاته وكان المستأجر اللي يتوفى او يهاجر او يترك العين يقوم صاحب العمارة يشوف ساكن جديد غيره بخلو جديد وعقد جديد وهكذا

[@mahmoudmedo9822]

​@@MmJj-u1x😂😂😂 ده ربنا هينتقم منكم انتقام .. وربنا لما ناخد حقوقنا منكم بالقانون مش هنرحمكم ذي ما استحليتوا مال الناس و هنرمي وراكم مليون زير .. قربت خلاص و ان شاء الله بعد كام سنه تنتهي العقود ما بينا و تخرجوا غصب عنكم ... ده غير عقاب ربنا .. عند الله تجتمع الخصوم

[@hossamhafez9826]

المرة الجاية

[@EslamNaem]

هل الحكم شامل المحلات؟

[@aliramdan1539]

الموضوع بسيط جدا اولا التميز بدا عند تحرير العقد .. اذن هى قاعدة واحدة لحساب الاجرة وهى قيمة الاجرة مضروبة فى نسبة مؤية مضروبةفى المدة من تاريخ تحرير العقد وحتى الان .مش محتاجة اى فلسفة يا باشا .

[@monaabolwafa7425]

يجب مراعاة المالك والمستأجر هما الاتنين على الماش ومحدودى الدخل ومحتاجين اعانة ومساعدة وممكن نشوف الايجار اول العقد كان يجيب كام جرام ذهب ونعادلها بثمن الذهب اليوم

[@AliHemdan-t6x]

السلام عليكم حضرتك بعد شهر ٧يطبق الإيجار الجديد

[@sabrenabenna9423]

ملاك الإيجار القديم بنموت من الحصره على أملاكهم المحجور عليها بعقد ايجار ظااااالم

[@hossamhafez9826]

يا حسرة على العباد .. لا تقلق الله معك

[@mostafashehata7435]

مستأجرين المحلات التجارية والعيادات والمكاتب الاداريه والشقق المغلقه لابتزاز المالك مش غلابه

[@emanalmohamady2518]

انا مستاجره من ٨٤ دفعت مقدم ايجار بني المالك به شقه وسكن فيها وانا اخدت الشقه القديمه واعدت بالامقدم ٦سنوات بدون ايجار ولا باخد وصل وبدات ازود الايجار بإستمرار للمالك حوالي ٧مرات وباشارك في صيانه المنزل حتي لو غير كالون البوابه ندفع فيها وانا باخد معاش وعندي٦٥ لو زاد الايجار أروح فين وماعنديش مورد اخر ولا مكان اخر نعمل ايه

[@apdulrahmanahmed-lj3rk]

ربك عادل حتي لو الدنيا كلها ظالمه

[@hanytorad2662]

المالك ليس مسئولا عن دعم المستأجر .دى مسئولية الحكومة.بالبلدى كده اللى عاوز يبقشيش يبقشيش من جيبه ممكن الحكومة تشوف المستأجر الغير قادر على دفع قيمة الاجرة العادلة للمالك و تدعمه من خدماتها المقدمة له (تخفض له فاتورة الكهربا ,المية ,التليفون ,الغاز ,الانترنت ,العلاج فى مستشفياتها,اجرة المواصلات فى القطارات و غيره ) انما تخفيض لقيمة أجرة السكن تانى على حساب المالك ده مش هيحصل كفاية ظلم لملاك العقارات .ظلم اعترفت بوقوعه أعلى محمة فى البلد

[@MK-fq3fk]

ياريت القانون يلغي أحقية الحفيد في الشقة لأنه مش منطقي.. بالإضافة لأن عادة الاحفاد لم يكونوا مقيمون في العقار ويأتوا فقط لحجز الشقة ولا يمكن للمالك إثبات هذا.

[@fatensaad8967]

يا ريته الحفيد باقول لحضرتك زوجة الحفيد قاعدة والقاضي حكم لها واعتبر الحفيد مستأجر أصلي 😂 علشان الجد والأب ماتوا قبل ٢٠٠٢ احنا في مأساة يا فندم الناس دي قاعدين من سنة ١٩٦٣ متخيل 😂

[@mohamedadelelkadi670]

@@fatensaad8967 عبقريه اللي مات قبل 2002 واللي مات بعد 2002 حاجه مش موجوده علي الكوكب

[@nour2734]

​@@fatensaad8967 لما الايجار يزيد يورينا هيدفعوا ولا يطردوا

[@shaabanfawzy2623]

يعني يكتب العقد وتمضو عليه وتاخدو خلو من المستاجرين وتشتروا بها عماره ثانيه وجايين تعيطوا

[@saadsayed4336]

ياريت تردو عليا لو المسناجر رفض يدفع نسبه الزيادة

[@atifriztk8595]

يجب ان يكون رفع الايجار بقيمه ٧% من قيمه الشراء والمبني اثناء الشراء مش سعر الحالي ويدرج حسب مساحة الشقه والمكان ولا يترك للعنان

[@ناصرناصرعبدالرحمن]

يا استاذ تامر انا عندي شقه باخد 200 جنيه وتدفعهم في المحكمه ومطلعه عين امي والعداد اتشال وكل ولا بتدفع ميه ولا بتعمل اي حاجه واللي انا اعمل ايه بقى

[@abeerbebo7243]

نفسي اقهم ليه خصوصا المستاجر المتوفي قبل 2002 هل ده يندرج تحت تفصيل القوانين ولا ايه عايزه سبب يقنعني ليه بالاخص السنه ديه

[@ashrafelsirafy2567]

لابد من تحرر العلاقه الايجاريه للتجارى و الادارى فورا وإعطاء مهله عام للسكنى لتوفيق أوضاعه وإذ لم يحدث ينهى العقد فوراالحقيقه هى ... الملاك اكثر من عشر اضعفاف المستأجرين... لانه يوجد محتل (مستأجر) واحد فى الشقه وعشرات من ورثة المالك (المؤجر) خارج ملكهم

[@أيمن.أبو.ورده]

واحد جارنا مات و عياله لسه صغار العماره بتاعته 7 ادوار ايجارها 300 جنيه كامله و ابنه الكبير عاوز يتجوز دلوقت ومأجر ايجار جديد برا ب 4000 جنيه هل منطقي ان ابنه يعمل صيانه لعماره والده ؟!! بالطبع لا طيب هل ده منطقي المشكله ان نص الشقق مقفوله وصحابها بانيين ى اماكن تانيه عاملينها مستودع

[@MervatElshazly-c8p]

هو ليه ضيفك بيزود من عنده كلام مفيش اى مستشار قال ان المحكمة الدستورية تعرضت لبقاء المستأجر بل بالقيمة الايجارية فقط

[@ahmednabil5603]

طاب بعد مالبنزين زاد ٣ مرات فى ٢٠٢٤ و الحاجات ولعت اكتر مهى مولعة عشان شروط صندوق الزفت و لسه بتقول فى زيادات فى ٢٠٢٥ جاى تقول للناس بعد.كل ده كمان الايجارات هتزيد ده وقته يعنى هى ناقصة 😒😏😏😏

[@tarekhafez2949]

خلو ايه اللي دفعه المستاجر زمان طب ما بيحصل في الايجار الجديد

[@Amanychannel2]

@@tarekhafez2949 الايجار الجديد تأمين شهر ويسترد في نهاية العقد أما الخلو مبلغ ميت

[@Solly12345-h]

الدولة تلم لحمها بدل ماسايبيين الناس تاكل فى بعضها و تعطى للناس شقق بدل مايسرقوا فى املاك بعضهم

[@elmalek2007]

و المالك كان عايش ازاي أكثر من ٣٠ سنة و يمتلك عماره ٢٠ شقه دخلها في الشهر ٢٠٠ جنيه. ؟؟؟ ما تقلقش الدولة حتدعمك في السكن عندها و من الضرائب العقارية الي حتاخدها من المالك و الاوقاف حتشيلك من دخل ممتلكاتها المسروقه حالياً بقانون الايجار القديم ، يعني انت حتعيش و الدولة مش حتغرم حاجه ، لا تقلق.

[@hhhgghhh9829]

حسبنا الله ونعم الوكيل. المستأجر بيرنى عشرة جنيه ويدفع البواب 400جنيه وكمان ساكن فى قصره. وكمان بيناقش الموضوع. عجيبة غريبة مريبة 😢