【不動産売却】査定書で本当に見るべきポイントはコレ！

[@hudousanbaikyaku]

査定書の見方が分からない方はご相談ください！ www.wise-onehome.jp/company/contact/

[@試行錯誤-y5j]

父から引き継いだ祖父母の物件の売却で悩んでいましたがこのチャンネルが1番参考になるので情報収集で他はあまり見なくなりました！有効活用させていただきます🙇尊敬し過ぎて不動産屋に少しなりたくなってきてます😂

[@hudousanbaikyaku]

はじめての売却は大変だと思いますが、知識を付けてぜひとも成功させましょう！ 動画がお役に立てたら、作った甲斐あります😄 尊敬していただけるなんて嬉し過ぎます！ むちゃ励みになるコメント頂き本当にありがとうございます😊

[@keito-pr9uk]

一気に何本も動画を見ましたが、全ての動画がとても勉強になりました！

[@hudousanbaikyaku]

一気見したんですか💦 ありがとうございます！ 結構ボリュームあるから大変だったでしょう😅 お役に立てると嬉しいですね！

[@古宇田洋子]

私は高齢なので私名義のいっ 一棟マンションを売ろと考えておりました。 とても参考になりました。

[@hudousanbaikyaku]

コメントありがとうございます。 お役に立てて良かったです😄

[@m4751]

いつもわかりやすい動画ありがとうございます。 相続で戸建て売却を予定しています。 担当者が若い(おそらく入社2〜3年？)人でやる気はとてもあり、印象はとても良い人と、経験はありそうな3〜40代で印象がイマイチな人だったらどちらの不動産屋さんを選びますか？ 何を基準に選んだらいいのかわからなくなってきています。助言いただけたらありがたいです

[@hudousanbaikyaku]

高く売却してくれる販売方法が確立しているかどうかで選んでください。 不動産売却はどうやって売るか？売却方法がとても大切です。 どうやって売るのか担当者に聞いてみてください。

[@m4751]

ありがとうございます。 売却方法ですね。 もう少しリサーチしてみます。 愛着のある実家の売却、売らなくては行けないとわかっていても残念です。出来るだけいざこざ無く 売却したいと思っています。

[@goodday-hi9si]

数件の大手不動産会社に査定書を出してもらいましたが、 同じ近隣物件の成約価格がどれも違ってた、、、まったく信用できない。

[@hudousanbaikyaku]

コメントありがとうございます。 査定書のばらつきに不安を感じるのは当然だと思います。査定方法や基準は会社によって異なることがあるので、こうした差が出ることもありますね。 もし対応エリアでしたら、こちらでも査定のお手伝いができますので、気軽にご相談ください。

[@naughtyschallenginglife9457]

こんばんは、いつも勉強させていただいています。 査定書を依頼して（多分ネットの一括査定）から、どのくらいで提出してくるものなのでしょうか？ すぐに提出してくるのは、AI査定ということでしょうか？

[@hudousanbaikyaku]

いつもご視聴ありがとうございます。 当社では、机上査定の場合で1～２時間は掛かりますね。 外出している場合は帰社してからの調査になりますので、当日中に出せない場合もございます。 スグ提出できるのはAI査定ですね。 当社でもAI査定の導入を試したのですが、自分たちでやる査定と比較すると査定精度がかなり落ちました・・・。 築15年までのマンションならAI査定でもイイですが、古いマンションや一戸建てになるとAI査定の精度はかなり下がりますね。

[@naughtyschallenginglife9457]

ご回答ありがとうございます！以外と早いんですね(;^_^A もっと数日とか時間がかかるのかと思いました。売却について調べると、調べるほど、売るのが怖くなりますね。(;^_^A これからも勉強させていただきます。^^@@hudousanbaikyaku

[@hudousanbaikyaku]

コメント返信遅くなって誠に申し訳ありません。 コメント返信に対しての再コメントには通知が来なくて気付きませんでした。 売却は初めての方が多く、聞ける相手も少ないので、大変ですよね。 個別相談は無料で公式LINEで受け付けていますのでご利用ください。 ▼LINEで個別相談する lin.ee/YunMaj0 ID検索はコチラ→@089wmkmq

[@たかはししんご-m2k]

質問なんですが、8000万で売れた場合仲介手数料諸々引かれてローン残高3000万位だと税金どの位取られますか？

[@hudousanbaikyaku]

8000万で売却していくら儲かったのかで、税金は変わります。 儲け（譲渡所得）を正確に計算するのは難しいので税理士、もしくは税務署に相談することをお勧めします。

[@piano3734]

なるほど、賢くなりました

[@hudousanbaikyaku]

コメントありがとうございます。 お役に立てたら嬉しいですね♪

[@takeyuki638]

最近御社の会社に不動産売却の相談しようとTELしたのですが女性方が出られて後で担当の者から連絡させますとおっしゃって、これから用事があって出れるか分からないと言ったら、そしたら何回かTELさせますので言っといて確かに1回履歴有りましたがそれ以降TEL有りません。 少し残念ですね

[@hudousanbaikyaku]

この度はお問い合わせ頂きありがとうございます。 あまり頻繁に電話するとご迷惑をお掛けしますので、不通の場合は間隔を空けて連絡するようにしております。 受付の者の伝え方が悪く申し訳ございませんでした。 再度、担当から連絡させて頂きます。 今後ともよろしくお願い致します🙇‍♂️

[@naokoasami2026]

神奈川県藤沢市で戸建て住宅(中古)を販売したいのですが、お勧めの不動産屋会社はありますか。

[@hudousanbaikyaku]

コメントありがとうございます。 藤沢市であれば東京オフィスで対応出来るかもしれませんので、一度詳しい情報を公式LINEに送って頂けますでしょうか？

[@naokoasami2026]

@@hudousanbaikyaku 東京オフィスですが。一度Webサイトをきちんと拝見してからご連絡します。