【不動産屋の裏話】土地にまつわる因縁や扱いにくい地域、その理由などを不動産屋さんに教えてもらった

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[@正登赤坂]

いつも楽しく拝見させて頂いています。 それだけに今回は残念でしたねー。 東大阪の話で、まきおか市、は枚岡市（ひらおかし）です。 昔の話やから、知らなくても、間違いでも仕方がないと思うのですが、大阪の事情通でしたら、枚岡（ひらおか）ぐらい知っておかないと。と思ってしまった。 河内の国の一宮は枚岡神社ですし、泉州の祭りの話が出ましたが、大阪の祭りは、だんじりと布団太鼓が中心ですが、布団太鼓の規模が一番なのも、泉州ではなく枚岡神社の祭りです。 楠木正成みたいな歴史を語るんやったら更に枚岡を知らないのか？という事を考えても、まきおか市の間違いがあった事で、この人はあまり知らないのでは？またはとても偏ってるのでは？と思ってしまった。東大阪は東西の広いのです、山手の南、という話もおかしい(;^_^A 新大阪駅と大阪駅の関係も、当時、淀川を超えられなかった。橋を架けれなかった資材不足が要因。当時は大阪が終点だったが、九州まで伸ばす予定があった為、神戸に伸ばすと橋を２回架けないといけない。予算、資材不足で、京都から淀川の手前の新大阪に駅を作った。などなど大阪事情通が知らんのか(;^_^Aと強く強く思ってしまった。

[@ほろよいオレンジ]

枚岡をマイオカって間違える人はいてるけど、マキオカって漢字もまともに読めてないし　不動産関係者じゃなくても大阪のおっさんでヒラオカを知らないとかなにがMr.土地やねん

[@pearlpalms]

たぶんこの方は何も分かってない。 西成は現在でも高級住宅街です。新築も多く、おいそれと簡単に購入できる物件ではありません。 一部のドヤ街が存在するだけで、そこは特殊であるが、西成全体からすると極一部。 関西で無い方は、一時期ニュースになった崖が崩れて、その上の家が危険なのでロープで引っ張って壊した映像。 あれも西成区なのですが、壊した住宅地の横の、3F建新築住宅、すぐ横に高校が立地、立派な住宅地ですよ。 駅からも近く、大阪の中心地である難波まで2～3駅ですので、自転車距離ですよ。

[@cowcom5411]

土地事情知らなさ過ぎて笑えました。 面白かったです😂

[@tarumikai]

千早赤阪村に電車が通ってるあたりで、んん?となり、「まきおか」であちゃー…、となりました。

[@餡巣新井]

まあ、視聴者の方に言っておきますと大阪（関西）は古くからの因縁があって土地などがややこしい状態にあります。新大阪が特にあれです。ただ表で言える話題としては伊丹空港航空路の高さ制限で開発が滞ってるという理由もあります。大抵はこの人詳しいけど黙ってるなって雰囲気があるのですがこの人はないので事情通でもない普通の不動産屋さんです。丸ゴンさん今までさんざん擦ってきてますが大阪周りのことに関してはピント外れが多いので今後がんばってください。

[@shingoy.4468]

新大阪は確かに「アレ」。「アレ」を具体的に言うと、めんどくさい人に糾弾されます。

[@user-yp8ir6du9k]

大和路線は王子じゃなくて王寺です。　知ってる話ばかりで全然ミスターじゃなかった。

[@coto6164]

生後4ヶ月の息子が、らむさんの顔を見るとケラケラ笑います。笑 らむさん出演の回は親子でお気に入りです😂 上の子を保育園に送り出したあと、ホッと一息つきながら見る裏社会ジャーニーが日々の楽しみになっています❤ いつもありがとうございます‼︎

[@鯉太助]

大阪の土地が、ややこしい理由は分かり切ってます。 ただ、それを口にできないだけです。 Mr.土地さんは知識あるのですか？ 千早赤坂村は電車通ってません。富田林駅からバスです。 新大阪に駅が誘致された理由や栄えない理由は大阪人なら皆んな知ってます。 福島区は20年程前から価値が上がってきました。此花区は今後も無理でしょう。 まきおかし？ひらおかしでしょう！ 確かに泉州は個性的ですが、北摂も伊丹空港近辺、阪神（尼崎、芦屋、西宮、神戸）は山手のみで、海側は微妙？？ これ、完全なミスマッチですね。 言葉使いからも、この人は関西人じゃないですね。

[@イイネを押す菌類]

まったく同じこと思いました。 地図見たらわかる程度の間違いをする人をゲストに迎えたらだめですね。

[@wpddpwgmpm]

モグリやな 独学不動産好きなおじさん、もしくはひっそりと街不動産やっとるだけの人っぽい

[@猪突猛進-u9d]

府は行政だけど市は利権団体、梅田周辺はワケのわからん団体の所有地になってるし、北東に行くとアレが多くて南にいくとアレが強くなる

[@正油味業務用]

…てな話を、視聴者は期待したと思うんですよねぇ。。

[@正油味業務用]

申し訳ないですが　いつもより「浅い」と思いました。(いつもがディープなお話ばかりだから) 特に新大阪の裏事情など、裏社会ジャーニーだからこそ掘り下げられるネタが沢山あると思いながらさらっと終わったので…。

[@nasu-chp_com]

なぜあそこに新大阪の駅が出来たのかは、流石にKZbinでは言えないかもです(¯―¯٥)💦

[@正油味業務用]

@@nasu-chp_com ピンポイントなのは勿論無理ですが　そもそもご存じ無いのかな？と思いました(ひらおかもご存じ無かった為)

[@ぶぶ花]

新大阪はエグすぎるからかな。

[@genkou0918]

893はもう死に体だし、海外マフィアは日本まで来れないけど、人権団体（）市民団体（）は一時期より弱まったとはいえまだまだ元気だからなぁ… それこそ下手に深掘りして通報ラッシュで良くて収益はく奪、最悪BANされかねないからしゃーない

[@shig_2268]

大阪市内の元不動産屋勤務の私もそう感じました。 が、、「言える範囲のことしか言えなかった..」とも思う。私も当時エグい話を見聞きしましたが、顔隠してもKZbinでは言えません。身バレしたら大変やもん。

[@milutayu]

尼崎良いですよ👍阪急沿線の武庫之荘は高級住宅街と元部落のハイブリッドで刺激的、JR沿いは割と下町が抜けてないですが普通に便利で住みやすい、阪神沿線は言うまでもなくオモロいし若いし梅田なんばまで電車1本で行ける高アクセスです！大阪に比べて家賃も住民税も安く、競馬ボートパチンコ山ほど揃ってるのでギャンブルいつでもできます👍市内に山がなく坂で苦労することはまずないのでチャリンコでどこでもいけます🚲デメリットは尼崎という土地名と事件の多さです！

[@さんき-f8p]

南河内は河内のおっさんの唄ではない。 東大阪は、河内市、布施市、枚岡市（まきおかは間違い）が合併し東大阪になりました。河内のおっさんの唄は東大阪の中の河内市を指しており、南河内とは全く異なります。 よく調査してから編集、配信を行わないと視聴者さんが達が誤った知識を得てしまいます。

[@tm141]

ちなみに八尾市も誤解されますけど、ワレなんて二人称使っている人に半世紀生きてきて出会ったことがないですよ。ほんまに、大阪府全体のイメージダウンにつながる動画は悲しい。

[@gakunishimoto354]

新大阪周辺の事情をさらっと適当にコメントした時点で、深い話が出てこないと思いましたわ。 結局　大和川の下の　ムラ自慢で終わりましたね。

[@金狼-k7u]

大阪詳しいって言うときながらヒラオカをマキオカって、怪しさ全開で全く信用出来ない 聞いたこと無いわ、マキオカって草 幼稚園児でも知ってるぞ、ヒラオカ（枚岡）とヒラカタ（枚方）

[@fmlan]

大阪の地下鉄は中途半端な所で終点になってるところが多いですね。 延伸できない事情が色々あるのでしょうけど、もう少し伸ばせば他路線と連絡できて利便性が増すのにもったいないです。 個人的にはニュートラムを南海本線の堺駅まで延伸できれば、大阪南部からベイエリアへのアクセスが向上できるのにと思います。

[@アボカド-h7h]

私は王寺在住ですが、大阪に出るのは相当便利です。天王寺20分、新今宮25分、難波30分、梅田40分、家賃は大阪市内の7割ぐらいですしね！

[@veget882]

千早赤阪村、電車は通ってないです😢

[@genkou0918]

不動産屋は河内長野が最寄ですって平気で言うから…

[@マァボォ]

東大阪にまきおか…？ 枚岡(ひらおか)の間違いか？ 不動産語るのに地名を間違う？ 言い間違い？ それとも昔はマキオカと呼ばれてたのか？ ？マークがいっぱい出て来た よ〜われ〜 ヒラパー兄さん⭕️ マキパー兄さん❌

[@rapmon2451]

Mr.土地さん、もっと深い事ありますよ～。海外の方が沢山買った所なんかあっちこっちにあります。浅い知識すぎる～。岬町、千早赤阪村、電車が通ってます。だから何やねん！笑 しかも千早赤阪村、電車通ってないし😂😂😂😂😂

[@ryuheinagai2076]

ゴンザレスチャンネルにしては珍しく浅い回。

[@hitomi0201]

大阪のディープな場所に生まれた私ですがw、ちょっとお話しが浅い…　と言うか、コンプラの問題で放送出来ないのでしょうかね？　それかMr.土地さんが知らないだけか…

[@nnZZR]

四條畷とか、門真とか守口とか大東とかまだまだ住みやすい処沢山あるのに大阪の土地事情ホンマにしっておられるのかなと思いました❗しかもどこの市町村や地区には必ずアングラー的な場所はありますよ、マジピーはいるよ。

[@takashi4764]

新今宮駅裏の星野リゾートは中国企業経営ですね、近年西成の天下茶屋駅近所の新設マンションの99%が中国企業ですね🙀

[@Rei573]

浅いなぁ 大阪住みの普通のおっさんでも喋れるような話やなぁ

[@えみたさ]

最近、このチャンネルを発見しまして、よく見てます^ ^ ガルフィーコラボのロンT可愛くて（特に刺繍が最高）、初め白を買って、素材もしっかりしてて気に入って、やっぱり黒も欲しくなって、（デザインの配色が好き）追加で買って、着用してたのですが、街ですれ違ったカップルの男の人の方に、 「あ！ゴンザレス！」 と言われて、“多分私のことなんだろうな”と思いつつ、”私はゴンザレスさんじゃないしなぁ” と思って、そおっと、立ち去りました。笑 今回の動画ですが、私は大阪出身なので、どんな話なのかな、と思って見てみたら、冒頭の境界線の話で、自分が小学生の頃、家の大人たちとお隣さんで、すっっっっごい揉めてたことを思い出して、“それそれそれ！！！！！！”ってなって、爆笑しました。笑 あの頃は、家の中ピリついてたなぁ、子供ながらしんどかったなぁ、とか。笑 長くなってすみません！ これからも、楽しみにしてます！

[@puri299ify]

河内長野の古い住宅街に行ったら、 道が整備されてなくグニャグニャ 住みたくないなって思ったら そういう事だったんですね

[@aaaerika4007]

私的には、住吉区の我孫子か　東住吉区の矢田にらむさん住んで欲しいです。　目と鼻の先が堺市やし、地下鉄で都心部にすぐ出れるし らむさん住んでるイメージめっちゃわきますねぇ😳

[@中澤智美-s7k]

モモモグラ、レオ鬼澤さんやらむさんのグッズも企画、販売してくれていざ絵を飾れるほどの家に住んでいないので感謝しています。柏木さんありがとうございます。

[@おかだおかだ-m3w]

大阪で一番ディープなのは門真、寝屋川、東大阪、八尾あたりですよね。

[@井上弘子-q4k]

東大阪市は庶民的な町が多く小さな町工場　石切神社周辺も大好きです　坂すごくて綺麗なマンションも多く夜景綺麗です平岡（ひらおか）石切は生駒山上（奈良県）につながって登山できます　高齢化社会社会で昔から住んでいる方も多いのでその地域に限らず大変です 相続の問題もありますし

[@nkw440af]

まきおか(笑) どこがMr.土地さんやねん😂

[@正尋深瀬]

味園は懐かしいですね。近代のコンパがよく行われて居ました。現役もOBも多く居ましたね。 道頓堀なんかは、地主と借主と管理人と借家人が居て、全てにヤクザが絡んでいるので大変です。入り口から入る時には、外装がリフォームされて居るのでわかりにくいが、中身は木造で4階建てなんと言うのはけっこうあります。市内で有れば、旭区や東淀川区や西淀川区や鶴見区や大正区辺りが安いと思います。

[@柚子-x8v]

始まって声が聞こえるのに、ゴンザレスさんの口動いていないなと思ったららむさんだったwww

[@Lemonpie06]

Bボーイ・Bガールってカテゴライズがツボ😂

[@よしを-z1v]

大和路線は便利ですよね～ 史跡好きな人とかは八尾とか柏原とかおすすめだよ..

[@stonecoldz969]

結局、不動産や土地寄りの話になってて 部落地域の話が出来へんから、内容薄い感じになるわなぁ・・・ ややこしいからなぁ、大阪って場所は。

[@user-fc9yk2dn7q]

中川家の「大阪の不動産屋」のコントをみて出直してこい。

[@motokatsuonishi-ih7hg]

Mr土地さん、もっと大阪の裏ジャーニー喋ってくれないと！と言うか、ラムちゃん岸和田ええんちゃう？海も近いし、軽トラ似合うし！

[@atsuko_4477]

普通の話しやのにタイトルが大げさやから笑😅違和感が らむさんが大阪に来てくれるのすごく嬉しいです♪ 堺東はどうですか？北へも南へもアクセスいいんじゃないですか飲み屋も多いし🍻矢田らへんでガレージみたいなとこ借りるのも良さそう、中は好きにカスタムして撮影したりするなら

[@タヒロン]

紹介する人と紹介される人は比例するんだね。土地さんも柏木さんレベル😂

[@やまもとやま-f9s]

新幹線は淀川を越えられなかった（橋を二本かけるのが難しかった） ホントかは分からないけど以前テレビではそう言ってた。

[@nanan88899]

全然関係ないけどぽっちゃり好きの私としては冒頭から眼福な動画でした。画面いっぱいのムチムチをありがとうございます。興奮が落ち着いてから本編を見ます😂

[@harybaian]

大和路線行き先「王寺」方面ですね

[@d-konm9634]

15:30 賃料には、相関性だけでなく景気との遅行性もありますよね。

[@とっちゃん-n6f]

全く役に立たない情報。誰でも知っている一般的な話で間違った情報もある

[@hirokumaan7723]

Mr.土地　普通のおっさん

[@akitopapa]

ラムさんには矢田辺りがお似合いかと思われます！

[@橋鉄也]

住道矢田

[@底辺視聴者Chika]

枚岡をマキオカと読む辺り、この人は河内の事を知らない人やね？

[@asukas.7141]

私もそう思いました。 河内でなくても、周辺地域で育ったなら、〇パーのCMはお馴染みだと思うのだけど。 他地域から移動してきた人なのかなぁ

[@詐欺師前田圭太-l3j]

ほんまそれな　語らないで欲しい偉そうに

[@user-vxgj7vsnlafg]

大阪の田舎の方に住んでるやつは こういうクソマウント取ってコメントする気持ち悪いおっさんおばさんだらけだと立証された

[@hanshintigersvictory]

それ俺も気になった。 ヒラオカって知らんのにMr.土地って名乗ってんのクソダサい。 あと触れられないのか、知らんのかわからんけど、 ややこしい事情が絡んでるのは某人権問題が絡んでるのもある。 正直大阪の事何も知らんねんなと思った。

[@yama8136]

ヒラオカよ！

[@マキアルキャラメート下さい]

千早赤阪村は電車なんて通っていないぞ！ ミスター土地って何も知らないんだな。

[@alter5290]

ゴンザレスさん雰囲気変わったなと思ったら違う人だった😂

[@fayefaye916]

大阪の「Mr.土地」らしいのに、「まきおか」連呼。奈良は「ゴーストタウン化」。行った事も調べた事もなさそうな、全体的にざっくりとした話でしたね。

[@大阪シノピー]

羽曳野市に住んでました＾＾確かに噂が色々あって心配でしたが住めば都とでもいいましょうかｗ市民に優しい市でした。市民税とか何年かに一回ある健康診断検査とかその他色々含めてネ(^_-)-☆で、焼肉がまじで美味しかった。今でも焼肉は羽曳野まで行きます(前は鶴橋で食べてた)新大阪の話ですが,複雑すぎて話が浅く思う。893とぶ楽～の多い地域でした、それをなんとかしようと新幹線が止まる駅作ったけど、なかなか進まないってのが現状でしょうね。そして駅周辺の土地に携わってない人には分からない事が有る(複雑です)梅田駅周辺も、やっと動きだした感じなので,いつになるのやら(-。-)y-゜゜゜ですｗ　もう美園ビルに住めば(爆ノ∀`｡笑)

[@ysakydn5050]

途中から土地さん使えねーになってる そらそやで

[@ゲーミング視聴者]

大阪の南のさらに南、奈良県近くの大学に通ってたましたけど東京から来てた教授たちが軒並み（複合的かつ地理的な理由で）「こんなとこ嫌だ！」って言い始めましたね…。ちょっとの丘みると「名もない古墳じゃないか…？」って推測を立ててたり

[@dd9843]

大阪市内でも、古墳の後円墳の部分だけが残っていて、前方の部分に道路が走っていたりと、メチャクチャです。

[@夏野ナンシー]

美園ビル昔72時間ドキュメントか何かで密着してたよね その時に柏木さん拝見してかなり強烈に覚えてますwディープなビルですよね！一度行ってみたいわ

[@dgx2385]

大阪市内なら大正区！京セラドームもなんばも近いけど、電車が区の端っこにしかないので、区内はバスか渡船移動オンリー。沖縄県民や外国人がたくさん住んでて、面白みもあるし、家も安い！

[@doooops330]

たまにこういった緩いのがあるとほっこりします 実質、村田らむ回ですね

[@92szk88]

千早って電車あったかな？（笑） 最寄り河内長野か富田林じゃない？（笑）

[@rapmon2451]

河内長野から金剛バスなはず笑

[@chansyo8643]

きちんと受け答えできないゲスト

[@kinkichitetsu]

散々言われていますけど、枚岡をまきおかと言ってしまう人が本当に分かってるんか……と思ってしまいますね。

[@大谷明宏]

平野、南大阪の土地事情かなりの物よ！

[@vivacolus]

東成区とか生野区がいいんじゃないかなぁ。

[@INKTCG]

最寄り駅が堺東の堺区在住です。正直ガラ悪いですw 御陵さん周辺は綺麗でそないガラ悪くはないですが。新今宮・難波は南海線でスグやし、チン電でゆるっと天王寺に行くのもよし。堺へいらっしゃーい！

[@zukasit2487]

らむさんは大正か桃谷か旭区なんかが合いそう

[@amechan5050]

信太山周辺はどうなんでしょう。駅前に玉出もありますし。

[@FLUFFY-o3h]

地名のかっこよさだけで好きなのは『喜連瓜破』かな？

[@ppf-y]

B系の話しも踏み込めないし、以前の私人逮捕系といい、最近のこのチャンネルは面白くなくなってる。再生数が稼ぎに走って、内容がしょうもない。

[@大明神-h3l]

大和路線だったら久宝寺が凄く便利ですよ。

[@marumaru8951]

兵庫も加古川から西はごちゃついとるで

[@hikozou01]

大阪の鉄道接続の悪さは本当に酷いよね。

[@qbdp]

顔NGのヒト以外みんなデカくて圧がスゴイｗ

[@とっちゃん-n6f]

何が事情通？久々に視て時間が損した。

[@bigsgm]

もう一人の人の方が詳しいな

[@ゆゆ-i2c]

関西人でも知らない土地の話がてんこ盛りですごく楽しかった！なかなか関東が多くて関西の話は無いから、うれしさもありました。奈良の話にまで言及されててわくわくしました！ 関西の話、らむさんとカシワギさんのおかげでこれからもたくさん聞けるかも！楽しみ！

[@realinukai]

大和路線沿いなら利便性の久宝寺か治安の悪い八尾がええんちゃう？。

[@staygold0801]

岸和田の駅らへん過疎ってますねー蛸地蔵について語って欲しい。

[@tamo8000]

府と市の縄張り争いで大阪の開発がちぐはぐで全く効果的じゃないってのはよく言われてますね なんで大阪都構想なんて計画があがったのかというとそういうところに原因があるみたいです

[@shigetyanful]

土地さん回答がズレてる感じあるなあ

[@nkw440af]

まったくズレてるねー

[@jokerswild555]

「大阪市内」言うた直後に「北は高くて南は安い」にウン？となったが（概ね間違いではないが正しくもない）、言うてるのほ大阪府のことで、なんなら神戸まで出てきて、全然話まとまってへんな🤣

[@きょうの諭吉]

マイ感想だと　大阪市内で最高にヤバイ街は　島之内エリアだと　感じる。

[@もいもいもい-r6k]

南は家デカいしみんなアルファード、ランクル、JEEP乗って寿司屋行ってイオンモール行っててなんやかんや幸せそうです。らむさん結局天王寺がいいと思う。

[@fukashigi-taro]

この後みんなでお互いの茂みの秘密をめちゃくちゃ探り合ったんだよね

[@たかしたかし-y2p]

話しが目茶苦茶

[@jake3689]

昔は何も考えたことなかったけどよく考えたら大阪駅に新幹線引っ張ってれば品川や東京あたりの様に便利に出来たかもしれないですね。

[@中村毅彦-d4e]

言える範囲で、念のためゴンザレスさんは席はずして．．．か。 桑原桑原

[@かか-r5d5h]

千早、河南町あたりは富田林からバスしかないんじゃね？

[@tarotaro0810]

高槻と西宮に住んでる自分はまあまあいい家庭に生まれてたのか

[@西本真]

本気なら、関西本線『王子』が良いかと。主要駅ですし河内の洗礼もお腹一杯味わえる土地と思います。＊私は跨ぎます

[@九州男-u9w]

千早赤阪村には電車は通ってないよ。　土地さん、仕込みなん？

[@tk-gl7kk]

大地主の権力が強いのは確か。大阪城周辺の土地は豊臣秀吉に「お前はここの土地をあげる」という土地を先祖代々受け継いでいる。 切り売りすれば儲かるが、元々地代でめちゃくちゃ金が入るから、金の問題じゃなく、引継ぐ事に意味があるらしい。 中長期的に相続が進んだ時に流れは変わるかも。

[@hanio01]

そうして海外に占領されてゆくのは歯痒いですね

[@golden-freeza]

この人あんま大阪の不動産知らない？大阪人なら枚岡、枚方は読めないとモグリやで。なお東大阪は布施市と枚岡市と河内市の合併で横長です。東大阪に映画村撮影所があったが火事で焼失し、今は京都の太秦映画村に移転してます。新大阪周りは十三、南方とかディープな裏社会話あるやん。各新地とかち○んの間の話とかややこしいのいっぱいありますやん。

[@daisuke796]

いまいち土地さんが漠然としててよく理解出来なかった。マキオカ言うあたりが全く信用できない

[@星師匠]

枚方（ひらかた）もあるのに枚岡（ひらおか）と読めないのはアウト。

[@天野将志-z7t]

いやいや💦 この人大阪の不動産のこと知らんやろ 枚岡をマキオカって読んでて草

[@user-ic5ip4in9d]

牧岡ひらおか　牧方ひらかた

[@user-ic5ip4in9d]

岸和田はヤヴァい

[@ネムリ猫-n5o]

東京だと逆に外圧酷すぎて、持ち主生きてるのに地上げで嫌がらせして追い出してるだけに大阪酷く言いたいだろう