【柏傲莊】 Pavilia EP4｜大圍站上蓋物業｜精選幾個房型唔好掂｜新世界發展｜大圍變天｜第一期有好有唔好｜K11?｜鐵路上蓋的大型新盤【新盤須知】

大圍站上蓋物業柏傲莊 The Pavilia Fram 新世界發展，將重點推出大圍站項目，涉逾3,090伙，將分3期發展，為三鐵匯聚，加上鐵路上蓋的大型新盤，今年推出第一期。
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新世界以「棄商場、要住宅」的方案跑出，將於2020年重點推出大圍站項目。大圍站項目交通方便，是東鐵、馬鐵以及將來沙中線三線的交匯處。屯馬線大圍至紅磡段，目標在2021年底或以前開通，紅磡至金鐘過海段預計2022年第一季通車。
項目分為3期發展:
主力推售大圍站上蓋項目，分3期發展，涉約3090伙，主打實用約500至700餘方呎的2至3房單位為主。
1期由2座組成，T2 & T3涉約800伙，戶型包括1至4房；
2期則由3座組成，T5,T6 & T7 涉約1400伙，戶型包括開放式至4房，其中2期設216個實用面積僅178平方呎的開放式戶 (實用面積估計由約290平方呎起。)
3期由2座組成，T1 & T8涉約900伙，戶型包括1至4房
大圍站上蓋發展項目原址為大圍歡樂城，因興建港鐵馬鞍山綫（前稱馬鐵）的關係，在2001年正式關閉。該址現為港鐵馬鞍山綫大圍站及大圍站公共運輸交匯處，於2004年年底落成啟用，巴士站初時維持不變，與毗鄰新的公共運輸交匯處一同使用，但隨後亦在2005至2006年間關閉
2014年10月13日，新世界發展以28.56億補地價投得港鐵大圍站上蓋發展住宅項目發展權，港鐵則支付餘下的75億元投得65萬方呎樓面的商場，合共補地價總金額達103.56億元。
大圍站上蓋設3層15,000平方米物業，作專上學院用途。教育局於2016年9月22日公布由城市大學專上學院獲配校舍。學院樓高3層，可容納約1,700名學生，用地於2020年交付，裝配教學設施後將成為城專永久校舍，主要用作教授副學士課程和學生服務中心。
發展項目【御海灣】指定的互聯網網站:
www.thepaviliafarm.com.hk
一手住宅物業銷售監管局網址:
www.srpa.gov.hk
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#柏傲莊 #上樓德 #Pavilia #新世界 #屯馬線
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[@tofutofusansan]

Very detailed thanks just one minor observation, I think u mean T2A-C units instead of T2B-C units near end of video?

[@PropertyGO]

Let me check later, I may over looked

[@jojoyeung5987]

太期待你既分享啦 (心心眼)，有料到👍👍👍

[@bobocheng11111]

等你好耐啦！ 多謝🙏

[@PropertyGO]

多謝 你留意我這小小頻道

[@jackyhui9845]

多謝出片細心講解，好有用，有興趣一齊睇學下野

[@PropertyGO]

好可惜疫情關係, 如果唔係可以搞一次網聚

[@jackyhui9845]

@@PropertyGO 好呀 會員大家互相交流下 實有所得著

[@1Sir]

有興趣👍🏻

[@dordorswu2454]

多謝你嘅詳細分析，非常有用🙏🏻🙏🏻啱啱訂閲咗了👍👍仲有訂閲埋「竹蜻蜓」👍👍💪💪💪

[@PropertyGO]

還有KZbin本身係一個AI軟件, 你們的留言share及like 非常重要 , youtube才可以將我的影片推上到 "介紹影片", 我才可以支持下去

[@adatsui323]

多謝上樓徳😁😁

[@PropertyGO]

不要客氣

[@karenliu6828]

Thanks so much

[@PropertyGO]

You're welcome!

[@user-ed1qz4kv9r]

Thanks

[@PropertyGO]

U er welcome

[@Leeollee]

👍🏻

[@ivanchow8885]

抵

[@PropertyGO]

這個是否你個人睇法？

[@fieldwork8338]

期待你出新片介紹好耐了, 首先謝謝你! 星期六/日會去睇, 希望有一房示範睇啦, 另外, 明天開咩價? Agent 傳話18-21K, 我估最少都19尾到20K左右

[@PropertyGO]

你都知啦只講揀樓

[@fieldwork8338]

@@PropertyGO 唔計景, T3B-F好實用, 期待你再分析其他一房單位

[@fieldwork8338]

@@PropertyGO 明白

[@YY-je5mv]

感謝上樓德提多極多有用資訊及珍貴分析。 想請問兩房首選及次選有何推介？本人剛睇示範單位，感覺兩房戶比三房的663戶更實用，但因兩房普遍向西，故有點猶豫。

[@PropertyGO]

你及其他朋友的問題現在製作一條q&a會員專享youtube片, 答返所有會員, 晏啲你會收到youtube通知會員頻道內會員

[@annafung819]

有興趣一齊睇，明天星期五，星期六早上或星期日都可以

[@PropertyGO]

由於公眾假期會比較多人所以我想office hour去

[@annafung819]

PropertyGO by上樓德 我明天星期五放假，可以啊

[@Buyhouse2024]

開價叫市場價 唔係特別平 之後一定加推狂加價

[@christam3660]

簡單一句，買180度的景觀，去白石角啦！買邊度的站上蓋有靚景呀，一分錢一分貨！

[@bobocheng11111]

633 係有個凹位擺衣櫃， 但係張床點擺好？ 個露台好多餘。 73x 3房一套， 邊款比較好？ 我見低層 23/28 以下， 好多房間有減音窗戶， 湯來湯去， 是否壞處？

[@PropertyGO]

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[@Jd-dl7fj]

第一☝️yeah

[@Jd-dl7fj]

2:30個效果好得呀！

[@PropertyGO]

我愛進步, 就要試新嘢

[@samwong9946]

期待出片

[@PropertyGO]

有訂閱竹蜻蜓頻道? 有一條片每在他頻道播出

[@HoraceMa]

有興趣一齊睇

[@PropertyGO]

幾時得閒先

[@ivanyuen1307]

+1

[@HoraceMa]

@@PropertyGO 星期日? 荃灣愉景新城

[@water6881]

@@PropertyGO 我都有興趣, 最好避過sat sun

[@annafung819]

有興趣一齊睇，明天星期五，星期六早上或星期日都可以

[@christam3660]

望河景大單位望到鐵路線直沖wo，不如講風水，睇下版主有咩講？

[@cablediablo]

英文名 用villa 高級啲 不用farm咁低層次

[@chinkiu]

會員有著數

[@PropertyGO]

當然啦

[@Nio360]

買唔買到唔系你決定 有錢都未必買到心儀單位

[@cfsscfsshk]

5:24 會唔會再有階梯式設計？宜家知道未？

[@PropertyGO]

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[@candyee88]

義莊

[@PropertyGO]

😂😂

[@FatChaiBall]

港鐵上蓋嘅盤就算幾貴都有人買，加上港鐵發展，商場上蓋，如果20k真係算平，我估平均22K :P

[@cleun9070]

呢個盤我一定係1交通,2生活配套…如果唔計價錢…若出租唔知有無2厘

[@PropertyGO]

應該兩厘都有

[@ccchung9439]

Interested to go site check together

[@sandychan2269]

請分析1房單位最佳樓層同方向

[@PropertyGO]

3BD

[@sandychan2269]

@@PropertyGO 謝謝你的回覆，但這單位會有西斜，另請問要幾多樓以上才高過前面樓望得更遠

[@mosiu1024]

其實想問下 第一期兩房多數望內園為主，但條片高空望落去 ，見到第一期內園方向好暗，到第三期起去會唔會又阻擋到陽光入1期內園？

[@mosiu1024]

麻煩哂德哥🙏🙏我想請教一下

[@PropertyGO]

kzbin.info

[@mosiu1024]

PropertyGO by上樓德 liked and subscribed =）

[@christam3660]

其實睇左好多留言，買樓唔睇樓書，學咩人買樓呀

[@terrylui8725]

第三期向河景方向鐵路似没有隔音屏, 係咪會好嘈?尤其是夜晚可能維修工程

[@PropertyGO]

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[@khhc20]

Search 唔到竹蜻蜓，可唔可以send條link

[@PropertyGO]

由於 KZbin 唔夠訂閱者是不會給你一個 名稱, 所以就要麻煩大家多啲 share like and comment。 要有一定數量才可以 定名

[@PropertyGO]

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[@mikemike2917]

掂

[@PropertyGO]

多謝你繼續支持我這小小頻道

[@user-mm5pu8zs2m]

點樣加入會員

[@PropertyGO]

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[@alan852]

如果唔係你講一講，就可能冇留意第三期對第一期嘅影響，多謝德哥

[@PropertyGO]

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[@amyyuen197]

你好呀!請問如果663向獅子山， 幾多樓先唔會對到對面樓啲天線呢?

[@PropertyGO]

+Amy Yuen 請留意我們的 youtube片

[@cablediablo]

好多廣告

[@lapkichan9310]

好多廢話

[@keiyiuyeung8362]

我想知663嗰4個單位點揀

[@PropertyGO]

揀多窗 嗰啲就啱喇

[@keiyiuyeung8362]

即係2B的B 3A的A

[@user-lq6pr3cq9m]

普通市民，識睇《樓書》咩 ?

[@PropertyGO]

因為網民嘅千祈唔好咁樣講, 《樓書》發展商跟買家溝通其中一個主要及重要橋樑

[@chilok1020]

德哥 請教你 如果首選一房咩單位和詞選一房咩單位🙏🙏

[@tszpowan7907]

我覺得首選T3B-d單位

[@PropertyGO]

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@tsz 你及其他朋友的問題現在製作一條q&a會員專享youtube片, 答返所有會員, 晏啲你會收到youtube通知會員頻道內會員

[@elsasin4822]

好唔滿意新世界集團咁樣做法咯，做死Agent’s.入关系組，唔記得入.無得收改，出了QR code、死得、無得修改，新世界又不負責、Salesmen 負責忙你Sale 樓、但不會入電腦飛

[@wch4972]

背景D格格聲。。。。。。

[@PropertyGO]

+W Ch 音樂本身就是這樣

[@wcjlee4042]

出了價單，但要問Agent攞先至有，要先入票。即係海鮮價，$50000/呎也有可能。🤑

[@PropertyGO]

你好我唔知你身份是誰? 如果要問經紀先至有價單根本是笑話🤔🤔, 這些不正確的資訊, 請大家不要相信

[@PropertyGO]

@WC Lee 相信你應該好容易畀人欺騙, 我對一手樓銷售監管條有一定認識, 如果你找到那一位agent跟你說, 你可以直接到地監局投訴 (EAA), 投訴電話號碼: 2111 2777

[@PropertyGO]

若以書面投訴，信件可寄下列地址: 香港灣仔皇后大道東183號合和中心48樓4801室 地產代理監管局 投訴部經理收

[@wcjlee4042]

@@PropertyGO 咁我向地監投訴先。

[@wcjlee4042]

中X地產: 新世界 柏傲莊 要價單WHATSAPP我們

[@ollee9394]

真係唔買都睇.....片下

[@PropertyGO]

THx

[@christam3660]

照你咁講望少少樓景都叫差景，藍籌屋苑全部都樓景，康城站望內園都樓景，咁呢堆貨就無人買啦？睇餸食飯，講到好有分析力，真係笑大人個口

[@user-og3pc7zj5o]

柏傲莊？東華義莊其中一期？🖕

[@user-lq6pr3cq9m]

柏傲山莊 ?

[@albertchan5726]

冷靜d啦香港人, 多錢都唔係咁洗

[@PropertyGO]

希望發展商聽到我們聲音