新盤 柏傲莊 大圍站上蓋｜示範單位懶人包｜即拍即剪｜排咁耐真係第一次｜一條片睇晒最精華內容｜本年度最熱新盤 Pavilia Farm

#大圍站 #柏傲莊 第一日開放示位，人山人海，我排足四個鐘就係為左拍呢條片，咁耐先出片就係為左將最精華既內容，一次過話俾大家知。好眼訓zzzZZZ 又剪通頂，今次把聲好Dry。即拍即剪，值得俾個 LIKE 同 SHARE 俾你朋友卦😊 等大家可以安在家中睇示位。
發展商前日開價 🔥 比預期平近一成，黑精米都覺得呢個係今年最有潛力既新盤，認購額有機會創歷史新高。睇完呢條片，記得下面留言，講下你對柏傲莊既睇法同意見～
感謝 經紀朋友 Edith 幫手提早排隊
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#示範單位 #新世界發展 #大圍站上蓋 揀樓攻略

[@oo7239]

個洗衣機櫃嘅設計真係麻麻地，作為一個家庭主婦，我唔會想企係廁所入面熨衫囉！🤣🤣🤣 個熨衫板又細，想幫老公熨靚件恤衫都難。 上面個晾衫架其實浪費咗半個大櫃嘅收納空間，晾衫更加唔會將一半晾係個櫃入面，唔好彩晾衫其間有人要開大，仲要即刻收起啲濕衫免變臭衫。😅😅😅 Anyway，多謝 Jimmy 排咁耐隊拍片介紹！

[@hellomatetv]

哈哈😆 有道理，真係要用家先真正體會到實際用途👍🏻 唔想晾衫可以拎走支棍，加返啲層板用來擺野，熨衫板要研究吓點拆 🙈 最欣賞係佢洗衣機放廁所

[@oo7239]

正如你片中所講，洗衣機放浴室可減低噪音，我都覺得唔錯。👍🏻

[@hellomatetv]

因為我都係開放廚 受洗衣機噪音影響既受害者之一🤣

[@choifrancesca]

其實廁所係使用率好高既地方， 點會諗到係廁所燙衫。。 設計師個腦唔知諗乜🤣🤣🤣

[@slyviangai3420]

咁多廢話你買得起先算啦隔岸吹

[@amanng8411]

辛苦曬黑糯米為我們派咗咁多個鐘頭隊拍攝, 我個人都好喜歡洗手間嘅設計👍👍

[@hellomatetv]

多謝呀，個三合一洗衣櫃好正 👍🏻 係喎，要靠你幫手share 啦 💪🏻💪🏻

[@1234oos]

尋日經過見多人到放棄，多謝黑糯米兄辛苦講解拍攝。

[@hellomatetv]

唔好客氣🥰 睇片都一樣😉

[@swl811]

辛苦晒！好鍾意睇你講樓！清晰易明又唔會賣關子😍😍

[@hellomatetv]

多謝 Winnie 欣賞 👏🏻 要幫手 share 俾朋友睇呀 💪🏻

[@CLSlamilama]

不得不讚你為左盡早拍片比大家睇，要排隊咁耐，辛苦晒你！

[@hellomatetv]

多謝呀，有大家幫手 CLS ，排咁耐都值得💪🏻

[@umamaboom1824]

辛苦晒,排左5個鐘入去XD 兩房梗廚隻則, 523尺但個玄關位差不多有20尺, 計埋個牆身搞到細房大房睇上去都好細...同埋個廁所我真心唔識欣賞...個人覺得好老土= =

[@hellomatetv]

Thanks u mama BOOM 😉 個廁所係另類啲，不過好有玩味😆影寫真應該幾正。係呀👍🏻 兩房 523 個玄關係最嘥位，同埋主力牆比一般新盤厚，佔多咗實用空間。

[@ericalyerica]

我覺得個廁所幾靚 重點係洗衣機喺廁所呀！ 👏🏻👏🏻👏🏻 將洗衣機放喺廁房係一個好奇怪嘅設計，明明浴室就係除衫嘅地方，點解d 衫要拎去煮飯嘅地方洗... 所以，見到一間屋嘅洗衣機喺浴室，我會先加30 分🥳

[@hellomatetv]

呢個係最加分既地方👍🏻👍🏻👍🏻

[@saliniastang7908]

辛苦曬! 唔使排5個鐘都可以安坐家中睇你的介紹

[@cheuk5720]

辛苦晒你 作為香港人都覺得辛苦排隊排咁耐入去睇睇完都未必買到

[@hellomatetv]

辛苦準買家們 呢個盤睇岩都好難抽中

[@paakchingyeung4643]

柏傲莊 值得買 在量化寬鬆環境下 樓市是絕對不會下跌 尤其是 寸金呎土的香港 對香港樓市會一千萬放心

[@chuntunghui4674]

而家點睇😂

[@karinalam5101]

好鍾意你嘅睇樓片，拍得好好啊，高質！

[@hellomatetv]

多謝 Karina 🥰

[@chunhonglee9405]

市民對香港冲滿信心。👍

[@lindatsang4935]

辛苦你啦🙏🏻多謝你提供詳細資料👍👍

[@hellomatetv]

Linda 多謝你支持呀💪🏻

[@cocomuiggcocomuigg8117]

分析得好好👍🏻

[@sumkiyeung7619]

好用心👍

[@vicky-xb6ub]

有前景嘅樓👍

[@karenlee1421]

個bathroom 似K11Musea 料，但啲單位好細

[@samuelcheng1017_]

辛苦晒！🥰🥰

[@redbouquet]

支持！👍

[@hellomatetv]

多謝紅姐 同 老爺支持呀❤️👏🏻👏🏻

[@wai146]

設計前衛，未必太多人接受到，唔中意咪再裝修囉，呢啲好小問題，最緊要係個則，座向，天井位，去水位嗰啲。自己幾中意個磁石牆，因為不嬲唔中意個牆整好多洞，但驚部pad會跌落嚟😆😅

[@hellomatetv]

主要睇個pad支架塊磁石 吸力夠唔夠強，試過佢跟果幾舊野，吸力都幾大，但太重既 例如玻璃煲蓋，靚煎 pan就未必頂得住

[@超越第六感]

設計好正.

[@lovemomodashi]

my apartment is about 660sft but i still feel like it is a tiny unit. i can't imagine how developers make 3 bedrooms unit under 670sft. it's incredible.....

[@samwong9946]

辛苦晒

[@peterhau1219]

米米， Good show !

[@hellomatetv]

Thank you P Hau 🥰

[@Peggy111]

謝分享！

[@nowonderchan]

辛苦晒, good video

[@hellomatetv]

Thank you 👏🏻

[@hin021689]

辛苦你了，可安坐家中也能詳細了解😎

[@hellomatetv]

多謝你留言支持💪🏻

[@nelsonlau123]

個鏡櫃比一般新盤浪費左啲收納空間 廚房鋅盤要突出黎都幾危險 復古風唔係人人接受到

[@hellomatetv]

復古呢味野我都麻麻地😆 叫做玩味十足，係啲大發展商先夠膽敢做

[@janetchan7962]

我好鍾意佢洗衣機喺廁所呀!!! 一路都唔明點解個洗衣機要擺係煮野食既地方

[@hellomatetv]

近呢十幾年 洗衣機擺廚房，變咗常態，有得揀我一定會放廁所😉 如果有埋個洗衣房就更正😆

[@queenalee1785]

@@hellomatetv 記得細個屋企廁所隔離連住洗衣房，洗衫好方便，宜家大房換細房，洗衣機都係廚房🤣🤣

[@wingyanso3083]

咁多人，多謝冒險！

[@wingyanso3083]

我喜歡toilet 集掛衣架，但唔打算擺toilet,想裝係客廳個吊櫃裝，如果落雨，陽台唔用得仲可以掛衫。

[@leeding8253]

辛苦你喇

[@tonylo630]

👍👍

[@paultsang6182]

辛苦了!請之後分析各款單位優劣!

[@hellomatetv]

會呀，等佢出晒首批開賣既價單先，會一次過同大家講😉💪🏻

[@michaeljamesholiday8254]

黑廁晾衫👍🏻

[@alvinwu3066]

呢個盤真係好吸引

[@masiehall2371]

辛苦你了Hellomate 黑糯米Jimmy ! 排了幾小時才可入內拍攝，這樓宇很有復古Feel 呀！原來其取名為莊園，即是有花奔包圍的設計啦! 😄🥰👏🎉🎊個人應為诜手間的鏡櫃不夠實用及還放有Washinhg Machine在內 ! 🤔😆

[@晴朗-0618]

廳房裝修要配合埋個廁所顏色難度好高扑爛曬佢又覺得嘥,交樓標準還是覺得the Campton最好最靈活，可惜地點就一般般。

[@hellomatetv]

非常同意 Campton 係今年我睇過最靚既新盤👍🏻

[@晴朗-0618]

請問單位內全是主力牆嗎？

[@大東-v7x]

就咁睇真係覺得香港無窮人😂

[@hellomatetv]

足以證明香港人真係好有錢💪🏻💪🏻

[@CTingTing]

排隊上公屋嘅人又點計⋯香港係貧富懸殊大😂

[@哈爾移動唔到]

仲要已經排除咗啲中國炒家，事實係香港窮人雖多，但有錢人更多

[@nch1410]

真係辛苦哂😅，雖然抽唔中

[@edwincheng7950]

廁所好懷舊，又有長者會所，個名又農莊，其實個盤應該target長者🤔。 排5個鐘辛苦你啦，見到條龍都暈🙈

[@hellomatetv]

🙈睇示位排最耐既一次，雖然我比較鍾意時尚，但佢果種懷舊feel 係屬於有驚喜有品味果種，唔係老人院果隻🤣

[@斯龍地產扎根元朗30多]

👍🏻

[@albertchan5726]

燈制唔係新野 柏傲山已經有 咁鬼多人 當限聚令廢既 T2A 主人房開則時其實可加隻雀仔窗避開對望

[@chesmenko]

師兄咩叫雀仔窗

[@hellomatetv]

Albert 原來柏傲山已經係用呢款，長知識👍🏻 都唔怕既，到時只係望住 1座既外牆

[@frankiewongys]

辛苦晒黑糯米! 排成5個鐘睇示範單位... 呢個新盤自問唔夠能力負擔 期待緊你區區有荀盤系列~~ 會唔會去長沙灣？ XD

[@hellomatetv]

多謝 Frankie ， 我mark 低先👍🏻

[@oicneralc]

部𨋢最靚

[@hellomatetv]

懷舊得來屬於有品味果種

[@choifrancesca]

插蘇有ubs制， 價錢貴新款電制2～3倍， 貴舊款電制5倍以上。

[@kysnk8286]

我想知呢d 包左既入櫃 雪櫃，洗衣機，碗櫃等等。。。如果壞左點整 係咪意味 用家除非打爛成個櫃，如果唔係都唔可以換自己喜歡既 家電

[@bottom.tier.pianist]

洗衣機係通常係standard size, 所謂built in其實只係有度門係外邊等成套廚櫃望落去統一啲，所以要換係唔麻煩嘅。廚食爐都係standard size (歐洲款），所以都唔難換。焗爐會煩少少，但最煩係built in雪櫃，睇得唔打得，內籠相對外表細幾多下，壞左要換一係你買返個一樣係built in的雪櫃，但咁就勁貴（2萬幾），否則你要買普通日韓雪櫃選擇就唔多，因為個櫃限死左你買個雪櫃唔可以咁闊，通常都係得返1、2部可選（日立、540mm闊的雪櫃）

[@hellomatetv]

原廠有保養，到時真係壞咗，一般都可以成部機拆出來整或者換，洗衣機唔難，雪櫃較kick手，換過部岩心水既又未必fit位。

[@kysnk8286]

HellomateTV黑糯米 日立最貴既touch mon 6門米9大雪櫃都係二萬幾。。。而家新樓呢個built in設計，長遠計隱藏成本都唔細

[@wahlau1761]

厨房都ok

[@annwong7907]

燙衫板同個衣櫃咩玩法 拆哂佢啦

[@hellomatetv]

如果少熨衫既話，可以拆左塊板 用來放下野都好

[@youichicheung5750]

97 時我都有去荃灣愉景新城排幾小時去看示範單位！

[@hellomatetv]

當年好墟冚，97 呢一年帶俾好多投資者好多經歷

[@e2802002]

辛苦晒，謝謝分享！是否60層？價格太誇張，唔知多唔多人入票？

[@hellomatetv]

2座 40層高 (52樓) , 3座 39層高 (51樓) 😉

[@chankaka505]

辛苦曬，你有冇入飛😂😂

[@hellomatetv]

齋睇咋，無入到飛😆

[@anthonywong2920]

低層有公路隔音屏反而冇咁大聲，高層才應聲

[@hellomatetv]

期待入伙後有觀眾朋友請我上去真人實測 😁

[@dd-hr1bc]

ceiling Ht ????

[@happyhei7582]

想問知唔知663呎三房入房走廊位天花是否比廳同房矮？

[@hellomatetv]

係呀，走廊位有假天花藏咗射燈😉

[@KhicasGems]

add oil

[@huilanchen7072]

是好有興趣，但荷包唔允許

[@junopigg]

可能牆厚，佢地唔先唔想放1房出穿黎~~bty,今日傳1130已經截龍...

[@hellomatetv]

係呀，好多人一早去排，今日中午前已經截左龍

[@Trumpion]

支持 開放式入場費估計大概幾多

[@hellomatetv]

估計21000起，不過第一期無開放式，要等往後既期數😉

[@sickmaneastasia9133]

油價都可以負數，甘如果有人炸家依好驚辣招税，將層樓負數(即係貼錢送出)賣比第個(關聯人仕)，甘政府收負税即係要比錢佢地？

[@s20064001]

多謝你👍🏻 但我想睇埋一房個單位😞

[@hellomatetv]

應該要等第二期推出先有一房睇😉

[@臭猫]

內地墻體薄，上下樓層聲音聽到一清二楚！

[@steel910]

多人到可以用恐怖黎形容

[@hellomatetv]

印象中今次係排最耐既一次😆

[@mcn7141]

咁多伙，竟然得2＋1部 (一部要經過防煙門先可到達)，我唔知有冇睇錯則。

[@kysnk8286]

我仲以為舊工廠既則

[@hellomatetv]

唔計後梯，最多 2-3 伙 share 一部 lift，算合理既

[@mcn7141]

@@hellomatetv 😌

[@shingshing7288]

咁都叫平左一截？哈哈

[@wahlau1761]

浴室ok0

[@natnatfat]

晾衫熨衫位我反而唔中意, 寧願安部乾衣機, 或者洗衣機變洗衣+乾衣, 上面變收納

[@hellomatetv]

中間熨衫板未必個個岩用，包捨我都唔岩用，但上邊果格櫃唔晾衫可以用來儲物😊

[@alvinip3832]

03:49 cls 冇撚野廁所熨衫

[@lamhoisuen61]

廁所用果隻藍色磚牆，其實唔好睇又唔好用，特別三房單位，企缸都用果隻磚，掃口位要打理起上黎真係做死菲傭姐姐，而且好容易發黑，而且個圓形鏡櫃好晒位

[@hellomatetv]

真係大發展商先敢咁大膽，寸金尺土既香港，俾我都會重收納空間多於設計，除非間屋千幾兩千呎😆

[@yphbenny]

我覺得你對雲滙的評價很不公道，亦不公平 你用全雲滙最差的景觀，只佔全屋苑的1/7景觀去評論整個雲滙很錯 我提議你再去不同座向不同景觀才再形容比各觀眾聽

[@hellomatetv]

好啦，答應你下次上去 睇下可唔可以參觀到景觀開揚啲既單位😉

[@edwardlee7570]

六百幾萬，我不如返大灣區，橫掂以後香港都冇運行啦

[@hellomatetv]

其實一樣，將來香港都係大灣區城市

[@elsasin4822]

新世界買咗咁耐真係好失敗什麼指示都唔做

[@hellomatetv]

商場入面無任何指示，可能預計來既人，多數搭地鐵，經天橋行過來就會見到

[@williamchanchan7845]

咁衰嘅間格都未見過!!!都唔知邊個畫嘅啲積!!!!買返名城啦!!!個厕所的綠色磁磚真係Badtaste到唔恨!!!!以為係唐樓!!!!

[@陳健3]

買左咁又錢你朋友

[@hellomatetv]

我地都係得個睇字咋😆

[@1488828]

成個廁所設計 真係ON9 廚房買左都真係大執

[@cks8661]

... WTF 係浴室曬衫 咁你整個露台托呀？

[@hellomatetv]

發展商又點會錯過發水既機會呢🤭

[@alvinip3832]

坐喺屎坑熨衫

[@hellomatetv]

😆 新世界先敢玩創意家具