بطلان عقود البيع للثمن- بطلان عقود البيع لصوريتها - شروط الثمن فى عقود البيع - عقد البيع خالص الثمن

عقد بيع ابتدائي
بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع الابتدائى
اسباب بطلان عقد البيع
شروط بطلان عقد البيع
اوجه بطلان عقد البيع
عقد البيع الباطل
عقد البيع المزور
كيفية كتابة عقد بيع شقه
بنود عقد البيع
عقد بيع قسط
دعوى صحة توقيع
صيغة دعوى صحة توقيع
قانون التصالح فى مخالفات البناء ٢٠٢٠
تعديل قانون التصالح فى مخالفات البناء
الغاء قانون التصالح فى مخالفات البناء
بطلان عقد البيع لصوريته
بطلان عقدالبيع للثمن
بطلان عقد البيع للتدليس
بطلان عقد البيع للغش
بيع الغير مالك
نموذج عقد بيع
نموذج عقد بيع pdf
احكام صورية عقد بيع
عقد البيع الصورى
عقد الهبه
عقد المقايضه
نموذج دعوى بطلان عقد بيع
احكام بطلان عقد بيع
احكام نقض ببطلان عقد بيع
عقد البيع بالقانون المدنى
نصوص القانون المدنى
مواد القانون المدنى
الماده ٤١٨ من للقانون المدنى
الماده ٤٢٤ من القانون المدنى
الماده ٤٣٣ من القانون المدنى
نموذج دعوى بطلان عقد بيع لصوريته
نموذج بطلان عقد بيع للغش
نموذج عقد بيع للتدريس
نموذج عقد بيع شقه
نموذج عقد بيع محل
نموذج عقد بيع ارض
عقد بيع
عقد بيع خالص الثمن
عقد بيع بالتقسيط
الصوريه
تعريف الصوريه
الصوريه فى العقود pdf
تعريف كلمة صوريه
نموذج استئناف دعوى الصوريه
أسباب استئناف دعوى الصوريه
أحكام نقض صوريه
تحميل الصوريه رابط مباشر
الدعوى الصوريه pdf
تحميل أحكام صوريه
رفض دعوى الصوريه
صورية المهر المدفوع
نص الماده ٢٤٤ من القانون المدنى
عقدالبيع بين زوجين
اثبات صورية العقد
المحكمه المختصه بنظر دعوى الصوريه
آثار الدعوى الصوريه
اثبات الصوريه بشهادة الشهود
صورية عقد القسمه
صورية عقد الهبه
صورية عقد الاتفاق
صورية عقد المشاركه
صورية عقد المقاوله
صورية الثمن
صورية مقدم الصداق
معنى الصوريه
السوريه
محاكمه صوريه
صورية العقود وحالات استخدمها
صور
شلات صوريه
عقد البيع الصورى
الصوريه فى القانون المدنى
الصوريه فى قانون المصرى
أحكام الصوريه
عناصر السوريه
عناصر الصوريه
البيع الصورى من الزوج
تمكين الزوجه من مسكن الزوجيه
صورية بيع الزوج شقة الحضانه
التقادم فى دعوى صورية
اثبات دعوى الصوريه
اثبات السوريه
صورية بيع الآباء لأولاده البنات
معنى الصوريه المطلقه
معنى الصوريه النسبيه
معنى الصوريه المستتره
سورة يوسف
الفرق بين صورية العقود والتدليس
التمصيره الصوريه
الصوريه الكيديه
سوريا
معنى الصوريه بالتسخير
محاكمه صوريه
صوريه ٣
صوريه ٣
معنى الصوريه المضاده
البيع الباطل
صورية البيع لوارث واحد
صوريةبيع الآباء للأبناءالاولاد دون البنات
لقطات صوريه
محاكم صوريه
صورية بيع الآباء للأبناءالبنات
صورية حق الشفعه
التمسك بالصوريه
البيع فى مرض الموت
آثار العقد الصورى
تسجيل العقد الصورى
صورية البيع للافلات من العقوبه
البيع الصورى
الصوريه والطعن عليها
مفهوم الصوريه
محكمة الصوريه
موادالصوريه
الدعوى الصوريه والوليصيه
صورية مقدم الصداق فى دعوى الخلع
كتابة الصوريه وورقة ضد
صورية قائمة المنقولات
الصوريه فى العقودpdf
ترجمة جوجل الصوريه
معنى كلمة الصوريه
قانون الصوريه
قرائن الصوريه
دعوى الصوريه فى القانون المصرى
دعوى الصوريه فى القانون اللبناى
دعوى الصوريه فى القانون السورى
دعوى الصوريه فى القانون الاردنى
دفوع الصوريه
صوريه حمدوش
المحكمه الصوريه جامعة قطر
صورية تاريخ العقد
صورية عقدالايجار
صورية سند الدين
تعريف الصوريه المطلقه
تقادم الصوريه
صيغة دعوى صوريه
صوريه بالانجليزي
صوريه بالفرنسى
شروط تحقق الصوريه
الدفوع فى دعوى الصوريه
أسباب رفض دعوى الصوريه
أحكام صوريه
صوريه بو عامر

[@SosoSoso-cq9nk]

والله يااستاذ حضرتك شخصية محترمه جدا والشرح وافى ربنا يحفظك ونرجو المزيد من المعلومات القانونية حتى نستفيد ولو بالقليل وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تسلم 🌹

[@FofoFofo-lq3zt]

​@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحاممساء الخير لو سمحت يااستاد احمد ممكن اعرف لو زوجي توفى وانا ساكن فوق بيت الاهل وانا متزوج في ليبيا يعني زوجي ليبي وانا من اصول مغربية وعندي منه اربع بنات ممكن افهم لو توفى شن ممكن يكون مستقبلي انا وبناتي وولعلم اهل زوجي معه في مشاكل ومش بيحبونا ابدا

[@FofoFofo-lq3zt]

​@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحاميريت ترد عليا ارجوك لان بجد في حيرة وزوجي مش حاب يفهمني ومخليني في حيرة وانا همي كله بناتي والله😢

[@sameygamil4535]

والله انك راجل محترم جدا سيادة المستشار ربنا يكرمك لأنك بتساعد الناس .شكرا جزيلا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

العفو تسلم

[@الطفلالعبقري-ق2م]

بارك الله لك ونفع بعلمك الامه

[@abom7md760]

الاستاذ الفاضل شرح ممتاز ورائع.

[@وردةالبنفسج-ه2س7ث]

اهم تعديل يا سيادة المستشار مد التصالح لغاية 2020 مع تخفيف الاسعار هما دول اهم تعديل لمعظم الناس وياريت حضرتك تركز على هذه التعديلات لو سمحت ربنا يبارك فحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حاضر

[@Alhossiny-l9s]

تسلم على المعلومات القيمه

[@mervatabdulah5472]

جزاك الله خيرا وبارك فيك أخي الكريم

[@mohamedkassem370]

السلام عليكم أي صيغة أو نص قانوني لدعوي البطلان تنطبق علي بيع الورثة شقة دون غير معرفة أحدهم وعدم التوقيع أيضا علي عقد البيع

[@sammohanad5899]

سيادة المستشار ممكن تقولي ازاي اكتب الثمن دفعتين دفعه اثناء كتابة العقد ودفعه عند استلام الشقة وشكرا لمجهودك

[@بطلللنهاية]

اللهم صل وسلم وبارك على سيدنا محمد وعلى آله وصحبه أجمعين

[@كريممحمد-و5ز]

جزاك الله كل خير

[@egybestinternational382]

القانون التجارى مع التعمق هذا البند ركن من أركان العقد واذا بطل هذا البند يبطل البند ولا يبطل العقد

[@ehabmahmoudafifi1506]

تم شراء شقه بمبلغ ٢١٥الف من المشتري اللى كان مشتريها بمبلغ ١٥٥الف.دولوقتي بيشتكينا اني ثمنها ٥٠٠الف .نعمل ايه .واحنا استلمنا الشقه منذ شهور.

[@kokosamysapt4585]

ربنا يراضيك و يرضا عنك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تسلم

[@aelshenawy8147]

الف تحية لحضرتك علي الشرح الوافي اشكرك وبالتوفيق والنجاح والتقدم.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تؤمري كل مشتركى ومتابعى القناه يطلبوا بس وانا معاهم

[@amiraali4330]

طب لو سمحت لو أب هيتنازل عن شقه لبنته ايه الشروط الصحيحه للتنازل والضمان لعدم التلاعب بعد كده من الاب

[@monaosman8804]

ممكن صيغة البيع للنفس بنوكيل عام شامل وهل يلزم تسجيله فى الشهر العقارى ام التوكيل يغنى

[@ابراهيمنجاح-ه6ع]

لو سمحت زوجي أبوه كتب قضعه من البيت و اخذا حكم الحكمه و دلوقتى أخوات بيضعنو في العقد وضعته مره وكسبنا القضايا

[@hanaasherif2724]

استاذي الفاضل أنا اشتريت شقه بعقد ابتدائي والبائع توفي قبل ما اعمل صحه توقيع اعمل ايه وارفع دعوي ايه علشان يبقي عقد قانوني

[@abeerfaris8065]

انا بيعت ارض ومااخدتش باقى المبلغ المذكور بالعقد ولا سجلت بالشهر العقارى ايه اللى المفروص اعمله لو سمحت الرد للاهميه

[@karimgabr2659]

شكرا على المعلومات و اسلوبك الجميل بس انا عندى روف اشتريته فى ٢٠١٥ ، صاحب العمارة بعهولى و استلمت منه الروف مبنى عليه ٣ غرف و حمام و مطبخ و جزء كبير فاضى بس نسبة البناء اكتر من ٢٥٪؜ ، العقد مكتوب فيه ان انا استلمت منه الروف بنسبة بناء ٢٥٪؜ و فى بند فى العقد بيقول ان اى مخالفات هتيجى نتيجة البناء اكتر من النسبة المحددة للرخصة انا اتحملها ، كلمنى و قالى روح شوف اللى عليك و ادفعه و انا عرفت ان القانون بيلزم صاحب العمارة بالدفع و ليس صاحب الشقة. ايه الخطوات اللى المفروض اعملها علشان اخلى مسؤليتى و اخليه هو اللى يدفع المصالحة.

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

توجد حلقه على القناه بلاجراءات التحفظيه المتبعه راجعها

[@minoyoutube102]

طب لو سمحت دلوقتي مين بيدفع للمحامي وقت البيع ده البايع ولا المشتري

[@samirorban8341]

صورة عقد الاتفاق بين الطرفين بالتخصيص محل ارض ومبان بعقار وليس به سعر صحيح ارجو الرد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

وضحلى معنى ان السعر غير صحيح

[@fatemaahmed8760]

فينك سعادة المستشار سؤال من فضلكم عندنا فى الزقازيق بعد التصالح ودفع الجديه وايقاف جميع الاحكام من المحامى العام والنيابه تقوم المباحث بتسليم الشخص لتفديمه للنيابة العسكرية والعامه فكيف ذلك ولم يكن عليه اى شئ

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ان شاء الله القادم افضل

[@sanaataha2941]

الصورية تفتح باب للنصب على للزوجة وللابناء لهم نفقة محددة فى مال الموسر

[@مسترحازمطلبة]

ممكن نكتب عقدين واحد بثمن صغير يوثق واخر بثمن حقيقى لا يوثق

[@fafaadel581]

لو سمحت ممكن تجوبنى على سوالى وهو الزام الخصم بتقديم عقد ملكيتة للعقار الت قام بتاجيرة لمورثى وانا بطعن بصورية عقد الايجار وان العقار ملك لمورثى وتحايلوا بعقد ايجار علشان كنت رافعة دعوى نفقة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ف حلقه على القناه لالزام الخصم بتقديم عقد

[@nrmeenabdelsalam4368]

لو ان كتبت عقد بيع لاخويا علشان ياخد ارض بالشفعه ومعايا ورقة ضد للبيع ده وعايزه افسخ عقد البيع ده

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ترفع دعوى صوريه بورقة الضد

[@randaelsaadi8057]

يعطيك العافية إستاذ أحمد من بعد أمرك بدنا منك فيديو تشرح فية عن الاقرار والفرق بين الاقرار القضائي والاقرار بدوائر الحكومية مثل الاقرار عند المحامي هل هوا معترف بة بلمحكمة وايزا كان في إقرار بيع شقة من دون ثمن والايحق للمشتري التصرف بية أو البيع ايلا لصحاب الارض أرجو من حضرتك التوضيح عن الاقرار وعل يجوز الرجوع عن الاقرار

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حاضر

[@ibrahimahmed4101]

السلام عليكم ممكن صيغة قانونية للتنازل عن الشقة لأحد اقاربى

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

طبعا مسألة صيغه مش بتكون عامه لازم الاطلاع على تسلسل الملكيه

[@ahmedalkbany4472]

هل يجوز ان تكون ورقه الضد ايصال امانه على بياض لضمان الوفا بالثمن الذى لم يدفع كاملا بالرغم من ان الثمن قد ذكر فى العقد انه سدد بالكامل

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@الورشه-ب9ي]

بعد ازنك ياسيادة المستشار اشتريت ١٢٠ متر ارض زراعيه واتقفل المباني وحاليا شاريها بعقد فقط اعمل ايه علشان حقي ميروحش وتكلفني كام بالله عليك ارجوا الرد ضروري

[@طالبةالجنة-خ4ك]

ممكن كتابة ثلث ثمن العقار والباقى يكون شرط جزائى فى العقد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@AliA-go6cu]

ممكن لو سمحت الرد على سؤالى لحضرتك .ولدى باع لى قطعة ارض ورجع كتب عقد لااخويا ورجع طعن على عقدى بالتزوير والطب الشرعى اثبت التوقيع والبصمه لولدى ومعايا التقرير وعقد صحه توقيع وانا حاليا بزرع الارض واخويا معاه عقد صحه توقيع بنفس المساحه قطعة الارض ماهى الطريقه القانونيه لااخذ حقى

[@aminhassan8172]

سيادة المستشار أحمد هل العقود المسجله والمشهره باسعار قليله جدا عن الاسعار الحقيقيه تعتب باطله قانونا أم لا ٠ لمعاليكم جزيل الشكر ووافر الأحترام ؛؛

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا مش باطله يافندم

[@yousefshawky6778]

استاذ احمد شكرا لك وللمجموعه المحترمه من المحامين الي معاك سوالب هو ليه العضو المحترم السجيني عايز يدفع مشتري الشقه لوحده التصالح والي باع وكسب من أصحاب الابراج لا انا حزين للمجامله في هذا الموضوع ارجو الرد

[@زينزين-ش1ن]

ازيك يا متر يامحترم للإمام دائما ربنا يحبب فيك خلقه يارب ممكن سؤال خطوه المعاينة في التمكين رقم كام اقصد ممكن تشرحلي يعني ايه معاينه ممكن تشرحلي ضروري بالله عليك عشان اشوف زي مفهمت ولا لا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تسلمى رقم ٢ وفى فديو عندك على القناه عن التمكين راجعيه

[@samehsalah121]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته حضرتك يا سياده المستشار لو سمحت حضرتك عندى سؤال انا كتبت عقد بالشقتين لابنى وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده ارجو الرد وشكرا لحضرتك وممكن التليفون بتاع حضرتك

[@assedrgggf6596]

لو سمحت نا والدى كان مريض نفسي وعمى استغل الوقت ده ومضاه على بيع نصف الارض بورقة كتب عليها عقد بيع وبتاريخ قديم والان عمى توفى وأولاده. عايزين يسجلوها وياخدوها فما الحل لو سمحت

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

تطعن ب صورية وبطلان هذه الورقه بالمحكمه

[@shimaamohamed1996]

لو سمحت بو استريت ارض وكتبنا الثمن فيه وكل شئ وتم تسحيله في الشهى العقاري وبعد كدة زوجي طعن بالصوريه النسبيه اني مدفعتش وفيه جلسه كدة قيه خوف انه ممكن يستردها مع العلم اني دفعت والثمن نقدي ومكتوب بالرجاء تفيدني

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لو ثبت ان المبلغ سدد لاقلق

[@mohamedibrahim8940]

انا اشتريت شقه من شهر ودفعت الفلوس كامله وصاحب الشقه عايز يرجع الشقه ويدفع الشرط الجزائي وانا موش موافق ممكن يرفع دعوة بفسخ العقد

[@bottleneck4334]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، مشكور للشرح الوافي، عندي سؤال من فضلك، ماذا لو تم البيع بتوكيل عام حررته الأم (الجدة) لابنها (الولد) فقام بخيانة الأمانة وبيع منزل الجدة لابنته (الحفيدة) بمبلغ لايتجاوز ١٥% من الثمن الحقيقي للمنزل؟

[@scorefirst8729]

لو سمحت انا اشتريت شقة وصاحب العمارة طلب مننا ٢٥ الف تكلفة تركيب عداد مياه وكهرباء وغاز والمهم هو ركب العدادات باسمه لو سمحت ايه التصرف الصح وازاي اطلب منه اوراق العدادات دي وهل عداد الكهرباء او الميه او او الغاز بيكون له اوراق او عقود معه علشان نطالب بيها اعتذر لكثرة الاسئلة

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اطلب منه صورة من مقايسات المرافق ليها ايصالات طبعا

[@AhmedNassan]

معالي المستشار الوالد الله يرحمه باع نص فدان واستلم خمسين ألف جنيه وباقي نص مليون وتوفا هل يمكن ابطال العقد

[@raoufhanna8217]

انا معايا عقد ٣أقدنه مشاع من ١٧ فدان ذكر انه تم دفع التمن عند التوقيع علي هذا العقد ويعتبر توقيع البائع بمخالصه تامه بالثمن هو كده باطل العقد سنه ٢٠٠٤ وما تفسير الماده ٢٢٦

[@frerisa7876]

عندنا مال شائع(أرض عليها مباني) و أخشي أن الأغلبية( ٧٥% من الورثه) يجبروني علي البيع لان العمارات قديمه و ممكن المحكمه تقتنع بسبب البيع. احمي نفسي أزاي لو ده حصل و لقيت الثمن قليل ؟ هل من حقي اطعن بالصوريه؟ هل ممكن اطلب تتمين من المحكمه عن طريق خبير؟ باختصار ايه الاجراء اللي ممكن أ عمله لو شكيت بأي حاله نصب في البيع؟

[@مدحتجورج-د2خ]

ا السلام عليكم سياده المستشار انا معي عقد مكتوب في بند الثمن بقيه ميراث الاب ميراث الاب 260 الف جنيه اخويا خد مني شقه ب 300 وانا اشتريت له ارض من 260 الف جنيه ب 175 ألف

[@حسامالمشد-ج7ذ]

السلام عليكم انا جدي كان شاري أسهم في شركه والعقود فقدت مني وانا معرفش اسم الشركه ومش عارف اعمل ايه

[@sameygamil4535]

السلام عليكم سيادة المستشار ماهو المقصود بان اخر ميعاد لسداد جدية التصالح 15/8 وتاريخ انتهاء القانون 30/9 يعني ايه مش فاهم وشكرا جزيلا لحضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

8/15 اخر ميعاد لدفع جدية التصالح لمن قدم قبل صدور قرار الجديه ، 9/30 اخر ميعاد لتلقى طلبات التصالح

[@Ganna846]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته حضرتك ممكن تعمل حلقة عن التمليك الجزئي وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حاضر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حاضر

[@mostafamaged6047]

هو ممكن يا استاذى اطلع صوره حجيه لجدتي من دار المحفوظات ولا صعب انا جبت أملاكها من دار المحفوظات بس محتاجه الحجيه هل هيوافقوا يدوني صوره من الحجيه

[@sanaataha2941]

طالما العقد فيه الثمن لما يبطله القاضى ويضر المشترى زوجة او اولاد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

إثبات الصوريه صعب

[@SaraAli-sx9dp]

طيب لو أب كتب لبنته شقة بسعر قليل بس حسابها في البنك يغطي السعر ده ، هل كدة يبقي بيع صوري ؟ هو استلم المبلغ و هو حابب يبيع لابنته بسعر أقل بكتير حال حياته مش المفروض هو حر في أمواله طالما حال حياته؟!!!

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا مانه ولكن يجب ان لايصل الثمن ل لليمن التفه لتفادي الصوريه

[@ramygalalgalal9578]

لو سمحت انا من السويس واشتريت شقة من صاحبها الاصلى او صاحب العقار المكون من خمس ادوار بعقد ابتدائي هل اعمل صحة توقيع ونفازاو االشهر العقارى وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يفضل صحه ونفاذ

[@tarek84ify]

طيب البيع بالتقسيط ازاى نضمن حق البايع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

افضل شئ شيكات بنكيه

[@احمدحمزه-ظ8ل]

السلام عليكم حضرتك انا من قنا ومعاي ارض في القاهره ينفع اعمل صحه ونفاذ للعقد في قنا ولا لازم القاهره

[@fatah493]

ممكن فسخ عقده بيع سياره مسجل في الشهر العقاري العقد ليس فيه ثمن السياره والمشتري لم يوقع على العقد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لابد من اسباب

[@fatah493]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام السبب أيضا لااني بعت العربية عند بعض المستريحين ولم اخد فلوسي الان قبضو عليه واتعملو توظيف اموال

[@جمالسيداسماعيلمحمد]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته ازيك يا استاذ احمد اخبارك عامل ايه

[@raghdasarhan]

من فضلك ياريت الرد لو في العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع مكتوب عنوان الطرفين غير الي مكتوب في البطاقه ده ممكن يبطل العقد او البايع يطعن في العقد ده غير ان علي العقد الابتدائي ودعوي صحه التوقيع موقع شاهد واحد فقط ده كمان يعمل مشكله ولا ايه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

كل هذه الاسباب لاتبطل العقد نهائيا

[@raghdasarhan]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام شكرا جزيلا علي الرد والاهتمام جزاك الله خيرا طمنتني

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

🌹

[@ranianabil8500]

ممكن اسأل حضرتك.. مافيش أخبار جديدة عن تعديل قانون التصالح في البناء.. وبعدين انا اشتريت شقة بالقسط في عمارة مبنية بدون ترخيص بعد ٨ أبريل ٢٠١٩..هل في امل في التصالح..

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

حتى الان لم يتم اى تعديل وان شاء الله يحدث قريبا

[@عليعلي-ي8م8ت]

هل التاريخ يدخل ضمن بطلان عقد بيع في العقار

[@حمدىحسوبه-ل2ج]

انا فى ورطه مشتري من واحد بعقد صحه توقيع مخبز بلدى وهو مشترى من المحافظه ومسدد كل شىء وفوجئة بدعوة فسخ من المحافظه لأن يوجد بند صريح بعقد المحافظه يقول (لايجوز التنازل وإلا البيع وان ثبت يفسخ من تلقى نفسه ) مع العلم أنا مشغل المخبز من عشرة سنوات وقمت بنقل الرخصه والكهرباء والمياه بعقد صحه التوقيع والحكم فى ٤/٣ /٢٠٢١ القادم باقى ٢٨ يوم ومش عارف اعمل ايه والمحامى بيقول مفيش قدامنا حاجه

[@حمدىحسوبه-ل2ج]

ارجوا الافادة ولكم جزيل الشكر

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يلزم الاطلاع على المستندات لصحة الرد

[@mahmouedmohamed6841]

استاذ احمد لو سمحت احنا ورثه مضينا مع بعض ورق بتقسيم عماره وبعد م مضينا لأحد الأخوه أنه يبني شقتين اختلفنا ولم نكمل باقي الامضاءات لباقي الورثه فأخذ الاخ الورقه وعمل لها صحه توقيع وبعض الورثه لم يحصلوا ع اي أوراق ولم يستطيعوا بناء شققهم بسبب قانون التصالح لو سمحت نعمل ايه هل ينفع نشتكي الاخوه الا بنو بصحه التوقيع ونعيد التقسيم ولا نعمل ايه ارجوالرد جزاك الله خيرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن تطلبوا اعادة التقسيم

[@adeladel2170]

السلام عليكم ورحمة الله... جزاكم الله كل خير. هل عدم وجود شهود على العقد يبطله ام لا؟

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لايبطله

[@sharkawy7909]

سلام عليكم لو سمحت لو هشترى شقه يمتلكها شخص سعودى فى مصر هل فى إجراءات معينه للشراء ولا يعامل معامله المصرى

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

عادي

[@alghanemcastleclash8776]

اذا كان عقد بيع بين أب وابنه والاب اقر انه استلم الثمن بعقد البيع المصدق بدائرة الاراضي والجهات الرسمية هل يستطيع الاب الرجوع بها واعادة الشقة الى نفسه ؟

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@ميدوميدو-ك3ج]

لو سمحت في واحد اشتره فدان أرض علي المشاع الفدان نصيب الفرد إلا باع بس المشكله أنا العقد اقل بسعر رمزي يعني لو الفدان سعره الحقيقي 700 ألف هوه مكتوب في العقد 15 الف ومكتوب في عقد البيع تم هذا البيع نظير مبلغ 15 ألف جنيه قام المشتري بسداد كامل الثمن المذكور واصبح توقيع البائع علي هذا العقد بمثابة مخالصه نهائيه منهم علي قبض كامل الثمن واتعملوا العقد صحة توقيع هل كدا العقد لو حصل اي نزاع يكون العقد باطل لانه اقل بكتيير من سعره الحقيقي

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لو البائع كامل الاهليه لاقلق ولكن يفضل تسجل العقد شهر عقارى

[@خلقالله-ز6ش]

طيب حضرتك لو البايع بتوكيل بيع رسمي عام واتكتب فيه خالص الثمن واتعمل صحه توقيع في المحكمه وفعلا اتعمل .ازاي المحكمه هتوافق تعمل صحه توقيع وبند ناقص علي كلام حضرتك.ارجو الرد من حضرتك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

صحة التوقيع ليس لها علاقه ببنود العقد لها علاقه بالتوقيع فقط

[@hanyalokl5051]

بعد اذنك انا عاوز رد ضروري حمايا اشتري ارض ب ٧٠٠الف جنيه وانا ال دفعت الفلوس وعملت عقد بيني وبينه لما نزلت من السفر وكتب عقد منه ليا ب١٠٠ الف جنيه تفاديا للضرائب هل يبطل العقد علشان حمايا عمل العقد ال قبله مع المشتري ب٧٠٠الف جنيه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@alyhambka338]

يا افندم قام أحد الورثة ببيع حصته بيع صورى بعقد ابتداءى البيع عالمشاع دلوقتى رفعت فرز وتجنيب هل عقد البيع دا يقدم فى هذه القضية وموقف البيع هذا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لو قدم وكان بصورته على الطاعن اثبات الصوريه

[@alyhambka338]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام هو توفى وفى خلاف مع اولاد عمتي المشتريين معاهم تلات عقود صورية

[@samehsalah121]

السلام عليكم حضرتك كتبت عقد شقه وكتبت أنى اخد منو مبلغ وانا مخدش منو ولا مليم ولاجنيه وكتبت فى العقد ده بعد وفاتى وعايزه ألغى العقد ده علشان ابنى مبهدلنى و شتيمه وسب وقلة أدب وحتى مابيسعدنيش فى مصاريف البيت ولا مليم ارجو الرد وشكرا لحضرتك طمنى

[@sehamhussein5498]

اذا تعنت البائع أنه يكتب في العقد 50%من المبلغ الذي قبضه ويرفض إعطاء إقرار يفيد استلامه المبلغ الحقيقي

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

يجب اثبات ذلك

[@ahmedtybany8265]

بطلان.عقد.تملك.ثمن.بخث

[@تاريخمنسيهمسات]

بعت شقه من ٨ سنوات سعرها الاساسي وقتها ٢٠٠ الف هل يجوز رفع قضيه بذلك رغم مرور ٨ سنوات

[@osamaahmed9172]

ممكن عنوانك لو سمحت

[@osamaahmed9172]

ابعت رقم التلفون بتع حضرتك

[@تاريخمنسيهمسات]

@@osamaahmed9172 مين حضرتك

[@ahmedezzat3065]

السلام عليكم أنا اشترت قطعة أرض مساحه أربع قيرط سعر القطعه 42الف ونص وكتاب في العقد 50 ألف ج ماان دفع 42ونص يعني بعربي 7 ألف ونص زياد يعني محددين المكسب هل كده اربا وحرام عليا نصحني بالله عليك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا مش ربا يافندم

[@عمادمحمود-د1ظ]

السلام عليكم ابي بعد وفاته اتضح أن كتب لاخي عقد بيع البيت دون تسجيل في الشهر العقاري هل يحق له طردنا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا ارفعوا دعوى صوريه للعقد

[@عمادمحمود-د1ظ]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام طيب هيجيب نتيجه ولو سبت الأمور لحين بدء هو الشكوي عادي

[@youssefmohamed2634]

اب باع نصيبه من بيت ورثه بمبلغ اقل من تمنه الفعلى بسبب احتياجه لسد ديون عليه هل يجوز لابناءه رفع قضيه فسخ عقد البيع وذلك بمواقفه الاب

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لامانع من استخدام الصور

[@youssefmohamed2634]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام عفوا ما المقصود بالصور وما الفتره التى يمكن للأبناء رفع القضيه وشكرا لاهتمام سيادتك

[@salahmeguellati911]

سلام عليكم استاذ من فضلك احتاجك في اسئلة للإجابة عليها جزاك الله خيرا أستاذ

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

اتفضل

[@salahmeguellati911]

طلب المدعي ببطلان عقد البيع على اساس ان الثمن بخص ومنه لايجوز تملكه للمبيع ماهو الدفع الذي يحدد هذا الطلب ؟ هل يجوز ابطال عقد على اساس الثمن البخص؟؟؟؟

[@salahmeguellati911]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام2طلب المدعي بإبطال العقدالبيع مع تعويض على اساس عدم العلم هل يجوز بطلب ابطال عقد على تعويض في كل الحالات ؟؟؟؟

[@shadymohamed6414]

من فضلك انا بشتري شقة انا وزوجتي مناصفة بيننا وانا هكتب النصف الخاص بي لابني فهل الصيغة دي صح ف بند (طرف ثاني مشتري) القاصر / محمد شادي محمد ويمثله في التوقيع ع العقد، السيد/ شادي محمد (بصفته ولي طبيعي علي ابنه ) السيدة/ بيانات الزوجة كل ده طرف مشتري فهل كده صح

[@mohamedmahrous12]

لم يتم استكمال الموضوع بحلقة أخرى بالتوفيق

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

هكمله حاضر

[@norajaber4856]

لو الام هتبيع لبناتها وهتاخد منهم مبلغ لايساوي سعر الممتلكات اللي هتبيعها لهم هل يبطل هذا عقد البيع

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا

[@karkarhany6556]

لو سمحت لو واحد ما مضيشي علي العقد ينفع ارفع علي اللي اشتري بطلان العقد

[@karkarhany6556]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام لو سمحت لو واحد ما مضيشي علي العقد ينفع ارفع علي اللي اشتري بطلان عقد

[@kokosamysapt4585]

استاذ احمد ممكن اورى حضرتك عقد و تشوفه ده صحيح ولا لاء

[@kokosamysapt4585]

مردتش عليا ليه يا استاذ احمد

[@kokosamysapt4585]

استاذ احمد. ممكن اكلم تليفون

[@eng.ashrafhaddad3580]

الله ينور علي حضرتك بس انا عندي سؤال هل إذا باع احد الورثه نصيبه لاحد الورثه الاخرين وكان هذا النصيب محدد ب 100 متر أرض ومحدد بحدود طبقا لعقد القسمه الرضائية وتم ابطال عقد القسمه الرضائية للغبن فما مصير عقد البيع الذي تم و هل يعتبر ملغي بعد الحكم ببطلان القسمة الرضائية ام نافذ مع العلم ان نصيب الوارث الذي باع سيذيد في حال القسمه من جديد ليصل الي 130 متر و ربما يحدد بحدود اخري مغايرة لما هو مذكورة في عقد القسمه الرضائية الذي تم ابطاله بسبب الغبن وستتغير حدوده طبقا للقسمه الجديده؟

[@amrzaher8862]

عملنا عقد بيع وابويا باع لعمي شقة بمبلغ 50000 الف والمكتوب في العقد 200000 الف وعمي عمل صحة توقيع علي العقد وبعد ما ابويا باع اتضح ان عمي واخد بيت اخر من حق الورثة ال هو ابويا وعاوزين نطعن علي العقد ومش عارفين نفسخ العقد دا ازاي وفيه شهود في العقد ما الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟

[@thanyali9336]

الله يبارك لك انا عقدي ابتداءي ومتوفر فيه كل الشروط الا انت قولتها بس ما سجلتهاش وانا عرفت بعد كده ان الارض مش متسجله وانا تاني دور بعد المحلات ومكتوب كمان في العقد ان دفعه حق المقايسات وانا عليه دفع العدادات فقط هل في ضرر عليه في دفع المصالحات معالعلم انااستلمتها2011 وصحه توقيع العقد كانت 2006دلني الله يبارك لك

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لايوجد إلزام علي حضرتك بالتصالح

[@muhammadelwakeel1851]

مساء الخير أ / احمد انا اشتريت الشقة بتاعتي بعقد فرز وتجنيب من 6 شركاء وكنت انا السابع ولم يذكر او يكتب الثمن في العقد . هل معني كلامك ان العقد فيه مشكلة . وشكرا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ان شاء الله لا ولكن يفضل تصحيح الوضع ومحاولة عمل ملحق بالثمن

[@nahedadil1946]

لو البيع جزء وبعد ٣ شهور جزء

[@ahmedshedeed4332]

الله يباركلك يا مستشار استشارة يا مستشار بعد اذنك لو انا بيعت ارض اسكان اجتماعي وعليها حظر بيع بعقد ابتدائي والثمن كلمة خالص والمشتري خد الأرض و قام ببناء دورين وعاوز يبيعها الأفضل ألغى التوكيل اللي بيني وبينة واعمل عقد جديد مع المشتري الجديد وله يعمل عقد بيع مابينهم وانا اكون شاهد على العقد الجديد و انا لمة اجي اتنازل اتنازل للجديد و لة المشتري مني

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

عقد بيع وتكون انت شاهد

[@ahmedshedeed4332]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام وكلمة خالص الثمن في العقد البيع بتاعي ميضرنيش كبائع و كدة بعد الحظر انقل ملكية لمين

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

المشترى اللى بائع له وهو بنقل للمشتري الجديد

[@shezofrinya1892]

حضرتك ستي باعت ل بابا من 6 سنين شقه ومحل بمبلغ 40 الف جنيه بابا مات من 6 اشهر ستي رفعت قضيه ان العقد سوري هل يعتبر العقد لاغي وما العمل ليس لدينا مكان اخر للعيش فيه وامي تعتبر حاضنه الاولاد

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لاتستطيع ان تثبت الصوريه الا بوجود ورقة ضد يعنى عقد تانى ينفع العقد الموجود

[@shezofrinya1892]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام حضرتك والدي عامل صحه النفاذ علي العقد من 6 سنين وستي شهدت امام القاضي انها قبضت 40 الف جنيه تمن الشقه والمحل وبصمت علي الكلام بتاعها وممعاهاش عقد صوري تاني

[@amrmmmm224]

سلام عليكم لو اشتريت شقه في برج بعقد بيع ابتدائي وصاحب البرج خالف شروط العقد ومسلمش في الميعاد المحدد هل ينفع أرفع دعوه بعقد البيع الابتدائي واسترد الفلوس ?

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ينفع

[@قناةمالكوكندة]

استاذ احمد لو سمحت أنا اشتريت من واحد شقه قسط وثمنها مأتين ألف جنيه دفعت ثلاثون الف وباقى الثمن تقسيط على مراحل ومكتوب كدا في العقد وتم الامضاء والبصمه على العقود وتم شرط جزائي عشرة آلاف للرجوع تانى يوم قالى أنا عاوز فلوى في خلال سنه قولت له هات فلوسى وبعد كده بدأ بتهرب منى أعمل ايه جزاك الله خيرا أرجو الرد من حضرتك

[@samer55er29]

تليفون حضرتك سياده المستشار

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

وتس 01028686826

[@AsdAsd-cm3jn]

ارجوك ارجوك تجوب على سلي انا عندي بيت راقب مياوكهرب سكنه لي١٠ سنين مبن دور واحد شتريت البيت من صحب وخدمخلفات بسم بس انامش وخدمخلفات

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ايه اللى حصل فى المخالفات اللى ضد اللى باع لك وصلت ل ايه؟

[@AsdAsd-cm3jn]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الزال نصف البيت الامش مبنى نص البيت المبنى الاانا اشترت انا سكنه في مزالش

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

ممكن بس توضيح للسؤال

[@masermaser6183]

سلام عليكم يا رب تكون بخير عندي سؤال بالنسبة للفلوس اللى اندفعت في المحكمة بعد دفع جدية التصالح كده هتروح علينا

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لا مش هتروح عليكم هتتخصم من مبلغ الغرامه اكيد

[@masermaser6183]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام الف شكر سيادة المستشار

[@nourceenibrahim4805]

كنت هشتري شقه والمالك جبلي عقدين بس اللي شاري منه واللي قبلو وكان ناقص عقد اول عقد للشقه من صاحب العقار قالي هيجيبو بس فيه حاجة العقدين اللي معايا اسامي الناس اللي شاريه والبائع مفهاش جمبها الرقم القرمي ومفيش بصمه هل دا طبيعي ولا مشتريش !؟

[@NSMAT_El_kheer]

مساء الخير استاذنا اولا بحييك عالمعلومات القيمه الي بنشاهدها علي قناتك ومن نجاح لنجاح دايما يارب .. كان عندي استفسار وارجو من معاليك التكرم بالافاده موضوع القضيه بطلان عقد بيع مسجل لوجود تدليس من المشتري وحسن نيه من البائع البائع هو والدي المشتري هي اخت الوالد البيع تم بشكل صوري بثمن بخس ولكن لم يكن يتم عقد البيع الا لوجود غش وتدليس فالموضوع وبناء علي ارض الغير موضوع القضيه قطعه ارض مساحة ٧٠٠ م نصيب والدي البائع ٣٥٠ م عالشارع نصيب اخت الوالد ٣٥٠ م داخلي فوجئ والدي اثناء سفره ان اخته زورت عقد ملكيه وقامت بايهام احد المقاولين ان الارض الي عالشارع ملك لها وقامت ببناء مسجد علي مساحة ١٨٠ متر من نصيب والدي ويعلوها شقه دور اول ثم اكتشف والدي الواقعه وقام بمواجهتها فاوهمته ان الارض ملك لها طبعا العقود الخاصه بالطرفين فمنطقه مرسي مطروح واحنا مقيمن باسكندريه وتاريخ العقود منذ زمن ٩٤ طبعا اوهمته ان هي عملت كدا عشان تعمل مسجد لجدتي المتوفيه امهم ولكن كان النيه ان تمتلك فنصيب الارض الخاصه به شقه عالشارع وليس مسجد كما ذكرت بحجت انها تمتلك عقد ملكيه بالارض الي بالناصيه وهو يمتلك القطعه الي بالداخل وطالبته بتعويضها عن البناء اذا اراد مناصفتها فالعقار المقام فاتفقو علي بيع مساحة ٢٠٠ متر من الداخل وهو في ذلك الوقت كان قد اقتنع ان الارض الي بالداخل ملك له وهي تقوم بالمناصفه لارضائه فقط وليس لانه يمتلكها كما ذكر من قبل ثم جاء مشتري لقطعه الارض الي بالداخل بمساحه ٢٠٠ متر واتفق معاها عالمناصفه بعد بيع مساحة ٢٠٠ متر من الداخل وذلك لتعويضها عن تكلفة البناء وفوجي اثناء ابرام عقد البيع للقطعه الي بالداخل امام المشتري انه لايملكها بناء علي العقود التي احضرها اثناء ابرام عقد البيع واخته هي التي تمتلكها وان الارض الي بالخارج تخص والدي والمشتري علي استعداد بالشهاده في هذه الواقعه و الجيران ايضا اذا لزم الامر وبالفعل قام المشتري بابرام العقد مع اخته وليس والدي واخذت ثمن الارض علي سبيل انها قامت ببناء المسجد وتحملت مصاريف البناء غير ان والدي قام ببناء شقه لها بالطابق الثاني وتحمل مصاريف اخري غير ثمن الارض المباعه من نصيبها التي استلمت ثمنها وحدها ولم تعطي له شي وقتها ثم قامو بعد ذلك بالاتفاق علي تقسيم ماتبقي من قطعه الارض بشرط ان يتم عمل عقود جديده بين الطرفين علي تقسيم ال ٥٠٠ متر المتبقيه وان يمتلك والدي شقه بالدور الاول وهي شقه بالدور التاني فالارض الي عالشارع وبالفعل قام والدي بكتابة عقد بمساحة ٣٥٠ متر الخاصه به مناصفه وليس مساحة البناء فقط ١٨٠ م علي انتظار ان تقوم هي ايضا بكتابة عقد مناصفه بينه فالارض الخاصه بها ثم قامت بتوثيق العقد بالشهر العقاري وامتنعت عن كتابة عقد مناصفه له في قطعة الارض المتبقية من نصيبها وتمسكت بان العقد الخاص بوالدي مسجل به المناصفه علي ٣٥٠ م وليس مناصفه علي العقار فقط فهي الان تمتلك شقه في نصيب والدي بمساحة ١٨٠ م دور ثاني وتمتلك عقد مناصفه مسجل بمساحة الارض كاملة ٣٥٠ متر نصيب والدي بتاريخ حديث ٢٠١٩ واخذت ثمن مابيع من نصيبها فال ٢٠٠ م وتمتلك عقد ملكيه خاص بما تبقي من من ارضها مسجل بتاريخ ٩٤ السؤال هنا هل بعد امتناعها عن اعطاء والدي حقوقه يجوز بطلان عقد البيع اولا لصوريته لان الثمن المذكور ١٠ الف فقط والارض تساوي مايزيد عن ٣٠٠ الف وقتها ووجود تدليس من المشتري وقت البيع ووجود حسن نية من البائع كما ان والدي قام بعمل اكثر من جلسه عرفيه بين كبار عائلات المنطقه محل النزاع ولكن دون جدوي تمتنع اعطاءه اي شي بحجه انها تمتلك عقد خاص بارضها وعقد مناصفه مسجل منه فيما يمتلكه اخيرا بعتذر عن الاطاله واتمني ان اكون شرحت الموضوع بطريقه دقيقه وشكرا لسعه صدرك … سانتظر الرد

[@sanaataha2941]

عقود.تستر هبه او تبرع لا تبطل مادة 488

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

دى معلومه ام سؤال

[@sanaataha2941]

@@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام صورية نسبية لان العقد له اركان والثمن ركن ان لم يدفع يعنى هبه مستترة

[@ايمنشعبان-ض8ن]

استاذن الفاضل باع رجل منشاته التجاريه مع تعهد المشتري بسداد المستحق عليها من دين للبنك العقاري ولم يلتزم المشتري بالسداد وتم فسخ عقد البيع بحكم محكمه ورجعت العين لصاحبها وقامت ماموريه الضرائب بمحاسبه البائع ارباح راسماليه فهل هناك حكم محكمه لالعاء الارباح الراسماليه هذه

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

للاسف لا

[@سيدابوعوض-خ5ش]

انا عندي بيت اشتريته من سنتين يعني لو خلل عقد البيت ينفع اخد فلوسي وارجع البيت

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

معلش ممكن بس توضيح للسؤال ؟

[@georgeharmina7269]

انا اتنازلت لزوجتي عن قطعه ارض و كاتبت خالص الثمن هل اقدر استردها تاني؟

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

وما سبب كتابة العقد

[@georgeharmina7269]

العقد عقد شركه لبيع الأراضي و انا اتنازلتها في الشركه بس الشركه كاتبت في بند الثمن خالص الثمن و كان سبب التنازل مهر .و هربت بعد كده

[@georgeharmina7269]

؟

[@mamounelbahrawy6852]

لو سمحت يا استاذنا حضرتك بابا دلوتى رفع دعوة بطلان عقد اتفاق والتخصيص للغش والتدليس ضد عمى واحنا جبنا عقودات رسميه أثبت الغش والتدليس ال فى العقد وطعنا فى 4 بنود فى العقد دة ولسه كمان ح نجيب عقدات تانى نثبت بيها مدى الغش والتدليس ال حصل على بابايا ف السؤال هنا حضرتك هل العقد دة ممكن يبطل من اول جلسه ام ثانى الجلسات وهل لا يستطيع المعلن إليه النقض ام لا لن إحنا أدخلنا فى المادة 125 من القانون المدني

[@مستشاركالقانونىأحمدرزقعطامحام]

لو تم اثبات التدليس يحكم ببطلانه ولكن مش من اول جلسه على حسب المستندات لو جاهزه يحكم فيها