BATAYAN NG VALUE O HALAGA NG LUPA per sq. meter sa PILIPINAS | Kaalamang Legal #59

[@ricardoalkonga176]

MAGANDANG UMAGA SA IYO ATTY. AT SA LAHAT NA FAMILY GOD BLESS US AND ALL FAMILY

[@mariafepascual5388]

Salamat Po Attorney sa blog nyo, hindi Po nakakasawa manood at pakinggan ang boses nyo. More power to your vblog.

[@alejandrofelesco5125]

Maraming salamat atty.sa napakahalagang sharing video nyo,mabuhay po kayo

[@jessiedmaaba]

Maraming salamat po attorney sa share ninyong impormasyon. More power po. God bless

[@estrellitapaz224]

Atty salamat ng marami sa napakagandang topic na nalaman ko God Bless

[@fanatic7633]

Wow sana all nirereplyan po ni Attorney ang Galing👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻

[@user-pz1xw3hu9u]

thank you atty sa pagbahagi ng mga kaalaman sobra ko po naaapreciate at very informative po

[@yolandabonifacio]

Thank you po sa kaalaman. Wag po kayong magsawa magshare ng kaalaman sa kagaya nming d nakapagaral malaking tulong po lalo na sa walang pambayad

[@scentedpink4682]

Thank you po atty Marami kmi natutuhan More power po!!!!

[@jaysonteves7797]

Magkano po halaga ng lupa sa catanduanes?

[@belobautistadory6263]

thankyou po sa lahat Ng abogado na may nagtuturo Ng kaalaman sa libreng paraan👏 GODBLESS po sa inyong lahat mga ATTY namin😍

[@florencianavarro4371]

Kapag bibili ka po ng right of way totoo po na 3x ang value na lupa?

[@re-jaemedel6739]

thankyou Po sa knowledge atty. godbless you always Po🙏😇

[@makoymart498]

Slmat atty marami na akong natututunan po sau

[@myrnaquenano2650]

Salamat Po atty. God bless you Po♥️🤗

[@gregvillavieja1049]

Maraming Salamat po sa maayos at maliwanag po akin paano Ang Isang lupa ay Ang bantayan sa pagbili at benta. Maraming Salamat again and God bless you.

[@rescelsjourneydangskie1943]

Thank you attorney

[@judicelalinabon9658]

Nice topic po Atty. Godbless

[@jasonescueta4860]

Thank you so much for this video atty God Bless po!

[@rozelbatitis4497]

Thank you po attorney my natutunan Po ako😍

[@arielsanpedro1484]

Hello po Atty.Salamat po sa dagdag kaalaman.

[@elizabethcaneda9865]

thank you atty..very i formative...

[@kqcanete7734]

New subscriber Po here..maraming salamat Po sa vlog niyo atty.Godbless po

[@vangieshirai7937]

Thanks very much Atty. Your so kind for sharing your legal knowledge lalonglalo na sa katulad nmin mahihirap na walang alam sa batas at walang kakayayan magbayad ng lawyer. I’ve learned a lot from you Atty kuha Noel. These will be my basis if someday I’ll buy my house.

[@arielcalvo1699]

salmt attrny s yo sa wkas nwala ren ang pg ala ko tungkol sa lupa dahil isa ren ako sa mmaraming katanungan

[@caseydyme8496]

W

[@itsmenino]

Salamat atty.

[@teddymagcawas1332]

Salamat po..masarap po mka kwentuhan mga attorney at magkape po tyo😊

[@rodmriver]

Thank you Atty... info helpful for me.

[@dhodxtibi21]

Salamat po atty. Sa kaalaman

[@razel603]

maraming salamat atorni god loves u

[@garrytolenada]

Salamat atty malaking tulong po itong info as agent..GodBless atty

[@Lovelys__11]

Thank your for sharing your knowledge Sir❤

[@leatvofficial]

very informative sir thanks

[@buboybebing3716]

Mgandang hapon atty emmanuel. Maraming salamat sa lahat ng mga topic m. At my mlaking tulong at ntutunan ako. God bless you.

[@myrinahannahaspe9261]

ààà

[@lindcvlog7039]

lovesUp watching po attorney , thanks for sharing this great , helpful and useful content .

[@WorkAtHomeNanay]

Hello atty. Nagpaaltas po ako kanina or nagpasubdivide. 157sqm, ₱1k/sqm po ang price value ng lupa. Bale 2k po sa DOS and 20k sa pagpaaltas. Lahat na daw po yun.

[@eddierivera3822]

Thanks Sir sa information

[@conchitadeguzman8892]

Hinihingi ko po kasagutan nu atty.salamat po and GOD BLESS

[@conchitadeguzman8892]

Salamat atty saung advice GOD BLESS U

[@asiongaksaya2998]

Slamat atty

[@janicejimenez8040]

Good morni po sir first time po ako na subscriber nio at salat sa vlog mo na ito dahil na panood ko

[@bingcanlasvlog1811]

Hello po attorney Noel, good day po

[@raymondcera4179]

Thnks atty noel

[@MariaLuzBuenaventura-fs9xc]

Syempre Ang tlaga BASEHAN Ng value per sqm. ng Isang lupa Yung condition Ng property in and around its vicinity Accessibility to supermarkets or markets or malls, schools, offices, church , clinics or hospitals, etc.; Good Development Ng Lugar: Hindi msikip lote, mAyos Road, Meron tubig at koryente facilities,etc.; Mataas as in Hindi bahain o Safe na residential place At Ang kalakaran Ng presyo ng Lupa sa Lugar within the district or nearby villages example kung pareho lang development More or less ay Hindi ngkalayo mga presyo ng Lote BUT Depende Rin kung Meron Bahay or Structure s Lot

[@leny9727]

hi atty..thank you for sharing.😊

[@xixtocooker5725]

first time buyer ng lupa sa pinas ty po Atty.

[@filomenaalviar9311]

Thank you so much!

[@totomemengtv]

Thank you po very very much Atty. Noel. Tinupad nyo ang reply nyo sa akin na gagawin nyong topic ang tanong ko sa comment section last time, ang patungkol sa kung magkano ang halaga ng lupa sa ngayon, dahilan nga na nagbabalak kaming magasawa na magbenta. (Residential lot) Masaya ang asawa ko at nabigyan nyo kami ng information at nag download agad ako ng zonal value mula sa website ng BIR laking gulat ng asawa ko na 183.33% na pala ang itinaas nito per sqm sa zonal value dito sa lugar namin mula sa pagbili namin dito na 3K. Thank you po at maligaya po kaming pinanonood ka dito sa Big Screen. Next time po uli sa susunod ko pong katanungan na mabibigyan nyo po ng katugunan.🤗

[@medzcudz2363]

Slamat po atty.👍😊

[@leagamo6995]

Good morning Po atty. Mahal Po ba mag pasukat ng 50sqrmeter deed of sale lang Po bakante lupa thanks po

[@katiktokmothertiktoker3036]

Atty. Thank you so much for this information. Tanong ko lang po sana if Land Awarded by the Government (under CARP) at na ibinta na sya may tendency pa po bah na pwedeng bawi in ito like ibalik sa bumuli kung ano man ang napagkasundu-ang amount during selling po?

[@shinesuchan4269]

Good morning po from florida

[@deliatsurusaki7633]

dapat talaga tanong 2 din pala para malaman ang value

[@maelvlog512]

Atty.gusto ko po mag pa legal advice sa inyo Kasi po laki po talaga ang problema namin sa lupu.salamat po atty.

[@joelsantosinovero1978]

Gud pm po atty, saan po nalalaman ang zonal value ng house ? para po sa deed of donation ? salamat po ?

[@sharoninireland5200]

Thanks po

[@maryannhernandez7951]

Good afternoon Atty. E. Murillo. Gusto po ng pamilya ko na makontak kayo at isanguni ang aming hinaharap na problema sa ngayon. Sana po ay mabasa ninyo itong mensaje ko. Salamat po at magandang araw ulit sa inyo.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Dto lng ako nageentertain ng mga tanung. Pag viewer ko ay d pwd nmng tanggapin as personal client. Bawal yun sa amin.

[@SingingGuitar]

Good Day Po Atty Sana po masagot nyo tanong ko po - Ano po pwde ikaso sa taong nag sanla sa lupa namin ng walang pahintulot tapos ang nasan laan pwde din ba naming makasuhan.?Ang tax dec po na hawak ng nag sanla ay ibang lot. Bali magkatabi lang. Yong amin is lot 213-B yong tqx dec nila lot 213-A so instead po na lot nila e sanla na lot 213-A lot po namin ang sinanla na lot 213-B ng walang pahintulot. Now po ang nasanlaan nila ang syang kumukha sa mga nyog which is kami dapat na tunay na may ari. Ano po kaya pwde naming ikaso sa taong eto na nagsanla ng lupa namin ng walang paalam. At pwde ba naming kasuhan ang nasanlaan din.

[@junf7953]

Good Evening Attorney, Tanong ko lang po kung magkano ang value ng residential na lupa sa Pandacan Manila?

[@yumreyes4741]

Atty meron po kayo sample computation paano makapagpresyo Kung babatayan Ang fair Market value at zonal?

[@edgarraguin9064]

Thanks Po sai info..Atty..may binabararan ba na tax Ang right of way?

[@alvindavid8090]

ung pong blank space atty.talagang blangko wla pong nkalagay tapos ung binakuran po nila humigit sa sukat n 500 sq.m.un po ang sinasabing nilang bayad n.pwede po b kming mag file ng cancelation of adverse claim.tulad ng isang blog nyo atty.marami pong salamat sa inyong itutugon atty.

[@jasongallamos1100]

Thank you so much atty.sa mga kaalaman na binabahagi mo samin..more power po sa channel nyo po. Tatanong ko lang po patungkol sa lupa kc po yung tatay ko po my lupa na pinatitle bali 13 years na po syang patay.Kamakailangan lng po my dumating na papel sa amin kya nalaman namin.Atty.pano po ba ang sitwasyon nmin eh yung lupa na yun ay my nagsasaka na matagal na po.Kailangan pba nmin bayaran kung nkasangla o ..hindi na po.Maraming salamat po..sana masagot po ninyo atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung nakasanla ag d bnyaran mareremata. Kung buwis nmn n d nbbyaran ay dapat byaran na nung ngsasaka dun

[@angelicacaparino2064]

Good day attorney! Yong Lolo ko po matagal ng tagapagbantay ng lupa simula binata palang Siya hanggang sa tumanda na, yong lupa na yon ay may mga tanim nya at sa mga tanim nya ay lagi nyang kahati ang may ari ng lupa sa kita nya. Tanong ko lng po kung may karapatan po bang makihati sa lupa ang lolo ko since binata palang sya Siya na Ang nagbantay at nagtanim kasi ibebenta na ngayon yong lupa.

[@maribelgagelonia9822]

What if co heirs are more than ten subdivided lots agricultural it is needed to get permit to human settlement for urban developement

[@marcconfesorclemente2690]

Hi Atty, maraming salamat sa video, napakagandang information po, tanung ko lang po, lahat po ba ng along national highway sa province ay considered ng commercial? Kelan lang po pwede maconsider na commercial value yung lupa along national highway na 4 lanes? maraming salamat po Atty

[@filomtoledo4232]

mapagplang araw po Kuya Atty... thank you for sharing your blessed knowledge . Paano po ba isama s titolo ang n reclaimed s portion of land .. tabi po ng ilog ang aming bhy n may titolo at pr m protektahan po ang bahay s possibleng laki ng tubig... nkpg reclaim po kmi...salamat po ..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Apply muna sa assessor para n rin masukat at magawan ng tax dec

[@cedricdolot657]

Attorney Tanong ko lang Po kung malapit Po sa SM declaration certicate lang Po pinaghahawakan pwedi Po ba ito ibenta sa mataas na halaga

[@cesarroquero5892]

Ang area po ay 49.21 sqm. 4 storey building

[@maxbautista1739]

How much po now 2024 ang Selling Price sa Bago Bantay, Quezon City?

[@Rubencelltech]

Slamat po atty sa kaalaman na binahagi nyo po.gusto ko po sana kau maka usap in person po.diko lng po alm kung paano?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag viewer ko ay d ko pwdng tanggapin na personal client ko. Bawal yun sa amin.

[@danielcampugan3416]

kung malipit sa eskwelahan ..

[@theexplorer5195]

Atty. Ang lolo ko po ay nakatira sa Negros, paano ko po malalaman kun ang lupa na kina tatayuan nang bahay nya ay pag aari nga Hacienda o ito ay part ng eastment kasi malapit sa ilog..saan po ako pupunta na government agency na pweding magtanong. Salamat.

[@BAMClimbTVBLOG]

Dati ganito ang sukat estrit

[@dannyhermo9044]

Atty salamat sa informative program mo. Ang accessibility ba na batayan sa presyo ng lot ay mag iiba depende sa lugar kong ito ba ay sa barangay (rural) or sa city? Kahit malapit sa paaralan at simbahan pero nasa barangay naman ang location ng lot.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Oo depende sa lugar at sa classification ng lupa. Nandyan tan sa vlog ko na yan.

[@kafarmersvlogs6523]

Good eve po sir tanong lang po sana kng tama ba ang presoyo ng lupa agricultural po sya medyo malayo sa karsada 1200 per square meters po ang presyo nya.probinsya po nmn Southern leyte po atty.

[@kriscali2000]

Abangan ko po sagot ninyo

[@nildacuyno1055]

Atty ask q po sa bohol ubay po baragay biabas mgkaano kaya value sa small farm namin malapit lng baryo po

[@cristinepre-ira4880]

Good pm po magtatanong lang po kagaya nag sa lugar namin nakasama sa caft may homelot at may farm lot ang home lot po nakasaad at nakapangalan po sa amin kaso sa kabila ng bahay namay nakatayong bahay at kabilaan pa noong sinokat nga dar dyan na nakatayo ang bahay ang sa kabila wala homelot dahil hindi sila naka sama sa carf at sa kabila naman nakatayo ang bahay nga ang kapatid may home lot pro sila walang homelot sabi daw nakasama sila sa home lot nga kanyang kapatid ngayon ang laki nga space ang nakuha nila sa aming lugar ?paano po ba malalaman kong nasa amin ang lupa na kinatayuan nga kanilang bahay?salamat po kong masagot nyo po ang akong katanongan

[@marieabayan9019]

good day po Attorney, New Subscriber po from Tarlac...mag ask lang po sana ako about sa lupa po na pinamana sa Asawa ng lolo nya.patay napo kc asawa ko 15 years npo. may iba po kc nakatira sa bahay yun pong pangalawang asawa ng Papa ng asawa ko..pero ngayun po patay na din ang father in law ko Attorney..may karapatan po ba ako n ibenta ang lupa..sa Romblon po kc yun mana ng asawa ko..sana mabigyan nyo po ng kasagutan ang katanungan ko...salamat po at God bless po !

[@alicehernandez368]

Good eve po, itatanong kulang po kung na notary po ung extrajudicial noong 2000 tapos nais ko po sana na ilipat na sa akin ung titulo malaki na po ba penalty nun,at may concern pa po ako walang record ng death certificate ung dalawang mag asawa na nasa title ksi saksi daw po sila kaya hindi ipinarehistro ng anak,pano po kaya un sa BIR at wala din po akong hawak na mga ID?salamat po

[@danilojrlopez1669]

atty, anu ba yung tinatawag na Capital gain tax?

[@gamingforgoooood218]

magtanung po atty., dito po kc smin ay may nagtayo ng factory sa likod ng bahay po namin nabili ng intsik, ngayon po ggawa po sila ng drainage ng .80m sa lupa po namin manggagaling un at ang .80m daw po nmn sa knila...tama po ba yun, kc po parang ala na di.n po kming choice, kc kung di daw po kmi papayag, di na daw po sila magbibigay ng drainange at tuloy po ang pagbbakod nila

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bbyaran nila yung mggmit na lupa nyo

[@jdelrosarioo]

Pag patay lang po b pwedeng mag excute ng judicial settlement salamat po

[@santiagobantayanoncalud7725]

atty. tanung ko lang po may lupa po kami na naibenta po ng tatay namin tapos dpo nakapirma ang nanay namin, at gusto namin bawian ng magkakapatid, kaso noong nakausap po namin pinagbentahan po ay ibabalik nya ang lupa sa market value po ngayun, 4 .5 hectare po yon pwd po ba yun atty.

[@user-pw4oh2fv2m]

Lalahat ibinta na nila mama pa Yan sa papa nang papako samin na lupang may manga tinim. Na niyog tanim na kahoy marami pa

[@razel603]

Ask ko lang po.atorni mataas ba ang presyo ng lupa pag nasa national highway sa probensiya sana masagot niyo po ang tanong ko..thnku

[@sheilamariedecipolo2260]

attorney ask ko lang po. pwede po bang mag over value ang owner ng lupa pag binebenta nya ito. dito kasi sa montalban rizal pumapatak na 80k sqm dahil daw po is prime location..

[@Tartarto]

Atty .tatanong ko po sana kung ano ang dapat dalin sa bir sa pagpakwenta ng estate tax ng mga ariarian ng nacira naming tiyahin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

May vlog na ako nyan extrajudicial settlmnt of estate. Panoorin mo nandun detalye

[@princessysabeladriano5224]

Atty. Matagal na kming tenant sa aming sinasaka. Magmula pa 1972 buwisang malaya tuwing anihan kmi ay nag bibigay ng buwis ngaun binebenta na sa aming mga tenant ang nasabing lupa nong mga anak dahil nmatay na ang mga magulang. Ano p0 laban nmin?

[@rosemariebautista4875]

Good day po. May lupa po kami pero may nakatirik na bahay ng iba. Gusto na po namin makuha, ano pong dapat namin gawin? Kumpleto po kami sa papeles. Salamat po

[@LotlotFortez]

Akma po ba yong 210k sa 20 square meter residential po yong place

[@bingcanlasvlog1811]

Pwede po bang magtanong pano po,ang isang lupa na minana po ay walang binigay na titulo,kung baga verbal lang po na sinabi na sa inyo ang lupa na yon

[@marlenemeren5193]

Atty mgkano ba halaga kapag rice land if the area is 6628 mgkano dapat eong pwede e price jan thanks

[@tessnova1597]

PAANO MALALAMAN ANG MARKET VALUE NG LUPA?

[@arielmanipol914]

atty. paano kung nakabili ka ng lote sa isang developer na pagkatapos mabayaran mo na at naitransfer na sa pangalan mo ang titulo nalaman mo na kulang pala ang sukat o area ng lote na ibinenta syo.

[@BAMClimbTVBLOG]

Şer morning po May tanong ako parti sa lupa NG papako

[@BAMClimbTVBLOG]

Pwoydi bayan na ibahin nila ang sukat

[@cynthiajenkins8514]

Atty. Tanong ko lang po kung pwede akong bumili ng lupa dyan sa pinas habang nandito ako sa 🇺🇸. Ano po ang kailangan?kung ang kapatid ko ang mag asikaso para sakin. Maipapangalan po ba sakin yun??

[@vicenteluchavez2108]

Tanong ko lng.po sir my gosto po bumili ng.right way sa lupa.ko nigosyate ng bili po xa ng lupa sa likod namin wala xa right of way goston bumili sa lupa ko tabi ng kalsada daanan ng sasakyan truct mag kano po prisyo pir sqm salamat po

[@nursalem9871]

lupang taniman sa bukid attorney mgkano po ba dapat per hectare

[@shernghye]

Hello po Atty. New subscriber nyo po ako. Sobrang informative at direct to the point po agad kayo. Ask ko lang po sana yung tungkol sa lupa na plano ko bilhin. Portion lang po yung bilhin ko na tax declaration lang ang proof of ownership. Gusto ko po sana palagyan ng title yung portion na bibilhin ko pero ang sabi po sakin need ng approved plan ng buong kalupaan. Bale yun po kasing lupa ay namana ng mayari sa lolo nya. Nahati na po sya sa lahat ng nagmana. Lahat po ng nagmana ay tax declaration lang for now ang hawak nila. Tama po ba yung sinabi sakin na yung buong property na originally owned ng lolo ay dapat magkaron ng approved plan bago namin mapatitle kahit nadivide na sya? Thank you po in advance sa pagsagot.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Oo tama yon. Kc need makuha ang tech description ng lupa. Makuha ang metes and bounds. Yung hangganan.

[@shernghye]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po Atty. Follow up ko lang po. Iba pa po yung approved plan na yun sa sketch o survey plan nung parte ng lupa nung mayari? Meron po kasi pinakita sakin na plan, bale yung hatian nilang magkakapatid dun sa lupa. At pinakita na din po sakin yung mismong boundaries nung parte ng mayari. Iba na po ata yung survey plan para dun sa mga kapatid ng father nila. Thank you po uli in advance. Gusto ko po kasing maintindihan kung may pagkakaiba sila. Malaking tulong po itong sagot nyo.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@shernghye pag approved plan mkkita mo sa plano may pirma ang DENR head

[@shernghye]

@@atty.emmanuele.murillo3563 ganun po pala. Maraming salamat po uli Atty. God Bless po sa inyo.

[@likers.8855]

Good day atty.roel,,, atty ask ko lng po legal advise about sa kung ano po ang pwedeng maikaso sa taong nagpakawala ng venoumous animal o cobra sa iyong private property?salamat po.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mhirap sbhin yan. Pero bka pwdng attempted murder.

[@likers.8855]

@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po🙂

[@BAMClimbTVBLOG]

Tapos ngayon na iba na ang sukat nya hindi na yöng dati

[@lovenature5861]

Hi aturney if 60 square meter po bah? Mg kano ang Tamang presyo ng lupa

[@rebeccaapelado3709]

Good day po Atty. Can i seek legal advise. Pwede po ba ibenta ng surviving spouse a portion of an undivided inheritance of the husband from his parents? The husband died without a will.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mhirap yan lalu na hindi pa alam ang portion nang bawat isang tagapagmana dhl hindi pa nahahati ang property. Saka need na mag execute muna ng extrajudicial settlement of estate ang mga heirs at dun mo palang makukuha ang share ng husband mo