Mga Nakatatak sa Titulo ng Lupa (Annotations): Anong ibig sabihin? | Kaalamang Legal #90

Like, Comment, Share, and Subscribe :)

[@roypineda1610]

Napaka liwang mo Atty. magpaliwanag tungkol sa batas sa lupa, saludo po ako sa inyo 👏👏👏👏👏

[@ferdinandgolez8568]

wow galing ni attorney magpaliwanag.... thankyou and godbless

[@Sniper-pol1013]

❤MABUHAY KA ATTY.!❤

[@eddielucena6283]

Tnx po Attorney, God Bless

[@cesardc7756]

salamat Attny. at malinaw na malinaw pa sa ginebra gin ang paliwanag, greetings from rizal😅

[@johnnyhagnol2791]

Salamat po Atty. sa pamamahagi ng kaalaman akademya sa batas.

[@buboybebing3716]

Magandang gabi po atty emmanuel..

[@2JSinc]

Salamat po Atty. sa mga paliwanag na kayang unawain ng simpleng manunuod, pag mga usapin batas at mga legal po e talagang parang nakakatakot at minsan mahirap maunawaan pero sa tulong ng mga ganitong episodes po e mas marami ang makaka unawa... looking forward po sa mga susunod na episodes/uploads po...

[@jumelvlog1506]

Atty. Magandang umaga po, putdi bang dalawa ipalagay anotations sa tax dec or title like adverse claim or lis pendens?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jumelvlog1506 lis pendens lng pwd na

[@peejayluces7588]

​@@atty.emmanuele.murillo3563 atty . magandang umaga po may gusto po kase kamenh bilin na bahay ang sabe po ng may ari is clean title daw po pero sa page 3 may naka lagay na subject to the restrictions annotateda at the back of the ct no. T-313346 (M) ano po ang ibig sabhin nyan atty salamat po

[@annalizarosales680]

Gandang gabi po..watching from mindanao ..

[@drewbroski]

Salamat po ang galing po ninyo.

[@litamagday-dc4gc]

Good day Po atty.salamat SA pagbahagi niyo NG kaalaman legal

[@joshuy106]

@@litamagday-dc4gc salamat sa response

[@vicentepabroa6174]

Thank you very much attorney sa mga information... Ingat and God bless

[@oldmusicplaylist9614]

Slmt po bagong kaalaman..😊😊

[@victorvillamor4789]

thank you for sharing atty, God bless po.

[@UnorriPharmaCorp.Unorri]

Thank you po and God bless po

[@jaymotovlog2486]

Salamat po atty Noel

[@josephinecarpio8245]

Thank you po attorney

[@cieloogon]

Hi po atty sana po makapagvlog kayo tungkol sa NHA annotation ng 5 years restriction? Pano po matatangal sa titulo at mattransfer sa nakabili?

[@youi9361]

Kamusta na po , update po sa state tax amnesty.❤

[@AlexaAngcod]

salamat attty.

[@nickagravante6917]

MRamimg salamat po...natapos n po nmin Ng hullog sa pagibig..at nagpunta kmi sa regestry of deed..at wait for one month release.next po ano ang susunod

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pag labas nyan sa RD ay cancelled ba ang mortgage ng PAGIBIG

[@deodichoso7645]

Thank you atty

[@ruelmartinez185]

Hello po atty, magkano po ba mag pagawa ng extrajudicial Seattlement of estate?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Usually 1 to 2% ng value ng property

[@victorianadera9467]

Thank uou

[@ivyvergara2329]

good evening po

[@AudyGonzales]

Naka annotate ang deed of asolute of sale pero hinde pa nabayaran ang gain tax ,hinde na register sa ROD.ty Atty Noel

[@YolandoCacharo]

Attorney help sana s lupa na minana

[@charlesbanag6887]

Atty. Salamat po sa video nyi na ito. Tanong ko lang po ang section 7 po ba ma carry over kapag trinansfer po ang title at sinubdivide na? Or carry-over po? Salamat po

[@piacadena3097]

Atty.Saan po ang office nyo want to have your professional advise

[@restydelossantos8133]

Hello po atty. Possible ba n matituluhan ulit ang natituluhan na

[@BarangayTigbaboy]

Atty. Gud afternoon ask lng po kung anu ang aming dapat gawin kung na auction ang iyong lupa ngunit updàted ung pagbayad ng buwis..

[@GoodShepherdFarmPhilippines]

Hello Atty. Kuya Noel, salamat po for continuously sharing of your expertise. Marahil nabanggit n’yo na po yung tungkol sa Deed of Sale and Deed of Donation. As seller or buyer ng lupa, ano po ba ang mas mabuti sa dalawa? Dito po ako sa Sacramento, California nakatira pero balak ko na pong mag retire sa Pilipinas. Salamat po. God bless you po lagi.❤😊

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yung deed of donation kc kapag ang nagdonate ay d nkpgtira ng properties sa kanya at sa kanyang mga heirs pwd p rin habukin yon ng mga heirs bakang araw upon the death of the donor. Kaya mas mgnda kung deed of sale ang gawin

[@GoodShepherdFarmPhilippines]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Maraming salamat po Atty. Kuya Noel! Nadagdagan na naman po kaalaman ko.

[@bongksieputoys2871]

Pwede po ba namin kunin ang inyong service

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@bongksieputoys2871 pag viewer ko ay d ko pwdng tanggapin n personal client ko. Bawal yan sa amin

[@jerien_ph4681]

Good day Atty. Gus2 q Po i-consult yong lupa q Po na award sa akin Ng Agrarian reform year 1999, tapos nabigay release yong sa akin Title last Nov. 2019. Fully paid din Po nmin Yan sa Bangko. Naigarantor q Po kz Yan sa Isang tao year 2002 kz emergency.ngayon Po inangkin na no'ng nagarantoran q at may gnawa sya na dead of sale na hnd nman aq nagpirma. Ngayon pinabakuran nya na Ang lupa q kz balak nya ibenta. Updated Po aq sa tax till now,pati iba png papers . Ano Po dapat q Gawin.

[@juvierosekitchen4895]

Gd evening po sir how long processing of annotation in rd if it is mortgage to Pag ibig fund need answer po asap sir

[@jerrygift3072]

Musta kna Atty. Noel?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ok nmn.

[@baeballa]

Hi Atty. May nakatatak na Memorandom of Encombrances sa Titolo ng lupa na plano kong bilhin , ano ibig sabihin nito? Ang orig owner ay ang deceased parents at nakapangalab pa sa parents.

[@myrnang7926]

Atty.pano makuha ulit ung titled lot Namin na inapplyan na Ng kaapelyido ko na ND ko klala at nakatitulo na sa pangalan nya.

[@jinkyalvarez1825]

annotation of the land title.. this is to certify that no certificate of land transfer covering the lot indicated herein as of this date 8-18-1988 . ano po ibig sabihin nyan?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@jinkyalvarez1825 ano ba ang lupa agriland o residential?

[@davidlastimosa2242]

Good Day Atty. Hingi po sana ako ng legal advise sainyo. Nakabili po kami ng tituladong lupa (100 sqm) sa halagang 1.5 Million. Hulugan po nmn ito nakuha at nagkaroon kami ng kontrata na Conditional Deed of Sale. Bago po nmn ito nabili alam namin na ang lupang ito ay nakasangla sa isaang COOP. Tinignan nmn sa ROD ang Certified True Copy at naka tatak ang encumbrances dahil sa ito po ay nakasangla sa COOP. Noong April na fullypaid na po nmn ang lupa sa may ari. Ang sabi nya inaantay nlng daw nila na ibalik ng COOP ung titulo sakanila dahil noong February na tubos na nila. Ngayon, magpapagawa na po kami ng Deed of Absolute Sale, ano po ang pwede ko gawin sa Deed of Absolute Sale habang inanatay na ibalik ng COOP ung titulo sa napagbilhan namin. Pwede ko po ba dalhin at ipa annotate sa ROD ang Deed of Absolute Sale na ito? Salamat po atty.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Hindi nagaannotate ngaun ang RD ng hindi p bayad sa bir. Ang need nyong gawin ay kausapin ang coop para sgurado kau

[@davidlastimosa2242]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Yes po atty. Sinubukan nmn kausapin ang COOP at ayaw nmn nila sumagot sa mga katanungan nmn. Hindi daw sila pwede mag disclosed ng information. Kung sakali po atty. pwede po ba nmn ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office kahit na hindi pa nakukuha ng pinagbilhan nmn ung titulo sa COOP? Sa ganitong sitwasyon nmn atty. ano po ang pwede at mainam nmn na gawin upang ma protektahan nmn ang aming interest?

[@davidlastimosa2242]

⁠@@atty.emmanuele.murillo3563 Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.

[@davidlastimosa2242]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.

[@davidlastimosa2242]

Nakausap na po nmn ang COOP, kaso hindi po sila sumasagot sa mga katanungan nmn at hindi daw po sila pwede mag disclosed ng information. Atty. pwede po ba namin ipasok at bayaran sa BIR at Treasury Office itong lupang nabili nmn kahit na hindi pa hawak ng napagbilhan nmn ang titulo. Dahil hangang ngayon po nakay COOP parin ito. Ano po ang mainam namin na gawin Atty. Sa gantong sitwasyon namin upang ma protektahan ang interest namin sa lupang ito. Maraming salamat po Atty.

[@RosemarieDefensor]

Hello Atty may binili akong portion of land at under sa Cloa ang.lupa kinuha ng kapatid ng may ari ang lupa Pina annotate ko sa Reg of Deeds na ako ang buyer pwede ko makuha ang lupa....

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@RosemarieDefensor ippasukat mo kc yan muna para makuha eksaktong sukat at yun ang ilalagay sa bagong titulo mo. Yung maiiwan na lupa ay magkakatitulo p rin sa may-ari nito

[@WilsonSumalinog-s9h]

Gudeve po. Paano malaman kung my write to pay sa pamana

[@edithlg7240]

Thank you po Kuya Atty. Noel. Pwede po bang PSA-issued cert. of marriage ang gamitin sa affidavit na proof of identification sa pagpapa-notarized po?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@edithlg7240 need ang govt issued id. Voter’s, driver’s, SSS id, TIN, etc.

[@edithlg7240]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thank you po Kuya Atty. Noel.

[@arielAbott]

Hello po Atty, 35years napo kami naka tira sa isang bayan ng Bulacan. Ang may ari po ng lupa ay matagal ng patay (20yrs) at walang mga anak at madaming assosation ang pumupunta sa lugar namin para sabihin na inutusan sila ng kamag anak na namatay na may ari. Tanong ko lang po may chance ba na maging samin ang lupa?

[@SimplelifeofJoy]

Thank you Atty. sa info po. Ask ko na lang din po. Pano po kaya kapag ang transferred title is nasa eldest sibling po. Then yung 2nd kapatid ang nagbebenta ng property. Need pa din po ng SPA ng 2nd na kapatid? Thank you po in advance.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@SimplelifeofJoy need p rin yon

[@lanienuevaespana6590]

Hello po Kuya Atty Noel, ani po ba Ang ibig Sabihin ng my representative sa lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Yung representative ang haharap kung sakaling inbnbnta nya ang lupa. Sya ay makikipag transaction.

[@RowenaDeauna]

Halimbawa po e isinananla ng may ari at ginawangprenda ang origl title at nung mabayaran ay di nakuha ng owner at ngayon ayaw nang ilitaw ano ang epekto nito

[@rizzalunairinco9139]

pano po kung pinatituluhan nila ang lupa na hindi nmn sa kanila nang d alam nang may ari

[@didnuucansing1850]

Kuya Atty Noel,OFF TOPIC,puede po for example sa contract of lease electronic signature kc ung lessor/owner po nasa abroad,Iemail n lng vice versa.Thanks po marami.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

D na yan pwd ngaun.

[@didnuucansing1850]

@@atty.emmanuele.murillo3563 Thanks Kuya Atty Noel nu po puedeng gawin dun sa situation na mentioned ko po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@didnuucansing1850 dapat sana may special power of atty yung nasa abroad na magdedelegate sya ng reprsentative nya dto para pumirma sa mga ganyan

[@didnuucansing1850]

@@atty.emmanuele.murillo3563 SPA na lng po needed for this one,pero ung Naka lagay po sa contract of lease ung lessor pa rin po nasa abroad Kua Atty Noel or ung attorney in fact act as a lessor?Thanks po

[@WhernherMacatangay]

Atty. Ask ko lang yung land title na may annotations ng mortgage, nagkaroon na po ng public occions nasubasta na sa pinagsanlaan pwede na po ba ibenta nung naawardan yung lupa, kahit indi pa po Nia ito nalilipat sa pangalan Nia?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@WhernherMacatangay pwd yon basta lampas na ng redemption ng 1 year.

[@EllaEMartinez]

Good morning ho Attorney, Ako ho eh me naipundar na bahay lupa at iba pa. Wala ho akong anak ang gusto ko ho Sana magpagawa ng will. Ang gusto Ko ho isa man sa mga kapatid at mga anak or apo nila ey hindi pwdeng mag benta ng anuman na ipinundar ko. Kase ipinundar ko nga para sa kanila para di sila mamoblema sa future. Pwede ho ba iyon na mag stay lang sa family namin? At anong Will ang dapat kong ilagay. Please advice.Thank you and God bless

[@RufinoManliguez]

Atty. Kindly advise me on ExtraJudicial Settlement Among Heirs with Partition. How much is this? This is just one document? Registered owner passed away without will.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@RufinoManliguez dami ko ng video nyan. Panoorin mo

[@IdzRey]

Tanung lang po kapag may nahawakan napo ba ang transfer computerized title. Galing register of deeds.pwde napo pa ipangalan ang lupa sa tagapag mana.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@IdzRey pag nay titulo na sa name mo ay kung ililipat mo na sa tagapagmana mo ay gagawa ka ulit ng deed of donation. Bbyad k lng ulit ng pagtransfer ng titulo sa tagapagmana mo. Sisiguraduhin mo lng na sa pgbbgay ay d nmn maapektuhan ang mana ng iba mo pang mga anak o tagapagmana din

[@rebeccascollection864]

Tulongan ninyo po aq ano gagawin para matanggal ung tatak sa titulo na mortgage

[@kaiderukawa948]

gud day,atty.sino po ba ang mag shoulder ng mga expenses sa pag execute ng deed of extrajudicial settlement of estate?is it a seller (co-owner) or ang buyer?thank you

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ang estate tax ay seller/heirs. Yung sa sale nmn ay tlga dapat ay seller din ang ngbbyad ng capital gains tax. Pero nasa usapan n rin yan ng seller at buyer. Pero ang natitira pang bbyaran sa transfer ng title ay buyer na ngbbyad

[@amaliatacadena7058]

ang pagkaka alam ko Atty, sa provincial treasurer po magbabayad ng transfer fee, hindi yata sa assessor sir

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Paglilipat ng titulo at bbyaran ang transfer tax ay sa municipaity o city treasurer bnbyaran. Dyan k n rin kukuha ng tax clearance kung byad ka ng amilyar. Dhl yan ang need mo paglilipat ng titulo.

[@chatocaoili]

Atty re po sana sa ejs, saan po ba dapat magpa notaryo ng ejs, ang mga heirs po is taga manila pero ang deceased owner ay namatay sa tacloban at ang mga lupa po ay nasa samar leyte. Saan po ba ang tamang notaryo ng ejs para ma accept ng BIR for payment ng estate tax . Nalilito po kasi ako Salamat sa sagot

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung san namatay ang deceased owner. May vlog ako nyan panoorin mo. Nndun detalye

[@julietachavez4099]

Good morning po atty, maita nung ko lng po atty, about sa lupa ng kpatid ko gaano po ba klaki ang tax na byaran sa loob ng 1year, po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ittanong mo yun sa assessor ng munispyo nyo. May tax dec yan at pag nag-inquire ka bbgyan k nila ng tuos ng bbyaran

[@elymatt9354]

saan po kayo pwede mapuntahan atty para makahingi po ng konting payo sa lupa po ng mga matatanda salamat po

[@benjiecallanta5544]

Atty. Ano ibig sabihin sa TCT (Partially Cancelled)?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@benjiecallanta5544 may parte ng lupa sa titulo na nbnta na o naibgay na.

[@sherlynmartinez7632]

atty panu po ung transferido documento..ano po ibig sabihin at saan pwede kunin ang document na yan?

[@shinward3686]

Sr good pm how much is the consultant fee sr

[@amadorcruzinjr.6036]

Good evening po atty.may tanong po ako pwede po ba lagyan ng gate ang hinde private na daan at may kaso po ba pag ikaw ay pagmumura

[@RomnickLlarena]

tanong kulng po kung may titulo n po ang lupa mababawi p po b ng dating may ari ng lupa nong 1987 p po ng kati titulo po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mahirap n yan. 36 yrs na ngaun.

[@roseannsebastian2633]

Magandang hapon po sir☺️Tungkol po s may-ari Ng lupa,Patay n po.ngaun po ang naghhbol ehh mga apo,may krapatan p poh ba,khit may hawak ndin po kming titulo Ng n nakapangalan sa Amin,thank u po s reply sir☺️

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Mhhrapan cla nyan kc may titulo n kau. Pwd lng nmn mghabol pag may daya o fraud na nangyari bkt nailipat ang titulo sa isang owner

[@matteojakeandy5383]

Atty, tanong lang pano kng Ang inaalok sayo delenguent po nkalagay ,pati po sa tax Dec, delenguent din po ,maraming salamat po,sa sagot,god,blss po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Ibg sbhin ay d nbbyaran ang buwis ng lupa. At matagal na ito. Kaya bka rematahin yan ng govt sa darating n panhon

[@zyreenemarielim7182]

Atty. Ano po yun requiements sa pag kuha ng certificate of true copy ng titulo sa RD?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Title number lng at name ng owner

[@Coneyslifestyleinuk]

Atty watching from uk pinakuha ko kapatid ko ng true copy ng tittle nakalaga canceld anong ibig sabihin nyan atty? Sana masagot nyo p thank you.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Coneyslifestyleinuk pag ganyan ay cancelled na ang titulo at nailipat na sa iba ang titulo ng lupa nyan

[@summereve9224]

atty pano po ung memoyof encumbrance

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Saan b galing

[@WinstonGamit]

Gud day po Tanong lng po ano po b dapat Gawin kung Ang titolo po n hawak eh Tama po Yung middle initials pero po nang patingnan nmin sa dar at land bank iba n po nkalagay na middle initials salamat po .

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Pinepetisyon pa yan sa korte for correction of entry in the title. Yun lng gagastos k p rin dyan

[@Zachethanzaragosa]

Sir Anu po ang section 44 encumbrance

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bka sec 4?

[@NathalynjhoyRubin]

Gudevening atty.. tanong ku lng po. San po b makakakuha ng certificate of important.. nalilito po kc aku kabalik balik sa bir..

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@NathalynjhoyRubin ano kaya yan. Cert of important? Tanung mong maige sa bir. Wala akong alam na ganyan

[@SusanLatuga]

Pudi po bng malaman kong bakit na cancelled na clowa ng lupa

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@SusanLatuga papaanong na cancelled na cloa. Baka may bumili

[@vivianflores5676]

Paano po ung nawala po ung original owners copy at nasunog din po ung RD copy.?

[@generialongcop504]

Atty kung incumbrance po ang naka tatak sa likod ng tct ano po ibig sabihin? Kasi may na ke claim.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@generialongcop504 ano bng encumbrance, adverse claim?

[@danguamos6249]

Atty nakabili po ako ng lupa. CLOA po sya. Ngayon ipina convert po sya from farm land into residential. Kasulatan lng po ang hawak namin ng bayaran kasi po wala pa ang titulo ng subdivided land. Matagal daw po kasi. Ok lng po b na binili namin ang lote

[@girlalotv7594]

Hi attorney, ilang months po ang result ng reconstitution ng titulo ng lupa?at magkano ang expenses?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Tagal din. Isa hanggn 2 taon. Medyo magastos din. P100k pataas

[@girlalotv7594]

@atty.emmanuele.murillo3563 ay grabe pala attorney kakalumgkot naman. Salamat ng marami po sa pagbibigay ng oras magreply. Godbless you po.

[@myrnang7926]

Atty saan kukunin un original title Bago nailipat sa nag apply

[@dianedelfin3011]

Halimbawa attorny pag nka adverse claim hang kailan ang pwede maghabol ang mga heirs

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung cno ang nagpaadverse claim dapat cla ang nagsasampa sa korte within 30days. Kung yung nasa title nmn ang magpapaalis ng adverse claim wala nmng panahing ibngay pero dapat ay hindi rin ito dapat patagalin.

[@Ramram-lz3iw]

Atty good day po, pano po pag ang nakalagay sa likod ng land title is Encumbered?Yan kasi nakalagay sa Land title ng lolo ko.

[@jewelb.deguzman9421]

atty.ano po ang dapat kong gawin sa mga kapatid ng magulang ko.nagpagawa sila ng extra judicial partition pero di nila isinama ang bahay ng lolo namin saka ung lupang ipinangalan sa isa nilang kapatid.advance inheritance. kaya di kami pumirma.sana mabigyan nyo kami ng advice.kung ano ang gagawin.tnx

[@sarapulalampinoy8223]

patulong po atty. bumili po ako ng lupa sa forest lake rush ko po yun binayaran.may mga resibo po ako pangako ng manager ng forest lake balikan ko daw after 2 3 month kasi pina process padaw titulo nun eh naoperahan po ako sa gallstones gallbladder ng ok nako binalikan ko pero diko pa makuha sabi i follow up dw matagal daw talaga yun antay daw ako 6month tama po ba un parang ang tagal ata kinakabahan ako baka may pang loloko po pero naka libing na po tatay ko dun sa forest lake ano po ba dapat kong gawin? kasi wala ako titulo nakukuha pero bayad na po yun

[@cherryfernandez991]

Atty, Ako Po ay nakatira sa Zambales may problema din Po kami sa lupa pwede nyo ba kami matulungan.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@cherryfernandez991 dto lng ako ngbbgay ng payo kung kaya kong sagutin

[@NanetteCuauhtli-bb9gi]

QUESTION PO ATTORNEY A brother did a quitclaim of his properties to his sister. He signed a Quitclaim Deed. Portion of the property was sold to her niece. They signed the a MUTUAL AGREEMENT about the property was sold. They were paid for that property. One of the property (quitclaimed by thr brother), the sister was not able to transfer yet to her name. Portion of the property was the one that was sold to the niece. Can the niece ask the City Assessor's to provide tax Declaration of the property and have it titled? Or have it surveyed instead for that portion of the property? Salamat po

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@NanetteCuauhtli-bb9gi what is needed by the niece is a deed of sale and not a mutual agreement. After having a deed she can proceed to let the land be surveyed and later titled

[@leonidacalipcarreon]

PANO po pag CLEARED po nkatatak sa harap at likod ng titulo?

[@jaypeevillareiz8951]

Good morning attorney ilang months po ba mag pa annotation ?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

1 to 2 months dapat ok n yan

[@charinanaz6641]

Hello po atty tanong ko lng po pwede ba ibenta yung lupa e sinangla lng nmn sa kanya

[@atty.emmanuele.murillo3563]

A hindi pwd yon.

[@erlindaegay1725]

Good day attorney puede bang ipalipat ang tax declaration for reconciliation of tax declaration sa assessors office sa new owner kahit walang tin number kasi walang nakakaalam kung buhay or patay na yung old owner American citizen yung old owner under DAR in ilipat ang titulo sa new owner cloa title ano pong paraan para mailipat pls reply

[@naslyrics]

Attorney, pwede po ba yung hulug-hulugan ang lupa? At ipapadala lang pera sa kanila dahil malayo ang may-ari ng lupa.

[@RonaldoGapisa]

Sir may itatanong lang po ako pg ikaw ung claimant ng lote tapos sa mother title IBA ung nakalagay sa lote mana KC ng magkapatid may po ba ung claimant

[@shelameeorillo7257]

hello po atty. ask ko lnag po kung ang lupa po namin ay may titulo nakapangalan saaking ama. ngayon po eh may annotation sa likoran nang titulo ngayon pinuntahan namin ang landbank ngunit walang pangalan ang aking ama doon. tapos pumunta kami nang dar tinanong namin ano aming gagawin na wala ang pangalan nang ama namin. nirefer kami sa isang tao na may ari raw dati tapos ngayon babawiin nila kung di naman babayarn namin nang napakalaking halaga sobra pa na binili namin ang lupa na nakapangalan sa ama namin. tanong ko lang po pwede pala yun na mababawi nang dating may ari raw?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@shelameeorillo7257 pag yan ay d nasaka ng farmer beneficiary ay maaring ganun nga ang gngawa ng DAR.

[@zhyrazia8201]

Hi po attorney..tanong ko po magkano po ang bentahan ng agricultural land..PANO din po kung ang title ay nawala na at matagal ng di Nakita at may natirang deed of sale .PANO din po kung sa Rd ay wala din makuhang ctc ng title dahil ito daw po ay nasunog na

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Panoorin mo yung vlog ko na replacement at reconstition of title. Nndun detalye

[@jovygregorio]

Good day, Po atty. Ano Po ibig sabihin Ng et Al? May nakalagay kasi titulo.

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Kung sa tagalog ay “ at iba pa”

[@andreslopez-ku1kv]

Good morninh po atty, ask ko lang po, anopo ang dapat gawin kung may tatak na morgage ang title, kc po balak kong ibenta, nawala po un mga resibo na binigay sa akin ng banko nung matubos ko 3yrs na po, at nag sarana un banko, na nabili na ng BDO. payuhan nyo nga po ako kung ano dapat kong gawin, salamat po atty Murillo

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@andreslopez-ku1kv punta k muna sa bank na nagabsorb. Bgyan k nila rqmnts

[@Joancristygaligao]

Hello po ang case po sa amin nka bili po kame ng lote tpus ngpapa blueprint kame tpus sa ROD may ngpa anotate na katabi sa lote nmin tpus hinde sa pipirma ano po dpat gawin nmin sir?

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@Joancristygaligao dapat may deed of sale kau at makuha ang titulo kung fully paid na kayo. Kung ayaw ibgsy ang titulo at pumirma sa deed of sale need nyo na sa korte yan dlhin. Need nyo ng lawyer dyan sa inyo

[@GregArgueza]

Atty yong EMANCIPATION PATENT namin na reward pa nung 1988 pero wla po kaming record sa land bank .ngayon mo biglang may naghahabol na na double copy of title dw po kmi .ang pinagtataka lang namin atty bkt kong kaylan namin na improve na gumanda na ngayon lng cla naghahabol

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@GregArgueza dapat ikunsulta nyo agad sa DAR yan

[@GregArgueza]

@atty.emmanuele.murillo3563 atty.hnd nga namin sukat akalain na sabihan po ng nasa legal council ng DAR sa aming lugar na magbayad dw po.samantalang ang pagkakatanda ko po taon 2004 nagpunta po aq sa land bank para po mkita yong status namin kya lng po wla pong record. Amenado po kaming may annotation sa likod pero nun nagtanong po kami sa DAR paano po kami magbabayad ang sagot po sa amin hntayin nyo na lng kumuha po kami atty ng certified copy sa LRA pangalan po nmin ang nakalagay dun at sa tax declaration ganun din po atty . Almost 4 decades na pong kmi ang nakalagay sa tax declaration

[@indaykha8254]

Hello atty. My tanong po ako yung titulo po na pinagawa ng tito ko at hindi nya isinali ang name ng tatay ko doon sa mga heirs. my karapatan pa po ba kaming mghabol doon? at my nakita rin po ako doon sa title ng "ET AL"... Thank you po and God bless

[@julstuppers7575]

Gud eve attorney paano a proceso kung foreclosed sa banko a title pero nawala a copy ng banko

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@julstuppers7575 tanungin mo sa kanila kung cno ang mag file ng petition sa korte for the replacement ng lost title

[@MorenoRosiel]

Gud eve po.sir may ask lang po ako .kami po ay may titulo na .at yung katabi naming may fishpond ay gusto nila sukatin ang lupa na may titulo na .at dahil hindi po kami pumayag na mag pa join survey.kaya gusto nila ipa Korte kami ano gagawin namin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

Bka pwd pagusapan muna sa brgy.

[@jerry_leah2719]

Atty. paano po kng Ang mana lupa namin Yung share ng Kapatid ko binenta hiniram po ng nakabili Ang orig. Title para sila mag ayos until now di pa binabalik sa Amin Ang titulo at Hindi panjya inaayos Ang paghahati ng Title

[@faith-cb7he]

Hello po Atty.ang adverse claim po ba maaring mawala ang bisa..kasi mayroon ako nkita sa gamit ng lolo ko n namatay na affidavit of adverse claim kaso dated 1965 pa may karapatan po ba kami na habulin ang lupa ang nkalagay po doon ay registered and anotated..notarized po cy at nasilip ko na sa local accessor na buo pa ung lupa kaso nalipat n sa anak ng may ari ung title..sana po masagot nyo ako salamat po Atty.God bless u.

[@faith-cb7he]

Nkausap ko Po Ang may hawak ng lupa ngaun pro tinatakot kmi n kahit dw ilaban namin sa tagal n ay mgsasayang lng kmi ng Pera at mga apo lng dw kmi bakit ngaun lng more than 50yrs n kmi mg claim..Ang nkapagtataka pa Po atty.pano nila nalipat sa ibang pangalan Ang titolo na may adverse claim

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@faith-cb7he npkatagal na nga para sa paghahabol. Hindi sure kung pkkinggan p ng korte. D ko alam bkt natransfer ang adverse claim pero bka bntayan yung taun ng pgkklannotate kc bka matagal n rin. Kumunsulta k rin sa lawyer dyan sa inyo bka may iba syang opinyon

[@AnalizaEman]

Hello po attorney ask kulang po mayhabal paba ang tatay ko sa binibinta yong lupa na dili dapat isali ang kanila dahil yong lupa po ang may ari sa lupa yong sakanilang lolo Ngayon dahil hidi patay na yong may Ari ngayon ang gahawak yong ancle nlang nila kaso lang po bininta nila kinakasali ng ancle nila yong para sa kanila..kaso lang po dahil wala kaming pera pang abugado ang gusto kulang Malaman my habol ba ang tatay ko para kahit nabinta na Ang lupa? din anung pwd nam gawin

[@atty.emmanuele.murillo3563]

@@AnalizaEman kung ang lupa ay sa lolo mo dapat lhat ng anak nya kasama ang tatay mo at uncle mo at kung may iba pang kapatid cla dapat hati2 sa lupa bilang mga tagapagmana