Батуми. Guru Status. Holiday Inn. Как купить квартиру в 300 метрах с капиталом 4 200$

Чтобы получить скидку 2000 $ достаточно сказать, что Вы подписчик канала Alexander Short.
По всем вопросам в whatsapp [phone] (писать, НЕ ЗВонИТЬ!)
Instagram / alexshort_youtube
В этом видео я попросил руководителя отдела продаж Guru Holding показать мне их объект в Новом Батуми за Metro City
Хронометраж.
00:00 Начало
01:50 Технические характеристики объекта
07:30 Расчет стоимости квартиры. Как войти в проект, если есть всего 4200 $ Минимальные платежи и рассрочка на период 24 месяца
09:00 Прилегающая территория, объекты инфраструктуры, паркинг, бассейн итд
12:20 Общие части здания, коммерческая площадь на 1-м этаже (лобби итд)
14:40 9й этаж здания: планировки, виды из окон, материал стен, несущие конструкции здания
18:30 Демонстрация остекления здания
23:30 Виды из левого крыла здания
25:50 Процент распроданности комплекса
28:40 стоимость обслуживания комплекса в месяц
30:25 Виды с 16 этажа (построено 16 из 29 этажей)
31:40 Прогноз от отдела продаж по окупаемости вложений
34:34 Планировки
Надеюсь, видео будет полезно многим людям. С почтением, А. Шорт

[@user-nu7uv9pf8m]

Красивые девушки , без всякого наращивания и переделывания себя с помощью ботексов и силиконов !

[@asusyama]

Еще один классный обзор. Спасибо!

[@user-qo7fr2ml8d]

Огонь локация. Хороший конструктив. Планировки неплохие.👌

[@user-ni1me7sj7r]

Вы хорошо работайте держите лайк

[@kohav23]

Шикарный вариант , условия и место расположение. Спасибо за чудесный обзор.

[@UbitiyZapadom]

Хороший обзор, делай красиво бро😉

[@randomunit5392]

Отличное видео, рад, что купил в BI значительно дешевле с газификацией в почти готовом доме :)

[@AlexanderShort]

Каждый делает свои выводы. Дешевле - не должен быть единственным критерием для принятия решения.

[@AlexanderShort]

@@den15423 обзор есть на канале. Bi Residence судя по всему

[@valentinasteinberger7329]

А вы не могли посоветовать покупка квартиры

[@user-pl9xg5cs2m]

Замечательная девушка!

[@r45her]

Надеюсь ты не по этому критерию выбираешь, где квартиру купить

[@user-eb5oj6eo4s]

Какие замечательные собеседницы у вас в видео, Александр! И зачем вы их смущаете своими вопросами?) Видео хорошее, спасибо!

[@user-cf6rj2jj5j]

Спасибо) ну жить хочется весь год!

[@AlexanderShort]

Не понял о чем это

[@RomanZhuk90]

Класс.

[@user-py6nd6hi4t]

Девушка какая красивая

[@user-pp2og8xg2v]

Красивая улыбка у девушки ;)

[@bobbyfirmino9982]

здравствуйте, Александр! спасибо вам большое за обзор, посмотрели с удовольствием, вопросы четкие, конкретные, ничего лишнего 👍🏼 мы с женой раздумываем над инвестицией в недвижимость в батуми (сами сюда переехали на днях только), и подскажите, пожалуйста, насколько выгодна вся эта история с апартаментами с отелями в нижних этажах, или лучше уж искать полноценные квартиры по более выгодным ценам за кв.м.?

[@AlexanderShort]

Добрый день. Извините, не даю советы по инвестированию

[@cheb8888888]

Александр, спасибо за видео. А не могли бы вы показать дом, который строится и где точно будет газовое отопление ?

[@AlexanderShort]

На канале много обзоров разных новостроек. Выбирайте любую

[@user-uc4fz5jx7v]

Александр ,расскажите о домах ( статус Квартира )для постоянного проживания ( новостройки, этажность до 11 ) газифицированные

[@AlexanderShort]

Такие видео есть на канале.

[@aidar_m27]

Александр, здравствуйте, спасибо за Ваш труд. Качественный и информативный у Вас контент. Ваши вопросы сотруднику, конечно же, важные, однако, они постоянно перебивают мысль, которую она хочет закончить. Может, Вы таким образом выстраиваете диалог в правильном русле, но всё-таки хотелось бы и её тезисы дослушать до конца. А так - ещё раз Вам спасибо за информацию.

[@user-rw3gl1rt4g]

абсолютно согласен. когда Александр ведёт соло видео,то всё идеально.но если начинается с кем то диалог,то он перебивает,комментирует свои действия: вступлю сюда,сниму каску,встаньте сюда. лично моё мнение это излишне. но за видео всё равно лайк,я пересмотрел уже пару десяток видео и спасибо большое за них)

[@vovantos]

Добрый день Александр , а подскажите в Батуми уже будет Holiday Inn в Blue Sky Tower , как 2 отеля будут уживаться в одном городе ?

[@AlexanderShort]

Так же как 2 Хилтона. В чем сложность, не понимаю

[@jamorio]

Река же вроде называется Межинисцхали.

[@ludmilasaharovskaya1528]

С удовольствием смотрю ваши видео, А есть ли. Грузии аналог закона о долевом участи.? Вопрос в гарантиях инвестора на этапе строительства, предварительной собственности, например, при банкротстве застройщика. Все таки покупать на этапе строительства всегда тревожно.

[@AlexanderShort]

Есть регистрация предварительной собственности, долевого участия нет

[@olimpiada7127]

Видно сразу, что ГУРУ строит гораздо лучше, чем раньше. Но про ГОСТИНИЧНЫЙ КОМПЛЕКС В СОРОКА МЕТРАХ - неправда. Гораздо ближе! Я весной жила с видом на эти стройки. Но локация мне очень нравится. Очень интересно - когда срок сдачи дома, Александр?

[@AlexanderShort]

я рассчитываю на 25й. они - на пораньше

[@user-zm5xg5vu6c]

Здравствуйте, какой процент берет Холидей если сдачей квартиры управляют они. Спасибо!!!

[@AlexanderShort]

Добрый день. Не помню, но было в видео

[@user-zm5xg5vu6c]

Спасибо, пересмотрю.

[@user-ci6zx7ht2v]

Александр заигрывает с красотками...😂😂😂

[@arturvardanyan8902]

А если взяли и никиму не сдаем 2-4-6 месяца там компания следит, обслуживает.?.. проветрить, посмотреть...ведь никто не живет... входит в их функции?

[@AlexanderShort]

Если они управляют апартаментами, то, скорее всего да

[@user-oo2gp7ue5y]

Здравствуйте Александр. На этой комплексе доступен ещё квартиры?

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. Наверное

[@user-oo2gp7ue5y]

Можно получить доп информацию , с кем мне обговорить ? Спасибо заранее за ответ

[@AlexanderShort]

@@user-oo2gp7ue5y я не продаю недвижимость

[@georgiakartveli8542]

რა კარგი გოგოა

[@user-mw8bn7si3h]

Я так и непонятка вроде когда апартамент достраивается ты покупаешь туда мебель но если ты подписываешь договор с управляющей компанией есть ли какие-то требования к ней

[@AlexanderShort]

Стандарт ремонта, как я понял есть, если управлять арендой будет Холидей инн

[@dmitryartux7756]

т.е. получается к стоимости апаратамента с ремонтом надо добавить стоимость мебели/техники в апартаменты? В случае, если соглашаться на услуги холидей инн

[@AlexanderShort]

@@dmitryartux7756 да

[@dmitryartux7756]

@@AlexanderShort может есть представление сколько стоит мебелизация за квадрат от застройщиков в Батуми?

[@AlexanderShort]

@@dmitryartux7756 я сделаю подробное видео о моем ремонте скоро. В среднем расходы делятся как пропорция 1/0.6/0.7 (каркас/ремонт/ мебель, декор и техника с утварью)

[@user-vk7zy5ur9g]

разве в Батуми есть уже Holiday Inn?

[@AlexanderShort]

Да, есть. Рядом с Le Meredien

[@santaclaus2903]

Кто покупал недвижимость в Батуми расскажите как перевести деньги из России в Грузию? Собираемся купить маленькую студию. спасибо.

[@AlexanderShort]

Swift перевод

[@karaya1434]

Usdt

[@agvideography]

Привет! А как вы монетизируете канал? Или ещё пока не приносит деньги?

[@UbitiyZapadom]

Ну ты умник, так тебе и ответили😂😂😂

[@agvideography]

@@UbitiyZapadom как бы да, но если я не спрошу, то точно не ответит)

[@withopeneyes8679]

Чем отличаются апартаменты от квартир в Батуми? Есть ли регистрация в апартаментах?

[@AlexanderShort]

Посмотрите другие видео на канале. Станет понятно

[@santaclaus2903]

Налог в аппартаментах выше на недвижимость которого платим раз в год и ком услуги выше. Аппартаментах считается нежилой недвижимости прописки нет.

[@AlexanderShort]

@@santaclaus2903 налог есть при наличии определенного дохода на территории Грузии. У большинства этого дохода нет

[@elza_chubanova]

"я потом подрежу" и не подрезал🤣

[@user-wd5wu8ik3j]

Грех резать такое.

[@elza_chubanova]

@@user-wd5wu8ik3j согласна🥰

[@user-ci6zx7ht2v]

Все ок.но к взяткам нельзя приучать местных,и это уголовно наказуемо.Во время Саакашвили не было такого,но что то начилось,и это печально.

[@AlexanderShort]

почему Вы так решили?

[@user-ci6zx7ht2v]

@@AlexanderShort потому что,у меня брали везде.иначе тянули и придирались

[@AlexanderShort]

@@user-ci6zx7ht2v можно конкретнее: в каком учреждении Вы смогли дать взятку? Я впервые о подобном слышу

[@user-ci6zx7ht2v]

@@AlexanderShort в доме юстиции 100 лар,за то чтоб побыстрее подключили интер.200$,за то чтоб подключили газ,2 месяца то это не так,то то не так,как дала 350 лар,все стало так.я тоже думала,что взятки пережиток прошлого,но нет.или из за наплыва приезжих решили ,что можно заработать,или это уже стало нормой,не знаю.но я бы не хотела,чтоб это стало норм.

[@AlexanderShort]

@@user-ci6zx7ht2v Вы первый человек за пять лет от которого такое узнаю. И смысл подключать интернет быстрее, если мобильный с точкой доступа стоит 30 лар в месяц? Скорость такая же, как у кабельного

[@kaisar06]

Автор, не перебивайте следующий раз человека! прям не красиво