ВСЯ ПРАВДА О НЕДВИЖИМОСТИ БАТУМИ 2023

[@AlexanderShort]

Полезные ссылки на канале: 1. Бесплатные объявления о продаже квартир на канале (ознакомьтесь с правилами размещения) clck.ru/39dkFn 2. Если у Вас есть квартира можно бесплатно разместить информацию об аренде в сообществе clck.ru/39dkFn 3. Проекты и ремонт моих квартир я заказывал здесь: whitehoofdesign.com/ 4. Корпусную мебель делают эти ребята: mebelvbatumi.com/ 5. Застройщики, которые дают скидку подписчикам канала и чьи контакты я не боюсь давать: Dreamland oasis - 2000$ с квартиры (видео тут) clck.ru/39dkQU Guru Holding - 2000$ с квартиры clck.ru/39dkUU Частный застройщик Михаил - от 15 000$ на строительство дома clck.ru/39dkXn 6. Юриста или частного агента по недвижимости можно спросить у меня лично, отвечу чьими услугами пользуюсь в моменте. Никому ничего не навязываю и не рекомендую тех, кем сам не пользовался. ПОСТАВЬТЕ, ПОЖАЛУЙСТА ЛАЙК ИЛИ ДИЗЛАЙК, ЧТОБЫ Я ВИДЕЛ НАСКОЛЬКО ЭТА ИНФОРМАЦИЯ ВООБЩЕ АКТУАЛЬНА.

[@olgakatunina7526]

Aлександр! Какой же ВЫ-УМНИЦА! Смотрю Вас, года 4 и не перестаю восхищаться!! Точно! Четко! Конструктивно! Творчески! Никакой воды-одна нужная конкретика! Спасибо за полезнейшую информацию, за ликбез и прекрасную подачу материала! ! Удачи Вам во всём!

[@Иоанна-я1н]

На все 💯 с Вами согласна!

[@anaidagasparov]

Очень вы интересный'' и мне кажется всегда по делу :)))

[@albe-1167]

Спасибо за работу, Александр)

[@MarinaArh60]

Всё подробно рассказали, спасибо. Всё так не просто, зато теперь понятно к чему готовиться при ремонте в квартире.

[@AlexanderShort]

Думаю, видео пригодится в зависимости от того, кто на каком этапе

[@danilobyedkov457]

Отличное видео!

[@IliaKorotaev]

Александр,здравствуйте! Подскажите пожалуйста контакт дизайнера. Спасибо!)

[@AlexanderShort]

whitehoofdesign.com

[@o1.oo1]

Короче, если ты не матёрый инвестор, а нищеброд-авантюрист, есть только один вариант - сделать это самому. Хорошо, хоть в кухнях разбираюсь (блюм спустя 5 лет, как поставила родителям, работает как будто вчера купили).

[@kojacknikoman]

Деньги от 30т.$ перевести в Грузию элементарно через криптообменники, коих в Тбилиси-Батуми более чем достаточно. От 0.8 до 1.8% любая валюта на приеме и выдаче!

[@shop_online]

Спасибо за видео. Очень грамотное видео ❤

[@levancheishvili6978]

Когда я слышу «лар» вместо «лари», особенно от грузин, у меня начинаются патофизиологические реакции. Откуда, черт возьми, это взялся в последние годы?!

[@АлексейТрубчанинов-к7м]

Добрый день, как можно получить контакты Виктории риелтора.

[@oksana5958]

Еще не смотрела, но думаю полезно. Благодарю заранее. Александр Вы супер блогер!!!

[@annapronkina258]

Добрый день. Спасибо за видео. Подскажите пожалуйста, потолок изолировали только каучуковой проклейкой черной которую видно на видео и потом гипсокартон или еще прокладывали вату на потолок так же как на стенах?

[@AlexanderShort]

Обязательно минвату. Она гасит воздушный шум, оклейка каучуком гасит вибрации

[@AlexeyKomarov57]

Добрый день. Вопрос по теплому полу. В многоэтажных домах - разрешен ли водный контур с газовым нагревом? Вроде только на первом этаже или в собственном доме.

[@silky-milky-cat]

Здесь делают многие

[@AlexanderShort]

Да

[@keytdorisss3403]

Чел в клетчатой рубашке, который появляется на 1.01.00, сразу видно - профессионал своего дела! Все объяснил, по полочкам разложил, смотрели с мужем этот фрагмент с неподдельным интересом! В душу запал! Отличное видео 👍🏻

[@JelenaKazakova-v5r]

Александр, очень познавательно, спасибо! Практически, пособие для качественного ремонта в Батуми! Можно контакты ваших ремонтников?🙏 У нас всё это впереди, хочется делать сразу всё по-уму! Заранее благодарю!

[@AlexanderShort]

Напишите в whatsapp, поделюсь контактом

[@qwader1458]

Супер выпуск! Александр огромное спасибо за Ваш труд. Подскажите пожалуйста, если покупать уже сданный дом от скольки долларов начинается ценник за квадрат в черном каркасе.

[@AlexanderShort]

От 600. Не сданый а такой, куда можно зайти на ремонт

[@ТатьянаМ-е6к]

Александр, скажите, на какую сторону света должна в идеале выходить квартира? Вы говорите, что сильные дожди идут со стороны Сарпи. Сарпи, я понимаю, это южная сторона. Север - тоже плохо. Остается восток или запад. Где лучше?

[@AlexanderShort]

Идеал недостижим

[@I.Ba.]

интервью с риелтором несколько неуважительное и обесценивающее Девушка ответила на вопрос, а Александр -"ну а если серьезно?..." А после фразы, ну вот я хочу провести сделку, но без вас... ну и идите делайте сами, не используйте профессионалов для моветиков, если Вы к ним так относитесь

[@AlexanderShort]

Я нормально ко всем отношусь. А с девушкой этой знаком не первый год, поэтому могу себе позволить говорить прямо и открыто, когда ответ кажется мне недостаточно развернутым. В этой профессии я сам когда то проработал довольно долго, вряд ли я стал бы ее обесценивать

[@I.Ba.]

@@AlexanderShort без обид! я считаю, что знакома с Вами долго и могу выдать, чуть чуть критики. Перееду в Батуми когда моя квартира достроится. Так вот, если на улице незнакомая тетечка кинется к Вам как к родному - это я, знайте !😁

[@Dimakrattt]

БКС имеете ввиду SWIFT перевод? В ТВС норм проходят? Какой из его кор. банков лучше: сити или джипиморган?

[@МаксимТретьяков-э2ф]

сити сработал у меня нормально, только комиссию максимальную взял. Если на той стороне, конечно не прибoлтали. Отправлял через Райф в Челяб-ке.

[@Станислав-л1ю5е]

В БКС отлично проходит проблем не было. Можно переводить юани, доллары, евро почти во все страны, но в определённые банки. в приле есть шаблон удобный

[@AlexanderShort]

Любой транш может пройти сейчас с тормозами, а то и вообще потеряться. Это крайние, конечно, случаи, но они есть. Поиск свифта - нервная работы, которую никто себе не планировал бы создавать. Но есть так как есть... Грузия в этом точно не виновата.

[@AlexeyKomarov57]

Добрый день. Вопрос по циркуляции горячей воды с дополнительным контуром и бойлером. Какой бойлер ставите - газовый или электрический и какого объема? Спасибо.

[@AlexanderShort]

Электрический

[@avanturistka]

По поводу перевода рублей в Грузию проблем нет. Недавно обратилась к знакомому валютчику он предложил пять способов перевода, быстро и надёжно за 1-3.% от суммы.

[@username-forbidden]

Столько заморочек, это ужасно! Больше не хочу покупать квартиру. Лучше тогда снимать всю жизнь

[@АлексейНовицкий-щ8р]

Добрый день! Дайте пожалуйста контакт Луки

[@AlexanderShort]

mebelvbatumi.com

[@АндрейШагун-э2ш]

Здравствуйте Александр, я из Беларуси, в сентябре буду делать ремонт у себя в квартире в Батуми, можете ли вы дать контакт строителя отделочника, моего земляка. Спасибо.

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. Напишите в whatsapp, поделюсь контактом

[@АндрейШагун-э2ш]

Подскажите пожалуйста свой телефон WhatsApp

[@AlexanderShort]

@@АндрейШагун-э2ш он в описании видео

[@ГАРМОННЫЙРЫНОК]

Лучший выпуск! Спасибо! С мебельщиком посмеялись от души )) Вся суть менталитета. До сих пор не знаю как к этому относиться. С одной стороны немного раздражает их необязательность... А с другой стороны, ну что ты с этим поделаешь? )) Приходится общаться через посредников ))) Александр, есть уточнение по рециркуляции горячей воды через бойлер. Это действительно боль! )) У вас она будет нагреваться в газовом котле, затем идти в бойлер, а оттуда в кран? Если так, то бойлер какой емкости и какой? Обычный электрический бойлер для нагрева воды? Спасибо

[@AlexanderShort]

Мне поставили Электролюкс на 60 литров. Этого более чем достаточно при наличии газового котла

[@ГАРМОННЫЙРЫНОК]

@@AlexanderShort Спасибо

[@ГАРМОННЫЙРЫНОК]

@@Brakhi2906 не совсем понял о чем вы, но смею предположить, что вы приняли на свой счет мое высказывание насчет менталитета. Без обид, у всех есть свои особенности менталитета и идеальных не бывает. У нас, россиян, у бОльшей части, тоже не всё слава Богу, к сожалению. Нам всем есть над чем работать. Желаю всем продуктивной работы в первую очередь над собой. Ну а здесь мы в гостях, и в отношении ваших особенностей, я, в свою очередь, буду стараться работать над их принятием и стараться подстраиваться. Всем добра и Мира!

[@ГАРМОННЫЙРЫНОК]

@@Brakhi2906 ну не все как Александр. Да и не всё сразу.

[@Red_vilka]

Стесняется человек рассказывать)) я видела работы в фб , мне 👍 нравится

[@constantinegornostaev5065]

200к$ нужно отправлять с рублевого счета в РФ на рублевый счет в Базис банке, и там уже менять на доллары. Единственное ограничение, базис банк откроет счет после какого-то времени нахождения в Грузии. Важно, что банк в РФ должен быть не под санкциями, даже не смотря на обычный рублевый межбанк, из Тинькофф платеж развернули назад

[@constantinegornostaev5065]

Минимальный риски потому что отправляешь в рублях, через РФ систему платежей. Причем это обычный банковский перевод, пройдет любой комплаенс

[@alexanderkrom1830]

Super Idee Service informativ))!!😊

[@annadepartament5923]

Александр, спасибо за информативный обзор людям, которых вы пригласили. Единственное , что режет слух, лично для меня, вы совсем не употребляете слово Пожалуйста в общении с людьми. Все звучит в виде команд: Отойди, расскажи , покажи и тд....

[@jonnys9053]

Шикарный обзор!) Александр, сколько стоит проект квартиры за кв.м в среднем у дизайнера?

[@AlexanderShort]

По разному. Запросите чертежи для ознакомления сначала. Я видел проекты, которые изначально бесполезны. В целом, я для себя беру рабочую документацию без полной 3д визуализации с простыми коллажами, это около 30 долларов, потому что интересует в первую очередь как четкая инструкция для рабочих. Но для тех кто не так часто ремонтируется, визуал важен, потому что они плохо представляют себе картинку, а хочется. В этом я не советчик, нужно по своим ощущениям смотреть

[@mister_pelmen]

Как в рассрочку купить, если непонятно как переводить доллары из России?

[@AlexanderShort]

Посмотрите видео, станет понятно. Оно ещё даже не вышло😁

[@AlexanderShort]

@@fanat_batumi вопрос, только, чьими молитвами и под какие гарантии

[@AlexanderShort]

@@fanat_batumi Мы все к этому придем скоро. Но повторюсь, с критовалютой пока есть проблема надёжности. Не столько самой криптовалюты, сколько тех, кто ее обнпличивает.

[@PrivateU]

@@AlexanderShort если чуть глубже в эту тему углубиться, то можно сделать все вполне безопасно) лучший способ на данный момент

[@georgebig78]

​@@fanat_batumiа как с байбита вывести, если зарегистрирован в россии ,а приехал в грузию. Там ведь симку местную ставить

[@Дмитрий_СетиСвязи]

Спасибо большое за глубокий обзор! Александр, подскажите пожалуйста, кто застройщик и как называется проект, где делается ремонт?

[@AlexanderShort]

Мой дом? Подскажу, что подъезды там делались в итоге за счёт жильцов. Все ещё хотите?)))

[@Дмитрий_СетиСвязи]

@@AlexanderShort наоборот, отмечу в черный список, полезная информация)

[@lerland]

@@Дмитрий_СетиСвязи судя по говорящему виду из окна, это здание с мебельными и Токио хаус, кажется, Гумбати строили.

[@Feniks_2023]

Меня ждут ремонты 3 квартир в Батуми😢

[@AlexanderShort]

У Вас все получится🙂

[@Feniks_2023]

@@AlexanderShort после видео, я разочаровалась, какие и сколько ещё проблем и нервов меня ждёт.

[@dr.sergioplayer]

Александр, добрый день. Виктория, подскажите она риелтор или юрист? Очень грамотный специалист! Если возможно, дайте контакт. С уважение, Сергей.

[@AlexanderShort]

Напишите в whatsapp, поделюсь контактом.

[@oksana5958]

После ответного комента сидите дома, еще сильнее азарт. Внимаю инфо.

[@TimurE_999]

Полезно и содержательно, благодарю.

[@аскет-ц1г]

Никакая , даже самая ухищрённая и навороченная шумоизоляция не избавляет в ,, человейнике ,, от топота и шума соседей сверху ...

[@AlexanderShort]

Избавляет. Точнее снижает уровень шума до не-раздражающего. Если Вы живёте в частном доме в заповеднике, то город Вас в принципе не устроит в плане шума. Но есть значения шума, которые не раздражают и можно спать

[@ТатьянаВасюкова-м3г]

Спасибо) как ваша квартира для мамы 😊 кухонный мастер супер, россияне слишком дисциплинированные😅

[@AlexanderShort]

Строится, что ей будет🙂

[@annakhagay8163]

Блин как делать ремонт 🙈. Кухня отдельное испытание 😅, столешница отдельно, отдельно сан. Техника и электрик 🤣🤣🤣 мдааа.

[@AlexanderShort]

Ну, почему же. Если она монтируется параллельно с розетками и финишной сантехникой, то проблем нет

[@виталийлео-ф2ы]

Столешницу обычно мебельщики вместе с кухней делают и делали

[@AlexanderShort]

@@виталийлео-ф2ы кстати, да. Но камень просто отдельная бригада

[@Elenixrisostomidi-fi1bh]

Здраствуйте Александ можно тел дизайнера

[@AlexanderShort]

Здравствуйте. Напишите в Вацап, я поделюсь контактом.

[@vilma3020]

Классный Лука 😊, мне нравится с ним общаться. А ремонты это так всё запущено и сложно. Нам делала бригада, позиционировала себя как самых лучших с гарантией на века, но по итогу после года плитка в некоторых местах отскочила, электрика на три розетки кабель при катором можно включать только одну розетку, так как может под потолком плавится. Хотя всегда высылались деньги, никто не просил экономить, потолок звука изоляция, пол двойная звука изоляция, отапливаемые полы, делали как для себя. И так как это супер бригада незавершила объекты, боюсь представить сколько мы ище найдем касеков. Ремонт удалённо это ...............🙈, только говорят очень красиво. Ну может кому и больше повезло, но я про свой опыт. Всем удачи в этом нелёгком деле😊

[@pafuoff3436]

какая она тяжелая... у неё есть точно клиенты? )))

[@AlexanderShort]

Есть. Я ее лет пять уже знаю.

[@gze5691]

Россия отменила визы для граждан Грузии. Ура!

[@AlexanderShort]

Шорт даже шортс по этому поводу запилил

[@gze5691]

@@AlexanderShort Красавчик!