Ist es nicht ein bisschen wie Äpfel mit Birnen vergleichen, wenn ich eine quasi risikolose Variante (Bausparen) mit dem Eigenkapitalaufbau über ETF-Sparen vergleiche? Wer sagt mir, dass ich mit ETFs innerhalb der nächsten 10 Jahre überhaupt eine positive Rendite mache (negative 10-Jahres-Zeiträume sind schon vorgekommen)? Man müsste eigentlich mit verschiedenen Szenarien kalkulieren und diese auf Basis historischer Renditerealisationen wahrscheinlichkeitsgewichten.
@CashflowCoach Жыл бұрын
Langfristig sind Aktien als Sachwerte besser im Vergleich zu einer Geldwert Anlage. Du kannst auch gerne auf 20 oder 30 Jahre rechnen. Da gibt es keine negativen Aktien Zeiträume und die Immobilie hast du sowieso ewig
@Ihoja09 Жыл бұрын
@@CashflowCoach Ja, aber was ist, wenn ich in 10 Jahren bauen möchte und heute vor der Entscheidung stehe, entweder einen Bausparer zu besparen und mir einen günstigen Zinssatz zu sichern oder alternativ das Geld privat anzusparen und dann ggf. später eine geringere Darlehenssumme (aufgrund einer besseren Rendite) zu benötigen. Meines Erachtens kann ich dann jetzt nicht davon ausgehen, dass ich mit Sicherheit 5-6% Rendite darauf mache - das war mein Punkt.
@Ihoja09 Жыл бұрын
Ich bin sonst auch zu 100% pro ETF, aber in diesem konkreten Fall könnte ein Bausparer je nach Szenario schon vorteilhaft sein…
@CashflowCoach Жыл бұрын
@Ihoja09 korrekt. Eine Sicherheit hast du beide Male nicht.Warte bis kommende Woche. Dort kommt ein Grund der deine Entscheidung festlegen wird
@FinanzenimGriff12 күн бұрын
Sehr gut erklärt 👍🏻 Würde es sich lohnen einen kurzfristig zu machen, also für ein Jahr? Oder ist der Zinssatz nicht attraktiv genug?
@CashflowCoach9 күн бұрын
Das macht keinen Sinn, da du erst nach der Zuteilung zugreifen kannst. Diese hast du nicht nach einem Jahr
@FinanzenimGriff9 күн бұрын
@@CashflowCoach dann halt nach zwei Jahren.
@CashflowCoach9 күн бұрын
Ein normaler Bausparvertrag braucht 7 Jahre 😜
@FinanzenimGriff9 күн бұрын
@@CashflowCoach das hängt vom Bausparvertrag ab: Für deinen Bausparvertrag gibt es keine festgesetzte Laufzeit, sondern nur eine Mindestsparzeit von zwei bis 60 Monaten (je nach Tarif).
@CashflowCoach9 күн бұрын
@FinanzenimGriff Mach dir mal eine Excel und vergleiche den Vorteil nach 2 Monaten inkl Kosten 😉
@tonihubert87624 ай бұрын
Mein Bausparvertrag läuft seit nem Jahr, trotzdem kündigen?
@CashflowCoach4 ай бұрын
Pauschal grundsätzlich ja, aber lass uns das lieber individuell mit dem entsprechenden Tarif ansehen
@barisde94497 ай бұрын
Ich habe jetzt 50% meines Bausparers voll. Ich würde gerne das Geld abheben und investieren. Muss ich angeben was ich mit dem Geld mache? LG
@CashflowCoach7 ай бұрын
Nein. Du kannst das Geld jederzeit auszahlen lassen. Achte nur auf die Kündigungsfrist, sonst nehmen die weitere Kosten bzw zahlen weniger aus wenn du es sofort haben willst
@Ccc777Y8 ай бұрын
Kann man eigentlich mit der Bausparsumme später mit dem Darlehen auch bspw die Küche einrichten oder z.B. Fenster reparieren ? :)
@CashflowCoach8 ай бұрын
Ja, feste Einbauten gehen sowie Modernisierung
@Ccc777Y8 ай бұрын
@@CashflowCoach danke:)
@CashflowCoach8 ай бұрын
Gerne
@peters5858 Жыл бұрын
Wenn man einen bestehenden Bausparvertrag hat. Soll man den jetzt auflösen oder weiter sparen? Der habenszins ist lächerlich, aber die abschlussgebühr war halt auch recht hoch und der Darlehenszins ist echt gut. Was macht man in dem fall?
@CashflowCoach Жыл бұрын
Kündigen und das Geld besser anlegen. Die Abschluss Gebühr ist bereits verloren, das heißt aber nicht, dass du investiert bleiben solltest
@peters5858 Жыл бұрын
@@CashflowCoach so werde ich es wohl machen. Danke!
@CashflowCoach Жыл бұрын
Gerne
@JuJu_Vega9 ай бұрын
@@CashflowCoach ich bekomme Mitte 2026 über meinen Bausparvertrag ein Darlehen von 200.000€ zu 1,35% wenn ich die Bausparsumme jetzt von 150k auf 300k erhöhe (25k muss ich jetzt noch einzahlen damit das klappt, bisher sind 75k drauf). Und ich plane 2026 den Bau einer Immobilie. Hier passt ja dann eigentlich alles oder?
@CashflowCoach9 ай бұрын
Hast du die Angaben von der Bank? Wann ist er zuteilungsreif wenn du ihn erhöht hast? Kannst du ihn erhöhen?
@emrebs18 ай бұрын
Vielleicht wäre es auch gut gewesen einen Vergleich mit Tages- und Festgeldkonto zu machen. Da hast du ggf. mehr Sicherheit als bei ETFs auf 10 Jahre gesehen. Denn auf 10 Jahre kannst du durchaus mit einer minus Rendite aus den ETFs rausgehen. Was hier noch nicht berücksichtig ist, sind die Steuern von dem Zinsertrag oder denke ich falsch?
@CashflowCoach8 ай бұрын
Absolut richtig. Die Steuern sind außen vor. In den letzten zehn Jahren hattest du keinen Spaß mit Tagesgeld Konten. Du musstest sogar Strafzinsen zahlen... Wenn du die Immobilie komplett finanzierst ohne Eigenkapital, läuft diese locker 27 Jahre. Somit fährst du mit dem etf immer besser. Schau dir mal jeden 27Jahreszeitraum an. Du warst nie im Minus
@Daniel_xplg9 ай бұрын
Hallo Martin, Ich habe einen Bausparvertrag 30.000€ und habe die 40% schon angespart. Ist also zuteilungsreif. Nun war ich bei der LBS und plane in 3-5 Jahren ein Haus für 350.000€ ca zu bauen. Nun sagte man mir ich könnte mir jetzt noch 1,95% Zinsen auf die 2. 60% also den Kredit sichern. Macht das in Anbetracht der aktuellen Zinsen Sinn, den BSV auf 350.000€ aufstocken zu lassen um mir die Zinsen zu sichern ? Die Wahrscheinlichkeit dass die Bauzinsen in 3-5 Jahren höher als 1,95% liegen ist ja recht hoch. Die Anschlussgebühr um den BSV auf 350k aufstocken zu lassen beträgt 5300€. Danke dir und viele Grüße Daniel
@CashflowCoach9 ай бұрын
Lass uns das einfach mal durchrechnen und Buch dir einen Baufinanzierungstermin aus meinem linktree
@JanSonX8 ай бұрын
komplett vergessen die Gewinne die aus dem ETF kommen zu versteuern. Rechnung ist also nicht korrekt! Oder zu mindestens darauf hinweisen, dass die Berechnung nicht so einfach funktioniert, wie du hier aufführst.
@CashflowCoach8 ай бұрын
Absolut richtig. Die Steuern sind nicht berücksichtigt. Kommt auch darauf an ob du über eine Holding GmbH oder privat agierst. Das solltest du aber mit deinem Steuerberater klären. Gerne kannst du auch bei mir ein Erstgespräch buchen und wir schauen uns das gerne gemeinsam an
@psyphly11 ай бұрын
Geld sparen macht in Anbetracht der Kaufkraftbereinigung und Inflation absolut überhaupt keinen Sinn. Was bringen einem auch nach 11 Jahren sparen das angesparte Eigenkapital, wenn sich für das Geld kein Normalverdiener mehr ein Eigenheim leisten kann bei der derzeitigen Zinsbelastung? Man hat dann beinahe für den Rest des Lebens eine enorme finanzielle Belastung für die tilgung des Kredites und schränkt sich mitunter die nächsten 30 Jahre extrem ein, während man eigentlich das Leben genießen und viel Reisen sollte. Stattdessen hat man am Ende wenn alles gut läuft ein Eigenheim abbezahlt, wenn man bereits fast tot ist. Klasse!
@CashflowCoach11 ай бұрын
Ich empfehle auch in Miete zu bleiben und Immobilien nur als Kapitalanlage zu kaufen. Das rechnet sich weiterhin 😃
@4KP_ Жыл бұрын
Bauwirtschaftlich muss es bei den meisten nicht mehr sein 🙂 man kann ihn auch für ein Auto verwenden, der Stempel wird drauf gemacht
@CashflowCoach Жыл бұрын
Ja, das ist korrekt. Aber dennoch sparst du 10 Jahre quasi unverzinst um dann das Auto zu kaufen, welches sich alle 3 Jahre im Wert halbiert. Bitte nimm nur gute Kredite auf für Investments. Schlechte Kredite sind Konsum wie Auto und Urlaub
@peters5858 Жыл бұрын
@@CashflowCoachdu hast total recht damit.
@CashflowCoach Жыл бұрын
Merci
@JanPaulSteiner-jd5ss Жыл бұрын
Du hast in deiner Rechnung die Kapitalertragssteuer vergessen.
@CashflowCoach Жыл бұрын
Die Steuern habe ich bewusst außen vor gelassen. Zum einen bleibt es einfach und zum anderen solltest Du deinen Steuerberater sprechen. Einfach mal Thema Holding oder VV GmbH prüfen
@JanPaulSteiner-jd5ss Жыл бұрын
@@CashflowCoach Für einen ersten Vergleich stimme ich Dir da vollkommen zu. Dennoch bin ich der Meinung dass insbesondere das Thema Kapitalertragsteuer das Bild nochmal stark verzerrt weil sie beim Bausparer in der Form quasi nicht anfällt. Ein weiterer Aspekt sind auch die im Vergleich zum klassischen Darlehen aktuell günstigeren Zinssätze. Bleiben die Zinsen die nächsten Jahre auf diesem Niveau, kann der Abschluss eines Bausparers zum jetzigen Zeitpunkt eine gute Alternative sein, sofern man in den nächsten Jahren vorhat zu Bauen und der Bausparer das teure Anfangsdarlehen ablösen könnte. Bleibt spannend :) 👍
@CashflowCoach Жыл бұрын
Ja, schau dir hierzu das Video von morgen an sowie das ergänzende Bauspar Video
@MFGroup. Жыл бұрын
Daily dose of Martin 👌🏻 Jetzt weiß ich aber immer noch nicht, was man macht, wenn man bereits einen Bausparer hat. Dass der Zins darauf so niedrig ist, hatte ich beim Abschluss gar nicht gedacht. Aber es gibt halt wenige Berater, die fair beraten. Die meisten sind doch eher Verkäufer 😑
@CashflowCoach Жыл бұрын
In der Regel auflösen und das Geld besser verzinst anlegen
@CashflowCoach10 ай бұрын
Check in der Bio, das ich positiv bin und nichts schlecht rede 😜 Habe extra ein Video hierzu gemacht kzbin.info/www/bejne/nl6WmmxqaL-mrpIsi=FOPeANkM9iOk9jQK
@Bizeps887 ай бұрын
Keine Abschlusskosten für Depot ist nicht wahr! Natürlich entstehen beim ETF Sparen kosten, auch verstecke Kosten. Seid doch bitte so ehrlich. Arbeite selbst in der Branche.
@CashflowCoach7 ай бұрын
Gute Ergänzung. Depots gibt es kostenfrei. Ein ETF hat Gesamtkosten von rund 0,09%.
@FinanzenimGriff12 күн бұрын
Online Depots sind sehr oft kostenfrei, Sparpläne auch, man muss nur die Kosten vom ETF bezahlen, die aber täglich abgezogen werden und man somit kaum bemerkt. Sobald man offline ein Depot eröffnet, dann wird es twien🤦🏻