Bemusterung beim Hausbau: mit welchen Mehrkosten ihr planen könnt

[@Dom14-24]

Sehr gute Übersicht, vielen Dank!

[@mollypenny218]

Von mir war der Kommentar mit der Putzschienenerhöhung: Gemeint war eigentlich der ebenerdige Ausgang nach draußen. Um eine Blockstufe vor der Haustür/Terrassentür zu vermeiden, muss die Putzschiene erhöht werden. Wichtig ist auch, dass man dann die "richtige Höhe" der Einfahrt und Garage plant.

[@MeZuMix]

Freue mich auf das Thema Türen (Innen und außen)

[@manuelzarkshian176]

Innentüren würden mich auch sehr interessieren

[@ArminRiecke]

Vielen Dank für das Video, bei mir war die Notwendigkeit einer Hebeanlage ein Thema in der Bemusterung, was am Ende zu einem deutlichen Preisaufschlag geführt hat.

[@KarLa-wk8ne]

Danke für die Info, wir stehen auch kurz vorm unterzeichnen.

[@christinalink5498]

Tolles Video, hat schon sehr geholfen, worauf man nochmal bei der Vorbemuster ein Augenmerk legen muss und auch gleich bepreisen lassen sollte vor Unterschrift und vor allem wenn man die Angebote vergleichen möchte 😊 Ich persönlich hätte noch gerne ein Video darüber was von Fertighausherstellern inklusive Angeboten wird, was Sinn macht und was nicht, wenn es um Versicherungspakete, Architektenservice, Grundstücksservice, Finanzierungsservice, Bauherren-App geht. 🧐 Ich weiß, ein paar Dinge hattet ihr schon in verschieden Videos angesprochen. Aber als Paket 😂 noch nicht

[@michaelbauer1418]

Danke, super Video!

[@danielwestermann6580]

Wahnsinn. Dann bin ich echt froh, dass unsere Grundausstattung bereits so hochwertig ist. Es kamen zwar ein paar Aufschläge hinzu, aber die hielten sich in Grenzen. Auch die komplette Umplanung des Bades hat uns nur die zusätzlichen Fliesen gekostet.

[@fm-united]

Mit wem habt ihr denn gebaut?

[@danielwestermann6580]

@@fm-united Hi. Ich weiß leider nicht, ob ich den Namen hier nennen darf. Wir bauen auf jeden Fall ein Massivhaus

[@fm-united]

@@danielwestermann6580 probieres doch. Solange du nicht verlinkst, ist doch egal oder? Bin übrigens aus OWL, in welcher Region bist du?

[@Freacly]

@@danielwestermann6580 Mich würde es auch interessieren, weil wir auch Massiv bauen wollen!

[@marlenetunbridgewells2597]

Super interessant!

[@kaiteriet9293]

Welchen Anbieter findet er am besten ? War das Weber und Schwörer?

[@train-traum-madabouttrains5005]

Wenn es doof läuft, kann sich da der kalkulierte Preis ja durchaus verdoppeln. :-o Ab besten wäre wohl fast, man bleibt bescheiden und nimmt alles im Standard.

[@Art.MSc.]

4:32 Da lohnt es sich ja schon, erstmal das Standardpaket zu nehmen und direkt nach Abnahme die Renovierung von einer anderen Firma zu beauftragen.😂

[@m.e.7100]

Das Video richtet sich an Personen, wie mich. Die eben keinen Bau-Hintergrund haben und mir hat es sehr geholfen. Es geht ja nicht darum die Kalkulationen im Detail zu erklären, sondern ein Verständnis darüber zu erhalten, wo Kosten auf mich als Bauherr zukommen könnten, die möglicherweise das Budget sprengen. Und insbesondere im Fertighausbereich findet die Vertragsunterzeichnung mit Verkäufern statt, die Provision erhalten. Das heisst, dass deren Motivation eine völlig andere ist, als meine eigene. Ihr Kommentar klingt für mich so, als fühlten Sie sich persönlich angegriffen, weil sie vielleicht genau in dieser Branche Ihr Geld verdienen.

[@techlock5406]

Für uns war es, dass in der Baubeschreibung erwähnt wird, dass Sanitäranlagen in guter Qualität im Falle eines Einzugsfertig Hauses verfügbar sind, aber im nächsten Absatz wurde zusätzlich erwähnt, dass wir unseren Plan überprüfen müssen, der dem tatsächlich Geschriebenen widerspricht. Das heißt, auf den ersten Blick - alles gut, aber wenn man 100 Seiten Baubeshraibung liest, ist alles billig im Preis.

[@fertighausexperte]

Danke für deine Erfahrungswerte :-)

[@tatjanabaron6836]

Thema Elektrik: Da habe ich eine absolute Laienfrage😆. Woher weiß ich wo noch zusätzliche Leerrohre verlegt werden sollten.

[@MrTilly93]

Leerrohre sind oft gut gedacht, allerdings schlecht zum wirklichen nachrüsten. Lieber schon extra Strom, Netzwerk oder Busleitung als Kabel vorlegen lassen.

[@ronzen666]

Ich möchte im kompletten Haus Sichtestrich und am liebsten würde ich diesen auch selbst vergeben, um hier einen besseren Einfluss zu haben. Auch was Armaturen möchte ich selbst besorgen, Steckdosen, Schalter etc.. Im besten Fall bekomme ich vom Hersteller die komplette Installation ( Elektro, Wasser, Heizung), wobei sich hier viele wieder schwer tun, da ich mit Vollkeller bauen möchte. Dieses Gewerk insbesondere kann ich aber an einen mir bekannten Tiefbauer und Kellerbauer vergeben. Als der „Fremdkeller“! Habt Ihr da vielleicht Tipps oder Videos, welche diese Punkte abhandeln? :)

[@Talisker40]

Wie sieht es denn aus, wenn man bei Fertighausanbietern die Bemusterung ausschließlich mit externen Wunschfirmen vornehmen möchte, die in der Qualität deutlich höher liegen? Kann dann der Hausanbieter überhaupt noch einen Fertigstellungszeitpunkt und Festpreisgarantie geben?

[@Neustart-2022]

Fliegengitter: 8.500 Euro !!! Nichts da 800 Euro 😅 die haben wir sofort wieder gestrichen. Terrassen Schiebetür kostet über das doppelte als eine normale TF oder TT.

[@Klingenfluegel]

Stimmt denn die Aussage, je hochpreisiger der Anbieter, desto besser ist der Standard?

[@fertighausexperte]

Nicht immer, aber bei größeren Preisunterschieden sehen wir das oft.

[@user-xh5fn6es9m]

Ich wollte Eiche geschlossen und als Podest-Treppe.😭😭😭 Verdammt..

[@hsgue]

Angenommen ich möchte eine alte (hässliche) Scheune abreißen - alles bis auf eine Wand, die damals fast direkt an die Straße gebaut wurde - um nicht 2,5m nach hinten rücken zu müssen: Ist ein Fertighaus dafür auch geeignet? Wenn ich quasi alle anderen Wände als Fertighaus bestellen ließe? Mit einem guten Architekten ginge das sicherlich, oder?

[@tatjanabaron6836]

Wir haben zwar eine Vorbemusterung mit Werksführung gemacht, jedoch war eine Bemusterung der Bad- und Fliesenausstattung nicht dabei😕, weil sie extra organisiert werden müsste. Der Berater hat uns angeboten, die Ausstattung, die uns gefällt privat auszusuchen und ihm zuzuschicken, damit er uns den Aufpreis schon vorab nennen kann. Was haltet ihr davon?

[@julchens8076]

Das ist doch super vom Berater

[@desireeleistner5561]

Was ist denn eine „Vorbemusterung“?

[@Ombadesign]

Einfach mal beim Hersteller fragen, ob man sich die Bemusterungsausstellung vor der Unterschrift anschauen darf. Dort könnt ihr euch dann zeigen lassen, was im Standard ist. Wir haben das so gemacht und anschließen die Positionen, die nicht dabei waren, wir haben haben wollen, direkt in dem Vertrag mit aufnehmen lassen. Bei uns ging die "Taktik" auch sehr gut auf. Haben am Ende 1000 Euro ausgemustert und hatten keine bösen Überraschungen.

[@user-xh5fn6es9m]

Ich hab 30x60 Fliesen und weiß jetzt schon: werde definitiv draufzahlen.😂

[@MC-qk9ig]

Wieso bieten die überhaupt sowas an, wer baut im Neubau noch 30x60 ein unfassbar 😢

[@user-xh5fn6es9m]

@@MC-qk9ig Naja.. ich sage mal so: Ich baue als Frau allein 167 qm. Habe nicht überall 30x60 Fliesen. Muss auch bezahlt werden.

[@mikepope5427]

Deckenspots....Faß ohne Boden ;)

[@DidiBitch1985]

Ja, das stimmt. Aber bei Licht, Steckdosen und Elektrik lass ich gerade auch Kohle rein, für das was ich haben will. Weil das Zeug in 5 Jahren nachrüsten, macht dann sowieso keiner mehr.

[@Benni1305]

Was wird bei der Bemusterung alles teurer? Ich: ALLES! Sogar bei der Farbe der Dachziegel. So sind bei uns gut 25k zustande gekommen und der Elektriker fehlt auch noch. 😉 Ich baue aber auch nur einmal im Leben und möchte es so haben, wie ich es mir wünsche. Beinhaltet aber auch, dass man sich das leisten kann und das so auch möchte.

[@klausb.212]

beim 1. mal ist es nie so, wie man es sich wünscht. Wir haben jetzt unser 4. eigenes Haus und von daher weiß ich, wovon ich rede.

[@Benni1305]

@@klausb.212 Das würde ich nicht durchstehen. 🤣 Bei uns wird aktuell versucht, seit fast sechs! Wochen eine Bodenplatte zu gießen. Im Schnitt wurde ein Tag pro Woche gearbeitet. Und nun das Beste… Das Ganze wurde zwischenzeitlich gestoppt, weil versucht wurde diese zu erstellen, ohne sich an die offizielle Bauzeichnung zu halten. Ich kann da wirklich nur empfehlen einen unabhängigen Bausachverständigen zu verpflichten. Der hat uns vor schlimmeren bewahrt.

[@klausb.212]

@@Benni1305 Braucht man nicht, sofern man sich selbst auskennt. Und, das sollte man, sofern man einen Neubau errichten möchte. Ansonsten wird man eh nur gelinkt. Mir hatte damals auch DFH versucht, im Werkvertragsrecht etwas vorzumachen. Hatte leider nicht funktioniert. Man darf sich nix gefallen lassen. Immerhin ist man für sein Projekt der Brötchengeber und kein Bittsteller!!!

[@sliicexx8633]

Wir haben fließen, und armaturen selbst gekauft und die reinmachen lassen

[@kapop2689]

Mit welchem Anbieter? Das hört sich super an

[@danielnichtzunennen4401]

Liebes Fertighausexperten-Team, die Tipps, die ihr hier gebt sind leider sehr oberflächlich. In wiefern ihr eine Kalkulation selbst erstellt habt, sei dahin gestellt. Bei solchen Leistungen einen Beratenden Ingenieur zu rate ziehen und keine ungelernten Online-Gurus, die keine Ahnung haben was Claim-Management ist. Jeder Nachtrag lässt sich drücken und es gibt viele Rechte die Verbraucher aus Unwissenheit hinnehmen (Wo kein Kläger, da kein Richter) und sich wundern, wenn sie ausgenommen werden. Ja, die Baustoffe sind im allgemeinen teurer geworden, wenn ihr aber Premium aus Deutschland mit 3-Fach- und Schallschutz-Verglasung, wollt, dann kostet es nunmal mehr!