Юбилейный район | Цены на квартиры в Краснодаре осенью 2021 | Обзор микрорайонов Краснодара

[phone] - звоните! (WhatsApp, Viber, Telegram)
или напишите мне в WhatsApp прямо сейчас: wa.me/79181328848
________________________________________________________
Подписывайтесь на мои социальные сети:
Яндекс - Дзен: zen.yandex.ru/id/600ae8dd1924...
Инстаграм: @diagrad_krasnodar
/ diagrad_krasnodar
________________________________________________________
genplan.krd.ru/expo/ - генплан развития Краснодара
ki-news.ru/2021/07/08/novye-s... - новые школы и набережная (что построят в Юбилейном)
kubnews.ru/obshchestvo/2020/1... - строительство новой дороги в ЮМР
www.protiv-dorogi.ru/ - жильцы против новой дороги в Юбилейный
________________________________________________________
• Как Вам такие цены на ... - обзор района Гидрострой в Краснодаре
• Как риэлторы обманываю... - фейки на Авито (как обманывают риэлторы
• Обзоры с дрона - обзоры районов Краснодара с дрона (плейлист)
• ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Кра... - ЦЕНЫ НА КВАРТИРЫ в Краснодаре в 2021 - ПАРАДОКС!
• САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ... - САМЫЕ ДЕШЁВЫЕ КВАРТИРЫ в Краснодаре - лето 2021
• Знаменский и Новознаме... - Восточный обход Краснодара - обзор района
________________________________________________________
Привет друзья, сегодня у меня на канале обзор очередного, очень привлекательного района Краснодара. И это Юбилейный (заставка)
Своё название Юбилейный получил в честь юбилея города - 200-летия Краснодара. Микрорайон планировался «с нуля» на выведенных из оборота сельхоз полях. Перед строительством в течение нескольких лет был намыт речной песок и поднят уровень земли, затем были проложены все коммуникации, и лишь после этого развернулось строительство сразу на нескольких площадках. С 1992 по 1993 год по проспекту Чекистов была проложена трамвайная ветка.
Сегодня население микрорайона составляет более 120 000 жителей. Расположен Юбилейный в Западном внутригородском округе. Расстояние от центральной площади Краснодара всего 5 км. Благодаря своему расположению на берегу Кубани, а также удалённости от промышленных предприятий, считается одним из наиболее экологически чистых районов города.
Юбилейный - это, так называемый, спальный район, который застраивался комплексно. Школы, детские сады, объекты инфраструктуры, а также многоквартирные дома строились в период с тысяча девятьсот восемьдесят седьмого по две тысячи шестнадцатый год. Но в середине двухтысячных началось уплотнение застройки более современными многоквартирными домами, без строительства новых объектов социальной инфраструктуры. Это привело к нарушению баланса и чуть было не превратило этот микрорайон в каменные джунгли. В связи с чем в две тысячи шестнадцатом году на собрании жителей, мэром города было принято решение о полном прекращении жилищного строительства в этом районе.
В Юбилейном есть две общеобразовательные школы № 89 и 101, гимназия № 87 и лицей № 90, на территории которого недавно открыли новый плавательный комплекс. Муниципальных детских садиков здесь семь штук. Еще в микрорайоне есть школа искусств, спортивный комплекс, а также множество прочих секций и кружков для детей и подростков.
В целом инфраструктура Юбилейного очень хорошо развита. Здесь есть абсолютно все для комфортного проживания: большой торговый центр, продуктовый рынок, различные специализированные магазины, сетевые супермаркеты, гипермаркет Окей, различные кафе, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты, аптеки, отделения банков и еще много прочей полезной коммерции.
С общественным транспортом проблем тоже нет никаких. По проспекту Чекистов ходят три маршрута трамвая в разные концы города через центр. Кроме трамвая в Юбилейном также есть троллейбус, автобус и маршрутки, на которых можно добраться в любой конец города.
Из мест для отдыха и прогулок здесь есть: Сквер 80-летия образования Краснодарского края, “Рождественский” парк и Платановый бульвар. Везде есть лавочки, фонтаны, беседки и так далее… Сейчас на набережной в сквере 80-летия Краснодарского края ведется строительство нового скейт-парка, который должен быть достроен к 15 октября.
В итоге, все что я перечислил сделало Юбилейный очень востребованным и привлекательным для проживания. И так как новых строящихся домов здесь уже нет и не будет, купить квартиру в этом районе Краснодара можно только на вторичном рынке. Цены на квартиры в Юбилейном я назову чуть позже, смотрите этот ролик до конца!
#краснодар #недвижимость #риэлтор #квартира #юмркраснодар #юбилейныйкраснодар #переездвкраснодар #инвестиции #доллар #нефть #акции #дома #строительство #краснодарскийкрай #кубань #михаиленгибаров #диаград #енгибаров

[@karenbabayan9660]

Очень профессиональный обзор и с историей и с ценам. Спасибо за работу.

[@engibarov_diagrad]

Пожалуйста. Спасибо за отзыв!

[@olqalis13_41]

Полезные видео 1. Когда не знаешь, где купить (в каком из районов); 2. Когда, в целом, ничего не знаешь про город. Изучаем город на ваших обзорах. Спасибо большое за проделанную работу!

[@engibarov_diagrad]

Обращайтесь лично! Поможем ещё и выгодно купить ликвидный вариант!

[@daniyarpalvanov8188]

Краснодар за последний год исчерпал свою привлекательность для переезда. Краснодар славился своими низкими ценами на недвижимость, а теперь это только легенда.

[@user-jb5qt9tr4e]

Ну хоть ехать сюда перестанете!))))

[@user-hd9hv5ql9d]

Спасибо, снимите такое видео и про ФМР.

[@engibarov_diagrad]

обязательно, чуть позже

[@Nikita_Shirokov]

Очень качественные обзоры ! Помню как у вас было 268 подписчиков , хорошее поднятие за год.

[@user-dw1ju7kw1e]

Ролики все лучше и лучше, смотрю как сериал, жду новой серии. 👍👍👍

[@nedvizhimost_black_sea]

Почаще бы выходили ещё

[@virabhadrassana17]

Отличный обзор! Всё ясно и по существу!👍

[@tanyash774]

Юбилейный район-один из лучших районов города! Спасибо вам за видео-познавательно!

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@user-up3gm5ud2h]

А чем он один из лучших? Те же пробки, плотная застройка, проблемы с парковками, всё как везде.обычный район.

[@user-xj7ct7rw9u]

@@engibarov_diagrad согласна, полгода там жила)

[@user-fp2xy6tv1j]

Отличный, профессиональный обзор. 👍😊

[@ComradeTourist]

Покажите всем застройщикам, как надо строить микрорайоны. Работаю на юбилейной. Очень нравится этот район. Вот где надо жить и заводить семью. Ни в какое сравнение не идёт с тем г.., что понастроили за последние время и окрестили районами.

[@user-up3gm5ud2h]

Юмр такое же г

[@user-tl7pl3ve3t]

Я хороший отзыв сделала бы по ЖК Светлоград(относится к СМР), кстати с ЮМР уехали(невозможные пробки на въезд-выезд и нереальнвя дороговизна жилья). В ЖК Светлоград своя школа, садик и прочая инфраструктура. Планируется гос. поликлиника. Благоустроенная территория для прогулок с двумя прудами и декоративным озеленением с автополивом. Три шлагбаума по периметру ЖК решают вопрос желающих проскочить пробки через наши дворы. В общем все по уму.

[@RumyanayaRomashka]

@@user-tl7pl3ve3t с видом на кладбище.

[@user-tl7pl3ve3t]

@@RumyanayaRomashka Как и весь город! С любой стороны кладбище. А вид из своих окон можно выбирать при покупке, если вас смущают "тихие соседи".

[@RumyanayaRomashka]

@@user-tl7pl3ve3t да уж конечно, весь город)))) Вы вообще хоть о Краснодаре говорите? Славянское огромное кладбище, такого нигде в городе больше нет., да еще действующее. Эти постройки ЖК там вообще ни к месту, трупный яд никто не отменял.

[@user-kk2pt5og8i]

Удачный формат, четко и без воды, удачи в делах!

[@engibarov_diagrad]

Спасибо!

[@user-df6qc8mw6y]

О, боже! Как же Вы чётко и грамотно все излагаете. Вы риэлтор со статусом БОГ!!!

[@engibarov_diagrad]

Ну что вы) я аж 😊 покраснел….

[@vladislavsemyannikov6725]

Здравствуйте, сделайте пожалуйста разбор черемушек с актуальными ценами. Спасибо

[@engibarov_diagrad]

Здравствуйте. Обзор Черемушек весной делал. kzbin.info/www/bejne/hXa5f6mpZrieaJo Если интересуют актуальные цены, то напишите в Вотсапп 89181328848

[@user-wv1sm4xg7f]

Очень полезно, спасибо

[@engibarov_diagrad]

🤝

[@user-rf2yc8zs2h]

Можно ли приобрести не в пригороде квартиру по 90 за квадрат?

[@user-rf2yc8zs2h]

Я, которая желает купить 54 метра за 4500 😭😭😭😭😭😭 Пойду поплачу в ванной тихонько

[@user-cz4pe1ds6b]

Михаил зделайти такой же обзор про Славинский микрорайон.Спосибо

[@engibarov_diagrad]

Со временем сделаю обзоры всех районов!

[@clathrate_gun753]

Сейчас идёт активное строительство трамвайной линии по Московской до Метальникова. Как это повлияет на цены в Музыкальном микрорайоне?

[@engibarov_diagrad]

Цены уже поднялись выше в тех районах, где трамвай строят. (Петра Метальникова, Музыкальный) Не пришлось даже ждать. Вообще трамвай - это всегда плюс к цене

[@bboylipa]

Молодец,информативно

[@dmitrylogvinov8752]

Миха молот!!! 🔥🔥🔥

[@irinablincova795]

спасибо за прекрасные обзоры и четкое объяснения. И сразу вопрос какая сейчас стоимость 3ки за кв.м?

[@engibarov_diagrad]

Средняя цена по Краснодару - 115000 за квадрат. В Юбилейном - 135000 Если хотите более подробно, то обращайтесь: [phone]

[@wolki7300]

Живём чекистов 42 шикарный дом, двор и вид из окна на реку. Во многих районах жила но этот лучший и навсегда. Для меня и моё мнение. За обзор спасибо, все супер.

[@user-ih5ib9wj9s]

Юбилейный - это маленький город в большом городе. Всё, что нужно для жизни, есть. Можно из района годами не выезжать. Продуманная инфраструктура. Очень нравится здесь жить! Удобно, что много городского транспорта, река, парки современные и ухоженные. Мест в школе хватает, детских садов много.

[@user-uo3ce2rn5b]

2:56 пацаны вообще четкие👍👍

[@engibarov_diagrad]

Это вы?)

[@user-cm2xz5es2b]

Откуда цены такие в Краснодаре.

[@user-gs1pl4ow3s]

Первый кадр и сразу мой дом 😂👍🏻

[@engibarov_diagrad]

👍🏻

[@user-xj7ct7rw9u]

класс! и дочкин в кадр попал)

[@batoktimur]

Хороший район, один из лучших. Не хватает только крупного ТЦ типа Молла, Меги, Галереи, Красной Площади, СБС, но Мега и Галерея совсем рядом.

[@user-jx5ig3ot6w]

не нужны тут такие ТЦ. потом пробки начнут появляться

[@user-db1do7lw6v]

Тй Леруа.Окей чз мост

[@user-rb1tw1je9m]

Здравствуйте как думаете что с ценами будет этой осенью? вообще падают или подымаются или стоят на месте? в Евпатории пока рынок стоит с продажами, может с октября будет оживление

[@engibarov_diagrad]

Сейчас вторичка стоит в цене, а первичка немного снижается.

[@engibarov_diagrad]

@@user-bq6wv2mw3r вы пишете комментарий под роликом трехмесячной давности. Рынок постоянно меняется. Вы границы округов посмотрели?

[@user-bq6wv2mw3r]

@@engibarov_diagrad Я жила в центре, и зачем мне смотреть границы округов, если я точно знаю. Прописка тому свидетель)))

[@user-bq6wv2mw3r]

@@engibarov_diagrad И три месяца назад в центре не было квартир ниже 4 млн, если не считать квартир на земле)))

[@engibarov_diagrad]

@@user-bq6wv2mw3r ок

[@user-xj9iu5gc4f]

Сколько стоит в Шанхае студия сейчас и два года назад такая же. Сколько стоит частичка сейчас нормальная? Успехов в делах и начинаниях и личной жизни добра и благополучия в семье и в работе и дома

[@engibarov_diagrad]

Около 2 - 2.5 млн.

[@Reflexing2011]

Обзор Новой Адыгеи будет?

[@engibarov_diagrad]

Будет

[@user-dp4hn5dg4b]

@@engibarov_diagrad тогда и Яблоновского давай, дружище

[@virabhadrassana17]

Вот только упустили ещё один сегмент блочных домов, построенных в начале 2000-х. Там квартиры уже побольше. Например продаваемая мной трёшка в блочке на Бульварном кольце 17, 2002 года постройки, изначально по документам была 94 метра, а после введения понижающего коэффициента на лоджии, стала 91,8. В этих домах планировки больше и лучше, например кухня 20 метров плюс лоджия к ней.

[@user-jw2mg7yo4b]

Площадь квартиры с балконом?

[@engibarov_diagrad]

Площади указывают сами собственники. Кто-то берет из Техпаспорта или ДДУ, там может быть как с балконом, так и с понижающим коэффициентом. А кто-то из свидетельства или выписки ЕГРН , там без балкона.

[@user-mi5ik9pk7w]

Когда вы уже квартиру нам найдёте.?

[@engibarov_diagrad]

А вы к нам обращались уже?

[@marinaystinovskaya9007]

Миша,есть обзор Энки?

[@engibarov_diagrad]

Когда обзор ЖК Новелла делал, немного снял: kzbin.info/www/bejne/pGLVaZ6FqNhoeqs

[@marinaystinovskaya9007]

@@engibarov_diagrad спасибо.Я из Лабинска,дитё заканчивает школу ,весной будем перебираться в Краснодар.Пока смотрю ваши обзоры,от Кравченко отписалась.У вас все чётко и без соплей.Спасибо.

[@engibarov_diagrad]

@@marinaystinovskaya9007 пожалуйста 🙂

[@user-iy5cw8bj5w]

а что еще остались промышленные предприятия?

[@engibarov_diagrad]

Остались, да и мелких частных цехов с различным производством, полно по промзонам Краснодара. ibprom.ru/predpriyatiya-krasnodara

[@olgakrasnodar3769]

Не, промышленность угробили еще в 90-х, железку добивают сейчас, грузовой порт уже застраивается человейниками, из работы - курьеры и таксисты, или продавец в магните

[@user-mw2zi1hj4p]

@@olgakrasnodar3769 Если, бы говорили всю правду об Краснодаре туда не кто бы не ломился. Да и в других регионах России навели бы порядок, хотя это не за горами, умные люди это понимают, что все это политика и отмывания денег нашей верхушки « элитной» Краснодарский край это совсем не рай,как его провозгласили. Скоро, будет обратный отсчет....

[@olegansgansuzzi3112]

Золотые квадраты

[@user-pp9yt5qm1c]

Добрый день. Интересно ., у нас на Севере в Нижневартовске ..3 комнатная кВ от 3.2 млн руб . Но при этом ЗП от 50.000 тыс руб. Я так понимаю в Краснодаре ЗП от 150.000 тыс. руб в месяц. Хорошо вы там живёте ., я бы сказал как в Москве . Мы на Севере рядом с вами просто нищие .

[@timurbatok]

Да нет дай бог 50к рублей в Краснодаре зарабатывать, 30к рублей средняя зп в Краснодаре от силы.

[@user-pp9yt5qm1c]

Я в Краснодар каждый год езжу к Родне . В основном в Апшеронске у Деда проживаю ., но каждую неделю езжу в Краснодар за покупками и в кино. Тачки там !!!!!! Как в Москве. Мерсы БМВ Ауди .. и это так в спальных районах . Даже в Хадыженске и Апшеронске ( такси ездят на свежих иномарках и Лада Веста универсал .. которая тоже стоит от 1.200.000 . У нас так таксисты даже в Сургуте и Ханты-Мансийске не ездят . Тем более такси это праворукие старые и Лады гранты. Ко мне Сестра приезжала в гости этим летом . А я в Центре живу .в кирпичном доме 20 этажей . И она сказала какой-то бомжатник .. и тачки у домов сплош кредито вёдра 🪣 Солярисы , КИА Рио , много автоваза и праворуких. Даже её сын 13 лет отроду сказал как в Майкопе . Дыра . Так что ваш Юг извините за мат . Охуенн.. живёт . У нас гараж стоит от 100.000 тыс руб а у вас даже в Апшеронске от 200.000 и это будет развалюха на окраине. А более менее от 450.000 а в Краснодаре у Сестры гараж около СБС за 900.000 тыс руб и это ещё не дорого она сказала . Там же рядом она и живёт . Она правильно сказала мне хочешь у нас жить . Для начала найди работу нормальную а то в твоей Роснефти тебе копейки платят. Ты у нас так и на гараж будешь ипотеку брать . А жильё разве что студия 15 кв м. И то в ипотеку лет на 20. Так ты себе у нас жену не найдёшь. Нах кому такой нищеброд нужен. Девки у нас все в золоте и на крутых тачках и живут в хатах нормальных . А тебе с твоего городишки самый раз в Музыкальный район Краснодара . Ты даже разницы не почувствуешь. Как дома будешь. Судя по тому что она имеет родившись на Юге и я на Севере среди нефти и газа . Я просто нищий студент. Ездящий на японце 17 лет . И проживающий в Родительской кВ . Поскольку ипотека у нас от 12% годовых . Я ещё не заработал на своё жильё к своим 32 годам . А она ездит на Ауди а 4 2019 года и живёт с сыном в двушке 68 кВ м и ей тесно . У нас с Мамой и братом 3 комнатная кВ 62 кВ м и мы не жалуемся есть и трёшки 52 кв м . У вас однушки такие . В её доме однушки от 39,8 кВ м до 53 . Нам такие и не снились с окнами панорамными и лифтами тисот да и потолки 2,8 - 3 метра . У нас в нашей хате 2,7 и это дом почти бизнес клас по нашим меркам . Тем более кирпич. Так что я не могу понять на что вы всё это покупаете ., если ЗП у вас 30.000 тыс руб в среднем ?

[@mariyacuba1432]

@@user-pp9yt5qm1c ммм класс, исповедь завистливого желчного человека? Может просто люди не сидят в интернета с завистью, а работают? Вот так и получается, насмотрятся на краснодар думая типо как тут классно и переезжают, думая, что и им тут так же будет. Но увы и их возможно классно тем кто переехал до 2014 года и кто не завидует сидя в родительской трёшка, а работает и пытается что то устроить в своей жизни.

[@mariyacuba1432]

@@user-pp9yt5qm1c а на счёт тачек, так на севере местную погоду зимой мерседесы, ауди, бмв и тд просто не вывезут. Вот и не покупают из умные люди понимая это😅 и к тому же не вы ли с севера приезжая в краснодар или на курорты на отдых из себя строить начинаете пупов мира? Будто приехали миллионы тратить?🤣Так что показушники что те, что эти

[@user-iy5cw8bj5w]

ну вы набрасывает..!у одного нефтяники мало зарабатывают ,у другой на Кубани не растет ни черта . Пошел на страничку с выборами.. не все норм, все на месте, Земля не перевернулась

[@johncarter-sd3jj]

Лучший район города. Через 2 года цены здесь будут 250-300 тысяч за квадрат и это в панельках и блочках. Монолит-кирпич будет еще дороже.

[@engibarov_diagrad]

Интересный прогноз

[@user-dx2tl7xy6n]

Через 2 года нас может накрыть американский ипотечный кризис 2008.

[@kachalka100]

а зарплата сколько будет через два года? у вас там не таких данных в справочнике?

[@RumyanayaRomashka]

Хехе, сейчас квартиры дешевле, где-то на лям

[@maks4645]

Я в юбилейном живц

[@tovwolk]

нормальный обзор, цены такие, как в подмосковье, наверное и зпшки такие же, краснодар рулес

[@engibarov_diagrad]

Почему-то все приравнивают стоимость жилья к зарплатам, а не климату и локации региона. В Сочи тогда какие зарплаты должны быть? Не вижу корреляции.

[@user-dx2tl7xy6n]

@@engibarov_diagrad в этом и парадокс - цены за год выросли до небес, а работы как не было, так и нет, не говоря уже про зарплаты.

[@engibarov_diagrad]

@@user-dx2tl7xy6n а кто людей заставлял квартиры скупать пачками? Выгребали все запасы у застройщиков. Если зарплата не растёт, зачем лезть в кредиты и создавать ажиотаж? По законам любого рынка, при повышенном спросе цена не может не расти!

[@user-dx2tl7xy6n]

@@engibarov_diagrad вопрос к финансовым институтам, которые выдавали льготные ипотеки и подогревали спрос на жилье со стороны заёмщиков.

[@engibarov_diagrad]

@@user-dx2tl7xy6n финансовый институт у нас один - «капитализм» называется. А регуляторы между собой договориться не могут. В разные стороны рычаги тянут.

[@user-jo9qh2dt9m]

В Москве уже цены вовсю падают, скоро и у вас

[@engibarov_diagrad]

Будем надеяться 🤞🏻

[@user-jo9qh2dt9m]

@@user-bq6wv2mw3r )) риэлторы все никак успокоиться не могут, ха-ха

[@user-px9tn6nj6c]

Сб ДТП

[@AlbertKharisov]

Ни в одном обзоре не услышал про запах воды ))) а она в некоторых района реально воняет из под крана

[@engibarov_diagrad]

Всю жизнь живу в Краснодаре и везде вода из под крана пахла только хлоркой. В каких районах воняет и чем, поделитесь, пожалуйста

[@AlbertKharisov]

@@engibarov_diagrad жил 3 месяца возле ТЦ Красная площадь и там вода пахла сероводородом

[@engibarov_diagrad]

@@AlbertKharisov по какому адресу? Хочу знать. Это частный застройщик дом строил? Вода из локальной скважины была?

[@zbgml]

Страшный райончик

[@kachalka100]

да... страшноват