빌라도 빌라나름이예요 빌라를 사지말라고 대놓고 말안하는거지 사라는것도 아니고 투자목적 아니라도 남의 집에 비싼 전세 월세 안주고도 잘 살수 있어요 관리비도 저렴하고 내진설계에 주차장도 있고 학교도 마트도 가깝고 내가 살기 좋으면 된거죠 돈이 내려갈 이유도 없구요 노후화된 비싼 아파트보다 앞으로 30년은 지진와도 끄덕없어요 실거주하기 좋아요
@sukyalljeon74282 жыл бұрын
투자된 금액에 대한 가치상승 가능성이 아파트가 훨씬 안정적인 것은 맞겠죠 ^^
@user-jd3ft9ee2j3 жыл бұрын
4세대이상 신축빌라부터 이야기는 달라져요 1. 10년이내 주택 하자있을시 하자보수비용 당연 나오구요 2.엘베 기본 있구요 4 법이강화되어 인증통과해야지만 분양할수 있기때문에 예전에 비해 부실없이 지어져야만 해요 안그럼 승인이 안나요~~ (내진설계까지 해야해요) 3 주차잘 되어있어요 차 빼달라는 거없이 일렬1주차 가능하게 만들어요 4 빌라는 당연히 몇세대 아니니 몇달만에 완료되는거구요 아파트단지는 세대수가 많으니 1~2년 걸리는거지요~ 요즘 아파트들도 빨리지어요 5 신축빌라는 단열이 잘되어서 일반 아파트보다 더 따뜻하더라구요 (구축빌라는 추워요) 빌라주변 거의 신축이 많아져서 깔끔해지고 상권도 점점 깨끗졌어요 6 25년이상되는 구축아파트보다 신축4세대이상 빌라 사는게 더좋은거 같다는 생각이 들어요 7 급전이 필요할땐 전세로도 전환 가능하기때문에 구지 급매로 처분하는거는 어리섞은 생각인 거죠 경매로 넘어가기 직전에 급매로 내놓는거지요 8 아파트에 비해 관리비가 적어요 3만원에서 5만원 정도면 ok 9 cctv있구요 10 출입문 통제하는 비밀번호 누르고 들어가는 보안시설 다되어 있어요 제발 예전 1세대구축 빨간벽돌 생각 하시면 안됩니다 점점 빌라건설 현장도 무궁무진 발전하고 있어요~^^ 당연히 돈이 여유로우면 10억대이상 신축아파트 사는게 좋겠지만 그럴 여력이 없으신 분들은 신축빌라라도 구입하시는것도 나쁘지는 않을것 같아요 빌라도 나름 시세차익 있어요 이제야 시작점이라는 생각 처음 댓글 달아요 전 참고로 아파트 살아요ㅎ 아파트가 더좋지만 빌라도 나름 괜찮다고 말해주고 싶어요
@user-zp5lc1cy8c3 жыл бұрын
감사하네욤~
@White-jinjoo3 жыл бұрын
빌라 계약했는데 듣다보니 걱정이 되네요.
@user-dr1bl4zv8o3 жыл бұрын
김제경소장님이 설명을 알기 쉽게 잘해주시네요.좋아요와 구독 누르게 되네요
@user-cy6gn1qe3k3 жыл бұрын
신축빌라가 대출이잘나와서 극 서민들이 울며겨자먹기로 들어가는경우가 많네요 ㅠ
@user-qg1bw6uk3w3 жыл бұрын
저는 종합건설사에서 지은 신축빌라매수했는데요.하자전혀없어요. 오히려 주공아파트하자장난아님요
@ruchia19913 жыл бұрын
빌라주의점 1.신축빌라분양 중개수수료 웃돈 2.인근시세보다 과도하게 높은것 3.용적률 4.다세대는 땅주인이 여러명 대지지분 활용 및 권리문제 (반면 상가,다가구,단독은 땅주인하나) 5.유동성 문제로 환금성 하락 6.거주환경 문제로(주변지원시설, 건축하자) 이렇지 않은 것들을 사면 되요. 서울것. 강변뷰. 기다리기.개발호재착공.재개발지역인근.노후되서재개발하기로된것.
@user-ox6kv1sp5f3 жыл бұрын
빌라 사려는 분들에 성향과 상황을 아예 모르시는 것 같습니다. 서울에 2억에 3룸에 엘리베이터 있고 전망 있는 집을 찾는 그야말로 가장 미친 듯이 싸고 무쟈게 좋은집 찾는 분들입니다. 분석이고 나발이 필요없이 무작정 싸고 넓은 집이죠.
@user-dl3dm4fc3z3 жыл бұрын
틀린 말이 하나도 없네요 그리고 영상도 너무 편안해요
@Bebebe21-gj3mc3 жыл бұрын
김제경 소장님 웃음참는거 느껴지시네용 ㅋㅋㅋ 재밌게 잘 봣습니다
@user-ox6kv1sp5f3 жыл бұрын
빌라에 가장 최고에 장점 아파트에 3분1 가격이라는거. 그것보다 큰 장점이 있을까요? 25평 3룸 아파트 최소 7억이상
@gracious_ej8643 жыл бұрын
빌라는 진짜 팔기가 너무 어렵고 가격도 안 오르고..저는 재개발 빌라 샀다가 물려서 7년살다 빠져나왔는데 너무 힘들었어요..복비 따따블 주고 겨우 나옴..그것도 내 놓은지 3년만에 가격도 다운해서요..건물 주민들이 너무 별로였어서요..ㅠ.ㅜ빌라는 다시 절대 쳐다도 안 볼거에요
@oksoon94613 жыл бұрын
위치 역세권 아니였어요?
@gracious_ej8643 жыл бұрын
@@oksoon9461 역세권이었죠 역세권이고 뭐고 빌라는 안 팔려요
@empoo732 жыл бұрын
@@oksoon9461 저도 따따블주고 팔았는데 재개발들어왔어요
@user-pk3iv6qt5v3 жыл бұрын
소장님 부서질때까지 안팔고 살거면 단점은 별로없는거죠? 전 지금도 빌라에서 20년째 살고있구 다음에도 빌라서서 30년 살까고민입니다
@user-uq8qq1vf8k3 жыл бұрын
@@user-ov9ce6cg2y 요즘 더ㅊH무줄임 에서 많이 대출받네요 저도 여유자금이 필요한데 너l이버 검색해보면 되나요?
@l_l-l_l2 жыл бұрын
ㄷ ㅓ 야 ㅊH 무침
@lunar89433 жыл бұрын
빌라도 지역에 따라 다르고ㅡ 가구수가 적으니 빨리 짓는 거고ㅡ하자 보수도 몇 년 돼요. 주차도 잘 되구요. 관리비도 저렴하고 주민들 끼리 저렴한 관리비로 잘 관리하고요. 빌라는 폭등이 없이 천천히 올라가므로 내려 가는 것도 폭락 안하고 천천히 내려가요. 지역에 따라 다른 걸 이렇게 일반화시켜서 가치를 하락시키니 더 악순환 아닌가요? ㅜ
@oksoon94613 жыл бұрын
맞아요 ~
@user-yw4gs6vi7b3 жыл бұрын
잘 봤어요♡♡
@tnqkrvnf4 жыл бұрын
빌라사야되는데요ㅠ 좋은정보 감사드리고 다음편도 잘부탁드립니다🏠
@user-pu5tg7fh7v4 жыл бұрын
어디사세여?
@user-pu5tg7fh7v4 жыл бұрын
저는빌라매매로내놧거든여
@level43023 жыл бұрын
넘 잼나요 설명이 쏙쏙 알기쉽게 ㅎ
@cwlskgsl14 жыл бұрын
전 저 여자분 너무 귀엽고 말도 잘하시고해서 좋네요
@user-rj5em9hw8v4 жыл бұрын
복받으실겁니다^^
@user-sr1kc2zi1g3 жыл бұрын
전 남성분이 멀끔해보여 좋네요 2대팔말고 젊은이 머리스탈 해주심 더 예쁘실거긴ㅌ아요
@blackfoo44093 жыл бұрын
유민상이 떠오르네용
@user-op3qr1fp7c3 жыл бұрын
빌라는쉽게팔리지않으니 실거주생각하고사세요 실거주로는 신축좋아요 2억이면 지방은 좋은물건진짜많아요 서울은 아무나살수없다는게 결론
@user-ox6kv1sp5f3 жыл бұрын
빌라에 대해서 얘기하는데 꼭 아파트 사라고 말하는 분들ㅋㅋ 그럼 아파트사게 돈좀 줘요.돈 없어서 빌라 알아보는데 먹통같은소리하시는 분들 참
@oksoon94613 жыл бұрын
왜!!!빌라ㆍ아파트 싸움나게 편파적으로 말하나요 어디든 행복하면됬지
@user-ti3nh4ui9v3 жыл бұрын
구독합니다 저도 빌라로 가려는데 귀 쫑긋 해야겠네요
@niro80023 жыл бұрын
돈 돼지님 전세 계약할때 주의 할 점이 있나요?
@user-ec5qs3ii9g3 жыл бұрын
유민상씨하고는 어떤 관계인가요?
@user-lj5ix9zg9o Жыл бұрын
제가 못찾는건지 영상이 없는건지... 2부는없나요? 열심히 메모햐며보는데 툭 끊어지네요ㅠㅠ
@knowledge_store582 жыл бұрын
서울 마용성광 강남3구 역세권 15평이상 주차되는빌라는 열외
@user-tw9hg9gz4n4 жыл бұрын
김제경소장님하구 상담 받을수는 없나요?상담받구싶어요
@oksoon94613 жыл бұрын
빌라 왜 비하해...위치좋고 살기 좋음되지
@CGBy23453 жыл бұрын
빌라 주차불편하다는 말 듣고 부턴 말하는게 신뢰가 안가요. 요즘 빌라는 주차 편해요. 내려오면 가까운 곳, 바로 차뺄수 있어서 편해요. 아닌가 내 집만 그러나...
@user-fh5fu5hf7c3 жыл бұрын
그러개요‥ 지역에 따라 좀다르지만 요즘 apt와 별차이없는듯 인구줄고 집값차익 언제까지 금리 경기회복? 그전 집값 폭락 은행거 apt 뒷감당어쩔건데?