신축빌라, 매매도 전세도 호구될 수 있습니다! (

부동산 전문가 '김제경 소장'님과 함께하는 신축빌라의 위험성 !
오늘의 게스트: 김제경 소장님
투미부동산 유튜브 채널: / @tumi7777
#신축빌라 #매매 #전세

[@user-rh9cd6is9n]

신혼을 원룸에서시작했고 신축빌라보고 너무 예뻐서 바로 매매했지요 구아파트는 정말 가기싫었거든요 근데 지금도 구아파트에 살바에야 신축빌라로 갈것같아요 가격은 안올랐어요 후회되는것도 있지만 전 깨끗하고 예쁜빌라에 사는게 좋아요

[@JASONLEE4242]

구아파트라도 재개발까지 향후 1~20년 생각하셔야 되요.......제가 그런 케이스인데 가락시역 재개발 전에 01년도에 3.8억에 매수해서 분담금만 추가로 내고 지금은 대출 자체가 10년전에 정리가 다 된 상태라....운이 좀 괜찮은 케이스인데 구아파트라도 재개발 될수 있는곳으로 줍줍하셔야......

[@yun5654]

재개발인가요 재건축인가요?

[@sunlap6381]

맞아요 구축 오래된 20년아파트 바퀴벌레도마니나옵니다.... 전세로 살다가 매매안하서 신축 빌라 3억짜리삿어요

[@user-pl1wk4fx2u]

빌라가 살기엔 더좋아요 자유롭고 ,, 아파트는 넘 단체생활 느낌이들어서 숨막힘

[@user-ye7pn3gt9c]

친절한 정보 감사합니다~

[@user-yz2uh5tu8k]

귀에 쏙쏙 들립니다 많은걸 알게되었습니다

[@tailre494]

나같은 신혼초,부모도움못박고,애들까지 있으면 신축빌라 혹하죠.. 안좋은거아는데 소장님같은 분이 진짜 부동산양심적으로 하시는 분이네요..

[@user-uy8hp5li2o]

빌라 가격주변보다 싸면 주변 인프라를 보세요 교통이나 학군ㆍ 시장여건등이 나중에 매매나 세를 놀 때 훨씬 유익할거라 생각됩니다 울집은 좀 비싸다 싶었는데 주변 인프라가 만족되고 주차공간 넉넉해서 걍 만족하고 삽니다

[@sda2802]

빌라 사는 것을 가지고 뭐라 하는 것이 아니다. 요점은 겉만 그럴싸하게 인테리어해서 부실공사한 신축빌라를 뻥튀기된 가격으로 사면 처분할 때 가격이 곤두박질할 수밖에 없다. 왜냐하면 그때쯤 되면 주변에 이미 신축빌라가 차고 넘쳐서 당신이 "양심적으로" 팔고 싶거든 가격손해를 상당히 보고 팔 수밖에 없기 때문이다. 전세로 들어간다면 어떨까? 마찬가지로 신축당시에 매매가를 극한으로 끌어올려서 전세가를 뽕뽑은 다음 집이 팔려나갈때 전세가 아래로 팔리게 되면 전세금을 돌려받지 못하게 될 수밖에 없는 구조이다. 결론은 "신축" 딱지 붙은 빌라는 조심하라는 점이다. 살 떄는 그 나름대로 떼이고, 처분할 때는 그 나름 다시 떼일 수밖에 없다.

[@user-fk9yu7lc4r]

정말 깔끔하게 알려주시네요 감사합니다 ~^^

[@user-cv6er4sd2m]

구빌라샀는데좋아요 수리하고 들어가는데 방도다크고 인프라잘갖춰진곳이고 생활편리합니다 나살기편하면돼죠 요즘빗없이 사는게중요합니다 빗에허덕이면서 살고싶지않네요

[@johnnylee1315]

누나 빚이에요 빚

[@woojin6389]

맞는 말입니다

[@user-wt7mw3cb7y]

맞는 말씀이에요

[@user-yk5bq9jj1g]

그쵸 빚없이 불만없이살면 부자죠뭐

[@user-lx8uw6bn8l]

투자목적으로 나쁘다는거지 실거주목적으론 빌라만한데가 없음 물론저렴하면 더좋지만요

[@lyscf23]

신축빌라 전세는 사기다 라는 것을 알 사람들은 다 아는데 모르는 분들이 아직도 많으니 널리 알려야 하지 않을까요?

[@dowonkim1131]

지나가다가 배우고갑니닷!

[@user-ox6kv1sp5f]

신축빌라 알고나면 절대 못 산다? 그럼 9억만 줘바요. 아파트사게

[@JHKim-sb4vd]

신축이라는 이유로 주변시세보다 터무니없이 비싼 분양가의 빌라들은 피하는게 좋다 라는 좋은 영상에 이해력 떨어지는 댓글들 왜 이렇게 많이 달리는겁니까..

[@haroldkchoi8727]

부동산전문가랍시고. 유투브하면서 상담료10~50만원 받는사람들정말많습니다 나도 생 돈주고 상담받으러갔다가 지들이 가지고있는 신축빌라 팔아먹기 농간에 넘어가 피해를본사람입니다. 상담료받고 신축빌라 팔아서 1천만원이상 챙기는 사기꾼수준의 유투버들 투기조장꾼들 싹다갈아업어서 세금추징해야합니다.부동산계의 악의축.

[@user-fv3yk9fd3x]

지금짖는빌라는주차장백퍼여요 주차장이야기안하네ㅎㅎ 돈이부족한대아파트못사구 빌라사지 아파트도홍보열라하잔어 세상에광고안하는게어디있어

[@user-ez3pm2nu7i]

저도 당했어요. 박일권 부동산(드림타워)에서요~

[@bro-uc8jy]

@@user-pm7nv9qz8r 땅값, 건축비, 광고대행비 포함된 가격으로 사는거지, 덤탱이 씌워서 산다는건 잘못된거죠. 집을 원가에 사려는 심보입니까. 사람들이 환장하는 아파트는 훨씬 더 거품이 심하고 하자도 많습니다.

[@user-of3mc1qr7n]

약자가 약자를 친다고 만만한게 빌라밖에 없는건지~

[@chief150]

부동산 그리고 주택시공 등등 유사분야 거의 다 사기 입니다 가온파 힐링라이프 이곳도 그런곳

[@freefalling346]

꼭. 역세권 아니면 대로변 정류장 버세권 인곳을 사야 팔기가 쉬움

[@user-rt8hh3wn5t]

좋은 정보 감사합니다

[@user-vx3cs2lh5w]

마케팅을 잘하면 시세보다 비싸게 팔수 있다? 허무맹랑한소리네 우리집이 시세 5억 인데 6억에 팔아보세요 마케팅 잘해서 ㅋ 팔면 5천 드리께, 세상이 그렇게 만만하지 않습니다

[@victoryhot77]

다른걸 떠나빌라는 환금성이 너무 떨어집니다. 상대적으로 저렴한 가격에 깔끔하게 살 수 있는 장점은 분명하지만.. 결국,, 내가 필요할떄 팔고 현금으로 만들기가 쉽지 않다는게 참 어렵더라구요.. 특히 수요자들도 요즘엔 대부분 신축을 선호하니,, 구축 빌라는 매도가 더 어렵구요 돈 되면 이왕이면 수요나 환금성이 탄탄한 아파트구입하시는게 맘편한게 맞고. 현실적으로 돈이 부족해서 빌라 사시는분들은.. 정말 정말.. 입지라도 좋은곳의 빌라에서 사세요... 언덕에 교통편 떨어지는 구축 빌라는 사실상 팔수도 없는 애물단지입니다 ㅠ

[@whiteyj0613]

상권 역세권 학세권 좋으면 20년다되가는 집도 잘나감ㅋㅋㅋ

[@ywjang6522]

진짜 교통편 좋은곳은 집이 낡아빠진게 보여도 무조건 나가요 ㅋㅋㅋ

[@Space-gw3yj]

정말 교통이 짱인것 같아요!

[@user-jk4cb2wk4r]

맞습니다 직장 다니며 밥벌이 해야 하는 이상은 교통 좋은 곳이 짱입니다 ㅠㅠ

[@user-wk1sn6hq6c]

자세히 천천히 말씀해주셔서 고맙습니다

[@user-tl4vx7no7u]

것참 차분하게 조곤조곤 설명잘하시네요. 잘들었습니답!

[@jimmylim7749]

요즘 신축빌라 100%주차가능.. 광고는 아파트도 많이 하지 않나요..? 아파트도 거품인거 같은데... 요즘 거품 아닌게 있나요?

[@user-zs2fw8lc8v]

좋은정보 감사합니다~ 빌라에 요즘 관심있어서 보고 있었는데

[@jee3487]

영상 감사합니다^^

[@user-nb1tx4em6r]

ㅋㅋㅋ 아파트도 마찬가지에요. 대형건설사에서 정말 많은 이익을 남기죠

[@hikoreak2428]

재산이 원룸다중주택 한동 뿐인 "임대 사업자"를 자신 말소 하였습니다. 원룸 기존 세입자와 1년~2년재계약시, 혹은 새 세입자와 계약을 할 때 전월세 인상률 5%규정을 꼭 지키지야 하는지 아니면 임대인 재량 계약이 가능한지요.

[@ehdusdl215]

맨날 현관앞에 빌라 광고만 가득 그득하다 그래서인지 더 공감이 되네요 설명 잘해주시고 이전 영상도 짚어주시는거 진짜 좋아요 앞으로도 이런 정보 많이 올려주세요!

[@user-xc5nv4yl9n]

신축빌라 4년 거주중인데 군청에서 하자보수금 지원받아 수리해야 하는지 벽이 젓고 곰팡이가 심해서 비오는 날 겨울이 더 심해요 건축업자 분양한 분은 수리해준다고 한번 들리겠다는 말뿐 집수리 해주지 않는데 빠른 해결 방법 궁금합니다

[@user-yp5tk6co9n]

어느정도 이해 가는 설명이긴 하네요 요즘 빌라 자재 와 시공자체가 너무 저렴 한 자재를 쓰고 어떤 신축빌라는 1년된 신축빌라 인데 비오면 물이 스며들고 베란다 타일이 다 일어나는 부실공사가 많더라고요 근데 신축빌라도 잘찾아 보면 고급 자재써서 잘지어진 빌라도 있긴 한데 그걸 일반인들이 어떻게 찾을까요? 요즘은 소형 아파트가 잘 팔리고 전세도 인기라던데 빌라 시공 하시는 관계자 분들은 이런 부실공사 진짜 정신차리고 고쳐야함

[@sunlap6381]

아파트도 부실많아요 제 동생 상계 롯데캐슬 12억주고들어갓는데도 벽지에 물다세요 ㅋㅋ

[@user-yo6px2ng3g]

대지지분넓고 전용면적도 넓고 역세권에 주변환경 좋은 신축빌라라면 괜찮치요~ 가격까지 저렴하다면 금상청화 ㅋ

[@user-lj8oo4lo8p]

맞아요 ㅎ 아파트 관리비 연 내는거 생각해도ㅠㅠ

[@user-fw3mb3xe2r]

집값오르고 안오르고 팔기어렵고를떠나서 실거주 평생 살목적이면 조용한빌라가 좋지않나요?

[@user-hg5mp6yc7z]

시설,입지 딴거 다 필요없고 주변 조용한게 거주지 제일 첫째 조건입니다. 소음 그거 미칩니다

[@smgh1654]

냄새 연기 또한 미칩니다. 주변에 숯불통나무구이집이 있는데 낮10시부터 밤 까지 연기 냄새 말도 못합니다. 미세먼지측정기로 재보니 200정도 나옵니다.

[@none4348]

한참 신축빌라를 구매하려고 알아보고 있는중이였는데 관점을 많이 늘릴수있는 알찬 영상이 되었습니다 감사합니다.

[@user-vo6qm1ro9b]

요즘 빌라 아파트가격이랑 비슷합니다 오래되고 날은 빌라하고는 차원적으로 다르죠

[@user-sf6ln6vc5v]

다세대주택 형 빌라들은 오래될수록 가치가 떨어지는데 어느정도에 고가형 빌라들은 웬만한 아파트보다는 주거환경도 좋고 편하다고 합니다

[@mavelyaromi]

둘다 살아봤는데 전 빌라가 훨씬 좋았어요. 보안도 주차장 좋고 인프라도 엎어지면 코닿을데 상권이 좌르륵펼쳐지고 일단 아파트는 단지를 빠져나가는게 10분이라 초역세권도 역세권 아파트가 아니고, 아파트는 주변에 번화가도 아니고 시장도없고 상권도 많지않아서 인프라가 불편하고 관리비가 일단 개비싸서 월세사는것과 같아서요. 단지입구 크리스마스 장식트리만드는데 내 관리비로하는것도 쓸데없어보이고..

[@ey9886]

@@mavelyaromi 진짜 커뮤니티 이용도 안하는데, 관리비 ㅎㄷㄷ… 크리스마스 트리는 진짜..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ격공합니다ㅋㅋㅋㅋ

[@user-zs6sy9xm6x]

좋은정보 감사합니다. 정말 빌라광고보면 사고 싶은 생각이 나드라구요.

[@onyu5023]

알기쉬운설명 감사합니다

[@goodness1217]

아파트를 브랜드보고 잘지었을거라고 믿고 샀는데 하자가 너무많습니다. 주변에서 실속있는 빌라사서 사는것 보니까 부럽고 속상합니다ㅠㅠ

[@user-tt3en2lb8u]

그래도아파트가잘팔리고좀올라요2년지나서팔면몇천수익을볼수있을꺼에요

[@berrymix100]

@@user-tt3en2lb8u 몇천 수익은 투자 목적일때지 실거주에는 아무런 도움이 안되

[@hkm2933]

실거주라도 오르는게 좋지요 평생 한집에서 살것인가요? 비싸게 팔려야 이사를 가지요...

[@user-zi5zc4ze5w]

@@hkm2933사는집 비싸게 팔릴만큼 오를동안 다른집은 안오름?

[@user-vq3fc1wv3j]

신축사는데 주차도 세대당 두대 이상~관리비조금 지분좋고 하자 없고 엄청 만족하고 있습니다 집은 나 살기 좋음 그게 최고다

[@cgghh6671]

빌라는 절대사면안됀다 사고나면손에서 썩는다 평생그빌라에살아야한다 지인분이2억8천빌라구매했는데 요즘아파트이사갈려고집을판매할려고하는데 처음에는2억8천에판매2달이지나도소식없음그래서2억5천 또2달지났음 소식없음 지인분이열받아서장난으로2억으로내놓았음 똑깥이전화안옴 지인분 미쳐버리기지전임

[@user-sswsswkr]

@@cgghh6671 시골인갑네...수원역부근은 절대 안판다...

[@user-yq8px1hu4f]

좋은정보 감사합니다^^

[@pjo-]

좋은 정보 감사합니다.

[@user-nm3wt3lg8u]

요샌그래도빌라 짓기만 하면 다 잘팔린다 옛날빌라인줄아나 돈없으니 아순대로 잘산다 누가 아파트 살줄 몰라서 안사냐 우롱하냐 아파트도 돈뿌려서 광고 엄청한다야 신축아파트도 하자 엄청나서 난리다 빌라는 4층이니 재개발 건축 할때 30층올리면 큰딱지 받는다

[@giho1]

차라리 행복주택 국민주택 아파트도말고 빌라도 청년주택 국민주택으로해서 싸게들어가면좋죠 이자도 적게.. 빌라는 개인이고 아파트는lh 경기주택공사 에서하니간.. 빌라는..참..

[@chief150]

살면서 느낀건 건설업 그리고 건축업자 보다 더 사기 인건 부동산 업자들

[@user-ie6gi8bx4n]

중간에서 엄청 인정해먹지요 외만함 직거래 하셔요 시골 전원주택 부동산 수수료가 500만원부터 입니다 쉬쉬하면서 ㅡ더신경쓰 줄테니 인정까지 바랍니다 저도 700만원 준적있어요 정말로 억울합니다 요즘분들은 모두다 똑똑해서 셀프등기도 잘하고 계약도 잘맺어요

[@slkeejeon280]

신축분양은 대부분 분양업소에서 하는데 부동산과는 다릅니다 자격증도없고 사무실도 없어서 책임에서 자유롭기때문에 돈만벌면 사기도 감수합니다.

[@shouse5808]

제일 중요한건 뭔지 알아요? 아파트던지 빌라던지 본인이 마음에 들면 그만임 좋고 안좋고가 어딧음? 사람 사는곳이 다 똑같지

[@user-yj1uu6ze2z]

빌라 모든것이편하고 좋은데 10년이지나도 가격이 제자리인게참어이없지요

[@quantl9208]

신축빌라 분양을 피하라 일반적인 중매로 나온것(최소 5년차 지나고 손바뀜 거쳐서 정상적으로 나온것) 웃돈 피하려면 발품팔아야한다 주변 4,5년차 빌라 전세가격을 봐야함 다 비슷하면 거품이 아니다 주변시세가 낮은데 그 신축만 과하게 비싸면 2,3년 지나면 가격이 주변과 유사해질수있다(물론 신축은 5천정도 비쌀수 있다)

[@yingjunjin8098]

안녕하세요~ 발품이 무슨 뜻인가요?^^

[@jeongmkim8219]

정말 좋고 도움이 되는 내용입니다.

[@lavita6928]

조곤조곤 듣기 좋네요~

[@user-nq4mg3rz1c]

신축빌라가 아니라 그냥 부동산 매매 주의가 맞을듯 하네요 그리고 지금 몇십년 뒤를 돌아보니 아파트 몰림 현상도 찌라시, 기업, 정부, 언론, 건설사 들이 주거환경은 아몰라~~이고, 전 국가적으로 돈놀이 투매 프레임을 잡은 걸로 생각되네요. "집은 당연히 아파트지~~" 프레임/..그거에 당한 서민들이구요. 괜찮은 빌라 돈욕심 없으면 살기 좋습니다.

[@user-zt2tt4du6d]

일반화의 오류네요. 빌라만 다세대고 아파트는 다세대 아닌가요?? 또 아파트보다 저층단지형빌라가 대지지분넓고 훨씬 재건축하기 좋습니다. 주차장? 요즘 200퍼주차장도 있습니다. 빌라도 잘사시면 충분히 오릅니다. 아파트든 빌라든 도래하는 인구절벽시대에 잘고르지않음 애물단지되는건 마찬가지에요. 빌라냐 아파트냐의 선택이 아니라 어디냐가 가장 중요합니다.

[@user-mp6bf8kx3n]

정말 맞는말씀 ㅋㅋ

[@user-gp2hx3ex3u]

빌라가 편하고 더좋습니다~

[@user-eo4rp1hi8d]

빌라 살고있는 데 나쁘지 않아요. 돈이많으면 빌라에 살겠습니까. 빌라도 감사합니다.

[@user-yk5bq9jj1g]

아파트 신청하면 무조건 1순위인데도 우리부부는 둘다 아파트를 싫어해서 일부러 빌라로왔어요 완전히 만족합니다

[@Ningname.-.]

전 아파트가 싫어요 층수도 많고 관리비도 비싸고

[@user-nv3me5px6t]

살기편하고 자기만족하면 그만이지 왜들 빌라만 저평가 하는지 빌리 산다고 무시하고 잘난척하는 사람 정말 정상이 아닌듯

[@ai-xd2db]

아파트 관리비 땜 돈이없어 못살고 오래된 빌라에 살아도나가는돈없고 병원 시장 모든것이 편안해서 좋아요~~~

[@user-wq1rz7nf1h]

맞아요 아파트관리비 내다가 허리 휘어져요

[@user-hs5ki4ko1h]

아.그런가요..고민되네

[@user-ez6vh2ts5y]

일장일단이 있죠 빌라살면 이사가기 힘들어요 집이 안나가니까

[@user-yk5bq9jj1g]

재산 물려줄 자식없고 대도시보단 외곽이 그나마 공기도 큰 차이나게 좋아요 주차100% 관리비3마넌 아침마다 창열면 온갖 새소리들 들으며 모닝커피와 불어오는 풀내음나는 맑은바람 재산 축척하기보단 취미생활하며 남은인생 살려구요 스트레스 싹 없어졌어요

[@user-hg7gu3zl4r]

평생 그지같은 빌라에서.살아라 ㅋ.ㅋ 거지같은 인생아 ㅋ

[@biz-my5312]

도시형 아파트 빌라도 좀 리뷰해주세요 - 유튜브등으로 광고 없이 팔림 - 지하철 가깝고, 100-200 세대 분양 - 지하주차장 완비

[@stj0308]

단지 한국사람들이 아파트를 선호할 뿐이죠. 있는 사람은 아파트 없는 사람들은 빌라 그냥 자신의 능력에 따라 취향에 따라 선택하면 되는겁니다.

[@user-xb6hm6xr2n]

맞네요

[@itg1094]

빌라 아파트 다 오래 거주해봤는데 빌라가 더 편하구 경제적 앞으로는 빌라가 더 오를것 시간될때 제 영상 한번보세요.

[@user-mp6bf8kx3n]

대단지 빌라는 좋습니다 괜히14억 아파트에.엉덩이 깔고 앉아있느니 그 돈으로 여행다니고 맛난거 마니 드세요

[@김세봉]

@@user-mp6bf8kx3n 맞는 말이네요

[@user-wf3lx5xn5s]

@주영 아파트사고싶어도 돈없어서 못삽니다. 빌라이것저것 공부하는데 사람마다말하는게 다르니 어렵네요. 집알아보는데 선배가 알려줘서 네이버에서 빌라소거법같은거 읽었습니다. 요새 딱 흐름이 보이더고요.

[@user-fk2id2bz2e]

요즘 신축빌라들이 넘 예뻐서 혹 하긴해요 거실에 샹들리에 있고 유럽풍으로 지은곳도 많아서...

[@hyunbonglee3990]

온통 부동산 투자에 대한 개념으로 생각하면 당연 빌라 들어가면 별로죠. 갭투자를 할려면 오피스텔도 있고 아파텔도 있고... 소형 갭투자를 할려면 지방을 대상으로 투자하는게 답일것 같네요. 그러나 거주용은 다 쓰러져가는 아파트 전세로 갈것이냐 아님 신축빌라 전세로 갈것이냐. 이게 고민이죠.

[@user-lq2rp3nv7m]

정말 최고예요 많이배웠습니다 저도 용산빌라 살뻔 했는데 아찔하네요

[@user-ox6kv1sp5f]

누가 아파트 좋은 거 모릅니까? 돈이 없으니까 빌라 사는 겁니다. 돈!!!!! 사정도 모르고 참 진짜

[@user-we4xe9yx3q]

전 실거주목적으로 직장도 평생 다닐곳에서 가까운데에 그냥 신축으로 샀어요~ 4개동빌라라 지하주차장도있고 빌라도 실거주로하실거면 좋아요~ 거품낀아파트살바에 4억미만 신축빌라가좋은듯. 물론 지방에 빌라는 모르겠네요...서울기준으로 말씀드린거라

[@user-yj6ro1sq5p]

어디지역인가요? 저도 매매하고 싶어요

[@jayounglee2116]

싸게 잘사셨네요. 저두 사고싶어요.

[@user-dn8kz7ny1b]

돈이 있어야 아파트사지

[@BaboPig]

영희누나 우리도 아파트 살자! 우리도 아파트 살아보자!

[@user-xf8cu5wp4d]

신축빌라 사는 것보다는 평수 작은 썩바리 아파트라도 사는 게 낫다! 3년 후 보년 답 나온다

[@user-cc5zi8ir2s]

@@user-xf8cu5wp4d 경기광주에 2억대 아파트 있을까요?

[@user-tv1wv8xb3h]

.​@@user-xf8cu5wp4d

[@user-jd7kt9lz4h]

상세한정보감사합니다.빌라도만만치않아요. 맞아요.대지가중용하지요

[@ruchia1991]

완전 유용했어용..비록 현직에서 자기파트때문에 악플달고 가시는 분들 많지만 영상의 진실성에 완전 감사드립니당 복받으세요!!

[@user-dy6li1cc8u]

아파트도 알고 보면 못 사죠 아파트 사시는 분들 대지 지분 확인해 보세요 1평을 얼마에 구입 하셨는지 ㅋ

[@shj1083]

그래도 아파트 살래요

[@user-po1js3gj1w]

여기서 들어보면 저도아파트살고싶은데 결국엔 돈있으면 아파트사라는거고 없으면 신축사지말고 구축 사시라는건데 구축은 대출이 절반만 나오는데 돈없으면 결국에는 신축 가야되는데 그럼대체 뭘사라는거죠? 없는분들은 결국 급하면 신축 가야되나요?

[@user-go8zf2vz5r]

2022년도 부터 건설되는 그 이전에 지어진 빌라 하고는 픔질먼에서 큰차이가 남니다. 요즈음 감리 관리 감독이 아파트 이상으로 철저 합니다.

[@user-zl2ff7fj6p]

1주택은(2층건물)1층에는 3가구 월세) 다가구 월세받아도 1주택이라 면세인가요? 1가구2주택은 1가구월세도 세금대상인데 맞는겁니까?

[@quantl9208]

전세 들어가는 사람들은 이거 대비해서 hug보증보험 알아보시고 들어가셔야 보호받을수있어요 물론 100프로 돌려받을수있을지와, 지금 즉각 받을 수 있을지도 따져보셔야 합니다

[@user-fe5hp7mu89f]

단지형 빌라 주차장 넉넉하고 엘리베이터도 갖추고 환경 아주 좋아요. 오래된 아파트 수도파이프 녹물 나오지 않나요?

[@user-iu2cb3uo4r]

아파트에 살다가 빌라에 살아보니 아파트못지 않게 살기좋기만 하네요 빌라도 빌라 나름이고 주거목적이 아닌 투자목적으로 거래하다보니 아파트값상승할수밖에~~~ㅉ ㅉ

[@user-yf1bh9qp5u]

빌라든 아파트든 사고나면 올랐으면 하는게 사람 심리인데 내가하면 로맨스 남이하면 불륜이듯 내가사면 실거주이고 남이사면 투기인가용... 샀다가 파실때 주거 목적이니 꼭 샀던 가격에 파시길 바랍니다 ㅡㅡ

[@user-lb7vy3uw7s]

신축빌라 거품에 속지 말고 잘 알아보고 사자라는 주제인거 같은데요ㅡ빌라가 안좋다는게 아니라ㅡㅡ

[@user-bx1ky2qx5q]

설명듣고보니 구축빌라서 대충은알고있지만 직접 전문의한테들으니 힘이빠지네요

[@user-zt6ko4oi8f]

분양이 아니여도 매매가와 전세가가 같은게 무슨 트렌드가 되버렸는데 발품팔면 팔수록 열만 받네요 에휴

[@TV-uz6mx]

저처럼 잘 모르는 사람은 참 유익한 채널이네요 말씀도 잘하시고~ㅎㅎ감사합니다

[@user-mp6bf8kx3n]

아파트 계속 살아서 지겹습니다..집은 내가 편히 사는게 좋은겁니다.오히려 사람들 덜해서..좋을듯 대단지 빌라 적극 권유합니다

[@user-zv7wf6bl9n]

시골쪽에 연립주택은 월세로 살아보고 하자가 없을때 매매를 하는것이 바람직하다는 생각입니다.

[@user-hb3im4di2l]

요즘빌라도좋아요. 잘보고사셔야죠. 주차100프로고.꽃밭도있고.잘고르면 살기편하고좋아요. 주차없는곳은 사도나중안좋죠. 아파트보다 쉽게살수있고. 남의집전세로 이사다니는거보단 훨낫죠. 전운좋게 주차100프로빌라살다. 또새빌라로이사왔어요. 전에살던빌라도 내놓자마자 세들어오고. . 새빌라도 사자마자오르고. 물론 아파트보단 투자가치는 없지만 살사람이면 괜찮아요.

[@user-wp9op9hz5v]

앞으로 집 없는 .4~50대는 없다고 보는데요? 저는 실거주로써 조용하고 낮은 층 빌라 및 단독주택 선호 합니다 아파트? 3억주고 사서 6억에 팔아먹는 시대는 지난거 아닌가요? 외, 27층 아파트에 엘레베이터 한개 몇년 살아보니 출근시 엘베 대기 맨날 타다보니 스트레스 장난 아니었네요. 실거주 목적이면 단독주택 빌라 나쁘지 않다 봅니다.

[@user-sb6cj5qw1p]

저도 요즘 전세 얻는데 광고한 곳에 전화하니 비싼 신축빌라만 보여주더군요.빚을 1억 이상 내야 얻을 수 있는 빌라였는데 실제로 5년 미만인 빌라는 오천만원만 빚내면 얻을 수 있었어요.시세가 보이네요.발품 팔아 더 좋은 조건의 빌라를 얻었어요.

[@user-io5fl3no9n]

아파트도 분양광고 많이 하잖아요. 티비에서까지. 전 우리 나라 주택양식은 다 살아보았는데 다 장단점이 있어요. 주차장 없는 빌라 얘기는 아주 오래전 거 같은데. 2010년이전 것들도 다 주차장 있어요. 후분양이라 자재도 좋고, 하자 없고(신축 아파트 빌라 다 매매해 봄) 내가 어떤 마음으로 사느냐가 더 중요한 것 같아요.

[@user-ow1ui1ew6n]

저의도 5년전에 신축빌라 매매해서 살고 있는데 깨끗하고 주차걱정 없고 보안도 잘되어 있어 문제 없이 잘 살고 있습니다.

[@user-mi9sy6jp6k]

신축빌라 마케팅이 너무 화려하니까 ... 감사합니다

[@user-wt9jc9ju1h]

아파트 분양받고 3년뒤 입주인데 지금 1억미만 빌라사면 후에 위 아파트 입주등기시 세금중과등 불이익 있을까요?

[@user-he7gj2kg5r]

안녕하세요 혹 질문하나드려도될까요? 개포4동4구역이 도심복합사업 신청서가 접수되었다고하는데 올해 빌라매수를 하면 강제청산 되지않는 않을까 걱정이 되어 문자남겨요

[@user-br6bm1wc9t]

진짜 신축 빌라 주변 구축에 비해 너무 비싼게 많던데 다 그 이유였군요

[@user-ri5sp2fe8b]

자이 살다가 베란다 큰 빌라 이사왓어요 장점.관리비20~30 나오던거 빌라는 10만원 미만^^ 주차 걱정 없음~ 단점. 산 쪽에 위치함 이상~~^^

[@sooksook2117]

숲세권!부럽네요~

[@user-lw4hb2nc2r]

집에서. 사는거는 빌라두 편하고 좋아요

[@user-mn2kx3oo9k]

감사합니다

[@bjkim3443]

고층아파트 잘못 들어갔다가 오래되며 재건축도 안되고, 피볼수가 있어요. 빌라는 그래도 재개발이라도 하지,,?!

[@user-zj9on8yd3k]

저는 지방이라 그런가 빌라는 재개발 할 확률이 거의없다고 들었어요..

[@yune5597]

요즘은 대규모 개발안합니다. 도시정비로 소규모로 수리하는 형태로 바뀌고 있죠. 투자용보다 실수요로 해야되요

[@juliannajade8005]

그럼 빌라의 전세시세는 어떻게 알아보나여? 부동산이 그렇게 전세가격을 짰다면요...

[@user-xp1os5ty6i]

좋은정보 감사합니다 신축피한걸 정말 다행으로 생각합니다

[@user-mn2kx3oo9k]

영상 감사합니다

[@aes8263]

👍도움되었어요. 꾼들이 깜딱놀라겟어융😁😁

[@user-rh7nj2il2e]

모든 중개사들이 중개수수료 많이 준다고 해서 신축으로 밀지 않아요ㅠㅠ 현업 한곳에서 13차인 저는 신축빌라 3건 했는데 .. 구축보다 좋은 신축 구매해 줬고 수수료도 법정수수료 정상 받았어요 ~~ 모든 중개사가 그런지 않다는거 .. 진짜 신축은 거품이 너무 심해요 ㅠㅠ

[@hookim9803]

아쯘녀놈글이만응데나쁭년놈듷만은게.감사

[@user-of3mc1qr7n]

빌라 아주 편하게 잘 살고 있어요 ~

[@user-ov9ce6cg2y]

@@user-bh3ck8yr3l 사업자대출 받느라 이것저것 다 알아본 결과 너l이버에 더ㅊH무줄임 검색해봐라 여기만큼 좋은곳은 없더라

[@user-pw5dh8gu2h]

빌라 전세살고있는데 담엔 헌아파트나 신축빌라로 생각중이네요 고민은 되긴해요 ㅎ 돈이 없어 문제네요

[@user-pw5dh8gu2h]

2 년전인데 지금은 어떠신가요?

[@cdl4399]

감사합니다.^^

[@user-py9ei5wu5l]

어쨌든 발품 팔아서 적정한 금액으로 빌라삽시다.~~ (근데 새집 한번 살아보고 시프다......ㅠㅠㅠㅠ)

[@iloveclassicbooks]

빌라는 이래저래 더 검증하고 알아봐야 할 게 많군요~ 웃돈은 주지 맙시다!!

[@khwangheekim750]

우와 이영상은 진짜 어렵네여 ㅠㅠ 두분다 하.....

[@ey9886]

빌라도 주차 문제없고, 교통좋고, 인프라 좋은지역에 있으면 오히려 아파트보다 편한 사람도 있어요ㅎ 저는 아파트 살다가 빌라 전세 살아보고 매매로 왔는데, 잘 이용하지도 않는 커뮤니티나 생활시설들 없으니 관리비 저렴하고, 차까지 오가는데 30초도 안걸리고 좋네요ㅎ 다만 아이들이 어릴 땐 단지내에 어린이집이라던지, 산책로, 놀이터 등 차없고 안전한 아파트가 편했던 거 같아요ㅎ

[@user-wh2kn6bp2o]

유민상이랑 비슷하게 생기셨네요.. ㅎㅎ

[@user-jk2br9gr1k]

빌라가 훨 좋아요 신축 빌라는 더좋아요