Разбираемся в деталях: сколько стоит купить гараж в гаражном кооперативе и сдавать его в аренду? Как умножать доход пассивно без крупных вложений. 📲Новости, аналитика, анонсы в нашем телеграме t.me/m2tv_pro 📵Нельзяграм @m2tv.pro
Пікірлер: 81
@user-tk4xt4ft4o8 ай бұрын
За 40 тыщ гараж не купишь. Только железный под снос без места.
@pav42256 ай бұрын
У меня знакомый в Подмосковье подобным занимается, правда в меньших масштабах. За 40 000 гараж конечно не купишь, но окупаемость у гаражей более чем в 2 раза быстрая, чем при сдаче квартиры в аренду,и составляет 6-7 лет. Что для пассивного дохода очень неплохо.
@investor_serg29307 ай бұрын
Молодец чувак, вдохновил
@user-sf2ts8jk7gАй бұрын
Я приобрёл 50 гаражей. Но завтра снос(😂
@user-bo8ys1dc1b8 ай бұрын
В Воронеже таких цен НЕТ 😂🎉 Максимум кладовка 1 м.кв.😢 70 гаражей по 40 тр 2 800 000 р. БЕРУ
@user-zz9rf8xy5p8 ай бұрын
Чушендия, живу в Московской области. Стоимость гаража в аналогичных кооперативах под 1 млн, коммуналка 1000, сдача 5000, чистая прибыль 48000 в год, при вложенном миллионе. Вот и считайте, сколько гараж будет окупаться
@m2tv-exp8 ай бұрын
Видео про Питер
@user-zz9rf8xy5p8 ай бұрын
@@m2tv-exp посмотрел на Авито, нет таких цен, как Вы рассказываете в ролике. Помимо этого, гараж ещё надо сдать, это не машиноместо, желающих в разы меньше. Гаражи хорошо сдаются только в несколько этажных комплексах, где не надо чистить снег.
@zhizn_na_garazhah8 ай бұрын
@@user-zz9rf8xy5pВы это знаете, или предполагаете?
@user-wq9dd7wl2m7 ай бұрын
@@user-zz9rf8xy5pЯ вас открою секрет не всё что есть на авито только это продаётся, это одно место для продажи, нужно искать, с председателями иди со сторонами говорить, да можно много времени потратить, но Овчинников стоит выделки, если ты найдёшь гараж ниже рынка. Я сам в Перми искал, чисто для проверки, на некоторые выезжал, смотрел. Беседовал со сторожами, с председателями. Всё это правда, если капитальный 6×4×3 гараж стоит от миллиона, то есть те которые го о вы отдать за 100,а то и ниже, это как пример, да там полностью всё в хламе, да где то нет ни электрики ни нормального подъезда, где то нет и кровли. Этим и ценны данные гаражи. Сейчас у меня другие дела. Но для начала инвестирования в недвижимость это самое то. Или вы чо думаете легко найти квартиру, которую можно поделить на студии и сдавать посуточно? Тут и можно научиться, отточить свои навыки, и научиться масштабировать. Цена не такая дорогая, а отдача большая. На вложенные 900-1000К можно приобрести 6 гаражей и полностью привести их в порядок и начать сдавать, какие то как одинарные, какие то как двойные, а какие то разбить на подобные секции. 4гаопжа одиночные, 1 поделить га две половины и один на 6. Даже полученные таким образом независимые 12 помещений сдавать каждый по низу рынка за 3К получим денежный поток в 36К, вычесть платежи, хотя можно и платежи все включить в стоимость сдачи, но пусть за каждый гараж за год 5К оплата всех взносов и так 36К×12-5К×6Г=402000 в год на вложенные 900-1000К.доход в 40% годовых, как вам такое? Это всё по минимуму подсчитано, а если находить гаражи по низу рынка, где и ремонты не так дороги. На тот же вложенные миллион, можно выкупить уже и до 8 и больше объектов и увеличить свою доходность до 50-60%%. Это всё полностью от вас зависит. Но лучше же на диване лежать.
@drewbieber13996 ай бұрын
Я как арендующий гараж, выбираю именно гараж, а не машино-место, плюсы: закрыт от лишних глаз, можно хранить инструменты, запчасти, можно с друзьями посидеть
@user-fx7zl1gr6y8 ай бұрын
Молодцы!
@edavpoxod3 ай бұрын
Мы недавно купили жилой гараж рядом с морем. Сделали хороший ремонт. Видео уже на канале.
@FLAFON8 ай бұрын
Чел конечно молодец. Только я не удивлюсь если он там же работает сторожем, бухгалтером и председателем а в "свободное время" ремонтируем гаражи всех подряд для души. Прошёл бизнес тренинг. И живёт там же на гаражах😂 нет семьи и детей. Миллионер однозначно. Ох уж эти влажные фантазии риелторов "бизнес на гаражах" звучит дешего и просто. Подписываюсь под многими что таких цен нет. У нас в городе ликвидные гаражи стоят 600-700 тыщ а сдавать пытаются за 5-6. Плюс ремонт кровли каждые 5-7 лет 20-40 тыщ. Лох не мамонт.
@user-wq9dd7wl2m7 ай бұрын
Вам же сказано покупают нелеквид, делают обычный чистый сухой гараж и сдают. Вот пример гараж поделен на секции, 6 секций, каждая по 3,5К, он оправдал свои вложенные деньги, сколько то заработал и продал с прибылью, скорее всего как бизнес за миллион. Это что плохо? Ищите подобное у себя там где вы живёте. На диване точно ни чего не найдёшь.
@tracksmyzeishnn58477 ай бұрын
Брат у меня 7 гаражей в одном сам тачку ставлю поверь отлично задаётся и давно окупилось
@tracksmyzeishnn58477 ай бұрын
Да сидя на диване только пиз можно нужно делать
@dagobadrikovich17507 ай бұрын
Место под гараж стоит дороже, даже самый убитый столько не стоит😂😂😂
@evagalli78903 ай бұрын
@@user-wq9dd7wl2mТочно, даже пульт от телека не факт что найдёшь 😅
@zhizn_na_garazhah3 ай бұрын
У нас с братом на сегодняшний день в общей сложности 37 гаражей. Тоже начал потихоньку рассказывать об этом на ютуб
@ags43465 ай бұрын
Ога в Мурино за 40т гараж 😂 Чувак или не договаривает, или отжал у кого-то гараж. Таких цен даже 10 лет назад не было. А сейчас 400 еще да.
@SDN9917 ай бұрын
Чуш несут, таких цен на гаражи нет сейчас. За 40к можно сейчас только ворота от гаража купить... Ракушка от 70 стоит. Подобные гаражи без документов стоят от 500к, с документами от 800к... И не стыдно на серьезных щах нести бред??
@metal_structures2 ай бұрын
Полностью подтверждаю ваши слова.
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
сейчас стройматериалы выросли в цене минимум в 2.5 раза за 2 года . так что 40к может и не хватить на ворота , про установку не забываем . полы гаража , кто говорит зальёт цементом , вы цену на цемент видели ? хочу огорчит цена на цемент выросла в 2.5 раза (750 за 50кг) про щебень и песок не забываем , доставка этого хлама , полы из дерева , 1.5 куба на доску для пола (толщина 5 см ) , мощные лаги (не брус) , пропитка и тд . крышу покрыть руберойдом плюс отдать деньги , чтоб его положили . стены покрасить ,либо обшить ещё куча ббр . вишенка на торте - цены на гаражи выросли в 2 раза (минимум) с 2022 . кому сказать спасибо , есть такой чувачок - кличка у него ОКУРОК , и ещё оно ходит на каблучках , ботоксом качается , целует мальчиков в животик , аналогов нет - вовочка 😂😂😂
@metal_structures2 ай бұрын
ВРАНЬЕ!!! За 40 к не купить такой гараж, даже металлический.
@RIHARDoper8 ай бұрын
Поэтому гараж не снесут😂😂😂😂, отличный план, надёжный как швейцарские часы
@XGL78 ай бұрын
Самый дешёвый гараж в Мурино сейчас это 300т.
@user-dp7wm6fj7f8 минут бұрын
500т.р
@MrIskander9878 ай бұрын
Ни где нет таких цен
@user-wq9dd7wl2m7 ай бұрын
А диване конечно таких цен нет.
@olegpecheneg59452 ай бұрын
В Краснодаре металлические гаражи от 100-150 т.р. Цена 40 т. р. в видео - подозрительно низкая
@DenEz_TV6 ай бұрын
За 40к знаю только гараж в глубинке области в 700км от Мск. Откуда такие цены?
@m2tv-exp6 ай бұрын
Ленобласть
@universum98763 ай бұрын
Диаметр Московской области ≈ 330 км
@BalashihaArgo17 күн бұрын
Автор видео, нахрена громкую музыку вставил в видео?
@user-dm3gl6if8k6 ай бұрын
мамкин предприниматель))))
@Anshellika7 ай бұрын
Ну смотря где. У нас именно такие цены +\-
@vinograd1435Ай бұрын
у нас гаражи в городе от 500тыщ самый простой 16 кв стоит
@Mark-ovod3 ай бұрын
Я 2 гаража продал с наценкой. Взял один за 230, покрасил ворота, все убрал лишнее, прибрался, продал через 3 месяца за 355. Второй гараж брал за 200, там только прибрался, через 3 месяца продал за 255. Выгодно. Главное не связываться с проблемными гаражами, где крыша течёт и подпол в воде, если он есть.
@universum98763 ай бұрын
вода в подполе
@user-gn2wh8cp6e3 ай бұрын
Это все разовая акция, гаражи в принципе сейчас мало интересный товар, машины все паркуют возле дома, а ремонтируют в сервисе, максимум для чего он нужен, это хобби или мелкое кустарное производство, но это лишь исключения, в массе никто гаражи не скупает, в отличии от квартир
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
@@user-gn2wh8cp6e сказочный длб 🤣 цены на квартиры скаканули в 2 раза за последние 2 года . типичный путриотик , аналогов нет
@user-xu3co7mr4i6 ай бұрын
В Нижнекамске гаражи в разы подорожали. Даже железный маленький 120 тысяч.
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
с 2022 все цены улетели в космос , зряплата на месте и куча кишлачных 🦍
@user-pr8ux1bl1l7 ай бұрын
Не помню ,чтобы столько снега было в октябре месяце 2023 в спб
@user-xu3co7mr4i6 ай бұрын
и не только снега, но и цен наверное. скорее всего это весна (как минимум).
@moto_draiv39753 ай бұрын
25.03.24 2 недели назад купили гараж напротив меня, сделать только полы, за 100к 24.04.24 Нашел знакомому гараж, посмотрели, покупает за 30к, с условием того, что ремонт будет делать сам(полы, крыша, стенки) 37 регион
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
вот ты ДБ 🤣🤣
@moto_draiv39752 ай бұрын
@@user-ui6sg3tg2o со своим окружением не путай, клоун
@user-ne4if5wo9n6 ай бұрын
За такую цену это же гараж без документов? Про место под ЛЭП и тп, думаю не надежно, если захотят снести - снесут. Но тут плюс, конечно что они кирпичные, у меня были металлические- их на ура «сносили» металл дороже чем бетон))). Так что думаю если брать, то только с землей и строением, официально оформленным. А это цена уже минимум 300.000₽
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
у нас в городе эти лэп поубирали , чтоб глаза не мозолили . ещё года 3 назад
@drewbieber13996 ай бұрын
У нас минимальная цена гаража 200тыс, средняя 300т
@universum98763 ай бұрын
Где у вас? 🤬
@drewbieber13993 ай бұрын
Не хочу говорить город. Уже подняли цены, теперь минимум 300, средняя 400
@glebtihontsev52708 ай бұрын
нет таких цен в крупных городах 40 тр ,
@user-pi9yg2qy3x8 ай бұрын
😂😂😂😂😂 ахренеть хрень 😅😅😅😅
@user-pi9yg2qy3x8 ай бұрын
Про землянки видео будет???😅
@alexbelov30928 ай бұрын
Под лэп запрещено размещать гаражи
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
@@alexbelov3092 лэп легко убрать , а вот покупать гараж под лэп это надо быть полным дблом , я не говорю про квартиры , дачи и спать головой к электрощитовой
@user-ft8su2kx5v5 ай бұрын
Даже в Воронеже таких цен нет, возможно найти гараж от 150.000., на окраине почти под снос.
@user-wx6yy1jd9zАй бұрын
Где такие цены? Слушаешь как какую то сказку
@user-ii3zi3md9s5 ай бұрын
Выбрал на авито десять гаражей, которые сдаются, в хороших местах города. Прошла неделя еще не сдался ни один.
@drewbieber13993 ай бұрын
Попробуй снизить цену
@user-ii3zi3md9s3 ай бұрын
@@drewbieber1399 Средняя цена 5 тр.
@user-gn2wh8cp6e3 ай бұрын
Я буквально год назад сдавал гараж за 1500₽ в месяц, и то люди нос воротили, типа давай за тысячу все равно стоит, в итоге сняли молодые ребята для тюнинга авто, за пол года все засрали и съехали, два дня потом убирался, в итоге плюнул и продал его, а вообще сдать в аренду гараж это чисто лотерея, когда спрос изучал понял, что никому это не нужно, и цены у нас максимально 3 тыс в месяц, и эти объявления в избранном уже годами висят
@tv_lol2 ай бұрын
@@user-gn2wh8cp6e Какой город? важно локация если рядом новый микро район то он будет востребован для хранения вещей! Сдаю два гаража спрос есть, город 600т населения.
@user-vl5pn5pd9f2 ай бұрын
Здравствуйте! Это в каком регионе?
@mistert.92598 ай бұрын
Пусть у меня гараж купит, раз это такой выгодный бизнес. Москва, МЦК "Верхние Котлы", ГК "Эркер"
@m2tv-exp8 ай бұрын
спикер и Петербурга, и локация была показана там же
@drewbieber13993 ай бұрын
За сколько продаешь?
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
@@drewbieber1399 триллион ббр
@user-jp2nv2zu6n6 ай бұрын
🤣🤣🤣🤣🤣В налоговую надо сообщить на этого барыгу
@m2tv-exp6 ай бұрын
Главное, чтоб у соседа корова сдохла?:)
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
@@m2tv-exp откуда у соседа корова ? если только натаха с выменем 6 размера
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
девочки (бизнесвумен) ,не хочу вас огорчать, но цены на будки (гаражи)после 2022 года скаканули раза 2-2.5 .прячем ваши ББР на жрачку 🤣🤣
@Sergey_S-314Ай бұрын
В мурино😂 пхахах
@user-lp3mf9zg2b4 ай бұрын
сказочный персонаж, наставники, точка А, 40 тыс. за гараж могу поверить бабушку божий одуванчик намазал один раз по цене, теперь нам рассказывает
@user-ui6sg3tg2o2 ай бұрын
бабушку кинул 🤣🤣
@olegpecheneg59452 ай бұрын
Гаражи в охранной зоне ЛЭП - это в принципе незаконно. Могут снести в любой момент. Поэтому изначально - это рискованная инвестиция.