ボロ戸建てで300万円から資産1億円へ！プロが小資本から億越えするまでの資産形成法を徹底解説します

[@hudousananiki_kobayashi]

みなさんはボロ戸建て投資についてどう思いますか？ ぜひコメント欄で教えてくれよなっ！

[@KO-lu3gp]

ボロ戸建て(古家ありの土地)を探してみましたが、土地の価格だけでもかなり高く、小資本では難しい・・と感じています。足元圏内ではなく、遠方であれば可能なのでしょうが、通うコストや労力を考えると、やはりしっかりと軍資金を貯めようと思いました。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！エリアによってはそうなりますね。軍資金がんばって下さい！今後もご期待ください！

[@ひらめ-s8c]

ぼろ戸建て投資、非常に参考になりました。 築古で、外壁モルタル物件で、外壁を上張りする業者が多くいます。 外壁モルタルだった物件は、土台・柱・風呂回り、躯体が痛んでいるのに、改修せず 再販している物件を多く見かけます。 リノベ住宅は、スケルトンリホームでないと、危険だと思います。 築古・リホーム・再販は、どんなリホームがされたのか、買主が写真等で、確認できる状態が最低条件です。 経験のある業者なら、特にタイル風呂系は、風呂回りの躯体全入れ替えだと考えています。 木造の、土台入れ替え等を、自分でできないなら、築古には、手を出すべきでないと思います。 リノベでも、きちんと知識をもって、耐震基準等を考慮し、改修計画を立てられる大家さんて、どれくらいいますか？ 築古は、スケルトンリホーム出来る、人向けだと思います。。 補助金使って、業者は自己所有（個人所有）のリホームバリバリしてます。 会社所有だと、補助金でないので。。 補助金使って、複数年度で、改修工事してます。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、そうなのですね。今後も有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!

[@sda6217]

本当にリスクしかないですね。おいしい物件があるならすぐに売れますよね。興味はありますが、いざ自分がやるとなると知識ないしDIYは面白そうだけど時間かかるし、業者任せになるとぼられる。すぐに収益に直結しない、時間と金を使う。50代の自分には無理だと思いました。ここまでズバリ言ってくれる人はアニキだけです。諦めがつきました。アニキの一言で不動産投資で失敗する人が減ってくれれば世の中のためになると思います。ありがとうございます。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！引き続き有益な情報を発信していきます！ご期待下さい！

[@kaazカーズ]

ボロ戸建をやるなら、小規模であってもビジネスを当てたほうが良いのかも、と思いました。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！ですね。笑、これからも有益な情報をどんどん発信していきます！ご期待下さい!

[@ushota8841]

いつも超有益な情報をありがとうございます🙏🏼 アニキは宅建資格を保有されておりますでしょうか？👀 今、宅建を勉強中で質問させていただきます！

[@genshu2462]

お金より時間は大事ですね。 実は捻出できてもDIYしません。大事な時間は勉強（自己投資）、情報収集、本業にしか使わないスタイルです。 自分の物件はすべて知り合いの工務店、賃貸管理会社にまかせています。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!

[@リョーマ-w1f]

いつも勉強になります😊 動画ありがとうございます❗️

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!

[@TomokoO-f3n]

本日のご講義をお聞きして、 ん？！ 軍資金がない！ 時間がある！ ペーパー宅建士持ってる！ あれ？向いてる？！ って思いました。 ハナホジってないので、ちょっと考えみます！！

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！がんばって下さい！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください！

[@國居久哲]

会社では収益ビル、マンションの仕入れ運用をやっていて、個人では区分や戸建て投資を行っていますが、難易度は小規模の方が高いです。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、そうなのですね。今後もご期待ください!

[@TO-imo.niichan]

手間がかかりそうですね。 資金を貯めて賃貸アパート購入の方が良さそうです。

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!

[@manuinpaper]

勉強になります📖！

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！良かったです！引き続き有益な情報を発信していきますのでご期待ください!

[@mirakuru0924]

これは普通の人では難しいですね。　これで成功する方はきっと5000貯めれる人だと思いましたw 動画ありがとうございます

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！ですね。笑、これからも有益な情報をどんどん発信していきます！ご期待下さい!

[@user-ev1oq7bp8f]

解説ありがとうございしました！

[@hudousananiki_kobayashi]

こちらこそありがとうございます！引き続き有益な情報をバンバン発信していきますのでご期待ください!

[@user-ci8fe6ry1s]

ボロ戸建買取再販は、かなり人を選ぶ投資ですね

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!

[@takayukikakihara-vf7io]

大工さんがやるべきとうしですね！

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！なるほどー、それもありですね。今後もご期待ください!

[@take1826]

いつもありがとうございます！ よく分かりました、ボロ戸建は手間と時間とかかりますね笑

[@hudousananiki_kobayashi]

コメントありがとうございます！ですね。笑、これからもどんどん有益な情報を発信していきます！ご期待下さい!

[@愛宕-s1k]

時間がないから無理ですね

[@ユウ-c1g]

楽待がやたら煽って、学生とかにボロ戸建買わせていましたね。 あれってどうなのよって思いましたね。横須賀の崖っぷちのボロ買って、土地値がどうとか言ってましたが、只でもいらねーてな物件でしたねー。ボロどころか廃屋だったので困ってるんだろうな。お金はこれから貯めますとか考え無し。NISAでsp買えよ笑。負動産を買ったらほんと後悔しますよ。