Fuja! Os piores bairros para se vender um imóvel em Niterói - RJ

[@JessicaMoreira-xv3gl]

Só falo 1 coisa, moro há 10 anos no local bom do fonseca (no bairro chic como vc acabou de citar) e nunca fui assaltada, ou presenciei algo terrível. Morei por 4 anos no ingá e fui assaltada 2x. Tomei pavor de lá.😢 E estou já na subida da ponte, otimo para chegar no trabalho, diferente do transito saindo de ingá e icaraí. Mas quem mora mais para cima da alameda sofre com trânsito.

[@moska7]

Alameda São Boaventura, 847. É ruim?

[@marcolins4992]

Bruno seus vídeos são muito bons. Melhor canal com informações imobiliárias sobre Niterói. Parabéns. Vc poderia fazer um vídeo dos 5 melhores e 5 piores bairros pra se investir na região oceânica.

[@BrunoBravoDuarte]

Brigadão, anotado!!

[@marcojardim]

Excelente vídeo!! Todas as dicas muito pertinente. Recentemente andei visitando muito o Jacaré e agora tá asfaltado até bem pro final, passando toda aquela parte da favela. Mas continua com a favela ali né, melhorou mas não tanto. Essa série de vídeos com "5 dicas" está muito boa, poderia fazer outras listando pontos ruins em bairros bons que ninguém sabe (tipo quando você falou do quarteirão da Rumba entre gavião e lemos cunha), e pontos ótimos em locais a princípio não tão bons (como a rua Dom Bosco). Tem vários assim em Niterói!

[@BrunoBravoDuarte]

Grande Marquinho, tudo bom? Não sabia disso!! Os motoboys que trabalhavam comigo não gostavam de entrar lá para entregar pizza!

[@marcojardim]

@@BrunoBravoDuarte Pra ser sincero nem sei onde termina o asfalto mas acho é lá pela entrada da trilha do Jacaré. Eu frequentei um sítio que fica a 1km do fim da Estrada e até lá era asfaltado. No Google Maps as fotos não estão atualizadas, a última é de 2015 e realmente ali ainda era tudo terra. O canal da entrada do Jacaré também tem a manutenção razoavelmente em dia e acretido que hoje em dia alaga um pouco menos, mas a entrada do bairro continua com aquele estilo de entrada de comunidade, com motoboys e comércios populares, bares, etc. Internet, gás e etc, apenas o provido pela "firma"...

[@BrunoBravoDuarte]

@@marcojardim realmente não sabia. Quando estive no Jacaré foi em 2015, acho. Estava trabalhando em um condomínio que ficava depois do prédio, a esquerda quando o asfalto terminava. O cliente que viu o terreno gostou do condomínio, mas não quis fazer proposta. Nunca fui muito lá para dentro. Tinha problema para entregar pizza lá dentro, os motoboys geralmente não gostavam!

[@Anadbf]

Parabéns pelo vídeo, Bruno! Sobre o Fonseca, deixo mais uma dica: quanto mais próximo da Alameda o imóvel estiver, melhor. O Fonseca tem bastante linhas de ônibus, ponto de táxi, supermercados, igrejas, escolas,... escolhendo bem o imóvel, creio que o cliente fará uma boa compra ou locação. Ainda vale à pena, com certeza!

[@BrunoBravoDuarte]

Eu curto o bairro, só acho ruim a questão da criminalidade em alguns pontos (perto da caixa d'água).

[@Anadbf]

@@BrunoBravoDuarte Verdade. Ali já está bem próximo ao Caramujo. Interessante que ali, até metade do século passado, era uma área onde os moradores iam pra fazer piquenique. Chega a ser inacreditável.

[@ceciliamatos6034]

Ótimas dicas Bruno! No Fonseca existe a facilidade em transportes e proximidade com a Ponte Rio/Niterói, mas o medo e insegurança é fato. Procuro bairro seguro e com qualidade de vida, ele existe em Nikity? Sucesso Bruno 👍😊

[@tainarasoares9193]

O que vc diz sobre o condomínio Reserva Park, Eco Park no bairro Maria Paula? Outro bairro que adoraria saber sua opinião é Maceió, condomínio Reserva Natural.

[@futdows1295]

Muito bom!! Faz tb os piores Bairros do Rio de janeiro!!! Que são divididos ( Zona Norte , Zona Sul , Zona Oeste e Jacarepaguá ) 🤝👍

[@BrunoBravoDuarte]

Vamos tentar! Da zona norte já tenho. Sempre atuei em Niterói, Rio em menor perspectiva. Mas.vou falar o que eu acho também!

[@futdows1295]

@@BrunoBravoDuarte 🤝👍

[@lesmofiter]

Seus vídeos são muito bons e ajudam demais. Vc acha Maravista e Itaipu tranquilos (no padrão Niterói, claro) em criminalidade? Eu sinto eles como um meio termo de quem quer sossego, mas o básico de comércio perto.

[@suellenferreira9792]

Também queria saber. Ouvi dizer que Itaipu está perigoso, mas parecia tranquilo até pouco tempo...

[@VitorAlves-dv8ng]

Fala Bruno, blz ? cai no seu canal pesquisando mais sobre Niterói, imóveis, primeiramente deixar os parabéns pelos os vídeos, são sensacionais, excelente trabalho… Estou com uma dúvida sobre alugar um imóvel ( casa ) no condomínio Campos do lírio IV - Sape, acha que vale apena pela localização ? Gostei da infraestrutura e do imóvel porém conheço pouco sobre o local, um grande abraço !

[@BrunoBravoDuarte]

Fala Vitor!! Tudo bom? Gostaria de te agradecer pelo apoio. Vocês fazem a diferença aqui no canal!! Cara, vamos lá. Não conheço o condomínio e tenho uma visão muito limitada do Sape. Meu irmão esteve para comprar um apartamento lá e recomendei a não comprar. O que posso dizer sobre o bairro, como um todo, e que não possui um grande potencial de vendas. Os bairros com maior busca em Pendotiba são Vila Progresso e Badu. Um abração

[@DanielFayeBritto]

Bruno, você pode falar da região do Largo do Barradas? Compensa?

[@agustinvilla3620]

Olá, excelente vídeo. Como consigo uma consultoria sua para avaliar a compra de um imóvel em Niterói?

[@BrunoBravoDuarte]

podemos marcar, vou te passar o meu contato. 21-98323-9161

[@SandraSilvacarioca]

Concordo plenamente! Piscina dá trabalho! Melhor pagar um condominio um pouco mais alto com piscina, sauna e etc.

[@leonardotrin]

Fala Bruno, ótimo vídeo. Estou de olho em uma casa próximo a paróquia nossa senhora de Fátima, Largo da Batalha,porém, após seus comentários, confesso que desanimei.

[@BrunoBravoDuarte]

Largo e uma boa opção para morar de aluguel, mas para venda e bem ruim...

[@offline2612]

Vou falar sobre o Fonseca. Moro faz 7 anos na Alameda em frente ao Prezunic. Positivo: vários comércios e muito transporte público. Negativo: trânsito.

[@BrunoBravoDuarte]

Opa, tudo bom? Obrigadão pela dica! Um abração!!

[@tdah.relaciobamento]

galera rua da conceicao no centro é seguro pra eu morar la de aluguel?

[@jguinancio1]

Durante o dia, excelente! À noite, como todas as ruas do Centro de Niterói, cuidado. Não há prostituição, tampouco a muvuca da sua vizinha, Avenida Amaral Peixoto. Hoje, o Gold Star foi repaginado e os imóveis de frente, conjugados maiores. No final dela, muda de nome, Dr Celestino e perfil. Essa a minha opinião, porém Bruno que é experiente poderá dar uma opinião técnica. No mais, alugar é mais prudente que comprar...na dúvida... O canal de Bruno Duarte é ótimo! Excelente trabalho! Parabéns, Bruno! Sucesso, Dâmaso Salcede.

[@jguinancio1]

Gold Star, Mackenzie e Monte Líbano, todos conjugados, sendo o Mackenzie, misto. Pela localização, proximidade com a zona sul e RJ, ótimo. E, por ser decadente, aos finais de semana, uma calmaria mara!

[@tdah.relaciobamento]

@@jguinancio1 Muito obrigada 😃

[@jguinancio1]

Dê uma pesquisada no Edifício dos Navegantes, Dr. Borman, 13. Praça do Rink. A administração é excelente! E a planta dos imóveis, excelente! Não aluguei, pois à época, o apartamento de frente batia sol da tarde. Os de fundo são melhores, pois sol da manhã. Misto, porém bem administrado e localização excelente! Boa sorte! Ao Bruno, meu carinho! Bruno, seja feliz no Encantado, terra de Aracy de Almeida, A Dama do Samba!

[@jguinancio1]

Não deixe de ver o Edifício dos Navegantes! É de outra qualidade! Muito melhor! Boa sorte!

[@ibolckau]

Oi o que vc acha do bairro do jacaré?

[@BrunoBravoDuarte]

Até o condomínio de prédio é legal. Depois não recomendo

[@leonardodiassouza]

No jacaré depois desse condomínio que vc citou, tem um condomínio de casas, bonito e no meio do verde, mas olhando no streetview eu desisti de visitar rs

[@BrunoBravoDuarte]

Exatamente. O terreno que estava vendendo era nesse condomínio de casas! O cliente foi, gostou e desistiu rs

[@suheluy7305]

Morar no Badu é bom?

[@BrunoBravoDuarte]

uma das melhores regiões de Pendotiba...

[@Faell_RP]

Faz um vídeo dos piores bairros pra morar em Petrópolis

[@BrunoBravoDuarte]

Salve meu irmão, tudo bom? Se eu tivesse amplo conhecimento do mercado imobiliário de lá eu faria!! Não conheço bem, sei que Bingen Quitandinha, Corrêas, Itaipava, Centro e Alto da Serra sao boas opções...

[@RuthMartinsPB]

Engenho do mato vc tem que virar tarzan😂

[@lianegack2101]

Não troco a Miguel de Frias por nenhuma,,,

[@SandraSilvacarioca]

vc ainda trabalha com venda de imoveis?

[@BrunoBravoDuarte]

Infelizmente não. Sai do mercado em 2015...