부산에서 가장 싼 30평대 신축 아파트 TOP10 l 3억대로 떨어진 부산 30평대 신축아파트 [아파트 부동산 전망 부산 집값 매매 시세 하락 폭락 급매 투자]

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아파트랭커

8 күн бұрын

2024년 현재, 부산에서 30평대 신축 아파트를 매수하려면 얼마가 필요할까요?
부산에서 가장 싼 30평대 신축 단지 10곳을 소개합니다.

Пікірлер: 69

@ninehappy8363 4 күн бұрын

명지 신도시는 봄부터 가을까지 해무가 엄청나게 심하죠 (민물과 바닷물이 만나는 지점) 앞으로 변두리 아파트는 대부분 빈집이 되기 시작하니까 혹시 아파트 매입 의사가 있으신분들은 해수동으로 ~~ 부산인구가 계속 줄어들고 있어서 아파트 처분하는 것 매우 어려운 시대가 되었어요 그리고 부산 아파트 가격은 2억~2억5천이 적당하다고 생각하는데 어쩌면 1억대가 될지도 모른다는 ~~

@jinjiny73 Күн бұрын

동삼동 대우푸르지오도 마찬가지죠. 해무 심한날은 운전하기도 힘들정도이던데...매립지에다가... 도시근로자 연평균 4천만원 생각하면 3억 이내로 해야 된다고봅니다. 땅값 부풀리기가 너무 심해서 분양가도 높고...계속 미분양 나오겠죠...양정3구역 롯데는 분양가가 9억 가까이 하던데...보상금을 얼마나 해줬길래 그리 비싸게 분양가를 잡았는지 의아하네요..분양이나 제대로 될런지...

@user-yh2mp3cc2j 23 сағат бұрын

강서구쪽은 투자하는 곳 아님 부산 사람도 직장관련아니면 해당 지역 선호 안해요

@jinjiny73 Күн бұрын

영상 잘 봤습니다. 최고점 대비 몇 프로 하락은 의미가 없다고 봅니다. 21년 워낙에 거품끼었기에... 추가로 분양가 대비 현시세가 얼마나 올랐는지도 같이 해주셨으면 좋겠네요.

@user-ol8xu8by5o 5 күн бұрын

매수하면 골로갈 아파트 순위같은데... 가치가 있는 물건들이 없는..

@user-uv2bu1mb4q 4 күн бұрын

명지는 김해로들어가야함

@user-xo4oh5kz6g 5 күн бұрын

그나마 역세권에 500세대 이상은 어느정도 거래가 되겠지만 그 외의 물건은 건드리지 않는것이 좋을 듯

@allofmoney340 5 күн бұрын

명지더웨스턴은 LH에서 이름만 바뀐겁니다. 그 LH요. 지하주차장만 몇번 가봐도 가관입니다.

@monami8231 5 күн бұрын

개발호재가 많아서 가격방어는 잘되고있죠. 더이상 떨어질일이 없다는거. 저도 얼마전에 알았는데 횡단보도 건너면 커다란부지에 대형백화점 들어온다고하니 이게 사실이면 지금 가격은 최저가가 아닐까요. 급등전에 3억 초반에 매물 비교해보고 LH라서 그냥 포기했지만 입지를보고 선택할껄 싶기도 했네요.

@user-pw9sq2gt4q 5 күн бұрын

부산아파트 30평 1억이적당

@user-cb1vk3sv2r Күн бұрын

아니 천원이 적당

@user-qg8hm4je1q 9 сағат бұрын

님 연봉은 1000만원이 적당

@back_ksjustride8982 4 сағат бұрын

부산 해수동도 의미 없음 다 곧 과거 영광이 될 동네임. 부산지역자체에 일자리가 없음. 사람은 결국 일자리가 있는 곳으로 모임.

@user-mm7yj1ke1e 4 күн бұрын

같은 단지라도 층에 따라 다르지요. 층에 따라 자세한 비교를 해주는 것이 바르게 전달하는 것입니다.

@General_Cho 23 сағат бұрын

부산인데 명지를 왜 넣음? (진짜모름) 명슬람들은 김해로 넣어라

@user-qh4zs6fm7z Күн бұрын

사하구 하나빼곤 전부다 입지가.ㅋㅋ 경사진 언덕쪽에 살아본 사람들은 압니다. 입지가 얼마나 중요한지. 평지와 역세권 인프라의 편리함을. 보니까 떨어질만한 아파트뿐이 없네요.

@joshualawren 5 күн бұрын

모라동은 사상구인데...

@whitecadillacct6747 Күн бұрын

싼데는 다 이유가 있는 아파트들임

@user-vb6hy8hq9q 5 күн бұрын

부산 아니면 양산 쪽에 30평대 아파트를 매수 고려 중이었는데 많은 도움 됐습니다 감사합니다 시간 나시면 양산 쪽도 한번 소개 해주세요 부탁드립니다

@user-fi2gz5sn1n 5 күн бұрын

양산에 매수? 정신차리소

@user-pn1ym6me1e 6 сағат бұрын

부산에서 이사업체 운영하고 있는사람입니다 부산은 수영 해운 동래 대연 화명 아파트 못들어간다면 양산 1.2 신도시도 살기좋아요

@user-vb6hy8hq9q 5 сағат бұрын

@@user-pn1ym6me1e 좋은정보 감사드립니다 왠만하면 양산 아파트도 추천좀 해주시죠 전용85 25평 매수가 2억대후반에서 3초 아파트 년수 10년

@SCHARS 5 күн бұрын

명지 LH는 양심상빼자

@hrstory84 5 күн бұрын

가덕도 신공항 건설사도 안정해졌다는 뉴스가 있어서 어찌될지모름 😅😅😅

@yuni265 5 күн бұрын

다들 값이 떨어질만한 자리에 있네요 ㅋ

@user-fb9cj5lq7q 12 сағат бұрын

4:13 저기 ㅋㅋㅋ 지하주차장 바닷물로 차는 아파트네요 ㅋㅋ 주민들 날파리로 고생중이던데 몇십년만 지나면 공동화 현상 엄청 날꺼임 그리고 저주변에 아무것도 없고 밤에 사람없어서 혼자 다니기엔 위험함

@dr.bong1313 16 сағат бұрын

가덕도공항 안지어질 거 같은데...호재맞나요

@wjwnqkedmfwldjek Күн бұрын

인구는 40년동안 80만이 줄고 앞으로 10년 후면 300만대가 깨질걸로 예상되는데 곳곳에 망하는 상가에 땅만 생기면 빌라도 아니고 아파트부터 올리는 부산은 답이 없음... 이미 공실률 엄청난데 경기부양을 아파트 건설로만 떼우고 있는데 뭐하는건지 모르겠음...밤만 되면 아파트 불이 반은 꺼져있음 그런데 자기네들끼리 p붙여서 이 악물고 원가에 안팔고 있음 그리고 만약 단순히 주변 위치뿐만 아니라 코로나 시점에서 지어진 아파트는 웬만하면 안들어가는걸 추천함...왜 그런지는 조금만 생각해보셈

@scottseob Күн бұрын

자료가 꽤나 좋네요 이정도면 싸네 ㅋㅋ

@user-pz4ts9wl5t 5 күн бұрын

2020년 코로나 전에 입주한 아파트는 전부 분양가 평당 1천이라고 보면 됩니다. 코로나 이후 공사한 아파트는 전부 평당 1500이상이 되었고 지금은 평당 2천이 되었습니다. 코로나 전후로 아파트 평단가가 2배 되었습니다.

@jinjiny73 Күн бұрын

맞아요..코로나 전 핫했던 대연동 롯데레전드가 분양가 평당 1100대 장전동 래미안이 평당 1300 이었으니까요...

@user-du9du2oj7o 20 сағат бұрын

명지신도시 아파트 억수로 좋으니 어서들 이사 오이소😅😅😅

@kingkookoo7739 5 күн бұрын

명지가 진짜 부산에거 젊은 사람이 가장 많다고?? 한번 들어가면 못나오는 동네아니냐 ㅋ

@user-ot5th4yt7u 4 күн бұрын

늪? 안팔려~

@user-ds1qi5lg3o Күн бұрын

명지를 왜이리 까나요?

@H.1.H. 16 сағат бұрын

ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋㅋ 위치부터가 침수아파트 각인데

@user-md4xh8wh9b 8 сағат бұрын

명지나 영도나 한번들어가면 자기들끼리서로 주고받고 거래하고 ㄱㅋㄱㄱㄱ

@dj-zl3ev 6 сағат бұрын

공부시키려면 나와야 됨

@user-hp5sj4kn1o Күн бұрын

진짜 건들면 다 ㅈ대는 위치들이네 빠지는 이유가 있음

@user-he9ol5id7o 4 сағат бұрын

부산을 투자목적으로 구매하는건 정말 어리석은 짓입니다

@user-ls8st5ph1j Күн бұрын

아파트 이름들도 다 뭣같이 지어서 들어도 기억도 안난다😂😂

@user-gy3we7mb9b Күн бұрын

뭐? 아직도 3억 5천만원 대야? 2억이면 사겠다..!!

@david-gi9wf Күн бұрын

제가 부동산으로 백억대 벌었는데 인사이트 하나 풀어 드릴게요. 이런 사람 이상한 소리 듣지마시고. 부산은 해운대, 광안리, 수영 쪽 아님 사지마세요. 애초에 부동산 시장은 이미 인구 줄면 답없는데. 특히 부산은 저기 3곳 빼고는 인구 감소가 제일 심해서 절대 사면 안됨. 흰여울 문화마을과 감청 문화 마을 빈집을 관광지로 바꾼거고, 그런게 부산에 있는게 우연이 아님. 빈집 심각함. 또한 한국은 이민이 증가 할 수 밖에 없고, 호주나 미국 같은 이민 국가들 보면 이민자 들의 선호가 중요함. 서울은 부자 외국인들 가겠지. 근데 부산이 가격적으로 수요가 많을 것. 부산 비치 사이드 빼고는 가격이 다른 지방이랑 비슷한데 절대 비슷하 가격에 있을 수가 없음. 특히 광안리가 외국 사람들에게 인기가 있음. 해운대 보다. 개인적인 베스트 픽은 광안리. 왜냐하면 이민자로 인한 부동산 펌핑 아니면, 답없고. 부동산 보다 시장다른 자산이 더 기회가 좋다고 봄. 전 다 팔고 남들이 한국 주식 욕할때, 전재산 넣음.

@simonleeemperor8854 Күн бұрын

동래는요??

@user-cb1vk3sv2r Күн бұрын

이런 눈이니깐 겨우 백억대 밖에 못 벌었지 수조대 벌면 댓글 달거라

@user-tv7oc6lk2k Күн бұрын

재송동이나 반여동 주변도 괜찮을까요

@wjwnqkedmfwldjek Күн бұрын

이분 말씀이 어느정도 맞는게 해운대는 다들 아니까 놔두고 현재 수영구는 광안리를 기점으로 인근 갈맷길 주변과 해운대와 맞닿는 곳의 대규모 주택 단지를 허물면서 아파트를 짓고 있습니다...수영구는 부산에서 낙후된 동네중 하나였는데 해운대처럼 광안리라는 바닷가를 낀덕에 득을 많이 보고 있죠 부산 최대어인 삼익비치랑 엘지 메트로시티가 있는 지역이라 거기 개발만 된다면야 엄청나겠지만... 그래서 사람이 몰리는 가장 핫한 곳이라 돈이 있으면 여기에 투자해 보는것도 좋습니다 어차피 부산은 해안가 빼고는 서서히 무너지고 있어요... 그나마 내륙은 해운대구와 함께 2탑이었던 동래구가 져가면서 부산진구가 조금씩 올라가고 있고 남구는 낙후된 동네임에도 수영구와 맞닿고 항만과 바다가 있다는 이유로 인구가 제법 많은 곳이죠 그외에는 공단이 있는 사하구쪽에 인구가 상당하는거 외에 별거 없습니다

@crazylife8492 11 сағат бұрын

그렇게 따질꺼면 걍 강남 사라