السلام استاد صراحة قناة يستفيد منها الانسان وتكون لديه معلومات .
@mohamednachat28763 жыл бұрын
الله اجازيك استادي الكريم انا استفدت منك الكتير جزاك الله خيرا
@mohamednachat28763 жыл бұрын
عندي واحد سوال استادي الكريم حنا اربعة الخوت وعندنا واحد الارض فلاحي محفظ بغينا نخرجو من حالت اشياع ولاكن واحد فينا مابغاش ادير معنا والو اشنو خسنا نديرو باش نخرجو من حالت اشياع جزاك الله
@amadouahmed7590 Жыл бұрын
نحن سكان عندنا ارض على الشياع محفظة بإسم؛شركة عقارية كل شخص له أسهم في هذه الأرض واش ممكن نبيعوا بالإجماع واذا رفض بعض الأشخاص
@satcher25412 жыл бұрын
الله احفظك وعونك يااخي
@ayasaryra6074 Жыл бұрын
chkran
@AminaAmina-fm5qf2 жыл бұрын
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته اخي الفاضل هل ممكن استشارة عندها مشكل كبير في ارض على الشياع وبغينا استشارة منك
@fadwatop54962 жыл бұрын
بالنسبة للشغعة واش الورثة تيشريو الارض اللي تباعت بنفس الثمن؟
@jamilamixt2 жыл бұрын
ممكن رقم الهاتف للاستشارة وشكرا لك
@mohamedaouine93292 жыл бұрын
ماهيالطريقة المتبعةللبيع وشكرا
@medbenchikh3872 жыл бұрын
أستاذ الله يجازيك واش البيع ديال متل قطعة أرض تاتكون عن طريق النوتير ولا العدول
@ayadayad70102 жыл бұрын
نحن اخوة نملك عقار على الشياع وحكمت المحكمة ببيعه بالمزاد العلني. سؤالي كالتالي؛ هل يمكن للمحكمة ان تفوته لي بعد ادائي الثمن الذي وقف فيه بالمزاد. وشكرا...؟؟
سلام استاذ واش ممكن الانسان يبيع حقو على الشباب واخا الملك لون رسم عقاري
@ahmedbouika58942 жыл бұрын
السلام عليكم استاذي. انا عندي بعض المال عند شخص. و هو يريد اعطائي مقابل قرض نصف منزله مكون من 2 شقق و مكازة و لاكاف. كيف استطيع اخد الشقق و ترك له مكازة و لاكاف و تقسيم رسم عقاري. و ضمان حقي معه
@lailaouladeali75652 жыл бұрын
سلام استاد عفاك وش دار لي تنازل تباع في المحكمة إلى بغا وحد من الورتة حق حيوط مبغاش ابيع وشكرا
@user-ou9zh3vh2q2 жыл бұрын
سلام عليكم ورحمة الله وبركاته أخي ممكن مساعدة
@user-td2kj9sj2j2 жыл бұрын
هل يمكن شراء نصيب ام زوجي فيعقار سكني ملكية مشتركة ولدي ابن وابنة مع العلم انني توليت ديون المنزل اكثر مما دفعه زوجي المتوفى من بعدي موته ولا اعرف من اين ابدء ولكم جزيل الشكر على هذه القناة
@sofanilamarocaine50742 жыл бұрын
الاستاد فيديو طويل خفف شوية
@driouachabderrahman2352 Жыл бұрын
ممكن رقم الهاتف جزاك الله خير
@abderrahimouhmid87032 ай бұрын
استاذ من فضلك كيف يمكن للشريك على الشياع ان يخبر باقي الشركاء او الوارثين بانه سيبيع حصته المشاعة لشخص غريب...هل عن طريق البريد او المفوض القضائي ام ماذا؟؟؟ ثانيا متى يعلمهم هل قبل عقد البيع ام بعده مباشرة
@aeraer1677 Жыл бұрын
انا في الشياع ضاع لي حق ما دا سافعل
@user-ou9zh3vh2q2 жыл бұрын
انا واخي اشتريت محال تجاري بمبلغ 37 مليون وأريد بيعه 50مليون وأريد معرفة قيمة ضريبة التي تاخد دولة وشكرا اخي
@user-ks3xe3bz9f2 жыл бұрын
غادي تمشي تسول ف الخزينة لان الضريبة تختلف وكاتبدا من 7%
@fafafaabdou818311 ай бұрын
وكيف يتم تحديد حصة البائع من العقار المشترك قد يقول أحدهم هذا المكان المراد بيعه هو من نصيبي انا وليس من نصيب البائع
@miloudaelaatri15742 жыл бұрын
السلام عليكم :أرض فلاحية هل ممكن لزوجي ان يتصدق لي حقه على الشياع هل الشياع يعطوني حقي كما كان حق زوجي في الاول أو سينقصون منه
@abdelhreda46822 жыл бұрын
ممكن رقم الجوال من فضلك
@aminaammona67322 жыл бұрын
سلام اعليكم اخي حنا عندنا منزل على الشياع فها تلات ورتة ودايرين الاسهم يعني كل واحد عندو النصيب ديالو فهد الملك ولكن تا واحد معارف شنو لديالو غير ساكنين ودبا بغينا نبيعو حقنا واش ممكن وشنو خصنا نديرو
@adams-sn2yu2 жыл бұрын
نصيحة اخي تطول في الحديث مما يجعل التفاعل قليل
@Correspondant1233 ай бұрын
لا يجبر أحد على البقاء في الشياع
@mohammedelkouraichi3366 Жыл бұрын
سؤال: قام أحد الورثة ببناء منزل على أرض في الشياع دون إذن او موافقة مكتوبة منهم قبل تحفيظ هذا العقار.اليوم أصبح العقار محفظ في اسم جميع الشركاء.كيف يمكن حل مشكل هذه البناية التي توجد فوق ارض مشاهدة.وشكرا.
@user-yy9eg6xz7s4 ай бұрын
اخي بغيت رقمط
@mohammednassik23932 жыл бұрын
شكراً جزيلاً استاذي الفاضل. بالمناسبة أود معرفة ما إذا كانت بقعة أرضية بالمجال الحضري في اسم ثلاثة إخوة و اثنان ارادا ان يبيعها لكن واحد من الاخوة يرفض دائما بيعها. هل يجوز تجزئتها و بيعها من بعد و لكم الأجر والثواب
@printcopy99342 жыл бұрын
السلام عليكم استاذي هل يمكن فصل جزء مشاع في عقار على باقي العقار و انشاء له رسم عقاري مستقل مع العلم ان الجزء المراد استقلاليته من العقار الكبير تقدر مساحته ب 02 خدامة (2000 متر شكرا جزيلا
@casablanca3465 Жыл бұрын
ختصر الكلام
@Rotini5902 жыл бұрын
السلام عليكم استاذي . هاته الحالة بيع ارض فلاحية لمجموعة ورثة متفقين على البيع لشركة عقارية وتم البيغ ثم تم بناء إقامات سكنية فوق الأرض الا ان احد الورثة خرج في العلن يعلن ان الساكنة لن تحصل على وثائق الملكية والتحفيظ لان المشرع لازال في المحكمة. و لن يكون هناك تمليك اي شقة . هل سيتم حل هاذا المشكل استاذ من فضلك؟
@Rotini5902 жыл бұрын
لانه تم بيع الأرض على الشياع دون عام احد الورثة
@LaftatchiAdilАй бұрын
سلام عليكم اخي بغيت نسولك دبا ربعة الخوت كل واحد جاه برطمة في نصيبو واحد فيهم بغا يبيع لينا حقو واش ممكن من بعد لخديتها منو نقدر نخرج من الشياع معاهم ؟ يعني تولي باسمي بعيد عليهم ؟ شنو ندير باش نحمي راسي من بعد جزاك الله خيرا ؟
@mohamedsimo13313 жыл бұрын
سلام عليكم اخي. عدنا دار فيها ورثة او 3 عندهم ملك في الدار او 2 لي عندهم ملك ماتو واش لي باقي حي عندو حق إوهب اولى يبيع شقة لي فلملك ديالو اشنو هما اجراءات لي خاص إدير
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
تحية طيبة سؤالك للاسف غير مفهوم حاول طرحه من جديد وبشكل دقيق وواضح
@sirinemounir52742 жыл бұрын
السلام عليكم سيدي جزاك الله خيرا، من فضلك انا متزوجة وام لأربعة أطفال ومعنديش سكن ولكن عندي أرض ورثتها من أبي رحمه الله على شياع وأريد بيعها لشراء بيت أسكن فيه واش كنخلص الضريبة في هذه الحالة وشكرا كنتمنى تجاوبني أستاذ الله يحفظك
@hakima75322 жыл бұрын
انا مالكة على الشياع عقار غير محفظ(سكن الاستفادة) والسيدة شريكتي تبلغ من العمر 91سنة وفاقدة لحاسة السمع ولم تعد لها اهلية تامة بفعل السن ولها ورثة ( 3اخوة و2 أحفاد ذكور) لكنها تنوي بيع الشقة تقول لكي لا يرثها احد وعلمت أن هناك شخص يتربص بها يعمل في مصالح الأمن لشراء حصتها. ويريد أن يشتري بثمن مرتفع غير الثمن المعمول به في المنطقة(كتحايل وتعجيز)مثلا البيع بالمنطقة ما بين 17او 18مليون للشقة وهي ستبيع ب 34 مليون تكتبها في عقد البيع وكل هذا لكي اعجز عن الشفعة.فهل هذا يجوز ؟ وكيف اتصرف اذا حذث ذلك وكيف أثبت الثمن المعمول به في البيع بالمنطقة؟ وهل لورثثها حق التحجير عليها وكيف.؟اتمنى ان تزودنا بالمعلومة ولك جزيل الشكر.
@user-ul9jf9ov4t3 жыл бұрын
السلام عليكم استاد اريد استشارتك انا اشتريت شقة لي ستريت من عندو الشقة مات والارض ديالو ممحفضاش غير مسجلة ومنين طلبت شهادة ملكية لقيت اسمو هو الاول في شهادة ملكية وعاد كتبو سميتي واش ممكن ادا بغيت نبيع الشقة نبيعها ولادو ميعرضوش وشكرا
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
تحية طيبة اذا كانت الشقة في اسمك واسمه حسب شهادة الملكية فالمحافظة العقارية لا يمكنها ان تسجل اسمه مع اسمك في شهادة الملكية وقد نصحتك بان تذهبي الى المحافظة لكي تتطليعين علي وضعيتك القانونية لان سؤالك بدا لي غير واضح فاذا كان شرائك قانوني فليس لهم حق التعرض علي بيعك لهذه الشقة
@user-ul9jf9ov4t3 жыл бұрын
السلام عليكم اخي االشقة مكتوبة في اسمي انا شريتها من عندو قانوني عند النوطير
@user-ks3xe3bz9f3 жыл бұрын
@@user-ul9jf9ov4t تحية طيبة اذا اشتريت هذه الشقة عن طريق الموثق فانت تملكين هذه الشقة بصفة قانونية لان العقد الذي يحرره الموثق عقد رسمي ولا يمكن ان يكون به أي خلل قانوني فلا تخافي اذا ارت ببع هذه الشقة فلا يمكن لأي شخص اي كان ان يتعرض على هذا البيع
@user-ul9jf9ov4t3 жыл бұрын
شكرا جزاك الله خيرا اخي المحترم
@badiahamdane11332 жыл бұрын
وو
@houdaal-moung82033 жыл бұрын
شكرا جزيلا استاذ ، اريد منك توضيح جزاك الله خيرا، نحن 3 اخوة، والدي توفي وترك لنا منزل من طابقين مع العلم المنزل ليست له بعد شهادة الملكية، لانه لم تتم تصفيته،( أداء ما تبقي من رسوم التسجيل ) ،لدينا اخ يريد حقه في المنزل هل من الضروري الحصول على شهادة الملكية للقيام بأي إجراء( بيع أو شفعة..) ؟ كيف يتم تقسيم نصيب كل شخص من يتكلف بهذا لإجراء ؟
@amirAmir-gt5ye2 жыл бұрын
السلام عليكم شكرا على المعلومات القيمة اريد ان استفسر عن مشكل بين شريكي حيث اقتنينا قطعة ارضية عن طريق القرض سفلي به كاراج بالاضافة الى طابقين كل شخص يسكن في طبقة بالنسبة للسفلي مشترك غير مقسم كذلك تقسيم الشقق لم يتم تدوينها عند الموثق اريد بيع حصتي وتقسيم السفلي المشترك مع اخد بعين الاعتبار اننا لا زلنا نأدي اقساط البنك
@hakima75322 жыл бұрын
انا مالكة على الشياع عقار غير محفظ(سكن الاستفادة) والسيدة شريكتي تبلغ من العمر 91سنة وفاقدة لحاسة السمع ولم تعد لها اهلية تامة بفعل السن ولها ورثة ( 3اخوة و2 أحفاد ذكور) لكنها تنوي بيع الشقة تقول لكي لا يرثها احد وعلمت أن هناك شخص يتربص بها يعمل في مصالح الأمن لشراء حصتها. ويريد أن يشتري بثمن مرتفع غير الثمن المعمول به في المنطقة(كتحايل وتعجيز للشافع)مثلا البيع بالمنطقة ما بين 17او 18مليون للشقة وهي ستبيع ب 34 مليون تكتبها في عقد البيع وكل هذا لكي اعجز عن الشفعة.فهل هذا يجوز ؟ وكيف اتصرف اذا حذث ذلك وكيف أثبت الثمن المعمول به في البيع بالمنطقة؟ وهل لورثثها حق التحجير عليها وكيف.؟اتمنى ان تزودنا بالمعلومة ولك جزيل الشكر.