¿Cómo Comprar Una Segunda Casa Con $0?

[@novariselatino]

Recuerden que en NOVARISE no hacemos consultas ni cobramos por ellas. Así que por favor no caigan ante la trampa de los estafadores. Para aprender como contactarse con nosotros, miren este video: kzbin.info/www/bejne/q5SWlZ5-frSegLc

[@olgacuzco7698]

Hola. Muy buena su información. Tengo algunas preguntas, como puedo hacer para comunicarme con ustedes.

[@novariselatino]

kzbin.info/www/bejne/q5SWlZ5-frSegLc mira este vídeo.

[@joelcastillo2119]

Hola . Antes que todo gracias por toda la valiosa información que nos brinda. Una pregunta puedo comprar varias casas usando el mismo dinero es decir ya pague me primera casa obtengo un cash out y compro otra con es dinero en efectivo y ya que esa casa también esta pagada puedo hacer lo mismo con esa casa y así sucesivamente comprar varias casas????

[@romulosoto4625]

Thanks

[@diego-hp2ux]

Espero me respondas...todo lo que explicas es muy bueno...pero que tan complicado es hacer todas las estrategias que hablas,con una persona con 4 años de banca rota.

[@jewelryhandmadedg9617]

Hola! Por miedo a perder no invertí nunca en una casa, agarre un edificio de 4 unidades, en el 2003 su valor fue de 650mil, hice arreglos, puse poco a poco cada unidad de lujo, doy 3 en arriendo y en 1 vivo yo. Hoy por hoy ha subido de valor hasta 1.800 pero pasa que me da mucho temor hacer un refinanciamiento, mi taza de interés es de 3.4 pago muy poco mensualmente, me gustaría agarrar otro edificio, seguiré viendo sus videos porque necesito información para animarme a hacerlo, mil gracias por su aporte!

[@SoyAmantedelestofado]

Quisiera tener tu oportunidad

[@leonorsanmez5163]

Ve con un agente inmobiliario para que te ayude personalmente, tienes los recursos para pagar ese servicio, no tendrás estrés, y te ahorrará tiempo.

[@TheMarine1967]

Hola! Gracias por el contenido. Recuerda que en el Rifi los 135K se le agrega al balance de tu hipoteca de 110K. Tu nueva hipoteca seria de 245K. Muchos bancos solamente prestan el 80 porsiento del valor de tu propiedad. Mas del 80 porsiento tienes que pagar Mortgage Insurance. Perdon por mi Español.

[@Olivia-pe5vf]

Exacto. Pero puden quitarse el M.I. refinanciando despues

[@soniatroya8759]

Gracias por tu información muy interesante solo dos puntitos muy importante que no me dio as y son primero que tu crédito score debe ser de más de 700 en Estados Unidos y que debes tener un buen incone o un buen cheque y que la declaración de tus taxes de 2 años refleje que ganas súper bien de lo contrario al pedir el Helick por tus ingresos o por tus taxes que refleja que ganas poco no calificas y no te aprueban , son esos detalles son prioridad y allí si eso corre loque tu dices de comprar una casa con cero dólares es pan comido pero si no estas preparado con estos puntos por más que tengas Todo eso no te lo van a dar , gracias nuevamente por tu información valiosa .

[@novariselatino]

Muchas gracias Sonia!

[@pavilo60]

Según la lógica está bien todo y como dices de que preocuparme si la deuda al final lo paga el inquilino,cuando uno quiere comprar una casa o la segunda uno de todas maneras recurre al banco para financiar el resto y lo primero que le interesa al banco es cuánto tu ingreso y de acuerdo a ello te sede el préstamo y hasta te dice que reduzcas las deudas que tiene y si se da cuenta que tomaste dinero de tu Iquity te reducirá el préstamo porque hoy tendrías una obligación mayor,no aceptas que le digas que voy a rentar y de ahí pagaré,no lo toma como ingresos reales,tienes que declararlo como ingreso en tu declaración de impuestos,lo comento porque eso me paso en mi segunda casa,esto es San Francisco talvez en estado que vivas seha más flexible ,antes se podía hacer,gracias por el video

[@cesar7418]

muy buen contenido como siempre pero olvidó decir que si hace un cash out R y extrae esos 130k para una segunda propiedad, la propiedad principal sube el pago mensual y la deuda de la casa vuele a 0 prácticamente, saludos

[@gteranteran9417]

Eso mismo

[@yeiespinosa6389]

Si es una forma de ver. Sin embargo, como todo aquí se determina por los números y las habilidades para encontrar ofertas (buenos precios) de casas en el mercado, esta opcion serviria para refinanciarse y seguir creciendo patrimonio. En ocasiones se necesita cash para acceder a grandes oportunidades. Tambien hay que decir que con esta opcion, se adquiere una segunda propiedad que tambien se puede poner en arriendo, lo que contribuye a realizar esos pagos de hipoteca. Es decir, una vez más, estas decisiones se toman teniendo en cuenta los números, así que dependerá de la situación, si es bueno o no.

[@marianelapuig7406]

😘😘😘😘😘gracias.

[@marianelapuig7406]

👍👍👍

[@enyol]

Y. No solo eso sino que no es posible sacar todo el dinero tienes que dejar 20% en el préstamo obligado

[@libradasurielreyes3852]

Muy buena asesorías eso lo quiero hacer pero con una persona como usted que das detalles paso a paso de todos con su significado gracias

[@novariselatino]

¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗

[@GabrielSanchez1]

En cash out refi, porque se informa que puedes usar el 100% del equity, hay que aclarar eso a tus seguidores, muy buena info aparte de eso

[@yurafadmont6630]

Me encantan tus vídeos llevo casi todos estos días mirandolos! La información que enseñas es oro, gracias por compartir tus conocimientos 🙏🏼

[@novariselatino]

Muchísimas gracias Yurafad! 🤗🤗

[@americaca.700]

Como puedo tener una cita con usted mi hija anda buscando comprar aquí en California gracias

[@samsungflex3118]

Que gran persona que eres al compartir todos estos conocimientos. Mi sueño es poder tener la casa propia y emprendí mucho con tus videos. Si bien no vivo en Estados Unidos, la metodología para adquirir un inmueble no cambia mucho. Sempre espero a que usted diga que le de Me gusta 👍. Y por supuesto que selo merece con creces. Larga vida y mucha salud,

[@novariselatino]

Mil gracias por este mensaje tan bonito! Me inspira a seguir enseñando. Te mando muchos saludos y te deseo todo el éxito del mundo 🤗

[@dorisbijeri251]

This is the best KZbin Channel i ever seen. Thanks so much Luci ☺️☺️

[@novariselatino]

Wow, thank you so much!!! Glad you enjoyed it!!🤗🤗

[@saulcamacho5902]

No se enreden con Préstamos variables es muy peligroso puedes terminar perdiendo todo

[@luzchocho5087]

En mi país las tasas de interes crédito son altas y se ve muy bonito explicado en la pizarra y no se ajusta a otras realidades.

[@novariselatino]

Hola Luz! Muchas gracias por tu comentario.

[@Rosa-c5b]

Buen contenido son alternativas viables, que podrían apoyar en la gestión creativa de inversión cuando no tienes dinero cash y tienes una casa como activo 🏠💯✅

[@carlosdannymorasalazar4841]

GRacias muchas gracias amiga y tu español es perfecto me gus ta como dices todo muy claro y explicas todo perfecto

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@rodolfohernandez7513]

Hello Lucelia... Mas Claro que el Agua una Explicacion, muy detallada de Como Continuar adquiriendo una Segunda Propiedad o propiedades y las Formas de como Pagarlas sin Tanto esfuerzo Los buenos " inquilinos" un Video Super CHIDO muy detallado... Greetings From Huntington Beach CA. U.S.A..

[@novariselatino]

Muchas gracias Rodolfo! Me alegra que te haya gustado 😁😁

[@teresasaid7372]

Que buena información. Muchas gracias por los tips y consejos! Tengo mi casa pagada hace 5 años y quiero comprar una segunda estos consejos me ayudaron a entender y a perder el miedo. Gracias muchas gracias 💓 🙏

[@novariselatino]

Me alegra mucho Teresa! Saludos 😁

[@teresasaid7372]

@@novariselatino saludos desde Oklahoma city

[@luzquilli62]

Primera vez que miro este canal y esta muy interesante 🤨. Hasta que ya me suscribí.

[@novariselatino]

Hola Luz! Muchas gracias, bienvenida al canal 😊

[@magdachay6764]

No tengo dinero ni ahorrado

[@tibisaymaulini2803]

Tienes mi like!..desde siempre!..Exelente información!

[@novariselatino]

Muchas gracias a ti Tibisay!

[@hortenciaevans-fi7zo]

Gracias, toda información es de suma importancia para mi.

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@franciscocazares5022]

Estos son los videos que conviene mirar grasias chikuela muy buenos consejos

[@novariselatino]

Hola Francisco! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@solorellana6500]

He aprendido mucho de vos, gracias Dios te bendiga

[@rodolfohernandez7513]

Gracias por continuar dando tus Doctrinas de inversion en el Pizarron...

[@novariselatino]

😉

[@giocondat.5982]

Muchas gracias por la educacion en bienes raices,es fácil de entender. Tengo una pregunta Compré mi casa al contado(cash).. Como puedo usar mi patrimonio-Equity Para poder comprar una 2da propiedad? Gracias.

[@erixgar4117]

Claro y consiste la idea. Pero yo tengo una idea loca y me gustaría saber tu opinión. Hace un año compramos una casita suficiente para mi familia. Ahora después de ver tus videos se me ocurre conseguí financiación y hacerle un segundo piso y rentarlo para generar ingresos. Pienso en ponerle servicios independientes con una entrada independiente. Gracias por tus consejos. Nota resido en Long Island NY.

[@dulcehernandez9537]

Gracias por la informacion y tomarte el tiempo de esplicar muy bien abrazos y bendiciones 😃 ♥️ 👏👏👏

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@QUETRAELIBA]

Ame este video y tú sabiduría. Gracias y compartido

[@mercedesmonsalve8802]

Muchas gracias Lukeisa.

[@novariselatino]

Gracias a ti por estar pendiente de nuestro contenido. ¡Saludos!

[@Ismabudin10]

Que linda me gusta tu forma de expresar tus ideas muy claras y precisas, un saludo y abrazo ❤️

[@novariselatino]

Muchas gracias Ismael 😁

[@mm-lb6eu]

Muy buen video! Yo estoy a punto de refinanciar , quiero sacar un 80% del value de mi casa para talvez comprar algo cash o poner el downpayment para otra casa. Gracias por toda la infomacion.

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@teresamorales5336]

Muchas. Gracias 🙏 si entendí mi segunda pregunta 🙋‍♀️ al usar el Equity, de la primer casa se paga mas $ de el pago mensual

[@anavillegas6602]

asi es! a mi me explicáron el equity que es el prestamo, los refinance and a 30 años y se aumenta en el pago del mes del pago de la casa principal.

[@9519ilaito]

Hola , muchas gracias❤❤❤❤❤😂mientras refinancio mi primera casa o realizo un cash out la primera casa puedo rentarla o usarla??

[@jesusisla8172]

Gracias por educarnos financieramente. Saludos.

[@mauropasillas2054]

Gracias por todos tus buenos consejos , saludos 🫵🏼😀

[@novariselatino]

¡Muchas Gracias! ❤️❤️❤️

[@rocioiluna6133]

Me gusto la explicación.

[@novariselatino]

Muchas gracias! 🤗

[@CarlosLopez-ye9zb]

Gracias muy interesante lo tomare en cuenta para el futuro

[@novariselatino]

Gracias a ti Carlos! Saludos!

[@ramoncoronado14]

Gracias por tu explicacion yo quiero invertir en mi cegunda propiedad lo voy a tener pendiente te hablo desde new york💗

[@novariselatino]

Gracias Ramón! ❤️

[@normareyes6750]

Hola te admiro y me encantan tus videos informativos estoy muy contenta Gracias mil por tanta informacion

[@novariselatino]

Mil gracias Norma! Te mando un abrazo virtual! 🤗

[@luzgeldres6464]

Muy valiosa información, gracias Lucelia.

[@novariselatino]

Muchas gracias Luz! 🤗

[@tomascollazo1197]

Q tal una pregunta. En mi casa nomas viene principal. Interest. Escrow partial.donde encuentro el Helopy equity

[@martinduranchona2737]

Hola, no mencionaste lo relative al open-ended y la opcion de pagar solo intereses, podrias aconsejarme en ése opción?, si es que la tengo.

[@anamaribeloviedo1532]

Waoo eso mismo estaba buscando muy buena informacion Gracias

[@novariselatino]

Hola Anamaribel! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@alberti7868]

Super Interesante Gracias Lucelia.

[@novariselatino]

Siempre a la orden 😉

[@caridadyera]

dedicarle siempre un tiempo para ser educable ,gracias .tus videos son super educativos

[@novariselatino]

Hola Caridad! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@amilfreites3263]

Hola me encanta tu canal tengo 2 preguntas 1 cómo hago para que la tarjeta del negocio no salga reflejada en mi fico score 2 si los caros ya los tengo a nombre mío pero son 💯 uso de la empresa y los debo como los cambio a nombre de la empresa esa deuda

[@juansilva3216]

Muchas gracias lo explicaste muy bien .Saludos✌

[@novariselatino]

Gracias Juan! 🤗

[@nancymanchego7620]

Buenas tardes mi querida Lucelia yo compré mi casa hace casi 4 años , ahora se que mi casa tiene un equity pero para hacer ese trámite me piden los taxes , es casi igual como cuando vas a comprar y el último año nuestros ingresos disminuyeron.

[@cesarbautista8633]

Simple, tu explicación está muy muy bien y aunque muchas de esas cosas yo las sé, veo tus videos con admiración y mucho respecto....!

[@novariselatino]

Muchas gracias Cesar, saludos!

[@cesarbautista8633]

@@novariselatino de nada, se quiere, tu eres excelente....!

[@franciscojbonifacio6952]

Buenas, hay que mencionar que que el cash out y HELOC dan de 70% a 95%, no el 100% del valor de la propiedad..

[@ninfacp6176]

Wow!!👍👍😀 Lucelia me encanta tu Informasion 🙇‍♀️💖👍👍mil Gracias por compartir Excelente me gustaria mucho aserlo con el Hiloc

[@novariselatino]

Muchas gracias Ninfa 🤗 Saludos y muchos éxitos!

[@bernardoescobar6596]

Hola , una pregunta , tiene un vídeo de como aplicar para un préstamo para casa pero con itin

[@Edgar-hs7vz]

Excelente contenido, hable con un broker sobre esto y me dice que después de hacer ya sea un heloc o cash out se debe uno de esperar unos 6 meses para aplicar para la otra casa y en uno de tus videos nos enseñaste cómo compraste 17 propiedades en 3 meses.

[@ch0lito]

Cual es ese video por favor para verlo. Gracias

[@Edgar-hs7vz]

@@ch0lito Asi se llama , como compre 17 propiedades en 3 meses

[@josegutierrez9113]

Tienes video de credit unions? Porfavor

[@luisferrel442]

Hola pregunta si usted tiene una casa que adquiriste Como primeros compradores con saphire loan y ayuda del enganche del govierno puedes sacar Dinero de hilup para comprar otra casa.o tienes k terminar de pagar tu casa primero.

[@juanorozco6580]

Este metodo funcionaria en un mundo perfecto,

[@gregoriotorres1254]

Muy buen video bien explicado cuando refinanceas tu casa ahí es donde gana el banco te cobran intereses de tu propio dinero

[@noraportillo5633]

Que mujer mas inteligente!!

[@novariselatino]

Muchas gracias Nora!!

[@mariacanizales2266]

Gracias por tu valiosa informacion.❤

[@novariselatino]

Gracias a ti Maria. Saludos 💕

[@manuelobando2391]

Muy instructivo tus mensajes, una pregunta si vendo mi propiedad y lo que me queda es unos 250 mil , pero yo quiero esperar hasta que los precios bajan para comprar de nuevo cuánto tiempo es el máximo para que no te cobren impuestos

[@yinetperez8039]

En el cash out R solo te dan el hasta el 75 u 80% del equity. Otra cosa vale la pena hacerlo si vas a tener al menos 1pto menos en el interes y nunca hacerlo con un interes mas alto a no ser una necesidad infalible

[@novariselatino]

Muy buenos tips, gracias por compartir y por sintonizarte 🙏😎

[@ibivalen]

que facil se ve, ojala aqui en Chile se pudiera

[@novariselatino]

Hola! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Saludos para ti!

[@carlayourlocalrealtor]

Hola en el caso del cash out se refinancia la tasa de interes también? y en el helóc se mantiene la tasa de interés que tienes?

[@marcioandrade7021]

Muchas gracias por tan importante ilustración.

[@novariselatino]

Con gusto Marcio!

[@armandogomez1934]

Gracias por esta valiosa information

[@novariselatino]

Muchas gracias a ti Armando! Saludos!

[@mackyperez3730]

Eres excelente compartiendo la informacion que tienes. Mi gracias

[@novariselatino]

Muchas gracias Macky! 🤗

[@JosueLopezXIX]

No hay un fixed heloc del interes?

[@danielmendezramirez9277]

Hola Novaris un placer siempre ver tus videos, una pregunta de todas las mencionadas cual prefieres tu.

[@blancacruz762]

Gracias por compartirnos estos videos

[@novariselatino]

Gracias a ti Blanca, te mando un gran abrazo 😊

[@davidmarcano3592]

Excelente muchas bendiciones para ti y todos los tuyos por tu aporte a toda esta comunidad saludos.

[@novariselatino]

Muchas gracias David! Igualmente para ti 🤗

[@pilarlugo1908]

Uno de mis videos favoritos

[@novariselatino]

Muchas gracias Pilar 😃

[@ciprianagutierrez1387]

muy buena información .yo nesecito una casa.cero cuota inicial ni costos.de cierre .una casa de entre 50.a 70 mil

[@novariselatino]

Gracias Cipriana! 🤗

[@luciacuadrado2837]

Quiero saber cómo me puedes orientar p comprar la primera

[@1970alexis]

Lucy pero en el cash out refi sólo puedes disponer de supuestamente 80% de el equity

[@carlosdannymorasalazar4841]

Hola me gustas mucho las ideas de comprar casa porque quiero comprar casa por mi primera vez

[@novariselatino]

Hola Carlos! Muchas gracias por tu comentario y por ver el video. Te invito a ver este episodio kzbin.info/www/bejne/b5vbhqCYgdWLeNE que te puede ayudar a resolver tus dudas acerca de este tema. Saludos! 🤗

[@liliananativi1548]

Wow!! Valiosa informacion. Exactamente lo que estaba buscando. Gracias!!

[@novariselatino]

Me alegra!! Saludos Liliana 🤗

[@CarlosLopez-ye9zb]

Muy interesante saludos gracias.

[@novariselatino]

Muchas gracias Carlos! 🤗

[@davidportillo5729]

Exelente informacion como siempre. Muchas Gracias. Salucos desde Arizona 🐦🐦

[@novariselatino]

Muchas gracias David! Saludos 😁

[@robertorivas4878]

Tener equipo bajo nombre trabajondo en Las Vegas? Tengo in heloc active.

[@migaraje6829]

He visto video de este canal productivo pero el poner en riesgo mi patrimonio principal que no he terminado de pagar faltando me poco para terminar de pagar, para un cash out refinance, sin aumentar mis ingresos pero si aumentando mis pasivos es como vivir al filo de la navaja, creo que así fue que muchos perdieron sus casa nu una 2 o 3 casas en el 2008 por irse muy arriba de sus posibilidades.

[@jennyu1170]

Se puede hacer un Heloc de una propiedad de inversión?

[@nazlycastro8043]

Hola llegue a tus charlas q son muy buenas. Tengo una curiosidad cómo se tiene uña tarjeta comercial. Soy trabajadora independiente.

[@novariselatino]

Hola Nazly! Muchas gracias por tu comentario. Acá te dejo el enlace a un vídeo que te puede ayudar a resolver tus dudas kzbin.info/www/bejne/i4a8k6eGoq1sbLc Saludos y muchos éxitos!

[@soledadchoque9072]

Hola. Ase poco e empesado a seguiter y me encantan tus videos informativos, saludos

[@novariselatino]

Muchísimas gracias Soledad! 🤗

[@AnaGarcia-fg2pq]

Muchas gracias bendiciones para ti

[@novariselatino]

Muchas gracias Ana! 🤗

[@javiermezquital7185]

Que puedo hacer con una casa k compré y remodele para seguir comprando casas sin deshacerme totalmente de la k ya tengo que tipo de préstamo o opciones tengo gracias

[@faunierisaza2137]

Excelente Video< muchas gracias!!!

[@Beluel]

Genial , buena maestra !! La felicito

[@novariselatino]

Muchas gracias! 😁

[@alejandrochaskielewicz2511]

Excelente video!!!

[@novariselatino]

Muchas gracias! 🤗

[@teresamorales5336]

Muy bien entonces al sacar el equity te sube el pago de la primera casa?

[@wally2540]

Información valiosa lo que necesitaba saber. compré mi primera propiedad casa de tres familia en el 2001 en el estado de NJ En estos momentos tengo una Gran equidad aunque ya le saqué un equity loan. Ahora quiero ver si puedo comprar una segunda casa. Soy empleado por mi cuenta y registrado con el estado mi Negocio. Necesito su ayuda para ver cómo puede comprar mi segunda casa.

[@novariselatino]

¡Hola! Muchas gracias por tu comentario. Te invito a participar de nuestro seminario gratuito www.novariselatino.com/seminario/ donde aprenderás Cómo Comenzar y Hacer Crecer Tu Portafolio En Bienes Raíces Sin Dinero De La Forma Correcta. Saludos y éxitos 🤗

[@miguelzacarias9739]

Eso aplica en México para casas Infonavit?

[@JuanMendoza-gz3qt]

Hola saludos luceila . Buen día gracias por informarnos siempre.

[@novariselatino]

Hola Juan! Muchas gracias a ti por tu apoyo 🤗🤗

[@rodrigoanguiano2362]

Que credit tengo que tener para cada uno linea de credito o un heloc?

[@novariselatino]

Consulta con tu banco, porque una línea de crédito o un heloc no solo dependen de tu credit score. 😉 Gracias por estar atento a nuestro contenido. ¡Saludos!

[@angebel12]

Hola estoy interesado. Lo único es que quede con la duda. Por ejemplo si yo hago un cash out yo tengo que pagar intereses por ese cash aparte del nuevo Mortgage.

[@novariselatino]

Saludos Angel, si, un cash out refi es una hipoteca, por lo tanto el banco cobra intereses por el dinero que extraes de tu plusvalía/equity.

[@gustavocamberosmacias1655]

Gracias por compartir tus conocimientos.

[@novariselatino]

Con mucho gusto Gustavo 😁

[@kelvinmsantanapaez4066]

muchas gracias por el video

[@1975lgpascal]

Excelente información 👌🏽gracias

[@novariselatino]

Muchas gracias 🥰

[@EdgarMejia-g2c]

Gracias 🙏

[@elkingarrio92]

Hl estoi biendo tus bideos grasias

[@novariselatino]

¡Gracias a ti!

[@chanchis03]

Excelente info, gracias 👌

[@novariselatino]

Gracias Mile! 🤗

[@gloriadiaz9593]

Gracias por la informacion