¿Quieres Comprar Casa? Espera… Antes Mira Esto

[@eudioomarbarbozafernandez2049]

Explicas muy bien el tema. Muy didáctico. Sin embargo al comprar una casa tienes la ventaja de su revalorización a largo plazo

[@novariselatino]

Saludos! Correcto, la revalorización ayuda con el apalancamiento y lo hago con mis propiedades de inversión.

[@katiuscadelvallelugo5666]

La renta no tiene retorno y para el que no sabe invertir en otras cosas, en mi humilde opinión mejor es comprar.

[@novariselatino]

Gracias por compartir tu opinión y ver nuestro video.

[@josuecastejon4671]

100%. Hay personas que prefieren vivir en apartamentos porque no quieren mantener las reparaciones podar el jardín etc etc y se entienden. Para eso queda esas personas que les beneficia un apartamento economigo e invertir en algo a futuro como una casa lo cual peso hacer en un futuro ya que uno tiende siempre a hacer mas cosas e expandir teniendo ya su espacio para hacerlo que no te lo permite un apartamento

[@jimmylopez9380]

Hubo algo que no mencionaste que a mi parecer es importante, con los años la casa valdrá más del precio que pagaste por ella, ahí también podría haber algo de ganancia a largo plazo, ganancia que sería similar a la que podrías obtener si tomas la diferencia del ejemplo que pusiste de $1200 y los inviertes. Pero si estoy de acuerdo con rentar hasta que puedas comprar de manera inteligente.. gracias por el video.

[@novariselatino]

@ Saludos Jimmy, completamente de acuerdo con el tema del equity plusvalía. Eso lo hago con mis propiedades de inversión, las compro y extraigo la plusvalía después de unos años para seguir comprando mas propiedades de inversión.

[@javi838]

Así es amigo! Esta mujer esta confundiendo a la gente! Que mal!

[@berthaflores9733]

Hola LUCELIA , muchisimas gracias por traernos exelente imformacion 😊❤❤❤ Muchisimas bendiciones para su familia! ❤🙏🙏🙏

[@novariselatino]

Bendiciones Bertha! Muchas gracias por las lindas palabras, que bueno que te gusto el video. Abrazos y bendiciones!

[@unoencristo7]

Muy buen contenido; como tu dices es descicion personal rentar o comprar... Muchas gracias, te felicito! Esperamos mas videos de tu parte!

[@novariselatino]

Que bueno que te gustó, así será. Abrazos!

[@dilciarosso5834]

Tú eres la experta. Pero; gracias a tus videos anteriores y motivación compré mi casa de dos familias y no tengo ningún arrepentimiento. De no tener nada e hipotéticamente me fuera para mi país me iba sin nada y ahora la propiedad que compré está a un precio más alto puedo venderla en el futuro y lo que exceda de la compra y pagando al banco con lo quede puedo comprar una excelente propiedad con esa ganancia! Así que me quedo con que la inversión debe hacerse con inteligencia y como antes vivía pagando parqueo para dos carros. O ama Evian en la calle. Hoy tengo donde aparcar, patio y como las Propiedades suben cada año, estoy muy bien con eso. Bendito sea Dios😢

[@novariselatino]

Saludos y muchas felicidades con la compra de tus propiedades! Solo para aclarar, nunca dije que comprar casa fuera malo. El punto del video es mostrar que uno tiene que comprar con estrategia y no comprar por comprar. En tu caso, parece que hiciste todo con estrategia, y eso es lo que buscamos enseñar en el canal. Yo tengo propiedades, y todas son de inversión. Para mi funciona mejor porque se están pagando solas. Eventualmente compraré mi residencia principal cuando sea el momento correcto para mi. Por los momentos, estoy cómoda rentando y el punto es compartir que rentar no tiene nada de malo si tienes una meta de largo plazo a cumplir para lograr la independencia financiera.

[@augusterosarion8222]

creo que cada caso es un caso , por ejemplo cuando alquilas siempre sube el alquiler anualmente y cuando compras no solo subiria el property tax que es poco o a vezes casi nd , es un tema dificil porque los latinos tenemos mentalidad de querer tener su propio canto , y dejar para sus hijos alguna cosa , ya hay outras personas que no se importan en alquilar porque es mas facil locomover para otra ciudad por trabajo , la verdad es que el unico que sabe cual es mejor es unomismo , no hay mejor o peor por ambas tienen su puntos positivos y negativos , en mi caso tengo mi casa propia paga y no pago property taxes por ser disabled veteran, y en la epoca mi mortgage era de 1mil dolares (2014) en miami , lo que es caro es el home insurance que es un absurdo , pero en mi caso es mas rentable comprar .buenas noches

[@novariselatino]

Saludos Augusto. Felicidades por pagar completamente tu casa! Concuerdo contigo que a la final, uno es quien sabe lo que más le conviene, no hay una respuesta absoluta para todos. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal ya que hace más sentido financiero para mi. Comprar si es bueno, pero prefiero comprar en donde haga más sentido financiero. En mi caso, hace más sentido comprar inversiones que se paguen solas.

[@RosseAconseja]

GRACIAS POR TU SABIDURÍA 🙏🏼😘🌹 saludos desde Boston 🤗

[@novariselatino]

Saludos Rosse! ❤️

[@juanplasencia3004]

No digas que es mejor rentar porque si no pagas tu renta te sacan del apartamento y el día que te vas de ahí no te queda nada de la renta que pagaste y si compras casa y un día decides venderla ganas en plus valía y cada mes que pagaste tu Morgage si está pando algo para el principal y cuando vendas tu casa te llevarás y buen dinero en tus manos yo tengo 4 casas y boy por una 5 primero Dios doy testimonio que es mejor comprar casas que pagarle casa a otro rentando

[@novariselatino]

Saludos. Parece que no entendiste el punto del video. Deberías verlo de nuevo hasta que entiendas, es gratis 🙂

[@OscarGarcia-oi1ms]

Muy buena información y me ayudo mucho a saber más de lo que soy y de lo que quiero 👍

[@jvillafana5109]

Excelente video Lucelia, muchas gracias 🙏🏻. Como siempre dices, "depende del Estado en el que estés". Si es NY o ciudades grandes, lo más probable convenga rentar. Si estás en Florida (como es mí caso) siento que tiene (en la mayor de las veces) comprar. Además que se estima que la appreciación de una propiedad duplica su valor cada 7-10 años. Todo es relativo! Así que imagino que sigue dependiendo de cada caso. Hagan un sorteo para ganarse entradas para su próximo seminario💪🏻, saludos

[@novariselatino]

Así es, muy buenos puntos. Y esta buena la idea del sorteo, lo vamos a considerar. Muchas gracias por ver nuestro video!

[@lissipalmero6641]

Amooo tus videos. Excelente explicación

[@Pipo-y9c]

Creo que hay muchísima lógica en tu vídeo y estoy de acuerdo en mucho, por ejemplo... cuando todos nacemos comenzamos gateando hasta que aprendemos a caminar, pero nadie podría negar que viajar en auto hace más rápido el camino, así como viajar en avión llegas más pronto a tu destino incluso hay viajes que sería imposible hacerlo solo caminado por tanto, si creo que rentar estaría bien en los comienzos pero si comparamos una familia que decide rentar toda la vida y otra que luchará por pagar su casa, al final, toda una vida rentando, habrían gastos comparados con el valor de varias propiedades juntas incluyendo sus costos de reparaciones y los taxes del tío Sam, mientras que rentar solo lo necesario podría llevarte en un viaje de primera clase al destino más lejano. No se nos puede olvidar, que aunque el aire es gratis, algún día tendríamos que pagarlo con la muerte pero no por eso vamos a dejar de respirar 😅. Saludos y muy buena reflexión la de usted 😉

[@novariselatino]

Saludos! Muy buenos puntos. El propósito del video es demostrar que esta bien comprar casa cuando haga sentido, y no comprar por comprar. Ser dueño de casa y ahogarte pagándola sin tener mucho que proporcionarle a tu familia tampoco es bueno, en ese caso, rentar momentáneamente para invertir el resto de tu dinero y eventualmente comprar tu residencia principal cómodamente, esa es la verdadera experiencia.

[@DavidVasquez-u6i]

Excelente gracias...... te mando un abrazo desde Saltillo Coahuila dios te bendiga aprendo mucho de tus contenidos ❤

[@joanhernandez6017]

Todo depende del estado para poder hacer esos números por que yo compre un apartamento en Maryland y hice mis números primero. En mi caso es mejor comprar

[@novariselatino]

Excelente, que bueno! Así es, en algunos estados hace más sentido comprar. Muchas felicidades por tu compra!

[@javi838]

Claro que si!

[@chikolarry3563]

Tu eres Un crack mi amor...quise decir que eres lo maximo porque no se si lo escribi bien en ingles..😅

[@kapaaz5318]

me gusta tus video por que eres muy Balanceada , estoy de acuerdo estamos pensando comprar casa pero con esto entiendo necesitas más Responsabilidad.

[@gratitudyagradecimiento671]

You and your team are always awesome we learn from your videos and all your information from your experience grasias

[@novariselatino]

Thank you, big hugs for you!

[@vanessamejia7934]

Muchas gracias por la información Lucelia ❤️

[@cristiamm7132]

Al menos aqui en California los precios d las casas ya sea renta o mortgage es casi la misma cantidad. La diferencia es muy minima. Al final seria la ganancia q se obtendria por una compra a largo plazo.

[@novariselatino]

Saludos Cristian, gracias por compartir tu opinión.

[@linaperez8423]

Excelente información Lucelia vivo en California y pago de renta la mitad de lo q seria una hipoteca aqui, por lo cual me acabas de abrir los ojos e invertire mis ahorros para pa la compra de una vivienda en texas o la florida aun nose cual estado es mejor para comprar muchos saludes amo tus videos y admiración completa para ti tu inteligencia es impresionante

[@novariselatino]

Saludos Lina! Que bueno que el video te ayudó. Yo invierto en Florida, y mis inversiones fueron hechas con esta compañía, espero te ayude: kzbin.info/www/bejne/jZCpi2qcebuNfsksi=XwODoLqpniY77kUc

[@javi838]

Con el paso del tiempo la rentas suben y al comprar una casa con el paso del tiempo los pagos de la casa van bajando siempre y cuando le metas al principal y la casa va generando plusvalía! Pero es tu decisión! Infórmate y asesórate!

[@novariselatino]

@ Exacto, ese es el punto del video. Comprar casa para invertir, las rentas suben, y así ganas más y con el alquiler que ganas pagas tu inversión inteligentemente. Y al mismo tiempo la deuda hipotecaria baja, ganando más equity, así puedes comprar más casas de inversión y posiblemente tu vivienda principal. Estamos bien asesoradas, se aprecia tu preocupación...

[@gualbertovelez8591]

Super excelente y perfecta explicación

[@patriziedwin]

Ok pero no hablaste de la plus valía que puede tomar esa propiedad. Todo es depende

[@javi838]

Exacto!

[@novariselatino]

@patriziedwin saludos, si hable brevemente de la plusvalía en mis propiedades de inversión. Nunca dije que comprar casa sea mala idea, el punto es cuándo comprarlo y el tipo de propiedades a comprar.

[@mariausma5188]

Gracias por la comparacion....muy interesante. Personalmente prefiero comprar, una vez haya ahorrado lo suficiente para que las cuotas mensuales queden un poco mas bajas que un arriendo. Habra gente que prefiera rentar....sobre todo por temas de trabajo porque a veces necesitan mudarse frecuentemente.

[@yonnyecastillo4214]

Estoy de acuerdo con eso ,,, ,,,,,,muy claro la explication.

[@Mrs.Margee]

Lo que yo hice fue dejar que mi 401k creciera hasta $50,000 y compré algo barato, ya tengo 6 meses sin pagar renta o hipoteca. Solo pago $800 al año impuestos de propiedad y no tengo home Owner Asociación. No hay nada mejor que tener un lugar propio para vivir.

[@novariselatino]

Felicidades por el gran logro, muy buena movida @Mrs. Margee. Muchas gracias por compartir!

[@Nanaconcha]

Tu casa solo costó 50 mil ?? Wow

[@angelalucchese3418]

En mi caso por ejemplo durante 7 años me tube que mudar cada año, porque los duenos pedian la propiedad. Me salia un dineral todos los años en mudanzas y estrés.

[@novariselatino]

😳

[@olgatorresrevolta8585]

Vivo en Tampa en la Florida y soy una persona de 60 años y llevo en el país 9 y no sé si vale realmente la pena comprar o vivir en un parque de adulto porque no es solamente el pago mensual de casa sino al final de año los Taxes , seguro de casa mensual y demás en fin qué hacer , me podes ayudar por favor a entender 😊

[@novariselatino]

Saludos Olga, diría que la mejor opción es la que te permita sentir cómoda financieramente. Puedes hacer un híbrido, comprar una propiedad de dos familias en donde vivas en una unidad, y rentas la otra. Y el ingreso generado te ayuda a cubrir seguros, taxes, etc.

[@drio9900]

Ludelia, ni una palabra del equity? Que paso?

[@novariselatino]

Saludos! El equity es relativo. Ejemplo, si opto por comprar residencia principal en NYC, la hipoteca saldrá muchos más alta. Y si tomamos en consideración la amortización, eso quiere decir que gran parte del pago va a intereses, pero solo un porcentaje pequeño va a la reducción de deudas por los primeros 15 años (asumiendo hipoteca de 30 años). Pero al rentar, reduzco ese "gasto" y con el resto del dinero, lo ahorro para seguir invirtiendo, en este caso en propiedades de inversión. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero.

[@ivonnedargence3669]

Que opinas de los prestamos a Maestros aquí en Miami Florida? Soy Maestra de escuela privada quiero comprar una casa. Tienes alguna consejo de esos prestamos?

[@novariselatino]

Saludos Ivonne, que tipo de préstamos a maestros te refieres en particular? Ejemplo: FHA, grants, etc?

[@walterchico3084]

Si pero cuando el que te Renta el apartamento es un problema que no deja hacer nada es mejor tener una casa y te evita problemas con arentadado yo pienso 😮

[@novariselatino]

Saludos. Puedes hacer mucho con la diferencia ahorrada y poner ese dinero trabajar para ti.

[@robertorivas4878]

En Mi caso tengo la casa pagada recomendas verder y rentar me gustaria tu opinion

[@Themrsan34241]

El escenario 3 lo pusiste de mas, por supuesto q se pagan taxes igualmente en el escenario 2. Opcion 3 taxes anuales entre 12 es basicamente nada, como vivir de gratis.

[@novariselatino]

Saludos y gracias por ver el video. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero. En mi caso, hace más sentido comprar inversiones que se paguen solas.

[@kleivis]

Pero el seguro se paga para esos gastos de techo por ejemplo

[@michaelgonzalez6451]

Más realista imposible chama, y a los que les choca simplemente no han descifrado el sistema, obvio que los comisionista (realtor, loan officer entre otros) van a estar en desacuerdo, hay que hacer compras inteligente no emocionales.

[@novariselatino]

Así es @michaelgonzalez6451! Muchas gracias por tu contribución y ver nuestro video.

[@naomim777]

Wooow que explication 😮 lo pensaba pero no lo veia claro, ya no me siento tan desilucionada de aun rentar lo malo es tener ninos o adultos mayores y moverte de lugar en lugar 😖

[@novariselatino]

😊

[@AnaGiselle777]

Hola Lucelia! 😊 Y si compro un terreno? Que ya es mi plan hoy en día por los precios inaccesibles para comprar una casa o apartamento. Mi idea o plan es poder comprar un terreno, ni muy pequeño ni demasiado grande, pero que me quepa una casa movil o tiny home allí y que pueda sembrar y tener algunos animales de granja a futuro. Supongamos que compro el terreno totalmente pagado y compro un tiny home para colocarlo en ese terreno, todo totalmente pagado, también seria una ilusión, tendría que pagar taxes como sea anualmente por ambas cosas o por una de ellas? Cuando es que dejaría de pagarle al tío Sam?? 🤔. Vivo en Florida, pero estoy dispuesta 100 a mudarme a otro estado que pueda hacer ese sueño mas factible.

[@novariselatino]

Saludos Ana Giselle! Tienes muy buenas ideas, de buenas a primeras parece que un tiny home si saldría más económico. Pero a la final hay que correr los números y también averiguar de la zonificación, a ver si permiten colocar tiny homes en ciertas áreas. De hecho, estamos creando un episodio que habla de este tema de comprar terreno y construir (más con casas generales que con tiny homes), y saldrá al aire en las próximas semanas. Así que mantente sintonizada!

[@AnaGiselle777]

@@novariselatino ay que chévere, gracias ! No soy fan de las tiny home en realidad, es que no hay en ningún lado una opción de casa económica para comprar. Lo primero es lo del terreno, y si por lo que veo tampoco es tan fácil, muchos requerimientos...

[@ElectronicaClavijo]

Sería bueno comparar también donde es mejor vivir en un departamento o en una casa ? Cual seria más económico

[@novariselatino]

Saludos, puede que este video te ayude: kzbin.info/www/bejne/aKjPe4aimd6Sq5Isi=SYA2tUSkC_qwv2dq

[@pedrotaverasdelacruz8171]

POR ESO ME GUSTA MI PAIS PORQUE CUANDO COMPRAS UN TERRENO ES TUYO HASTA QUE QUIERAS

[@limagaza2583]

Hola en mi opinión aquí en USA 🇺🇸 y en donde sea hay que pagar impuestos de las casas cada año Entonces si fuera así nadie compraría Solo hay que saber comprar de acuerdo a nuestras capacidades Porque entonces nunca podremos tener nuestra casa Y muy importante para mí comprar pero sin CDD y HHO Obvio que nada es gratis en esta vida , pero por lo menos uno sabe que está pagando lo de uno y nadie te va a sacar de tu casa mientras la pagues o si ya la tienes paga mucho mejor Dios te bendiga❤

[@novariselatino]

Saludos. Es correcto, hay que pagar impuestos en donde sea. El punto es que así compres casa, y pagues todo, siempre correrás el riesgo de perderla, así seas propietario. En ningún momento dije que comprar es mala idea. El punto es comprar estratégicamente y dejar de creer en la ilusión de que "nadie te sacará de tu casa" al ser propietario porque no es cierto. Bendiciones.

[@nsh399]

Por experiencia a mi me ha convenido comprar acumular equity vender y luego invertir y rentar a inquilinos que pagan por el mortgage. Ademas compre con un porcentaje bajo y los que pagan renta el dia de hoy pagan mucho mas de mi mortgage mensual. Bendiciones a todos

[@novariselatino]

Saludos y felicidades por la compra de tu propiedad! Yo nunca dije que es malo comprar. El propósito del video era demostrar que prefiero rentar en donde vivo, y comprar las propiedades para invertir. De esa manera se pagan solas.

[@alfonsorojas1557]

Discrepo Porque teniendo casa es Lógico que pague los impuestos al gobierno. Es lo común de todo país. Y tengo la seguridad que nadie me saca de mi propiedad.

[@novariselatino]

Saludos Alfonso, estas correcto en que lo lógico es pagarle los impuestos al gobierno, nunca dije lo contrario. El punto que quise hacer en el video es que los propietarios pueden perder su casa por atrasos o falta de pagos de impuestos de propiedad, así la casa está completamente pagada. Entonces para responder a tu punto, si pueden sacarte de tu propiedad, así seas el dueño.

[@dianacordova4736]

Totalmente de acuerdo porque es tuya la casa y pagas los taxes de la propiedad q es normal, pero una renta es absurdo decir q es mejor rentar, lo mejor es comprar pero cada cual...

[@javi838]

Los impuestos que cobra el gobierno no son ni la tercera parte de una renta! De todas maneras si vas a pagar renta porque mejor no una casa? y con los años el valor de la casa aumenta y las rentas siguen subiendo y allí en el pago de la renta estás pagando los impuestos! Dónde está la lógica?

[@novariselatino]

@@dianacordova4736 nunca dije que era malo comprar, por lo que veo no le agarraste el punto al video. Te sugiero que lo vuelvas a ver hasta que te quede claro.

[@novariselatino]

@@javi838 Tu lógica no existe ya que es obvio que no entendiste el punto del video.

[@mariodiaz7079]

En esta ocasión no estoy de acuerdo con usted porque yo duré muchos años rentando y cuando salí de ahí del los lugares donde renté nunca gané nada ahora que he comprado casa y ya llevo cuatro casas compradas y una se paga del otro y otra se paga la otra y he pagado muchas cosas y vivo mejor comprandoque rentar porque al final de año cuando me mueva es Garcia gracias y disculpe y si invierte como quiera al final de cuentas tiene que pagar taxes del dinero que ganó así es lo mismo pero rentar definitivamente no conviene

[@novariselatino]

Saludos Mario. Yo nunca dije que es malo comprar. El propósito del video era demostrar que prefiero rentar en donde vivo, y comprar las propiedades para invertir. De esa manera se pagan solas.

[@marianmartinez6785]

⁠@@novariselatinomi pregunta es, ok me quedo rentando en un lugar compro una casa para inversión , la rento y no se supone que sigo siendo el propietario ante los ojos de mi inquilino y todo lo que se dañe lo repararé yo? No obstante quizá no pago luz y agua pero y si no se renta? Debo igual pagar el crédito

[@novariselatino]

@@marianmartinez6785 Saludos, las reparaciones son deducibles de impuestos. Y para eso haces un estudio extenso en el prospecto antes de alquilar tu propiedad, no se lo rentas a cualquiera. En cuanto al crédito, pues claro que lo tienes que pagar. Pero los intereses de la hipoteca en tu propiedad de inversión son deducibles de tus impuestos, mientras que los intereses de la hipoteca de tu residencia principal no lo son.

[@alexisvargas3968]

Estoy 100% de acuerdo con ella, pero hay personas comentando aqui que no estan preparados para esta conversación, y si todo esto va hacer depende de lo que tu quieras, estabilidad o flexibilidad.

[@novariselatino]

Así es, uno no debe comprar casa solo por comprar. Es una responsabilidad financiera que se queda con uno por décadas y por eso hay que hacerlo de manera informada. Gracias por ver nuestro video.

[@Llamas68]

Lo que no se explica en el video son los beneficios que tienes a largo plazo al comprar ya que la inflación en 10 años llevará los precios a otro nivel como lo eran hace 10 años y también el beneficio de equity que le agregas a la casa lugar del que nadie podrá sacarte sin embargo si rentas corres el riesgo que en cualquier momento te suban la renta y limitaciones a lo que puedes hacer en la casa, bueno son muchos los puntos que no se tocan me parece un poco ambiguo!!

[@novariselatino]

Saludos! Estoy de acuerdo con que al pasar del años se acumula equity. En ningún momento dije que comprar casa es mala idea. De hecho hablo en el video de comprar casa en donde quieras invertir. Y dejar que ese equity pague tu inversión por si sola. Cuando hablo de rentar, me refería a rentar mi residencia principal para que la diferencia ahorrada sea invertida en otro activo, sea bienes raíces, la bolsa de valores, o metales preciosos. Es un sacrificio momentáneo para no vivir ahogada en deudas por querer comprar esa residencia principal sin estar listos financieramente.

[@sibdweb]

Muy bien la comparación! Si añadiera los un ejemplo con los pagos que haríamos al gobierno cuando eres dueño sería perfecto…

[@novariselatino]

Saludos! Gracias por la adición 😊

[@championboy443]

Si comparas entre comprar un apartamento y rentar el mismo pues es mejor rentarlo. Ahora bien, cuando se trata de una casa sin HOA a buen precio en una hipoteca de 30 años es mucho mejor

[@novariselatino]

Saludos! Buenas observaciones, pero no siempre es el caso. Igual aquí hice un video hablando del tema que mencionas: kzbin.info/www/bejne/aKjPe4aimd6Sq5Isi=AWUHuny4fBKCh3rs

[@javi838]

Que mal que estés diciendo las verdades a medias y confundiendo a la gente sin decirles realmente que una casa es una inversión más segura comparada con otras inversiones y arriesgando su poco dinero que tiene ahorrado! No se cuál es tu punto o intención por la manera como explicasHay mucho tema del cual hablar en el momento de comprar una casa y tú lo sabes! Tiene riegos pero si se preparan y NO ponen su dinero en inversiones riesgosas que son mucho más inestables. A la larga se tiene grandes VENTAJAS y seguridad financiera comprar una casa! Lógico no van a comprar la casa de sus sueños pero en un par de años pueden comprar una casa de sus sueños al tener la plusvalía de la primer casa! No soy experta en el tema pero hay algo que no cuadra! Mis mejores deseos para ti y tu familia!🙏🏼 Bendiciones!

[@novariselatino]

Saludos. Nunca dije que comprar casa es mala idea. El punto del video es explicar que así compres tu vivienda principal, siempre corres el riesgo de perderla, al igual que cuando compras para invertir. El punto es aclarar que uno debe comprar vivienda principal solo cuando esta financieramente listo y no comprar solo por comprar. En el video comparto mi punto de vista para mostrar el sacrificio temporal de rentar mi residencia principal, ahorrar la diferencia, para luego invertir ese dinero en ACTIVOS. Yo si compro casas, pero compro para invertir y rentarlos a mis inquilinos. Invertir en bienes raíces es igual de riesgoso que comprar casa para vivir. El punto es invertir estratégicamente para ayudar generar ingresos pasivos pagar la inversión de esos activos y finalmente comprar casa cuando haya un colchón de dinero para no estar ahogándose en deudas que uno no puede pagar, solo porque uno compro basado en emociones y sin estrategia. Todo en la vida tiene riesgos, y eso no excluye las casas, sean para la inversión o sea para uno vivir de ello.

[@soniacarballo4930]

Otra gran desventaja al alquilar es que de un rato a otro te sacan ,, de lo contrario si sos dueño no no y no , 👎

[@luiszambrano8653]

Me parece que es mejor rentar y la diferencia de dinero invertir en acciones o algo que te de más ganancia, Como dice ella.. este punto de vista es muy viable.. yo tengo un amigo que es dueño de casa y arreglar esos daños de techo o de calefacción son caros y nunca dejas de terminar de arreglar en una casa (a más que tú sepas reparar de todo, ahí te ahorras).. pero rentar es mejor y si la renta es barata es mejor aún 😁😁😁

[@novariselatino]

Saludos y gracias por ver el video. Totalmente de acuerdo. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal, ya que eso hace más sentido financiero para mi. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero. En mi caso, hace más sentido comprar inversiones que se paguen solas.

[@mariapalma493]

ESTOY DE ACUERDO CON TIGO VIVO EN UN APARTAMENTO PAGÓ $1,090 Y NO PRECUPO DE NADA 😊 GRACIAS POR TU VIDEO

[@lidiaperez5243]

De nada,no te preocupa pagar la renta 😅

[@miriamalcantara6829]

Así mismo es uno nunca es dueño de nada,si no paga ese terreno vas para la calle,y eso yo lose.

[@dianacordova4736]

Pero porq tienes q comparar el apartamento en renta vs comprarlo, si el q quiere comprar lo puede hacer con un mortgage menor y siendo una casa no apartamento y ademas Taxes siempre vas a pagar es una propiedad y no solo aqui en EEUU tambien en Puerto Rico u otros paises en mi pais le llaman Impuestos prediales los recauda la Alcaldia, si tengo una oropiedad me genera plusvalia una renta jamas...

[@alfonsorojas1557]

Si estoy pagando renta De casa también tengo gastos de servicios públicos podada del césped .hasta limpieza. Que le queda a uno para Ahorrar??? Creo que NADA

[@novariselatino]

😰

[@eliuversavedra8116]

Donde compras metales presiosos ?

[@novariselatino]

Saludos! Nosotros compramos con amergold.com/

[@lucilahernandez5684]

Pero si compras ay tienes el Dinero y muchos de nosotros no invertimos el dinero seamos sinceros el dinero se gasta y para mí es mejor comprar.. si sabes invertirlo renta claro

[@senlyramos3829]

Como vas a comparar lo que se paga de taxes al año y la aseguranza. Con tener que pagar renta de por vida , la casa se paga en 30 años y la renta today tu vida , ademas la renta va subiendo por año . Te digo algo compre mi primera casa hace 8 años y la dividi en dos y la Estoy rentando a dos familias, con una sola familia Pago todos los biles , me esta dando y retorno del 130 por ciento. Y me costo 215 mil ahora cuesta 450 mil . Creo Que eso es bien negocio y aparte compre mi otra casa mucho mas grande y en el mismo barrio . Estoy super feliz y agradecido por la decicion que tome . Por lo tanto no tiene ningun sentido lo que dices . Con mucho respeto

[@novariselatino]

Saludos, en ningún momento dije que comprar casa es mala idea. El punto del video es mostrar que comprar mi residencia principal no hace sentido para mi, porque prefiero rentar y ahorrar la diferencia para invertirlo, en este caso en propiedades de inversión que se paguen solas. Yo prefiero rentar en donde quiero vivir, y comprar en donde quiero invertir. Eso hace sentido para mi por los momentos, y si no hace sentido para ti, esta bien - es tu punto de vista. En mi caso, mi cuenta de ahorros y mis ingresos pasivos hacen sentido. Muchas gracias por ver el video.

[@jaclynloaiza9096]

Es la realidad, tener propiepiedad es una pesadilla,la paga, luego sigue pagando ,hasta q se muera es la realidad, sigo pagando renta, estoy mas tranquila, es la verdad,la tranquilidad vale mas.

[@novariselatino]

Así es, nada como la tranquilidad. Muchas gracias por compartir tu punto de vista.

[@Ocharly212]

En California estan muy caras las casas, yo tengo para dar casi un 50%para una casa y no compro ya que pago la mitad en renta de lo que me quedaria el pago de la hipoteca, y son los mismos pies de medida de construccion de la casa.

[@novariselatino]

Muy cierto, eso es bien acertado con las áreas metropolitanas en donde el costo de vida es más alto. Por eso prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero. Muchas gracias por ver el video!

[@edgarvaldovinos5716]

Yo en lo personal compre una traila y solo rento el piso 600 al mes isi prefiero q mi dinero este en otros activos bolsa 💰 bonos gano mas q si comprara una casa solo para desir q soy exitoso

[@joellopezmeza657]

No puedes guisar compartir baño.no hay privacidad....????

[@novariselatino]

La privacidad se encuentra al trancar la puerta de tu casa.

[@javi838]

Los impuestos no son ni la tercera parte de una renta! Es más riesgoso rentar porque si te atrasas no solo te corren sino tu crédito queda muy mal! En cambio en el pago de una casa puede negociar y para eso el gobierno es más estricto para que los bancos no arriesguen el patrimonio de los clientes y uno de los requisitos que piden los bancos son las aseguranzas! El banco hace una evaluación para cuanto califican y no arriesgar a tal punto de decir que si no pagas los impuestos el gobierno te quita la propiedad! Lógico eso es verdad pero las estadísticas no miente! Cuántas personas pierden sus casas al año por no pagar impuestos comparado con a cuántas personas sus créditos son dañados al no pagar renta a tiempo? Tú eres la experta! Yo no! Solo es mi opinión por sentido común!

[@novariselatino]

Saludos. Tu sentido común fallo con este video porque no entendiste el punto de ello. Si algo no te quedo claro, siempre tienes la opción de volver a ver el video.

[@bennygarcia0529]

Compre mi casa hace 8 años. Pago menos the el morgage payment. De lo estan las rentas

[@Adrian_owl]

yo compro

[@novariselatino]

Gracias por ver el video y compartir tu opinión!

[@terminatorbq909]

Que teorías más absurdas, cuando se habla de casa propia es libre de deudas, es decir sin hipotecas, solo se hace un pago anual por impuestos y si se habla de hipotecas ese gasto no es para siempre es mientras dure la hipoteca o crédito que suele ser entre 15 y 20 años, por el contrario arrendar es de por vida ese gasto.

[@novariselatino]

Saludos y gracias por ver el video. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero. En mi caso, hace más sentido comprar inversiones que se paguen solas.

[@luiszambrano8653]

Igual aunque pague la casa en su totalidad siempre va a tener que pagar los impuestos a la ciudad y cada año son más altos (depende de la ciudad donde viva) acá en new jersey son altos, aunque viva en una ciudad no tan buena 🤷🏻‍♂️

[@novariselatino]

@luiszambrano8653 muy buenos puntos, siempre habrá gastos de mantenimiento. Muchas gracias por ver el video.

[@panymar2008]

Claro que se tienen que pagar los taxes por una casa incluso un auto que ya terminé de pagar, rentar una casa sale más caro que comprarla, en mi opinión, por que no ahorrar ese dinero que pagaría extra por si requiere una reparación, no imaginaria una vida triste de jubilado pagando la renta con él dinero del retiro, incluso lo puedo heredar y una renta es dinero que jamás vuelve.

[@jeca133]

Pero si ese es el caso, no seria negocio comprar una casa para alquilarla porque seriamos nosotros los que tendriamos que encargarnos de todas esos gastos extras de averias🥴

[@novariselatino]

Saludos. La diferencia esta en que los gastos de reparación de casa para alquiler son deducibles en tus impuestos mientras que los gatos de reparación en tu vivienda principal no lo son.

[@samuelsg9350]

Eso de tener que pagar ppr usar un lote de tierra se me hace una tonteria osea si entiendo el porque pero digo es ridiculo porque ni modo que tomes toda tu casa y la separes del lote de tierra

[@novariselatino]

Entendido y gracias por compartir tu opinión. Se aprecia tu apoyo a nuestro canal 🙂

[@JoseCastro-ey9gz]

Me gustan tus vídeos pues son muy educativos, PERO en esto de rentar o comprar, no estoy de acuerdo en el enfoque que le das. Llevo 20 años invirtiendo el los bienes raíces y es MUCHO mejor comprar que rentar. Sorry, I don’t agree with you on that!!

[@novariselatino]

Saludos Jose! Yo nunca dije que es malo comprar. El propósito del video era demostrar que prefiero rentar en donde vivo, y comprar las propiedades para invertir. De esa manera se pagan solas.

[@JovannySosa-nz5um]

Entonces no es mejor invertir. Que comprá una vivienda 🏡

[@novariselatino]

Saludos Jovanny! Yo nunca dije que es malo comprar. El propósito del video era demostrar que prefiero rentar en donde vivo, y comprar las propiedades para invertir. De esa manera se pagan solas.

[@JovannySosa-nz5um]

@novariselatino tengo 6 meses aquí eso es posible

[@jaclynloaiza9096]

Comprar casa, tiene muchos gastos, hay q sumar todos los gastos, es la realidad.

[@novariselatino]

Muy buen dicho. Comprar casa es decisión de cada quién, y el que decida comprar tiene que ir preparado para eso. Gracias por ver el video!

[@manuelvelez8353]

Pagas más en renta q.comprando.mejor comprar

[@GZGZ-jd4xg]

Igualmente si no pagas renta te sacan para afuera

[@novariselatino]

Es obvio, no es un negocio de caridad. El punto del video es demostrar que así compres tu casa, siempre corres el riesgo de perderla. De todas maneras gracias por ver el video.

[@lafincadelosbritos6607]

Lo que usted está aconsejando es como el cuento del fumador y el Ferrari

[@pezazulful]

Hoy si se pasó esta mujer… no crean todo lo que escuchan en internet gente… y peor de una persona que no tiene coherencia en lo que dice y en lo que vive… esta mujer nunca va a tener nada con ese pensamiento… quiere vivir en New York y no alcanza para rentar una casa o apartamento más grande… o comprar una propiedad en New York… mucha gente se muda porque no pueden sobrevivir con los precios de New York… y ella no le importa vivir como las ardillas… como ella misma lo dice… uno encima de otro… sin espacio sin comodidad…. Ella habla muy bonito pero no le creo nada muchas veces… no coincide lo que dice y como vive… le van a llegar los 80 años y sin tener una casa donde pueda llamar hogar y donde sus hijos crezcan felices 🫡

[@novariselatino]

La única persona mal parada eres tu asumiendo cosas que no deben ser. Tus insultos dicen mucho de tu calidad de persona…si hubieses visto el video entero antes de reaccionar, notaras que en ningún momento dije que comprar casa es mala idea. De hecho hablo en el video de comprar casa en donde quieras invertir. Y dejar que ese equity pague tu inversión por si sola. Cuando hablo de rentar, me refería a rentar mi residencia principal para que la diferencia ahorrada sea invertida en otro activo, sea bienes raíces, la bolsa de valores, o metales preciosos. Es un sacrificio momentáneo para no vivir ahogada en deudas por querer comprar esa residencia principal sin estar listos financieramente.

[@ebedoya29]

No entiendo🙄El Origen de este canal es la inversion en real estate . A paso?

[@novariselatino]

Saludos y gracias por ver el video. El punto del video no es para decir que comprar es mala idea, sino más bien para compartir mi filosofía de que prefiero comprar mis inversiones, y rentar mi residencia principal. Comprar si es bueno, el punto es comprar en donde haga más sentido financiero. En mi caso, hace más sentido comprar inversiones que se paguen solas.

[@championboy443]

Claro nueva york es un mal ejemplo para hablar de precios como lo es california estos estados comunistas son muy caros

[@juanmolina2839]

Parecido como cuando habia reyes

[@sergiohernandez4806]

Pa empesar q es ipoteca 😝🤔😂

[@gustavoarajia5232]

EL RENTAR TE DA LA LIBERTAD DE MOVER TU HOME AL LUGAR QUE ELIJAS 😂😂🎉

[@ernestomoreno6814]

en usa otros paises el LOTE es tu yo

[@novariselatino]

Muy buen punto Gustavo, gracias por ver nuestro video 🙏💪

[@novariselatino]

Saludos Ernesto, el lote también es del propietario en USA

[@juanplasencia3004]

Esta mujer da muy malos consejos esta es de las que no ayudan y es muy mala para motivación ciérrenle su canal

[@GZGZ-jd4xg]

Este video no tiene ningún sentido

[@novariselatino]

Puede que para ti no, pero para otras personas si.

[@GZGZ-jd4xg]

Simplemente esta mujer ya no encuentra de qué hacer videos

[@novariselatino]

Al contrario, hay bastante de que hacer videos. Solo que no los has visto todos 😂