CÓMO INICIAR EN AIRBNB 2024 - PASO A PASO PARA RENTAR POR AIRBNB EN COLOMBIA

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[@juanandres3262]

Acabo de llamar a La Camara de Comercio y me dijeron que no es necesaria la expedición con ellos!!! 🤔🤔🤔 Me dijeron que solo se necesita sacar el rut, nit y finalmente el Registro Nacional de Turismo (RNT). Ahora que hago? Por qué dices que toca expedir camara de comercio?

[@FernandoArbelaezz]

seria excelente que muestre el procedimiento de como actualizar el rut con el codigo y las demas plataformas paso a paso

[@JamesFSoto]

Excelente video. Gracias por la forma en la que explicas y por tomarte el trabajo de la presentación.

[@mariacristinasuarez5513]

Muchas gracias, que buena explicación y que video tan claro felicitaciones

[@mp.inmuebles]

A ti por el comentario

[@williamcabmar]

Excelente explicación; muchas gracias por el video y felicitaciones por la forma en que da a conocer los temas.

[@mp.inmuebles]

Gracias

[@paulaandreaalvarezurrego2656]

Excelente video, muy bien explicado todo

[@juanmanuelcardonavivas2725]

Buenos días muchas gracias por la información, excelente video! Sería bueno también que hicieran uno explicando la parte legal de los administradores como terceros de las propiedades de corto plazo. Muchas gracias.

[@mp.inmuebles]

Me apunto la idea 👍👍

[@DamarisPJaimes]

Excelente explicación, puntual con la información. Muchas gracias

[@mp.inmuebles]

A ti por ver el video 💪

[@chepenacho343]

Hola buenas noches tengo una cabaña en Sopo y la quiero alquilar pero tengo dudas respecto a la actividad que debería poner en la DIAN

[@mp.inmuebles]

5519

[@CONVENZO]

Gracias amigo, eres un CRACK!!!! muy didáctico el video, gracias por el contenido.

[@mp.inmuebles]

A ti, por el comentario.

[@martzgeek]

Excelente video, muy explicativo y detallado.

[@mp.inmuebles]

✌️💪

[@Jonv357]

Las camaras de comercio investigan si la propiedad horizontal permite el arrendamiento corto para aceptar la solicitud?. Lo digo porque el incumplimiento no es ante la propiedad horizontal, no ante el Estado. La administración de la propiedad horizontal decide o no sancionarte, el Estado no sanciona por incumplimiento de la propiedad horizontal.

[@mp.inmuebles]

Hola, la cámara de comercio no investiga nada.

[@Yenny7755]

Buenos días, gracias por su video, como familia tenemos una casa campestre, seria lo mismos consejos dados en este video? O puede variar mucho? Y si tienes algun otro video donde hablara de casas campestres, gracias.

[@mp.inmuebles]

Hola 👋. El trámite legal es el mismo. No importa el tipo de propiedad.

[@jorgepalo1020]

Lo de la camara de comercio es por el valor de la propiedad?

[@andres32289]

Saludos. Gracias por el video. Es obligatorio estar inscrito en la camara de comercio?

[@mp.inmuebles]

No es OBLIGACIÓN, en el sentido que si no la tienes podrías operar sin ningún problema, pero si es NECESARIA porque le dará más formalidad a tu actividad comercial.

[@heldaicuyar7343]

Necesito crear una empresa unipersonal?

[@alejonaicipe]

Gracias por todo tu contenido

[@mp.inmuebles]

A ti por ver el video ✌️

[@FernandaCamargo-qh4zg]

Hola!, me puedes ayudar con una duda?: Tengo un apto sin uso y quisiera probar con rentas cortas, pero solo "probar" por un par de meses y ver si nos gusta el modelo. Es necesario hacer todos los tramites antes de publicar en airbnb? o puedo rentar sin tener todo esto? muchas gracias.

[@mp.inmuebles]

Hola 🤝 Debes tener todo en regla para operar. No importa si solo quieres “probar y ver cómo te va” todo debe estar en regla. Porque en ese “probar” podría pasar algo grave y si omites algún documento o proceso te vas a meter en un lío

[@gustavobarrera1453]

En cuestión de daños a la propiedad por parte del huésped, Airbandb redponde? Gracias

[@mp.inmuebles]

Si, con el seguro de AIRCOVER, aunque lo mejor sería tener tu propio seguro.

[@user-hg7zt3ho7m]

Obligatoria la camara de comercio y registro comercial? No es mejor solo con el Rut ? Porque si sugieres todo eso implica ya convertirse en empresa y por lo tanto pagar más impuestos…

[@mp.inmuebles]

Hola!! No necesariamente recuerda que la cámara de comercio también puede ser para persona natural.

[@duvanduqueramirez8401]

Que buen video! Gracias

[@mp.inmuebles]

💪

[@Tecnosys]

hola gracias por el video, la cámara de comercio es por cada propiedad por ejemplo si tengo 2 apartamentos? y otra consulta si el apartamento es mío también debo sumar el valor del apartamento a los activos? gracias

[@mp.inmuebles]

Hola, más que la cámara de comercio lo que debes tener por cada propiedad es un RNT, la pregunta de los activos no me queda clara, a qué te refieres?

[@estebanaristizabal503]

Hola, muchas gracias por la info, muy claro todo. Solo una pregunta, que diferencia hay entre FONTUR y el RNT? En otros tutoriales similares a este, donde también dan un paso a paso de como empezar en Airbnb, explicaban era el RNT, pero no mencionan el registro en FONTUR. Tu tutorial por fecha lo veo mas nuevo, por lo que no se si es porque ya no se requiere el RNT, y que se utiliza ya es el registro ante FONTUR?

[@mp.inmuebles]

Hola 👋 el RNT es el código que te da el gobierno autorizándote para ejercer esta actividad Y FONTUR es una plataforma a la que debes pagar un impuesto que se liquida cada 3 meses. Son dos cosas completamente diferentes, pero ambas necesarias.

[@joseronaldoricobohorquez9714]

Se genera algún pago aparte de los parafiscales de Fontur?... escuche algo de pagar mientras grababas el video de registro ante el SIRE

[@mp.inmuebles]

Pagos recurrentes…no, solamente FONTUR.

[@lizbethrativa7386]

Muchas gracias npor tu video, una pregunta, soy de Colombia y tengo mi propiedad en paraguay, la puedo montar a airbnb con mi rut y camara de comercio de Colombia?

[@mp.inmuebles]

Debes verificar la ley de Paraguay para validar que te exige. Porque acá se usa la cámara de comercio para el RNT, Pero NO sabría decirte si Paraguay tiene una figura similar

[@lizbethrativa7386]

@@mp.inmuebles muchas gracias

[@EverGonzalez-s4z]

Buenos días, una pregunta, mi apartamento tiene un cuarto de huésped, está acondicionado para ese fin, se podría rentar dicho cuarto?, claro compartiendo todo conmigo?

[@mp.inmuebles]

Sí claro!! Puedes rentar hasta una cama.

[@EverGonzalez-s4z]

Te agradezco mucho tu respuesta, y hay que seguir el mismo protocolo que has explicado en tu vídeo?

[@mp.inmuebles]

Si, el proceso es el mismo.

[@liliana2a]

Hola! Muchas gracias por la información. Ademas de los documentos que menciona, se debe sacar adicional un seguro que cubre daños?

[@mp.inmuebles]

Es opcional, en teoría ya lo tienes con Aircover, pero…. Si quieres cubrirte de más cosas y tener otro tipo de seguro estaría súper bien 💪

[@nancyfernandez5632]

Hola amigo. Mira rengo una pregunta Si alquilo mi apartamento por tres dias. Ejemplo Noche$100.000 Limpieza $50.000 Lo publicó y Airbnb coloca el ajusre automáticamente o le aplicó la comisión del 15/ que cobra Airbnb? Te agradezco mucho tú respuesta.

[@mp.inmuebles]

👋 Hola!! No, Airbnb no lo selecciona de manera automática, tú tienes la opción de activar el descuento o desactivarlo

[@latero58]

B Tardes, Michael Pardo, gracias de antemano por tu video, sin embargo tengo algunas dudas 1.- tengo una propiedad en area turistica de Mesa de los Santos /Santander, queremos rentar alojamiento temporal de 2 habitacionees en mi Casa, totalmente independientes con todas sus comodidades, es necesario sacar reg en camara de comercio

[@mp.inmuebles]

Si, es que recuerda que para tener RNT es obligatorio tener NIT. Así que van de la mano, para resumírtelo, sin cámara de comercio o puedes tener RNT

[@danisantander]

Excelente video Amigo. Tengo una duda, el proceso es el mismo si no se es dueño de las propiedades ?

[@mp.inmuebles]

Hola!!! Si, es exactamente el mismo.

[@hardelsylvio3703]

Super video

[@mp.inmuebles]

Gracias ✌️

[@dianasotelo8231]

Hola gracias por la informacion para booking tambien se necesita la misma documentación? y en cuanto a lo de fontur como puedo sacar el calculo de cuanto han pagado los huespedes y como ellos comprueban que el valor es correcto? Gracias

[@mp.inmuebles]

Hola!! En cuanto a booking no puedo ayudarte porque desconozco la información, para Fontur sacas el total que el cliente pagó para cada periodo de tres meses y a ese valor le sacas el 2,5 %

[@cristiannieves61]

Qué pasa si solo alquilo sin tener los documentos?

[@mp.inmuebles]

Hola. Multas, cancelación del RNT, la plataforma no te permite cargar tu propiedad.

[@alejonaicipe]

excelente gracias

[@mp.inmuebles]

A ti por tomarte el tiempo de ver el video.

[@yeych3082]

Hola tengo una duda, empezamos Airbnb el año pasado con una propiedad hicimos el Rnt pero no expedimos cámara de Comercio, este año para renovar Rnt me sale tu video.. mi pregunta es se puede expedir cámara de comercio y renovación?

[@mp.inmuebles]

Hola 👋 no entiendo tu pregunta 😞

[@danielvargas4467]

el registro nacional de turismo es lo mismo que fontur ?

[@mp.inmuebles]

Hola!!! No, no son lo mismo.

[@richielandariego9298]

Maquina 10 /10

[@mp.inmuebles]

✌️

[@kari_1306]

¿El trámite de Cámara de comercio debe ser presencial?

[@mp.inmuebles]

Hoy en día también se puede virtual

[@olgaluciacastroortega110]

Hola!!! Yo intente sacar el registro como persona jurídica, pero me la negaron. Ahora lo quiero solicitar como persona natural, me inscribo pero me sale que ya tengo una cuenta y me sale la jurídica. Que debo hacer en este caso?

[@mp.inmuebles]

Hola 👋 de qué plataforma me hablas?

[@andrescobo5358]

Hola , queria preguntarte si brindan asesoria personalizada

[@mp.inmuebles]

Hola si, te dejo mi número de contacto 321 939 82 64

[@marthauribejimenez2971]

Cómo colocar una finca de recreo

[@mp.inmuebles]

Es el mismo proceso, no importa el tipo de propiedad.

[@paulaandreaalvarezurrego2656]

Tengo una duda, en qué parte del reglamento de PH encuentro si se admiten rentas cortas? Es muy largo 😢

[@mp.inmuebles]

Tienes que leerlo completo 😳😞

[@sebastianarias-td7rs]

hola, es necesario tener matricula mercantil? como se hace ese tramite.gracias!

[@mp.inmuebles]

No es necesario.

[@alejandroariascuestas7621]

Hola como estas? Si tengo un apartamento que obtuve con mi casa ya y fondo nacional del ahorro, se puede realizar el proceso de arrendamiento de manera normal? Gracias y muchod saludos desde Ibagué

[@mp.inmuebles]

Te refieres a una renta tradicional? O por plataformas?

[@alejandroariascuestas7621]

@@mp.inmuebles de las dos maneras, gracias por tu respuesta

[@mp.inmuebles]

Hola 👋 si, sin ningún problema.

[@user-db7om8pp1m]

Hola, actualmente estoy iniciando en este proceso de AirBnB tengo actualmente unas cuantas propiedades que no son mias, para la renta es necesario contar con toda la documentación que mencionas y en el caso de camara de comercio como declaro la inversión sabiendo que no poseeo propiedades

[@mp.inmuebles]

Hola!! La verdad es que el consejo más responsable que puedo darte es buscar un abogado o un contador (según lo que necesites) para que te ayude con esos temas tributarios

[@marisolcadavid9858]

Hola buenos días! En abril saque mi Rut. Tenia los codigos de la actividad equivocados y me salio rechazado el RNT. Pero me preciso k ese era el problema. Cuando vuelvo a intertar a acceder con mi usuario digito mal la contrasena. Quiero cambiar la contrasena . Digito la nueva y se queda ahi ... Me dice usuario bloqueado. Lo intentado muchas veces y siempre lo mismo. Mi pregunta es me registro de nuevo . ??Es k no me da opcion de acceder. Y otra cosa.. a mi en han dicho k no hay necesidad de camara de comercio.. aquí en Medellin . Gracias por fa.. colaborame !

[@mp.inmuebles]

Hola Marisol, la verdad desconozco cómo funciona el tema en Medellín porque yo opero en Bogotá. En cuanto a lo otro es super facial, prueba registrándote de nuevo, y en caso de que no sea posible envía un correo y ellos te ayudan.

[@marisolcadavid9858]

@@mp.inmuebles Gracias Maicol! Esperemos k sii.

[@camilogonzalez2323]

Hola prestan asesorias y acompañamiento en todoa esyos tramites ? En Bogotá

[@mp.inmuebles]

Hola!!! Claro que si. Puedes contactarnos por cualquiera de nuestras redes sociales o al [phone]

[@marisolcadavid9858]

Maicol buenas tardes! Mira tengo un problema gigante no se como solucionarlo .. tengo un usuario en el Rnt. Pero me dice usuario bloqueado. Pruebo cambiar contrasena . Voy al enlace k me envian al imail. Hago la nueva contrasena. Y sorpresa no me guarda los cambios.. bueno trato de registrarme de nuevo y inmediatamente me asocia al imail., no me da la posibilidad de poner otro y me dice k ese imail ya se encuentra y/ o usuario tambien... Y entonces como accedo.. una persona me atudo en abril a saacarlo . Me fue rechazado por ciiu no correcto. Ya esta arreglado quiero volver a solicitarlo .. pero no veo la forma..y yo estoy fuera.. k me aconsejas .

[@mp.inmuebles]

Hola Marisol, cuando dices que estás fuera, haces referencia a que no vives en el país? En caso de que sea eso lo que pasa te sugiero contactarte con ellos por correo electrónico o la atención en línea que brindan

[@marisolcadavid9858]

@@mp.inmuebles si va a tocar. Ya les mande un imail la semana pasada y no han respuesto.. si alguien allá debera colaborarme. Te agradezco mucho! Eres muy gentil! Chevere lo k haces! Buen día!

[@ricardomarulanda8928]

una pregunta si yo recibo $1000 dólares pero pago por la propiedad $1500 igual debo pagar o no ?

[@mp.inmuebles]

Hola 👋 debes pagar que? No te puedo ayudar porque no sé exactamente de qué me hablas

[@evelinsteffyvianaalvarez9020]

Hola, me gustaría iniciar en Airbnb pero no tengo una propiedad ¿puedo hacerlo con una casa arrendada?

[@mp.inmuebles]

Hola! Claro que si 👍

[@profesandra262]

Quiero más información

[@mp.inmuebles]

Hola si, te dejo mi número de contacto 321 939 82 64

[@soniasuarezv.4476]

Gracias explicas muy bien.

[@cristinacuchigay3103]

Hola gracias por el video como hago par comunicarme contigo para asesoría gracias

[@mp.inmuebles]

Hola!!! En la descripción del video encuentras todos nuestros datos de contacto y redes sociales

[@cristinacuchigay3103]

@@mp.inmuebles hola buen día No vi, me puedes enviar tu número o te envío el mío gracias

[@mp.inmuebles]

puedes compartirme tu numero de contacto o correo electrónico por favor.

[@carrlosce]

Hola, si tengo 1 solo inmueble , aún así se debe sacar cámara de comercio?

[@mp.inmuebles]

Correcto.

[@jorgeenriquebetancurgallo7671]

Quiero empezar pero solo tengo el Rut actualizado con la 5519 deberé para solo un apto sacar Cámara de comercio? Lo otro es me dicen que deberé cobrar el IVA se tendrá que acudir a un contador para pagarlo y es cada cuanto y como se cobraría?

[@mp.inmuebles]

Hola, la cámara de comercio es necesaria, porque el RNT solo te permite afiliarte con NIT en cuanto al IVA te asesoraron mal. No debes pagar IVA si solo tienes una propiedad.

[@betypulgarin6799]

Hola@@mp.inmuebles super la info !!por otro lado te cuento que yo tengo Rut hace anos , el ano pasado lo actualice ya que inicie con apartamento en Airbnb, fui y saque el RNT y apenas en Enero 2024 me entero que existe Fontur , estoy rellenando la forma pero me piden numero de Matricula Mercantil ... la cual tampoco sabia que debia hacer ....que debo hacer ahora ? cual ees el paso a seguir ?sabendo que esta actividad la mepece hace 6 meses ?Gracias nuevamnete

[@lucerosanabria5525]

Hola Buenos días!! Me han dicho q si arriendo mi propiedad mínimo 1 mes, no necesito sacar RNT? Gracias por tu respuesta!! Feliz día!!

[@carolinapatinogomez9827]

Buenas tardes, la liquidación de Fontur la puedo realizar yo misma o debe ser realizada por un contador. Excelente contenido!

[@amandaprietogarcia7091]

Habls miy bajo

[@mp.inmuebles]

🫣

[@guerreroinmobiliario2801]

Parece buena informacion pero no se le escucha casi

[@mp.inmuebles]

Gracias. Lo tendré en cuenta para futuros videos