5 dicas para BOMBAR o seu anúncio no Airbnb

[@Lala19696]

Estou assistido a todas as palestras vou seguir no insta , tenho um imóvel na praia de Itajubá SC, vou deixar casa parte de baixo e uma quitinete em cima , estou com tudo pra fazer inclusive decorar arrumar , e estou amando suas dicas.Espero aprender bastante e empreender , estou muito animada e positiva que vai dar certo se eu fizer certo.

[@gheobsp551]

Estou no Airbnb desde junho de 2022, 3 casas em condomínio fechado. Já fiz mais de 50 aluguéis. Arraial D'ajuda-Ba

[@cayolima8682]

Qual a tua média de reservas em 30 dias?

[@danieladasilva7025]

Eu tenho um imóvel em Londres, não estou recebendo anúncios, preciso alavancar esse apartamento, pois é tão lindo, acho que pequei nas fotos.

[@eloisahelenacoelho4297]

Começando agora . Flexibilidade tá me ajudando a ser vista .

[@thapiacentini]

Flexibilidade em qual sentido?

[@silviorocha9722]

Excelentes dicas ,, gostei ,,, teresopolis rj

[@claudiapinheiro7783]

Estamos começando agora. Importante suas dicas!! Obrigada!

[@AirtonSilvanoMundo]

Muito bom esse video!!!! Obrigado pelas dicas

[@CidaDisplay]

Gostei muito das dicas especialmente no quinto passo pois tenho um AP neste aplicativo

[@rafaellarefosco]

muito bom o video!

[@andersonestrela9915]

Obrigado sempre pelas dicas, os meus 2 imóveis já estão locados até o mês 6, sou de Brasília as reservas aqui são a longos prazos

[@flaviasilva4607]

Anderson boa tarde tudo bem! Você pede algum documento dos clientes , uma fotocópia pelo whatsapp? Ou eles simplesmente reservam pelo Aribnb você da a chave e nada pergunta?!

[@andersonestrela9915]

@@flaviasilva4607 Boa tarde Não pesso nada de documentos pessoais, somente o número do RG e nome completo, não estou fazendo o certo?

[@danielacarmona1961]

Como faz p colocar preços diferentes para números de diárias menores ou maiores?

[@maisilva2534]

Eu também queria saber😮

[@robertoinacioroberto]

Legal. Belas dicas de estratégias.

[@AnasivliaSouza]

Dicas maravilhosas, obrigada.

[@helenanascimento415]

Grata pelas dicas Romulo , apreendendo a cada dia

[@tatianacanever3945]

Começando agora !!! Ótimas dicas ; obrigada!

[@lucianosales620]

Obrigado pelas dicas meu amigo.

[@mayaracunha7315]

Como faz essa gestão de deixar uma diária mais cara e as demais mais baratas? No meu aqui ficam todos os mesmos valores, e eu trabalho com uma diária.

[@joaobatistadacosta6912]

Valeu Rõmulo, vou testar as 5 dicas!!!

[@williamsilva8606]

Muito obrigado por todas as orientações. Tem ensinado e ajudado muitíssimo. Obrigado professor.

[@andresantos1090]

Olá, suas dicas são fantásticas, são um norte para meu anuncio

[@claudiaacioliveras8081]

Maratonando seus videos vou comecar no fim do mês estou acabando de mobiliar a casa, a questao da gestao nas reservas pra mim ainda e um pouco complicado entender acho que so na prática. A minha duvida e na questão das fotos quando faço uma foto bonita de mesa posta e cama posta ao receber o meu hospedi tenho que manter essa padrão? Pois criei uma espectativa e quando a pessoa chegar se nao tiver daquele jeito penso que poderia perder pontos ou isso nao acontece na pratica? Fico em duvida com essas questoes, se alguem que for anfitriao poder me responder agradeco pois sao muitos os medos e duvidas para quem quer comecar obg

[@Mirandasinesio]

Eu comecei esse ano tanto na Airbnb qnto na Booking , não e preciso seguir os padrões das fotos contando q nas fotos estejam tudo arrumadinho nos mínimos detalhes e depois tu podes até mudar as colchas de cama e almofadas de decoração e um tapa pés q convém ser igual das almofadas de decoração eu mandei fazer e ficou lindo ,eu pra o ano q vem comprei da shen umas mantas p fazer decoração nas camas só p diferenciar e o q os hóspedes vão ver e mesmo a limpeza e a arrumação , muita boa sorte

[@vilmaromao6214]

suas dicas são muitos boas

[@denisenogueira4226]

Obrigada pelas dicas!

[@anapaulaoliveira3093]

Minhas reservas no airbnb sao todas rígidas ou no mínimo restritas. Eu que não pago pelo imprevisto alheio ... vai ficar sempre no prejuízo fazendo reservas flexíveis ainda mais com as diárias com valor popular. Ainda tem a manutenção do imóvel, impostos, taxas, etc... poe na ponta do lapis

[@Anacribeiro100]

Adorei seu vídeo, sempre acompanho as dicas que você coloca no KZbin. Moro em uma cidade muito turísticas e com fluxo o ano inteiro. Tenho várias casas no mesmo terreno que coloco para locação do Airbnb. Mas eu tenho o problema de precificar. Por exemplo: Quando eu coloco a casa de dois quartos com valor mais alto ela não loca pelo valor mais alto e quando eu coloco no mesmo valor da kitnet ela loca. Isso é ruim pois os custos para manter essa casa e bem maior do que as kitnets do terreno. Novamente obrigada por seus vídeos são sempre muito práticos.

[@suetegorges7038]

Um item que não dei muita atenção e um hóspede me alertou foi o chuveiro, tinha uma ducha e ele fez uma critica construtiva. Me ajudou.

[@anapaulaoliveira3093]

Aibnb o povo não loca com valores justos , só quer pagar migalhas.

[@anapaulaoliveira3093]

Airbnb para 2 quartps é assim mesmo, sai o valor de 1 quarto e ainda vais ter hóspedes dizendo "o que vc tem que melhorar "

[@correianews]

Alugo uma suíte com cozinha dentro da minha casa totalmente privativa aqui em Campos do Jordão SP. Para a maioria que trabalha com airbnb está muito fraco o movimento agora em janeiro devido à sazonalidade do turismo.

[@GilbertoAlves007]

Gostaria de ouvir sua sugestão e experiência

[@rosysanches9786]

Queria entender como posso mudar a questão do valor cobrado à mais para diárias mais curtas, por exemplo. Tem algum vídeo que vc fala mais detalhado sobre isso? Desculpe, a dúvida agora. Só hj conheci seu canal, que aliás, amei!

[@analaura.plima01]

Tbm queria saber.

[@kevsonjpimoveis8478]

Vídeo interessante tenho casas de aluguel e me identifiquei com vídeo

[@AMARALRJ1]

Romulo, tenho três imóveis no mesmo presídio, sendo dois de 1 quarto e outro de dois quartos no RJ praia do Recreio dos Bandeirantes, sendo que os de 1 quarto comporta 4 pessoas e o de 2 quartos comportam até 7 pessoas.

[@MrRenatovianna]

muito interessante, obrigado....

[@joanatorres837]

Como faço para preencher essas brechas que ficam no calendário?

[@genarosantosvideos6382]

Rômulo, top seu vídeo, tô começando no ramo agora, susseso p vc e p mim 😂

[@cristianogalo9826]

Tenho uma casa super legal no Guarujá, porém, fica a 2.4 km da praia, pode ser um empecilho, andando 30 minutos, de carro 8 minutos. Como chamar a atenção mesmo sendo razoavelmente longe da praia?

[@Nossopequenodouglas]

Seria uma piscina bom se já tiver aí tem que ver outro gatilho

[@celsosanches100]

Meu caso é parecido com o seu, de carro a casa fica a 5 minutos da praia, ja fiz algumas locações pela olx e mercado livre, mas sempre foi uma confusão as negociações , qdo coloquei a piscina melhorou a procura, porém querem o mesmo preço da casa sem piscina, agora estou estudando intensivamente para colocar a casa no airbnb, acho que pelo fato da casa ser longe da praia, teremos que dar um pequeno desconto e melhorar nos mimos.

[@taniaduarte3835]

Tania Duarte! Tô entrando agora! gostaria de saber a limpeza Eu acho muito importante. Obg 😌

[@anapaulaoliveira3093]

"Bombar" no airbnb é fácil, difícil é cobrar um valor que compense as exigências dos hóspedes sem noção que só querem pagar migalhas e querem todas as comodidades do mundo e nem sempre zelam da sua hospedagem. Ilusão . Estava recebendo praticamente o valor de aluguel mensal sendo o meu mobiliado. Aham

[@luizavieira7592]

Casa com piscina é mais caro?

[@arianelms4555]

Adorei as dicas! Obrigada Não consegui acessar o link do sítio que está na descrição 😕 ….

[@izildaoliveira4059]

Maravilhoso!!! 👏👏

[@JulianaMachado2023]

Como fazer um orçamento de sessão de fotos com o airbnb? Há dias estou tentando contato com eles, mas não consigo...

[@mayrabarros-i6q]

meu imovel nao aparece

[@aboutanabey]

Romulo, adoro seus vídeos! Conteúdo ótimo! Sou co anfitriã do apartamento do meu namorado, ele é um super host, mas sempre que pesquisamos o apartamento dele não encontramos nas primeiras páginas, para alguém reservar precisar minar o site e isso tem nos prejudicado. Estamos tentando trabalhar de forma que possamos estimular o algoritmo do air bnb para fazer o apartamento dele aparecer com mais facilidade. Alguma dica? E também, saberia me explicar o porque disso ocorrer? Agradeço por todas informações que encontro no seus vídeos. 💌

[@gabrielaozumpano]

Tenho a mesma dúvida

[@JulioCesar-qo7ey]

Ótima dicas , obrigado !

[@JulioCesar-qo7ey]

Ótimas

[@rafaelcarneiro1463]

Estou com o mesmo problema...

[@Mirandasinesio]

O meu tbm não aparece nem se eu por o nome

[@RondonDragoesde]

Gostaria de uma orientação: meu apartamento tem um quarto desocupado e todo mobiliado principalmente com ventilador de teto e ar condicionado. Meu apartamento fica próxima ao shopping center, academia Smart F., mercados, conveniência, farmácias e pitas de para andar, e mais vou disponibilizar minha garagem para estacionar. Tenho a pretensão de coloca-lo pra ser utilizado no Airbnb. Já preparei todo meu anúncio mas não sei ainda quanto cobrar a diária devido o uso do ar condicionado pelo futuro hóspede. Tendo em vista que a quantidade de diárias mínimas penso em três e máxima 6 dias. Quanto eu deveria cobrar pela diária? Poderia me ajudar a decidir? Obrigado.

[@paulatardelli4408]

Alugo minha casa em Búzios pelo Airbnb à 6 anos e sempre cobrei a energia à parte pois tenho 3 ar condicionados . Nunca tive problemas com isso, os hospedes aceitam super bem e é muito fácil fazer a conta apenas do consumo dos dias em.que ficou alugado para o Hóspede em questão.

[@gilbertolima5429]

Alguém sabe me informar se compensa mais alugar por esses apps ou alugar diretamente

[@ruisouza5983]

Rômulo, Como faz para aplicar a gestão ativa do calendário no sentido de: 2 dias mais caro, 3 dias abaixa um pouco, 4 dias mais um pouco... e assim em diante?

[@romulovillela]

Você deve aplicar um conjunto de regras para o período

[@rosalicarvalho8399]

@@romulovillela Romulo Como fazer isso na prática? Só aplicando descontos conforme o número de diárias? Só encontrei essa forma. Como colocar preço diferente p 1 diária, 2 diárias, ...?

[@romulovillela]

@@rosalicarvalho8399 você está em nossa turma fechada? Lá eu mostro em detalhes como fazer isso e tiro as possíveis dúvidas.

[@fotobrunosantana]

Rômulo , fui tentar abrir seu anúncio não comsegui, pode ajudar, gostaria de ver obg

[@alexsandrasilva8194]

E quando baixa o valor e mesmo assim não aluga

[@GilbertoAlves007]

Rômulo, você tem anunciado nas duas plataformas? Eu estarei iniciando o meu trabalho nessa área. São 4 chalés no mesmo terreno.

[@mariavitoria9193]

Oi, onde fica seus chalés?

[@catiagoncalves5513]

Tenho uma casa na praia de 2 dormitórios para alugar porem, ela nao tem entrada independente pq tem uma casinha de fundos com morador fixo. Como acha melhor alugar , casa inteira ou quartos ?

[@Dicas_da_Mii]

Fiz 2 reservas ja no Airbnb, meus hóspedes obtaram pela minha reserva pois era a mais barata da cidade.

[@rogeriotormem]

Tem o link do sitio? Da descrição não está mais disponível

[@fatimafreitas6413]

Eu tenho uma casa com 5 quartos, sendo 3 suítes. Estou começando a pesquisar para iniciar alugar . Vc acha que seria viável alugar quartos para pessoas diferentes e não só grupos?

[@claudiapinheiro7783]

Também gostaria de saber.

[@vancouple4567]

Tente pesquisar se há propriedades na sua área com essa opção, isso pode lhe dar uma ideia se isso funciona ou não

[@privalavicius7033]

O anuncio do sitio foi retirado do ar?

[@MachinEHeads-vv6bs]

Romulo ,tudo bem ,uns tempos atrais baixei a planilha de controle do ap,um vírus acabou com minha PC, poderia me enviar novamente .Agradeço muito,Carlos

[@fefontana]

link do anfitrião 5 estrelas não funciona

[@Ceo-do-Lar_AgathaFernandes]

Não tem mais o curso?

[@henriquemartinsnyn8100]

O link não funciona mais

[@elofar5831]

Gostaria de saber como deixo datas separadas, por exemplo, algumas datas de determinado mês que não quero alugar, ai como faco para nao ficat disponível no airbnb?

[@sandralima457]

Valeu !!

[@SandraArioli]

Otimas dicas. Tem como colocar mais caro o valor para apenas 1 ou 2 diárias?

[@antoniomiranda5829]

CLIQUE EM CALENDARIO E A DIREITA EM CONFIGURAÇÕES

[@alderlansousa1246]

Quando terá novo curso? Toh perdido. Já maratonei tudo de Airbnb, mas na prática é outra historia. Comprei um Flat só p Airbnb, já estou pagando o financiamento, acabou dinheiro p terminar d mobiliar e agora me enrolei todo. Tem algum curso q eu possa fazer antes do novo sair?

[@romulovillela]

Acompanha a Semana do Anfitrião Digital, começa hoje, dia 30/01. www.semanadoanfitriaodigital.com.br/sad

[@eovaniapereiragomes5968]

Muito bom ❤

[@suelischneider8288]

Quero fazer o curso pra aprender administrar

[@marianagomes9169]

Olá, gostaria de saber com quanto tempo recebo a confirmação do hóspede?

[@cintiabarbo8064]

Quando ha animais que circulam pela propriedade, como posso explanar isso? Atraves de fotos ou descricao?

[@angelatrindade3769]

Deixar flexível a política de cancelamento é muitíssimo desvantagem para quem tem uma casa especial. Um cancelamento free e vc perdeu 3 intessados fiéis. Impraticável

[@IsmaelAndres]

Sou novato, acabei de locar 10 dias e vi que deixei esse cancelamento flexível ativado, agora é torcer para não cancelar 😂 Vivendo e aprendendo

[@izabellaamancio4240]

O meu cancelamento era flexível . Tive que mudar pois estava tendo muito prejuízo com isso . Agora a política que aderi é a rigorosa . Melhor coisa que fiz .

[@fabianadasilvamachado9402]

Temos dois imóveis em região de praia e estamos estudando para futuramente locar via aplicativo.

[@simonelima2281]

Sou nova também,eu coloquei o meu imóvel hoje,mas ainda estou perdida de como funciona forma de pagamento esses calendário etc..

[@simonelima2281]

Se alguém que já tem uma experiência nesse aplicativo pôde me ajudar eu agradeço..

[@deborabergman3720]

Gostaria de aprender a administrar imóveis pelo Airbnb

[@sissaezeco]

Vc conhece bem a plataforma? Seguindo as dicas dela não tem muito segredo.

[@leonardojorgeoliveiradasil138]

Muito bom. Parabéns 👏👏

[@mariaeugeniaferreiralima9882]

Como colocar 02 quantidades diferentes de estadia mínimo no calendário. Ex : Em uma coloco 01 dia nas demais mínimo de 02 dias.

[@andreymoreira09]

Calendário> anúncio> configurações> disponibilidade> duração de viagem personalizada> criar outro. No calendário tem a duração padrão e para personalizar os pacotes da virada do ano e carnaval tem que criar essa configuração pra esses dias, sendo que coloco alguns dias antes e depois ao redor da data para garantir que não vão matar aquele dia.

[@jessicaneiva6840]

@@andreymoreira09Oi andrey como faço para definir que só aceito o mínimo de 7 dias por exemplo?

[@Bamath]

Rômulo....não preciso então possuir o CRECI para locação do Airbnb??

[@romulovillela]

Para imóveis próprios não, para adm imóveis de outras pessoas recomendo

[@manoh_scoob]

Ola! Como faz a cofig. de valores de uma diaria, duas ou mais com valores diferentes? Como configurar isso assim? Grato!

[@ednaedna954]

Vc modifica no próprio calendário

[@halexullerpereira1531]

Romulo, tudo bem! Como eu faço pra cobrar 2 X por 1 diária , é 1x por por dirias Sendo 2 diárias ?

[@andreia_silva1282]

Vi hoje seu vídeo e o link do sítio já não está funcionando mais. Queria ver a descrição dele de exemplo.

[@arllenaguiar997]

voltou a funcionar

[@veronicareis7760]

adorei as dicas! Mas esse mês de Janeiro achei bem fraco e Espero melhorar do Carnaval em diante!

[@romulovillela]

Faz parte

[@beccavasconcelos7452]

E no caso da pessoa fechar por 5 dias eu teria que mandar uma faxineira lá todo dia? Como funciona essa parte se puder me ajudar eu agradeço.

[@gheobsp551]

Alugo há 11 meses só pelo Airbnb. Cobro taxa de limpeza, mas não sou obrigada a dar manutenção na casa. Alugar uma casa ou apartamento em plataformas, já deixa claro, que o hóspede vai vivenciar uma experiência de moradia, por menor que seja a hospedagem

[@valdeteformentin7223]

Não....deixar limpo.....

[@valdeteformentin7223]

Só quando os hóspedes sairem.

[@fabianadasilvamachado9402]

Simples, Confortável e bonitinho...decorado com capricho!

[@hansrui]

Arbnb funciona em cidade cujo a movimentação é maior por parte de empresas????.. Não é cidade turística. Valeu

[@romulovillela]

Claro, porque não funcionaria?

[@neide-l1u]

Links do anfitrião

[@priscissquevedo3772]

Como e essa administração q vc faz ? Pode passar contato?

[@denisepazetti1765]

Rômulo como fazer parte da turma fechada para receber dicas e orientações específicas?

[@romulovillela]

Para fazer parte você precisa se matricular em alguma das nossas turmas!

[@MatheusC-m1l]

aulas

[@menechine1244]

Ola o link do sitio nao abre

[@menechine1244]

voce poderia fazer a gentileza de envia lo?

[@carlachaves5424]

Rômulo, vc administra imóvel no litoral norte da Bahia?

[@romulovillela]

Só em sp capital

[@josuestumpfmachado4522]

Rômulo, não consegui contratar um fotógrafo para meu anúncio, teria algum outro caminho?

[@romulovillela]

Somente contratando diretamente se não der pra fazer via Airbnb

[@eneidamariaoliveiradesouza]

👏👏👏

[@guilhermesilvaguedes2242]

Os comentários dele são hilários kkkk

[@paulorobertodasilvacaixeta7667]

Na minha opinião, ao invés de fotos, vídeos ficariam melhor.

[@ddd2163]

Boa noite, Estou problema todas minhas locações, desconto “ajuste de preço por noite” não consigo tirar isso é valor que coloco no calendário não é respeitado

[@romulovillela]

Se você tem desconto semanal e mensal é por isso

[@gabrieldomingues968]

Seus vídeos são mt grandes . Parei no minuto 3:10

[@dulcimartinis8959]

Romulo voce e demais

[@carmecarme8716]

Deveriam dar a opção do dono não querer animais e ter que levar roupas de cama e banho.

[@sissaezeco]

Se você não informar no anúncio que aceita Pet e fornece rouparia não tem problema. O que não pode é marcar que tem é não ter

[@PriscilaTrompowskyTaulois]

Meu Airbnb não é permitido animais.

[@vitoriobaro]

em pleno 2024 ele me da dicas de foto boa, titulo,... horrivel as dicas amador nivel zero ne

[@giselechristo7401]

Pois é, mas eu tô sempre topando com anúncios com fotos de quina de parede. E penso: o que que é isso??? Pra muita gente não é uma dica óbvia!

[@juremacintrabarreto9372]

@@giselechristo7401exato . Já vi anúncios de casas legais , por que conheço , mas com fotos catastróficas , por que pediu um primo , um amigo … e aí …😊

[@monnieholanda8909]

Boas dicas mas fala demais

[@coiffurechicaboom8702]

viajava na maionese kkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkkk ilario :---)

[@martabarros2085]

Ele é extremamente prolixo.😏

[@lelevalverde2455]

Começando no Airbnb há dois meses . Meu imóvel é em Praia Grande ! Apê_da_Lelê.

[@sissaezeco]

Excelente lugar!!! Embora seja praia, recebe turistas o ano todo. Sucesso!!

[@neideborges8578]

Meu e na praia grande litoral de São Paulo. Canto do forte.

[@rosineirelisboa9078]

Meu é na Praia Grande Guilhermina Apto da Rose

[@antoniomiranda5829]

EXCLENTES DICAS @airbnbgoiania