Jangan Sampai Gagal Paham Begini Cara Menghitung Pajak Jual Beli - PPH dan BPHTB

#pph
#bphtb
#carahitung
saya share pengalaman terkait perhitungan pajak dan regulasinya.hati2 jangan sampai salah hitung/tidak dihitung yang berakibat buntung wkwkwk
smoga bermanfaat
mas hardie
owner dabelyuland indonesia
081334160084

[@LalaLala-zy6uw]

Pak sebaiknya buat contoh soal cerita pasti lebih paham buat orang awam jangan cuma rumus saja Semisal bapak A beli tanah seharga Rp 150.000.000 Nah cara hitung bpht nya bagaimana BPHT = (150.000.000-60.000.000)×5% = Rp 90.000.000 × 5% = Rp 4.500.000 jadi BPHT yg harus dibayar bapak A sebagai pembeli sebesar Rp 4.500.000 Dan untuk PPH (untuk penjual) Rp 150.000.000 × 2,5% =Rp 3.750.000 Jadi, PPH yg harus dibayar si penjual sebesar Rp 3.750.000 Benarkah seperti ini🤔

[@aabmusic2406]

Gmn klo yg harga tanahnya di bawah NPOPTKP.. contoh di kalimantan harga tanah sangat murah 1 hektar tanah sekitar 10jt bahkan ada d bawah itu . Mungkin bs penjelasannya😊

[@muliasyah4874]

Terimakasih ilmunya mas...👍

[@gersonhartono65]

Pembayaran BPHTB dan PPH sekarang harus ceking Bapenda hal ini menjadi celah yang bisa dimanfaatkan oleh oknum bapenda, peraturan nya tidak jelas

[@dewikurniati8670]

Ini mulai per kapan ya ?

[@putriutami9045]

Betul bgt

[@LYRX.LYRICS]

Apabila pembelian di kuitansi 2009 harga masih sekitar 50 jt an. Dan di balik nama tahun 2023. Ini perhitungan nya mengikuti kuitansi kan mas?

[@ujthecreator]

Very nice...

[@okih2926]

Asalamwalaikum pak Selamat Siang ,saya mau nanya Kan Saya Ada HGb naikin ke shm sudah bayar Lunas BPHTB lalu nunggunya berapa Lama ya kira2

[@pulpyoranges]

Mas, apakah mungkin NPOP ditentukan daerah? Karena saat saya coba hitung di notaris malah digunakan harga referensi yg bahkan 2 kali lipat harga real jual beli saya

[@bjoss7135]

Bang klo mau balik nama sppt...tanah waris yg masih AJB orang tua....dan segel waris itu kna pajak enggak....??? Trus...Sebaiknya di sppt perubahan....Ada bangunan sebaiknya di masukkan jangan....???

[@informasi_terbaru]

ok bang

[@basukiasama1240]

Assalamu'alaiku pak..mhn maaf mengganggu waktunya..saya beli tanah dgn harga 100jt..tp pada BPHTB nilainya di tulis 75jt.itu nanti apakah bisa merugikan saya sebagai pembeli /TDK ya pak? Mhn pencerahannya .terima kasih

[@kusnanmohajir5972]

Apakah turun waris menggunakan pphtb atau pph

[@iswandamartinusmartinus6622]

Trima lasih edukasi nya

[@hardiwidyanto]

Sama2

[@yuldayulda6914]

Mas gimn cara menghitung hrg jual dari luas bumi (M2) 5.250 & 476 🙏 suwun mas

[@musiktrending9621]

Sangat membantu bang Sehat selalu 🙏

[@uqikholafaul1530]

Bagaimana ketika bapenda menentukan njop bphtb jauh lebih tinggi dari transaksi dan njop pbb p2

[@adamafifudin2648]

Auto simpan...matur nuhun

[@hardiwidyanto]

Hehehe, asiyap 1😁👌

[@racunshopee3112]

Mas mau tnya ibu sya jual. Tanah harga 400jt. Sama notaris di harga 180jt untuk biaya pph dan bphtb. 180jt bisa berkurang tidak.biaya dibeban kan ke ibu saya semua pph dan bphtb. Padahal awal perjanjian dibebankan masing2

[@racunshopee3112]

Up

[@racunshopee3112]

Up

[@bangadhisufhan7188]

Salah Bangat Bos. PPH yang menerima Uang dan BPHTB yang membeli. Dikali 5% dan 2.5% diambil 60 n 80 itu kalau diluar Jakarta dan Bekasi Depok dll

[@tarobekofficial9268]

Pak mau tanya dong.sekarang kan aku lagi usaha produk keripik jagung,bagaiamana cara hitung pajaknya?? Makasih

[@hardiwidyanto]

Asiyapp

[@indrawati7057]

Klo sekarang pakek znt gmn menghitungnya...

[@saifulyanto6933]

mas saya mau tanya , saya kan beli tanah tahun 2019, dengan uang yang lunas ke pihak penjual, dan pada bulan ini proses pemecahan sertifikat telah selesai. akan tetapi karena corona, saya tidak memiliki dana untuk membayar pajak pembelian, apa yang akan terjadi ya? dan apa yang bisa saya lakukan? bagaimana hak tanah saya dimata hukum?

[@aabmusic2406]

Gmn dengan harga tanahnya dibawah NPOPTKP??

[@pranapranata4860]

Siiip

[@hardiwidyanto]

Gmn powernya pak 😅😅😅

[@sbschannel842]

Kl Mas Hardi PPH dan BPHTB nya di include kan harga kavling atau suruh bayar sendiri2.Trimakasih mas.? 😊🙏🙏🙏

[@hardiwidyanto]

Pph yg saya tanggung, bphtb nanti ketika shm ready utk balik nama

[@mamareynand2390]

Mas kalau beli tanah di cicil misalnya 50jt sebulan selama 10 th itu pph dan BPHTB gimana bayarnya pada saat nyicil apa pas udah lunas mau. Baliknama

[@hardiwidyanto]

kl kredit bank saya kurang paham

[@mamareynand2390]

Sebenarnya ini bukan kredit bank tapi lebih nyicil gtu perorangan nah untuk balik nama kita buat setelah lunas.. Tapi kalau tanya ke pihak pajak harus dibayar semua pph diawal padahal kita kan bayar nyicil penjual keberatan nilainya besar

[@arikusnanto1692]

Karawang timur, Mtrsuwn..

[@aliyuladhim1606]

Bang ini sertifikat sudah jadi,,itu nilei jual tadi sudah di acc sama pendapatan daeraha ya(orang pajak)..

[@hardiwidyanto]

dinas pendapatan daerah bapenda/dispenda

[@sayangkamu2987]

Mas saya beli tanah sudah lama ,mau balik nama tapi katanya harus bayar PPh dan bphtb ,saya gak mampu mau bayarnya bang itu bisa ada pengurangan atau tidak ya ,mohon jawabannya

[@hardiwidyanto]

Biasanya keringanan

[@sofpyanwdd4010]

Cara mengajukan keringanan bagaimana caranya pak

[@vivoaasatu]

Mudah dpahami

[@arveyarmando1670]

Mantab mas

[@hardiwidyanto]

Asiyaapp 😁👌

[@suparmisuparmi5851]

mas tlng dijelasi..misalin beli tanah didesa harga 80 jt berapa biaya balik nama ples pajek pnjual dan pembeli..mohon dijawab

[@hardiwidyanto]

Balik nama sesuai notaris setempat, kl pajak sdh saya jelaskan dvideo

[@bangadhisufhan7188]

@@hardiwidyanto Mas apa benar setiap daerah ada subsidi 60 n 80 saya lupa singkatan nya. Intinya dikali 5% dan 2.5% benar begitu Mas

[@hardiwidyanto]

@@bangadhisufhan7188 60jt utk pengurangnya, pph 2.5%, (bphtb - 60jt x 5%)

[@bangadhisufhan7188]

@@hardiwidyanto Betul. Kalau jual rumah hitungannya sama Om? Misal ya Rumah di Jual seharga 1.5 Milyar itu jadi berapa Om. Terimakasih

[@akungratis6845]

Kalau dpat nya itu hibah apa ada PPh juga?

[@ahmadfahrurozi8822]

Maap mas mo tny klo trnsksi tnhny 18jt kena bphtb ny gimn mksih

[@Tan_veebbyan]

Kak .bagi info dong Klo ikut prona itu .seandainya nama penjual ny sudah meninggal apa nnti ada ahli waris dan biaya lebih mahal..karna yg ternama sudah meninggal..mohon pencerahan

[@hardiwidyanto]

Difixkan dulu sblm dnaikkan prona

[@istiokta]

mas mau tanya, kl proses AJB sudah slesai.. utk balik nama bisa dilakukan sendiri? brp lama maksimal waktunya dr ajb ke balik nama ?

[@hardiwidyanto]

Bisa, biasanya 2 minggu - 1 bulan

[@istiokta]

coba d edukasi publik cara melakukan balik nama sendiri, dan tata caranya mas.. terima kasih...

[@borneng3725]

@@hardiwidyanto pak proses AJB sudah selesai tapi AJB tidak diserahkan notarisnya sama kota gimna itu pak

[@sarolangunindah5521]

@@hardiwidyanto stelah monoton yotbe BPK..sya bisa beli rumh dan tanah.., trimaksih pak...,

[@alimuslikun2015]

Cerita melenceng dari materi. Orang desa biasanya menganjurkan agar tidak bertopi atau bercaping ketika di dalam rumah atau dalam ruangan. Sebenarnya mas ini ganteng tapi sayang di dalam ruangan ko' tetep bertopi. Mungkin mas ini kurang faham tradisi sebagian masyarakat Indonesia.

[@hardiwidyanto]

asiyaap, iya pak saya mmg kurang paham tradisi itu, apalah daya keterbatasan ilmu ini, hehehe. kayaknya perlu ngritik sujiwo tejo kalau tampil di ILC, selalu pakai topi.

[@alimuslikun2015]

Sujiwo Tejo seniman tapi tidak faham budaya & falsafah orang Indonesia. Saya kalau melihat TV itu sering geleng-geleng kepala karena melihat banyak orang pinter tapi kurang pas khusus dalam hal budaya atau tradisi.

[@JAMALUDIN-qh2ki]

Nilai objeknya itu diambil dri njop atau hasil kesepakatan jual beli?

[@hardiwidyanto]

Appraisal

[@kreasimandiri5465]

Saya gak paham .. ada yang tau link lain soal penjelasan BPHTB?

[@donoroso8]

kalau nilainya di bawah 60jt hitungnya gimana bos

[@hardiwidyanto]

Tinggal ngalikan 2.5% pak (pph), untuk bphtbnya nihil.

[@aayanwar57]

Maaf mas mau bertanya saya kemarin baru beli tanah seharga 60 jt di desa apakah pajak saya sebagai pembeli tetap mengikuti rumus BPHTP ??berarti kalau mengikuti rumus itu adalah 60jt-60jt berarti pajaknya 0

[@hardiwidyanto]

Iya, kl dbawah atau 60 jt kl dsini kena pph aja utk bphtb free

[@timordohc9788]

@@hardiwidyanto maaf mas mau tanya,th 2017 sy beli tnh kavling seharga 42,5jt include shm atas nm sy sebagai pembeli.shm br jd bln mei ini.oleh developernya sy dimintai biaya tmbhn lg.katanya sih pajak.sy tny pajak apa,sm developernya sy d srh tny k notarisnya.sy semakin bingung,,mksd dr developer apa ya mas??kl melihat apa yg mas jekaskan d video mestinya sy tdk kena pajak sekalipun itu untuk pajak pembeli mengingat harga kesepakatan sy dg developer msh d bawah 60jt.mohon pencerahannya mas.tks bnyk sebelumnya

[@pradanajy1468]

Bantu ngitung mas,pajak bphtp harga tanah 50jt🙏

[@nurlianurlia222]

SM sy jg 50 juta

[@Wigunap]

Hitung sendiri,,

[@nabilafk4922]

pak mau tanya sy buat ajb kok lama bgt ya sdh 4 bulan blm jadi...apa betul klo pembuatan ajb sertifikat asli ditahan sm notaris?

[@hardiwidyanto]

Ajb sehari selesai dan mmg harus dserahkan notaris, bukan dtahan karena utk proses slnjutnya

[@borneng3725]

@@hardiwidyanto berarti AJB itu kita yang pegang ya mas bukan Notarisnya

[@yudaprian]

Mau tanya, saya beli kavling 175jt dan saya bangun masih 70%,niat nya mau dibalik nama,soalnya kavling itu atas nama orang lain,nah yang saya tanyakan apakah biaya jual beli terpengaruh pada bentuk rumah?

[@hardiwidyanto]

Biasanya bukan karena bentuk, tapi nilai/harga dari rumah itu

[@yudaprian]

Tpi tanah dan bangunan yg bangn saya semua,klo tanah atas nama dia,apakah balik nama semahal klo dia bangun trus saya beli?

[@abassory9911]

@@yudaprian kalau belom ada bangunanya kan ndak terhitung pajak bangunanya bang

[@trisnotrisno2320]

5 persen dari 76.928.0000....berapa kak...? 60 juta itu untuk apa kak....? Kalau NJOP nya 76.928.000 apakah perlu dikurangi 60 juta kak....?

[@hardiwidyanto]

Kl bphtb nilai tanah dikurangi 60jt dl baru dikali 5%.... 60jt sdh rumusan dari pemerintah

[@trisnotrisno2320]

@@hardiwidyanto apakah tanah yang diwariskan itu,untuk balik nama dari sertifikat tanah atas nama orang tua,dan dibalik nama ke pewaris atau anak,diharuskan bayar pajak 5% dan 2.5 % ,seperti transaksi jual beli tanah kak....?

[@ygh6729]

Pak saya denger potongan 60 jt tsb bila dalam 1 tahun tsb tidak ada pembelian tanah lebih dari 1....bila lebih dari 1 maka tidak dapat dipotongkan 60 jt lagi???

[@user-iv8er4hu4l]

Kl pakai kpr yg dihitung dari nilai plafon kpr apa sesuai nilai transaksi?

[@sabarmuljono5620]

Tanya mas, sy beli tanah 250 jt th2017 sesuai kwitansi ,peenyelesaian adm baru saat ini, pph sdh sy bayar stlh ke KPP sebesar Rp6,250.000 , yg sy tanyakan brapa bphtbnya kalo njoptkp kab.60jt aturannya hrs verifikasi notaris apa bener gitu katanya menghitung sendiri kita jadi kena biaya notaris lagi, piye mas weh...weh tambah ribet tambah pengluaran lagi.

[@abassory9911]

datang saja ke dinas pendapatan setempat, tanyakan nilai percilenya berapa tinggal hitng luas sama nilai penetapan percilenya

[@erasisilia5676]

Nilai njop di kali 40% maksudnya apa bang?

[@agussetiyawan3334]

Mas Hardy mau tanya kalau cara balik nama/mecah sppt PBB gimana ya...Salam dari Diwek Jombang

[@hardiwidyanto]

Pecah dkantor pajak berdasarkan shm

[@Goodmorning_1998]

@@hardiwidyanto klo masih girik gmn mas.. apa bisa di pecah sppt pbb??

[@dwirohadiyanto5232]

Pak kalau saya dn temen2 ada 20 an orang wktu beli tanh th 90 an nilainya 60 jt an baru punya ijb mau balik nama akan balik nama apa yg hrs saya lengkapi (pemilik sdh almarhum )tks......succses .

[@hardiwidyanto]

Kl tanah yg dbeli sdh SHM brrti harus urus surat warisnya dulu dan AJB balik nama dengan para ahli waris

[@dwirohadiyanto5232]

@@hardiwidyanto klu shm nya sdh punya masing2(sdhpecah) tingggal balik namanya.tks

[@dwirohadiyanto5232]

Bang untuk IJB yg dulu tk apa kok urus surat waris lagi pdhl wkt buat IJB kan ahli waris +pemilik sdh tsnda tangan...tks

[@abassory9911]

@@hardiwidyanto maaf bang ???? kenapa harus Blik nama waris dulu ?? kan sudah dasar IJB kuasa ??? kan ndak perlu mendatangkan Pihak Pertama

[@Lukmantjung]

Nilai objek itu dari NJOP atau harga deal?

[@hardiwidyanto]

Sdh saya jelaskan dividei

[@djunakamarullah889]

🙏👍

[@pradanajy1468]

Klau harga tanah dibawah 50jt tetap di kurang 60jt apa gmna ya mas,🙏

[@baguzdermawan3278]

Biasanya d bawah 60 jt tidak kena pajak pak

[@usbkentank496]

Bang, kalau tanah hak milik, asal hak nya dr Pemberian hak milik atas negara /HPL?🙏 Itu maksudnya bagaimana ya?

[@merricknash6789]

i dont mean to be so offtopic but does any of you know of a trick to log back into an instagram account? I stupidly forgot my password. I would love any help you can offer me.

[@cintakemuningchannel3555]

Mas kalo sertifikatku ikut prona.. cara mbayar bphtb gimana

[@hardiwidyanto]

Denger2 kl prona ndak kena bphtb 😁

[@dhenokwestri5397]

Apa yg ditulis beda pula

[@hardiwidyanto]

Apanya bu

[@ibnuzam4705]

mau tanya pak, sya kemarin beli tanah kavling 15jt, brpa bayar bphtb nya ya ?

[@hardiwidyanto]

Tdk kena bphtb kl dibawah 60juta

[@ibnuzam4705]

@@hardiwidyanto tapi di sertifikat saya ada tulisan terhutang itu gimna pak ?

[@hardiwidyanto]

Bisa dtanyakan dinas terkait, kl djombang tdk kena bphtb, kl transaksi dbawah 60jt hanya pph

[@mannannna6853]

Di bawah 60 jt (Nihil ).cuma ttp di kenakan biaya pajak, kurang bayar... sekitar 300ribu an.

[@novitasari090589]

Nyimak 😂

[@hardiwidyanto]

Asiyappp

[@marhaban5297]

60jt nilai dr mana pak

[@gitarjadul77]

Kl ga salah, potongan utk pembeli wil banten 60jt Jakarta 80jt .. Misal dlm 1tahun tidak ada pembelian dapat potongan.. Kl ada pembelian dlm 1thn terakhir.. potongan dihapus

[@marhaban5297]

​@@gitarjadul77kalo bayar pph sama bphtb itu dimana ya pak

[@ttons723]

Klu hrg tanah 50jt... BPHTB..dikursngi brp..? Wil. Semarang

[@hardiwidyanto]

Kl djombang harga dbawah 60juta tdk kena bphtb, hanya pph 2.5%

[@ttons723]

@@hardiwidyanto ehmm...ok...tp ada juga asumsi memakai hrg tertinggi antara hrh deal ama hrg NJOP/NPOP di tagihan PBB... makanya msih blom jelas...😬.... PPAT pasti tahu ya soal tagihan ini..?

[@bangadhisufhan7188]

Dibawah 60 juta kaga Bos

[@soejat_noceur]

Klo beli ruma sdh bertahun tahun lalu, gmana cara menentukan harga NPOP nya pak? Apakah menggunakan harga lalu atau harga terkini?

[@hardiwidyanto]

biasanya harga terkini pak

[@Sudariyanto1962]

Terlalu panjang penjelasan nya

[@RENUNGANKRISTEN2605]

saya ke sini karena kerja tugas

[@hardiwidyanto]

Xixixi

[@HendriDwiPutra]

PPH bayar nya di mana om?

[@hardiwidyanto]

Diloket bapenda biasanya saya pak

[@HendriDwiPutra]

@@hardiwidyanto maksudnya kan online untuk buat SSP nya itu, ada tutorialnya ngga?

[@ahmadsuyono7016]

Mas paman saya mau jual tanah sawah, sdh jadi 1m 250jt sama notarisnya d target hmpir 200jt, kok bisa mohon infonya

[@hardiwidyanto]

Ditarget itu maksudnya gmn? Pajaknya atau biayanya? Atau gmn

[@dewadwicky5972]

Bingung Sama penjelasanlu bang. Agak berbelit

[@sptbdml]

Assalamu'alaikum mas, maaf mau tanya. Kalo harga tanah dibawah 60jt kena BPHTB ga ya?🙏🏻

[@sptbdml]

Saya beli tanah di kab. Bandung

[@hardiwidyanto]

Tidak

[@samsuri534]

Mas mau nanya klo kita beli rumah dgn developer harga 550.juta kena brp pajak BPHTB ? Mohon pencerahan

[@aristyas8820]

550juta dikurang (npoptkp kabupaten setempat) dikali 5%

[@nofechanelcreator8267]

Kebanyakan kuah

[@hardiwidyanto]

Asiyap

[@azfitri4635]

minta kirim no hp grup tebas lahan

[@hardiwidyanto]

082334160084

[@azfitri4635]

@@hardiwidyanto terima kasih

[@bannol8517]

@@hardiwidyanto nomernya gak aktif apa yaj mas

[@Harrywhooo]

Berbelit", mesti byk belajar lagi tuk alur pembicaraan, pusing saya dgrnya

[@hardiwidyanto]

Xixixi makasih masukannya

[@taradidicaplin2814]

Ngarang Lou