Цена современного монолитного дома коробки считаем материалы.

#iHouseTermoPIus #ремонт #стройка
Телеграм-канал t.me/iHouseTermoPlus2
Яндекс-Дзен zen.yandex.ru/ihousetermoplus
САЙТ ihousetermoplus.com
Фундамент под дом сколько стоит • 10 * 10 фундамент затр...
Отзыв заказчика инженера по фундаменту • Сколько стоит фундамен...
Этапы утепления дома • ПОРЯДОК УТЕПЛЕНИЯ КОНС...

[@user-bd1ix8oi9f]

Больше спасибо за подробное описание сметы! Мечтаю построить свой дом и именно монолит!

[@nikitamakeev7201]

Терпимо, смотрел и боялся что будет сильно дороже. В этом году приведу участок в порядок и будем думать как нам в с вами поработать :)

[@user-gy4di1xp2l]

Класс. Удачи тебе Олег.

[@ramilguz2956]

Большие молодцы!👍

[@user-kk4rp2cm1x]

Да 👍мощно👍 малодец

[@doctor1552]

Порекомендуйте пожалуйста! Какой фасадный материал применить лучше на пир плиты? Если штукатурить, то какой материал применять ? Одним словом, чтобы сохранить надолго Ваш принцип утепления! Благодарю!!!

[@user-te1yz8er1oyshg4xrb2wq]

Вы работаете в Сибири или на Урале?

[@asdfghjk1723]

Еще инструменты добавить надо лопаты стёрлись.

[@dgslava]

Здравствуйте Что если арматуру частично заменить на подходящие фиброволокно? Где можно,где нельзя и почему? И на сколько сократится время строительства и оплата работы?

[@iHousei]

Ни на сколько не сократится, гарантию на конструкцию никто не даст!

[@pavels6765]

Олег, добрый вечер, подскажите в данном ролике коробка дома включает какую либо кровлю, или только бетонное перекрытие крыши?

[@iHousei]

Только перекрытие

[@JAGAG66]

Строили дом 2022 лето-осень. В готовом состоянии, с коммуникациями+окна+крыша, без отделки = 18 000 р/м2. Краснодарский край.

[@lospalmossantakrus8101]

Из каких материалов строили?

[@MarkLevinson2]

​@@lospalmossantakrus8101из гвна и палок видимо

[@Goloversum]

Олег, можно было бы назвать цену работы именно за этот дом, в этом регионе и на тот момент времени, хотя бы просто для понимания. В 20 млн клиент уложился под ключ?

[@info606222]

Нет не уложится 30 000 000 минимум

[@rasiyanin]

Не тупите, бетон самый дешёвый материал в строительстве! Вопрос в стоимость работы подрядчиков.

[@user-mi2vd8mm5p]

Сколько можно говорить, что дома в один этаж дороже чем в два? 1. 200кв.м два этажа, это 180кв.м один этаж, вычтите лестницу, сан.узел и т.д. 2. Хорошая добротная лестница может обойтись в 1/3, а то и 1/2 от стоимости фундамента легко, от 500т.р. минимум. 3. Отапливать на 20кв.м больше, это доп.затраты. 4. Обслуживать сложнее двух этажный дом. 5. Высотные работы, всегда оплачиваются с повышенным коэффициентом и он закладывается в стоимость работ.

[@iHousei]

Считают себестоимость за 1 м2 , считают стоимость земли и наличии соток. На 6-8 сотках сильно не развернешься. Фундамент за 500 тыс из области фантастики.

[@user-mi2vd8mm5p]

​@@iHousei1. Где вы в тексте увидели, что фундамент за 500т.р.? Лестница может обойтись 1/3, а то и 1/2 от стоимости фундамента, от 500т.р. 1/3 это 1.500.000т. р. фундамент. 2. Где в видео было сказано, что участок маленький, поэтому единственное решение это построить 2х этажный дом? 2х этажный дом рационально строить, 1 если маленький участок, 2 красивый вид, но он не дешевле одноэтажного и это простые математические подсчёты. Скажите стоимость дома 180кв.м, в 1 этаж и 200кв.м 2 этажа, даже на этом примере вы увидите, что в вашем случае, стоить выгоднее в 1 этаж. У вас получится к примеру, 20т.р. стоимость дома 200кв.м 2 этажа(4млн) + хорошая лестница от 500т.р. итого 4.5млн, + больше штукатурки, шпатлёвки и т.д. и т.п. по итогу, суммарно 4.7-5млн эти доп 20кв.м обойдутся, а теперь 4.7(5)млн/180кв.м=26.111-27.777т.р. за 1 этаж вы можете построить? Легко ведь правда? Так что прекращайте говорить, что одноэтажные дома дороже. А так в общем и целом технология строительства имеет возможность на жизнь, молодцы, только утеплитель имеет расширение это любой тепловизор вам покажет через 3-5 лет эксплуатации, вы там все примыкания увидите.

[@iHousei]

@@user-mi2vd8mm5p Еще раз повторяю по поводу фундамента . Нет фундаметов не за 500 тыс , не за 1 млн. Фундамент с материалами и работами , а также механизмами стартует от 1,5 и до 6 млн. Весной отказались от одного объекта на основании геологии , материковый грунт способный нести нагрузки находится на глубине от 12 до 18 м , все остальное это торф с прожилками и суглинков . И похожих случаем очень много , где требуются обсадные сваи диаметром от 300-500 мм. Еще много факторов влияет на этажность , начиная от градостроительного регламента кончая размерами участка . А также желания заказчика спать в тишине. Так как звукоизоляция в одноэтажном доме сводится к минимуму , так как слабое звено обыкновенные щели 15 мм под дверью. Об этом вообще мало кто задумывается. По поводу себестоимости за 1 м2 берите два проекта одинаковой площадью и считайте . Посчитать можно только имея на руках проектную документацию c геологией и топосъемкой , так как эти два документа дают данные сколько вы затратите только материалов на изготовление фундамента. Если считать крышу плоскую только утепление и гидроизоляцию материалы + работа от 4 до 7 тыс за м2 . Традиционные доставка, материалы , работа от 5 до 12 тыс за м2 именно полоскость скатов считается. Многие этого не знают и считают по площади перекрытия. Фундамент и крыша сильно влияют на себестоимость за 1 м2 , в первом случае вся нагрузка легит на одном этаже , во втором делится на 2. Также считаем стоимость земли за 1 м2, в первом случае вы ее умножайте на 2, так как пятно застройки увеличивается . Далее отмостка, дренаж если суглинки и понеслось . По поводу утепления , мы работаем самыми жесткими материалами, применяя ту технология которую мы применяем, дома до сих пор стоят покрытые базовым слоем с сеток с 2014 года , трещин на фасаде нет. Мой лично стоит в базе без короеда с 2017 года, трещин нет. Мне лично времени нет в летний период времени заняться моим лично домом. Так как вы к стройке не имеете отношения. Прежде чем писать имейте проект на руках , спецификацию материалов и их стоимость ,также смету реальную на выполнения работ. Сметы пишут по разному , очень много скрытых работ умалчивают. Вы же лезете в эксперты и можете по фотографии беременной женщины определить пол ребенка. А за будущую мать решить как назвать ребенка.

[@user-mi2vd8mm5p]

@@iHousei 1 фундаментов за 1млн нет, забавно звучит. 2. Объясните мне, зачем мне считать одинаковой площади дом в 1и2 этажа, если в двух этажном на 20кв.м бесполезной площади из-за той же лестницы? Во чисто логически объясните, мне надо 100кв.м полезной площади, зачем мне на 20кв.м её больше, если для моих потребностей она не нужна. Просто потому что для вас это удобно? Возьмите лестницу и отделку за кв.м этих доп квадратов, что выходит, выгоднее в 1 этаж или в два? Остальное это лирика, не относящаяся к вопросу о выгоде 1и2 этажных домов. Ещё раз повторяю, вычтите лестницу, отделку, комуникации и т.д. и т.п. и у вас выйдет 180кв.м не больше, при типовом проекте и одинаковых производных, итоговая стоимость 1и2 этажных домов будет зависить от отделочных материалов, чем дороже они будут, тем эти 20кв.м+ будут увеличивать разницу, между 1и2 этажными домами. А вы здесь пишите, нет, давайте считать одинаковую площадь, давайте посчитаем одинаковую площадь, выведем её в полезную и 20кв.м на 1 комнату больше будет в одноэтажном доме, условия и полезная площадь будет разной, а значит не корректное сравнение будет, это как дом с двумя комнатами и тремя, одно и тоже по вашему?

[@iHousei]

@@user-mi2vd8mm5p Далее дисскусия бесполезна после первых предложений вашего предыдущего комментария 1, фундаментов за 1млн нет, забавно звучит. 2. Объясните мне, зачем мне считать одинаковой площади дом в 1и2 этажа, если в двух этажном на 20кв.м бесполезной площади из-за той же лестницы? Вангуйте дальше, удачи.

[@dlinnnniy]

считаю песок под фундаментом-вредительством

[@iHousei]

Разумеется! Надо клиеночку постелить и вязать армакаркас ! Внимание читайте устройство фундаментов ! Неотъемлемая часть фундамента является песчаная подушка с минимальной толщиной 300 мм!

[@dlinnnniy]

@@iHousei но не тогда, когда эта подушка на все 300мм выше уровня поверхности земли

[@FIYVAPROLDJE]

Песок - это от бедности. Единственнный мастхэв - это щебень.

[@timtim8340]

Круто

[@XXXXXX-vk1dm]

Я, конечно, далек от строительства, но цены на (одноразовую?) опалубку странные. Многоразовую арендовать не дешевле?

[@iHousei]

Далеки от строительства ! Опалубка это не только стены но и перекрытия! Аренда + доставка + обратно отправка ! Но самое главное это подготовка поверхности стен к штукатуркам . Как пример! kzbin.info/www/bejne/goOqqo1td6mGgq8

[@qerteuijbcfujg]

Ребят. Вот вы показали цены, молодцы, честь вам и хвала. А ротом озвучить религия запрещает? Ведь не все смотрят видео на экране 50", с телефона такое рассмотреть просто не реально. Возьмите на заметку.

[@iHousei]

На телефоне радио слушают и музыку , на ПК получают информацию ! Из чего складывается цена все в спецификации !

[@MarkLevinson2]

​@@iHouseiна ПК играют в игры! В частности в hunt showdown, а на телефоне изучают инфу

[@dvsorel]

​@@iHouseiвы из 80х годов пишите ?

[@kurtz2718]

Здравствуйте! Спасибо большое за видео очень интересно! Подскажите эта сумма только материалы ? Работа не была включена?

[@iHousei]

Добрый день . Цена на работы не включены . В каждом регионе цены на работы кардинально отличаются . В Курске зп среднестатистическая. 40-50 в Москве 150-200

[@kurtz2718]

@@iHousei Спасибо!

[@kurtz2718]

@@iHousei а сколько повремни займет постройка такой коробки с учетом если будут работать 5 человек и прораб?

[@adamgroznenskiy4791]

А если просто проект пока заказать, а стройка потом. Есть такой вариант? Дом 9*12 с гаражом , 2 этажа и плоская крыша… Чтобы хоть понимать на какую сумму рассчитывать плюс минус…

[@pavellukianthuk7735]

Такой и строю. Проектировал сам, коробку уже поднял, на вскидку обошлась в районе ляма.

[@Themetall1000]

​@@pavellukianthuk7735ищ чего строили?

[@user-qr9cb4rw2b]

Они подводят нас к тому что, простая коробка на 24год. Материалы 30р. За кв., работа 20р. , т. Е это стоит 8.5 🍋или мне показалось?

[@andreiivashkin5382]

Хороший обзор.Вы не пробовали вместо бетона заливать керамзитобетон?

[@iHousei]

Зачем? Этим самым мы испортим теплоустойчивость помещений, за теплоустойчивость помещений отвечает конструкция здания , за теплоустойчивость здания cнаружи отвечает наша теплоизоляция .

[@andreiivashkin5382]

@@iHousei Благодарю.

[@rasiyanin]

​​@@iHouseiочень точное замечание! Всегда спорю со всеми, что бетон не холодный, он теплоустойчивый, просто его надо утеплять только снаружи, хоть тем же газобетоном, с воздушной прослойкой.

[@Ahmed-wk7sl]

Здравствуйте, план этого дома есть?

[@user-uv8fo3ft6i]

16:50

[@user-vf2ye3gx2b]

👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

[@user-xl4yz4ug7p]

Цены космос,минимум 30% можно и нужно сьэкономить...это что за ценник- 25000 за разгрузку...Вы ребята в сговоре ...

[@iHousei]

За какую разгрузку 25 тыс ! Разгрузка чего и сколько? Решил посмотреть не нашел графы 25 , вы откуда эти цифры взяли?

[@user-xl4yz4ug7p]

С 7-40 и дальше...особенно прикольнл как вы сами себе опалубку в аренду сдаете...а заказчиа за ваши мутные схемы плати...

[@iHousei]

@@user-xl4yz4ug7p Купить спецтехнику за 15 лямов, пллатить крановщику 6 тыс в смену + гсм и работать за 10 тыс ! Срок окупаемости 15 лет минимум. Работа крана без выходных , ТО, амортизации и ремонта, страховки! По поводу опалубки ! Фанера и смета за работу совершенно разные расходы. Если подрядчик приедет со своей опалубкой , кран , доставка туда и обратно все ложится на плечи заказчика . Если опалубка проффесиональная по три метра высотой , заказчик оплачивает каждый день работы крана . Опалубка стоит несколько млн рублей , есть два варианта для заказчика , амортизация, аренда включена в стоимость работ. Второй вариант заказчик оплачивает аренду опалубки. На этом обьекте опалубки нет , есть фанера не более! Считать легко деньги в чужом кармане ! Вы ошиблись каналом , вам нужно на другой где все на вас работают бесплатно.

[@user-xl4yz4ug7p]

@@iHousei согласен,что ошибся...тут лохотрон полный...сложилось стойкое убеждение,что у вас даже образования строительного нет...какая у вас техника за 15 лямов и срок окупаемости 15 лет,что за дичь...почему заказчик должен платить по вашим фантазийным сметам...у вас каран,что 8 часов без перерыва работает....какая опалубка за несколько лямов,когда за неделю нормальные спецы и 500000-800000р сделают не из фанеры , как вы разводите заказчиков,а из нормального материала...10 домов гарантированно можно построить...вы просто от строики далеки и вам только бабло заказчика нужно...учите матчасть и все у вас получится...а еще этот прикол про доставку за 75000....из лесосибирска вагон леса за эти деньги пригнать можно...и изучите ,что такое лизинг..

[@gaztrest]

Все верно написано в ответе

[@SawaNsk]

А как дела с утеплением? или только для Юга этот вариант?

[@iHousei]

Вся информация есть на нашем канале. Для справки на Юге все современные дома утепляют снаружи . Вопрос зачем? От солнца защита зданий.

[@lospalmossantakrus8101]

Добрый день Какой утеплитель уложен под плиту?

[@iHousei]

kzbin.info/www/bejne/bqPKkISMarZ_h9k

[@user-qr9cb4rw2b]

Цена работы за м3 бетона? Количество арматуры и бетона, дальше сами посчитаем

[@iHousei]

Считайте сами. Зачем об этом писать .

[@user-qr9cb4rw2b]

@@iHousei цена за заливку м3 именно в этом доме? И сколько бетона ушло, и тогда можно прикинуть, вы отвечаете считайте сами 😆

[@iHousei]

@@user-qr9cb4rw2b Вам может пин код банковской карты тут написать и номер карты. Берёте свой проект и считаете . А лучше обратится к проектировщику и инженеру конструктору . Дешевле в итоге выйдет.

[@user-mq7bf9ju1d]

​@@user-qr9cb4rw2bбетона почти на миллион это в таблице видно ,так это разорение . Сейчас застройщики ведут политику раскрутить клиента на деньги и на лишние никчемные расходы .эти все прибамбасы по карману тем кто строит на ворованное .Простой человек строит разумно тратя и контролируя все до мелочей

[@TheBalshoi]

Зачем такие сложности??? Из кирпича с утеплителем в 1,5 раза дешевле...

[@user-lb8mo7fr9g]

Почему не строите энергоэффективные дома, думаю будущее за ними?

[@user-ty7yl8wl8e]

из самана ?

[@FIYVAPROLDJE]

Получается, что коробка монолит с утеплением дороже чем коробка из ГБ 400 мм примерно на 30-40%. У нас 128 квадратов из ГБ обошлись в 2,8 млн. Это всё. Котлован, дренаж, подушка, фундамент, стены, армопояс. Без крыши. Но у вас еще дорогущий ПИР впереди.

[@iHousei]

Вы не сравнивайте Жигули с Мерседесом! Если считать каркасник с ГБ 400 который надо утеплять более дорогой Базальтовой плитой 100 мм , стройте каркасник. Я вам привел пример нашего дома с газоблоком на примере каркасника. PS Для справки Pir 50 мм дешевле Базальтовой плиты 100 мм

[@FIYVAPROLDJE]

@@iHousei минуточку. Ваше сравнение не корректно потому как для проживающего в доме из ГБ и из бетона не будет такой разницы как для водителя мерседеса и жигулей. И каркасник это другая, тоже не сравнимая тема. Мне как потребителю, зачем ваш бетон, ваши опалубки, заливки, месяц отстойки и переплата в 40%? Если я могу построить дом из ГБ быстрее, надежнее, теплее, и ликвиднее без мокрых и тяжелых процессов. Из этих материалов «мерседес» как раз таки это ГБ. А Ваши чаяния мне понятны. Вы коммерсант. Ухватились за эту технологию и продвигаете её попутно хая всё остальное. ГБ не надо ничем утеплять. Его теплопроводность на столько низкая, что любое утепление не окупится никогда.

[@iHousei]

@@FIYVAPROLDJE Все познается в сравнении. Вы не можете утверждать пересоленое блюдо или нет до тех пор пока не попробуете. Постойте дом из ГБ и поживите, тогда узнаете надо утеплять дом или нет. Все так говорят, только через тройку лет начинают утеплять. И это в данный момент не тайна за семью печатями. На все остальное смысла нет отвечать, так как вы сами не понимаете , что пишите.

[@VasjaPupkins]

​@@FIYVAPROLDJEликвиднее 😂😂 Смешно. Все дело именно во вторичке. Тк дом из газобетона только дурак купит по рынку. А из монолита всегда с руками отрывают выше рынка по цене. Понятно в чем разница между Мерседесом и жигулями?

[@FIYVAPROLDJE]

@@VasjaPupkins ну вам то виднее😂

[@SovlaFPV]

Получается если вкинуть еще 3.5кк в отделку, то выходит квадрат 44к, и это свой дом! СВОЙ! Объясните мне тогда почему квадрат сраной квартиры выходит от 100к!!!

[@KostDev]

платишь за землю, плюс городские коммуникации, плюс жадность застройщика... приплюсуй к стоимости дома стоимость участка, который может стоить дороже дома

[@igorgerasimov7377]

Удобство. Поликлиника, детсад, школа, работа рядом, в доступности общественным транспортом. Поэтому и выбирают дороже и некомфортнее.

[@igorgerasimov7377]

Пример транспорта. Условно, в городе можно обойтись без автомобиля. В поселке - нет. Мой пример. До работы 20 км. С учетом этого и других поездок в магазины за три года набегает более 100 тыс. км. пробега. При фактическом расходе 7,5 л/100 км расходуется 7500 литров топлива. При стоимости 55 руб/литр расход на топливо за 3 года минимум 412500 руб. За год только на топливо 137500 руб. Плюс ТО, КАСКО, ОСАГО. Всего только на автомобиль от 150 до 250 тыс. руб в год. А за 20 лет ипотеки (например) это составит 4 млн. руб. Здесь, наверное, цена квартиры формируется больше из рыночных соображений, цена дома из фактических затрат.

[@LeontevKonstantin]

Сейчас стоимость жилья в МКД определяет банк, а не строитель. Банк зарабатывает и на строителях и на покупателях. А с введением КРТ покупатель квартиры будет оплачивать и социалку: детсад, школа, поликлиника и т.д.

[@igorgerasimov7377]

@@LeontevKonstantin Конечно, все плохо. Банки нас грабят. Все, что вводится в министерствах, приводит к обнищанию народа. Как же мы живы до сих пор? Может, хватит этого нытья? Займитесь созидательным трудом, польза будет.

[@nullafarfalla8493]

а если идет дождь на заводе то до 10, а если б можно то и так все деньги обобрали у всех.

[@igorkz8216]

Привет из Казахстана

[@ZEVZS]

Раньше средняя цена за все разделы 200000 рублей за 100 кв.м. была, сейчас конечно видимо сильно подросло все.

[@user-tk3xt1jm7k]

Вентиляция всегда дорого стояла от 100 и выше , если просто три трубы вытяжки, за это деньги никто не брал. Дом в итоге без вентиляции по факту .

[@user-tm5dt6xr6e]

Вы серьёзно на три 🍋стены толщиной в 10 см наружные, в средней полосе России 😂😂😂😂😂😂

[@vasiavasin2222]

И

[@fardeadok]

Обьясните зачем монолит если можно из газобетона?

[@iHousei]

Вся информация есть на нашем канале !