Цены на квартиры в ЖК Патрики в Краснодаре

Всем привет! С вами Маслевский Роман, вы на канале о недвижимости Краснодара!
★Интересные обзоры районов Краснодара, новостроек и цен на недвижимость
★Полезная информация для тех, кто хочет купить квартиру в Краснодаре
Агентство недвижимости Маслевский.рф
Подберем лучшую квартиру или дом в Краснодаре под ваш бюджет!
Официальный сайт - маслевский.рф/
Телефон Бесплатно по РФ 88006003503
Телефон [phone]
Instagram / roman.masle. .
Группа Вконтакте maslevsky
Telegram: taplink.cc/maslevsky
Написать в ватсап: wa.me/message/4ZNZO2ZFDSBAC1
Заходите, смотрите и подписывайтесь на канал / ДНЕВНИКРИЭЛТОРА

[@maslevsky_rf]

У нас вышло новое и очень проработанное видео! Топ-5 районов для жизни в Краснодаре: kzbin.info/www/bejne/fJDRgYKHhJmhf68

[@RoNata]

Да это будет полный пиндец!! С логистикой тут хорошо, с дорогами тут хорошо и поликлиника через дорогу!? Вы серьёзно?? Селезнева, Ураьская и Старокубанская, по ним можно ехать после 8 вечера нормально А Патрики строят 15 домов только в первой очереди! А во второй сколько? А ещё рядом строят высотные и многолитерные ЖК Кино и Режиссёр!! Выбраться можно будет только на вертолёте! Он прилагается к квартире?

[@RoNata]

10 тыс человек и 4 тыс парковочных мест вставить хотят в старый район! Вы чего творите!?

[@maslevsky_rf]

Вы немного не поняли для кого этот ЖК. Не для тех кто работает с 9 до 18. А для тех, на кого работают) поэтому жители Патриков будут выбирать удобное для себя время чтобы двигаться по своим делам. И да , с 17 до 20 там пробки , потому что рядом северные мосты и потому что есть трафик в сторону выезда из города (аэропорт, Знаменский, Комсомольский). Но дорог много, соответственно, есть всегда альтернатива.

[@RoNata]

@@maslevsky_rf так это ролик для бизнесменов, которые выезжают из дома после 11:00 и должны вернуться до 16:00 😂😂 Специфичные бизнесмены со специфичным бизнесом, жаль что в ролике вы это не озвучили 😂😂 Эти Патрики сейчас из каждого утюга рекламируют)) видимо застройщик комиссию повысил, чтобы риэлторы и дальше могли находиться дома, пока другие занимаются делом)) А бедные семьи богатых бизнесменов? Тоже вынуждены выезжать только в строго отведённое время по городу и из города?

[@user-po2yx2lc9t]

А зачем людям, которые могут не работать с 9 до 18, жить в этом очке?)

[@user-ec9vr6gn1w]

Нормальные люди не купят в таком очке

[@user-hr6ry2wd3w]

Без мата нельзя комментировать ролики о Краснодаре какой был город 20 лет назад кто помнит тот поймет аминь

[@user-ck5cq5ub5r]

Лепят из провинциального, тихого и спокойного города мегаполис. Но при этом проблемы КРД никуда не делись. Наоборот этой хаотичной и варварской застройкой в полях и пром зонах сделали еще хуже. Дороги ужасные, пробки дикие, транспорт все еще слабо развит, а местами совсем не развит, школы и сады строят не охотно и медленно, работа в городе купи-продай и водитель, а остальная очень плохо оплачивается, образование и здравоохранение с 90х годов почти не меняется, тарифы на ку и налоги растут как на дрожжах, торговые комплексы на которые администрация так сильно надеялась стоят полу пустые. Стройка хаотичная, высотная и не точечная, цены на жилье завышены, особенно застройщики, вторичка почти терпимо. Здесь только смена курса самой администрации поможет, запрет на стройку до момента обустройства уже готовых районов и комплексов, также необходимо открывать новые заводы, предприятия и производства, выпускать конкурентную продукцию и давать реальную работу со стабильным доходом. Повышать уровень образования, построить в каждом новом районе хотя бы по 3-4 школы, 3-4 садика, одну взрослую и одну детскую поликлинику. С пробками на дорогах уже ничего они сделают, это просто невозможно , поэтому необходимо пускать больше муниципального транспорта, местами если есть возможность расширить полосы и в кратчайшие сроки по всему КРД где есть такая возможность пустить новые трамваи. Также КРД из одного самых зеленых городов, превратился в пыль и грязь это из за строек новых. Поэтому проблема озеленения и благоустройства также огромна, и ее надо в срочном порядке решать.

[@user-ck5cq5ub5r]

Да и с коммуникациями тоже большие проблемы в городе, особенно канализация морально устарела. На все это нужны огромные ресурсы и деньги, но без всего этого КРД так и останется провинциальным городком с огромным населением и еще с более огромными проблемами.

[@lighthouse_freedom]

да Сергей, город стал другим, я здесь родился, помню ту уютность города, но видимо развитие и состоит в том, что все города движутся вперёд, расширяются, растут ввысь, ведь когда-то наш город времён ВОВ был маленьким крохотным, который заканчивался на красных партизан, но именно после ВОВ город расстроился вверх и вширь, в 70х на месте бывшего военного аэродрома появился ФМР и много много других районов. Мир цикличен, и настало время для нового расширения. Уверен, что построят кольцевые и новые развязки, уж они очень необходимы нашему растущему мегаполису

[@user-lx4sx8ld1u]

Да, это по «нашему»развалить завод и построить человейник😂. Молодцы чинуши и так по всей стране....

[@maslevsky_rf]

Такая реальность

[@user-lx4sx8ld1u]

@@maslevsky_rf это точно, когда мы уже начнём экономику на мировой уровень выводить✊

[@user-bd8zt4ij6o]

построй завод, в чем проблема?

[@user-lx4sx8ld1u]

@@user-bd8zt4ij6o 😂

[@maslevsky_rf]

У нас новый обзор с отзывами жителей и ценами на квартиры - ЖК Родные Просторы: kzbin.info/www/bejne/l3mkm6F3bbWrors

[@maslevsky_rf]

Самый новый обзор! Топ-3 Самые лучшие ЖК на Западном обходе: kzbin.info/www/bejne/q2i8mKBrh7t1jpo

[@lighthouse_freedom]

А будет ли какой то защитный купол от выбросов ТЭЦ, которая прямо рядом с ЖК, чтобы состоятельные люди не дышали выбросами ТЭЦ?

[@nataivanova7405]

Что ж ты про схрон не рассказал под землей, когда фамилию строили , то пустоты под землей с металлическиии цистернами от завода... что в них было, уже не узвестно, все утокло в землю

[@maslevsky_rf]

АНТИРЕЙТИНГ: худшие ЖК на Западном обходе в Краснодаре: kzbin.info/www/bejne/laiYm5SOg9R_Y5I

[@TV-uz7ti]

Обзора на жк Кино или Режессер будет?

[@user-ck5cq5ub5r]

Застройщики за ориентир пусть возьмут последний район который закладывали при советах это ЮМР. И уже с новыми возможностями и технологиями строят свои районы хотя бы на том же уровне. Минимум это 3-4 школы, 3-4 садика, взрослая и детская больница, трамвай без него в Краснодаре очень плохо, и по больше общественного транспорта. Коммуникации центральные нужны и новые ливневки обязательно, первый этаж не продавать сугубо под коммерцию. Минимум один крупный ТЦ в каждый район, отделение почты обязательно, асфальтирование везде и благоустройство с озеленением, закрытые дворы. Этажность не выше 9-10 этажей, 12 это прямо потолок, но не муравейники по + 20 этажей. Парковки закрытые, по возможности подземные, центры развития детей обязательно, бассейны взрослый и детский обязательно. Все что необходимо для комфортного проживания, любой новый район должен быть автономным, чтобы не нужно было из него лишний раз выезжать. Вот с таким подходом толк будет, и только тогда можно будет говорить о ценах в 150-200 за м2 в Новостройках города Краснодара.

[@yakitik]

это точно, юмр - лучший район

[@Ru-sd7nc]

А что не было другого названия из русского языка. Где Москва а где Краснодар. Человейник-муравейник, интересно когда нибудь какой нибудь из риэлторов начнёт свой обзор с поликлиники и больницы. Сразу про торговые точки и сетевые магазины. А про пробки в городе честно не хочешь рассказать господин риэлтор. До центра, парка Галицкого, ТРЦ Красная площадь вы уменьшаете время 2.5 - 3 раза. Так что будьте объективны и реалистичны в своих обзорах.

[@maslevsky_rf]

Поликлиника в ЖК Элегант, больницы на улице Ставропольской (не более 15 минут транспортом). А по названию вопросы к застройщику! Что на счет пробок и объективности, я всегда выбираю подходящее время и маршрут, чтобы не стоять в пробках, поэтому двигаюсь в 2 раза быстрее, чем те кто выбирает 10 баллов)))

[@RoNata]

А что в этих поликлинике и больнице врачи простаивают, сидят без пациентов? 10 тыс пациентов прибавится, а врачи и больницы к этому готовы? Вы уверены!?

[@Ru-sd7nc]

@@RoNata они же об этом не думают, застройщики как бы побольше бабла поднять, а риэлторы в эту же тему дуют.

[@user-tc5zf8qn4h]

@@Ru-sd7nc то есть все что говорили вы пропустили мимо ушей. Какая социалка вам еще нужна? Школа, садики, частная школа, поликлиника через дорогу. Ну конечно это делается что бы бабла срубить

[@user-ur4up1zr9j]

@@maslevsky_rf в Элеганте построили Поликлинику, но запустят лет через 5.

[@user-ds8lp6vn4j]

Строят настоящее гетто! очень плотная застройка расстояние между домами 40-50м.,по немыслимым ценам, район уже перегружен, страшные многочасовые пробки по ул. Уральская, Новороссийская ( въезд на северные мосты), Сормовская- это вообще коллапс, Селезнёва ( въезд на северные мосты. Кто знает что такое северные мосты понимает, что это АД) это три часа потерянного времени после работы и три часа до работы, страшные пробки Старокубанская и Ставропольская. Еще километровые очереди в Ашане за продуктами у касс. Куда в этот район ещё селить 10000 человек. Народ просто поубивает друг друга.

[@user-iv6ro3ne9j]

Вы заметили, что в новых ЖК почти нет деревьев? Их теперь заменяют заборы

[@danilasuhk]

Красивые ЖК, наш пока ещё строится), приобретали квартиру в Жк Сады у Моря ещё в прошлом году, по качеству и дизайну пока вопросов нет). Надеемся что в нашем городе будет больше красивых жилых комплексов

[@megapiggy4408]

А застройщик не хочет построить ещё один мост через жд пути, а лучше два?😂Блин, жк Элегант, жк Реж., жк Фамилия ещё и это где 4 тыщи с лишним хат, а ведь это тоже, у мужа машина, у жены тоже, да ещё и у сына например и вот таких как минимум тысячи 3 таких квартир. Трындец, будет по-ходу вторая панорама, но только без парка

[@user-ck5cq5ub5r]

8 лимонов за 1к в районе РМЗ, дожились ребята. Ничего интересного нет в такой застройке, ПИК и Донстрой строит с такими же фасадами и детскими площадками в Москве. И да за 8 лимонов лучше взять 1к у ПИКА и Донстроя, только это будет Москва а не Краснодар. До 5 лимонов цена 1к в этом ЖК и это под ипотеку, за нал не более 4 лимонов. За 8 1к там даже судьи не купят, в ЖК Галактика 40 м2 продаю в ПЧО за 4,6. Желающих нет, дороже 4,2 не дают. А у меня ждать 25 года не надо, купил и сразу ремонт делай и заезжай. Более того сейчас застройщикам дают послабление при сроках сдачи объектов, 25 год может запросто превратиться в 26 или еще дальше, а ипотеку платить надо ежемесячно. Без разницы когда там по факту застройщик сдаст свое творение. За этот прайс абсолютно не интересный проект, и после сдачи эти квартиры сильно дороже не будут. Берите на вторичке в Элеганте и в Галактике, разница в цене огромная. До 5 там полно 1к квартир не большой площади. Элегант не плохой ЖК, но место очень шумное там+ это пром зона, гаражи и прочие ништяки. Территория за ЖК в ужасном состоянии, Галактика не сильно лучше будет.

[@maslevsky_rf]

вы не владеете достоверной информацией о ценах на квартиры как в Краснодаре, так и в Москве. 10-12 млн за МКАД. и не всем нужна Москва, в Краснодаре своё внутренний рынок + миграционный прирост постоянно.

[@RoNata]

Роман, вы пропустили, что весь 22 год идёт снижение цены)) в Москве в первую очередь и внутри МКАДа однушка за 8 на вторичке уже не фантазия)) К тому же миграционный поток к нам сейчас в основном с Украины и за сертификаты, а они на этот ЖК не тянут)) По всей стране рынок недвижимости стоит, а для того, чтобы что-то купить, нужно что-то продать)) Даже в Сочи идёт снижение цен, а он ведь у нас единственный на всю страну)) Любого риэлтора с Питера или с Москвы посмотрите)) начните хотябы Сергея Смирнова, а лучше графики гляньте по Москве и Питеру))

[@user-po2yx2lc9t]

Помню, чем был РМЗ в моём детстве... Туда страшно нос было сунуть. И хочу заметить, что этот контингент никуда не делся, а только дополнился строителями из ближнего зарубежья, которые будут работать в этом ЖК на стадии строительства и ремонтных работ. Покупая квартиру за 8 мультов получаете таких соседей в подарок. Классно, чё)

[@user-ck5cq5ub5r]

@@user-po2yx2lc9t РМЗ и сейчас не лучший район, там Ашан рядом и прочие магазины где обитает много узбеков, таджиков, так скажем более дешевая раб сила+ стройка где то же не лучший генофонд обитает. РМЗ в плане контингента от той же Дубинки не далеко ушел. И Пашковка такая же, хорошими районами они никогда не являлись и сейчас тоже не являются. ЮМР, ЦМР, ФМР, ЧМР именно район ул Ставропольской, без этих километровых обходов, переулков и путей. Не проще ли взять квартиру в том же Айвазовском или в Рекорде или в Элеганте, там на вторичке за цену 1к в этих Патриках уже можно зацепить 2к квартиру. Либо купить две студии в том же Элеганте, они по 28-32 м2, свободная планировка и цена не 200 за м2. 28,5 есть в продаже за 4100 в Элеганте, и в ЖК Галактика есть 1к 37-41 м2 от 4,5 🍋, в Элеганте 2к 74 м2 за 7,5-8 тоже вполне реально взять. Это самый низ рынка, но такие варианты реально там есть. Для меня что Дубинка, что РМЗ и КСК ничем не лучше той же Пашковки. Селезнёва ХБК немножко уже лучше, но хуже чем ЧМР по Ставропольской улице. И дело тут в самой инфраструктуре, шаговой доступности того же трамвая, маршрутки и автобуса, наличия рынков, школ, садов, крупных магазинов, скверов, парков, асфальта и плитки, озеленения и прочих ништяков. Также жирный минус что под окном будет идти стройка и не один год, а это шум, пыль, гам. Незабывайте также о ку которые у ЮгСтройИмпериал одни из самых высоких в нашем городе. Причем особо без разницы какой ЖК и комплекс, у этого застройщика просто дикая управляющая кампания, очень сильно завышены тарифы на все. Просто если раньше это не шибко на цену самого объекта влияло, то в последние пару лет они еще и цену на сами квартиры очень сильно завышают. Да строят они не плохо, но не сильно лучше ЮгСтройИнвеста или той же Догмы с НСИ. Меня к примеру ку парят больше чем покупка самой квартиры, квартиры для души один раз купил и живешь в ней 10-15-20 лет и в ус не дуешь, а вот ку каждый месяц надо платить и она по тарифам и стоимости такими темпами скоро уже аренду догонит.

[@user-po2yx2lc9t]

@@user-ck5cq5ub5r подписываюсь под каждым словом: и про районы, и про контингент, и про ЮСИ! Единственное - сравнивать по ценам вторичку и первичку сейчас не совсем корректно. Вторичка явно дешевле - это факт, но только если брать её за наличку здесь и сейчас. А если брать в ипотеку, то выгоднее брать первичку, поскольку условия на первичку выгоднее...

[@morskayakapysta]

Патрики в Москве старый район, а здесь?

[@maslevsky_rf]

Относительно новый, если брать этот квартал. Но рядом район Черемушки, он старый

[@Hotkey24]

Галактика выставлена на продажу по банкротству- может закроют

[@maslevsky_rf]

Выкупят и реконструируют) а можно и жк на том месте построить))

[@DenioStyle]

​@@maslevsky_rf Под галактикой проходят ходы убежища, там высотки запрещено строить.

[@mikhaild8998]

Так как кубаноиды, отчасти, все время против понаехов...то учитывая сколько туда едит людей и как давно многие там находятся...местных уже и не осталось то почти..пора бы уже ..и не бубнеть...😁

[@user-bd8zt4ij6o]

Кубанойды не были против понаехавших, кубанойды против тех кто за это говорит. То есть кто разжигает и делит, так что тебе место нет здесь как и в россии

[@mikhaild8998]

@@user-bd8zt4ij6o иди лоботомию сделай..потом перечитай мой коммент..и подумай над тем что сам написал..

[@elenbergei447]

Это место самое крутое. Черемушки это старый фонд и ничего там нет. В этом месте будет все. Главное чтобы сквозные дороги как на плане сделали.

[@Karabas..Barabas]

будет конечно крутой жк, но одно можно точно сказать, то где еще можно было проехать селезнева, старокубанская, уральская, сормовская, кск и тд окончательно и намертво парализует

[@maslevsky_rf]

при проектировке жилого комплекса были учтены транспортные потоки, есть специальные методики моделирования этих потоков. Плюс ко всему не будет нагрузки на какую-то конкретную улицу, т.к. будет 3 выезда из ЖК Патрики.

[@Karabas..Barabas]

@@maslevsky_rf я не про патрики говорю, а про то что есть сейчас, там сейчас хрен проедешь, а когда вот это все сдастся и заселится с карасунского района в сторону парка будут ездить через вишняки

[@RoNata]

@@maslevsky_rf какие методики? Там все стоит по большому счету Они там ночью по своей методичке считали автомобильный поток?

[@Mikh.Deni1993]

Кто сказал, что расстояние до Галактики 3-5 минут 😂. Какой по вашему 15 минут до аэропорта 🤣 не смешите

[@user-ck5cq5ub5r]

Если не вертолете то так и есть😂

[@IceSmile24]

Название, конечно, смешное🤣😂🤣 лайфхак для застройщиков, открываете карту лондонского метро и называете ЖК по названиям станций, зашкаливающий пафос гарантирую😂 понаехи оценят😃

[@user-mh3bu5zu4t]

Понаехи оценили, Уралмаш😂

[@user-rl5fj8yf1v]

2 трубы для суицыдников)))

[@user-qn1qv2nq3r]

Роман, дому на Передерия 17 лет.

[@maslevsky_rf]

О как! Буду знать!

[@yakitik]

2:15 самый крупнейший - это очевидно Сельхоз

[@user-qx8rv3iy4y]

Огромное сомнение к качеству будущего ремонта в квартире. Ни какой изюминки, всех под одну гребёнку??? Так это , явно, не для людей, покупающих бизнес класс.

[@maslevsky_rf]

От ремонта можно отказаться и получить скидку)

[@user-ol4jt8sj6s]

Здравствуйте,а я первая!!!Сначала просмотр,потом отзыв,но спасибо Вам за видео. Хороший обзор,ну вот одно мне мешает,смотрю про побережье обзоры, даже осенью была и смотрела дома,туда хочу,посмотрела сейчас Ваш обзор,сюда хочу...Но переезд мой всё-таки состоится.Всем удачи.

[@user-pn7bt9qp7b]

Зачем ваш переезд нужен? Сидите в своём городе, в краснодаре ничего хорошего нет.

[@user-ol4jt8sj6s]

@@user-pn7bt9qp7b зря Вы так про город в котором Вы живёте.Город прекрасный,мощный развивающийся и мне он очень нравиться!

[@user-pn7bt9qp7b]

@@user-ol4jt8sj6s он всем нравится! Но от вас понаехов уже жития нет🥴🤦‍♀️🤣

[@user-ol4jt8sj6s]

@@user-pn7bt9qp7b а чем именно Вас понаехи обидели?Из дома выгнали,квартиры Ваши заняли,хлеб и соль отобрали?За счёт кого город хорошеет и развивается? У нас тоже много приезжих,только узкоглазые, да пусть живут и работают.

[@user-pn7bt9qp7b]

@@user-ol4jt8sj6s в пробках постоите,которые уже давно, как в Москве, поймёте... В школу ребёнка попытайтесь определить и он может попасть в класс 1Я (к примеру), да много чего, лень писать все

[@Pogulenko]

Купили там хату) за копейки) ща каких то бешенных денег стоят)

[@maslevsky_rf]

Всё относительно! Когда квартиры в Элеганте стоили по 2,5 млн - это тоже было дорого относительно цен на недвижимость в Краснодаре

[@Pogulenko]

@@maslevsky_rf ну вот и мы взяли в 139 доме маме за 2950

[@user-vb7hfgf7]

Вообще смотреть неинтересно,показывает все «напальцах».Никакого обзора.Дизлайк.

[@ya.geotop]

Сказочный пппп

[@himik33333]

Ну, и где цены? если бы в названии не стояло, то не стал бы смотреть.. а так, дизлайк, за обман

[@maslevsky_rf]

Цены указаны в середине ролика и показаны планировки

[@user-cr1mw8ed6d]

Что только не наврет риэлтор, чтобы втюхать)) приезжие все равно съедят)

[@maslevsky_rf]

Безосновательно