Ces Vendeurs qui AUGMENTENT les prix 📈 Attention au piège

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Күн бұрын

Пікірлер: 35

@bobay9395 2 ай бұрын

C'est le résultat de la petite musique que l'on entend depuis la fin du printemps dernier: "les taux vont baisser ce qui va resovabiliser les acquéreurs et relancer le marché...." Alors oui, les taux ont baissé et conjointement à la baisse des prix, cela a resolvabilisé un petit nombre d'acquéreurs mais pas assez pour relancer le marché. "Se loger "prévoit une fin d'année à moins de 770 000 ventes annuelles. Il faut que les vendeurs et les agents arrêtent d'afficher des prix au maximum de la capacité de financement des ménages voire plus et fixent les prix en fonction de la qualité des biens, c'est tout! Remonter les prix dès maintenant c'est, pour les agences, se tirer une balle dans le pied!! Les prix et les taux n'ont pas assez baissé et l'inflation a trop grignoté le niveau de vie des français. Cela n'a pas été compensé complètement par les hausses de salaires (pour ceux qui ont eu la chance d'en bénéficier).... Et il n'y a pas que les salariés dans la vie. Auto-entrepreneurs, PME, et maintenant ETI sont de plus en plus nombreuses à mettre la clef sous la porte....Ajoutons à cela les hausses de taxes et impôts à venir et la dégradation de la dette française qui maintient l'OAT 10 au dessus des 3% => plus beaucoup de baisse de taux bancaires et dégradation supplémentaire du pouvoir d'achat des ménages...

@Flo10524 2 ай бұрын

Je cherche à acheter depuis plusieurs mois et effectivement, on voit des drôles de choses... Style des annonces retirés du BC et qui reviennent en "Nouveauté" avec le prix en hausse et quand on appelle l'agence, elle nous confirme que c'est une nouvelle annonce qui n'a jamais été en ligne ... Alors que vous l'aviez dans vos "Favoris" des mois avant ! Des vrais mythos!😵‍💫

@mathiaslacombe1107 2 ай бұрын

une technique qui a toujours existé mais qui était moins visible à une époque ou la très grande majorité des biens ne restaient pas longtemps sur le marché. Aujourd'hui le faible volume de bien + les délais de vente qui se rallonge, rend plus visible ce genre de pratique qui rajouter une couche de plus de méfiance vis à vis des agents commerciaux. Il serait grand temps de réglementer cette profession en commençant par avoir accès par exemple à un fichier qui permet de voir depuis combien de temps et a quel prix le bien a été mis en vente.

@bnt3111 Ай бұрын

@@Flo10524 oui mais vous telephonez .... c est ca ou rien 🤷‍♂️

@c.b.2685 2 ай бұрын

Je confirme que sur LBC ou chez certaines agences ont voit des annonces à 90 mille, disparaître pour revenir a 120 mille, sans aucun changement sur le bien... Et j'en ai vu plusieurs, franchement c'est un peu écoeurant, et même si parfois le bien m'intéresser par principe je le zappe directe.

@tyiytuytyu6918 2 ай бұрын

C'est clair..T'as l'impression de perdre 30.000 directement...

@blueamenaa749 2 ай бұрын

Pareil là où je suis. Krach incoming...

@FoXyBP87400etcesttout 2 ай бұрын

Analyse absolument parfaite.

@felixpluton1705 2 ай бұрын

Merci pour ce retour d’expérience sur l'immobilier.

@SladeruS 2 ай бұрын

Alors là, je confirme : kzbin.info/www/bejne/a33VoJp3fq91e80 Et quand cela ne se vends toujours pas il y a ceux qui change les angles de vues de photo prise. Mais on connait bien les annonces quand on cherche un bien vu que l'on est sur des paramètres selectifs par rapport à son budget... Après c'est qu'ils n'ont pas besoin de vendre vos clients :)

@Scub-y5n 2 ай бұрын

Ils doivent guetter le moindre ragots de bvm , de meilleurs agents, des courtiers qui chantent à tous que ça repart à la hausse . 4 à 3.5 % ça fait seulement 4% de capacité d emprunt en plus. Vu que au depart ces Mito etaient dejà 30 % trop haut il peuvent attendre... Des milliers de biens brûlés même en baissant personne n'a en veut...

@Benzegol64 2 ай бұрын

Je travaille pour une usine dans le bâtiment, j’ai tous les chiffres des futurs constructions. Aucun retour à la normale avant 2026 possible

@tyiytuytyu6918 2 ай бұрын

Tu parles du neuf...

@Benzegol64 2 ай бұрын

@@tyiytuytyu6918lis mon commentaire, j’ai écris FUTURS CONSTRUCTION, c’est compliqué de lire ?

@mathiaslacombe1107 2 ай бұрын

Bonjour, Voici le résultat de vos collègues qui n'ont eu de cesse de crier sur les toits "les taux vont baisser et le marché va repartir". Ce que vous décrivez est la conséquence tellement prévisible des vendeurs en réaction à ce discours commercial complétement hors sol. Car à aucun moment vos collègues n'ont modéré leurs propos du au contexte inflationniste, économique, budgétaire et bientôt financier. Bref je les mettais en garde il y a plus d'un an, car ils étaient en train de se tirer une bale dans le pied. Voilà chose faite.

@bobay9395 2 ай бұрын

Exactement!

@spongebob423 2 ай бұрын

Deux jours après ce commentaire, la BCE baisse le taux directeur une troisième fois de 0.25%. La baisse des taux est réelle. Ceux qui ne se placeront pas en 2024 vont rater le fond et devront courir après la remontée en 2025.

@mathiaslacombe1107 2 ай бұрын

@@spongebob423 Les taux ne sont qu'une variable de la santé immobilière. Il ne vous a pas échappé que ceux qui achètent doivent avoir pour une grande majorité d'entre eux un emploi avec un salaire à la hauteur de leur pouvoir d'achats courant et immobilier. L'inflation fait aussi parti de la variable, car elle peut éroder le pouvoir d'achat. L'instabilité politique a montré par le passé qu'elle avait un impact sur le marché immobilier. Bref les taux ne sont qu'une partie du problème immobilier.

@spongebob423 2 ай бұрын

@@mathiaslacombe1107 La France manque de logement, la demande écrase l’offre. Le monde entier se vide vers 4 pays dont la France. La pression est gigantesque.

@mathiaslacombe1107 2 ай бұрын

@@spongebob423 la demande peut écraser l'offre autant que vous le pensez il n'en reste pas moins que les acheteurs doivent être solvable. L'explosion des prix des taux de l'inflation les ont desolvabilisé. La crise qui arrive avec son cortège de faillites alarmantes (voir chiffre banque de France septembre), et les taxes qui vont remonter inévitablement (taxe d'habitation dans les tuyaux) vont laminer un peu plus le pouvoir d'achat. Les volumes de vente ne cessent de s'effondrer tout comme les prix. Pas le début du commencement d'un retournement. Source : courbe de friggit.

@floflo896 2 ай бұрын

Merci ! Sujet très pertinent !

@hervegarnier6087 2 ай бұрын

certaines maisons sont même à démolir , faites le compte prix du terrains - le cout de la démolition - tout le travail qu'il peur exister et b vous arrivez au vrai prix qui, peut être negatif

@vjnt1star Ай бұрын

Je confirme, je suis des biens depuis plusieurs mois et à ma surprise pour certains le prix a augmenté alors que c'est la même annonce qui traine depuis très longtemps. Je confirme également l'effet sur un acquéreur qui voit un prix monter. Moi je me dis c'est un gars qui tente de profiter d'une situation pour gratter au maximum. Donc je passe.

@bnt3111 2 ай бұрын

Je pense que c'est une question de bras de fer et de celui qui aura le plus de temps... mais il vaut mieux être a la place du vendeur qui n'arrivent pas à vendre parce qu'il maintient un prix que celle l'acheteur qui ne peut pas acheter, je pense que ceux qui vont céder les premiers seront les acheteurs s'ils peuvent acheter car ils ne sont pas dans le train alors que les autres oui.... et le fait d'attendre pour acheter un bien que toutes les conditions sont réunies et ben au final vous avez perdu 10 ans et ca, même si le taux revient à 1 % ça ne se rattrapera pas

@jean-marcchenu5253 2 ай бұрын

Bonjour. Oui bien dit. Et que dire de ces vendeurs qui mettent une annonce " bi " en disant à louer ou à vendre ? Pour ma part je pense que ce genre d'annonce montre le peu de fiabilité du vendeur et donc du bien.

@lionne7416 2 ай бұрын

❤ merci 😊

@phildefer3475 2 ай бұрын

Bonjour Renault, je confirme totalement votre analyse. C'est ce type de vendeurs qui va être une cible de choix pour ceux qui seront solvables durant la panique qui ne va plus trop tarder à arriver... Tic Tac Tic Tac... "The calm before the storm" comme a dit Trump en 2017...🙂

@Negatif34 2 ай бұрын

Si seulement la tempête sur les prix pouvait arriver Mme Irma En vrai, avec toutes les taxes qui vont augmenter, la solvabilité va encore baissé

@phildefer3475 2 ай бұрын

@@Negatif34 OUI! les solvables ce seront ceux qui pourront payer cash et qui auront su préserver leur cash d'une possible fermeture bancaire. Oui je sais, je rêve.. allez demander aux Grecs comment ça s'est passé en 2009/2010... j'étais sur place 🙂

@JeffLebeaufski 2 ай бұрын

Baisse de maprim'renov... ça va grandement aider la vente des passoires...

@SophieLeBars 2 ай бұрын

J’ai vendu ma maison en réaugmentant mon prix. Donc oui, c’est possible ! Les gens sont étonnés mais que ce soit chez les vendeurs ou chez les acheteurs, certains ne peuvent plus attendre… J’ai vu ce besoin chez des acheteurs qui venaient visiter.

@ragingbull9164 Ай бұрын

Vous êtes là pourriture de ce pays.