【徹底解説】賃貸不動産経営管理士のメリットまとめ！宅建の業務とはどう違う？

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【質問箱】
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不動産業界に関する疑問がございましたら、 こちらからお気軽にご質問ください！
動画づくりの参考にさせていただきます。
【動画概要】
今回のテーマは、
「宅建士 VS 賃貸不動産経営管理士！どっちの取得がおすすめ？」です。
以前公開した動画で、
賃貸不動産経営管理士、通称賃管士の需要が上がり、
宅建士と同じくらい重要になっていくだろう
という話をしました。
しかし、この動画を見ている人の中には、
「賃管士の重要性がいまいち分からない」
「賃管士と宅建士の違いがよく分からない」
と、疑問に思っている方もいるでしょう。
そこで今回は、前回の動画で説明しきれなかった
・宅建士と賃管士の業務内容の違いと将来性
・宅建と賃管士の取得はどちらを優先すべきか
について、詳しく解説していきます。
【目次】
0:00 今回のテーマ
0:58 賃貸不動産経営管理士とは
2:13 宅建士との業務の違いは？
3:42 賃管士も独占業務に！？
6:50 資格を取得するメリット
8:02 宅建士と賃管士、どっちがおすすめ？
【出演者プロフィール】
・棚田行政書士
・不動産業界歴１０年以上
・元上場企業不動産会社の営業マン。３０００人の社員の中で、仲介手数料売り上げ金額第１位となるトップセールスを記録
・保有資格：宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士、行政書士、ＦＰ２級など多数
・個人のKZbinチャンネル"棚田行政書士の不動産大学【公式チャンネル】"で登録者数10万人以上： / @fudousandaigaku
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[@user-xp2df6jr6e]

いつも為になる講座ありがとうございます さて、管業とマン管のおすすめのテキストと問題集を教えてください お願い致します

[@MrFlamin5]

昨年先生のお陰で宅建合格し、晴れてダブル持ちになった者です！ 仲介営業職ですが周りの目線もお客様やオーナー様からの信頼度も驚くほど変わったと実感しています。自信もつきますし、とっても営業しやすくなり、もちろん収入も大幅アップですので、不動産業界の方には是非取得おススメですー‼︎

[@takken-job]

合格おめでとうございます！！！「自信もつきますし、とっても営業しやすくなり、もちろん収入も大幅アップですので、不動産業界の方には是非取得おススメですー‼︎」←こちらの実体験も今後受験される方に勇気づけになると思います！🙏☺

[@DJ-xg3sx]

棚田先生、本日もありがとうございます！！！ 賃貸不動産経営管理士の需要がますます上がっていますね。宅建は営業より、賃管士は管理よりは分かりやすかったです。賃管士は取得者数がまだまだ少ないので、問題が難関になると思います。将来的にはダブルライセンスを取得したいです！！

[@takken-job]

いつも前向きなコメントありがとうございます！「将来的にはダブルライセンスを取得したいです！！」←応援してます☺🙏

[@YUYU-yf4oj]

不動産大学から課外授業に来ました。 今年は宅建士、賃管士のダブル受験にチャレンジします。 宅建の勉強を今集中しています。 八月までには大量記憶法で権利関係まで進めるスケジュールを組んでいます。 とにかく宅建重視で進み具合を見て、賃管士の勉強する予定です。 (TACさんのテキストは購入済みでいつでも始められる準備はしています) 今回も為になりました。 ありがとうございます😊

[@takken-job]

いつも前向きなコメントありがとうございます！応援してます！☺🙏

[@user-qe4dg9th6m]

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[@user-vy5wk9rk9k]

当方は広大地駐車場の賃貸大家さん掃除業です。賃管士の取得もしくは勉強してみたいと思いました。　宅建は不動産屋任せで良いかな　経営管理は大家にとってかなり必須 現場の管理　お金の管理　クライアント管理　トラブル管理　知識としては必要です

[@banbi9883]

いつも拝見させて頂いております。 少し違う角度からの質問です。 先生の私見で構いませんが、不動産投資を考える上で、必要な不動産資格はどれでしょうか。もちろん基本的な投資の知識ありきということでの話しです。今後の動画のネタになれば幸いです。ご検討宜しくお願い致します。今後も動画楽しみにしております✨

[@micamica75]

ダブル取得していますが賃管は全く活かせていなく寝かせていますが、この動画を見て取得しておいてよかった！と思えました。

[@takken-job]

コメントありがとうございます！取得されたにも関わらず、活かせないままの方がいることは良く聞いていたので、お役に立てたようで良かったです☺️🙏

[@Satochan7334]

はじめまして。現在、宅建士試験に向けて勉強している者です。五十の坂を越えてしまったので、賃管士とのタブルライセンスを狙います！

[@Honeyyybunny]

先生の動画をみて今年賃管も申し込むことにしました。(5点免除も申請済み😄) 違いについてもご説明いただきありがとうございます！

[@takken-job]

コメントありがとうございます！お役立ちできて、良かったです！試験がんばってくださいね！応援してます！☺️

[@bewear2025]

棚田先生、いつもありがとうございます。 お世話になっている不動産屋さんに伺いましたが、やはり宅建士と賃貸管理士を取得を目指す方向が良いと助言をもらいました。 今年Ｗ受験します！

[@takken-job]

コメントありがとうございます！「やはり宅建士と賃貸管理士を取得を目指す方向が良いと助言をもらいました。」←貴重な実体験の共有ありがとうございます！W受験がんばってくださいね！応援してます！🙏☺

[@user-wk1ut2ob4n]

賃管士です。本年は、宅建試験を受験します。合格するための動きをしていきます!

[@user-ij3my2se3k]

わかりやすい動画ありがとうございます。 36歳の男ですが、賃貸不動産経営管理士と宅建取ったら就職できますかね？ ちなみに実務経験は無いです。

[@sakura_ai_738]

どちらも、安易に受けれるものではない分、 メリットあって、有効な資格ですよね！ 資格を活かせる仕事ができれば、良いですね。

[@takken-job]

いつもコメントありがとうございます！「資格を活かせる仕事ができれば、良いですね。」←ココ重要ですよね！🙏

[@mazimonnoteihen]

僕でも、国家資格化されて1回目の賃管士受けましたが。勉強したら、合格できました😃👍。 賃貸士証がゴールドでした！

[@takken-job]

1回で合格されるの素晴らしいですね！おめでとうございます☺🙏

[@yyyy5811]

今日もありがとうございます。 昨年、賃管士だけ取得出来た （宅建は不合格😭）経験では 賃管士の試験は引っ掛け問題は 少なくです。 宅建試験と重複する問題が かなり有るのでW受験を 私は進めます。

[@takken-job]

いつも前向きなコメントありがとうございます！W受験、応援してます！☺🙏

[@na-hs1li]

今年、宅建、賃管士、管理業務主任者のトリプル受験します！！

[@takken-job]

コメントありがとうございます！一気にトリプルは凄いですね！大変かと思いますが、応援してます！🥰🙏

[@user-sx5ie1oi9b]

どうでしたか？結果は...

[@user-ul8ts1zq6v]

自分は賃管士が民間資格の時に、宅建とダブル合格しましたね！取得した当時は上司からそんな資格取ってどうすんの？とバカにされて笑われましたが、国家資格になってからは知名度が上がる一方、合格率も下がりまして、早いうちに取得してよかったと思っています！

[@user-jq9zs7et2r]

うちではアパート経営していて、物が壊れた、水漏れがする、家賃を滞納する等、いろいろトラブルがあるんですけど、そういう人でも役に立つ資格ですか？宅建のが役に立ちますか？

[@yucky___life]

管理会社で数年働いてますが、賃管士の知名度が低いので取得する意味ないのかなって思ってましたが、この動画を観て頑張る気になりました！

[@user-xm4dq1kq3f]

コメント失礼します。 今年宅建と賃管士のダブル受験検討しており、意気込んでる矢先に職場の先輩に宅建取れば賃管士にもなれるからとる必要ないよと言われ、モチベーションがぐらつきました。 宅建取れば賃管士の免許も貰えるのでしょうか？また、名刺等にも肩書きとして記載可能なのでしょうか？ 自分はまだ転職して2年目で賃貸の営業として経験を積んでいる最中です。 賃貸管理の知識もまだまだ浅いのでせっかくダブル受験しよう思ってましたが宅建を優先すべきでしょうか？

[@user-xf5su4xv4m]

今更ですが、ご質問の答えは動画内で語られているように思います。

[@user-ol7uw9tv5s]

一番いい組み合わせは 宅建＋管業 賃管はそのあとでも余裕で合格できるはず。

[@takken-job]

貴重なご意見ありがとうございます！🙏

[@user-zq6vh6bs1e]

不動産大学から課外授業に来ました。 昨年棚田先生の不動産大学に出会い、無事宅建一発合格できました。 今年は賃貸不動産経営管理士を受験します。昨年はノーマークでしたので ｗ受験できませんでした。同じ年に受験したほうが効率的ですね。

[@takken-job]

一発合格おめでとうございます！！今年の受験もがんばってくださいね！応援してます！！☺🙏

[@tomohiroakiyama1942]

そもそも【業務管理者】という国家資格をつくればよかったと思います。　業務管理者になるための賃管って意味不明　　お金が絡むと…

[@takken-job]

そういう意見もありますね！なるほどです！🙏

[@onakaitaihito]

管理業務主任者の価値が…💦

[@user-dv2nn1nc4m]

両方取ったら良いのでは？

[@takken-job]

コメントありがとうございます！もし時間などに制限が無いのであれば、それが確かにベストかもしれないですね！☺️🙏

[@user-im5py7zx6f]

@@takken-job 😊😊

[@user-fb7nw5dr6j]

賃貸不動産経営管理士は国家資格ではないと、国交省の方がおっしゃっていました。 なんか残念な気がしますが、勉強続けます。

[@takken-job]

コメントありがとうございます！🙏 国交省の方が、そうおっしゃったのですか！？😳

[@user-uq6hy2cf1f]

宅建士に講習で、事実上資格を取れるなら、どんな理由をつけたところで取る必要性は皆無では？ 暫定措置でその要項が外れてなれなくなるならまだしも。 ましてや、机上ではなく実務をこなして理解していくべきものでもあるので、業務が違うとかなんとかはあまり意味がないと思います。

[@takken-job]

貴重なご意見ありがとうございます🙏

[@user-zi5xz7lt1f]

賃貸なんとか士は、宅建取れない人の為の救済資格じゃないのかな 賃貸なんとか士を持ってないと賃貸契約の重説が出来ないとかじゃないべ

[@e-3685]

不動産屋のベテラン店員レベルという事でしょ。

[@twmdtpa]

賃貸不動産経営管理士は民間資格だから比較できない！