【超重要】親の土地に家を建てる予定の方必見！税金はどうなる？デメリットと対策を解説します

[@ぴょんす-u2k]

来年実家の家を建て直して、母も一緒に住む予定でいます。 父が亡くなっており、家の土地の名義がいまだに父になってますが、 建てる時に一緒に変えたほうがいいのでしょうか？？ 建てる前に変えておいたほうがいいのでしょうか？？

[@pionehouse]

住宅ローンを利用される場合は、本審査の際に名義変更をしておく必要がございます。建てる前に相続登記を実施されるのが望ましいです。

[@mai_luckychannel]

わかりやすかったです！ありがとうございます😊

[@上村将文]

父親の土地を分筆し、相続時精算課税贈与を行うことで、贈与税を支払わず父親側の土地や建物を抵当に入れずに住宅ローンを組むことが可能となりますか？

[@pionehouse]

お父様の土地建物には、抵当権の設定がされないケースになりそうですが、金融機関への相談が必要かと存じます。