ชื่อเจ้าของบ้านกับเจ้าของที่ดิน ไม่ตรงกัน บ้านจะเป็นของใคร | Koy My Property Pro

[@kanoknuch1154]

ดนตรีประกอบดังมากค่ะ ถ้าเบากว่านี้จะสุดยอดทุกสิ่ง ขอบคุณค่ะ

[@benzracingz8624]

+1

[@mateemuddeen8192]

จะดังไปไหนครับ

[@somsongyimyam5729]

ดนตรีประกอบดังเกินไปฟังแล้วไม่สบายหูทำให้เข้าใจยาก ลดเสียงลงหน่อยจะดีค่ะ😁😁😁

[@siamphone8176]

ใช่ครับ

[@sunmoonsunmoon5301]

ช่ายครับ น่ามคานอ่ะ

[@chuachangrieshaber4969]

กราบขอบพระคุณค่ะ พื้นฐานความจริงค่ะ @กรณีเจ้าของบ้านและเจ้าของที่เดียวคนเดียวกัน #*กรณีเหตุคนวงในที่น่ากลัว การไม่ทำตามวัตถุประสงค์ของเจ้าของบ้าน ที่แอบทำจากคนวงในนั้นมีวิธีแก้ไขอย่างไรค่ะ

[@รัตนาสิงห์พร]

ชัดเจนค่ะ ขอบคุณคณะผู้จัดทำคลิปนี้ ออกเผยแพร่ความรู้ที่เป็นประโยชน์นี้มากๆค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@orawandarahoug7109]

ขอบคุณมากค่ะ พี่เป็นคนถือโฉด แต่ทะเบียนบ้านชือแม่ พี่สร้างบ้านไห้แม่อยู่ แก่อายุมากแล้ว ตอนนี้พี่ชายย้ายเข้าทะเบียนบ้านแม่ และจะทำการปลูกสร้างที่พักอาศัย ที่ไม่ได้ขออนุญาตจากเจ้าของโฉดที่ถือกรรมสิทธิ์ ตามกฎหมายแล้ว แนะนำไห้ทำอย่างไรค่ะ ขอบคุณมากค่ะ🤗

[@pimpilah3520]

อธิบายงงมากค่ะ ในคำว่าเจ้าของบ้าน เจ้าบ้าน

[@mypropertypro.]

เจ้าของบ้าน=มีชื่อหลังโฉนดค่ะ เป็นเจ้าของสิทธิ์ทุกอย่าง เจ้าบ้าน=เสมือนเสมียนของบ้าน มีหน้าที่แจ้งเกิดแจ้งตาย แจ้งย้ายออก ของคนในบ้าน แต่เจ้าของบ้าน(คนที่มีชื่อหลังโฉนด) สามารถเปลี่ยนเอาเจ้าบ้านออกได้ทุกเมื่อค่ะ

[@pimpilah3520]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ ดังนั้น เจ้าของบ้าน=เจ้าของที่ดิน เจ้าบ้าน=นายทะเบียนบ้าน

[@mypropertypro.]

@@pimpilah3520 ใช่เลยค่ะ

[@น.ส.จุฑามาศสินจังหรีด]

เยี่ยมคร้า…..ขออนุญาตสอบถามเพิ่มเติมนะคะ ถ้าแม่ยกที่ดินให้เป็นมรดกตกทอด ให้เราและพี่สาวครอบครองด้วยกัน ภายหลังได้มีการสร้างบ้านโดยมีพี่สาวเป็นเจ้าบ้าน แบบนี้ถ้าหากในอนาคต พี่สาวไม่อยู่แล้ว จะมีปัญหาเรื่องบ้านไหมคะ

[@wessier8097]

ตัดเสียงดนตรีออกไปเลยได้มั้ยคะ เสียงดังมากๆ ดังเกือบกลบเสียงคนพูดเลย เนื้อหาดีมากๆ แต่มาเสียเพราะเสียงดนตรีนี่แหละ มันน่ารำคาญ จริงๆนะคะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ จะรีบปรับปรุงค่ะ

[@รวมมิตรเจริญทอง-ฐ8ช]

ขอถามครับผมกับภรรยาใด้ร่วมกันชื้อที่ดินใว้5ไร่ต่อมาภรรยาผมใด้เสียชีวิตลงพี่น้องภรรยาจะฟ้องขอส่วนแบ่งจากผมจะใหมครับ(โฉนดที่ดินเป็นชื่อผมคนเดียวครับ)ขอขอบพระคุณมากครับ

[@วิสันต์บุตรดี-ฝ4ย]

จะซื้อบ้านแต่กังวลครับ รบกวนหน่อยคือคนที่จะขายเป็นเจ้าของบ้านแต่ชื่อโฉนดที่เขาให้ดูเป็นของพ่อที่ตายแล้วแบบนี้ซื้อได้ไหมครับ กังวลกลัวโดนหลอก ขอบคุณล่วงหน้าครับ

[@mypropertypro.]

ซื้อขายได้ค่ะ

[@OppoOppo-ow5vh]

เปิดมาเจอช่องนี้ ชัดเจนมากค่ะ ชอบๆๆมากค่ะได้ความรู้กระจ่าง

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ

[@damrithangpim7112]

ขออนุญาตสอบถามครับ กรณีโฉนดเป็นชื่อของลูก แต่ปลูกบ้านแล้วจะให้พ่อย้ายมาอยู่ในทะเบียนบ้าน ซึ่งลูกที่เป็นเจ้าของที่ดินไม่ได้ย้ายมาอยู่ด้วย พอเป็นไปได้ไหมครับ🙏🏻

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@จิตรวีกวักเพฑูรย์-ฐ1ช]

ขอความกรุณาสอบถามหน่อยค่ะคือที่ของดิฉันน้องสาวมาขอปลูกบ้านอยู่หลายสิบปีแล้วค่ะปัจจุบันน้องสาวเสียชีวิตไปแล้วก่อนตายเขาให้ญาติมาอาศัยอยู่แต่ทุกวันนี้ญาติย้ายออกไปแล้วแต่ก็ยังไม่ยอมขนของออกไปและยังถือกุญแจบ้านไว้​ แต่น้องสาวเขามีลูกสาวนะคะแต่ลูกสาวเขาไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้เขาไปซื้อบ้านอยู่ที่อื่นค่ะ​ ดิฉันจะทำอย่างไรให้ญาติที่ถือกุญแจบ้านอยู่มาขนของออกไปและคืนกุญแจมา​ แต่ดิฉันต้องการให้รื้อบ้านออกไปจากที่ของดิฉันเลยค่ะ​ ขอบพระคุณมากค่ะ

[@mypropertypro.]

เบื้องต้นก็พูดคุยกันก่อนค่ะ

[@prasertpramai4905]

ขอบคุณที่เอาคาวมรู้มาแบ่งบัน

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@อาคมชุมชน-อ8ฃ]

รายการเพลงเหรอครับเพลงดังมาก

[@ติ๋มปัญญา-ท8ซ]

ขอบคุณที่ให้ความรู้ .เพราะเป็นเรื่องอยู่ค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ💕

[@chatcharinsintuprasert7897]

มีประโยชน์มากค่ะ ขอบคุณค่ะ สาธุค่ะ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณมากค่ะ

[@หมาแมวแก้วตาดวงใจ]

ขอบคุณค่ะกำลังมีเรื่องแบบนี้พอดี.

[@chonkrittipatjirakarntanak7208]

อยากจะฟังรายละเอียดจากพิธีกร แต่เสียงดนตรีดังจนฟังไม่รู้เรื่องเลยครับ

[@thirdcivil2508]

ต้องแยกเป็น3ส่วนครับ 1.เจ้าของบ้าน 2.เจ้าบ้าน 3.เจ้าของที่ดิน กรณีถ้ามีการขอนุญาตก่อสร้างถูกต้อง สมมุติบ้านเป็นของนาย ก. ที่ดินเป็นของนาย ข. สิทธิ์เจ้าของบ้านจะเป็นของนาย ก.เพราะตอนขออนุญาตก่อสร้าง ถ้าผู้ขอไม่ใช่เจ้าของที่ดินทางเจ้าหน้าที่รับเรื่อง ขออนุญาตปลูกสร้างเขาจะมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างในที่ดินไปให้เจ้าของที่ดินเซ็น อีกกรณีบ้านที่สร้างก่อน พรบ.ควบคุมอาคารที่จะประกาศใช้ส่วนใหญ่จะเป็นพวกเขตอบต.ที่เพิ่งมามีผลบังคับใช้ ช่วงปี58ทั้งประเทศ อันนี้ก็จะต้องไปรับรองอาคาร ที่ท้องที่นั้น อบต./เทศบาล แต่อาจจะให้เซ็นเอกสาร ปค.14 เพื่อเป็นการกันชาวบ้านให้ข้อมูลเท็จ ส่วนเจ้าบ้านนี่คนละเรื่องกันเลย เจ้าบ้านมีสิทธิ์แค่เซ็นรับคนเข้าออกในเลขที่บ้านนั้นๆแค่นั้นเอง

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@vutthinunthongnak3323]

แล้วถ้าเป็นอย่างนั้นผู้ใดถูกต้องค่ะ นายก.หรือนายข.

[@orawandarahoug7109]

แล้วในกรณีของพี่ ที่ดินและโฉนดเป็นชื่อพี่ แต่ทะเบียนบ้านเป็นชื่อแม่ และพี่ก็ได้สร้างบ้านไห้แม่อยู่ หลายปีแล้ว แต่พี่กบับทุกปีที่เดินทางได้ พี่ขายเพิ่งย้ายเข้าทะเบียนแม่ และวางแผนจะปลูกสร้าง ที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้ ขออนุญาตจากพี่ ตามกฎหมายพี่สมควรต้อง ดำเนินการแบบไหนที่ไม่ไห้เขายึดที่ดินเรา และมีกรรมสิทธิในที่ดินค่ะ ขอบคุณมากค่ะ

[@ksiri7031]

มีปัญหาขอคำแนะนำครับ เจ้าของที่ดินปลูกบ้านเองก่อนควบคุมการก่อสร้าง เลยไม่ได้ขออนุญาตก่อสร้าง เมื่อสร้างเสร็จให้ญาติไปขอเลขที่บ้านให้ ต่อมาเจ้าของที่ดินซึ่งปลูกบ้านเองไปยื่นคำขอให้ อบต.รับรองกรรมสิทธิ์บ้าน อบต.บอกไม่มีอำนาจรับรองให้ อย่างนี้แล้วต้องทำอย่างไรต่อครับ เพื่อให้เจ้าของบ้านได้มีหลักฐานแสดงความเป็นเจ้าของ เพราะที่ดินบอกว่าบ้านเป็นกรรมสิทธิ์ของญาติ(เพียงเป็นแค่คนขอเลขที่บ้านเท่านั้น)

[@dangpungfoodtravel2309]

@@mypropertypro. มีเบอร์โทรติดต่อไหมครับ

[@aniwatinchamchoy1472]

ได้ความรู้มากเลยครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@นิตา-ศ2ฟ]

ขอบคุณค่ะคำแนะนำดีๆค่ะ

[@mypropertypro.]

💕💕💕

[@จืราภรณ์หืดช่วย]

โฉมกดปุ่มกดตัวเองไม่ใช่ว่า

[@wareeratsopradit776]

ดนตรีดังไปหน่อยค่ะ..แต่ก็ขอบคุณค่ะสำหรับข้อมูลค่ะ🙏

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ คลิปใหม่ๆ ได้ทำการปรับให้ดีขึ้นค่ะ💕

[@NurulizzahNihmuh]

สอบถามคะ ในกรณีที่จะเปลี่ยนชื่อที่ดิน ในที่ดินตรงนี้มีบ้าน เเต่เป็นบ้านของน้า(ไม่มีทะเบียนบ้าน สร้างมาเเบบเจ้าของที่ดินไม่รู้) ที่ไม่ใช้เจ้าของที่ดิน เเล้วเคลียกันตกลงจ่ายเงินเรียบร้อย เเต่เงินที่จ่ายไป(ยืมเงินเขามา) อยากทราบว่า ถ้าจะเปลียนชื่อที่ดิน เงินที่ยืมไปเจ้าหนีต้องมาเซนด้วยไหมคะ

[@อรุณวรรณกาญตนะวสิต]

อยากทราบว่าซื้ออาคารพาณิชย์20 ปีที่แล้วเพิ่งจะรู้ว่าที่ดินและโฉนดไม่ตรงกันควรทำอย่างไรครับ

[@tong.999]

ข้อมูลดีมากเลยครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@อนงค์นาฎสิริไสย์]

สอบถามเพิ่มเติมค่ะ กรณี ถ้าเราซื้อที่ดิน 2แปลงติดกัน (2แปลงนี้ เจ้าของกรรมสิทธิ์คนละชื่อ ) แต่มี1แปลง มีบ้าน ซึ่งบ้าน ก็ชื่อคนอื่นเป็นเจ้าบ้าน ที่ไม่ใช้เจ้าของที่ดิน เราจะจัดการเกี่ยวกับทะเบียรบ้านยังไง ถ้าเราจะเข้าอยู่เป็นเจ้าบ้าน

[@น้องปันปันชุมพล]

ตามครับอยากรู้เหมือนกันครับ

[@สายันร์ทําคําทอง-ผ4ถ]

ทีดืนวางเปล่าละคะ

[@mypropertypro.]

ที่ดินว่างเปล่าจะไม่มีทะเบียนบ้านค่ะ

[@benjamaschadthai5192]

สอบถามหน่อยซิคะ ที่ดินผืนนี้พร้อมสิ่งปลูกสร้างเป็นของแม่ ต่อมาแม่ได้ทำการโอนที่ดินให้ แต่ไม่ได้โอนสิ่งปลูกสร้างด้วย ต่อมาแม่เสียชีวิต สิ่งปลูกสร้างนี้จะต้องแจ้งต่อกรมที่ดินหรือไม่ และถ้าแจ้งจะต้องเสียค่าธรรมเนียมเท่าไร

[@maedateamexpendable3222]

แล้วกรณีที่ดินเป็นของแม่แท้ๆและชื่อเจ้าบ้านเป็นชื่อลูกชายและชื่อแม่ครับ.ตกลงบ้านและที่ดินจะตกเป็นของใครครับ.ขอบคุณมากๆครับ

[@mypropertypro.]

แม่ค่ะ

[@nickyp.1575]

พ่อเซ็นอนุญาตให้พี่ชายมาปลูกบ้านบนที่ดิน แต่หลังจากพ่อเสียแล้ว หนูกะว่าจะขาย. ไม่ทราบว่าการเซ็นอนุญาตครั้งนั้น จะมีผลกระทบต่อการขายมั้ยคะ?

[@mypropertypro.]

คุยกับพี่ชายดูนะคะ จะได้ไม่มีปัญหากันค่ะ

[@failytale372]

ต้องการเปลี่ยนชื่อการครอบครอง ต้องทำอย่างไรคะ

[@mypropertypro.]

เปลี่ยนชื่อครอบครองในไหนคะ ในโฉนดเหรอคะ

[@สุชาดาสังข์นุ่ม]

เพลงดังไปไหมคะ ปวดหัวเลย พยายามตั้งใจฟัง

[@bldghugh9076]

อยากปรึกษาขอเบอร์โทรค่ะ

[@panapornsang.3888]

เจ้าของท่ืดินค่ะ..ทุกอย่างที่อยู่บนดิน..มีข้อตกลงไหม?เช่นเช่าที่ดิน..รื้อถอนได้ไหม?

[@mypropertypro.]

ขึ้นอยู่กับข้อตกลงค่ะ

[@mythaichannel9082]

ขอถามนะคะ ในกรณีที่ พ่อซึ่งเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้าน แต่แกได้โอนที่ดินให้ลูก( ที่อยู่ต่างประเทศนานแล้ว) เสีย และ ลูกที่อยู่ต่างประเทศ ไปแจ้งเปลี่ยนชื่อเป็นเจ้าบ้านต่อจากพ่อที่เสียไม่ได้ เลย มอบอำนาจให้ลูก ( ซึ่งเป็นหลาน ของคนตาย ไปแจ้งและเป็นเจ้าบ้านแทน เจ้าบ้านเดิมที่เสียไป. ต่อมาลูกของคนตายอยากแจ้งชื่อตัวเองเป็นเจ้าบ้าน ในทะเบียนบ้านต่อจากพ่อที่เสียไปจะได้มั้ย

[@mypropertypro.]

ได้ค่ะ

[@mythaichannel9082]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากๆค่ะ ที่เสียสละเวลาเข้ามาตอบ

[@สมศรีก๋ามี]

ขอบคุณ ความรู้

[@mypropertypro.]

♥️♥️♥️

[@psaturday]

ขออนุญาตสอบถามค่ะ หากที่ดินผืนนึงมีเจ้าของบ้านมาก่อน แต่เจ้าของบ้านเสียชีวิต ซึ่งเดิมทีเจ้าของบ้าน มีกรรมสิทธิ์แค่ตัวบ้าน ไม่ได้มีกรรมสิทธิ์ในตัวที่ดิน ถ้าตอนนี้เรากลายเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน เราจะเป็นเจ้าของบ้านมั้ยคะ

[@mypropertypro.]

ค่ะ

[@psaturday]

@@mypropertypro. ขอบคุณค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

ผมไปเช่าบ้านอยู่ผมก็เป็น "เจ้าบ้าน" ไม่ใช่เจ้าของบ้าน ไม่มีสิทธิ์กระทำการใด ๆ ได้โดยพละการ จะซ่อมประตูเปลี่ยนบานใหม่ยังต้องแจ้งเจ้าของบ้านก่อน

[@mypropertypro.]

ถูกต้องค่ะ

[@CHANANATPALM]

ปิดเพลงจะดีมากค่ะ❤

[@AbcdEfgh-oi1ky]

ตรงกับปัญหาตอนนี้เลย

[@นายแง๊ะขี้แง]

กรมบังคับคดีสามารถยึดบ้านได้หรือ ปล่าวครับ เมื่อเจ้าของที่ดินกับเจ้าของคนละชื่อกัน ขอบคุณมากครับ

[@mypropertypro.]

เจ้าของบ้านที่หมายถึงนี้หมายถึงเจ้าบ้านที่อยู่ในทะเบียนบ้านหรอคะ

[@นุ่นมีน-ฬ2ท]

@@mypropertypro. ตามคะ

[@thanitnatkoonyotying3597]

มีบ้าน2หลัง2บ้านเลขที่ เป็นที่ของพ่อแต่ไม่มีโฉนด หลังแรกเป็นของนาย ก หลังที่2 เป็นของนาย ข บ้านนาย ข สร้างปี37 แล้วต่อมาปี46นาย ก.ไปทำโฉนดเป็นชื่อของตนแล้วเอาไปขายโดยไม่บอกนายข. อยากทราบว่านายข.มีสิทธ์ในบ้านของตัวเองอยู่ไหม

[@อุไรโพธิ์ชัยเลิศ]

เยี่ยม ๆๆ

[@nontawattiwapat7311]

โอ้ย....ดนตรีเสียงดังมาก ฟังไม่รู้เรื่องเลย

[@anawinsaelao6837]

ของผมซื้อที่ดืนมา แล้วสร้างบ้าน อยู่มาตั้งแต่ปี41 ยังไม่ได้โอนซื่อทีครับ

[@mypropertypro.]

จัดการให้เรียบร้อยค่ะ

[@nampeung9460]

สอบถามค่า ชื่อโฉนดเป็นชื่อ นาย ก ชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านเป็น ชื่อ นาง ข. แต่นางข. ไม่ได้อยู่บ้านหลังนี้คะ แต่ชื่อมีมานานตั้งแต่ขอทะเบียนบ้านคะ อยากสอบถามว่า นาง ข. มีสิทธิ์อะไรกับตัวบ้านบ้างค่ะ และมีสิทธิ์เรียกร้องอะไรบ้างค่ะ คำถามที่2 ถ้าเราจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน เราสามารถเอาโฉนดที่ดินตัวจริงกับทะเบียนบ้านตัวจริง ไปเปลี่ยนเจ้าบ้านที่อำเภอได้ไหมค่ะแล้วต้องให้เจ้าบ้านที่มีชื่ออยุ่ไปเซ็นยินยอมด้วยไหมค่ะ ขอบคุณสำหรับคำตอบค่ะ

[@mypropertypro.]

นาย ก สามารถย้ายนาง ข ออกได้เลยค่ะ แล้วให้ใครก็ได้มาเป็นเจ้าบ้าน เจ้าบ้าน มีหน้าที่ แจ้งการเกิดการตาย การย้ายเข้าย้ายออก ของคนในบ้าน เท่านั้นค่ะ

[@nampeung9460]

@@mypropertypro. ถ้าเราเอานางข. มาอยู่ในฐานะผู้อยู่อาศัยแทนได้ไหมค่าในทะเบียนบ้านเดิมค่ะ

[@nampeung9460]

@@mypropertypro. แล้วถ้าไม่ได้แจ้งออก จะเป็นปัญหาอะไรไหมค่ะในภายหลังเขาจะไม่มีสิทธิ์มาทวงบ้านหรือมีสิทธิ์บ้านหลังนี้ใช่ไหมค่ะ

[@namfonsakthonglang1930]

ถ้าที่ดินเปนสปก. เจ้าบ้านกับเจ้าของ สปก.คนละชื่อจะเป็นยังไงคะ

[@yajaiya1]

มีข้อสงสัยค่ะ ที่ดินเป็นของเรา ญาติมาสร้างบ้าน ต่อมา ญาติเสียชีวิต ( ญาติ ไม่มีบุตร เราเป็นคนส่งเสียมาตลอด)บ้านและเลขที่บ้านของญาติ เราสามารถ แจ้งเข้าไปในทะเบียนบ้านของญาติได้มั้ย มีขั้นตอนอย่างไร ขอบคุณค่ะ

[@mypropertypro.]

ก่อนอื่นเลยอาจจะต้องมีการทำเรื่องรับมรดกโดยทายาทโดยธรรมของญาติค่ะว่ามีใครสามารถรับมรดกเค้าได้บ้าง

[@varuttayamaknuk3638]

สอบถามหน่อยคะ แม่ไปปลูกบ้านทีตจว.กับพ่อเลี้ยงๆบอกว่าที่ดินที่มาปลูกเป็นของพ่อ แต่เค้าไม่เคยเห็นฉโนด ปลูกจนเสดแล้ว ขอฉโนดดูกลายเป็นที่ของพี่สาวพ่อ ขอให้เต้าโอนให้ เค้าก็ไม่ทำ แต่พ่อเป็นเจ้าบ้าน เรื่องผ่านมาแล้วเกือบ20ปี สงสารแม่ เค้ากลัวจะไม่ได้บ้านคืน แต่พี่สาวพ่อ ก็ไม่ได้มายุ่งมาทำไรที่ๆดินนี้ ตอนนี้ฉโนดอยุ่กับเรา ควรทำไงดีคะ

[@mypropertypro.]

ถ้าในความเป็นจริงยังไม่มีอะไรก็ไม่ต้องทำอะไรค่ะ หรือถ้ากลัวจะมีปัญหาก็คุยกันให้เรียบร้อยก่อนค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

ดูวันที่จดทะเบียนนิติกรรมว่าเป็นของพี่สาวของพ่อเลี้ยงตั้งแต่เมื่อใด 20 ปีแล้วแต่ไม่เคยเข้ามาแจ้งทักท้วงโต้แย้ง หรือเข้ามาใช้ประโยชน์ใด ๆ เลย ผู้ครอบครองจริงมีสิทธิเหนือชื่อกรรมสิทธิ์ ภาษากฏหมายเรียกว่าครอบครองปรปักษ์ครับ

[@varuttayamaknuk3638]

@@ชาดชาติก้าวหน้า เค้าไม่โอนให้คะ แต่ก็ไม่มายุ่งเลย ไม่เข้ามาในที่คะ

[@anekbuaban6695]

ขอสอบถามครับ บ้านพร้อมที่ดินเป็นกรรมสิทธิร่วม ถ้ามีคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต คนที่อยู่สามารถขายได้หรือเปล่าหรือต้องแบ่ง.ให้เป็นลูกของคนตาย

[@mypropertypro.]

ต้องให้เป็นลูกของคนที่เสียชีวิตค่ะ ถือเป็นมรดกในส่วนนั้นค่ะ

[@nomips2930]

กรณีเราเปลี่ยนชื่อตัว แล้วเราสามารถไปเปลี่ยนชื่อร่วมหลังโฉนดได้มั้ยคะ แล้วต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างคะ ที่กรมที่ดิน

[@mypropertypro.]

ไปเปลี่ยนชื่อร่วมหลังโฉนดสามารถทำได้ค่ะแต่ว่ามีค่าใช้จ่ายเหมือนกับการซื้อขายเลย เอกสารก็มีบัตรประชาชนตัวจริงทะเบียนบ้านตัวจริง ถ้ามีใบเปลี่ยนชื่อก็ต้องเตรียมไปด้วยค่ะ แล้วก็เตรียมเงินไปจ่ายค่าใช้จ่ายในการโอนด้วยค่ะ

[@nomips2930]

@@mypropertypro. ขอบพระคุณมากค่ะ

[@สุขใจนึกไฉน]

เสียงเพลิงดังไปนะ

[@mypropertypro.]

เป็นคลิปที่เริ่มทำใหม่ใหม่ค่ะ ตอนนี้ปรับปรุงเรียบร้อยแล้วค่ะขอบคุณมากนะคะ

[@nschannel9928]

อยากสอบถามค่ะ ที่ดินแปลงนี้ พ่อเป็นคนขอสร้างบ้าน และเป็นเจ้าบ้าน ต่อมาเสียชีวิตลง เราย้ายไปเป็นเจ้าบ้านในทะเบียนบ้านแทน โฉนดก็เป็นชื่อเรา แบบนี้ แสดงว่าเราเป็นเจ้าของบ้านแล้วใช่ไหมคะ (มีลูก3คน)

[@mypropertypro.]

ค่ะ

[@nettipmeyer3899]

สวัสดีคะดิฉันซื้อบ้านให้แม่อยู่แต่ดิฉันจ่ายเงินผ่อน ดาว แต่ดิฉันไม่ได้อยู่เมื่องไทยเลยลงไปไม่ได้ ได้แต่ส่งเงินไปให้แม่เรื่องบ้านในฉโนดแม่ไปทำเรื่องเป็นเจ้าของฉโนดกับน้องสาวแต่แม่ไม่เอาชื่อดิฉันลงและแม่ทำเรื่องกับธนาคารว่าส่ง20ปีพอดิฉันได้ลงไปเมื่องไทยแม่ก็เอาสมุดทะเบียนบ้านให้ดิฉันเป็นเจ้าบ้านแต่แม่ก็บังคับดิฉันว่าให้ส่งค่าบ้านทุกเดือนและดิฉันบอกว่าถ้าส่งแล้วดิฉันขอมีชื่ออยู่ในฉโนดด้วยดิฉันถึงจะส่งต่อแต่อยู่มาไม่กีปีน้องสาวดิฉันเอาบ้านเข้าธนาคารเอาเงินออกมาและเมื่อเร็วๆนี้ปี63/64เอาบ้านเข้าธนาคารอีกพอดีพี่สาวฉันบินไปเมื่องไทยเลยเอากระดาษฉโนดกับมาที่นี้ด้วยคะแม่กับน้องสาวดิฉันโกงฉันมาตลอดซื้อบ้านมาตังแต่ปี2548จนบ้านนี้แม่ก็ไม่ให้บ้านคืนดิฉันคะดิฉันจะทำอย่างไรดีคะดิฉันซื้อบ้านก็หวังว่าดิฉันแก่ตัวลงจะได้ไปใช้ชีวิตอยู่บ้านเกิดดิฉันไม่นึกเลยว่าแม่กับน้องจะทำดิฉันได้ ดิฉันอยู่เยอรมันนีคะเสียใจมากกับการกระทำของแม่และน้องสาว

[@aornanongchatree8713]

แล้วถ้าเราซื้อที่ดินโดยการผ่อน แต่เราขออนุญาติสร้างบ้านอย่างเป็นทางการ ตั้งแต่ปี2557แต่ที่ดินยังผ่อนไม่หมด ตอนนี้เราอยู่บ้านหลังนี้มาสิบปี และยังค้างค่าดินอยู่ไม่ถึง50000ตอนนี้ขาดการผ่อนส่งเพราะไม่ได้ทำงาน เค้าจะมาไล่และยึดบ้านเราได้ไหมคะ ตอนยี้กำลังเดือนร้อนคะ

[@mypropertypro.]

คุยกับคนที่เราผ่อนอยู่ได้เลยค่ะ

[@aornanongchatree8713]

@@mypropertypro. เคยคุยแล้วนะคะ เค้าว่าถ้าเราไม่ผ่อนเค้าจะไล่เราออกจากบ้าน ตอนนี้ไม่ได้ทำอะไรเลย แถมตัวป้าก็พิการขายของได้ก็พอกิน ไม่พอที่จะผ่อนได้ ถ้าเค้าไล่ ทำไงดีคะ เรามีทางสู้อะไรบ้างรึเปล่าคะ ตอนนี้ทางนั้นเค้าก็เงียบไป ถ้าป้าติดต่อกลับไป เค้าก็มีแต่ด่า จะให้หาเงินใช้หนี้เค้าเดือนละ3000ให้ได้ แบบนี้ควรทำไงดี ป้าขอคำชี้แนะนะคะ

[@mayrungtiwa2745]

ขอสอบถามค่ะ มีการซื้อบ้านพร้อมที่ดิน1 ผืน กรรมสิทธิ์ในโฉนดเป็นของนาย ก. แต่ทะเบียนบ้านนางข. เป็นเจ้าบ้าน ซึ่งนาย ก.ได้ขอเล่ม จากนาง ข.เพื่อทำการเปลี่ยนเจ้าบ้านแต่นางข.ไม่ให้ ยื้อเป็นเวลานาน 7 ปี 1)นานแบบนี้นางข.มีสิทธิ์อะไรบ้างกับบ้านหลังนี้ตามกฎหมาย 2)นางข.ไม่ให้เล่ม กรรมสิทธิ์ที่ดินต้องทำอย่างไรค่ะ ต้องไปแจ้งกับอำเภออย่างไร ใช้เอกสารอะไรบ้างค่ะ

[@mypropertypro.]

นาง ข ไม่มีสิทธิ์อะไรเลยค่ะ นาย ก ไปแจ้งย้าย นาง ข ออกจากการเป็นเจ้าบ้านได้เลยค่ะ

[@สมชายนรารัตน์วันชัย-พ1ฒ]

ขั้นตอน 1. ย้ายชื่อเราเข้าไปเป็นเจ้าบ้าน 2. ให้นาง ข.เป็นผู้อาศัย 3. หกเดือน (180 วัน) ค่อยไปย้ายนาง ข.ออกไปอยู่ทะเบียนบ้านกลางครับ

[@อาร์ตเพชรบุรี-ร7ฌ]

สอบถามครับที่ดินเป็นแม่ โฉนดที่ดินเป็นไร่สวนผมยังไม่ได้โอนมาเป็นของตัวเองหลังแม่เสียได้หนึ่งปี มีน้องชายแม่ทำอยู่จะมีปัญหาตามมาหรือไม่ครับ

[@อาร์ตเพชรบุรี-ร7ฌ]

ใบโฉนดเป็นชื่อแม่แต่เราเก็บไว้ที่เราจะมีผลไหม หากไม่โอนเกินสิบปีครับ

[@mypropertypro.]

ไปโอนได้เลยค่ะ ทำให้เสร็จเรียบร้อยดีกว่าค่ะ ทำแปปเดียวค่ะ ใช้เอกสารคุณแม่ ใบมรณะบัตร ไปทำค่ะ

[@aommy6161]

ในกรณีนาง ก ได้ซื้อที่ดินไว้ก่อน ประมาณ3ปีแล้วจกทะเบียนสมรสกับนาย ข แต่ได้ใส่ชื่อนาย ข เป็นเจ้าร่วมในโฉนดที่ดินโดยการเอาที่ดินมรดกของนาง ก. ที่ได้รับจากบิดารวมไว้ในโฉนดเดียวกัน ต่อมานาย ข. เสียชีวิต นาง ก ต้องการแบ่งแยกที่ดินส่วนนั้นออกมาสามรถทำได้หรือไม่ค่ะ (นาย ข กับ นาง กไม่มีลูกด้วยกัน แต่นาย ข มีลูกติด)

[@ดุสิตครับ]

โฉนด ทะเบียนบ้านตรง แต่ อ.1 คู่สมรสยื่นคำร้องแทน จะยุ่งยากไหม

[@sirinatchamlok4330]

ตอนนี้เจอปันหาค่ะซื้อที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างแต่จริงๆแล้วมีบ้าน2ชั้นทรุดโทรมบ้านไม้ค่ะชื่อบ้านกับเจ้าของที่ดินคนละคนค่ะเราไม่อยากได้บ้านเราต้องการรื้อทิ้งเราทีสิทธิ์​ใหมค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

รื้อได้ครับถ้าไม่กลัวผีหลอก หากมีเสาไม่ตะเคียนตกน้ำมันผียิ่งดุ ระวังวิญญานเจ้าของเดิมอาละวาด หากได้ยินเสียงสุนัขหอนตอนกลางคืนนี่ต้องรีบขอหวยอาจจะมีโชค

[@user-eb8jz3gd7r]

สรุป เจ้าของที่ดิน มีสิทธิ์ทุกอย่าง (อย่าไปสร้างบ้านที่ดินคนอื่น) แต่ถ้าคนอื่นมาอยู่ในที่ดินสิบปี เจ้าของตัวจริงไม่มา คนอื่นก็จะเอาที่ดินไป

[@mypropertypro.]

ใช่ค่ะ

[@diarycrazydrumm]

ถ้าเปลี่ยน มือ โอนกรรมสิทธิ์ ระหว่างนั้น นับ เวลา การครอบครองปรปักษ์ ใหม่ อดเลย แกล้งขายฝาก ก็ได้ เพราะ กรรมสิทธิ์โอน

[@orawandarahoug7109]

@@diarycrazydrumm แกล้งขายฝากต้องทำอย่างไรค่ะ

[@diarycrazydrumm]

@@orawandarahoug7109 ลองไปหาดูการขายฝาก คล้ายจำนอง แต่การจำนอง ไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ แค่เอาทรัพย์สิน มา ประกันการกู้ยืม แต่ ขายฝากเหมือนกับ ว่าเราขายแล้ว มีการเสียค่าตอบแทน กรรมสิทธิ์โอน คนซื้อเป็นเจ้าของทันทีโดยมีกำหนด ในระยะเวลา หนึ่ง จะมาซื้อคืน ถ้าไม่มาซื้อคืน ตามเวลา ก็ ต้องตกลงกันใหม่ ลองไปหาอ่านการ ขายฝากดู นี่เรียนมานานแล้วลืมแล้ว เอาไว้ สู้กับคนที่ มาครอบครองปรปักษ์ เพราะ ผู้ซื้อรายใหม่ จะมีสิทธิ์ดีกว่า เพราะเป็นผู้สุจริตและ เสียค่าตอบแทน

[@onlyyou2500]

@@mypropertypro. ขอถามหน่อยค่ะแล้วถ้าสร้างบ้านให้แม่อยู่แต่แม่ยังไม่โอนให้แต่แม่ยังไม่ทำการแบ่งและโอนแต่ขึ้นชื่อดิฉันเป็นเจ้าบ้านขอเลขที่บ้านแบบนี้ถ้าอยู่ไปเกิน10ปีสมมุตืแม่เสียชีวิตแต่ยังไม่แบ่งโอนที่ดินให้จะทำยังไงคะ

[@สวย-ภ6ฉ]

แล้วถ้าย่าหนุยังไม่ได้โอนที่ดินเป็นชื่อหนุแต่ย่าต้องการให้หนุปลุกบ้านในที่ดินของย่า​ แล้วย่าได้ไปเขียนและทำพินัยกรรม​ยกที่ดินให้หนุปลุกบ้านได้1ไร่ที่อำเภอ แบบนี้จะปลอดภัย​ไหมค่ะ

[@NAMFONMEKAEW]

ขอสอบถามน่ะค่ะ หากที่ดินมีโฉนดเป็นชื่อของแม่ แต่ญาติอาศัยอยู่มีชื่อเป็นเจ้าของบ้าน ที่ดินจะเป็นของใครค่ะ ญาติสามารถฟ้องเอาที่ดินได้มั้ยค่ะ

[@kfpluschannel1758]

ไม่ได้ครับ ที่ดินคือ เป็นใหญ่สุด

[@larlylarly2432]

แต่เราสร้างบ้านบนที่ดินของแม่และก่อนที่แม่จะยกที่ดินให้น้องเป็นเจ้าของโฉนด แล้วเราก็ตกเป็นผู้อาศัย เราจะทำยังงัยดีค่ะ แล้วอีกอย่างหนึ่งคือเขาก็สามารถเข้ามาในทะเบียนบ้านเราโดยไม่ขออนุญาติจากเราได้งัยค่ะ คือเป็นคนขออนุญาติปลูกบ้านในที่พ่อและได้ให้พ่อเซ็นให้แล้ว แต่น้องขอให้พ่อยกที่ดินบ้านให้น้องหมด เพื่อเขาจะเอาที่ดินตรงนี้ไปเข้าธนาคารได้

[@mypropertypro.]

พูดคุยกันให้เข้าใจกันค่ะ เป็นกำลังใจให้นะคะ ขอให้ทุกอย่างราบรื่นค่ะ

[@Bangnumjai]

ขอบคุณมาก

[@mypropertypro.]

♥️♥️♥️

[@jariyaphadungsilp4089]

สวัสดีค่ะขอถามว่า ทีดินเป๊นของดิฉัน แต่ตอนปลูกไป ตปท พ่อเลยเป๊นเจ้าของบ้าน แต่ตอนพ่อเสียชีวิตแล้ว และดิฉันก๊กลับมาทีไทยนานแล้ว ควรทำยังไงค่ะ แต่ใน ทะเบียนบ้านเป๊นชิ่อดิฉัน ค่ะ ขอบคุณค่ะ แต่แม่ยังมีชีวิตอยู่ นะค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

โฉนดเป็นชื่อของคุณ แต่ในทะเบียนบ้านพ่อเป็นเจ้าบ้าน เมื่อพ่อตายคุณก็นำทะเบียนบ้านไปแจ้งตายเจ้าหน้าที่ประทับตรา "ตาย" ส่วนคุณจะให้ใครเป็นเจ้าบ้านดูแลจะให้ใครเป็นผู้ลงนามอนุญาตให้ใครย้ายออกหรือย้ายเข้าในระหว่างที่คุณอยู่ต่างประเทศก็สุดแต่ที่คุณจะพิจารณาเพราะคำว่า "เจ้าบ้าน" ไม่ได้หมายความว่าเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในที่ดินและตัวบ้านครับ ผมไปเช่าบ้านใครเขาอยู่ผมเองก็เป็นเจ้าบ้านครับ

[@sofiabubu11]

ที่ดินหนู น้องสาวของแม่เข้าไป สร้างบ้านอยู่ในที่ดินของหนูแล้วหนู ก็มีบ้านที่ดินเดียวกันเหมือนกันถ้าหนูจะขายจะมีปัญหาไหมคะเพราะว่าแม่ไม่ได้ทำ ใบสัญญาแค่บอกว่าให้น้องสาวอยู่จนวันตายแต่ทีนี้ลูกชายเค้าเข้ามาอยู่เหมือนว่าเค้าอยากจะคุ้มครอง เป็นของตัวเองหนูต้องทำยังไงคะ

[@วิราวรรณภูวอง]

ถ้าเป็นที่ดินราชพัสดุเรามีชื่อเป็นผู้เช่าแต่พี่มีชื่อเป็นเจ้าบ้านไม่ยอมเปลี่ยนให้เรา เราสามรถแจ้งย้ายเขาออกได้ไหม

[@นิธิพงษ์ฤทธิวงศ์]

พ่อเลี้ยงเป็นเจ้าบ้านและเปนคนไปขอปลูกบ้าน(แยกทางกัน)แม่เป็นเจ้าของโฉนด แม่จะทำการขายบ้านพร้อมที่ดินแต่พ่อเลี้ยงไม่ยอมมาเซนเอกสารให้กรณีแบบนี้ควรทำอย่างไรคับ

[@ritiponaudswachaihana1278]

ที่ดินชื่อ พ่อ กับ ทะเบียนบ้านชื่อ พ่อแต่ ป้า ปลูกบ้านในที่ดินแล้วมีชื่อ เป็นลูกบ้าน ป้าจะมีสิทธิ์อะไรไหมครับ

[@mypropertypro.]

พูดยากค่ะเรื่องนี้ ถ้าป้าไม่อะไร ก็ไม่มีปัญหาอะไรค่ะ แต่ถ้ามีปัญหาขึ้นมาก็ต้องฟ้องร้องไปตามหลักฐานที่ปรากฏแต่ละฝ่ายค่ะ

[@ทินกรศรีบุญเรือง-ธ9ฉ]

ในกรณี เจ้าบ้าน มีชื่อ ในทะเบียนบ้าน ครอบครองเกิน 10 ปี แต่เป็น ที่สปก แล้ว ที่ดินผืนนั้นจะเป็นของเจ้าบ้านหรือ เจ้าของที่ดินครับ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

การครอบครองปรปักษ์ไม่อาจจะนำมาใช้ในที่ดินสาธารณะประโยชน์ หรือที่ดินในความครอบครองของรัฐได้ กรณีที่ สปก. ถือว่าเป็นที่ในความครอบครองของรัฐ รัฐยังมีอำนาจที่จะจัดสรรให้แก่ผู้ใดก็เป็นอำนาจของรัฐครับ

[@กรวรรณศิริวิริยพูน]

ถ้าเกิดตวามตัดแย้งละคะ

[@mypropertypro.]

เจ้าของบ้านสามารถเอาคนที่เป็นเจ้าบ้านออก แล้วแต่งตั้งคนใหม่เป็นเจ้าบ้านแทนได้ค่ะ

[@walaonsaengnarit2005]

ควรลดเสียงเพลง ต้องการให้ความรู้เรื่องกรรมสิทธิ์บ้าน ที่ดินมิใช่หรือ หรือเป็นดีเจ เปิดเพลงให้คนฟัง

[@mypropertypro.]

ครับผม

[@สินใจคําเล็ก]

รบกวนสอบถามหน่อยค่ะถ้าเราซื้อบ้านมือสอง บ้านพร้อมที่ดิน จะเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้าน แต่เจ้าของคนเดิมยังไม่เอาชื่อออกจากทะเบียนบ้าน จะเป็นอะไรไหมค่ะ เข้ามีสิทธ์ในบ้านหรือไม่ แล้วจะทำยังไงถึงจะเอาชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้านได่ค่ะ

[@mypropertypro.]

เค้าไม่มีสิทธิในบ้านค่ะ เราแจ้งเค้าให้เอาชื่อออกได้ค่ะ ถ้าเค้าไม่เอาชื่อออก ก็ให้เจ้าหน้าที่โอนชื่อเค้าไปลอยไว้ที่ทะเบียนบ้านกลางได้เลยค่ะ

[@puineatnoi]

อยากทราบว่าที่ดินปลูกบ้านอยู่อาศัย กับที่ดินการเกษตร แตกต่างกันใหมค่ะ

[@mypropertypro.]

ถ้าที่ดินปลูกบ้านราคาก็มีสิทธิ์จะสูงกว่าที่ดินการเกษตรค่ะ

[@barabeer3257]

บ้านสร้างโดยสุจริต โดยเจ้าของที่เป็นพี่น้อง เค้าให้มาสร้างในที่ได้โดนเป็นชื่อเรา ภายหลังเจ้าของที่เอาที่ไปจำนองบริษัทโดยเราไม่รุ้แล้วโดนยึด แต่ตัวบ้านไม่ได้ยุในสัญญา เจ้าของที่ถูกฟ้องต้องแต่ปี 58 จนปี 63 เราก้อาศัยยุที่นั่นที่เป็น นส3 ที่ดินเข้าไปในกรมบังคับคดี มีคนมาดูที่แล้วเห็นมามีบ้าน เค้าเลยโก่งราคาประมูลในสัญญาพื้นที่ว่างเปล่า เค้าชนะไปครับ อย่างนี้บ้านยังเปนของเราใช่ไหมครับ

[@mypropertypro.]

ถ้าบ้านอยู่ในที่ดิน ก็มักจะเป็นส่วนหนึ่งของที่ดินค่ะ

[@dangpungfoodtravel2309]

สวัสดีครับมีเบอร์โทรติดต่อไหมครับ

[@mypropertypro.]

0638242656 ค่ะ

[@jecharnanpat192]

ขอบคุณค่ะ

[@kanisthas7597]

เสียงดนตรีดัง

[@mypropertypro.]

🥰🥰🥰

[@พัชรดากล้าก]

ดนตรีดังมาก ฟังไม่รู้เรื่อง จะใส่ดนตรีมาทำไมนะ ต้องการฟังเนื้อหาค่ะ

[@กานดารัตน์โนนทิง-ถ8ถ]

สอบถามหน่อยค่ะถ้าโฉนดที่ดินเป็นชื่อน้าแต่โอนเป็นชื่อเราโอนได้แต่ที่ดินไม่รวมสิ่งปลูกสร้างเพราะค่าโอนแพง เราสามารถเอาไปกู้ธนาคารได้ไหมค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

อย่าไปทำนิติกรรมอะไรที่ฉ้อฉลเลยครับ ที่ดินมีสิ่งก่อสร้างย่อมมีราคาสูงกว่าที่ดินเปล่าในย่านนั้นอยู่แล้ว ธนาคารจะประเมินสิ่งก่อสร้างรวมเข้าไปกับที่ดินด้วยครับ อยากเสียค่าธรรมเนียมน้อย แต่อยากได้เงินกู้สูง ๆ ระวังจะผ่อนไม่ไหวถูกขายทอดตลาดเปล่า ๆ

[@วันชัยหร่องเจริญ]

ถ้าเป็นสามี-ภรรยามีใบสมรสละครับ

[@wanwan9014]

โฉนดครุฑแดง มี2ชื่อ 1.ยาย 2.ลูกยาย ยายจะยกให้หลานเป็นเจ้าของคนเดียวได้ไหม ถ้าคนที่2 ไม่ยินยอมจะทำอย่างไรได้บ้าง

[@mypropertypro.]

คนที่2 ต้องยินยอมค่ะ เพราะเป็นของๆเค้า นอกจากจะขอซื้อจากเค้า ถ้าเค้าไม่ขายก็ไม่ได้เช่นกันค่ะ

[@ป๋าต่ายขนมจีน]

ทำไมต้องเปิดเพลงประกอบดังจังครับ

[@mypropertypro.]

ขอโทษค้าาาาา ตอนนั้นทำคลิปใหม่ๆ ยังไม่เก่งค่ะ ฝากติดตามด้วยนะคะป๋าต่ายขนมจีน

[@chalonglhomt6302]

อยากทราบครับตอนพ่อใกล้จะสิ้นแกโอนมรดกทั้งหมดให้น้องดูแล โดยมีพี่น้องทั้งหมด11คน ตอนนี้น้องโอนเป็นของตัวเองคนเดียวทั้งหมด ส่วนพี่ๆไม่ได้อะไรเลยจะแก้ยังไงได้ครับ

[@Yamteaw]

ที่ดินเป็นชื่อผมแต่เจ้าบ้านชื่อพี่ชาย และที่ดินของผมแสดงตัวเปิดว่าเป็นเจ้าของที่ดินยังมาดู เขาสามารถทำปรปักษ์ได้มั้ย

[@mypropertypro.]

ไม่ได้ค่ะ

[@Omb1136]

ขอบคุณค่ะฉันจะไม่ทำเด็ดขาด

[@hs1koa]

ตั้งแต่ผมจำความได้จนถึงปี 2514 เตี่ยเช่าที่ 30 ตร.ว. ในตรอกสะพานยาว ถนนเจริญกรุง แล้วซื้อบ้านต่อจากเจ้าของบ้านเดิมที่เช่าที่ดินแปลงนั้น ...บ้านจึงเป็นของเตี่ย ทะเบียนบ้าน เตี่ยเป็นเจ้าบ้าน แต่สมัยนั้นไม่มีใบขออนุญาตปลูกสร้างนะ มันก่อนผมเกิดอีกนั่นคือก่อนปี 2498 ....จน 2513 เตี่ยซื้อตึกแถวที่สุขุมวิทซอย 1 ต้นปี 2514 จึงได้ย้ายออกจากตรอกสะพานยาว คืนที่ดินที่ครอบครองให้เจ้าของที่และขายบ้านให้ผู้เช่าที่ดินคนใหม่

[@yuththeerayuth7936]

ขออนุญาตสอบถามครับ..ผมปลูกสร้างบ้าน บนที่ดินที่เป็นชื่อของแม่ แต่เมื่อผมไปขอบ้านเลขที่ ที่ๆทำการผู้ใหญ่บ้าน และผู้ใหญ่บ้านได้นำชื่อของตนเองเป็นเจ้าของบ้าน (คนขอเลขที่บ้าน)ต่อมาผมได้รับโอนที่ดินแปลงที่มีการปลูกส้างบ้านหลังดังกล่าว ผมอยากทราบว่ากรรมสิทธิ์ในบ้านหลังนี้จะเป็นของใครครับ..

[@mypropertypro.]

เจ้าของบ้านมีชื่อหลังโฉนดค่ะ

[@อุดม-ท5ฃ]

เหตุไฉน จึงไม่มีระเบียบยันสิทธิ์ กรณีย์ โฉนด ต้องยันสิทธิ์ตามกฎหมายหรือกฎกระทรวงกรมที่ดิน กี่ปีครั้ง

[@iamrabbit4864]

เป็นที่ดินของทวดค่ะ โฉนดรวม ไม่ตัดแบ่ง ปลูกบ้านครอบครองเกิน 30 กว่าปีมาแล้ว ถ้าภายหลังมีใครคิดหัวหมออยากได้ ขอโทษค่ะ พอรู้กฎหมายบ้างเหมือนกัน กินข้าวค่ะ

[@sanyapannoi2177]

ทำสัญญา ต้องติดอากรำหมครับ?

[@ritiponaudswachaihana1278]

ขอสอบถาม หน่อยครับ โฉนดที่ดิน เป็นชื่อ พ่อ แต่ในโฉนด มีการสร้างบ้าน 3 หลังในที่ดิน มี1 หลัง เป็นชื่อพ่อ และอีก 2 หลัง เป็นชื่อป้า ทุกหลัง มีทะเบียนบ้าน ของตัวเอง จะถาม ว่า บ้านอีก 2 หลังของป้า มีสิทธิ์ อะไรไหมครับ

[@wavethailand9965]

ตอนนี้ให้น้องชายสร้างบ้านอยู่ 6ปีแล้วเป็นที่ของเรากับพี่สะใภ้ซื้อด้วยกันค่ะ มีญาติมาบอกว่าถึง10ปีเขาจะฟ้องปรปักษ์เราตอนนี้เอาโฉนดไปสลักหลังได้มั้ยคะว่าให้อยู่จนถึงแกความตายเท่านั้น

[@sirinatchamlok4330]

เราซื้อที่ดินมาชื่อเจ้าของบ้านกับที่ดินคนละคนกันเราเจ้าของที่มีสิทธิ์​รื้อบ้านใหมค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

อย่าว่าแต่รื้อเลยครับ เอาไฟเผาก็ยังได้ หากตำรวจไม่จับข้อหาวางเพลิงก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สินของคนใกล้เคียงซะก่อน

[@paopaob3589]

รบกวนสอบถามค่ะ โฉนดที่ดินเป็นชื่อนาง ก.(ภรรยา) ในที่ดินผืนนี้มีบ้านอยู่ 2 หลัง ซึ่งมีชื่อนาย ข.(สามี)และนาย ค.(น้องสามี ซึ่งติดคุก) เป็นเจ้าบ้านคนละหลัง ถ้าจะทำเรื่องซื้อขายทั้งบ้านและที่ดินทั้ง2หลัง จะต้องทำอย่างไรคะ

[@mypropertypro.]

ชื่อสามีกับน้องชายอยู่ในทะเบียนบ้านใช่มั้ยคะ แล้วใครเป็นคนขออนุญาตปลูกสร้างบ้านคะ

[@paopaob3589]

@@mypropertypro. ชื่อสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่1 และน้องสามีเป็นเจ้าบ้านหลังที่2 ค่ะ และบ้านปลูกสร้างมานานแล้วค่ะ น่าจะไม่ได้ขออนุญาต

[@mypropertypro.]

@@paopaob3589 เจ้าบ้านไม่ได้เป็นเจ้าของบ้านค่ะ เจ้าของบ้านคือคนที่มีชื่อหลังโฉนดค่ะ คนที่มีชื่อหลังโฉนดสามารถขายบ้านพร้อมที่ดินได้เลยค่ะ

[@paopaob3589]

@@mypropertypro. ถ้าเจ้าของที่ดินตกลงซื้อขาย สามารถเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านทั้งสองหลังให้เป็นชื่อเจ้าของคนใหม่ได้เลย โดยไม่ว่าเจ้าบ้านเดิมจะยินยอมหรือไม่ ก็ตามใช่มั้ยคะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

@@paopaob3589 อาจจะเป็นการล่อแหลมให้เกิดการฆ่ากันได้ในอนาคต ควรทำความเข้าใจกันในแง่หลักกฏหมายให้ทั้งสามคนได้เข้าใจอย่างกระจ่างแจ้งต่อกัน ใครจะเป็นฝ่ายขายบ้าน ใครจะเป็นฝ่ายขายที่ดิน ใครจะรื้อถอนบ้าน ใครจะได้รับการชดเชย การทำความเข้าใจต่อกันสำคัญที่สุด

[@ธรรมดีดีไซค์]

เจ้าบ้านในทะเบียนบ้าน กัน เจ้าของบ้านหรือเจ้าของอาคาร คนละส่วนกันนะครับ ในการขออนุญาตก่อสร้าง เช่นที่ดินเป็นของแม่ แต่ให้ลูกสร้างบ้านในที่ดิน จะต้องใช้หนังสือยินยอมปลูกสร้างอาคารในที่ดิน ลูกอาจเป็นผู้หาเงินมาสร้างบ้าน ดังนั้นตัวอาคารจึงเป็นของลูก เวลาฟ้องร้องกันก็จะต้องดูในใบอนุญาตก่อสร้าง เพราะจะระบุไว้ว่าใครเป็นเจ้าของอาคาร ใครเป็นเจ้าของที่ดินครับ

[@mypropertypro.]

ขอบคุณค่ะ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

กรณีที่คุณยกมานั้นถือว่าบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์เป็นส่วนควบของที่ดินไปแล้ว การขออนุญาตก่อสร้างไม่สามารถนำมาชี้ได้ว่าผู้ใดมีกรรมสิทธิ์ในที่ดิน การขออนุญาตก่อสร้างเป็นเพียงให้การก่อสร้างนั้นมีความปลอดภัย ถูกต้องตามเทศบัญญัติไม่เกี่ยวกับกรรมสิทธิ์หรอกครับ แต่ที่หน่วยงานอนุญาตก่อสร้างและขอโฉนดแนบประกอบด้วยนั้นเพื่อให้ทราบว่าการก่อสร้างอยู่ ณ ที่แห่งใด เพราะหากมีการอนุญาตก่อสร้างแล้ว อนุญาตแล้วเจ้าของกรรมสิทธิ์ในที่ดินก็สามารถทำนิติกรรมเปลี่ยนแปลงกรรมสิทธิ์ได้อยู่ดีครับ

[@นิธิพงษ์ฤทธิวงศ์]

@@mypropertypro.สอบถามหน่อยคับกรณีเจ้าของบ้านกับเจ้าของฉโนดคนละชื่อแต่เจ้าของฉโนดจะทำการขายบ้านพร้อมที่ดินแต่เจ้าของบ้านไม่ยอมมาเซนโอนให้ควรทำอย่าไรคับ

[@จีบได้แฟนตายแล้ว-ข2ร]

รบกวนสอบถามเพิ่มเติมครับ คือว่าเจ้าของที่ดินและเจ้าบ้านเก่าเป็นคนละคนกันเนื่องจากได้รับมรดก ต่อมาเจ้าของที่ดินปลูกสร้างบ้านใหม่ และต้องการย้ายทะเบียนบ้านเข้ามาอยู่ แต่คนที่เป็นเจ้าบ้านเก่าไม่ยินยอมเซ็นต์ให้ แบบนี้จะต้องแก้ปัญหาอย่างรัยครับ

[@twentyfoor8526]

ขอทะเบียนบ้านไหม่สถานเดียว

[@จีบได้แฟนตายแล้ว-ข2ร]

ขอทะเบียนใหม่ แล้วจะต้องได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านเก่าด้วยหรือป่าวครับ

[@chatcharinsintuprasert7897]

@@จีบได้แฟนตายแล้ว-ข2ร ไม่ต้องค่ะ เพราะเจ้าของโฉนดมีสิทธิ์ตามกฎหมายในการขอทะเบียนบ้านใหม่จ้า คนอื่นไม่มีสิทธิ์

[@จีบได้แฟนตายแล้ว-ข2ร]

ขอบพระคุณที่อธิบายครับ

[@ชาดชาติก้าวหน้า]

ไม่ต้องทำอะไรมาก ไปแจ้งที่ว่าการอำเภอหรือสำนักงานเขตบอกว่าเลขที่บ้านหลังนี้ได้รื้อถอนไปแล้ว เอาชื่อคนในทะเบียนบ้านหลังที่รื้อถอนนี้ไปไว้ในทะเบียนบ้านกลาง (สำนักงานเขตหรือที่ว่าการอำเภอจะมีเลขบ้านสมมุติและจะเอาคนที่มีปัญหามาไว้ที่เลขบ้านสมมุตินี้ครับ) และขอเลขบ้านหลังที่สร้างใหม่และย้ายคนที่อยู่บ้านหลังใหม่นี้เข้ามาครับ ส่วนคนใดที่ไม่ได้อยู่จริงก็ปล่อยให้อยู่ที่บ้านกลางนั่นแหละครับ ดัดหลังเสียให้แสบ เจ้าปัญหาดีนัก

[@Seksit-di9lk]

เจ้าบ้านอยู่1ปี เจ้าของที่ดินอาจเสีย กรรมสิทธิ์ที่ดิน มันไม่ง่ายไปหน่อยเหรอครับ เพราะเจ้าของที่ดินก็อยุ่บ้านหลังดังกล่าวด้วยเช่นกัน คือ พ่อเลี้ยง เป็นเจ้าบ้าน ลูกเลี้ยงเป็นเจ้าของที่ดิน

[@mukdakhangrang7053]

รบกวนสอบถามค่ะ เรามีขื่อเป็นเจ้าของที่ดิน แต่เจ้าบ้านคือคุณแม่ ซึ่งปัจจุบันอายุมากแล้วและนอนติดเตียง ถ้าต้องการจะเปลี่ยนชื่อเจ้าบ้านจะต้องทำยังไงและใช้หลักฐานอะไรบ้างคะ?

[@mypropertypro.]

ไม่จำเป็นต้องทำอะไรก็ได้นะคะ

[@mukdakhangrang7053]

@@mypropertypro. ขอบคุณมากค่ะ เพราะโดยข้อเท้จจริง เจ้าของที่ดินก็คือเจ้าของบ้านเนาะ คือมีพี่น้องหลายคน เข้าใจไม่ตรงกัน บางคนก็เข้าใจแต่บางคนก็โต้แย้งว่าเขาก็เป็นลูกคนหนึ่งย่อมมีสิทธิ์ในบ้านพ่อแม่เช่นเดียวกัน หนักใจค่ะบางครั้งจะทำเช่นต่อเติมหรือขยายอะไรออกไปไม่ถามความเห็นชอบจากเราเลย เหมือนตัวเองเป็นแค่เสือกระดาษ เลยสอบถามประดับความรู้ไว้ ถ้าไม่ไหวจริงๆ จะได้แสดงสิทธิ์ให้เด็ดขาดแตกหักกันไปเลย🤣🤣🤣

[@TawaTCHAIMaendech]

กระผมยากทราบว่าในกรณีที่ดจ้าหน้าที่ตำรวจจะไปค้นบ้านของเรา แต่ตัวไม่อยู่เจ้าหน้าที่เขาใด้กระทำการงัดแงะจนตัวบ้าานใด้รับคงาเสียหาย ขอถามว่าเรามีสิทธิ์ที่จะแจ้งความใด้เปล่าครับ