【房價2024】房產擺渡人：有這些條件未來3年買房可望增值！下半年台灣房價預測，是房市泡沫化？還是越晚買越後悔？｜蔣哥、劉涵竹

No video

【房價2024】房產擺渡人：有這些條件未來3年買房可望增值！下半年台灣房價預測，是房市泡沫化？還是越晚買越後悔？｜蔣哥、劉涵竹｜房市最錢線

Рет қаралды 84,087

Күн бұрын

❓近1年全台各地房價漲翻天，很多網友在問，房市是不是要泡沫化了？也有很多想買房的人後悔兩三年前為什麼不進場，現在要多花好幾百萬才能買得到！究竟台灣房價是不是「虛胖」？現在搶上車的都是「接盤俠」嗎？本集《房市最錢線》邀請 KZbinr #房產擺渡人蔣哥，幫我們進行房市分析，帶你了解2024年下半年的台灣房價走勢，歡迎蔣哥！
📣有任何不同的看法，歡迎大家幫忙按讚、分享、討論📣
本集通關密語，希望你在留言區裡頭告訴我們
💬💬你更看好哪個地區的房價走勢？💬💬
(👇按時間可以跳轉到喜歡的片段喔)
00:00開場
01:55 房價這麼高，現在買房是接盤俠？
06:16 房子賣太好，不用搶的買不到？
15:00 房市即將迎來泡沫化？
18:09 下半年或明年有沒有撿便宜的機會？
20:40 哪種產品現在買有賺頭？
⭐節目重點：
⭐「民調31%的人認為房市泡沫即將破滅，但有44%的人還看好房市未來。」
⭐「新竹和台南的房價漲幅超過250%，科技園區是關鍵。」
⭐「房地產市場的供需限制導致新房價格持續上升。」
※貼心提醒：留言請保持禮貌運動、理性討論，違反社群規範或人身攻擊可能會遭檢舉喔
喜歡我們的影片，請幫忙按讚、訂閱、分享唷！
學習更多正確投資方法，訂閱CMoney School： / cmoneyschool
#房產 #房市 #房價 #房市2024 #房價預測 #房地產 #房市分析 #房市泡沫
#房產擺渡人 #蔣哥 #劉涵竹 #房市新聞 #房市崩盤 #房價走勢 #房市最錢線
#台灣房價 #房市趨勢 #投資房地產 #房價指數 #房市民調 #台北房價 #買房建議 #買房策略 #房市現況

Пікірлер: 216

@桃園-q4l Ай бұрын

講得真好，破除許多謬論，實戰派的論點很真實。認為五年後會斷頭潮的假設是：年輕人月薪只有3~4萬多，然後新青安貸款買1250萬的房，貸款1000萬，銀行眼睛閉著貸給他，五年後繳不出來，哭著被法拍。這種假設根本好笑，你試著走進銀行跟他說，我要貸新青安1000萬，我薪水4萬，你看他會不會貸給你，想太多。

@May-bc2nu 6 күн бұрын

大家要清醒一點。房屋除非你出租。要不維修費用很貴的

@user-dt7cn7el5r Ай бұрын

房價飆漲真的是新青安嗎！？怎麼其他YT都不敢討論建設公司呢？

@hawaiitaitai Ай бұрын

好喜歡看涵竹主持好親切😍看完分析後決定要提早買房！！好實用

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@hawaiitaitai 祝福你購屋順利

@sayakapan6826 Ай бұрын

喜歡涵竹親切的主持，收益良多，看完決定可以來買房了❤️❤️❤️

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@sayakapan6826 感謝涵竹姐跟CMoney 也順應理財重中之重，開了新的房地產頻道～讓觀眾可以多角化學習喔！

@alysy1719 Ай бұрын

房市小白第一次看蔣哥節目，秒被圈粉

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@alysy1719 🤗謝謝你喜歡～感謝支持喔！

@liuhanchu Ай бұрын

也要粉我呀😂

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@liuhanchu 這是當然的囉😆😊

@user-yb2wd2kt2x Ай бұрын

這節目不是講居住正義、而是教大家如何炒房

@MRTY323 Ай бұрын

這才是正道😂

@cola2651 Ай бұрын

你家的房可以便宜賣啊，賣20年前的價格，給大家正義一下❤

@yamada7446 Ай бұрын

要實現的是人人有房住而不是人人買的起房，還在期待人人買的起?

@user-yb2wd2kt2x Ай бұрын

@@cola2651 如果我家賣20年前價就能實現居住正義那一定賣，代表大家都可以換新房，都更就更不會是問題!這樣有甚麼不好?如果大家都要利用房產來撈一筆，就等著下一代來承受

@cola2651 Ай бұрын

@@user-yb2wd2kt2x 講屁話，由你起頭啊，不要講什麼一定要成功才要做，那就是不做嘛。

@user-hh1mq4wg3r Ай бұрын

央行老是被看破手脚，這次(半馬)要說到做到，拼名聲~紅探廳！

@changhc99 Ай бұрын

台灣的住宅建築，在品質與管理上堪慮，生活環境更是亂糟糟，實在不知道那些花大錢在台灣買房的人在想什麼？不是等於把錢扔到一個在垃圾堆中的劣質水泥殼嗎？咱在國外置產，租金收入在台灣租屋綽綽有餘還餘很多。遇到環境惡化（先不論住戶素質，台灣太多住宅的建物品質及管理真是爛到爆），想搬就辦。不論是性價比還是品質，擁有的滿足感，和國外房產相比，台灣房產根本就是垃圾😊，而且是高價垃圾，千萬不要變成建商和房仲的韭菜四。

@luvjackie110 21 күн бұрын

請問您是在哪裡置產？我最近也在研究國外置產，您可有推薦？我看美加的房子持有成本好像很高，而且如果像你每月租金收益匯回來台灣又會有匯損，苦惱。

@boywhat55 Ай бұрын

還有節目在下這種標題?越晚買越後悔?都透支到40年了~1000萬月繳5萬了~還要透支到幾年?50年?寬限期10年?

@xcl_lyrielee1161 Ай бұрын

台灣人的邏輯股市可以漲房價不可以漲❤

@CMoneySchool Ай бұрын

薪水💰拜託也漲漲

@user-biggerthan30 Ай бұрын

基本薪資跟上就不會這麼多人反對炒房了吧

@user-yq8en2rc9c Ай бұрын

@@user-biggerthan30薪資跟上那就是健康的通膨，但是問題是薪資完全被拋在後頭

@user-biggerthan30 Ай бұрын

@@user-yq8en2rc9c 拉高囤房稅減少交易稅或是多蓋點社宅把受眾分流也是很不錯的方式社宅價格機制就要完全跟市場脫鉤租期不能這麼短搬家不用成本的嗎⋯⋯大官不是不懂他們可沒那麼笨就是玩對自己有利的大富翁遊戲而已

@hongandy3724 Ай бұрын

住是生活所需股票是生活必需品？ @xcl_lyrielee1161的邏輯...

@ttf6305 Ай бұрын

蔣哥無所不在，媒體新寵兒❤❤ 期待下次又在哪個頻道出現🤩

@user-qv5dm4kb1r Ай бұрын

買起來!4年後說不定會有超超青安100年零利率貸款,免驚啦!

@ilsachang6032 Ай бұрын

房產預言家蔣哥😆加上涵竹姐的主持簡直是完美的組合

@chenghsinliu1128 Ай бұрын

難道還有人天真以為房價漲幅50%，大跌也會50%嗎？

@user-es4hn4cd8x Ай бұрын

開始跌了可以看賣房的名人或藝人的新聞，上次播新聞都會1個釦子沒釦

@johnwu6921 Ай бұрын

涵竹+蔣哥好讚的組合

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊謝謝您們的支持喔❤

@liuhanchu Ай бұрын

持續鎖定❤

@David-gq7nx Ай бұрын

人民自己的選擇，哈

@evalee758 Ай бұрын

恩很恩很恩很

@worldmoney7596 Ай бұрын

我也來聽蔣哥暢所其言房價分析師，事半功倍的見解

@Spencerchiang926 Ай бұрын

謝謝您們喜歡😊

@user-biggerthan30 Ай бұрын

交易稅減少囤房稅增加

@KUSO387 21 күн бұрын

我買了，我希望漲漲爆🎉

@rexsu5318 Ай бұрын

個人建議回應來賓的發言用"對"或"是"就好，不然一直 "恩亨恩亨" 或 "嗯嗯嗯"，除了對來賓比較不禮貌外，劉主持人這聲音真的很"打咩"... 只能說蔣哥真的很厲害，聽到這聲音還能正經講房市。

@shara680528 Ай бұрын

來看最專業的蔣哥👏👏👏

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊❤謝謝你們的支持和觀賞喔^_^

@ImWhoIam123 27 күн бұрын

台灣人平均收入中位數約位於四萬五到五萬上下，一家兩口的收入約位於九到十萬，也就代表一個家庭實際可以支撐的房價約位於一千到一千三百萬，新青安的貸款機制是這樣來的，也就是說政府早就算好，台灣人可以支撐的房價是多少，先讓更多人上車，真正會造成泡沫化的是大量的家庭十萬的收入，去買兩千萬以上的房子，身為一般的平民老百姓，對台灣房價的下跌還是抱持著悲觀態度，台灣的房子目前來看只會越來越貴，直到有一天貴到誰都買不起

@alita6434 16 күн бұрын

現在的市場其實是被干預後的，不健康，現在上車滿有疑慮

@Spencerchiang926 16 күн бұрын

要汰弱換強不是一概上車也不是一概不上車

@minghsu5367 Ай бұрын

我6年前就買了~~現在買要多花1000萬一堆人搶,薪水有漲2~3倍嗎?我是看空拉!!沒本事硬買的一堆

@BLACKATWHITE Ай бұрын

漲上去　現在不夠高　　再高個１００％　都可以等台灣１０００萬人買不起房價才合理

@user-vn6ib1sd3g Ай бұрын

聽完逆向操作就對了啦！

@Spencerchiang926 28 күн бұрын

躺平什麼都不做就是最大的逆向操作😊 躺好喔！

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊❤感謝大家觀賞

@zebra79979 Ай бұрын

內容大多再說新房子，那中古屋呢？希望能有一集談談中古屋

@Mimi-ju8ux Ай бұрын

還是習慣蔣哥穿西裝的裝扮，比較帥👍

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@Mimi-ju8ux 哈哈😆好吧我拼命減肥，才能把西裝穿得帥一點….

@liuhanchu Ай бұрын

大家一起看！用力分享！

@superlaw Ай бұрын

我這邊是鄉下，很多建商建照取到一開案，基地還沒開挖，就已經賣完了！不搶根本買不到！！

@Spencerchiang926 Ай бұрын

產品轉型的世代剛需。

@user-kp8ff9bv6v 17 күн бұрын

看到十年之前那一段，我以為涵竹要開唱了，可惜沒有XD

@Spencerchiang926 16 күн бұрын

我也期待😊

@liuhanchu 12 күн бұрын

先不要先不要

@user-kz4rw5kc3j Ай бұрын

他漲任他漲我自睡公園🥲

@Spencerchiang926 24 күн бұрын

所以公園很重要😅

@user-ho4vw6xo6d 19 күн бұрын

男的帥女的美

@Spencerchiang926 7 күн бұрын

😊❤謝謝

@reinachen8178 15 күн бұрын

很喜歡涵竹的聲音，但是希望不要搶話觀眾想聽的是蔣哥專業的見解

@Spencerchiang926 9 күн бұрын

😅不是啦！是因為剪輯的關係比較緊湊

@Spencerchiang926 9 күн бұрын

謝謝您的聆聽

@user-iv9vs4fp3o 21 күн бұрын

個人年收入比中位數高一些，為了父母養老需求只好買房，但也是靠家裡有剩一點祖產支援才能辦到。如果家裡沒有祖產，憑我薪水要買房根本痴人說夢，父母只能一直用腳去爬傳統無電梯公寓。我如果也算魯蛇，那全台大概有一半人都跟我一樣魯，整天笑人魯空根本有病

@kenfung318 Ай бұрын

就看到跟香港一樣的房屋方向有機會超越香港（以可負擔計）

@c-iho8791 Ай бұрын

禍國殃民的房地產

@user-pq2hk5dl8l Ай бұрын

房子一直漲太沒道理了，現在的年輕人一個月收入有成長嗎？付擔得起嗎？

@bonnielai8455 13 күн бұрын

房子是賣給買得起的人！

@user-vt6fd5qk7w Ай бұрын

謝謝分享！

@Spencerchiang926 24 күн бұрын

😊❤謝謝你們

@Chiuan-qr5ge 25 күн бұрын

3:27 過去房價那麼低，是指哪一年？沒有不正常的房價喔，只有不正常不敢正視房價的央行！

@user-xq8jt9ud7v Ай бұрын

鐵粉來報到

@xcl_lyrielee1161 Ай бұрын

敲碗桃園小檜溪介紹～

@user-yd9ke7zl5k Ай бұрын

謝謝分享😊

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊❤謝謝你們的觀賞

@TB3C 21 күн бұрын

一年漲10%，以後雙北地區一坪500萬不是夢，這就是這節目要傳達的訊息

@theje0120 Ай бұрын

這麼好賺，李嘉誠怎麼不來台灣投資

@Spencerchiang926 Ай бұрын

因為對岸還沒有統一我們啊😊

@miwashih5922 Ай бұрын

哇！新節目耶！

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊感謝支持收看喔❤

@kin19881216 Ай бұрын

@JohnChen-pn4of Ай бұрын

推

@Spencerchiang926 29 күн бұрын

😊❤謝謝觀賞

@user-rr8qm5lm9l Ай бұрын

😅同意房價上漲但是薪水也要跟著上漲吧 😅

@Spencerchiang926 Ай бұрын

我也好希望加薪😅加年終喔😊

@50811920311eddie Ай бұрын

讚讚🎉

@dennywang5889 Ай бұрын

在台灣房產就是投資商品，銀行幫你出資，哪有不炒的道理 ? 認清楚吧 ! 建議年輕人有能力就去房價所得比低的國家另起爐灶，沒能力買房的，陸上不能住就住海上吧，海上沒有任何人有產權，兩三百萬就可以買艘遊艇住港口住海上喔沒事還可以出去釣釣魚賺點生活費喔 !!!

@user-biggerthan30 Ай бұрын

你這麼厲害怎麼不早個二十年說 😂現在說這個是有洨用

@user-nv6fr6mw7y Ай бұрын

蔣哥，小弟是首購族目前25歲，想買在橋頭，但是已經漲到快5字頭了，還建議追高買預售屋嗎⋯⋯

@Spencerchiang926 Ай бұрын

好案子再出手，不然我建議等等。

@user-nv6fr6mw7y Ай бұрын

@@Spencerchiang926 謝謝，目前在考慮興連城清璞預售

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@user-nv6fr6mw7y 40萬左右再買吧⋯⋯我個人認為目前超過40已經過高了！除非是特殊戶型、又或者你非買不可….

@user-nv6fr6mw7y Ай бұрын

@@Spencerchiang926 了解謝謝您

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@user-nv6fr6mw7y 不客氣唷！祝你一切順利！購屋切莫心急躁

@user-vg8iw3jq3w Ай бұрын

基本工資能回到16000嗎，時薪80元嗎

@boywhat55 Ай бұрын

講的好像大家都基本時薪....

@user-mk6rb6kb7o 13 күн бұрын

說謊耳朵會紅

@shallenlee6525 Ай бұрын

感謝你的訊息，我決定不賣房子了，我的地段在淡水南加州。訂閱了，也分享了。

@CMoneySchool Ай бұрын

謝謝🙏下一集也多多指教

@liuhanchu Ай бұрын

謝謝❤每週四1800都有喔！

@huangkenny1659 Ай бұрын

打土豪分田地

@furukawa000 Ай бұрын

是蔣哥耶～～❤！！

@Spencerchiang926 Ай бұрын

正是在下😊❤

@user-ny8be6it4y Ай бұрын

@@Spencerchiang926喜歡你的影片🎉🎉🎉🎉

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@user-ny8be6it4y 謝謝妳的支持和鼓勵喔😊👍🏻

@kcz9076 Ай бұрын

不買最大啊

@Spencerchiang926 Ай бұрын

我同意。多屋族最小。

@hunterhunter8915 Ай бұрын

最窮是真的啦

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@hunterhunter8915 🤫⋯⋯為了避免再次遭受攻擊，我也認為不是人人都需要買房，但是都需要培養能買房的實力。

@cheerwoman Ай бұрын

@@Spencerchiang926說得實在太好！🎉🎉🎉

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@cheerwoman 謝謝🙏🏻

@user-fx4ym6zc4w Ай бұрын

涵竹，聲音太好聽了

@liuhanchu Ай бұрын

謝謝❤

@user-xv4xu4gu4g Ай бұрын

大基地有小飛俠

@Spencerchiang926 Ай бұрын

小基地有烤肉仔😅？

@alan630 Ай бұрын

在各頻道追蔣哥😁

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😅😅😅無所不在了….真不好意思

@sunnyboy8808 Ай бұрын

將哥就是房產YT界的台積電，將哥加油！🎉🎉🎉

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😅😅😅持續關注我的「報明牌」小頻道😅

@user-xs8jo1id9u Ай бұрын

只領雙薪的中產階級可以買得起房嗎??

@thomastsai5692 Ай бұрын

又鬼扯,數據在哪個網站,拿出來,秀出來,內政部哪個網站.

@user-yh7kc5be7n Ай бұрын

涵竹姐的聲音 ❤

@liuhanchu Ай бұрын

謝謝❤

@user-pq2hk5dl8l Ай бұрын

以後很多買了房子的年輕人，斷頭的一定很多。

@chouyvonne753 Ай бұрын

CMoney有新節目耶~

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊對呀～好榮幸能夠參與❤

@992.2GT3RS Ай бұрын

啦完了沒

@user-my1bk1vv2e Ай бұрын

請房產業者或眉體講房價,葉佩雯啦?

@Spencerchiang926 Ай бұрын

那房產業者跟媒體應該要去講心理學還是分析菜價呢？

@cola2651 Ай бұрын

你的邏輯很適合現在的政黨，總統不用接受採訪不用對人民負責、國防部長可以不用是軍人，經濟部長可以是學法律的、談房價要找國外買房的，不然都是業配😂😂😂😂

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@cola2651😊❤正是這樣的風氣，讓社會妖氣沖天😅上梁不正下樑歪。

@tpsbeany Ай бұрын

聲音好聽講話又軟語助詞不需過多也不需特意嗲

@technologyisevolving6412 11 күн бұрын

然後勒

@colachen7414 Ай бұрын

崩盤派的每年都在等崩盤，等到都崩潰了🤣

@Spencerchiang926 Ай бұрын

他們是教主式信仰，用念力詛咒資本市場裡面的中產階級崩落😂有點點不切實際。務實的市場派，總會在房地產高低盤中操作，而不是無意義的漲跌。

@user-iu4pd8lh7k Ай бұрын

大基地房價不會漲一堆人要賣,每年都有人在賣

@albertou517 Ай бұрын

你去買小基地公設比高的很慘，大基地要挑一下，坪數不要太小很多戶的都沒問題，茂伯那種

@cola2651 Ай бұрын

你看到的是套房多的大基地吧，大基地還是要選啊

@yamada7446 Ай бұрын

大坪數才是難賣，總價太高有能力入手的人自然比較少，入門檻高持有成本高周轉率差

@user-yu9uv5kw3i Ай бұрын

胡說八道

@thomastsai5692 Ай бұрын

你繼續鬼扯,或許會繼續漲,一堆不了解的年輕人被你騙

@taxi0331 Ай бұрын

主持人功課做不足多次被蔣哥指導不知道就說不知道

@yamada7446 Ай бұрын

或許是節目效果?

@aboo2723 Ай бұрын

但是賴清德說房價已經在降了欸，你們不可以亂說，壞壞喔

@thomastsai5692 Ай бұрын

幹話又來,不低於50%那裏來的數據

@user-zx7ed8vs5o Ай бұрын

蔣粉+1

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😊❤謝謝觀賞喔～

@user-fx2wu1di9l Ай бұрын

不要到處講買房賺錢買好嗎...... 我自己來賺就好

@Spencerchiang926 Ай бұрын

😅😅😅😅小聲一點好了

@brianc1448 Ай бұрын

對啊噓🤫

@pingchenghsieh2975 Ай бұрын

這節目根本是在幫助炒房

@hunterhunter8915 Ай бұрын

因為你沒錢買可憐

@brianc1448 Ай бұрын

對啊炒起來你去旁邊玩沙吧

@linglingmu9705 Ай бұрын

好諷刺的鼓吹未來漲學，居住正義就是教人追價努力，媒體名嘴好助漲喔！

@Spencerchiang926 28 күн бұрын

😊如果可以鼓吹你能賺得更多，我也願意

@skydweller1622 Ай бұрын

現在分析得頭頭是道，說的好像未來十年內房價都不會跌，但是事實真的是如此嗎?! 三年前中國大陸的人沒有一個人認為大陸的房價會跌吧?! 現在呢?! 腰斬再腰斬的到處都是，繳不出房貸的人比比皆是!! 想一想現在的房價所得比你真的覺得房價還會繼續漲十年嗎?? 鍵盤前的你們買個三房隨便都要2,3000萬真的那麼輕鬆自在嗎? 先說明一下我自己本身台灣有兩間房，泰國越南有9間房不是買不起房的魯蛇!!!

@Spencerchiang926 Ай бұрын

泰國房地產之前不就跌了嗎？泰國曼谷本地的房價跟泰國人民的平均房價所得比高達30倍…從來沒有人說房地產不會跌！爛的跌，好的漲，不就是投資置產在資本市場該學習的嗎？

@skydweller1622 Ай бұрын

@@Spencerchiang926 首先我是在疫情後進場買的，當時泰國房價是低點，租金投報率扣除包租代管費用有5%，遠比台灣的1.5%合理太多，第二泰國房地產是國際盤，買盤來自全球各國，跟台灣完全是內資炒作完全不能類比！第三先不管泰國房價所得比合理與否，想請教台灣的房價所得比你真的覺得合理嗎？😁

@Spencerchiang926 Ай бұрын

@@skydweller1622 台灣的人去泰國變成了國際買盤，那台灣人買台灣不就成了國際市場？這種說法就是用邏輯誤區去回答觀察誤區的一種方法。要知道，台灣是沒有像東南亞這些國家鼓吹海外人士透過購置不動產取得居留權、或是利用外國人來本國購屋刺激國內經濟。假使台灣施行同樣的投資導向，可以想見台灣的房價現在絕對是低點。而鼓吹購買東南亞勝過台灣房地產的邏輯就出現了一個謬誤，因為，最起碼是台灣人稍微有錢去買泰國（其實也不然，不然也不會那麽多小白菜🥬賠到血本無歸賤價拋售給其他華人了）而不是GDP較落後的泰國人有辦法來買台灣。一個是能力問題，一個是意願問題。不說泰國曼谷房價所得比高到泰國人買不起，必須得靠外國人，再說一堆疫情購買泰國房子的人都是買華人投資錯誤人家賠售的！至於為什麼會賠？就是因為不透明和觀念落差！民主國家畢竟是跟共產世界和軍政府體系的投資邏輯是不同的。

@user-fn9yg4bl2e 16 күн бұрын

大陸的政策會180度調頭，台灣不會，只會有更奇怪的政策

@thomastsai5692 Ай бұрын

又在鬼扯,就你擺渡人對房地產最不專業,你到底是學什麼的,你有臉出來對房地場指手畫腳.

@furukawa000 Ай бұрын

看這位大哥您留這麼多偏激言論忍不住想回您那請問您是學什麼的呢？您可以多留一些比較有專業知識的問題來指教蔣哥，而不是一直亂噴人家洗留言發洩你自己的個人情緒 😅 就是有專業才能上來指手畫腳阿⋯ 是有什麼問題嗎⋯😅怎麼會說這麼好笑的話😂 您有這麼多時間留言不如還是好好面對自己的心理問題因為看起來蠻嚴重的。

@luvjackie110 21 күн бұрын

@@furukawa000 必須讚你一個👍 非常有道理，然後看到最後面我笑到不行😂