Цокольный этаж, поэтапный монтаж. Стоимость строительства.

В сегодняшнем видео вы узнаете о том, как монтируется монолитный цокольный этаж с нуля. О том какие кабели и коммуникации необходимо подводить к цокольному этажу. А в конце ролика вы узнаете стоимость строительства цокольного этажа общей площадью 127 м2 по наружному контуру.
______________________________
Здравствуйте, меня зовут Антонов Андрей Викторович, я потомственный строитель и основатель компании ООО «ПРОЕКТ». На этом канале я делюсь своим опытом в строительстве частных домов и коттеджей, и делаю различные полезные видео для новичков и не только. А так же, я рассказываю про то, как не совершать ошибок и грамотно расходовать средства. И самое важное - строительство собственного дома это увлекательный процесс, от которого нужно получать удовольствие.
Сайт строительной компании ООО "Проект" oooprojekt.ru/
Наш адрес: г. Москва ул. Архитектора Власова д.49 офис 626
Мы работаем в Москве и Московской области.

[@eichhornchenmafia]

Песок на подушку !!!30см... Обратная засыпка песком... Очень сомнительно... 4,7 ляма за фундамент... Молодцы умеете делать деньги из воздуха...)

[@kreat85090]

Я за 4,7 дом построю весь с цоколем мансардой и бассейном

[@user-uf3mn2jr8c]

Вопрос к автору видео. Зачем утеплять цоколь под землёй? Можно сделать отмостку. Зачем стену из кирпича под землёй? кирпич впитывает влагу

[@rasiyanin]

Согласен, дороговато. Но я уже понял что это заклад на будущее. Во первых дом будет теплее, есть помещения для "тех помещений ", где будет и кладовка и погреб, и что актуально, бомбоубежище. Ещё можно сразу сделать проход к соседскому дому😂

[@vtx4187]

Молодцы! Приятно смотреть на качественную работу... Всех благ Вам!

[@OOOProjekt]

Спасибо!

[@user-ob6re6zt7v]

Молодцы ребята так держать

[@binigersbinigers5973]

песчаная подушка делается не шире плиты, а не внутри опалубки. И геотекстиль зачем-то поверх песка :))) Праймер зачем-то поверх подбетонки. Доски верт.опалубки делаются ребром, а не плашмя. А красный кирпич не защищает от влаги, он наоборот, имеет хорошую капиллярную активность

[@user-fl8sw8fv6j]

Да успоко'йся ты, они сто раз такое делали 😜, а серьёзно, ребятки молодцы делают всё правельно, Узбекам РЕСПЕКТИЩЕ 🤝, без них ни одна стройка не посвятится, пацыки берегите себя. И хорошего вам прораба

[@cinemaverite2179]

В данном случае от влаги защищает битум и гидроизол. Кирпич, не для защиты от влаги, а для того, чтобы грунт не содрал утеплитель. Напишите чем считаете правильно защитить гидроизоляцию и утеплитель цоколя?

[@Id2367]

Поверх кирпича тоже нужна гидроизоляция, обязательно! Иначе под воздействием влаги и мороза кирпич будет рассыпаться и двигаясь повреждать утеплитель и гидроизоляцию, уложенную поверх бетона.

[@imya666]

С какой целью вы льете 300мм плиты в основании или используете армирование 200*200 в два слоя по всей площади здания? Грамотный проект сократит ваши расходы, избавив от ненужного перезаклада материала.

[@user-di5on5kj6c]

Согласен с тобой,это развод заказчика

[@one3713]

Вот тоже немного удивился. Как считались нагрузки интересно …

[@ShuriN_21]

Спасибо за видео. Описание хорошее, но на видео 4:05 видно выпуска из плиты под стены, слишком короткие.

[@GGG-xb8ww]

Эээх, денег нет 😢😢, а так бы тоже построил дом 😊

[@Nikolay_Pikalov]

То есть вы сначала закладываете дренажные трубы чтобы отводить воду от фундамента, а потом засыпаете эти трубы песком чтобы вода лучше проходила к ним?

[@OOOProjekt]

Абсолютно верно.

[@valdemar7947]

Правильно все ребята делаете.Не все же олигархам народ грабить, надо и в обратку.

[@nikitavolkov7669]

Доброго времени суток! Планирую делать монолитный цокольный этаж на участке с большим уклоном. В цокольном этаже планируется гараж на 2 машины и главный вход в дом. Скажите, пожалуйста, нужно ли делать утепление цокольной плиты фундамента после подбетонки и гидроизоляции?

[@OOOProjekt]

Здравствуйте! Утепление плиты необходимо делать обязательно, но есть разные варианты. Вы можете делать утепление под плитой после подбетонки, под плитой до подбетонки, но мы рекомендуем утеплять фундамент сверху, по плите внутри помещения.

[@nikitavolkov7669]

@@OOOProjekt спасибо за ответ

[@KidsMusicDance]

Естественно, утепление пеноплексом только под стяжку, в каждой комнате свой, под плитой пеноплекс будет садиться всю жизнь. Это-же не шведская плита под каркасный дом. Песок под домом, и под любой фундамент, равно вода под домом, потребуется дренаж, с вечным обслуживанием.

[@cinemaverite2179]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, вы считаете, что не нужно под плиту цоколя класть эппс фундамент 100 мм?

[@OOOProjekt]

Добрый день. Существует несколько вариантов утепления фундаментной плиты. Мы рекомендуем утелять плиту сверху, такой способ намного эффективней.

[@Id2367]

Если делаете теплые полы, то ЭППС кладётся под плиту, чтобы плита играла роль тепловой массы

[@cinemaverite2179]

@@Id2367 здравствуйте. Спасибо за ответ. Это цоколь. Прихожу к решению, что под плиту в цоколе не нужен Эппс. Утеплить стены и отмостку. Думал ещё ленту в цоколе делать и полы по грунту. Вот выбираю, цоколь на ленте или цоколь на плите 300 мм.

[@user-nz6zh5qi4p]

Добрый день! ОЧЕНЬ интересное видео! Подскажите пожалуйста, сколько в 2024 году будет стоить возведение монолитного цокольного этажа по этой же технологии размером 10х10? Заранее благодарю!

[@OOOProjekt]

Добрый день! Примерно 4,5 млн.

[@kenzells]

Здравстуйте! Подскажите пожалуйста на сколько должен выходить монолитный плитный фундамент из под стен цоколя по ширине? Выполняю дипломный проект!

[@OOOProjekt]

Добрый день. По-разному, обычно около 300 мм.

[@kenzells]

@@OOOProjekt А в нормативах это где-то прописываеться (СП) ? Просто ничего такого не нашел

[@OOOProjekt]

@@kenzells Зависит от нагрузок, норматива такого нет.

[@kenzells]

@@OOOProjekt Спасибо большое за помощь!

[@user-ou9dj9fk4j]

Добрый день, между арматурой какое растояние оставили на межэтажном монолите?

[@OOOProjekt]

Добрый день. Между верхней и нижней сетками 90 мм

[@user-fc2hu1ep8u]

Видел делали цоколь без плиты, из блоков, и все стоит влаги нет, а вы зарыли тонну арматуры и тонны бетона

[@user-iv8ci4di3d]

денег вы не пожалели, братцы))))

[@mb2868]

Кирпичная кладка восле двух зим расыпится, смысл какой?

[@user-jf3ug9xh7p]

это лучшее решение по строительству цокольного, с защитной стенкой, только я бы еще и стенку битумом промазал до уровня отмостки. Кто пишет что дорого и перерасход, можно дешевле и тд., Да, цоколь это не дешево, хотите дешево - не делайте цоколь.

[@OOOProjekt]

Добрый день, Сергей! Абсолютно верно.

[@user-mj5nc3ti7s]

Запас прочности в данном доме 1000%... А праймер по облицовке цоколя, да, не помешал бы!!! Хотелось бы такой же, но сделал из фбс на плите!!! Не сейсмоактивный регион!!!

[@Takla-Tyrok]

Интересно как все это строилось раньше.. например перамиды или башни в горах кавказа

[@user-di5on5kj6c]

Тогда таких прорабов не было,едят они много

[@user-wk3jc1td7i]

Так и не понял, зачем было эппс кирпичом обкладывать в земле? У эппс водопоглощение низкое, кирпич от влаги пострадает. Плиту снизу не утепляли? Плита перекрытия ничем не утеплена?

[@imya666]

Чтобы грунтом не оторвать Эппс от цоколя. Если Цоколь не планируется отапливать, то утепление плиты и не требуется. Другой вопрос, что сегодня не планируется, а завтра оказалось что все-таки будут отапливать. А утеплитель на 120 метров в общей смете стоит копейки, поэтому тоже считаю правильным делать этот узел полноценным. Также вижу выход монолитного перекрытия первого этажа на улицу по торцу здания, что не есть хорошо.

[@user-wk3jc1td7i]

@@imya666 как можно грунтом оторвать эппс??

[@imya666]

@@user-wk3jc1td7i очень легко при его движении при замерзании/оттаивании, или при обратной засыпке непонятно чем. Я тоже считаю подобные стенки перерасходом, впрочем как и само устройство цокольного этажа для меня видится простым закапыванием средств в землю.

[@user-si4gm3yv4c]

@@imya666 как его оторвёт, если эппс землёй придавит?

[@imya666]

@@user-si4gm3yv4c земля - не статичная субстанция. Например, у владельца дома нет водосточки и вода с крыши течёт под фундамент. При замерзании и оттаивании грунт расширяется, сужается и может утащить за собой эппс.

[@user-kb5nb4se8o]

Как армироват подушку покажите пожалуйста которая 70

[@OOOProjekt]

Здравствуйте. Подушку армировать не нужно.

[@user-gp1ye9bs9p]

Очень сложно... монолит и в Африке монолит.... Гораздо проще и дешевле цоколь из сборного ж/б... и результат один и тот же....

[@zeronok]

Это цоколь для атомного реактора?

[@kreat85090]

Гениальный комментарий

[@user-zo6gt2cf5f]

Скажите 4,7 это только цокаль или весь дом

[@OOOProjekt]

Добрый вечер. В ролике указана стоимость строительства цокольного этажа.

[@154131]

@@OOOProjekt не плохо наварили

[@remroizman936]

@@154131а сколько по твоему должно было выйти? 500 тыщ? 😅 Цокольный этаж это всегда дорого. Один цокольный этаж по цене всегда равняется двум наземным этажам. Поэтому это и не для нищебродов)

[@kreat85090]

Название видио: как надо тратить деньги

[@user-fx8gp8wj8d]

Если их "куры не клюют" почему бы и не тратить )))) люди со скромными бюджетами такие фундаменты не строят !

[@cinemaverite2179]

​@@user-fx8gp8wj8dбез наемной силы это разве дорого? Если сидеть на лавочке и наблюдать, то всё дорого.

[@BADDOG174]

Это цена цокольного этажа в конце прозвучала?

[@OOOProjekt]

Именно так.

[@lonok111]

3:06 а что приямок с насосом не поставили замачивание основания ни к чему хорошему не приводит

[@MOS___RU]

Здравствуйте,в Подмосковье строите?

[@OOOProjekt]

Добрый день. Да, мы работаем в Подмосковье.

[@MOS___RU]

@@OOOProjekt цоколь в таком исполнении 9 на 9 какая цена будет на сегодняшний день?

[@OOOProjekt]

@@MOS___RU Цокольный этаж с внешними размерами 9*9 м, на сегодняшний день, будет стоить 3,3 млн.

[@jurijinet]

Сколько стоит сделать такой цокольный этаж?

[@PLLE_]

5 млн руб

[@user-ni2xp6hl7i]

4.700..... Вы че совсем что-ли)) туда в стены чё золотые украшения заливались вместе с бетоном!?) я думал в конце прозвучит сумма 1.500 максимум 2 миллиона!!)

[@akerkenurlankyzy932]

Я тоже так думал 😂😂😂😅 макс 2 ляма

[@sergov3195]

Делал себе цокольный этаж, подушки ФЛ б\у, блоки ФБС б\у 4 ряда, армопояс 30 см бетон миксер привозил, перекрывал плитами ПК б\у, гидроизоляция рубероид в 2 слоя, утепление 5 см, пристенный дренаж геотекстиль, труба кокос + щебень, Бетонных 4 кольца колодец с дренажным насосом, с другой стороны пластиковый колодец, вывоз грунта, обратная засыпка, планировка участка ну и по мелочи, на все про все более 1.2 ляма и это 3 года назад. Так что ценник 4.7 ляма за монолит вполне реально накрутить.

[@rasiyanin]

Я планировал сделать такой же до 1млн. Придется на чем то сэкономить.

[@user-wb3hn1wt5v]

@@rasiyanin можно сэкономить на обкладке кирпичом вокруг цоколя! Прям к утеплителю прикрутить плиты цсп, экономия на работе каменщика, цена самого кирпича и раствора и площадь фундамента будет меньше т.к. не нужна опора как для кирпича

[@user-gy1to7ho7w]

ты обьем работ видел?) какие 1.5млн...)))

[@user-ou9dj9fk4j]

Цоколь построить дорого стоит 5на 10метра?

[@OOOProjekt]

Добрый день. Примерно 1,9 млн

[@user-hs1pc4ii1i]

Здравствуйте. Можно ли разбить постройку дома поэтапно? Сделать фундамент, а на следующий год уже стены и кровлю.

[@OOOProjekt]

Здравствуйте. Да, это возможно.

[@user-zx9cn6jp1p]

Всë чделано толково кроме того что ГИ не той стороной наклеили

[@user-sp4ph8wf1j]

+++

[@alkor5937]

Дорого цокольныц этаж. Обойдусь 😂

[@alexspratley3012]

Зря только денег угробили на так называемую защитную стенку. Почему тупо не сделать обратную засыпку непучинистым грунтом и сделать утепленную отмостку? Чтобы пучения как явления вообще не было, и соответственно ни при каком раскладе утеплитель не содрать грунтом.....

[@user-gh4wc7vz5p]

Стенка защищает не только от движений грунта, но и от насекомых/грызунов. Эти твари и гидроизоляцию могут прогрызть делая гнезда и норы.

[@sergserg080]

У меня весь дом монолитный. Вырыл котлован, вода близко. Котлован наполнился водой глубиной 1,7метра. Откачал воду, по периметру сделал дренаж, поставил насос, продолжил работать уже в сухом грунте. Снял слой размоченной глины. Засыпал бутом, потом щебень, потом отсев. Залил подбетонку. Постелил Xps 50мм, потом целлофан. Перед тем как рыть котлован отбил точки с помощью геодезиста. После заливки подбетонки сняли еще раз точки. Поставили опалубку, завязали арматуру 12мм ячейка 200*200 в два уровня с выпусками на стены, толщина плиты 30см. Заполировал плиту вертолетами и покрыли лаком. Все это оставили на следующий год. Через год залил уже полностью монолитный дом, стены и перекрытия 200мм. Цоколь гидроизолировал греческой жидкой резиной в два слоя, она тянется и не боится механический повреждений в разумных пределах. Приклеил xps 50мм в два слоя, засыпал пгс трех сторон, с одной щебнем. Один раз насос вышел из строя через неделю заметил как вода немного стала просачиваться в цоколь. Выкинул насос, поставил два. Из начально ставил два насоса, но один вышел из строя я и не заметил, потом второй. В общем теперь оба насоса хорошей фирмы, позже еще поставлю поплавок сигнализацию. Дренаж сделан с перепадом от 50см до 150см ниже плиты.

[@antivatnikua6704]

Деньги на ветер. Точнее в песок.

[@user-xz6wt9bs7z]

Видео о том как сделать удорожание проекта....накручено столько лишнего... Как " развести на бабки" заказчика.

[@user-lr4gy8pi2m]

Гидроизоляция - точно перерасход денег, ведь существует другой вид гидроизоляции, который не препятствует дыхание бетона)