Comment obtenir une rentabilité locative de 24%

[@laurentmouisset1727]

On a beau dire , mais une explication directe en face à face public , ça éclaire vraiment notre lanterne . fantastique intervention , Pierre ! Merci pour tes renseignements de bon matin qui me donne vraiment la pêche !

[@krowk2727]

Sincèrement Pierre, ce type de vidéo donne 1000x plus envie d'investir dans ta formation que tes vidéo teasing ! J'achète direct la formation!

[@bluebird25-20]

Moi qui travaille je pose une question simple. Comment on fait pour visiter des centaines d’appartements quand on travaille toute la semaine. Concernant les locations de courtes durées . Il y a des lois. On ne peut louer plus de 120 jours par an. Et les contrôles sont de plus en plus serrés et ça va pas s’arranger! Donc je me pose des questions. De plus lorsqu’on habite dans le sud de la France acheter dans le nord ... on fait comment pour gérer. C’est sûr que dans la creuse le prix au mètres carrés est de 500 euros au mètres carrés. Acheter des appartements avec des travaux c’est un risque car il faut trouver les ouvriers et ça ce n’est pas simple. Je sais de quoi je parle.

[@businessavisformation9989]

merci pour la motivation, le partage de tes connaissances, une excellente suite de parcours à toi! Je te suis depuis un moment et tu est l'une des personnes qui m'as permis de me lancer, vous êtes des vrai motivateurs, des mentors, merci à vous tous!

[@marionalicanta8406]

"Ce que l'on conçoit bien s’énonce clairement et le mots pour le dire arrivent aisément " : belle prestation vraiment !bravo!

[@coachlocationsaisonniere3344]

À.

[@nat8118]

Très très bonne vidéo Pierre, cela motive 2x fois quant-on écoute ce genre de vidéo 👏

[@hisoka7]

97 euros par jour sur airbnb soit 3000 euros par mois, mais en fait c'est plus je vous expliquerais MDRRRRRRRRR, le mec est confiant

[@PierreOllier]

🎁 Formation immobilier offerte : ►www.operationbusiness.fr/formation-offerte 💡Financez mes formations grâce au CPF : calendly.com/pierreollier/rendez-vous-administratif-cpf

[@dom2556]

Le site dont vous parlez ce sont les prix des annonces ou des ventes réelles car il y a un écart énorme entre les deux ?

[@fortunattilunga7223]

Merci Pierre tu viens de me donner une idée géniale que je vais mettre en oeuvre

[@webandfree]

Vidéo intéressante pleine de bonnes astuces. J'en profites pour te poser 2 questions : As-tu un pourcentage que tu ne dépasses jamais à propos du montant des travaux par rapport au prix total du bien ? Du coup tu as aussi une société en France pour tes biens immobiliers ? Si oui, quel type de société as tu monté ?

[@pepitopopiti3808]

Sacré Maxence même quand il chuchotte ça parle fort lol . j'adore ta réaction Pierre trop cool mec !

[@lairbussologue8703]

🤣

[@brenocarioca1]

Merci Pierre! Combien tu as dépensé en tout pour renouveler et meubler ces deux studios?

[@ericsoleas2385]

Bonjour. J'aimerais savoir où est ce qu'on peut avoir au même emplacement un T2 à 750 E de 36m2, et un Studio de 18m2 à 650 E? Les travaux c'est bien quand on peut suivre, mais quand on est à distance, c'est autre choses (voir autre vidéo de Pierre)...enfin il me semble qu'il y a pleins d'autres choses à prendre en compte, et que chaque situation ne permet pas de faire la même chose. Entre faire de l'investissement locatif quand on est en région parisienne, ou sur une côte ou lieu touristique...je pense que c'est ultra différent, et de plus en plus compliqué ces derniers temps.

[@Mel-wn9mp]

bonjour Pierre, est ce les formations que tu proposes, sont éligibles au CPF?

[@andidenaj5891]

Salut pierre j'ai pas très bien compris ou était les 24% de rentabilité car tu ne donnes aucun chiffre.. ni même le lieu.. ni même une fourchette pour les travaux.. ya t'il une version plus longue que j'ai loupé ?

[@rousseauxlesbonstuyaux]

Super retour d'experience Olivier. En effet, il faut penser a ce qui a apres. J'ai parle avec beaucoup d'investisseurs mobiliers, c'est le meme message. Comme les crypto, il faut savoir acheter dans el rouge. Quand tout est tombe :)

[@giuseppeorlando3380]

Genial cette video PETIT Question quand tu loue tu fait avec Charge Compris ?

[@sofiantouil4242]

Je comprend bien la démarche mais la question qui me taraude, comment trouver les meilleurs artisans qui te feront les travaux au meilleur prix Pierre Ollier ? Comment calcule tu au plus juste le coût optimal de tes travaux ? Y a t il des travaux que tu vas éviter ? Plomberie ? Fenêtre ? Super vidéo en tout cas, catchy, claire, avec d es astuces très intéressantes :)

[@g-zongates2546]

Merci Pierre pour cette vidéo !! continues de nous inspirer :)

[@josephney6626]

Bonjour, pour le Plug in qui nous calcule la rentabilité on pourrais savoir ce que sais ?

[@mcdonaldtrunk3480]

Sa te reviens a combien de rénover les 2 studios et combien tu paye d'impôts ?

[@drinking6314]

il gagne tellement peu qu'il est obligé de faire des vidéos

[@creastic]

Sympa le site meilleursagents.com pour connaître le prix du marche, et le plugin rendementlocatif.com, qui marche sur lbc et seloger.com. pas mal l'idée d'acheter du mètre carré des apparts que personne ne veut, de se fier au plan, et de diviser. Bon conseil de faire des photos pro de l'appartement.

[@flatout974]

Tu peux faire une vidéo sur les meilleurs livres que tu conseilles ?! Surtout des livres sur l’immo ;) Pas de père riche père pauvre on les a tous déjà lu ceux la 😉

[@juliennoel3061]

excellente la tronche tout sourire de la photo chez le notaire !! ^-^

[@Aurora-iu8xn]

J adore le avant / apres ! J aimerais beaucoup que tu nous en partage d autres ;)

[@zrelax7068]

Bonjour pierre j'ai une question au niveau du cours d'action de dividends est ce que c'est vrai que le jour de detachement de dividends le cours d'action perd meme valeur que la dividende metcie en avance

[@juliensirven634]

Salut il faut faire des demandes particulière je pense pour une division d un apparts en deux dans un système de copro ...? Bonne vidéo merci

[@kieraozanne4852]

Salut Alex et Pierre, merci pour le temoignage, exelent video, tres motivante ;) cordialement

[@hugovnsk]

On t'entend maxence 😂😂😂

[@andyfr1154]

Selon les agents immobiliers le px du m/carré est déterminé en fiction de l‘offre et la demande

[@fredlegrand1359]

Bonjour Pierre, combien ont coute les travaux sur le bien que tu prends en exemple. Merci d'avance.

[@fredlegrand1359]

28500 euros. La reponse etait dans les commentaires.

[@nicolaspele5977]

Top ta vidéo ! J'ai beaucoup appris, merci.

[@tommonopoly]

Super comme dab ! Tom Rentier de l 'Immobilier en 12 mois en partant de 0

[@guimares0832]

vidéo très instructive avec du concret merci

[@guimares0832]

une question où as tu achetez le bien ? à 650€ le logement de 18m² tu es comment par rapport à la concurrence ?

[@Rubikscube_learn]

L’appartement est donc en collocation ???

[@bilbonsaker1597]

Merci pour votre vidéo ce fut pour moi ce soir une révélation

[@hichamsogoro1356]

salut pierre belle video, juste quelques question a te poser, déjà combien t'ont couter les travaux ? combien a t-u acheter ce bien et ou sont les toilettes et la salle de bain ?

[@ericchiu1654]

Bonjour, j'aurais une question sur la division. Est-ce une division interne ou avec création de lots ? Si c'est interne, comment répartir les charges (consommation d'eau par exemple) ?

[@k43l93]

Comment tu installes un sous compteur pour l'électricité et ou gaz ? Qui prend en charge le contrat de fourniture ? Comment tu as fait avec le syndic ou la copropriété ? Niveau notariat comment est reconnu le bien ?

[@samdwa8665]

vous êtes un bon

[@marieliswolfram9087]

Très réussi la rénovation! bravo

[@LesconseilsdeDamien-officiel]

Combien ça coûte de faire ce genre de travaux ????

[@PierreOllier]

Environ 30000€

[@piftgad3269]

Bonjour pierre, ici pierre! héhé Une petite question... Moi qui habite en Belgique, si j' achète un bien immobilier en France, serais- je soumis a la fiscalité française ou belge? Il me semble plus intéressant d acheter en France que dans mon pays... J habite à 20 min de la France donc en ce qui concerne la mobilité, ce n est pas forcément un problème. Vu mon pays de résidence, ta formation me serait elle profitable, applicable? Merci d' avance... ps: superbes vidéos.!

[@Michell_Carvalho]

Quand vous dites 24% c’est à l’année ?

[@lairbussologue8703]

24% du loyé

[@fadirect]

Bonjour Pierre Ollier j'aimerais avoir un bref échange avec vous par email concernant ma situation et mon objectif j'aimerais un avis professionnel et objectif. Pour pas que je me fixe des objectifs trop haut par rapport à ma situation cordialement

[@btabraham7316]

Salut à tous, à combien s'élèvent les coûts de travaux en moyenne pour divisé et rénové un bien en faisant appel à des professionnels?

[@naitololTV]

BT Abraham sa dépend de la quantité de travail (électricité, plomberie, faire les murs) qu'il y a mais en général il faut compter sur du 500€/m² au minimum.

[@danieleporchier3670]

bonjour Pierre, vidéo sympa mais personne n'aborde le sujet de comment investir quand on a pas beaucoup de revenus , pas d'épargne ! c'est impossible à mon avis !!!

[@atmosphèrepiscineetspa]

bonjour si c est possible , d ailleurs je forme des personnes avec peut d' épargne et un salaire très bas , je suis passé par la . [e-mail]

[@alexandrecordani]

Très interessant . Merci

[@legende_1043]

Tu as payé environ combien pour la renovation stp ?

[@PierreOllier]

28500€

[@legende_1043]

Merci

[@fabbri4401]

soit en % du prix de vente ?

[@claudedube6814]

Comment augmenter sa cupidité durant le peu de temps passé sur Terre ....

[@sckrogneugneu]

Bonsoir Pierre, je suis ivoirien je vis en Côte d'Ivoire, j'ai une maison d'une valeur de plus de 100 000 000 f cfa a Abidjan aux 2 plateaux (un quartier chic d'Abidjan) . je voudrais faire une rénovation qui me coûteras environ 20 000 000 f cfa et ensuite mettre la maison en location a 600 000 f cfa. je n'ai pas de revenu. comment obtenir un prêt bancaire. Merci

[@Mani26ification]

Il manque quand même quelques infos. Dont notamment comment avoir fait accepter à la copropriété division de l appartement? Merci

[@carl2101]

Tout dépend du règlement de la copro. Certaines l'accepte sans vote en AG, d'autre avec, et d'autre pas du tout.

[@JoueurInconnue]

Bonjour Pierre, la location à court terme peut-elle marcher dans une ville d’environ 3000 habitant ?

[@carl2101]

Faites une étude de marché, en postant une fausse annonce sur des site comme leboncoin ou Airbnb, regardez s'il y a des hôtels, et leur taux d'occupation.

[@cetaitmieuxavant2734]

questions à Pierre: au moment de revendre, son prix au mètre carré sera t il toujours "dans la moyenne??dans l acte notarié que marquera t'il??( 2studios si division officielle??ou F1 comme quand il a acheté??perso j'ai aménagé après totale rénovation, u. 2pieces en 3 colocation, je le vends 230 000euros avec un rapport locatif de 10% en étudiant(1500eur par mois) et20%en touristique car son emplacement est top à NICE près Edhec businessschool et aéroport....réponse possible à [e-mail]

[@brookyletemeraire7403]

et quoi, il y a 1 salle de bains pour les 2 appartements ?

[@yacine1845]

La voix derrière ma fais trop rire 😂😂😂

[@smackfittou1001]

tu dis que tu recois toujours les mêmes questions mais c'est faux. les questions que tu énumères sont celles auxquelles tu as envie de répondre mais je vois beaucoup plus souvent des questions concernant les impots par exemple. questions auxquelles tu ne réponds quasiment jamais (ou très brièvement). mais étant donné que tu considère ta chaine comme un passif que tu délègue (sauf pour les tournages) j'imagine que tu ne regardes jamais les commentaires... c'est dommage

[@henrimetalier4049]

La réponse est simple : les impôts dépendent des revenus de tous les actifs et du nombre de parts de la famille : il n'y adonc pas de réponse sans connaitre toutes les caractéristiques de la personne imposée, de sa famille , de sa situation , de ses revenus et de son patrimoine . Pierre dit souvent que " OUI IL Y A DES IMPÔTS" et il a tout a fait raison de ne pas s'improviser le conseiller fiscal de ceux qui ont la flemme de faire un simple calcul après avoir pris un peu de temps pour se renseigner et faire leur comptabilité élémentaire . Des fois il y a des commentaires qui fatiguent vraiment , je trouve !

[@JaphetTeRahi]

En même temps, avec tout le respect que je vous doit, c'est pas très pertinent de poser des questions sur la fiscalité à un investisseur immobilier. La fiscalité c'est complexe et propre à la situation de chacun et c'est à un fiscaliste qu'il faut s'adresser. Pierre parle d'immobilier, pas de fiscalité et ça me parait logique qu'il réponde qu'aux questions qui se rapportent au thème de sa chaine.

[@Jackson-Sean]

Il a fait une vidéo spécialement sur ça avec Théophile eliet

[@smackfittou1001]

hein?

[@maximeroux8143]

Avec ou sans respect, faudra m'expliquer en quoi poser des questions de fiscalité n'est pas pertinent ! Je dirais même que la fiscalité c'est la première chose sur laquelle s'informer. Et si vous pensez que il pense que c'est un domaine trop compliqué : pourquoi ne pas conseiller de déléguer comme le fait des qu'il le peut dès qu'il s'agit de travaux .. un fiscaliste vous fera gagner bcp plus de temps et d'argent qu'un artisant qui rénove votre appart' à votre place pour reprendre ses propres exemples. Trop de détails complexes laissés de côté (notamment fiscal hein) pour se focaliser sur le site "meilleur agent" et un plug in, sérieusement on se perd

[@stravemadlene1487]

"Programme Alpha" Issus de deux mondes différents, le destin les a rassemblés sous le même toit d’une chambre d’ hôpital. Lui, boxeur et elle marketeuse. Après plusieurs échecs, la jeune femme arrive à concevoir une nouvelle idée innovatrice pour un nouveau projet hors du commun. Lancer un projet qui sera nommé Programme alpha. Il est basé sur le repositionement d’image d’un athlète, en l’occurence ici, il s’agit du boxeur. Les débuts sont difficiles, la marketeuse a du mal à mettre son idée sur les rails, mais grâce à son acharnement et sa confiance absolue dans son projet et aussi grâce à l’aide de son entourage, Programme Alpha est enfin sur le chemin du succès il va même devenir un mythe où tous les participants du programme sont gagnants, bref, c’est une relation Win-Win. Le programme est un mixte magique entre la science fiction, la rumeur et l’innovation sans oublier la volonté de se dépasser, un caractère humain qui est à la fois le secret de la réussite et les causes de désastres. Programme alpha prends petit à petit de l’ampleur dans le monde sportif de la région, il est devenu une mine d’or pour les investisseurs, les sponsors et les journalistes. Dans une mer agitée, remplie de rumeurs surréaliste, la jeune femme a compris que son projet n’est pas seulement une affaire personnelle mais aussi une bonne viande juteuse ou tout le monde rêve de croquer dedans, elle travaille deux fois plus pour surmonter les difficultés, les obstacles, les ennemis de la réussite… elle s’est bien entourée de sa famille, ses amis et d’une équipe de vrais professionnels sur lesquels elle peut compter. Tout au long du développement de cette histoire, nous allons dévoiler les techniques utilisées dans le projet Programme alpha, qui sont à la fois la puissance du marketing et son impact sur l’image reflétée par chacun d’entre-nous et l’usage de la volonté du médias de surfer sur les faits qui sont susceptibles d’attirer la plus grande foule afin d’avoir une bonne matière première pour augmenter leurs auditions.

[@jujuj597]

Top

[@stephanej1588]

Et oui, "plus c'est pourri, plus c'est pour nous!" lol

[@Uniknspezial]

Je suis conquise Pierre!! Mon mari et moi on revient vers vous.

[@LalzJeNeSuis]

Goulwenn Tristant est là en bas à gauche en polo blanc :p

[@danyss8106]

Qu'est ce que ça fout en tendances ?

[@valeliajounel7118]

,6

[@josephney6626]

Bonjour, pour le Plug in qui nous calcule la rentabilité on pourrais savoir ce que sais ?